☚🔷 #توقیف_ملک 🔻🔻

✍نحوه توقیف ملک با سند عادی در اجرای احکام

🔻مطابق مادّه۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوّب ۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی ، همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید ، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده و یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت و نیز به موجب مادّه۴۸ قانون فوق‌الذکر، سندی که مطابق مواد۴۶ و ۴۷ این قانون باید به ثبت برسد و به ثبت نرسیده، در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد.

🔻بنا به مراتب، صرف ارایه بیع‌نامه عادی نمی­تواند اجرای احکام را مجاب به پذیرش مالکیت ملک برای محکومٌ علیه و ترتیب اثر دادن به تقاضای محکومٌ له در این خصوص (توقیف ملک) بنماید.

🔻اما اگر شخص ثالث که سند رسمی به نام او است با اقرار به مالکیت محکومٌ علیه، رضایت خود را به توقیف مال مزبور در قبال محکومٌ به بنماید، با عنایت به تبصره مادّه۳۴ قانون اجرای احکام مدنی توقیف آن بلااشکال است

🌹Https://tttttt.me/vakilbaashi🌹

🔻چه تخلفاتی موجب #توقیف_خودرو می‌شوند؟🔻🔻


🔹۱-تجاوز از سرعت مجاز #بیش_از_۵۰_کیلومتر بر ساعت،
۲_ #سبقت_غیرمجاز_در_راه‌های_دو_طرفه

۳_ #عبور_از_چراغ‌ قرمز راهنمایی و رانندگی،
۴_ #حرکت_به‌_طور_مارپیچ،
۵_ #تجاوز_به_چپ از محور راه
۶_ #استفاده_از_خودرو_فاقد پلاک یا پلاک غیرمجاز،
۷_ #مستی یا استفاده از موادمخدر و روانگردان،
۸_ رانندگی با وسیله نقلیه #فاقد_مدارک و رانندگی بدون داشتن گواهینامه رانندگی
هم از جمله مواردی هستند که منجر به توقیف خودرو می‌شوند.
@vakilbaashi

@vakilbaashi

☚🔷 #ماده_۵۸۳ #بازداشت_غیرقانونی


🔶 هر کس از مقامات 👨‍⚖یا
➖ مأمورین دولتی 👮‍♂ یا
➖ نیروهای مسلح 💂یا
➖ غیر آن‌ها

📌 بدون حکمی 📄 از مقامات صلاحیتدار در غیر مواردی که در قانون #جلب یا #توقیف اشخاص را تجویز نموده،

🔻 شخصی را #توقیف یا #حبس کند 🔒

🔻یا عنفاً در محلی #مخفی نماید 🏚



👈 به یک تا سه سال #حبس یا #جزای‌_نقدی از شش تا هجده میلیون ریال محکوم خواهد شد.

⚖ @vakilbaashi

✍نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
@vakilbaashi
📌چکیده :
در فرض تعدد توقیف یک ملک،توقیف کننده مقدم صرفا تا مبلغ اصل مندرج در قرار تامین خواسته بر سایر طلبکاران مقدم است و تقدم توقیف مشمول خسارات نمی شود.

🔰شماره نظریه : 7/99/88
🔰شماره پرونده : 99-3/1-88ح
🔰تاریخ نظریه : 1399/04/09

🔻استعلام:

در اجرای قرار #تامین خواسته به استناد چک یک میلیارد ریالی، پلاک ثبتی محکوم‌علیه توقیف و دو سال دیگر رای قطعی نسبت به اصل خواسته و خسارات دادرسی و تاخیر تادیه صادر می‌شود.
با عنایت به بند اول ماده 168 #قانون اجرای احکام مدنی، در صورت توقیف #موخر ملک توسط #طلبکاران دیگر و عدم #کفایت ارزش ملک نسبت به همه توقیف‌ها، آیا همه #محکوم‌به (اصل و خسارات) از محل پلاک #توقیفی قابل وصول خواهد بود یا فقط تا مبلغ #اعلامی در حین #توقیف (یک میلیارد ریال) بوده که صرفاً #اصل را شامل می‌شود قابل استیفا است؟



در فرض سؤال که قرار #تأمین‌خواسته معادل مبلغ چک صادر شده است، به نظر در فرض #تعدد توقیف، دارنده چک #صرفاً معادل مبلغ مذکور در قرار تأمین ‌#خواسته بر دیگر طلبکاران مقدم است و از آن‌جایی که قائل شدن به حق تقدم مستلزم حکم قانونی است، در فرضی که مبلغ قرار مشخص بوده و معادل آن مال توقیف شده باشد، محملی برای تقدم توقیف‌کننده بر دیگران به میزانی #بیش‌تر از مبلغ #مندرج در قرار وجود ندارد
@vakilbaashi

↩🔻 #تفاوت_شباهت_دستور_موقت_با_تامین_خواسته 🔻🔻

🔻تفاوت ها:

1: موضوع دستور #موقت_می_تواند_توقیف_مال، #انجام عمل و #منع از انجام عمل باشد اما موضوع #تامین_خواسته_فقط_توقیف_مال است

2: به #دستور_موقت_نمی توان_مستقلا_اعتراض کرد اما در تامین #خواسته_می توان مستقلا اعتراض کرد

3: #توقیف_اموال در دستور #موقت نیازمند #تایید_رییس_حوزه_قضایی است اما در تامین خواسته نیاز به تایید نیست


4: از تاریخ صدور دستور #موقت_خواهان_20 روز جهت اقامه دعوای اصلی زمان دارد اما در تامین_خواسته_10 روز زمان دارد

5: در دستور موقت اصل بر دعوت خوانده جهت رسیدگی است اما در تامین خواسته باید بدون دعوت خوانده رسیدگی نماید

6: صدور دستور #موقت_منوط_به_سپردن_تامین است اما در تامین #خواسته ممکن است نیاز به سپردن تامین #نباشد
7: نوع تامین در دستور #موقت می_تواند وجه نقد، ضمانتنامه بانکی، مال منقول یا مال غیر منقول باشد اما در #تامین_خواسته_حتما_باید_وجه_نقد باشد

شباهت ها: 🔻

1: هردو قبل از دعوا، ضمن دادخواست و در جریان رسیدگی قابل طرح هستند
2: هر دو تصمیم علیه خوانده است
3: هزینه دادرسی هر دو معادل دعوای غیر مالی است
4: تصمیم دادگاه در هر دو باید به خوانده ابلاغ شود
5: در صورت رد دعوای خواهان، در هر دو خوانده می تواند مطالبه خسارت کند
6: در هر دو اجرای تصمیم قبل از ابلاغ ممکن است

✔ #نکات_آزمونی
✔ #آیین_دادرسی_مدنی
https://tttttt.me/vakilbaashi

❇️توقیف #سهام مدیران صاحب امضا شرکت سهامی موجب توقیف اموال شرکت یا مانع #ترهین اموال آن نمی شود

📘نظریه اداره کل حقوقی قوه قضاییه
🟣شماره نظریه : 7/98/1178
🟢شماره پرونده : ح 8711-611-89
🟠تاریخ نظریه : 1398/12/11

🟪استعلام :
در صورتی که سهام دارندگان حق #امضاء شرکت سهامی خاص از جانب اشخاص ثالث #توقیف شده باشد، آیا تنظیم سند #رهنی نسبت به شرکت یاد شده و #ترهین اموال شرکت نزد بانک امکان‌پذیر است ؟


با توجه به استقلال شخصیت حقوقی شرکت از سهام داران دارای حق امضا:

◀️ اولا، با توجه به ماده 583 قانون تجارت مصوب 1311، توقیف سهام مستلزم توقیف اموال شرکت نمی باشد.

◀️ ثانیا، صرف توقیف سهام سهام داران مذکور، خدشه ای به #حق امضای آنان وارد نمی کند؛ بنابراین مانعی برای ترهین اموال شرکت نیست

https://tttttt.me/vakilbaashi

#آیا_میدانید

🔻 #توقیف_اموال_دستفروشان

🔸️ بنابر #تبصره_۲_ماده_۵۵_قانون_شهرداری ،
شهرداری ها حق توقیف اموال دست فروشان را ندارند بلکه مسئولیت آنها رفع سد معبر و آزاد کردن راه ها است.


@vakilbaashi

#رانندگی_در_حالت_مستی_چه_مجازاتی دارد؟



🔰طبق قانون جدید رسیدگی به #تخلفات_رانندگی و جدول جرائم تخلفات،

رانندگی در حالت مستی و مصرف داروهای روان گردان یا افیونی مبلغ چهار میلیون ریال #جریمه با #10_نمره_منفی برای وسایل نقلیه شخصی و 20 نمره منفی برای وسایل نقلیه عمومی

و همچنین #توقیف_خودرو_و_ضبط_گواهینامه به #مدت_6_ماه و ارجاع به مراجع قضایی پیش بینی شده است.
@vakilbaashi

#ضمانت_اجرای_شرایط_دادخواست
🔻🔻


1- #شرایطی_که_در_قانون_ضمانت_اجرا_ندارد:

الف) تنظیم برگ چاپی مخصوص
ب) تنظیم به زبان فارسی
ج) امضای دادخواست



2- شرایطی که ضمانت اجرای آنها #رد_فوری_دادخواست است:

الف) مشخصات خواهان.
ب) محل اقامت خواهان.



3- شرایطی که ضمانت اجرای آنها #توقیف_دادخواست است:

الف) مشخصات خوانده.
ب) تعیین خواسته و بهای آن.
ج) تعهدات یا جهات دیگر استحقاق خواهان.
د) آنچه که مدعی از دادگاه درخواست دارد.
ه) ادله اثبات دعوا.
و) پیوست‌های دادخواست.
ض) تعداد نسخ دادخواست و پیوست‌های آن.
ر) پرداخت هزینه دادرسی.



@vakilbaashi

چند نظریه مشورتی در زمینه دستور فروش ملک مشاعی

1️⃣شماره نظریه2315/7
تاریخ نظریه1386/04/12
🔹نظریه:
#دستور_فروش_ملک_مشاع قطعی و لازم الاجرا و غیر قابل تجدید نظر خواهی است و اجرای #دستور_فروش ملک مشاع نیاز به صدور اجرائیه ندارد بنا بر این احتساب نیم عشر، توجیه قانونی ندارد.


2️⃣شماره نظریه161/94/7
تاریخ نظریه1394/01/25
🔹نظریه:
1 و 2- دستور فروش #ملک_مشاعی که دادگاه به استناد ماده 4 قانون #افراز و فروش #املاک_مشاع مصوب 1357 و ماده 9 آیین نامه اجرایی آن مصوب 1358 صادر می‌کند، نه حکم و نه قرار است‌؛ لذا قطعی و لازم‌الاجرا و غیر قابل تجدیدنظرخواهی است و برای صدور آن تعیین وقت‌ رسیدگی ضرورت‌ ندارد.3- مستفاد از قانون و آیین نامه مزبور، صرف صدور #دستور_فروش‌، موجب جلوگیری از نقل و انتقال ملک مشاع نیست بنابراین متقاضی بایست طبق مقررات مواد 310 به بعد قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انـقلاب در امور مدنی‌، از مرجع صالح تقاضای دستور موقت بنماید.4- با عنایت به مواد اول و چهارم قانون مزبور، دستور فروش ملک #مشاع‌، با تقاضای یک شریک نیز صادر می‌گردد لذا #انتقال_حصه سایر #شرکا به اشخاص دیگر قبل از فروش‌، مانع اجرای دستور نیست و نیازی به اعلام دستور فروش به منتقل الیه نیست بلکه در مرحله اجرا و مزایده‌، واحد اجرای احکام مدنی طبق مقررات‌، مالکین را مطلع می ‌نماید.5 -‌ با عنایت به اینکه دستور #فروش‌، حکم و قرار نیست لذا اجرای آن مستلزم صدور اجرایبه و در نتیجه پرداخت حق‌الاجرا نیست و مواد 158 و 161 قانون اجرای احکام مدنی ناظر بر محکوم‌ به می‌باشد.

3️⃣شماره نظریه7691/7
تاریخ نظریه1388/12/09
🔹نظریه:
در هیچ موردی فروش #اموال_غیرمنقول به لحاظ نداشتن خریدار، به کمتر از قیمت پایه مجاز نیست اعم از این که ملک مذکور از اموال #توقیف شده باشد یا در اجرای قانون افراز و فروش املاک مشاع دستور فروش آن به لحاظ غیرقابل افراز بودن صادر شده باشد ومقصود از عبارت « به هر میزان که خریدار پیدا کند به فروش خواهد رفت» فروش و واگذاری مال مورد مزایده به کمتر از #قیمت_پایه_کارشناسی نمی باشد.
@vakilbaashi

#پرسش_و_پاسخ_حقوقی


آیا امکان توقیف #خودرو زوج در ازای مهریه می باشد؟


🔻خودرو چنانچه #وسیله_کار_و_امرار_معاش زوج نباشد قابل توقیف است، حتی اگر #تنها خودروی وی باشد، ولی چنانچه خودرو #تنها وسیله امرار معاش زوج باشد، به هیچ عنوان قابلیت توقیف ندارد.
ضمنا چنانچه زوج از مسافرکشی با خودرو به عنوان #شغل_دوم استفاده کند چون #تنها وسیله امرار معا‌ش وی محسوب نمیشود، لذا قابلیت توقیف دارد.

#مشاوره_حقوقی
#مهریه
#توقیف

@vakilbaashi

🔰لینک مستقیم کانال جهت بازنشر مطالب
https://tttttt.me/joinchat/Ut0Fvv_RuB9CEPEv

#قرار_بازداشت_موقت
#بیم_تبانی
#متهم
#توقیف_احتیاطی
#سلب_آزادی
شدیدترین_قرار
@vakilbaashi
🔰لینک مستقیم کانال جهت عضویت
https://tttttt.me/joinchat/Ut0Fvv_RuB9CEPEv

‍ #رأی زیبای #بدوی_کیفری راجع به #حمل_سلاح_غیرمجاز



✴️چکیده : صرف حمل سلاح به طور غیرمجاز #جرم دانسته شده است . #مجاز تلقی شدن رفتار به نسبت «اشخاص» است نه «سلاح» ـ چون #جواز به نام شخص صادر می شود نه برای #اسلحه ! ؛ اما #علم #متهم به نسبیت جواز باید برای #دادگاه #احراز

🔸 شماره #دادنامه : 9609972646100272


⚖ «گردش کار»

در تاریخ 1396/03/13 #پرونده کلاسه 960319 در #وقت_فوق_العاده تحت نظر است ، ملاحظه می گردد حسب گزارش #مرجع_انتظامی متهم در حین حمل سلاح با وصف جواز به نام دیگری #توقیف و #دستگیر شده است . دادگاه با تشکیل #جلسه_دادرسی و اخذ اظهارات متهم در خصوص گزارش ارجاعی و کشف واقع ، ضمن اعلام #ختم_دادرسی با استعانت از خداوند متعال ، با تكیه بر شرف و وجدان و با توجه به محتویات پرونده و #ادله موجود ، به شرح زیر انشاء رأی می‌نماید :

⚖ «رأی دادگاه»

در خصوص #اتهام آقای مرتضي * فرزند * فاقد #سابقه_کیفری دایر بر حمل غیرمجاز اسلحه ، بدین توضیح که متهم راننده آژانس بوده است و در جلسه دادگاه چنین #دفاع کرده است: « میدونستم که اسلحه #مجوز دارد ولی نمیدونستم که حمل آن توسط اینجانب غیرمجاز میباشد . » حال آنکه بر اساس ماده 6 #قانون_مجازات_قاچاق_اسلحه_و_مهمات و دارندگان سلاح و مهمات غيرمجاز ، صرف حمل سلاح به طور غیرمجاز جرم دانسته شده است و توجهاً به #مقررات مربوطه مجاز تلقی شدن رفتار به نسبت «اشخاص» است نه «سلاح» ـ چون جواز به نام شخص صادر می شود نه برای اسلحه! ـ ؛ دادگاه علم وی به نسبیت جواز را محرز نمی داند و مبرهن است که ذهنیت متهم بر آن بوده است که «چون سلاح دارای جواز است ، حمل آن مانعی ندارد » ؛ علی هذا با توجه به #گزارش مرجع انتظامی و توضیحات شفاهی صاحب سلاح به هویت کوروش *** ـ که مجوز مربوطه را از سازمان حفاظت و اطلاعات #ارتش جمهوری اسلامی ایران دارد و اطلاعات آن با اسلحه موجود مطابقت داده شده است ـ دادگاه با استقبال از نرمش #قانونگذار ایرانی که پذیرش #جهل به قانون را مقید به عدم امکان تحصیل علم به عادت قرار داده است ؛ توجهاً به این نکته که برای راننده تاکسی چنین امکانی در رابطه با اطلاع از نسبیت جواز وجود نداشته و این مصرع حافظ شرح حالش بوده است : « بنده پیر مغانم که ز جهلم برهاند ...» ؛ #مستند به #مفهوم_مخالف صدر ماده 155 #قانون_مجازات_اسلامی جهل وی را مانع از #مجازات می داند . این گام لرزان قانونگذار هم به حق شایسته تقدیر است ، چرا که #قاعده « #جهل_به_قانون_رافع_مسئولیت_نیست » همزاد پیدایش قانون و شکل گیری #حکومت_قانون بوده است و « جهل به قانون » همواره در ادبیات #حقوق_کیفری به غیررافع بودن #مسئولیت پیوند خورده است. مضمون قاعده ، این است که احدی در مقام #اثبات نمی‌تواند بگوید که من در مورد فلان #قانون آگاهی نداشتم. امروزه به حدی این قاعده شیوع دارد که اکثر نظام های حقوقی آن را از اصول مسلم حقوق کیفری قلمداد کرده اند. ( برای مثال بنگرید به : ماده 3 قانون جزای فرانسه ، مواد 81 و 82 قانون جزای اتریش ، ماده 44 قانون جزای ایتالیا ، ماده 79 قانون جزای پرتغال ، ماده 59 قانون جزای آلمان، ماده 26 قانون جزای مصر و ...) علی ایحال ، دادگاه با عنایت به مراتب فوق و با توسل به اصل سی و هفتم :قانون_اساسی جمهوری اسلامی ایران حکم برائت نامبرده را صادر و اعلام می دارد. رأی صادره #حضوری بوده و در راستای ماده 427 #قانون_آیین_دادرسی_کیفری ظرف مدت 20 روز پس از #ابلاغ در #دادگاه_تجدیدنظر استان البرز قابل تجدیدنظرخواهی خواهد بود.
شایان ذکر است بر اساس رویکرد معرفت شناسانه به عیار جهل در منزلت قانون در یک نظام فهم (منطق) فازی ؛ مراتب جهل از عدم علم مطلق تا عدم #علم_اجمالی و عدم علم ظنی در پژوهشی مستقل قابل تأمل و ملاحظه و طیف بندی است که تا به امروز مورد اقبال پژوهشگران واقع نشده است و دادگاه از ثمرات چنین پژوهش هایی در #دادرسی های خود کاملاً بی بهره است و جا دارد توجه #نظام_حقوقی و پژوهشگران را به چنین موضوعاتی جلب نماید .

🔸#دادرس شعبه اول دادگاه عمومی شهرستان طالقان - رسول احمدزاده


@vakilbaashi

‍ ✴چکیده:
در مواردی که خط تلفن همراه، وسیله ارتکاب جرم بوده یا حین ارتکاب استعمال شده و یا برای استعمال اختصاص داده شده است، چنانچه ظن قوی به کشف جرم یا شناسایی متهم یا ادله جرم موجود باشد، صدور دستور قضایی مبنی بر توقیف و مسدود کردن خط تلفن همراه یاد شده، فاقد منع قانونی است.

⚖ نظریه مشورتی

تاریخ نظریه : ۱۴۰۰/۱۱/۱۲

شماره نظریه : ۷/۱۴۰۰/۸۸۹

شماره پرونده : ۱۴۰۰-۱۶۸-۸۸۹ک


☣ استعلام :

آیا مقامات قضایی دادسرا در راستای پیشگیری از وقوع جرم و دستورالعمل حفظ حقوق عامه و همچنین کاهش آلام بزه‌دیدگان، می‌توانند در جرایم مزاحمت تلفنی یا سایر جرایمی که از طریق دستگاه‌های مخابراتی واقع می‌شود مثل توهین- تهدید، از طریق ارسال پیامک یا به صورت تلفنی، نسبت به مسدود سازی خط تلفن مربوطه تا زمان شناسایی متصرف آن اقدام نمایند؟

🔸 پاسخ :

در مواردی که خط تلفن همراه، وسیله ارتکاب جرم بوده یا حین ارتکاب استعمال شده و یا برای استعمال اختصاص داده شده است، مطابق مواد۹۰، ۹۸، ۱۴۷ و ۶۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ چنانچه ظن قوی به کشف جرم یا شناسایی متهم یا ادله جرم موجود باشد، صدور دستور قضایی مبنی بر توقیف و مسدود کردن خط تلفن همراه یادشده، فاقد منع قانونی است.


#متهم #توهین #تهدید #تلفن‌همراه #دادسرا #دادستان #توقیف #قانون‌آئین‌دادرسی‌کیفری #قانون‌مجازات‌اسلامی

t.me/vakilbaashi

‍ ✴چکیده:

چنانچه مرتشی مال موضوع جرم رشوه را به شخص ثالث با حسن نیت منتقل کند، ضبط مال از ثالث منتفی و از سایر اموال مرتشی انجام می شود.

⚖ نظریه مشورتی

تاریخ نظریه : ۱۴۰۰/۱۱/۲

شماره نظریه : ۷/۱۴۰۰/۱۲۷۲

شماره پرونده : ۱۴۰۰-۱۶۸-۱۲۷۲ک


☣ استعلام :

فردی اتومبیلی را بابت رشوه از دیگری دریافت می‌کند و سپس آن را به ثالث می‌فروشد:

۱- با عنایت به تبصره ۲ ماده ۳ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری که مال ناشی از ارتشاء به عنوان تعزیر رشوه دهنده به نفع دولت ضبط می‌شود، آیا می‌توان اتومبیل خریداری شده توسط ثالث را ضبط کرد؛ زیرا در این صورت ثالث مجازات می‌شود و نه راشی. به عبارت دیگر، آیا می‌توان اتومبیل مذکور را در حکم تلف دانست و ثمن دریافتی توسط مرتشی را علیه راشی ضبط کرد؟

۲- چنانچه خریدار اتومبیل از استرداد اتومبیل خودداری کند، آیا می‌توان وی را به اتهام مخفی کردن ادله جرم تحت تعقیب قرار داد اتومبیل را شناسایی و توقیف کرد؟

🔸 پاسخ :

۱- در فرض سؤال که ناظر به فروش (انتقال) مال موضوع رشوه از ناحیه مرتشی به شخص ثالث است و خریدار از منشاء مجرمانه آن علم و اطلاع نداشته باشد (ثالث با حسن نیت)، با عنایت به تبصره یک ماده ۹ قانون اصلاح قانون مبارزه با پول‌شویی مصوب ۱۳۹۷/۱۱/۳اخذ مال از ایشان منتفی است و جهت استیفای حقوق دولت معادل آن مطابق قواعد عمومی از اموال مرتکب (مرتشی) ضبط می‌شود.

۲- با عنایت به مراتب مذکور در پاسخ سوال یک، پاسخ این قسمت از استعلام سالبه به انتفاء موضوع است.

#شاکی #متهم #مرتشی #ارتشاء #رشوه #قانون‌مجازات‌اسلامی #پولشویی #توقیف #دادستان #دادگاه #قاضی


t.me/vakilbaashi