🔰 #پرسش_و_پاسخ_حقوقی


سلام و ممنون از گروه عالیتون
بنده خانه ای دارم میخام به فرزندانم بدم حالا چه قراردادی بنویسم که تا زنده‌ام خودم توخونه باشم و نتونه منو بیرون کنه


به طور کلی اگر فردی بخواهد قسمتی و یا تمامی اموال خود را در زمان حیات به نام فردی کند و در عین حال تمامی اختیار را به او ندهد یا اینکه در زمان لازم آنرا فسخ کند، میتواند از صلح عمرا استفاده کند .

🔹دو طرف در عقد میتوانند در سند قرارداد صلح، هر شرطی حتی شرط فسخ برای خود لحاظ کنند تا بدین وسیله اگر در آینده صلاح دیدند قرارداد مزبور را برهم بزنند.

#مشاوره_حقوقی
#وکیل_دادگستری
#صلح_عمری
#حق_فسخ



@vakilbaashi
🔰لینک مستقیم کانال جهت عضویت
https://tttttt.me/joinchat/Ut0Fvv_RuB9CEPEv

#پرسش_و_پاسخ_حقوقی


سلام بنده طلاق گرفتم و میگن عده باید نگه دارم
میشه در مورد عده نگه داشتن توضیح بدید که اصلا چی هست؟


🔻 به ایامی پس از طلاق که در آن حق رجوع وجود دارد و حتی زن میتواند به مهریه بخشیده شد بازگردد یا مرد رجوع کند و زن حق ازدواج با مرد دیگری را نداره ایام عده گفته می‌شود.

🔰 حق رجوع با توجه به نوع طلاق متفاوت است
🔸 در طلاق خلع و مبارات و رجعی این مدت سه ماه تمام است
بیشتر طلاق های که امروزه انجام میشود از نوع خلع است
🔸 عده وفات چهار ماه و ده روز است
عده عقد موقت دو ماه است

🔸 طلاق بائن یائسه یعنی زن بالای ۵۰ سال و دختر زیر ۹ سال عده ندارند

🔸 طلاق بائن غیر مدخوله یعنی خانم دوشیزه است هم عده نداره
از نظر شرعی در زمان ها تفاوت وجود دارد و ملاک تعداد حیض است.

#مشاوره_حقوقی
#وکیل_دادگستری
#طلاق
#عده
@vakilbaashi

🔰لینک کانال جهت بازنشر مطالب
https://tttttt.me/joinchat/Ut0Fvv_RuB9CEPEv

#پرسش_و_پاسخ_حقوقی



شخصی وای فای منزل منو هک کرده وازان استفاده می کندلطفا توضیح دهیدهک وای فای دیگران چه مجازاتی دارد؟



استفاده از #اینترنت دیگران و هک وای فای 👈جرم است و در صورت وقوع چنین امری فرد جرم مرتکب شده و باید مجازات قانونی را طی کند.

🔷بر اساس ماده ۱۲ قانون جرایم رایانه‌ای هرکسی به طور غیرمجاز از اینترنت شخص دیگر استفاده غیرمجاز کند و به نوعی آن را حذف کند، باید مجازات قانونی که در این ماده آمده است را طی کند.

🔹بر اساس قانون هک وای فای و استفاده غیر مجاز از اینترنت شخص دیگر جزای نقدی و #حبس دارد.

🔹اگر فردی این کار را انجام دهد، به جزای نقدی از👈 ۵ میلیون ریال تا ۲۰ میلیون ریال و به حبس از ۹۱ روز تا یک سال حبس محکوم خواهد شد.

@vakilbaashi
🔰لینک مستقیم کانال جهت بازنشر مطالب و عضویت🔰🔰
https://tttttt.me/joinchat/Ut0Fvv_RuB9CEPEv

#پرسش_و_پاسخ_حقوقی


آیا امکان توقیف #خودرو زوج در ازای مهریه می باشد؟


🔻خودرو چنانچه #وسیله_کار_و_امرار_معاش زوج نباشد قابل توقیف است، حتی اگر #تنها خودروی وی باشد، ولی چنانچه خودرو #تنها وسیله امرار معاش زوج باشد، به هیچ عنوان قابلیت توقیف ندارد.
ضمنا چنانچه زوج از مسافرکشی با خودرو به عنوان #شغل_دوم استفاده کند چون #تنها وسیله امرار معا‌ش وی محسوب نمیشود، لذا قابلیت توقیف دارد.

#مشاوره_حقوقی
#مهریه
#توقیف

@vakilbaashi

🔰لینک مستقیم کانال جهت بازنشر مطالب
https://tttttt.me/joinchat/Ut0Fvv_RuB9CEPEv

🔰 #پرسش_و_پاسخ_حقوقی


با داشتن صورتجلسه نیروی انتظامی و نامه پزشکی قانونی از تاریخ وقوع درگیری چه مدت فرصت برای شکایت هست؟



🔻مطابق با #ماده_106قانون مجازات مصوب 1392 در جرائم تعزيري قابل‌گذشت هرگاه متضرر از جرم در مدت يك سال از تاريخ اطلاع از وقوع جرم، شكايت نكند، حق شكايت كيفري او ساقط مي‌شود #مگر اينكه تحت سلطه متهم بوده يا به دليلي خارج از اختيار، قادر به شكايت نباشد كه در اين صورت مهلت مزبور از تاريخ رفع مانع محاسبه مي‌شود.

🔻در جرائم غير قابل گذشت در صورتي امكان تعقيب متهم وجود دارد كه از تاريخ وقوع جرم مشمول مرور زمان نشده باشد.

#کیفری
#وقوع_جرم
#قانون_مجازات_اسلامی
مشاوره_حقوقی
#وکیل_پایه_یک

@vakilbaashi

🔰لینک مستقیم کانال جهت عضویت🔰
https://tttttt.me/joinchat/Ut0Fvv_RuB9CEPEv

#پرسش_و_پاسخ_حقوقی


#عقیم_بودن_زوج


🔻در عقدنامه های رایج بین مردم شرط چاپی وجود دارد که در صورت امضاء زوج، زوجه می تواند در موردی که مردی پس از ۵ سال به جهت عقیم بودن یا عوارض جسمی دیگر صاحب فرزند شود، طلاق بگیرد که احراز این موضوع با دادگاه رسیدگی کننده به طلاق می باشد. اگر هم مردی این شرط ضمن عقد را امضاء نکرده باشد پس از گذشتن حدود همین مدت می تواند به استناد عسر و حرج به جهت بچه دار نشدن مرد از دادگاه تقاضای طلاق کند.

🔰سوالی که مطرح می شود اینکه بچه دار نشدن مرد از طریق طبیعی و معمول به زن امکان طلاق می دهد یا پس از طی مراحل درمان و استفاده از روش های باروری غیر طبیعی و بچه دار نشدن زوج، امکان طلاق وجود دارد؟

🔻قانون در این خصوص ساکت است و بین دادگاه ها و قضات هم اختلاف نظر است ولی عمده قضات صرف بچه دار نشدن زوج از طریق طبیعی پس از مدت ۵ سال را برای طلاق زوجه کافی می دانند.

🔻عقیم بودن مرد ، دلیلی برای فسخ نکاح نیست.اما اگر دلیل عقیم بودن مرد، کوتاه بودن آلت تناسلی و یا اخته بودن مرد باشه و مرد امکان برقراری رابطه جنسی به این دلایل و عیوب را نداشته باشه ، مورد از موارد فسخ نکاح میشه و میشود دادخواست فسخ نکاح رو مطرح کرد.

#عقیم_بودن
#نازایی
#زوج
#طلاق
#وکیل_دادگستری
#مشاور_حقوقی
#وکیل_کرج
#وکیل_باشی
@vakilbaashi
🔰لینک مستقیم کانال جهت بازنشر
https://tttttt.me/joinchat/Ut0Fvv_RuB9CEPEv

🔰#پرسش_و_پاسخ_حقوقی


🔰آیا بعد از تخلیه موقت آپارتمان، فرد ملزم به پرداخت شارژ ماهیانه است؟


🔻فردی حدود 1 سال است که آپارتمان خود را موقتا تخلیه کرده و هیچ گونه مصرفی از قبیل آسانسور برق و آب و... نداشته است، سوال اینجا است که است که آیا در این مدت که این فرد در آن واحد نبوده و آنجا خالی بوده است شارژ ماهیانه به وی تعلق می‎گیرد یا خیر؟


🔹در قسمت آخر ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید: پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد نظر مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.

🔹بدیهی است هزینه‌هایی که به عنوان هزینه‌های جاری معروف هستند؛ مانند برق و آب نباید از جانب فرد پرداخت شود. ولی هزینه‌های مشترک که به اورشارژ (شارژ مالکین) معروف هستند باید پرداخت شوند. این موارد شامل هزینه‌هایی مانند اضافه کردن تاسیسات، تعمیرات تاسیسات، رنگ آمیزی و ... می‌شود.

t.me/vakilbaashi

#پرسش_و_پاسخ_حقوقی

🔰در جرایم غیر قابل گذشت رضایت شاکی چه تاثیری دارد؟


♦️ در جرایم غیر قابل گذشت رضایت شاکی می تواند از مواردی باشد که دادگاه مجازات متهم را تخفیف دهد (ماده 22 قانون مجازات اسلامی) و اگر بعد از صدور حکم قطعی شاکی اعلام رضایت کند، دادگاه پس از درخواست محکوم، در مجازات مقرر تجدید نظر کرده و آن را کاهش می دهد.

🔸 باید توجه داشت که در جرایم قابل گذشت، اگر چند نفر شاکی وجود داشته باشد، تعقیب با شکایت هر یک از آنان صورت می گیرد ولی برای متوقف شدن تعقیب یا محاکمه یا اجرای حکم، باید تمام شاکیان رضایت دهند.

🔸 اگر شاکی فوت کند، این حق گذشت به ورثه او می رسد و چنانچه شاکی متوفی دارای چند وارث باشد، در این صورت موقوف شدن تعقیب یا محاکمه یا اجرای حکم، موکول به اعلام رضایت همه آنهاست. همچنین باید توجه داشت که اگر بعد از اعلام رضایت شاکی از رضایت خود منصرف شود، به آن ترتیب اثر داده نخواهد شد.

t.me/vakilbaashi

#پرسش_و_پاسخ_حقوقی

(عدم اجرای تعهد توسط #موجر )

سلام ، ما منزلی رو #اجاره کردیم 6ماه قبل و از آنجایی که جای کولر پنجره ای نداشت صاحبخانه قول داد در حضور بنگاه که در کمتر از 6ماه نسبت به خرید اسپیلت اقدام کند، ولی الان همش بهونه میاره و یجورایی زده زیرش و میگه همین که هست اگه دوست ندارید بلند شید #مستاجر بیارم. به نظرتون ما چیکار کنیم .



🔻سلام ، اگر در #قولنامه ذکر شده باشه که مالک متعهد به انجام نصب اسپیلت است ، شما میتوانید علیه صاحبخانه از طریق شورای حل اختلاف دادخواست دهید تا دادگاه دستور الزام انجام تعهد برای موجر صادر کند و در صورت عدم انجام آن به شما خسارت دهد. ولی اگر کتباً در قولنامه ذکر نشده میتوانید به گواه شاهدین و مشاور املاک استناد کنید .

♦️ نکته مهم 👈 هرگونه تعهد مربوط به موجر یا #مستاجر را که قرار است انجام دهند حتما کتباً در قولنامه ذکر کنید و حدالمقدور برای عدم انجام تعهد از تاریخ مشخص ،خسارت روزانه تعیین کنید تا دچار چنین مشکلاتی نشوید.
‎
.
🆔 پاسخ به پرسش ها در واتساپ 👇👇👇

http://wa.me/989129056317

🆔 لینک کانال 👇👇👇
https://tttttt.me/vakilbaashi
.

🔰 #پرسش_و_پاسخ_حقوقی


چگونگی تعیین نفقه فرزند رو میشه بفرمایید.؟


در خصوص میزان هزینه زندگی برای فرزند یا فرزندان، همانند نفقه همسر رویه دادگاه‌ها بر این است که، با ارجاع موضوع به #کارشناس رسمی دادگستری در رشته #نفقه توانایی مالی انفاق‌دهنده و مخارج #متعارف فرزند مانند هزینه‌ های مربوط به تامین مسکن و پوشاک و غذا را متناسب با محیطی که در حال #پرورش است (مانند شهر،روستا و…) ارزیابی می‎شود. به همین جهت نفقه‌ی افراد یک میزانِ ثابتی ندارد.

t.me/vakilbaashi

#پرسش_و_پاسخ_حقوقی


#سوال
واقعا از وقتی که برا گروه می‌گذارید تشکر میکنم
بنده حضانت فرزندم رو از شوهرم گرفتم و نفقه ای که چن سال پیش رای دادن کفافش را نمیکنه
لطفا راهنمایی کنید؟



در کلیه مواردی که دادگاهها در خصوص نفقه افراد احکامی صادر می‌کنند با تغییر اوضاع و احوال از جمله #تورم، می‌توان از دادگاه تقاضای تعدیل حکم نفقه را خواست.
به این معنا که دادگاه مجدداً بررسی کند و به کارشناس مربوطه ارجاع دهد و در صورت تغییرات، اقدام به صدورحکم جدید کند. برای مثال #دادگاه مبلغ ۲۰۰هزار تومان را در ۵ سال پیش برای کودکی بعنوان نفقه‌ای که پدر او پرداخت کند مقرر کرده است. لذا مادر کودک می تواند بجهت متغیرهای اقتصادی و رسیدن کودک به سن تحصیل از دادگاه تقاضای تعدیل نفقه را کند.



.
🆔 پاسخ به پرسش ها در واتساپ 👇👇👇

http://wa.me/989129056317

🆔 لینک کانال 👇👇👇
https://tttttt.me/vakilbaashi
.

#پرسش_و_پاسخ_حقوقی


✅⏬ آیا امکان پیگیری قانونی معامله ای که در آن فریب خورده ایم حتی بعد از چند سال هم وجود دارد ؟



چنانچه در قرارداد امکان فسخ(خیارات) ساقط شده باشد، طرح دعوی از سوی خریدار ممکن نبوده، بجز دعوای "تدلیس "که مربوط به فریب درمعامله است؛ بدین معنا که شما تعمدا عیبی را به جهت فریب خریدار از وی پوشانده باشید؛ به نحوی که هیچ شخص متعارفی متوجه امر نشود. بنابراین خریدار می‌تواند با طرح دعوا و اثبات اینکه شما آن را در حین معامله مخفی کرده‌اید و نیز اثبات اینکه خودش بتازگی متوجه این امر شده(زیرا فسخ معامله بدلیل فریب، در زمره مواردی است که مشمول مرور زمان می‌شود.) موضوع را از مراجع قضایی پیگیری کند.


t.me/vakilbaashi

♦️ #پرسش_و_پاسخ_حقوقی

آيا ملک هایی که مغازه دارند از مشاعات ملک سهمی دارندودرسند تک برگی اشاره ای دراین مورد میکنند. برای نصب کولر از حیاط یا پارکینگ میتواند استفاده کنند ؟



بله چون جزيي ازملك هست بالطبع شريك مشاعات هم هست ، هر گونه بنا يا اعياني كه طبق پروانه ساختماني احداث شده باشد از عرصه و مشاعات سهم دارد كه درپشت سند تك برگ يا صفحه دوم سندهاي دفترچه اي هم قيد ميشود كه با ((قدرالسهم از عرصه و ساير مشاعات و مشتركات طبق قانون تملك آپارتمانها و آيين نامه هاي اجرايي آن )).
اما صاحب مغازه يا صاحب هر واحد ديگري حق ندارد در مشاعات مثل حياط يا پاركينگ ،كولر نصب كند . مگر اينكه جاي مخصوص تعبيه شده باشد يا رضايت بقيه همسايه ها را جلب کند


t.me/vakilbaashi

#پرسش_و_پاسخ_حقوقی


⁉️ پیش قسط مهریه چقدر است؟


یکی از متداولترین سوالاتی که در مورد مهریه و به ویژه اعسار و پیش قسط مطرح میشود این سوال است که پیش پرداخت مهریه چقدر است؟



در قوانین مرتبط با مهریه و اعسار، میزانی برای قسط و اقساط مهریه مشخص نشده است، حتی ملاکی هم برای آن ارائه نشده است و تماما اختیار تعیین آن به قاضی رسیدگی کننده محول شده است. این قاضی است که با توجه به مهریه و میزان آن، شرایط مالی زوج و دفاعیات زوجه، پیش پرداخت و اقساط را تعیین می کند. بنابراین مبلغ اقساط مهریه یا همان میزان اقساط مهریه برای همه یکسان نیست و در هر پرونده ای و در هر شعبه ای، قاضی دادگاه خانواده به صورت موردی تصمیم گیری می کند. بدیهی است که رای اعسار از پرداخت مهریه، ظرف ۲۰ روز قابل اعتراض و تجدید نظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان است.

t.me/vakilbaashi

⚖ #پرسش_و پاسخ_حقوقی

#سوال&
مستاجری دارم که پس از اتمام مهلت اجاره ،خانه را تخلیه نمیکند.به کجا شکایت کنم.لطفا راهنمایی کنید


در پاسخ باید گفت: دستور تخلیه زمانی صادر می گردد که رابطه موجر و مستأجر طبق قانون روابط موجر و مستأجر سال ١٣٧٦باشد و شرایط قانون مذکور در اجاره نامه تنظیمی رعایت شده باشد. از جمله اینکه امضا دو شاهد در ذيل قرارداد اجاره ملک باشد، كه در اینصورت قاضي شوراي حل اختلاف با صدور دستور به مرجع انتظامي محل، ظرف يك هفته اقدام به تخليه ملك مسكوني مي نمايد.

در موارد زیر می توان اقدام به گرفتن دستور تخلیه کرد:
🖍1- مدت اجاره منقضی شده باشد.
🖍2- در صورت شرط عدم انتقال به غیر اجاره داد باشد.
🖍3- مستاجر از پرداخت بیش از سه ماه مبلغ اجاره، امتناع ورزد.
🖍4- محل مورد اجاره را مورد استفاده (غیر مشروع) کرده باشد و یا به هر علت دیگر…

t.me/vakilbaashi

#پرسش_و_پاسخ_حقوقی

سلام به پیشنهاد پدر شوهرم قسمتی از حیاط منزلشان در اختیار ما قرار گرفت وایشان زبانی ۵۰ متر را به ما بخشیدن وما ساختمانی ۲طبقه ساختیم الان ۲۲ سال از این موضوع میگذرد پدرشوهرم فوت کردند.مادر و۲خواهرشوهرم می گویند باید تخلیه کنیم وکل خانه تقسیم ارث شود ایا این همه خرج کرد ما از بین میرود.




این مطلب شما ‌کلیت حکم هبه را دارد
که باید با شهادت شهود یا کتبا اثبات کنید
 مواردی هست که هبه دهنده حق ندارد مال بخشیده شده را از گیرنده آن پس بگیرد
۱- اگر کسی مالش را به پدر، مادر یا فرزند خود ببخشد و آن را تحویل دهد، دیگر پشیمانی سودی ندارد و نمی‌ تواند از بخشش خود رجوع کند در تازه زمان حیاط هست وحال که شما میگید هبه دهنده فوت کرده.

چکیده: اگر كسي در حال حيات خود اموال خود را بين افرادي تقسيم كند حال اين افراد از اقوام و ورثه او باشد يا افراد بيگانه باشد، اين ديگر تقسيم ارثيه نيست بلكه اسم شرعي و قانوني آن هبه يا بخشش است و چون اموال هر كس در حال حيات خودش مايملك اوست و اختيارش دست صاحب آن است هيچ ...

t.me/vakilbaashi

#پرسش_و_پاسخ_حقوقی


دختری 3 ساله دارم و عدم تکمین همسرم را از دادگاه گرفتم ولی هنوز #طلاق نگرفته ایم و جدا زندگی می کنیم. آیا می توانم حضانت فرزندم را خودم بر عهده بگیرم؟


مطابق ماده 1169 قانون مدنی، حضانت فرزندان تا سن 7 سالگی بر عهده مادر است و پس از آن به تشخیص دادگاه می باشد.
صدور حکم الزام به تمکین زوجه، نمی تواند مانع حق #حضانت مادر شود.


اعتیاد (به الکل، مواد مخدر و قمار)، فساد اخلاقی و بیماری روانی هر یک از والدین و سوءاستفاده از طفل و ضرب و جرح مکرر طفل خارج از حد متعارف، از مواردی است که حضانت را خدشه دار نموده و دادگاه می تواند در این خصوص تصمیم بگیرد.


https://tttttt.me/vakilbaashi

#پرسش_و_پاسخ_حقوقی


من ۲ سال پیش نامزد کردم؛ ولی خانواده دختر بدون هیچ دلیلی نامزدی رو بهم زدند. میخوام بدونم امکان شکایت وجود داره؟




مطابق ماده 1035 قانون مدني، وعده‌ي ازدواج ايجاد علقه‌ي زوجيت نمي‌كند؛ اگرچه تمام يا قسمتي از مهريه كه بين طرفين براي موقع ازدواج مقرر گرديده پرداخت شده باشد.
⭕️ بنابراين هر يك از زن و مرد مادام كه عقد نكاح جاري نشده مي‌تواند از وصلت امتناع كند و طرف ديگر نمي‌تواند به هيچ وجه او را مجبور به ازدواج كرده و يا از جهت صرف امتناع از وصلت مطالبه‌ي خسارتي نمايد.

⭕️از طرفی دیگر ماده 1037 قانون مدني مقرر مي‌دارد، هر يك از نامزدها مي‌تواند در صورت به هم خوردن وصلت منظور، هدايايي را كه به طرف ديگر يا ابوين او براي وصلت منظور داده است مطالبه كند.
⭕️اگر عين هدايا موجود نباشد مستحق قيمت هدايايي خواهد بود كه عادتاً نگاه داشته مي‌شود مگر اين كه آن هدايا بدون تقصير طرف ديگر تلف شده باشد.
t.me/vakilbaashi

#پرسش_و_پاسخ_حقوقی


شوهرم اخلاق ندارد و به مکررات بنده را کتک می‌زند وامنیت جانی ندارم میتونم چکاری انجام بدم.؟




#پاسخ
اگر زن ثابت کند که به دفعات از سوی شوهر مورد ضرب و شتم قرار گرفته علاوه بر گرفتن دیه  می تواند به جهت بیم جانی درخواست مسکن مجزا نماید و یا به علت عسر و حرج تقاضای طلاق به دادگاه بدهد.

t.me/vakilbaashi

⁉️ #پرسش_و_پاسخ_حقوقی

همسرم یک ماه پیش با من قهر کرده و به خانه پدرش رفته است.
امروز دادخواست مطالبه مهریه‌اش به دستم رسید.
آیا می شود که زن منزل شوهرش را ترک کند و مهریه اش را هم به اجرا بگذارد؟



🔻خانم شما در این شرایط می‌تواند مهریه‌اش را به اجرا بگذارد.
🔅به محض عقد، خانم اختیار دارد مهریه‌اش را مطالبه کند،
حتی اگر قبل از عروسی و شروع زندگی مشترک باشد.

🔅در صورت ترک زندگی مشترک، خانم فقط از گرفتن نفقه محروم می‌شود،
ولی تمکین هیچ ارتباطی به مهریه ندارد.

t.me/vakilbaashi