#дольщики #асв
Деньги дольщиков застрахуют в АСВ. Спойлер: потому что это деньги ...

Минфин разрабатывает соответствующий законопроект и есть предположение,что он будет принят уже к июню 2018г.

Законопроект предполагает, что для осуществления расчетов по договорам долевого участия открывается счет эксроу, на котором размещаются застрахованные денежные средства. При этом деньги будут застрахованы на весь срок возведения жилья.

Если наступит страховой случай, из фонда страхования вкладов пострадавшим дольщикам будет выплачиваться компенсация. Источником формирования данного фонда являются банки, которые ежеквартально будут производить отчисления в размере 0.15 % от размера привлеченных вкладов физических лиц. В том случае, если у АСВ (Агентство по страхованию вкладов) не хватает собственных средств, ему предоставляет кредит ЦБ.

Как мы видим, государство старается ввести дополнительные гарантии для всех участников рынка. И гарантии эти, в первую очередь, направлены на рост ипотечного кредитования. То есть в итоге, дополнительную выгоду (по задумке Минфина) долны получить банки, а население проникается большим доверием к участию в долевом строительстве и вообще к первичному рынку недвижимости.

Все бы хорошо и население может и проникнется, но вот репутация АСВ в последнее время изрядно подмочилась. И в первую очередь тем, как это учреждение ведет себя с вкладчиками банков с отозваной ЦБ лицензией. Все же помнят, как АСВ через суд забирает у вкладчиков их вклады, которые они сняли со счетов за несколько месяцев до банкротства банков?

Теперь получается, с одной стороны, гарантии для рынка, а с другой стороны, расширение полномочий АСВ (а значит и ЦБ) в сферу долевого строительства. И все это на фоне слухов, что "долевку" вообще хотят запретить.

Если к июню этот законопроект примут, то с большей долей вероятности "долевка" будет существовать и дальше (никто не будет принимать закон на 1-2 месяца), поскольку желающих купить квадратные метры подешевле будет много во все времена. А это значит, там будут деньги. И их нужно кому-то "регулировать". Я буду следить за ситуацией. Надолго не прощаюсь
@larinprav

#топ5 #февраль
Топ 5 февраль канала. Опубликован очередной топ, в котором собраны интересные статьи в одном месте. А также ссылки на обзоры статьей, не вошедшие в Топ, но все равно интересные.

Имеетася незначительный налоговый уклон, но только в таком масштабе, что бы было интересно обычному предпринимателю. Приятного чтения. Надолго не прощаюсь.

Кстати, для вашего удобства все материалы сопровождаются тегами. Просто вводите тег, получите список статей по искомой тематике.

Налоги: все связанное с налоговой и налогами (схемы, проценты, выплаты, уход)
#налоги #ндс #налоговая #дивиденды #обнал #списание #однодневка #проверка #амнистия

Судебная практика: самые значимые судебные акты, влияющие на почти все сферы (примеры, анализ, разбор, юр. кейсы, советы)
#суд #дольщики #взыкание #долг #юрфирмы #договор #подряд

Банки: все, что касается деятельности и функционирования банков (инсайды, действия с примерами, схемы)
#банки #цб #асв

Экономика: анализ экономики России, интересные доклады, прогнозы
#экономика #аналитика #рубль

Законы: юридические разъяснения, разбор законопроектов, правовые прогнозы, новшества в законодательстве
#кодекс #гк #закон #законы #право #законопроект #криптовалюта #краудфандинг

Торги, госзаказ:
#госзаказа #торги

Наш ежемесячный ТОП 5:
#топ5

@larinprav
http://telegra.ph/TOP-5-statej-fevral-nalogi--sovety-03-11

#банки #асв
АСВ массово отзывает иски к вкладчикам разорившихся банков. Разберемся почему...

Мы же все помним как АСВ (Агенство по страхованию вкладов) в массовом порядке взыскивало через суд, вклады с людей, которые успели забрать деньги до того, как у банков отозвали лицензию. Ситуация была абсурдная, но это так.

Первый звоночек для АСВ прозвенел некоторое время назад, когда ВС вернул на новое рассмотрение дело вкладчика банка «Унифин», который незадолго до его банкротства снял деньги со своего депозитного счета.

Тогда, по мнению АСВ, этому вкладчику, при выдаче депозита, было оказано предпочтение и поэтому агентство подало иск в суд. Суды двух первых инстанций стали на сторону АСВ, но в настоящее время их решения отменены.

И вот сейчас АСВ в массовом порядке отзывает свои иски к вкладчикам Татфондбанка и ИнтехБанка, которые обанкротились год назад.

Агентство уже отозвало 191 иск на сумму 300 млн руб. Ранее АСВ оспаривало досрочное снятие денег клиентами разорившихся банков со своих счетов незадолго до того, как у банка начались проблемы и в отношении него назначили временную администрацию.

В декабре 2017 года АСВ подало в суд иски в отношении 600 бывших вкладчиков Татфондбанка и ИнтехБанка. Общая сумма исковых требований составила примерно 3,3 млрд руб.

АСВ отзыв своих исков комментирует так: "в ходе судебных слушаний выяснилось, что вкладчики депозиты досрочно не забирали".
Вот это да! И как так?

По данным АСВ, работники банков, зная о их финансовых трудностях, депозиты закрывали, но на руки всю сумму не выдавали. Клиент получал на руки от 50 000 до 100 000 руб., а на остаток ему предлагали открыть новый депозитный счет.

Таким образом, документально эта операция выглядела так, как будто бы после закрытия вклада клиент производил встречное внесение денег в кассу.

Но интересно другое, ранее АСВ расценивало такую операцию, как сомнительную и предпринимало соответствующие действия (подавало иск к вкладчику).

Кратко напомню, почему АСВ вообще вправе подавать иски к вкладчикам обанкротившихся банков, которые успели забрать свои вклады.

В соответствии с ФЗ «О банкротстве», АСВ имеет право оспорить сомнительные сделки, которые совершены банком за месяц до отзыва лицензии.

Сомнительные, это когда АСВ считает, что выдача банком вклада одному вкладчику, т.е. выполнение банком своих обязательств перед одним вкладчиком, осуществляется в ущерб интересам других вкладчиков (которые не успели забрать вклады), а это недопустимо.

Однако, российское законодательство требует, чтобы банк возвращал деньги по первому требованию вкладчика. Ограничений забрать свои деньги назад, если вкладчик узнал о проблемах банка, закон не устанавливает.

Таким образом, сначала АСВ считало выдачу вклада вкладчику банка сомнительной сделкой, а потом "вдруг" так считать перестало. И перемену своего "мнения" само же АСВ расценило как новое обстоятельство в деле, поэтому началася массовый отзыв исков.

Учитывая, что законодательство в этой части никак не изменилось, наверное АСВ просто указали сверху отозвать все иски. То есть это политическое решение. Юридических и экономических мотивов отказаться от взыскания таких огромных сумм в пользу АСВ, конечно нет.

Но действие это однозначно справедливое и соотвествует духу закона, который, в данной ситуации, немного расходится с буквой [закона].
Я буду следить за ситуацией. Надолго не прощаюсь
@larinprav

#топ5 #март
Топ 5 март канала. Опубликован очередной топ, в котором собраны интересные статьи в одном месте. А также ссылки на обзоры статьей, не вошедшие в Топ, но не менее интересные. Все самое значимое за март в одном месте.

Кстати, для вашего удобства все материалы сопровождаются тегами. Просто вводите тег (на десктопной версии), получите список статей по искомой тематике.

Налоги: все связанное с налоговой и налогами (схемы, проценты, выплаты, уход)
#налоги #ндс #налоговая #дивиденды #обнал #списание #однодневка #проверка #амнистия #оффшоры

Судебная практика: самые значимые судебные акты, влияющие на почти все сферы (примеры, анализ, разбор, юр. кейсы, советы)
#суд #дольщики #взыкание #долг #юрфирмы #договор #подряд

Банки: все, что касается деятельности и функционирования банков (инсайды, действия с примерами, схемы)
#банки #цб #асв

Экономика: анализ экономики России, интересные доклады, прогнозы
#экономика #аналитика #рубль

Законы: юридические разъяснения, разбор законопроектов, правовые прогнозы, новшества в законодательстве
#кодекс #гк #закон #законы #право #законопроект #криптовалюта #краудфандинг

Торги, госзаказ:
#госзаказа #торги

Наш ежемесячный ТОП 5:
#топ5

@larinprav
http://telegra.ph/TOP-5-mart-samye-znachimye-novosti-04-10

#банки #асв
АСВ набирает силу и получает новые полномочия

Очень скоро Агентство по страхованию вкладов (АСВ) наделят правом формировать временную администрацию в негосударственных пенсионных фондах, банках и страховых.

Сейчас законопроект проходит согласование с ЦБ. По действующему законодательству регулятор назначает временную администрацию, а АСВ берет на себя функции ликвидатора.

Новая схема будет исключать издержки, которые сейчас возникают при передаче функций, а также ускорит процесс и исключит дублирование задач.

АСВ будет проводить как анализ финансового состояния, так и инвентаризацию. Агентство будет принимать требования кредиторов, работать с активами и продавать их.

При этом временная администрация АСВ будет отчитываться перед ЦБ, а ЦБ также сможет проверять ее действия. В итоге срок ликвидации должен сократиться в два раза: с 3 до 1,5 лет.

Новым станет право для АСВ ликвидировать НПФ (которые обязательным пенсионным страхованием не занимаются).

Предлагается, что активы, согласно законопроекту, будут реализовываться методом голландского аукциона: если кто-либо из участников согласился с начальной ценой, то дальше аукцион идет на повышение до максимальной цены; если не согласился, то цена снижается до минимальной, при которой аукцион заканчивается.

А если актив оказался невостребованным, то на его базе сформируют паевый инвестиционный фонд, а паи распределятся между кредиторами.

Для понимания масштабов: сейчас АСВ, занимается ликвидацией 321 банка. Балансовая стоимость их активов, по оценкам самого АСВ, составляет 3,78 трлн. руб., оценочная — 0,44 трлн руб. При этом, средний срок ликвидации одного банка, около 3-х лет. За это время активы банка дешевеют, а кредиторы из-за этого получают меньше.

Жму руку юристам и юридическим компаниям, которых нанимает АСВ для ликвидации банков. Теперь процесс пойдет быстрее, оборачиваемость увеличится в 2 раза и коллеги смогут хорошо и быстро заработать.

А ведь теперь какая возможность для маневра получается. Юр. компаниям, сотрудничать с АСВ в этом направлении, становится еще интереснее. С чем их и поздравим.
Я буду следить за ситуацией. Надолго не прощаюсь.
@larinprav

Получил кредит и «слился»: может ли собственник с директором отвечать по долгам организации?

Ситуация распространенная. Организация подала в банк бухгалтерские документы, в т.ч. баланс, получила кредит и обанкротилась. А после чего, АСВ (у банка тоже отозвали лицензию), как правопреемник, решило взыскать этот долг с учредителя и директора. Цена вопроса 504,2 млн. руб. Разбираемся (дело № А40-180646/2017).
#банк #асв #кредит #практика #суд

Банк «Траст» выдал в 2013 году (до того, как туда пришло АСВ) кредит «Де Джиллетт Бат Компани». В компании Банк убедили, что дела идут хорошо: в бухгалтерской отчетности значилось, что компании «Белт» и «Ремень» должны заемщику значительные суммы.

Но на деле оказалось иначе. «Де Джиллетт Бат Компани» заплатила всего 17 млн. руб. основного долга и 55,3 млн. руб. процентов, а затем обанкротилась. А «Белт» и «Ремень» оказались кредиторами, а не дебиторами, причем общий размер их требований – 590 млн. руб. - был сопоставим с кредитом.

Банкротство «Де Джиллетт» закончилось в 2016 году, имущества для погашения долгов так и не нашли, и компанию ликвидировали.

Следом «Траст» подал иск взыскании долга с контролирующих лиц в порядке субсидиарной ответственности, но потерпел поражение в трех инстанциях. Они сочли требования недоказанными и поставили банку на вид, что он не оспаривал сделки в рамках банкротства.

В процессе рассмотрения дела стало известно, что банк полагался на отчетность, которую сдавал заемщик, а у банка нет способов проверить эти данные. Важно, что в возбуждении уголовного дела было отказано: правоохранители не увидели состава преступления.

Представитель ответчиков заверила, что отчетность на время предъявления была достоверной, а между сторонами были отношения аренды и поставки. То есть сначала была большая «дебиторка», а потом – такие же значительные долги.

Это уже конечно же вызывает вопросы и сомнения. То есть получается, что компания поставляла товар, а ее контрагент должен был платить. И тогда, в компанию перечисляли деньги, а компания не отгружала товар? На такие огромные суммы. Очень сомнительно.

Вместо этого, представитель компании и ответчиков все свалила на налоговую: мол, если бы отчётность была недостоверная – то налоговый орган встал бы в реестр кредиторов (по НДС), у него возникли бы вопросы, потому что контрагентов «перекрестно» тоже проверяют.

Вывод: как делать нельзя

Конечно же баланс был «дутый». Составленный специально, что бы получить кредит в банке. Кредит был выдан на большую сумму, при этом банк не попросил обеспечения займа.

А это крайне подозрительно и скорее всего, компании «помогли» получить кредит кто-то из людей, имеющих отношение к этому банку.

Для ЦБ эта операция означала бы, что из банка выводятся деньги вкладчиков – отзыв лицензии. А это значит, что это так называемый «схематоз».

Судьи это поняли, отменили все предыдущие решения и отправили дело на новое рассмотрение.

Для учредителя и директора «Де Джиллетт Бат Компани» это плохая новость. Не повторяйте это дома - плохая идея. "Прилететь" может не сразу, но все равно может. И это ещё хорошо, что уголовное дело не возбудили. Хотя скорее всего это не случайно.
Надолго не прощаюсь.
@larinprav

АСВ планирует отказаться от услуг юрфирм при ликвидации банков

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) может уже через полтора года отказаться от услуг юридических компаний, которые нанимают для ликвидации банков, в пользу собственных специалистов. Ради снижения издержек агентство хочет нанять 1 500 собственных специалистов.
#асв #юристы #ларинправ

Интересная новость. Видимо очень скоро в Москве появится очень много юридических вакансий.
АСВ – очень интересная организация. Я сам лично знаком с руководителями некоторых юрфирм, работающих с АСВ. С их слов, это конечно райское сотрудничество в плане дохода для юрфирм.

Но вот например, в 2006 году требования кредиторов удовлетворялись на 5%, нынче – на 45%. При этом качество активов банков, которые поступают на ликвидацию в последнее время, снизилось. Естественно и будет снижаться и процент удовлетворения требований кредиторов.

Поэтому АСВ надеется изменить тренд с помощью снижения издержек, в том числе и на юридическое сопровождение. Переход на внутреннее юридическое сопровождение сможет обеспечить от 10 до 15% дополнительных поступлений в конкурсную массу.

Наступают черные деньки для юрфирм, которых нанимает АСВ. Ведь раньше были ситуации, когда юристы получали почти половину конкурсной массы.

Вот относительно свежий пример: на 31 октября 2018 года конкурсная масса Межпромбанка составляла 5,7 млрд руб., из них 5,6 млрд – это поступления от реализации имущества, погашения задолженности перед банком и т.д.
Общие расходы на проведение конкурсного производства составили 3,1 млрд. руб., из них 2,8 млрд. направили на юридические услуги.

Никто не захочет лишаться таких доходов, но избранным юридическим компаниям и так повезло, что успели поработать с АСВ. Посмотрим, что будет дальше
@larinprav