В 3-м чтении принят законопроект, в соответствии с которым Федеральная служба судебных приставов (ФССП) будет размещать в ГИС ЖКХ информацию о исполнительных производствах по долгам граждан за ЖКУ.

Законопроект № 421343-8

Кстати, это тот же законопроект, которым установлен единый предельный срок для:
◾️оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – 15-е число месяца;
◾️представления платежных документов, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги – не позднее 5-го числа месяца.

Закон в случае его принятия вступит в силу с 1 марта 2026 года.

#законопроекты #жилье #жкх

Законопроект о регулировании риелторской деятельности будет переработан после отзыва правительства, рассказала автор документа, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

"Я получила проект отзыва правительства, он неположительный и неотрицательный. В нем написано, что законопроект требует серьезной доработки. Так что будем его перерабатывать".

❌ В тексте отзыва отмечается, что в законопроекте:

◾️недостаточно проработаны возможности оказания риелторами услуг в пределах одного региона и необходимость наличия у них свидетельства о прохождении независимой оценки квалификации
◾️неясны источники расходов на подобные мероприятия,
◾️не определены правовой статус и порядок регулирования создания реестра риелторов,
◾️отсутствуют аргументы, почему контроль за их деятельностью не может проводиться в рамках существующего законодательства.

#законопроекты #риэлторы #риелторы #недвижимость

Помните, фракция СРЗП внесла в Госдуму законопроект, согласно которого Центральный банк при определенных условиях должен был согласовывать с Госдумой свои решения по ключевой ставке?

Законопроект № 840374-8

❌ Отклонен

#законопроекты #ключеваяставка #цбрф

Депутаты из фракции СРЗП внесли в Госдуму очередной законопроект. Он о господдержке родителей в возрасте до 26 лет, у которых в период с 1 января 2026 года по 31 декабря 2030 года родится второй ребенок.

Предлагается им предоставлять те же 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита, которые сейчас выплачиваются многодетным семьям.

Законопроект № 945923-8

#законопроекты #ипотека #семья #демография

❌ Законопроект, согласно которому думская фракция СРЗП предлагала запретить передачу долгов россиян по кредитам третьим лицам, в том числе коллекторам, а также ужесточить требования к банкам и МФО, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности, отклонен.

Законопроект № 833934-8

#законопроекты #кредиты #долги

В России выявлены десятки тысяч случаев неправильного расчета полной стоимости кредита (ПСК). В связи с этим в Госдуму вынесли законопроект, который призван пресечь подобные нарушения со стороны банков.

Законопроект № 959011-8

Во всех случаях на банки был наложен штраф на максимальную сумму в миллион рублей, однако это не помогает.

Теперь изменениями предусмотрено, что за неисполнение банком в срок предписаний ЦБ об устранении нарушений штраф составит до 1% размера собственных средств, но не менее одного миллиона рублей.

#законопроекты #кредиты #банки #пск

В Госдуму внесен законопроект о внесении изменений в статью 161 Жилищного кодекса.

Законопроект № 958078-8

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) обязаны выбрать один из трех способов управления многоквартирным домом (сами, товарищество/кооператив или УК). При этом МКД может управляться только одной УК. Однако, на территории РФ складывается противоречивая и неоднозначная судебная практика, обращают внимание инициаторы изменений.

Законопроект предусматривает случай по управлению МКД, когда его ввод в эксплуатацию осуществляется отдельными частями (секциями, подъездами). Предлагается распространять выбранный по уже введенной в эксплуатацию части МКД способ управления и (или) УК и на вновь вводимые части МКД.

Если собственники не принимали решений о способе управления своим домом и (или) выборе УК, то орган местного самоуправления будет проводить открытый конкурс по отбору УК.

#законопроекты #строительство #новостройки

В Совете Федерации обсудили грядущую реформу нотариата, пишет Коммерсант.

Новый законопроект о нотариате, предполагающий его масштабную реформу, может быть внесен в Госдуму уже в сентябре и принят в первом чтении до конца года, сообщил глава департамента развития и регулирования юридической помощи и правовых услуг Минюста Роман Рябый.

Законопроект предусматривает усиление контроля за деятельностью нотариусов, введение единого тарифа, а также исключительную компетенцию Минюста при разработке подзаконных актов. Документ ужесточает требования к нотариусам и процедуру допуска в профессию, а также наделяет Минюст правом обращаться в суд с требованием лишить права заниматься нотариальной деятельностью. Кроме того, представители Минюста войдут в дисциплинарные комиссии.

Сам нотариат не согласен с новой концепцией.

Глава ФНП Константин Корсик :

«По сути предлагается функционирование нотариата на принципах государственного института, деятельность и ответственность которого при этом обеспечивается доходами нотариусов».

#нотариат #законопроекты

В Госдуму внесли законопроект, в котором предложено ужесточить регистрацию граждан в жилых и нежилых помещениях.

Законопроект № 960280-8

Депутаты из ЛДПР намерены ввести ограничения на количество зарегистрированных граждан в жилых и нежилых помещениях.

В частности, предложено ввести следующие ограничения:

◾️в гостиницах, расположенных в МКД - не более одного человека на 6 квадратных метров;

◾️в жилом помещении - не более одного человека на 6 квадратных метров, за исключением членов семьи.

Согласно пояснительной зпписке, инициатива преследует несколько целей:
1) ограничение массовой фиктивной регистрации и упорядочивание миграционных процессов,
2) повышение безопасности и качества жизни в многоквартирных домах, включая соблюдение санитарных норм,
3) защита прав добросовестных граждан.

#законопроекты #регистрация #местожительства #жилье

Профильный Комитет ГД по бюджету и налогам рассмотрел замечания к одобренному ранее в 1 чтении законопроекту о скидке для родственников при нотариальном оформлении договора дарения и рекомендовал принять документ во 2-м чтении с учетом изменений (по плану рассмотрение 10.07.2025).

Законопроект № 878698-8

Законопроектом предлагается дополнить статью 333.38 Налогового кодекса вот таким пунктом (теперь понятие "близкие члены семьи" расшифровано более четко):

"От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
...
19) физические лица, признаваемые членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушками, бабушками и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), - на 50 процентов за удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между указанными лицами".

*Напомним еще раз, с 13.01.2025 все договоры дарения оформляются в нотариальной форме.


Если закон примут, он вступит в силу со дня публикации закона. В первой версии документа предлагалось ввести в действие по истечении 30 дней после публикации закона.

#законопроекты #нотариат #дарение

Госдума сразу во 2 и 3 чтениях приняла законопроект про оплату наследниками неустойки по кредитным обязательствам.

Законопроект № 532254-8

Документ был внесен в Госдуму в январе прошлого года и вот наконец конец.

Напомним, изменения предполагают прекращение начисление неустойки (пени и штрафов) по кредиту с момента смерти заемщика до вступления иных лиц в наследство. Предлагаемые изменения также применяются к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.

В частности, статью 14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» предлагают дополнить частями 5 и 6 следующего содержания:
 
«5. В случае смерти - заемщика кредитор не вправе начислять неустойки (штрафы, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору потребительского кредита (займа) до принятия наследства наследником (наследниками), но не более шести месяцев со дня открытия наследства, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или решением суда.

6. Правила, предусмотренные частью 5 настоящей статьи, также применяются к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой».

Закон в случае его окончательного принятия вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

Изменения будут применимы к правоотношениям, возникшим из договоров потребительского кредита (займа), которые заключены до дня вступления
в силу закона, в части прав и обязанностей, которые возникнут после 01.09.2025.

#законопроекты #ипотека #инедвижимость

Госдума сразу во 2 и 3 чтениях приняла законопроект о скидке для родственников при нотариальном оформлении договора дарения.

Законопроект № 878698-8

Законопроектом предлагается дополнить статью 333.38 Налогового кодекса вот таким пунктом (теперь понятие "близкие члены семьи" расшифровано более четко):

"От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
...
19) физические лица, признаваемые членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушками, бабушками и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), - на 50 процентов за удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между указанными лицами".

*Напомним еще раз, с 13.01.2025 все договоры дарения оформляются в нотариальной форме.

После окончательного принятия закона, он вступит в силу со дня публикации закона.

#законопроекты #нотариат #дарение

Депутаты из ЛДПР снова пытаются ограничить работу МФО и коллекторов, запретив передачу просроченных долгов граждан без их на то согласия.

В Госдуму внесли новый законопроект, теперь с поправками в федеральный закон о микрофинансовой деятельности.

Законопроект № 964737-8

Законопроектом предлагается установить ограничение на возможность уступки прав (требований) по договору микрозайма коллекторам, если после возникновения у заемщика просроченной задолженности заемщик не дал согласия на такую уступку.

Эксперты говорят, пишут Ведомости, что такое положение уже есть в действующем законодательстве, поэтому, как и многие другие инициативы до этого, документ не пройдет дальше первого чтения.

Обратим внимание, что статья 12 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» разрешает банкам уступать третьим лицам, точнее специализированным юр лицам, права на требование погашения задолженности по кредиту. Это как раз про коллекторов. И можно даже передавать долги физ лицам, правда, если после наступления просрочки у заемщика взято на это согласие, тут речь скорее идет о передаче долга родственникам, иначе зачем заемщику соглашаться… Продать долги нельзя, если в кредитном договоре (договоре займа) прямо стоит запрет на такое действие. Но какой же кредитор включит это в свои стандартные условия. Кстати, ЦБ еще в 2020 году рассылал в банки информационное письмо, что уступка возможна только с согласия заемщика и это должно быть указано в договоре. Да и должникам нужно давать выбор, указал тогда ЦБ, запретить или оставить возможность переуступки. Поэтому сейчас в договорах скорее есть фраза про то, что заемщик не возражает против продажи долга. Но кто ж у нас читает договор полностью. Почитайте свои условия.

Кстати, в феврале т.г. депутаты из другой партии СРЗП также выносили законопроект, который также запрещал переуступку долга третьим лицам, документ отклонили.

#законопроекты #кредиты #переуступка #долги

Депутаты из ЛДПР сегодня внесли в Госдуму законопроект о запрете микрофинансовым организациям выдавать займы онлайн.

"Предлагается установить прямой запрет на заключение договоров микрозайма в электронной форме, в том числе с использованием простой электронной подписи или усиленной электронной подписи".

Законопроект № 966299-8

Кстати, ранее ЦБ поддержало идею о том, чтобы ввести обязательную идентификацию по биометрии при выдаче микрозаймов онлайн.

#законопроекты #мфо #микрозаймы #кредиты #ипотека #кредитнаяистория

Законопроект о повышении лимита страхового возмещения с текущих 1,4 млн до 2,8 млн руб принят Госдумой сразу во 2 и 3 чтениях.

Законопроект № 902781-8

Но не для всех вкладов.

По вкладам в валюте РФ, размещенным на срок более 3-х лет, где, как мы понимаем, не будет возможности забрать вклад по требованию, лимит будет увеличен до 2,8 млн рублей в совокупности по всем таким вкладам.

Вот так сформулирован пункт про новый вид вкладов:

"4. Возмещение по вкладам в валюте Российской Федерации, удостоверенным сберегательными сертификатами, условия которых не предусматривают право владельца соответствующего сертификата на получение вклада по требованию, и внесенным на срок более трех лет, выплачивается вкладчику в размере 100 процентов суммы таких вкладов в банке, но не более 2 800 000 рублей в совокупности по всем таким вкладам".

Эти суммы считаются отдельно от сумм возмещения по иным вкладам. Т.е., в одном банке клиент сможет потенциально получить "страховку" на вклады в размере до 4,2 млн руб (1,4+2,8).

Инициаторы изменений считают, что увеличение лимита возмещения будет способствовать привлечения в банки «долгосрочных ресурсов».

#вклады #инвестиции #законопроекты

☪️ Госдума сразу во 2 и 3 чтениях приняла законопроект о продлении эксперимента по партнерскому финансированию (исламскому банкингу) на 3 года – до 1 сентября 2028 года.

Законопроект № 861621-8

Про "исламскую ипотеку" как часть исламского банкинга рассказывали тут.

Эксперимент проводится в 4 регионах - Башкирия, Дагестан, Татарстан и Чечня

Сейчас участвуют 7 банков - Сбербанк, Ак Барс Банк, Металлинвестбанк, Т Банк, Тимер Банк, Банк Зенит, МКБ.

#законопроекты #жилье #исламскаяипотека

Про бывших

Госдума одобрила сразу во 2 и 3 чтениях законопроект, защищающий права бывших членов семьи собственника недвижимости.

Речь про приватизацию и изъятие приватизированного жилья для государственных или муниципальных нужд, например, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Законопроект № 718470-8

Суть

В приватизации жилья могут участвовать не все проживающие там члены семьи, кто-то получает право собственности, кто-то может отказаться от этого права. В новом законопроекте идет речь о правах таких отказников.

Изменения предполагают, что, если такой отказник (бывший член семьи собственника) признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающегося в жилье или имеет право состоять на таком учете, а изымаемое жилье является для него единственным для постоянного проживания, то он получает право на предоставление ему в пользование вне очереди жилого помещения из муниципального жилищного фонда.

Изменения вносятся в статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ.

#законопроекты #жилье #бывшие

Госдума сразу во 2 и 3 чтениях приняла закон о введении понятия "студенческая семья".

Законопроект № 729247-8

Согласно документу, студенческой семьей будет считаться союз граждан в возрасте до 35 лет включительно, состоящих в браке и учащихся на очной или очно-заочной форме в вузах или учреждениях среднего профессионального образования. В эту категорию молодые муж и жена будут попадать независимо от наличия детей.

Также студенческой семьей может быть признано и "лицо, являющееся единственным родителем (усыновителем) ребёнка (детей)".

Минобрнауки, Минпросвещения, Минтруд и Росмолодежь будут создавать практические решения для поддержки молодых семей.

***ждем ипотеку для студенческой семьи? или иные способы решения жилищных вопросов таких семей?

#законопроекты #семья #молодаясемья

Госдума сразу во 2 и 3 чтениях приняла законопроект, дающий право микрокредитным компаниям (МКК), на 100% созданным субъектами РФ, выдавать ипотечные займы при реализации региональных госпрограмм по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

Законопроект № 676714-8

Субъект РФ может быть учредителем лишь одной такой МКК.

Банк России установит дополнительные требования к подобным МКК, будет формировать реестр таких компаний и размещать его на своем сайте.

Законопроект также разрешает направлять маткапитал на полное или частичное погашение обязательств по ипотечным займам, выданным такими МКК.

#законопроекты #мфо #ипотека #господдержка

Депутаты от фракции "Справедливая Россия - За правду" внесли в Госдуму законопроект, которым предлагается выплачивать многодетным семьям компенсации не менее 1 млн рублей (размер определеяет субъект РФ) вместо бесплатно выделяемого земельного участка.

Законопроект № 968690-8

Кстати, в начале июля депутаты из этой же фракции направили в правительство письмо с предложением дать семье выбор, получить денежную компенсацию или бесплатную землю. Тогда сумма компенсации была заявлена в значительно более низкой сумме - 250 тыс рублей.

По действующим правилам, многодетные семьи имеют право на бесплатные участки. Но выделяемые территории, считают инициаторы, часто находятся в удаленных местах без дорог и инфраструктуры. Подготовка таких участков под застройку требует больших затрат, поэтому многие отказываются от них. В отдельных регионах опция получения денежной компенсации уже доступна. Депутаты же предлагают на федеральном уровне распространить возможность выбора на всю страну.

Инициаторы предлагают ввести закон в действие с 01.01.2026.

#законопроекты #земля #многодетные