Ипотека и недвижимость
67.8K subscribers
4.95K photos
204 videos
159 files
9.66K links
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное.
🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️

Регистрация в РКН: https://clck.ru/3EdgvJ
Download Telegram
Глава Комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков (СРЗП) про вклады и переток денег в другие инструменты:

"Снижение ставок по вкладам может привести к частичному оттоку ликвидности из банков, но основная часть средств останется в банковской системе. Это связано с традиционной консервативностью российских вкладчиков: они предпочитают банковские депозиты как наиболее понятный и низкорисковый инструмент, даже если доходность по ним значительно снижается. Часть средств может быть направлена на потребление, инвестиции в недвижимость и фондовый рынок — в условиях стабилизировавшейся инфляции это может подстегнуть экономический рост".

"Выбор между вкладом и инвестициями зависит от целей и склонности к риску".

"У желающих приобрести жилье появится возможность открыть жилищные депозиты. Очевидно, что определенное время ипотечные ставки сохранятся на достаточно высоком уровне, поэтому сейчас рационально копить деньги для приобретения жилья в будущем, когда ставки пойдут вниз".

"Банк России, правительство, Госдума и экспертное сообщество опровергли слухи о заморозке вкладов. Деньги на депозитах работают на развитие экономики – за счет них банки выдают кредиты, которые, в свою очередь, обеспечивают им финансовые результаты для расчета с вкладчиками и выплаты процентов. Изымать средства частных лиц не имеет никакого практического смысла".

#мнение #ипотека #господдержка #льготнаяипотека #недвижимость
🤔6😡3👌1
Заявление на получение государственного жилищного сертификата, который предоставляется ученым, можно будет подать онлайн через Госуслуги.

#господдержка #жилье #жилищныесертификаты #ученые
👍4😡3
Условия_предоставления_молодым_ученым_социальной_выплаты_для_приобретения.pptx
3.7 MB
📌 Про жилищные сертификаты молодым ученым

Выдачу именных сертификатов осуществляет Министерство науки и высшего образования РФ в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Кто может участвовать в программе

«Молодым ученым» считается гражданин России, работающий в должности научно-педагогического работника, имеющий ученую степень кандидата наук или доктора наук и совокупный общий стаж работы научно-педагогическим работником не менее 5 лет, возраст которого не превышает 35 лет (для кандидатов наук) или 40 лет (для докторов наук).

Молодой ученый может претендовать на сертификат, если работодателем подтвержден его статус как нуждающегося в улучшении жилищных условий и ранее он не реализовал свои права путем получения соц выплаты в какой либо другой жилищной госпрограмме (кроме маткапитала и получения в качестве многодетной семьи 450 тыс на погашение ипотеки).


Памятка об участии в программе от Минобрнауки во вложении.


#господдержка #жилье #жилищныесертификаты #ученые #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6😡2👌1
Наличие ипотечного кредита у россиян повышает вероятность завести ребенка в ближайшие три года сразу на 39 п.п.

К такому выводу пришли сотрудники НИУ ВШЭ. Они проанализировали данные телефонного опроса «Человек, семья, общество — 2020», в котором приняли участие более 9 тысяч респондентов в возрасте от 18 до 49 лет. Особое внимание при анализе уделялось ответам на вопрос, планирует ли человек завести ребенка в ближайшие три года.

Ключевым фактором анализа стало наличие или отсутствие у человека ипотечного кредита.

Результаты оказались показательными: наличие ипотеки увеличивает вероятность планирования ребенка на 39 п.п.

Для сравнения, наличие потребительского кредита даёт прибавку лишь в 3 п.п.

Как отмечают исследователи, эффект наиболее заметен среди:
- женщин,
- молодых людей до 36 лет,
- тех, у кого ещё нет детей.

Особенно заметен эффект среди женщин — 55 п.п., в то время как у мужчин он статистически незначим. Объясняют это традиционным распределением семейных ролей в России, где женщины чаще берут на себя вопросы организации быта, воспитания детей и планирования семейной жизни.

Среди респондентов младше 36 лет ипотека также позитивно влияет на желание завести детей — прирост составляет 40 п.п. У людей без детей эффект сохраняется, а вот на планы тех, у кого уже есть дети, ипотека не влияет.

По словам исследователей, ипотека играет не столько роль финансового бремени, сколько становится символом стабильности и инструментом улучшения жилищных условий. Это, в свою очередь, усиливает уверенность людей в завтрашнем дне и подталкивает к созданию семьи.

Авторы предлагают усовершенствовать подход к субсидированию ипотеки:
👉ориентировать ставки на молодые семьи без детей,
👉вводить механизмы динамического субсидирования, то есть ставка будет снижаться при рождении каждого нового ребенка.

При этом исследователи отмечают, ипотечные платежи не должны становиться чрезмерной нагрузкой, иначе положительный эффект может быть нивелирован.

___
Увидели у коллег

#инициативы #ипотека #господдержка #жилье #семья
😁19👌5🤔2🎉1😡1
Анатолий Аксаков, глава комитета ГД по финрынку, в интервью Парламентской газете:

Про семейную ипотеку и покупку в регионах, отличных от места проживания

Ответ: Кое-что действительно необходимо доработать. Многие кредиты по семейной ипотеке, которые люди получают в разных регионах, тратят на покупку жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. И такая концентрация выделенных льготных кредитов в этих регионах вызывает вопросы. Очевидно, мы в ближайшее время этот вопрос отрегулируем.


Про новые механизмы поддержки в ипотеке

Я считаю, мы не должны увлекаться разными льготными продуктами, программами по снижению процентных ставок для отдельных категорий. У нас есть дешевые жилищные кредиты для семей с детьми. Тем самым мы стимулируем деторождение.

Мы, с одной стороны, помогаем гражданам, а с другой стороны, поддерживаем и строительную отрасль, решаем сразу несколько задач. Но если только какую-то отдельную отрасль поддерживать, я считаю, что это неправильно, мы по этому пути не пойдем.


Про ипотеку для участников СВО

Мы работаем над возможными решениями, направленными на то, чтобы дать возможность участникам специальной военной операции, их семьям получать соответствующие кредиты. Но при этом еще раз подчеркну: скорее всего, будем вводить ограничения по Москве, Московской области, Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Потому что, к сожалению, льготные программы работают на приобретение жилья на этих территориях.

Про инфляцию

Я предполагаю, что 25 июля Центральный банк в очередной раз снизит ключевую ставку, а следом будут снижаться и проценты по кредитам.

#мнение #ипотека #господдержка
👍12😡7👌2😁1
Продолжаем тему с привязкой семейной ипотеки к месту регистрации. Ну вы помните, откуда идея родилась. Новое развитие получает эта инициатива.


Вместо введения ограничений на оформление семейной ипотеки за пределами региона постоянной регистрации лучше усилить контроль за целевым использованием выделяемых средств. К примеру, одним из решений может стать обязательная прописка семьи в приобретенном жилье с последующей проверкой фактического проживания, заявила «Газете.Ru» сенатор Ольга Епифанова.

«Лучше ввести обязательную прописку семьи в приобретенном жилье с последующей проверкой фактического проживания, используя данные о получении социальных услуг или посещении детьми образовательных учреждений».

Среди других альтернатив для повышения привлекательности "своего" ргеиона сенатор назвала развитие региональной инфраструктуры и создание новых рабочих мест, что повысит привлекательность этих территорий для семей и поможет сократить отток населения в крупные города.

Также сенатор призвала ввести приоритетное предоставление ипотечных программ для покупки нового жилья именно в регионе постоянной регистрации, а для семей, реально нуждающихся в улучшении жилищных условий, предусмотреть дополнительные льготы.

#инициативы #льготнаяипотека ипотека #господдержка #жилье
👏18😡8🤨5😁4👍3
Правительство утвердило постановление о поддержке супругов погибших участников спецоперации. Теперь такие семьи, попадающие под определение молодой семьи, в первоочередном порядке смогут получать социальные выплаты на покупку или строительство жилья.

Постановление Правительства РФ от 12.07.2025 № 1048

Речь идет о нуждающихся в улучшении жилищных условий супругах погибших участников специальной военной операции, не вступивших в повторный брак и воспитывающих одного ребенка или несколько детей.

Также в первоочередном порядке жилищную выплату получают многодетные семьи, или семьи, вставшие на жилищный учет до 01.03.2005, или молодые семьи, в которых один (или оба) из родителей принимает(принимал) участие в спецоперации. И вот еще один критерий.

#господдержка #молодаясемья #жилье
😡9👍5🤔3👌2
📌Федеральная программа «Молодая семья».

Основание: Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050.

Программа действует до конца 2030 года.

Программа позволяет:
🔸купить жилье на первичке или вторичке;
🔸построить частный жилой дом по договору подряда;
🔸внести последний паевый платеж в ЖСК;
🔸внести первоначальный взнос при ипотеке или погасить кредит.
Купить у близких родственников нельзя.

Право участника подтверждается именным свидетельством. Субсидии выделяются в порядке очередности и с учетом ежегодных лимитов финансирования.

В программе могут участвовать супруги, в т.ч. без детей, или неполные семьи с детьми при совпадении таких условий:

🔵Один родитель имеет гражданство РФ. Если один из супругов не гражданин РФ, то семья участвовать может, но такого супруга не будут учитывают при расчете выплаты.
🔵Возраст каждого из супругов или родителя в неполной семье — не более 35 лет на день включения в список претендентов на получение выплаты.
🔵Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
🔵Есть доходы для доплаты оставшейся части или погашения кредита.

Размер выплаты
🔵30% расчетной стоимости жилья – для семей без детей;
🔵35% расчетной стоимости – для семей с детьми, в т.ч. для неполной молодой семьи, состоящей из 1-го молодого родителя и 1-го и более ребенка.
[расчетная стоимость не = рыночной, считается от стоимости кв метра, утвержденной Минстроем, и нормы жилой площади]

Размер общей площади, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
🔵 для семьи из 2 человек - 42 кв метра;
🔵 для семьи из 3 или более человек - по 18 кв метров на одного человека.

Как вступить в программу
Для оформления субсидии нужно обратиться в администрацию по месту жительства. Сначала семью признают участницей программы. А потом нужно дождаться включения в список на выплаты в текущем году

В некоторых регионах молодым семьям дают дополнительные субсидии, например, в размере не менее 5% стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1-го ребенка. Этим можно в том числе погасить ипотеку.

@ipotekahouse #полезное #ипотека #жилье #господдержка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌6🤔3😡2😁1
Ипотека и недвижимость
Данный размер надбавки применяется в отношении кредитов, по которым кредитные договоры заключены с 07.02.2025 (вкл) по 06.08.2025 (вкл).
Нам тут напомнили.

Вы то помните, что в феврале т.г. власти повысили надбавки для возмещения недополученных банками доходов по семейной ипотеке и по дальневосточной ипотеке?

Стало так:

3,5% в отношении ИЖС по строительному подряду с эскроу, в т.ч. при покупке земли по ДКП, но с подрядом

3% в отношении остальных целей кредитования.

Это вроде немного воодушевило семейную ипотеку, на той волне многие банки снизили тогда размер комиссий с застройщиков. Потом возник айяйяй от ЦБ по комиссиям, и некоторые банки совсем отказались от комиссий, но выдачи как-то усложнились, сами банки про это говорили.

НО

Данный размер надбавки то применяется в отношении кредитов, по которым кредитные договоры заключены с 07.02.2025 (вкл) по 06.08.2025 (вкл).

6 августа уже скоро.

А дальше что? либо надежда на снижение ключевой ставки и не на 1 п.п., как было в июне, с возратом размера дотаций к старому размеру (+2 п.п. в т.ч. и для ИЖС), либо продление этой добавки, либо еще еще какое-то изменение этих надбавок.


Поспрашивали банки, никто пока не в курсе, что будет. Поэтому ждем. Будут новости, обязательно расскажем.

#семейнаяипотека #господдержка #дви
🤔7👌1😡1
В Госдуме поддержали предложение об упрощенном механизме наделения граждан с инвалидностью социальным жильем.

Сегодня в целях улучшения жилищных условий определяют, является ли человек малоимущим или нет. Если человек зарабатывает больше "нужного", то новое жилье ему не полагается, даже если старое пришло в негодность.

Отменить этот критерий предложила уполномоченный по правам человека Татьяна Москалькова.

#жилье #инвалидность #господдержка
👍10😡5
Госдума сразу во 2 и 3 чтениях приняла законопроект, дающий право микрокредитным компаниям (МКК), на 100% созданным субъектами РФ, выдавать ипотечные займы при реализации региональных госпрограмм по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

Законопроект № 676714-8

Субъект РФ может быть учредителем лишь одной такой МКК.

Банк России установит дополнительные требования к подобным МКК, будет формировать реестр таких компаний и размещать его на своем сайте.

Законопроект также разрешает направлять маткапитал на полное или частичное погашение обязательств по ипотечным займам, выданным такими МКК.

#законопроекты #мфо #ипотека #господдержка
🤔14😡11👍1
Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов (ЛДПР) направил обращение вице-премьеру Татьяне Голиковой с предложением ввести программу «учительский капитал».

"Прошу вас рассмотреть возможность проработки и введения федеральной программы поддержки педагогов - "Учительский капитал", по аналогии с успешно зарекомендовавшей себя программой "Материнский капитал".

"Учительский капитал" в размере 1 млн рублей предлагается давать учителям, проработавшим не менее 10 лет в государственных или муниципальных общеобразовательных организациях на полную ставку.

Данная выплата могла бы быть направлена в т.ч. на погашение ипотечного кредита или первый взнос по ипотеке.

#инициативы #учитель #господдержка #ипотека
👍19😁9😡3👌2
Спикер Госдумы Вячеслав Володин с новыми идеями о поддержке ипотеки

Про дифференцированную ставку ипотеки в зависимости от региона:

«Во-первых, у нас с вами ставка по ипотечным кредитам плоская. Она не учитывает доходы в регионах… Но если мы понимаем, что нам надо сделать всё, чтобы Россия развивалась, значит, нам надо создавать условия в регионах, и значит надо вносить предложение по той же ипотечной ставке, чтобы она была дифференцирована. В Костроме одна, в Москве другая, в Краснодаре третья, в Тыве четвёртая, в том числе и для малых городов».

Идея не нова, рассказывали тут

И про демографию и село:

"Если бы на селе был рынок и был выбор жилья, тем более ещё если бы вы взяли там и какой-то модельный предложили для многодетных семей, и плюс социальная инфраструктура, у нас и вопрос по демографии по-другому бы решался. Он по-другому бы решался".

#мнение #ипотека #господдержка
👍14🤔3🤨1😡1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Молодой рабочий из Магнитогорска обратился к Президенту с вопросом о жилье. Он рассказал, что недавно женился, но они откладывают рождение ребёнка из-за отсутствия своего жилья.

Рабочий добавил, что у него есть предложение - возможно ли изменить программу и выдавать льготную ипотеку авансом, до рождения детей. С условием, что пара родит ребенка в ближайшие 2-3-4 лет.

Президент:
"Ребеночек появится, тогда государство плечо подставит".
И еще назвал рабочего "хитрюгой".

#молодаясемья #господдержка #жилье #ипотека
😁107😡9👌8👍7🤔4👏2🤨1
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила обсудить льготную ипотеку для семей молодых ученых.

Чтобы молодые учёные, когда создают семью, заводят детей, не уходили из науки, важно обеспечить им поддержку, например, предусмотреть льготную ипотеку, считает она. Важно обеспечить индивидуальный подход, обеспечить семьи молодых учёных жильём. Надо обязательно штучно, индивидуально смотреть и создавать жилищные условия.

___
Не ново, идеи про молодых ученых уже были... Не так давно тему опять поднимали.

#ипотека #господдержка
😡8👍3😁3👌1🤨1
Для сотрудников авиастроительных предприятий предложено ввести дополнительный федеральный инструмент поддержки – соцвыплаты, компенсирующие часть ставки по ипотеке: 10% от начисленных процентов.

Такую инициативу выдвинул губернатор Ульяновской области Алексей Русских на выездном заседании комитета ГД по промышленности и торговле.

«Наш регион готов включиться в детальную проработку».

Глава профильного комитета Госдумы, первый вице-президент Союза машиностроителей России Владимир Гутенев и другие депутаты, говорит губернатор, поддержали инициативу.

#инициативы #ипотека #жилье #господдержка
👍5🤔3😡3😁2
Теперь официально. Подписан и опубликован закон, дающий право микрокредитным компаниям (МКК), на 100% созданным субъектами РФ, выдавать ипотечные займы при реализации региональных госпрограмм по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

Федеральный закон от 23.07.2025 № 250-ФЗ

Субъект РФ может быть учредителем лишь одной такой МКК.

Банк России установит дополнительные требования к подобным МКК, будет формировать реестр таких компаний и размещать его на своем сайте.

Закон также разрешает направлять маткапитал на полное или частичное погашение обязательств по ипотечным займам, выданным такими МКК.

Закон вступит в силу по истечении 90 дней после дня его публикации (23.07.2025+90).

#законы #мфо #ипотека #господдержка
🤨11😡10😁4👏1
🔹Сбербанк. Новости ипотеки

С 24 июля

Снижаются на 0,9 п.п. ставки по программе «Семейная ипотека» на сумму кредита сверх базового лимита (6/12 млн) (комбо ипотека):

⬇️с 17,2% до 16,3% для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
⬇️с 17,1% до 16,2% для остальных регионов.

Распространяется на все вариант Семейной ипотеки (первичка, вторичка, ИЖС).

Важно: Клиенты, которые уже получили одобрение по заявке на прежних условиях, также могут снизить ставку по кредиту.

#сбербанк #семейнаяипотека #господдержка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12👍10😁1😡1
Ипотека и недвижимость
Основная тема обсуждения - развитие программ "Земский учитель", "Земский доктор", "Земский фельдшер", "Земский работник культуры" и "Земский тренер".
В ходе видеоконференции с Путиным вице-премьер РФ Дмитрий Чернышенко предложил обязать регионы РФ обеспечивать приехавших учителей служебным жильем.

Путин:

"Я согласен с вашими предложениями, в том числе и обращаю внимание наших коллег в регионах. Считаю совершенно справедливым, мы уже неоднократно об этом говорили, чтобы наши коллеги в регионах поддержали эти программы, по сути, для регионов и делается, при приобретении жилья для специалистов. Это точно совершенно так и нужно сделать"

#жилье #господдержка
😁14😡2
В России предложили пересмотреть программу комплексного развития села. В нее добавят акцент на арктические поселки.

Несмотря на то что она является одним из наиболее эффективных инструментов поддержки, для населенных пунктов на Крайнем Севере программа работает с перебоями — если работает вообще. К такому выводу пришли участники круглого стола в Совете Федерации.

#арктика #село #господдержка
🤨5😡2