Власти предложили взыскивать налоги с граждан без суда.

Правительство внесло в Госдуму законопроект о поправках к Налоговому кодексу и закону «Об исполнительном производстве».

Законопроект № 782260-8

Предлагается предоставить налоговым органам право взыскивать с физлиц задолженность по налогам в принудительном порядке без предварительного получения судебного приказа. 

Внесудебный порядок будет распространяться на те налоги, которые физлицо рассчитывает самостоятельно (при подаче налоговых деклараций, применении специального налогового режима "Налог на профессиональный доход") и которые учитывают на едином налоговом счете.

Если сумма налога исчислена самой ФНС, то внесудебный порядок может быть применен только при отсутствии возражений физлица, то есть в случае отсутствия спора. Оспорить можно посредством подачи заявления о перерасчете или жалобы как до, так и после наступления срока уплаты налога.

Инициаторы изменений отметили, что подобный порядок взимания налоговой задолженности позволит существенно разгрузить суды.

Изменения могут вступить в силу с 1 ноября 2025 года.

#законопроекты #налоги

Решили рассказывать вам о ранее вынесенных в Госдуму законопроектах, про которые мы вам ранее рассказывали и которые Госдума отклонила и перевела в архив.

КПРФ в марте т.г. внесла законопроект № 574624-8 про законодательное закрепление содержания передаточного акта квартиры, включая определение, кто конкретно передает ключи. Документ даже обсуждался и было намерение рассмотреть его в 1 чтении.
30.10.2024 года законопроект отклонили и перенесли в архив.

ЛДПР в марте т.г. внесла законопроект № 569640-8 про увеличение суммы маткапитала до 1 млн рублей. Подробнее рассказывали тут.
02.10.2024 года законопроект отклонили и перенесли в архив.

#законопроекты

Правительство внесло в Госдуму законопроект, который запрещает продажи дополнительных товаров и услуг без согласия клиента, а также запрещает автоматическое получение согласия.

Законопроект № 787328-8

Сферы ЖКУ это тоже касается:

Если документ примут, то управляющей компании необходимо будет согласовывать с жителями все дополнительные платежи, кроме коммунальных и обязательных, напрямую связанных с содержанием дома. К таким дополнительным услугам, например, относится консьерж-сервис, кабельное тв, страхование имущества.

Собственникам будет дано право отказаться от навязанных дополнительных услуг, а если они оплачены — право вернуть уплаченную сумму.

В случае принятия закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

#законопроекты #жку

В Госдуму внесли законопроект о введении понятий "наземные гаражи" и "подземные гаражи", а также "подземные гаражные комплексы".

Законопроект № 789089-8

Так, гаражи, которые полностью расположены под землей и у которых отсутствуют наземные конструктивные элементы, являются подземными.

Законопроектом в том числе предлагается установить запрет на предоставление земельных участков собственникам и иным правообладателям подземных зданий и сооружений, если на таких участках отсутствуют наземные конструктивные элементы подземного здания, сооружения.

Также на собственников и иных лиц, использующих земельные участки, возлагается обязанность не допускать уничтожения, разрушения, повреждения подземных зданий, сооружений, не принадлежащих правообладателю земельного участка. Собственник подземного здания, сооружения получает право требовать в судебном порядке от собственника земельного участка или здания, сооружения, расположенного на таком участке, прекратить деятельность, которая препятствует эксплуатации, обслуживанию или ремонту подземных зданий, сооружений либо создает угрозу их уничтожения, разрушения или повреждения.

#гараж #законопроекты

Госдума во 2 и 3 окончательном чтениях приняла законопроект про обязательную нотариальную форму договора дарения.

Изменения вносятся в статью 574 ГК РФ - законопроект № 498499-8.

Инициаторы изменений отметили, что безвозмездная передача недвижимости в пользу чужих лиц зачастую заключаются под давлением или воздействием на социально незащищенные слои населения. Т.е. документ призван, по их мнению, защитить граждан от мошеннических действий. Сейчас договор дарения можно оформить в простой письменной форме через МФЦ, где просто принимают документы, не вникая в суть сделки. А нотариус, говорят инициаторы, может обеспечить контроль, разъяснить смысл и значение заключаемой сделки, проверить, соответствует ли ее содержание истинным намерениям сторон.

Изначально при внесении законопроекта предлагалось, чтобы дарение в нотариальной форме распространялось на сделки между НЕ родственниками. В итоге нотариальную форму распространили НА ВСЕ сделки дарения.

Предложена новая редакция пункта 3 статьи 574:

Было:

"3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации".

Будет:

"3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению".

Законопроект вступит в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования.

#нотариат #законопроекты

Госдума во 2 и 3, окончательном, чтениях приняла законопроект, который обязывает банки использовать «охлаждающие фразы» в рекламе кредитов.

Законопроект № 600974-8 вносит изменения в ст. 28 Федерального закона «О рекламе».

Так, в рекламе, если в ней указываются условия, влияющие на полную стоимость кредита (ПСК), должна присутствовать надпись «Изучите все условия кредита на сайте» с указанием на раздел информресурса банка.

В рекламе, распространяемой в радиопрограммах, продолжительность такого предупреждения должна составлять не менее чем 3 секунды, в рекламе, распространяемой в телепрограммах и при кино- и видеообслуживании, - не менее чем 3 секунды и должно быть отведено не менее чем 5% площади кадра, а в рекламе, распространяемой другими способами, - не менее чем 5% рекламной площади (рекламного пространства).

Если нет возможности в рекламе сделать отсылку на ресурс кредитора, то в рекламе должны быть указаны все условия кредитования, влияющие на ПСК.

Если в рекламе указана процентная ставка, то должен быть указан и диапазон ПСК.

Если даже в рекламе кредита нет вышеуказанных условий, должна присутствовать фраза «Оценивайте свои финансовые возможности и риски».

В рекламе, распространяемой в радиопрограммах, продолжительность такого предупреждения должна составлять не менее чем 5 секунд, в рекламе, распространяемой в телепрограммах и при кино- и видеообслуживании, - не менее чем 5 сек и должно быть отведено не менее чем 7% площади кадра, а в рекламе, распространяемой другими способами, - не менее чем 7% рекламной площади (рекламного пространства).

Говорят, изменения направлены «на сокращение импульсивно взятых кредитов без надлежащего обдумывания последствий заключения договора кредитования и доступности финансовой нагрузки для заемщика и его семьи».

#ипотека #кредиты #законопроекты

В Госдуму в 3-м окончательном чтении одобрен законопроект, уточняющий в Налоговом кодексе порядок взимания налогов при продаже земельного участка, образованного на месте другого участка, которым ранее владел собственник.

Законопроект № 730818-8 вносит изменения в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ.

Изменения уточняют и упорядочивают действующий порядок.

Сейчас при продаже участка владелец освобождается от уплаты налогов, если он был собственником данного объекта меньше минимального предельного срока. Однако порядок исчисления такого срока отсутствует, следовательно, собственник все равно платит налог, если участок — предмет сделки был образован на месте другого, находившегося в собственности у того же лица.

Будет: Законопроект предполагает, что на участок, предназначенный для индивидуального строительства, размещения гаража или садоводства и образованный в результате раздела или объединения, распространяется срок нахождения в собственности налогоплательщика исходных земельных участков.

Если участок образован путем объединения земель, то срок владения им исчисляется с даты приобретения в собственность (бессрочное пользование, наследуемое владение) последнего из исходных участков.

Вышеуказанное имеет силу, если количество вновь образованных земельных участков не превышает двух.

Кстати, что не так давно был утвержден большой закон с изменениями в Налоговый кодекс, в т.ч. там в статью 217.1 были внесены изменения касательно уточнения срока владения жилым помещением (долями в нем) в случае его разделения/выделения/объединения. Теперь уточняется вопрос срока владения по земле.

Если закон будет принят, он вступит в силу с 01.01.2025.

#законопроекты #ипотека #земля

Во 2 и 3 окончательном чтениях приняли законопроект, которым включаем в процесс организации и проведения общих собраний собственников в электронном виде федеральный портал Госуслуг.

Законопроект N 78299-8

Документ дает право с 1 марта 2025 года информировать собственников о планируемых общих собраниях, голосовать на них, там же размещать детализированные принятые решения.

Изменения вносятся в Жилищный кодекс РФ.

#законопроекты #госуслуги

Власти думают на тем, чтобы внедрить систему защиты прав застрахованных граждан.

Законопроект № 372345-8 в 1-м чтении уже был рассмотрен в ГД в ноябре прошлого года. И вот второй подход (одобрен во 2 чтении 12.12.24)

Предполагается, что новая система гарантирует гражданам право на денежную компенсацию в случае отзыва лицензии у страховщика.

Законопроект, в частности, вводит круг определений: что такое страховой договор, гарантийный случай и гарантийные взносы, кто является участниками системы и какие именно права им гарантируются. Также устанавливаются правила самой страховой выплаты — когда именно она должна наступать, как определяется ее размер, в какие сроки ее необходимо перечислить.

Так, гарантийным случаем, согласно тексту документа, будет считаться отзыв лицензии у страховщика, а человек, оформивший страховку, в этом случае сможет рассчитывать на компенсацию до 2,8 млн рублей или до 10 млн, если речь идет о страховой выплате по риску смерти.

#законопроекты #страхование

Минюст предложил ввести отсрочку на взыскание долгов с привлечением судебных приставов.

Законопроект размещен на портале нормативных актов.

В частности, предлагается ввести отсрочку в один год на передачу долга в работу приставам. Этот срок будет отсчитываться с момента возникновения просрочки по кредиту или с момента продажи долга коллекторам.

Также взыскатели будут обязаны подавать в дополнение к исполнительным листам подтверждающие документы, что ранее не менее 3-х раз пытались взаимодействовать с должником, отправили ему требование о возврате долга и либо получили отказ, либо требование не исполнялось 30 дней.

Приставы получат право отказывать в начале исполнительного производства, если взыскатель предоставил недостаточно данных.

А еще услуги приставов могут стать платными для профессиональных взыскателей.

Если изменения примут, они вступят в силу изменения должны вступить в силу через 180 дней с момента официального опубликования закона. 

#законопроекты #долги #взыскание

Депутаты Госдумы приняли сразу во 2 и 3-м окончательном чтения законопроект об обязательной оценке пригодности жилого помещения для проживания перед его покупкой за счет средств материнского капитала.

Законопроект № 631182-8

Документ обязывает обладателей маткапитала предоставлять решение о признании пригодным для проживания помещения, которое они хотят Такое решение должно приниматься специально создаваемыми межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений. Решение должно быть принято не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК.

👉Речь идет о жилых домах (части жилого дома), в том числе домах блокированной застройки.

Сейчас отказать в покупке жилья на средства маткапитала могут при наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания. Теперь же нужно будет доказать, что жилье пригодное.

Направлен документ на исключение случаев мошенничества в той сфере. В частности, когда маткапитал используется на покупку непригодных для проживания помещений.

Если законопроект примут, то он вступит в силу с 1 января 2025 года. Он не будет распространяться на тех, кто подал заявление о распоряжении маткапиталом до дня вступления закона в силу.

#законопроекты #маткапитал #жилье

Госдума во 2 и 3 окончательном чтениях (17.12) приняла законопроект, которым предлагается ввести обязанность для граждан регистрировать права на здания или сооружения, возведенные на земельных участках, сразу после завершения строительства.

Градостроительный кодекс дополнили пунктами, в которых определяется, что считается завершенным строительством.

В частности, один из новых пунктов (п.12) в статье 52 гласит следующее:

«12. Строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня:
1) получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения в случае, если для строительства или реконструкции таких здания или сооружения требуется получение разрешения на строительство;
2) получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, за исключением случаев, если строительство таких объектов капитального строительства осуществлялось без получения уведомлений, предусмотренных статьей 511 и частью 16 статьи 55 настоящего Кодекса".

Лица, не исполнившие такую обязанность, будут нести административную ответственность за несоблюдение порядка госрегистрации прав на построенные здания, сооружения (помещения или машино-места в них).

Законопроект № 633966-8. Изменения вносятся в Земельный и Градостроительный кодексы и 214-ФЗ о долевом строительстве.

Закон в случае его принятия вступит в силу с 1 марта 2025 года.

#законопроекты #ижс #земля

Застройщикам разрешат использовать свои стандарты отделки и отступать от техрегламентов, а еще снизят ответственность.

Законопроект № 498549-8 был внесен в ГД год назад и сейчас готов сразу ко 2 и 3 чтениям. Изменения в т.ч. вносятся в 214-ФЗ о долевом строительстве.

Что там про 214-ФЗ

Сейчас несоответствия требованиям технических регламентов в отделке позволяют дольщикам обращаться в суд и требовать с застройщиков уменьшения цены квартиры, возмещения расходов на устранение недостатков, убытков, неустойки (штрафов, пеней).

Теперь предлагается отказаться от этого требования к качеству. Вместо этого застройщики будут вправе использовать свои стандарты качества отделки, предусмотрев это в договоре с дольщиком. При этом собственные стандарты застройщика, согласно проекту, должны иметь требования к качеству не ниже минимальных, установленных Минстроем, и быть зарегистрированы в федеральном фонде стандартов.

Кроме этого, законопроектом предлагается:
◾️ ограничить сумму, которую может взыскать дольщик - не более 3% от цены договора, если иное не предусмотрено договором.
◾️ сократить до одного года минимальный срок гарантии на отделку (напомним, изначально минимальный срок гарантии был 5 лет, не так давно его снизили до 3 лет).

Кстати, законопроект изначально был вообще не про это, а про права бывших членов семьи собственника и отметку о них в ЕГРН (рассказывали тут), а вышеуказанные изменения внесли буквально сейчас.

👉Рассматривать документ будут сегодня. upd документ принят сразу во 2 и 3 чтениях.

Закон в случае его принятия вступит в силу
◾️с 1 января 2025 года касательно изменений гарантийного срока и размера ответственности (214-ФЗ)
◾️с 1 марта 2025 года касательно применения стандартов застройщиков (214-ФЗ)
◾️с 1 сентября 2025 года в части прав "бывших" (закон об ипотеке и ЖК РФ).
В части изменений в 214-ФЗ распространяться закон будет и на договоры, оформленные до вступления в силу закона, но права возникнут после этой даты.

@ipotekahouse
#законопроекты #застройщики

Госдума приняла сразу во 2 и 3 (окончательном) чтениях законопроект, который разрешает в рамках программы реновации в Москве в случае письменного согласия собственника предоставить ему равнозначное жилье в другом районе Москвы.

Изменения вносятся в закон "О статусе столицы РФ".

@housemimo
#законопроекты #реновация #москва

В Земельном кодексе пропишут минимальную площадь здания на участке

Правительство внесло в Госдуму законопроект, вводящий минимальные требования, какую часть земельного участка должно занимать здание.

Законопроект № 803202-8

Например, на участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), площадь дома должна составлять не менее 5% участка. Данные критерии будут важны при образовании земельных участков, когда дом уже построен и возникла необходимость оформить землю вокруг него. Для других видов разрешенного использования земли - 10%.

Также в Земельный кодекс хотят добавить такое основание для отказа в предоставлении земельного участка в собственность как несоответствие площади возведенного на нем здания, сооружения вводимым законопроектом критериям.

@ipotekahouse #законопроекты #ижс #недвижимость

Госдума в 1 чтении одобрила законопроект о продлении программы маткапитала до конца 2030 года.

Законопроект № 801970-8

Сейчас программа действует до конца 2026 года.

#маткапитал #законопроекты

Еще раз подумайте.

Госдума в 1 чтении рассмотрела законопроект про потребительские кредиты с отсрочкой получения

Между оформлением и получением потребительского кредита суммой выше 50 тысяч рублей будет действовать "период охлаждения". Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.

Законопроект № 804702-8 

Законодатели предлагают ввести период охлаждения в 4 часа для суммы кредита от 50 до 200 тысяч рублей и 48 часов для суммы свыше 200 тысяч рублей. При этом Банк России может изменять условия по периоду охлаждения или вовсе отменить их для добросовестных кредиторов. Критерии оценки эффективности кредиторов ЦБ разработает позже.

Поправки не распространяются на кредиты и займы под залог транспортных средств, если денежные средства идут напрямую автодилеру.

«Установление такого "периода охлаждения", в том числе, позволит потребителю дополнительно пересмотреть свое решение, оценить его целесообразность и принять рационально обоснованное решение о получении кредита или займа или отказа от него», - ранее отметили в ЦБ.

В случае его принятия, закон вступит в силу через 180 дней со дня официального опубликования.

#законопроекты #кредиты