Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
Годовая инфляция в России с 10 по 16 сентября 2024 года замедлилась до 8,74% с 8,85% неделей ранее.
Об этом говорится в обзоре о текущей ценовой ситуации, подготовленном Минэкономразвития.
Об этом говорится в обзоре о текущей ценовой ситуации, подготовленном Минэкономразвития.
В Госдуме предложили разрешить дистанционное открытие счетов эскроу при покупке жилья по договорам долевого строительства
Комитет Госдумы по фин рынку рекомендовал принять соответствующий законопроект в 1-м чтении.
Удалённое открытие счёта будет возможно при условии идентификации клиента и подтверждения достоверности его данных через заверенные документы или государственные информационные системы (единая система идентификации и аутентификации, а также информация из информационных систем органов госвласти, Соцфонда РФ, Федерального фонда ОМС или госинформсистемы, определенной правительством РФ).
Законопроект № 625978-8 вносит соответствующие изменения в 115-ФЗ и 214-ФЗ.
#законопроекты
Комитет Госдумы по фин рынку рекомендовал принять соответствующий законопроект в 1-м чтении.
Удалённое открытие счёта будет возможно при условии идентификации клиента и подтверждения достоверности его данных через заверенные документы или государственные информационные системы (единая система идентификации и аутентификации, а также информация из информационных систем органов госвласти, Соцфонда РФ, Федерального фонда ОМС или госинформсистемы, определенной правительством РФ).
Законопроект № 625978-8 вносит соответствующие изменения в 115-ФЗ и 214-ФЗ.
#законопроекты
В Госдуму внесли законопроект № 720464-8 о предоставлении ипотечных каникул гражданам, проживающим на территориях, в пределах которых введен правовой режим контртеррористической операции (КТО), и являющиеся ипотечными заемщиками.
Такие лица вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода на срок не менее 6 месяцев.
При этом датой начала льготного периода считается дата направления требования заемщика кредитору.
***между тем, напоминаем, что кредитные каникулы не является прощением долга, просто долг реструктуризируется и на период до 6 месяцев платеж "замораживается". Подробнее рассказал ЦБ РФ тут
#законопроекты #кредитныеканикулы
Такие лица вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода на срок не менее 6 месяцев.
При этом датой начала льготного периода считается дата направления требования заемщика кредитору.
***между тем, напоминаем, что кредитные каникулы не является прощением долга, просто долг реструктуризируется и на период до 6 месяцев платеж "замораживается". Подробнее рассказал ЦБ РФ тут
#законопроекты #кредитныеканикулы
Позвольте себе по-настоящему роскошный образ жизни!
Audi Q6 — воплощение комфорта и технологичности:
✨ Система автоматической парковки;
✨ Звукоизолирующие боковые стекла;
✨ Система кругового обзора 360°;
✨ Система автоматического торможения;
✨ Эргономичные кожаные сиденья с подогревом, вентиляцией и массажем.
Официальный дилер Audi АВИЛОН ЛЕГЕНДА предлагает шикарный Audi Q6 на привлекательных условиях: trade-in, лизинг, кредит, быстрая выдача одним днем и приятные подарки 🎁
Торопитесь в бот @AVILON_AG_bot за подробностями!
Реклама. АО "АВИЛОН АГ". ИНН 7705133757.erid: LjN8KRxKK
Audi Q6 — воплощение комфорта и технологичности:
✨ Система автоматической парковки;
✨ Звукоизолирующие боковые стекла;
✨ Система кругового обзора 360°;
✨ Система автоматического торможения;
✨ Эргономичные кожаные сиденья с подогревом, вентиляцией и массажем.
Официальный дилер Audi АВИЛОН ЛЕГЕНДА предлагает шикарный Audi Q6 на привлекательных условиях: trade-in, лизинг, кредит, быстрая выдача одним днем и приятные подарки 🎁
Торопитесь в бот @AVILON_AG_bot за подробностями!
Реклама. АО "АВИЛОН АГ". ИНН 7705133757.erid: LjN8KRxKK
Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).
Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.
Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.
Сбер, БСПБ, ГПБ, БЖФ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента. У банков для партнеров могут быть еще скидки, и не забываем про скидки для зарплатников. Еще в некоторых банках можно "купить" более низкую ставку, в табличке отмечено так💰. Уточняйте в банке или у своего брокера (если применимо). Спрашивайте и полную стоимость кредита (ПСК) и сравнивайте и ее.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается (везде на разную величину). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и тп. Сравнивайте все, в т.ч. через ПСК.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента. У банков для партнеров могут быть еще скидки, и не забываем про скидки для зарплатников. Уточняйте в банке или у своего брокера (если применимо).
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается (везде на разную величину). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и т.п.
Сравнивайте все.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Когда могут повысить ставку по действующей ипотеке, рассказали в РБК.
По закону банк не может менять ставку по заключенному ипотечному договору в одностороннем порядке.
Но бывают исключения.
Рыночные программы
🔘 Отказ от страхования
Ставка может вырасти, если заемщик отказывается от оплаты страхования. Повышение будет на размер дисконта за страховку. Обычно около +1 п. п.
🔘 Больше не зарплатный клиент
Причиной повышения может стать прекращение зарплатного проекта (увольнение), благодаря которому заемщик получал более низкую процентную ставку по ипотеке.
🔘 Плавающая ставка
Ставка по действующей ипотеке может вырасти, если в договоре фигурирует плавающая ставка. Но с 1 сентября ввели ограничения по ипотеке с плавающими ставками.
🔘 Конец льготного периода
Повышается ставка по окончании льготного периода по ипотеке - когда низкая ставка дается на какой-то срок (например, время строительства).
Льготные программы
Базово по льготным программам действуют те же правила, что и по рыночным. Но есть свои исключения.
🔘 Лишняя ипотека
С прошлого года льготную ипотеку можно взять один раз. Это касается всех программ. Банк, узнав о наличии нескольких льготных программ, имеет право повысить ставку до рыночной и доначислить невыплаченные суммы.
🔘 Увольнение для айтишников
Участники IT-ипотеки должны работать в аккредитованной компании на протяжении всего срока кредита. Айтишник может уволиться без погашения льготной ипотеки, но должен в течение полугода устроиться в аккредитованную компанию. В противном случае ставка может вырасти.
Когда банк может повысить ставку по ИТ-ипотеке, рассказывали тут
🔘 Отсутствие регистрации
Для дальневосточной и арктической ипотеки факторами повышения ставки до рыночных значений служат отсутствие регистрации у заемщика в регионах ДФО и Арктики, а для врачей, учителей, работников ОПК — отсутствие документов о трудоустройстве.
#ипотека #полезное
По закону банк не может менять ставку по заключенному ипотечному договору в одностороннем порядке.
Но бывают исключения.
Рыночные программы
🔘 Отказ от страхования
Ставка может вырасти, если заемщик отказывается от оплаты страхования. Повышение будет на размер дисконта за страховку. Обычно около +1 п. п.
🔘 Больше не зарплатный клиент
Причиной повышения может стать прекращение зарплатного проекта (увольнение), благодаря которому заемщик получал более низкую процентную ставку по ипотеке.
🔘 Плавающая ставка
Ставка по действующей ипотеке может вырасти, если в договоре фигурирует плавающая ставка. Но с 1 сентября ввели ограничения по ипотеке с плавающими ставками.
🔘 Конец льготного периода
Повышается ставка по окончании льготного периода по ипотеке - когда низкая ставка дается на какой-то срок (например, время строительства).
Льготные программы
Базово по льготным программам действуют те же правила, что и по рыночным. Но есть свои исключения.
🔘 Лишняя ипотека
С прошлого года льготную ипотеку можно взять один раз. Это касается всех программ. Банк, узнав о наличии нескольких льготных программ, имеет право повысить ставку до рыночной и доначислить невыплаченные суммы.
🔘 Увольнение для айтишников
Участники IT-ипотеки должны работать в аккредитованной компании на протяжении всего срока кредита. Айтишник может уволиться без погашения льготной ипотеки, но должен в течение полугода устроиться в аккредитованную компанию. В противном случае ставка может вырасти.
Когда банк может повысить ставку по ИТ-ипотеке, рассказывали тут
🔘 Отсутствие регистрации
Для дальневосточной и арктической ипотеки факторами повышения ставки до рыночных значений служат отсутствие регистрации у заемщика в регионах ДФО и Арктики, а для врачей, учителей, работников ОПК — отсутствие документов о трудоустройстве.
#ипотека #полезное
Совокупный лимит на выдачу IT-ипотеки - 750 млрд рублей по данным ДОМ РФ на 12 сентября израсходован на 96%.
Из ТОП-5 банков, которые распоряжаются наибольшей квотой по этой программе, сейчас вот такая ситуация:
👉Росбанк исчерпал объем выдачи на 99,2% (собственно, выдачи в банке и так были остановлены по всем программам),
👉Альфа-банк - на 98,3%,
👉Банк ДОМРФ - на 97,6%,
👉Сбербанк - на 97,5%,
👉 ВТБ - на 97%.
Объем оставшегося лимита на выдачу IT-ипотеки в РФ сейчас составляет 30,3 млрд рублей. Для сравнения, в мае 2024 года банки оформили 6,74 тыс. кредитов по этой программе на сумму 63,67 млрд рублей.
#итипотека
Из ТОП-5 банков, которые распоряжаются наибольшей квотой по этой программе, сейчас вот такая ситуация:
👉Росбанк исчерпал объем выдачи на 99,2% (собственно, выдачи в банке и так были остановлены по всем программам),
👉Альфа-банк - на 98,3%,
👉Банк ДОМРФ - на 97,6%,
👉Сбербанк - на 97,5%,
👉 ВТБ - на 97%.
Объем оставшегося лимита на выдачу IT-ипотеки в РФ сейчас составляет 30,3 млрд рублей. Для сравнения, в мае 2024 года банки оформили 6,74 тыс. кредитов по этой программе на сумму 63,67 млрд рублей.
#итипотека
Российский средний класс стал активнее инвестировать в недвижимость в ОАЭ
Об этом РБК рассказал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Кирилл Белокуров. Основные тезисы:
В 2020-2021 годах большая часть спроса приходилась на виллы и другие элитные проекты, которые выбирали состоятельные россияне — владельцы крупных компаний с капиталом до $20 млн.
Сейчас наши соотечественники активно покупают апартаменты стоимостью от $200 до $350 тысяч, а среди инвесторов становится все больше представителей среднего класса — высокооплачиваемых врачей и косметологов, фрилансеров, бизнесменов. Они нередко приобретают недвижимость еще на ранних этапах строительства, что снижает порог входа и увеличивает потенциал доходности от актива.
Приобретение недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах — выгодное решение, поскольку оно предлагает множество преимуществ по сравнению с аналогичными сделками на рынках недвижимости других государств. Среди них предоставление золотой визы, высокий уровень цифровизации и возможность взять ипотеку. Кредит на жилье в ОАЭ может оформить даже нерезидент, хотя к нему и будут предъявлены более высокие требования.
Недвижимость в ОАЭ предлагает привлекательные возможности для заработка благодаря стабильному рынку и высокому спросу. Два надежных способа инвестировать в недвижимость: перепродажа и аренда. В ОАЭ высокий спрос на аренду как среди местных жителей, так и среди экспатов, что делает этот вариант особенно привлекательным.
Помимо недвижимости в Дубае, интерес растет также к объектам в эмиратах Абу-Даби, Шарджа и Рас-Аль-Хайма. Для покупателей жилья в ОАЭ определяющими факторами, по данным опроса жителей старше 30 лет, собирающихся приобрести недвижимости, являются цена, инвестиционная привлекательность и транспортная доступность, а также солидное и безопасное окружения. Респонденты, проживающие в виллах и таунхаусах, уделяют больше внимания residential environment, а жителям апартаментов важнее качество образования.
Планы по развитию городов наряду с укреплением взаимоотношений между Россией и ОАЭ делают недвижимость страны привлекательной для инвесторов из России не только прямо сейчас, но и в долгосрочной перспективе. Рынок ОАЭ предоставляет широкий набор инструментов для инвестирования: льготные налоговые правила и удобные способы покупки, включая беспроцентную рассрочку и оплату криптовалютой, устойчивый рост цен на недвижимость и высокие арендные ставки.
Об этом РБК рассказал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Кирилл Белокуров. Основные тезисы:
В 2020-2021 годах большая часть спроса приходилась на виллы и другие элитные проекты, которые выбирали состоятельные россияне — владельцы крупных компаний с капиталом до $20 млн.
Сейчас наши соотечественники активно покупают апартаменты стоимостью от $200 до $350 тысяч, а среди инвесторов становится все больше представителей среднего класса — высокооплачиваемых врачей и косметологов, фрилансеров, бизнесменов. Они нередко приобретают недвижимость еще на ранних этапах строительства, что снижает порог входа и увеличивает потенциал доходности от актива.
Приобретение недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах — выгодное решение, поскольку оно предлагает множество преимуществ по сравнению с аналогичными сделками на рынках недвижимости других государств. Среди них предоставление золотой визы, высокий уровень цифровизации и возможность взять ипотеку. Кредит на жилье в ОАЭ может оформить даже нерезидент, хотя к нему и будут предъявлены более высокие требования.
Недвижимость в ОАЭ предлагает привлекательные возможности для заработка благодаря стабильному рынку и высокому спросу. Два надежных способа инвестировать в недвижимость: перепродажа и аренда. В ОАЭ высокий спрос на аренду как среди местных жителей, так и среди экспатов, что делает этот вариант особенно привлекательным.
Помимо недвижимости в Дубае, интерес растет также к объектам в эмиратах Абу-Даби, Шарджа и Рас-Аль-Хайма. Для покупателей жилья в ОАЭ определяющими факторами, по данным опроса жителей старше 30 лет, собирающихся приобрести недвижимости, являются цена, инвестиционная привлекательность и транспортная доступность, а также солидное и безопасное окружения. Респонденты, проживающие в виллах и таунхаусах, уделяют больше внимания residential environment, а жителям апартаментов важнее качество образования.
Планы по развитию городов наряду с укреплением взаимоотношений между Россией и ОАЭ делают недвижимость страны привлекательной для инвесторов из России не только прямо сейчас, но и в долгосрочной перспективе. Рынок ОАЭ предоставляет широкий набор инструментов для инвестирования: льготные налоговые правила и удобные способы покупки, включая беспроцентную рассрочку и оплату криптовалютой, устойчивый рост цен на недвижимость и высокие арендные ставки.
Повысили ставки по рыночным программам:
Ипотека стандарт - от 19,25%*
ПСК 17.501-22.999%
Рефинансирование - от 19,25%*
ПСК 17.101-22.499%
* ставки указаны со скидкой 0,25 п.п. при онлайн подаче документов и при ПВ от 50%
Ипотека для отличников - 17,75%
ПСК 17.501-17.999%%
ИТ ипотека по стандартам банка — от 17,75%
ПСК 17.501-17.999%
Теперь нет условия изменения ставки с 11-го года, ставки фиксированные на весь срок кредита.
Важно: По старым условиям есть время до 02.10.24, чтобы выйти на сделку.
#банки #ипотека #банкцентринвест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@ipotekahouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 19 сентября
Изменились условия скидки к ставке (-0,2 п.п.) зарплатных клиентам банка.
Было:
▪️все заемщики являются зарплатными клиентами банка
▪️получает заработную плату на счет, открытый
в Банке, за последние 3 (три) месяца
▪️не предусмотрено право Банка увеличить процентную ставку по кредиту, если в процессе жизни кредита нарушено условие «зарплатности»
Стало:
▪️хотя бы один из заемщиков является зарплатных клиентом банка
▪️получил хотя бы одно зачисление заработной платы на счет, открытый в Банке, за последний месяц
❗️предусмотрено право Банка увеличить процентную ставку по кредиту, если в процессе жизни кредита нарушено условие «зарплатности». Данное условие действует только с даты отдельного уведомления.
Важно: новые условия применяются по дате заведения заявок. Т.е. с 19.09 для всех новых заявок новые условия.
#банкдомрф #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 20 сентября
Первоначальный взнос по программе Семейная ипотека:
20,1% - зарплатные клиенты и комбо ипотека
50,1% - остальные клиенты (было от 30,1%)
50,1% - по двум документам
Важно: новые условия применяются к новым заявкам. Для заявок, поданных до 19.09 (вкл), будут действовать прежние условия только при выходе на сделку (подписание кредитного договора) до 27.09.2024 (вкл).
#втб #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что же будет с ипотекой в России дальше?
Ответ на этот и другие сопутствующие вопросы вы найдёте в канале Валерии Кабановой.
Она ипотечный брокер с 16-летним стажем, знает все секреты банков, льготные программы и выгодные условия.
Валерия в своем канале делится полезной информацией не только для клиентов, но и для коллег, дает пошаговые инструкции, отвечает на любые вопросы, также проводит обучения по повышению квалификации для специалистов в области недвижимости.
В канале:
✔️Как получить одобрение по ипотеке, даже в сложных ситуациях?
✔️Какие и кому положены льготы по ипотеке?
✔️Как получить максимальный налоговый вычет?
✔️Как быстро сократить срок ипотеки?
С Валерией у вас есть возможность купить квартиру:
🔹 вторичку по субсидированной ставке под 11% и без первоначального взноса; 🔹новостройку без первоначального взноса под 6% или 8%;
🔹новостройку с первоначальным взносом со ставкой от 0.1% или платежом 1р в месяц.
‼️Важно: за подписку на 👉 t.me/ipoteka_kabanovi в ПОДАРОК инструкция «Как обезопасить себя от нежелательных спам звонков».
Ответ на этот и другие сопутствующие вопросы вы найдёте в канале Валерии Кабановой.
Она ипотечный брокер с 16-летним стажем, знает все секреты банков, льготные программы и выгодные условия.
Валерия в своем канале делится полезной информацией не только для клиентов, но и для коллег, дает пошаговые инструкции, отвечает на любые вопросы, также проводит обучения по повышению квалификации для специалистов в области недвижимости.
В канале:
✔️Как получить одобрение по ипотеке, даже в сложных ситуациях?
✔️Какие и кому положены льготы по ипотеке?
✔️Как получить максимальный налоговый вычет?
✔️Как быстро сократить срок ипотеки?
С Валерией у вас есть возможность купить квартиру:
🔹 вторичку по субсидированной ставке под 11% и без первоначального взноса; 🔹новостройку без первоначального взноса под 6% или 8%;
🔹новостройку с первоначальным взносом со ставкой от 0.1% или платежом 1р в месяц.
‼️Важно: за подписку на 👉 t.me/ipoteka_kabanovi в ПОДАРОК инструкция «Как обезопасить себя от нежелательных спам звонков».
С 23 сентября
Сделки по ИТ-ипотеке будут проводится только при выполнении следующего условия:
Кредитные средства и первый взнос размещаются на одном аккредитиве на 3 месяца.
Кроме:
- Комбо ИТ-ипотека
- Объект находится на проектном финансирование банка
- цель кредита - ИЖС
Важно: новые условия действуют и для ранее одобренных заявок.
#металлинвестбанк #итипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Центральный Банк России подготовил законопроект об обязательной процедуре «комплексного урегулирования» долгов по кредитам и займам для физических лиц.
Процеедура позволит допустившим просрочки заемщикам заключать единые соглашения о реструктуризации задолженности со всеми кредиторами.
Кредиторы одного заемщика должны будут предложить клиенту, допустившему просрочку, план работы с долгом, который может включать разные опции — отсрочку платежей, реструктуризацию, отмену штрафов и пеней или частичное списание долга. На разработку такого соглашения будет отводиться до 30 дней, и за это время ни один кредитор (даже тот, кто в соглашении участвовать не готов) не сможет обратиться в суд для взыскания задолженности с этого клиента.
Информация о том, что клиент начал переговоры с кем-то из кредиторов, должна будет отображаться в его кредитной истории. Бюро кредитных историй (БКИ) обязаны будут проинформировать об этом все организации, где заемщик имеет активные кредиты или займы. Когда индивидуальный план комплексного урегулирования будет утвержден, его условия будут прописаны в дополнительных соглашениях к ранее оформленным кредитным договорам с должником.
#законопроекты #долги
Процеедура позволит допустившим просрочки заемщикам заключать единые соглашения о реструктуризации задолженности со всеми кредиторами.
Кредиторы одного заемщика должны будут предложить клиенту, допустившему просрочку, план работы с долгом, который может включать разные опции — отсрочку платежей, реструктуризацию, отмену штрафов и пеней или частичное списание долга. На разработку такого соглашения будет отводиться до 30 дней, и за это время ни один кредитор (даже тот, кто в соглашении участвовать не готов) не сможет обратиться в суд для взыскания задолженности с этого клиента.
Информация о том, что клиент начал переговоры с кем-то из кредиторов, должна будет отображаться в его кредитной истории. Бюро кредитных историй (БКИ) обязаны будут проинформировать об этом все организации, где заемщик имеет активные кредиты или займы. Когда индивидуальный план комплексного урегулирования будет утвержден, его условия будут прописаны в дополнительных соглашениях к ранее оформленным кредитным договорам с должником.
#законопроекты #долги