📌Как судебные решения влияют на регистрацию недвижимости.

Основные тезисы:

◾️Основание для изменений в ЕГРН. Вступившее в силу решение суда (например, о недействительности сделки) — это основание, чтобы Росреестр прекратил право текущего собственника и внёс в реестр данные предыдущего. 
◾️Нет автоматической передачи. Важное предупреждение: суд не обязан сам отправлять решение в Росреестр. Это частая причина задержек — люди ждут, что всё сделают за них, а ведомство просто фиксирует факт. 
◾️Условие в тексте решения. Если в самом судебном решении прямо не прописана обязанность регистрирующего органа внести изменения, собственник должен самостоятельно подать документы для корректировки ЕГРН. 
◾️Как подать. Заявление на изменение сведений в ЕГРН вместе с копией судебного решения можно подать онлайн через портал госуслуг или лично в МФЦ. 
◾️Требования к копии. Копия судебного решения должна быть надлежащим образом заверена: подписью судьи (или уполномоченного работника), гербовой печатью, штампом «Копия верна» и отметкой о том, что решение вступило в законную силу. 
◾️Что должно быть в решении. В тексте судебного акта должны быть чётко описаны ключевые данные: объект недвижимости (с кадастровым номером, площадью), правообладатель и вид права, который нужно зарегистрировать (например, право собственности продавца). 
◾️Дополнительные документы. При подаче может понадобиться квитанция об уплате государственной пошлины.

#полезное #судебныерешения #суды #жилье #росреестр #риски @ipotekahouse

🔹 Уралсиб банк. Новости ипотеки

Сократили минимальный срок ведения бизнеса по заемщикам СБ/ИП до 1 года.

По программе «Нецелевой под залог» без изменений - от 6 мес.

#уралсиб #ипотека #банки @ipotekahouse

🔹 Т-Банк. Новости ипотеки

Добавлена возможность погасить рассрочку от застройщика с помощью ипотеки.

Такой тип сделки доступен в рамках уже существующих программ:
• рыночные программы,
• семейная ипотека.

Ставки остаются без изменений, однако отличается набор документов.

Когда возможна сделка:
• Квартира приобретена по ДДУ;
• ЖК не введён в эксплуатацию, эскроу-счёт не закрыт.

Как подаётся заявка
Как на обычную ипотеку. В первоначальном взносе указывается не менее 20,1% от стоимости квартиры и не меньше суммы на эскроу-счёте.

После назначения ипотечного менеджера необходимо сообщить менеджеру, что ипотека оформляется на погашение рассрочки.

Документы по сделке
Клиенту необходимо предоставить дополнительные документы:
• Выписка с остатком на эскроу-счёте — не старше 10 дней;
• Документ, подтверждающий открытие эскроу-счёта с указанием реквизитов ДДУ;
• Выписка ЕГРН с данными о регистрации ДДУ — не старше 10 дней;
• ДДУ;
• Проект дополнительного соглашения к ДДУ;
• Копия поручения на изменение реквизитов эскроу-счёта (реквизиты предоставит менеджер, закреплённый за сделкой);
Справки, выданные банками, должны содержать печати, подписи и данные клиента.

#тбанк #ипотека #банки @ipotekahouse

📌 Как проверить имущественные налоги детей

ФНС формирует налоговые уведомления отдельно на каждого налогоплательщика, в том числе на ребенка до 18 лет. Ребенок считается таким же налогоплательщиком, как и взрослый, если у него есть в собственности имущество: жилье, участок или транспорт.

Налоги ребенка не включаются в налоговое уведомление его родителя. При этом если не оплатить начисления, может образоваться задолженность. Ответственность за нее возлагается на родителя или другого законного представителя. Срок уплаты имущественных налогов за 2025 год — до 1 декабря 2026.

➡️ Как узнать о начислениях на имя ребенка

▪️Из налогового уведомления
Оно придет Почтой России по адресу прописки ребенка.
Если у ребенка старше 14 лет есть подтвержденная учетная запись на Госуслугах и он не направлял отказ от получения документов от ФНС через Госуслуги, налоговое уведомление придет ему в личный кабинет.

▪️В личном кабинете на сайте ФНС
Если у ребенка старше 14 лет есть подтвержденная учетная запись на Госуслугах, он может войти в личный кабинет на сайте ФНС через Госуслуги и проверить начисления.

Чтобы получить логин и пароль для входа в личный кабинет, он может лично обратиться в любой налоговый орган со своим паспортом.

Ребенку младше 14 лет подключить личный кабинет на сайте ФНС может родитель. Для этого он должен обратиться в любой налоговый орган для получения логина и пароля для входа. Понадобятся его паспорт и свидетельство о рождении ребенка.

Чтобы видеть начисленные на детей налоги в своем личном кабинете на сайте ФНС, родитель может добавить ребенка в свой личный кабинет.

➡️ Как добавить ребенка в личный кабинет родителя на сайте ФНС

1️⃣ Войдите в личный кабинет на сайте ФНС под своими логином и паролем

2️⃣ Выберите: Профиль → Семейный доступ

3️⃣ Нажмите «Добавить пользователя»

4️⃣ Введите ИНН ребенка и отправьте запрос

Затем нужно войти в личный кабинет ребенка на сайте ФНС, используя его логин и пароль, и подтвердить запрос в разделе «Семейный доступ». После этого родитель сможет видеть налоги ребенка в своем личном кабинете и оплачивать их.

Когда ребенку исполнится 18 лет, доступ родителя к его налоговым начислениям прекратится автоматически.

ТГ-канал "Госуслуги для родителей"

#полезное #недвижимость #налоги @ipotekahouse

📆 Новости ипотеки и недвижимости за неделю 7-11 сентября 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Стасишин (Минстрой): «Любой из сценариев (изменения семейной ипотеки) повлияет на (строительную) отрасль стопроцентно. Но как и что изменится, будет понятно после того, как будет принято решение»

🔘 ПРО БАНКИ:

БСПБ ввел надбавки к ставке за маленькую сумму кредита (2-3 млн в зависимости от региона).

Сбербанк запустил ипотеку на ИЖС с частичным раскрытием эскроу, а еще убрал опцию «Сниженный платеж» для всех новых заявок.

Примсоцбанк теперь принимает в качестве документа по оплате ПВ приходно-кассовый ордер и перестает кредитовать объекты, где цена по ДКП более, чем на 20% ниже оценки.

Уралсиб банк сократил по предпринимателям (СБ/ИП) срок ведения бизнеса для подтверждения дохода до 1 года.

Т-банк добавил возможность закрытия рассрочки от застройщика ипотечным кредитом.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки
◾️Покупка готового дома с землей. Ставки
◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки
◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки
◾️Коммерческая ипотека. Кто дает и ставки
◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖ ФЗ, который упрощает получение информации о прописке и адресах россиян. Теперь эти данные можно будет запрашивать и получать через полицию (МВД) и сайт "Госуслуги"

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Путин поддержал идею снизить ставку по льготной ипотеке для многодетных семей при покупке дома
➖Глава Правительства дал поручение Минтруду, Минздраву и Минфину до 1 июня 2027 года представить в правительство предложения по комплексной модернизации мер, направленных на повышение рождаемости и поддержку семей, имеющих детей, в т.ч. с учетом количества детей
➖КПРФ внесла в ГД законопроект, которым россиянам, уволенным в связи с сокращением штата или ликвидацией организации, предлагается дать право на кредитные каникулы сроком до 6 месяцев.
➖«Новые люди» внесли в ГД законопроект о запрете на отказ в кредите заемщику исключительно из-за его инвалидности и еще предложила ввести беспроцентный кредит на первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей.
➖ЛДПР предложила субсидировать ипотеку для бюджетников в регионах с наиболее острым кадровым дефицитом.

▪️Другие новости
⚪ ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне 14%.
➖Глава Минстроя подчеркнул, что ответственность за защиту прав и выполнение обязательств перед гражданами лежит на всех участниках долевого строительства, включая банки.
➖ФНС получит право отслеживать устройства владельцев цифровых рублей и собирать данные о пользователях.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

➡️ «Ипотека и недвижимость» в МАХ max.ru/ipotekahouse

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости