Покупательная способность материнского капитала сократилась вдвое за десять лет.
Это следует из исследования ВНИИ труда «Улучшение жилищных условий семей с детьми с привлечением материнского капитала».
За это время площадь жилья, доступная на средства сертификата, по сравнению с пиком 2017 года сократилась
👉на первичном рынке более чем в два раза,
👉на вторичном — на 35%.
При этом доступность маткапитала заметно различается по регионам:
максимальную площадь на вторичке можно приобрести в Ингушетии — 11,2 кв. м, минимальную — в Москве, где показатель не превышает 1,8 кв. м.
Эксперты говорят, что снижение эффективности маткапитала связано с ускорением инфляции и ослаблением рубля, который за десять лет подешевел почти в 1,8 раза к доллару и евро. Да и цены на жилье росли быстрее, чем индексировалась выплата.
#маткапитал #жилье
Это следует из исследования ВНИИ труда «Улучшение жилищных условий семей с детьми с привлечением материнского капитала».
За это время площадь жилья, доступная на средства сертификата, по сравнению с пиком 2017 года сократилась
👉на первичном рынке более чем в два раза,
👉на вторичном — на 35%.
При этом доступность маткапитала заметно различается по регионам:
максимальную площадь на вторичке можно приобрести в Ингушетии — 11,2 кв. м, минимальную — в Москве, где показатель не превышает 1,8 кв. м.
Эксперты говорят, что снижение эффективности маткапитала связано с ускорением инфляции и ослаблением рубля, который за десять лет подешевел почти в 1,8 раза к доллару и евро. Да и цены на жилье росли быстрее, чем индексировалась выплата.
#маткапитал #жилье
💯18👏3🤔2😡1
С 29 декабря
Приостанавливается прием заявок и запись на сделку в рамках «Семейной ипотеки» и «IT-ипотеки» по программам «Квартира» (ДКП от юр. лица), «Новостройка» (ДДУ).
Важно: выдача кредитов возможна только в рамках «Комбо - Семейной ипотека» и «Комбо – IT ипотека».
#бспб #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔5👍2😢2🔥1😡1
Про мошенничество с маткапиталом
Мошенники в Забайкалье оформляли ипотеку на людей, имеющих право на материнский капитал.
Покупатели были в доле - они обналичивали маткапитал через фиктивный займ, а "риелторы" брали комиссию в размере 100-150 тысяч рублей.
Прокуратура края предъявила обвинения 13 местным жителям, по получателям маткапитала приговоры были вынесены ранее.
#маткапитал #мошенничество
Мошенники в Забайкалье оформляли ипотеку на людей, имеющих право на материнский капитал.
Покупатели были в доле - они обналичивали маткапитал через фиктивный займ, а "риелторы" брали комиссию в размере 100-150 тысяч рублей.
Прокуратура края предъявила обвинения 13 местным жителям, по получателям маткапитала приговоры были вынесены ранее.
#маткапитал #мошенничество
😡8👍3😢3
Существующий механизм жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) может получить активное развитие в случае доработки законодательства.
Виталий Мутко, глава Дом РФ:
"Необходимо разрешить участникам кооперативов залог их паев по аналогии с получением ипотечного кредита на квартиру в новостройке, как это делается по 214-му федеральному закону. Механизм абсолютно тот же".
На сегодняшний день, отметил глава Дом РФ, уже построено 47 объектов для участников ЖСК. В них сдано около 500 тыс. кв.м жилья.
Только в следующем году планируется запустить еще 10 таких проектов.
В общей сложности с применением данного механизма до 2030 года свои жилищные условия улучшат 11 тыс. семей.
#инициативы #жск #недвижимость
Виталий Мутко, глава Дом РФ:
"Необходимо разрешить участникам кооперативов залог их паев по аналогии с получением ипотечного кредита на квартиру в новостройке, как это делается по 214-му федеральному закону. Механизм абсолютно тот же".
На сегодняшний день, отметил глава Дом РФ, уже построено 47 объектов для участников ЖСК. В них сдано около 500 тыс. кв.м жилья.
Только в следующем году планируется запустить еще 10 таких проектов.
В общей сложности с применением данного механизма до 2030 года свои жилищные условия улучшат 11 тыс. семей.
#инициативы #жск #недвижимость
🤔4👌3😡1
ЖСК (жилищно‑строительный кооператив) - это добровольное объединение граждан и (в отдельных случаях) юридических лиц на основе членства для строительства жилья и управления им.
Деятельность ЖСК регулируется Жилищным кодексом РФ (ст.110), а также специальными федеральными законами (например, ФЗ от 24.07.2008 № 161‑ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства…»).
ЖСК выступает в качестве застройщика: получает разрешение на строительство, обеспечивает возведение дома на принадлежащем ему земельном участке. При этом сам кооператив обычно не строит, а нанимает подрядчика.
Финансирование. Члены кооператива вносят паевые взносы, из которых финансируется строительство. Взносы могут уплачиваться частями по графику рассрочки (без процентов). Помимо паевых, могут взиматься вступительные и членские взносы.
Право собственности. Член ЖСК получает право собственности на квартиру только после полной выплаты паевого взноса. До этого он является пайщиком, а не собственником.
ЖСК с государственной поддержкой создаются отдельными категориями граждан (например, многодетными) для строительства жилья. В этом случае земля передается через ДОМ PФ безвозмездно, что позволяет значительно снизить себестоимость строительства.
Основные риски и ограничения:
➖Отсутствие государственной регистрации паевых договоров → риск двойных продаж.
➖Нет защиты по закону «О защите прав потребителей».
➖Невозможно требовать неустойки или компенсации морального вреда при задержках строительства.
➖Нет жестких требований к срокам и регламентам строительства.
➖Продажа пая возможна только с согласия общего собрания членов ЖСК.
➖Вступительные и членские взносы при выходе из кооператива не возвращаются.
#жск #строительство #недвижимость #жилье
Деятельность ЖСК регулируется Жилищным кодексом РФ (ст.110), а также специальными федеральными законами (например, ФЗ от 24.07.2008 № 161‑ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства…»).
ЖСК выступает в качестве застройщика: получает разрешение на строительство, обеспечивает возведение дома на принадлежащем ему земельном участке. При этом сам кооператив обычно не строит, а нанимает подрядчика.
Финансирование. Члены кооператива вносят паевые взносы, из которых финансируется строительство. Взносы могут уплачиваться частями по графику рассрочки (без процентов). Помимо паевых, могут взиматься вступительные и членские взносы.
Право собственности. Член ЖСК получает право собственности на квартиру только после полной выплаты паевого взноса. До этого он является пайщиком, а не собственником.
ЖСК с государственной поддержкой создаются отдельными категориями граждан (например, многодетными) для строительства жилья. В этом случае земля передается через ДОМ PФ безвозмездно, что позволяет значительно снизить себестоимость строительства.
Основные риски и ограничения:
➖Отсутствие государственной регистрации паевых договоров → риск двойных продаж.
➖Нет защиты по закону «О защите прав потребителей».
➖Невозможно требовать неустойки или компенсации морального вреда при задержках строительства.
➖Нет жестких требований к срокам и регламентам строительства.
➖Продажа пая возможна только с согласия общего собрания членов ЖСК.
➖Вступительные и членские взносы при выходе из кооператива не возвращаются.
#жск #строительство #недвижимость #жилье
👌3👍2🤔2😡1
Запуск жилищных вкладов для накопления на первый взнос по ипотеке отложили.
По словам главы комитета ГД по финрынку Анатолия Аксакова, проблема в попытке прописать в одном законе разные нормы, требующие системных изменений в законодательстве.
«Предполагалось связать жилищный вклад с будущим получением ипотеки, хотя у заемщика к тому моменту может уже не быть дохода, достаточного для обслуживания кредита. Сейчас ищем формулировки, снимающие этот конфликт, чтобы люди могли и накопления делать, и рассчитывать на кредит по пониженной ставке, хотя бы на 1–2% меньше стандартной. Поступали даже предложения отозвать законопроект, хотя он уже прошел первое чтение. В январе проведем дискуссию и будем искать вариант решения».
История вопроса тут
#инициативы #ипотека #вклады
По словам главы комитета ГД по финрынку Анатолия Аксакова, проблема в попытке прописать в одном законе разные нормы, требующие системных изменений в законодательстве.
«Предполагалось связать жилищный вклад с будущим получением ипотеки, хотя у заемщика к тому моменту может уже не быть дохода, достаточного для обслуживания кредита. Сейчас ищем формулировки, снимающие этот конфликт, чтобы люди могли и накопления делать, и рассчитывать на кредит по пониженной ставке, хотя бы на 1–2% меньше стандартной. Поступали даже предложения отозвать законопроект, хотя он уже прошел первое чтение. В январе проведем дискуссию и будем искать вариант решения».
История вопроса тут
#инициативы #ипотека #вклады
👍6🤔5😢1😡1
⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован федеральный закон о праве жителей прифронтовых регионов вернуть в собственность землю, от которой им пришлось отказаться из-за военных действий.
Федеральный закон от 29.12.2025 № 531-ФЗ
Ранее некоторые жители Курской, Брянской и Белгородской областей отказались от прав на землю, получив взамен сертификат на жилье в более безопасных местах.
Закон дает властям Белгородской, Брянской и Курской областей полномочия по предоставлению земельных участков именно тому гражданину, которому такой участок принадлежал ранее и от которого он отказался в целях получения мер социальной поддержки.
Кроме этого в документ включены положения о возможности возврата гражданам в собственность неразрушенных жилых помещений, которые граждане передавали в публичную собственность при отселении в связи с угрозой их жизни и здоровью.
Такая недвижимость после ее передачи обратно в собственность гражданину не может быть отчуждена в течение 3-х лет со дня государственной регистрации права собственности на нее, за исключением случаев изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Порядок такого возврата должен быть детально определен законом субъекта РФ.
Полномочия властям даны на срок до 1 января 2028 года.
#законы #недвижимость #земля
Федеральный закон от 29.12.2025 № 531-ФЗ
Ранее некоторые жители Курской, Брянской и Белгородской областей отказались от прав на землю, получив взамен сертификат на жилье в более безопасных местах.
Закон дает властям Белгородской, Брянской и Курской областей полномочия по предоставлению земельных участков именно тому гражданину, которому такой участок принадлежал ранее и от которого он отказался в целях получения мер социальной поддержки.
Кроме этого в документ включены положения о возможности возврата гражданам в собственность неразрушенных жилых помещений, которые граждане передавали в публичную собственность при отселении в связи с угрозой их жизни и здоровью.
Такая недвижимость после ее передачи обратно в собственность гражданину не может быть отчуждена в течение 3-х лет со дня государственной регистрации права собственности на нее, за исключением случаев изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Порядок такого возврата должен быть детально определен законом субъекта РФ.
Полномочия властям даны на срок до 1 января 2028 года.
#законы #недвижимость #земля
👍10🤔1👌1😡1
⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован федеральный закон про право Росфинмониторинга смены порога контроля сделок с недвижимостью.
Федеральный закон от 29.12.2025 № 522-ФЗ
Документ предлагает отказаться от жестко зафиксированного в законе порога контроля в 5 млн рублей и установить, что обязательному контролю подлежат операции по сделкам с недвижимостью, превышающие размер, определяемый Росфинмониторингом, но не ниже 5 млн рублей.
Росфинмониторинг получил право устанавливать такие пороги дифференцированно, в зависимости от вида организаций, представляющих сведения о соответствующих операциях.
Сейчас обязательному контролю подлежат все операции с недвижимым имуществом на сумму от 5 млн рублей или эквивалентную ей в иностранной валюте.
Изменения вносятся в статью 6 Федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» (115-ФЗ).
Данные изменения вступят в силу по истечении 10 дней после даты публикации принятого закона (29.12.2025+10).
#законы #недвижимость #115фз
Федеральный закон от 29.12.2025 № 522-ФЗ
Документ предлагает отказаться от жестко зафиксированного в законе порога контроля в 5 млн рублей и установить, что обязательному контролю подлежат операции по сделкам с недвижимостью, превышающие размер, определяемый Росфинмониторингом, но не ниже 5 млн рублей.
Росфинмониторинг получил право устанавливать такие пороги дифференцированно, в зависимости от вида организаций, представляющих сведения о соответствующих операциях.
Сейчас обязательному контролю подлежат все операции с недвижимым имуществом на сумму от 5 млн рублей или эквивалентную ей в иностранной валюте.
Изменения вносятся в статью 6 Федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» (115-ФЗ).
Данные изменения вступят в силу по истечении 10 дней после даты публикации принятого закона (29.12.2025+10).
#законы #недвижимость #115фз
👌4😡2
Просто факты
Около 15,5 миллиона семей с детьми проживают в РФ, заявила вице-премьер России Татьяна Голикова.
2,9 миллиона составляют многодетные семьи, в которых растет 9,3 миллиона детей.
Около 15,5 миллиона семей с детьми проживают в РФ, заявила вице-премьер России Татьяна Голикова.
2,9 миллиона составляют многодетные семьи, в которых растет 9,3 миллиона детей.
👍7🤔4👌3😡1
30 декабря
Исполняется 21 год федеральному закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
21 год назад жилищное строительство стало более цивилизованным, а права дольщиков стали защищаться на федеральном уровне.
Несколько фактов из закона:
➖Застройщики вправе привлекать денежные средства от граждан только после получения разрешения на строительство, публикации проектной декларации и госрегистрации права на землю.
➖Между застройщиком и участником долевого строительства заключается договор участия в долевом строительстве (ДДУ).
➖К отношениям по ДДУ применяется законодательство о защите прав потребителей.
➖ДДУ подлежат государственной регистрации.
➖Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.
➖В случае нарушения этого срока дольщик может потребовать от застройщика неустойку (пени). До конца 2025 года для застройщиков пока еще действует мораторий на данный вид ответственности.
#закон #дду #новостройки
Исполняется 21 год федеральному закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
21 год назад жилищное строительство стало более цивилизованным, а права дольщиков стали защищаться на федеральном уровне.
Несколько фактов из закона:
➖Застройщики вправе привлекать денежные средства от граждан только после получения разрешения на строительство, публикации проектной декларации и госрегистрации права на землю.
➖Между застройщиком и участником долевого строительства заключается договор участия в долевом строительстве (ДДУ).
➖К отношениям по ДДУ применяется законодательство о защите прав потребителей.
➖ДДУ подлежат государственной регистрации.
➖Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.
➖В случае нарушения этого срока дольщик может потребовать от застройщика неустойку (пени). До конца 2025 года для застройщиков пока еще действует мораторий на данный вид ответственности.
#закон #дду #новостройки
🎉3🤔2👍1😡1
Запустили Акцию по семейной ипотеке:
Условия:
5,8% - базовая процентная ставка.
5,5% - базовая ставка для клиентов зарплатников банка.
Срок проведения: с 01 января 2026 г. по 30 мая 2026 г.
Важно: Решения, принятые до 01.01.2026 года условия сохраняются прежними с учетом ранее действовавших условий и ставок. Для заявок с решением, начиная с 01.01.2026 года, ставки устанавливаются исходя из новых условий Акции.
#абр #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🤔3🥱1😡1
В годовом выражении выдачи увеличатся, по предварительным оценкам, в 2,6 раза до 735 млрд рублей, подсчитал ВТБ.
#ипотека #аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥱6👍2🤔1😡1
В период праздничных и выходных дней с 00:00 31 декабря 2025 года до 7:00 12 января 2026 года (мск) электронные услуги и сервисы Росреестра, в том числе на портале Госуслуг, будут на каникулах. Подать заявление на оказание государственных услуг Росреестра можно будет в МФЦ в соответствии с графиком работы.
#росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2😢2👌2🤔1😡1
Банки в октябре выдали 105,4 тыс рублевых кредитов на сумму 501,5 млрд рублей.
Это
м/м - по количеству чуть ниже, чем месяцем ранее, -0,5%, но чуть выше по объему +2,4%.
г/г - по количеству больше на 45,8%, чем в аналогичном периоде прошлого года, а по объему выше на 82,8%.
Доля ипотеки с господдержкой за отчетный месяц все еще высокая - 78% (месяцем ранее 76% выдач).
Выдачи ипотеки на рыночных условиях снизились на 8,5%, до 109,7 млрд рублей.
Средняя сумма кредита за месяц выросла 4,75 млн руб (месяцем ранее - 4,6 млн). Годом ранее было 3,8 млн руб.
Средний срок кредита тоже подрос до 309,4 мес (месяцем ранее 304,6). Годом ранее - 302,2 мес.
Средневзвешенная ставка за месяц снизилась до 7,93% годовых (месяцем ранее 8,24%). Ну так и выдачи рыночных кредитов снизились. Годом ранее было 9,01%.
По ДДУ средневзвешенная ставка уменьшилась - 6,3% вместо 6,5% месяцем ранее.
На рынке готового жилья ставка по ИЖК на уровне прошлого месяца - 11%.
@ipotekahouse #ипотека #недвижимость #аналитика #цбрф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👌2🤔1😡1
Спасибо, что читаете, комментируете, задаете вопросы, ставите реакции и делаете перепосты 💕 @ipotekahouse
*** кстати, самый популярный в этом году на канале пост тут.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3🔥18👍5🎄5🏆3🤔1😡1
Мы не будем на этот раз подводить итоги недели (ибо, ну что это за неделя в два дня и то....), а подведем итоги года👇
👍11🤔1😡1
По предварительным подсчетам Дом РФ, в 2025 году банки выдадут около 4,4 трлн рублей ипотеки, что будет на 10% меньше, чем в 2024 году.
На рынке недвижимости появился новый термин «Эффект Долиной» (ну вы же знаете). В конце года вдруг резко возникла масса предложений, как минимизировать риски мошенничества на рынке недвижимости. Верховный суд решил дело Долиной-Лурье, указал на неправомерность предыдущих свадебных решений и дал шанс тем, кто пострадал от этого «эффекта».
Банки со 2 квартала начали понемногу снижать ставки, хотя к концу года этот процесс затормозился, но зато повышали ПВ (по рыночной ипотеке ниже 20% практически нигде не осталось), отменяли опции покупки ставки. Во второй половине года практически все банки реанимировали рефинансирование ипотеки.. Банки к концу года стали убирать из своих программ опции подтверждения дохода по двум документам, т.е. совсем без подтверждения дохода.
В 2025 году была поднята тема поддержки ИЖС и банки реально начали активнее запускать программы на ИЖС, даже те, кто с этим ранее не работал. Но вскорости после этого возникла тема с недобросовестными подрядчиками с ИЖС и необходимостью реструктуризации кредитов, выданных на цели ИЖС. ЦБ ужесточил контроль за такими кредитами и ограничил долю таких кредитов.
ЦБ боролся с закредитованностью ипотечников (речь про ПДН 50+) и долей заемщиков с низким ПВ путем повышения надбавок к коэффициентам риска (март 24), введения лимитов на доли тех или иных кредитов и внедрения ипотечного стандарта. Все это привело к тому, что темпы роста ипотечного портфеля сжались.
В начале года банкам запретили брать комиссии с застройщиков или заемщиков, если это приводило к повышению цены (стандарт ипотеки от ЦБ), и банки начали останавливать льготные программы или серьезно ужесточать их, в итоге в апреле Минфин выделил банкам доп субсидии на поддержание льготных ставок, что снова поддержало выдачи.
Повышался размер ПВ, в основном, банки оставляли ПВ от 20% для объектов на своем проектном финансировании (ПФ) и при комбо ипотеке. Почти все банки отменили субсидирование от застройщика, ну или дали выбор, либо без субсидий, либо ужесточение условий.
Семейная ипотека: Программа с 01.04.2025 распространена на вторичный рынок (квартира) в определенном перечне городов, который составляется 2 раза в год. Принято решение о том, что при получении семейной ипотеки с 01.02.2026 года в сделке должны участвовать оба супруга.
Сельская ипотека: В марте в программу внесли существенные изменения. С апреля банки начали открывать сбор заявок, до этого был стоп везде.
Дальневосточная и арктическая ипотека: в декабре Минфин расширил условия программы - теперь многодетные без ограничения возраста (есть требования по возрасту детей), включены все работники образовательных учреждений, а не только педагоги, стали доступны квартиры на вторичном рынке (но есть нюанс).
Военная ипотека: два раза повышали размер накопительного взноса (янв и июнь). В связи этим банки увеличивали макс суммы кредита по программе, хотя эти суммы с учетом рыночных ставок были слишком малы для покупки жилья на рыночных условиях. Но зато можно было совмещать с той же семейной ипотекой.
Несмотря на принятые ЦБ меры по повышению качества ипотечного портфеля, доля просрочки в ипотеке за год выросла в 2 раза. В основном, как писал ЦБ, за счет вызревания старых кредитов. На 01.11.2025 доля просроченного долга в ипотеке составила 0,9% (на начало года было 0,5%).
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥4👍3🤔1😡1
ВСТУПИЛИ В СИЛУ
Утвержден паспорт нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Маткапитал продлен до 2030 года.
Большие изменения в Налоговый кодекс - например, с 2025 года существенно повышаются госпошлины за многие действия, выросла плата за выписки из ЕГРН, налог на имущество, а еще НДФЛ стал прогрессивным (с 01.01.2025).
Стандарт защиты прав ипотечных заемщиков от ЦБ (с 01.04.2025)
Самозапрет кредитов (с 01.03.2025). На ипотеку не распространяется.
Обязательность оформления дарения в нотариальной форме для всех (с 13.01.2025). Родственникам полагается скидка 50% на нотариальный тариф.
Уведомление нотариусами наследников о кредитных обязательствах наследодателя (с 24.11.2025)
ЦБ получил право устанавливать для банков макропруденциальные лимиты, т.е. ограничивать долю тех или иных кредитов в выдачах (01.04.2025).
Эскроу в ИЖС. Объекты ИЖС в КРТ. Маткапитал в ИЖС (с 01.01.2025).
Обязательность оценки жилья (дом/часть дома) на пригодность при использовании маткапитала (с 13.02.2025).
При использовании маткапитала теперь можно выделить доли детям без согласия банка (с 07.07.2025)
Про права бывших на пользование жильем и отметку об этом в ЕГРН (с 04.10.2025).
Про снижение ответственности застройщиков снова (с 01.01.25) и внедрение застройщиками своих собственных стандартов отделки новостроек (с 01.03.25). Гарантийный срок по отделке новостройки теперь не 3 года, а всего лишь 1 год (с 01.01.25).
О возможности выдачи некоторыми микрофинансиовыми компаниями ипотечных займов по госпрограммам (с 22.10.2025).
ОТКЛОНИЛИ законопроекты
Про апартаменты.
Про запрет костелов и гостиниц в МКД.
О повышении размера материнского капитала в регионах с низкой рождаемостью.
Про запрет передачи долгов россиян по кредитам третьим лицам, в том числе коллекторам.
О праве использовать маткапитал в любое время со дня рождения ребенка (без ипотеки).
Много говорили, но не сложилось:
Вторичка в семейной ипотеке везде, семейная ипотека с ребенком до 14 лет, привязка семейной ипотеки к месту проживания семьи, дифференциация ставки по семейной ипотеке от количества детей (пока), индексация выплаты 450000 рублей многодетным на погашение ипотеки, введение отдельного маткапитала на второго и каждого последующего ребенка, отдельная льготная ипотека для участников СВО, официальная рассрочка от застройщиков. Не случился и закон о риэлторах.
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥5👍3🤔3😡1
Скрепное
Путин: Поддержка семьи — важнейшее направление всех нацпроектов в России
Сказано сделано
Путин: Годовая инфляция в России к концу декабря будет около 6%, меньше прогнозов.
Росстат: С начала года инфляция в России составила 5,58% (на 22.12.25).
Про погоду
Силуанов У нас сейчас похолодание. После холода всегда приходит лето.
Стасишин: Могу точно сказать, что сначала будет весна, потом лето, потом осень, потом зима.
Про вызовы
Голикова: Сегодня то жилье, которое приобретается по ипотеке, оно, в принципе, не дает возможности семье задуматься о последующих детях [и это даже не про цену].
Про доступность жилья
Набиуллина: Основной фактор, основное условие доступности жилья это когда рост доходов населения, рост доходов людей не отстает, а лучше опережает рост цен на жилье.
Просьбы свыше
Стасишин: Еще раз вас прошу [застройщиков], не переносите сроки вводов и передачи ключей. У вас должна быть ответственность за то, что вы делаете.
Про больничку
Пьянов (ВТБ): Длительный период сохранения высокой [ключевой] ставки может быть необходим российской экономике как курс приема антибиотиков. Мы принимаем сейчас экспериментальный антибиотик, наш основной врач на Неглинной не может сказать, каков период его приёма.
Набиуллина: курс необходимо довести до конца, чтобы избежать рецидивов.
Назад в СССР
Депутат Госдумы Юрий Афонин (КПРФ): Если власть и вправду хочет выхода из демографического пике, надо находить другие способы обеспечения российских семей жильём. Какие? А поучитесь у коммунистов. В середине 1980-х в РСФСР каждый год больше миллиона семей бесплатно получали квартиры, и рождалось В 2 РАЗА больше детей, чем сейчас в Российской Федерации».
Про льготные программы
Набиуллина: За льготные кредиты "платят" те, кто получают кредиты по более высоким, рыночным ставкам. (ЦБ не первый раз, кстати, об этом говорит)
Про стройку
«Эксперт РА»: Эпицентром замедления экономики по любому из сценариев станет строительство.
Несбывшееся
Хуснуллин: Хотелось бы, чтобы у нас до конца года ставка [ключевая] была не более 10-12%.
Аксаков: Расти цены (на недвижимость) не будут однозначно. Возможно уменьшение, но не обвальное (янв 2025)
Сбывшееся, ну почти
Греф: К концу года ключевая ставка может опуститься до 15-16%.
Кстати, его зам Ведяхин ставил на 17%.
Честное:
Разворотнева: К сожалению, пока кроме интересов семьи у нас во главе угла стоит еще и поддержка строительного бизнеса.
Глава отдела аналитики департамента брокерского обслуживания ВТБ Станислав Клещев: Если вы берете кредиты, осознавайте, что перезанять дешево может не получиться в течение продолжительного периода времени (янв 2025).
Сверхъестественное
Силуанов: Вы знаете, главное - вера. Если верить в 4% [размер инфляции], то точно сбудется.
Костин (ВТБ): Я перестал гадать на кофейной гуще. Для этого есть Совет директоров Центрального банка.
Просто факт:
Слуцкий: Процент по ипотеке — вот что сейчас пропаганда чайлдфри!.
Прогноз 2026-2027
Набиуллина: Ставку в 7,5–8% можно ждать только к началу 2027 года.
Хуснуллин: Есть серьезная, нехорошая тенденция, которая связана с остановкой новых проектов в строительной сфере. Это означает, что в 2027 году не будет ввода жилья или будет значительно меньше.
Шуточки
— Никита Евгеньевич, нам чего-то ждать или готовить план Б? (вопрос от застройщиков)
— (Вытирая пот с лица) Лишь бы вам не готовить план Г...
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥14👍3😁3🤔2😡2👏1🎄1