Вторая очередь ЖК Sydney City сдана

На Шелепихинской набережной завершено строительство самой высотной очереди жилого комплекса Sydney City от ГК ФСК. Это 45-этажная овальная башня и Г-образный корпус (20 и 8 этажей), которые образуют архитектурную доминанту проекта. Внутри — 545 квартир, в том числе с красивыми видами на реку и парк. В башне предусмотрен просторный центральный вестибюль с ресепшен, зонами ожидания и встреч. Между корпусами — закрытый двор с двухуровневым озеленением, прудом и 6-метровым багрянником. На первых этажах традиционно коммерческие помещения. Сейчас в стадии строительства находятся еще 3 очереди ЖК.

Новая идея и новый период охлаждения.

В Госдуме предложили замораживать на 10 дней деньги при продаже квартир.

В правительство направлен для получения отзыва законопроект, предлагающий замораживать на десять дней деньги при покупке квартир.

Об инициативе сообщила заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, в ЦБ уже поддержали документ. Об этом пишет Российская газета.

Инициаторы изменений считают, что за это время у продавца будет шанс осознать и расторгнуть сделку, если в ней присутствовал обман.

Светлана Разворотнева отметила, что "заморозку" планируется распространить на все сделки по отчуждению недвижимого имущества, за исключением тех случаев, когда одновременно с продажей жилья покупается другое.

#недвижимость #мошенничество

Владимир Путин утвердил ряд поручений по итогам пресс-конференции Президента Российской Федерации 19 декабря 2024 года.

В т.ч. вот такое

9. Рекомендовать исполнительным органам субъектов Российской Федерации обеспечить:

а) создание условий для ускоренного запуска проектов строительства индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу;

б) проведение регулярного мониторинга в сфере индивидуального жилищного строительства, включая применение положений Федерального закона от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «0 строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

Доклад – до 1 июня 2025 г.

Ответственные: высшие должностные лица субъектов Российской Федерации.

#поручения #ижс #эскроу

Национальная ассоциация негосударственных пенсионных фондов (НАПФ) предложила увязать программу долгосрочных сбережений (ПДС) с ипотекой.

Речь идет о том, чтобы семейные пары могли использовать средства на счетах в ПДС для погашения любых видов ипотеки с господдержкой — как в счет первоначального взноса, так и в счет тела долга.

Для граждан, которые пойдут на это, ставка ипотечного кредита должна на 50% компенсироваться государством — пока действует их договор ПДС.

Условия предлагаемой «ипотеки с ПДС»:

◾️приобретаемая недвижимость – первая общая совместная собственность мужа и жены;

◾️ипотечный кредит взят с господдержкой в рамках одной из действующих программ – семейной, дальневосточной и арктической, сельской, IT-ипотеки и т.д.

◾️участие в ПДС не менее 3-х лет.

Важно: Критериев по наличию детей НАПФ не выдвигает.

Инициативу на согласование уже отправили в Минфин.

Ранее президент дал поручение разработать новый инструмент семейных инвестиций в срок до 15 июля 2025 года.

#ипотека #госпрограммы

Работодателей в будущем хотят обязать проверять сотрудников по реестру должников по алиментам для удержания части зарплаты в случае задолженности, заявил директор ФССП РФ Дмитрий Аристов.

«Впоследствии мы полагаем, что цели формирования реестра будут расширены… работодатели (а их порядка 6 миллионов) должны будут в обязательном порядке проверять своих сотрудников на предмет их нахождения в реестре с целью удержания денежных средств для перечисления детям»,

— приводит слова главы службы РИА Новости.

#долги #алименты #кредиты #ипотека

Средний долг россиянина по кредиту составляет 121 тысячу рублей, рассказали в Федеральной службе судебных приставов.

А портрет среднестатистического должника таков:

🔹 Мужчина от 30 до 45 лет
🔹 Состоит в браке, имеет на иждивении одного ребенка
🔹 Живет в основном в столицах регионов, либо в крупных городских агломерациях
🔹 Официальный источник дохода отсутствует
🔹 Имеет зарегистрированное транспортное средство стоимостью от 300 тыс руб

Зачастую такие должники не имеют заграничных паспортов.

Более четверти всех долгов россиян составляют задолженности по кредитам, а почти пятая часть - штрафы ГАИ. Третье место разделяют между собой должники по налогам и в сфере жилищно-коммунальных услуг (12,6%, 7 млн дел).


#долги #фссп

🟢 ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне 21%.

@ipotekahouse #цбрф #ключеваяставка

ЦБ РФ: Текущее инфляционное давление остается высоким. Рост внутреннего спроса по-прежнему значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг.

Вместе с тем более выраженным стало охлаждение кредитной активности, растет склонность населения к сбережению.

По оценке Банка России, достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели в 2026 году.

⏰ Заседания ЦБ РФ по ключевой ставке в 2025 году:

21 марта
25 апреля
6 июня
25 июля
12 сентября
24 октября
19 декабря

@ipotekahouse #цбрф #ключеваяставка

Картинка от РБК

#ключеваяставка #цбрф

Банк России ухудшил прогноз по росту ипотеки на 2025 и 2026 год.

Регулятор ожидает рост ипотечного кредитования в пределах 3-8% (ранее – 8-13%) и 6-11% (ранее – 10-15%) соответственно.

#ипотека

ЦБ принял решение снизить макропруденциальные надбавки по ипотечным кредитам.

В частности, Банк России с 1 марта 2025 года снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом более 20%, предоставленным заемщикам с ПДН менее 70%.

В более рискованных сегментах надбавки остаются неизменными.

С 1 июля 2025 года Банк России начнет использовать для ограничения рисков в этих сегментах инструмент макропруденциальных лимитов и может пересмотреть значения надбавок.

***Что изменилось, отметили цветом на картинке. Банкам должно стать выгоднее выдавать такие кредиты.

Как было с 1 марта 2024, мы рассказывали тут.

#цбрф #риски

#цбрф про будущее

Для снижения ключевой ставки не обязательно достижение цели по инфляции в 4%, нужно ее устойчивое замедление, сообщила Набиуллина.

Ипотека сама по себе не может обеспечить доступность жилья — Набиуллина

💬 "Основной фактор, основное условие доступности жилья это когда рост доходов населения, рост доходов людей не отстает, а лучше опережает рост цен на жилье".

СМОТРИ

В Госдуме снова предложили выплачивать материнский капитал на третьего ребёнка.

Принципы выплаты семейного капитала необходимо улучшать, чтобы стимулировать увеличение рождаемости в стране. Такая дискуссия прошла 12 февраля на заседании Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства.

В текущей версии маткапитал выплачивается на первого и второго ребенка, однако для увеличения населения необходимо выделять материальную поддержку и на третьего.

#маткапитал #мнение

📆 Новости ипотеки за неделю 10-14 февраля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Михаил Гольдберг, глава аналитического центра Дом РФ: "Если опираться на тот сценарий по ставкам, который опубликовал Банк России, то привычная нам доступность (ипотеки) в полном понимании вернется ближе к концу 2026 года – в 2027 году».

🔘 ПРО БАНКИ:

АТБ снизил ПВ по СИ и ДВИ до 20% для клиентов с официальными доходами.

ПСБ повысил ПВ по СИ до 40%.

Совкомбанк повысил ставки по рыночной ипотеке.

ТКБ ввел программу с плавающей ставкой, привязанной к ключевой ставке ЦБ.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️ Дальневосточная и Арктическая ипотека. Кто дает и ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты о следующем:
➖Про изменения в Правила использования маткапитала на улучшение жилищных условий (постановление правительства, рассказывали тут)

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Про изменения в правила потребительского кредита/займа, в т.ч. про период «охлаждения» при получении потребительских кредитов (ФЗ). Подробно разобрали изменения тут

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про право для некоторых МФО, созданных региональными администрациями, выдавать ипотечные займы для реализации госпрограмм (законопроект, 3 чтение)
➖Про право Росфинмониторинга скрывать свои запросы относительно недвижимости граждан в ЕГРН (законопроект, 3 чтение)
➖Про то, чтобы микрокредитные компаним, созданные субъектами РФ, могли выдавать ипотечные займы при реализации региональных госпрограмм (законопроект, 1 чтение)
➖Правительство одобрило поправки в правила госрегистрации долевой собственности и прав пользования жильем (законопроект)
➖Про предоставление льготного кредита на ремонт, покупку и строительство жилья для некоторых категорий граждан (законопроект).
➖Про ограничение перепродажи жилья, купленного с использованием так называемого Херсонского сертификата (идея)
➖Про запрет для коллекторов и МФО взыскивать задолженности у граждан без суда (идея)
➖Про обязательность согласования изменений ключевой ставки с Госдумой (идея)
➖Про период охлаждения (10 дней) для расчетов при продаже квартир (идея)
➖Про то, чтобы увязать программу долгосрочных сбережений (ПДС) с ипотекой (идея)

▪️Другие новости:
➖Президент утвердил ряд поручений, в т.ч. по ИЖС.
➖ЦБ оставил ключевую ставку на прежнем уровне, 21%. Но может вернуться и к повышению.
➖Инфляция в последнюю неделю ускорилась до 10%. Этот уровень ЦБ назвал неприемлемым.
➖Комитет ГД создаст рабочую группу по противодействию финансовому мошенничеству.
➖Застройщики снижают количество новых проектов, так в январе их было на 31% меньше, чем годом ранее, и почти вполовину меньше, чем месяцем ранее.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости