Правительство внесло в Госдуму законопроект о защите граждан от кибер преступлений. 

Законопроект № 842276-8

Что предлагается, рассказали в Минцифры:

🔘Создание платформы противодействия кибермошенничеству

Информсистема позволит обеспечить онлайн-взаимодействие госорганов, банков, микрофинансовых организаций, операторов связи, цифровых платформ для того, чтобы оперативно предупреждать киберпреступления. Система должна заработать с 01.01.2026

🔘Запрет на рабочее общение в иностранных мессенджерах для сотрудников госучреждений, банков и операторов связи

Для общения с внешними клиентами они смогут использовать российские аналоги, подтвердив свою личность с помощью ЕСИА. Звонок или сообщение по другим каналам должны будут насторожить гражданина, это будет явным признаком мошенничества. Вступит с 01.03.2026.

🔘Маркировка звонков от организаций

Все звонки от организаций, как с мобильных, так и с городских номеров, должны будут маркироваться. К номеру телефона будет добавляться пометка, обозначающая тип звонка, например: «банк», «полезные услуги» и т.д. Это даст людям возможность заранее идентифицировать потенциальные мошеннические звонки и не отвечать на них.

🔘Отказ от массовых рекламных и спам-звонков и рассылок

Опция будет доступна абонентам всех операторов.

Кстати, в законе о рекламе предлагают зафиксировать вот такое правило - "Осуществление массовых телефонных вызовов в целях распространения рекламы не допускается".

Правительство еще должно сформулировать критерии массового телефонного звонка.

🔘Самозапрет на оформление сим-карт

Граждане смогут установить на Госуслугах самозапрет на заключение договоров связи без личного присутствия. Так никто не сможет оформить на их имя «серую» сим-карту.

Также предложено:

▪️ Дать возможность абонентам устанавливать запрет на входящие международные звонки.

▪️Меры по защите от быстрой смены пароля от аккаунта на портале «Госуслуг». После запроса на изменение пароля пользователю придет предупреждение о возможном мошенничестве, а код подтверждения будет направлен только через 10-15 минут. 

А еще власти намерены собирать базу записи голосов людей, совершающих противоправные действия. Вступит с 01.06.2026.

Закон в целом вступает в силу с 01.09.2025 за исключением некоторых статей (в т.ч. что указано выше). Но еще будут готовить целый ряд постановлений правительства в развитие закона.

#законопроекты #мошенничество

📊 Московская область в 2025 году стала самым перспективным регионом для трудоустройства со средней зарплатой в 98 000 ₽

На втором месте — Калужская область (~83 000 ₽), на третьем — Татарстан (~80 500 ₽).

В ТОП-5 регионов с наиболее привлекательными условиями трудоустройства также вошли Липецкая (75 928 ₽) и Владимирская (79 404 ₽) области.

Говорят, в этих регионах наиболее выгодные соотношения средних зарплатных предложений к прожиточному минимуму, а также благоприятная активность соискателей и работодателей.

#трудоустройство #ипотека #кредиты #аналитика

У сервиса сделок с недвижимостью от Альфа-Банка обновились пакеты услуг

Сделка под ключ доступна тем, кто продает или покупает объекты без ипотеки. Эксперты банка проведут юридическую проверку, подготовят документы, зарегистрируют права собственности и помогут провести расчеты между сторонами. Эти услуги входят в самый большой пакет — «Полное сопровождение». Воспользоваться ими можно самостоятельно или через риэлтора.

Безопасность взаиморасчетов обеспечит аккредитив. В любом пакете он доступен бесплатно, но можно и подключить отдельно за 6 ₽.

#альфабанк #недвижимость #ипотека #банки

📊 Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ), структура Сбербанка, рассказало про средний чек ипотеки и ПСК*.

Средний размер выданных ипотечных кредитов в январе 2025 года составил 3,92 млн руб.

Если говорить о динамике месяц к месяцу, это на 9% ниже итогов декабря: тогда средняя сумма была 4,30 млн руб. За год сумма кредита снизилась на 3%: в январе 2024 года она была равна 4,04 млн руб.

Самые крупные ипотечные кредиты выдавали тут:
◾️Москва – 6,34 млн руб. (-11% м/м),
◾️Московская обл. – 5,21 млн руб. (-14%),
◾️Санкт-Петербург – 4,89 млн руб. (+10%).

Несмотря на то, что в целом по стране средней чек немного снизился, есть регионы, где средняя сумма ипотека выросла.

ТОП-5 регионов, где средний чек ипотеки за месяц вырос:
◾️Кабардино-Балкария (+26% до 3,67 млн руб),
◾️Алтайская респ. (+10% до 2,42 млн руб),
◾️Магаданская обл. (+10% до 4,10 млн руб),
◾️Курская обл. (+3% до 3,81 млн руб),
◾️Новгородская обл. (+2% до 2,90 млн руб).

🔘Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в январе поднялась до 13,60%, в декабре этот показатель был равен 13,01%.

* Учитываются кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце.

#аналитика #ипотека

📊 Ввод жилья в России в январе 2025 года снизился в сравнении с январем 2024 года на 10% - до 10,96 млн кв м.

Объемы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) составили 8,35 млн кв м жилья, что на 8% меньше показателя января 2024 года.

РИА Новости на основании данных Росстата

#аналитика

Эксперты Домклик совместно с Центром финансовой аналитики Сбера рассказали об изменениях цен на новостройки и вторичку в январе 2025 года.

Первичный рынок

Цены продолжили расти: средняя стоимость кв. м по стране увеличилась на 0,4% до 171,1 тыс. рублей.

Рост цен на первичном рынке начал замедляться, отражая сокращение государственных программ поддержки ипотеки.

Цена в январе в целом по России составила 171,1 тыс. рублей за кв. м.

Готовое жилье

Тенденция медленного роста цен сохраняется: по отношению к декабрю стоимость кв. м выросла на 0,6% до 112,2 тыс. рублей.

В январе цены выросли, достигнув уровня 112,2 тыс. рублей за кв. м. в целом по РФ.

👉За год рост цен оказался ниже инфляции, т.е. в реальном выражении (с учетом инфляции) цены снизились.

Подробнее тут

Справочно: номинальная стоимость - это текущая цена товара в сегодняшней экономике, реальная стоимость учитывает влияние инфляции и других рыночных факторов на цены.

#аналитика #жилье

В 2024 году долговая нагрузка на доходы россиян снизилась.

Так, согласно опросов НАФИ, доля людей, чьи долговые обязательства не превышают 30% от дохода, выросла на 6 п.п. – до 77% (была 71% в 2023 году).

Тех, у кого долг превышает 50% от доходов, напротив, стало меньше на 4 п.п. (7%, в 2023 году было 11%).

Типичный портрет россиянина с высоким уровнем долговой нагрузки – человек с доходами ниже среднего, имеющий 2-3 детей.

#опросы #кредиты

📌 Показатель долговой нагрузки (ПДН): как рассчитать рассказал НБКИ

С 01.10.2019 банки и МФО обязаны рассчитывать ПДН клиента. С его помощью финансовая организация оценивает риск невозврата заемных средств.

Как узнать свой ПДН:

1) Сложите весь официальный доход за месяц: заработную плату, деньги по договору аренды, проценты по ценным бумагам, пенсию и социальные выплаты. 
2) Посчитайте сумму, которую вы ежемесячно тратите на погашение активных займов. Если намерены взять еще кредит, то нужно прибавить в расчет платежи и по нему.
3) Рассчитайте по формуле: обязательства/доход Х 100%. Это и будет показатель вашей нагрузки.

Например:
Ежемесячный доход = 150 тыс. руб.
Долговые ежемесячные обязательства = 50 тыс. руб.
ПДН = 50 тыс./ 150 тыс. * 100% = 33% 

Значение показателя
Решение о выдаче или отказе в кредите каждый банк принимает самостоятельно, основываясь на внутренней политике и ситуации клиента. 

➡️ Если ПДН меньше 40%, банк с большей вероятностью одобрит клиенту заем. Низкий либо умеренный уровень кредитной нагрузки (до 30-50%) говорит о финансовой надежности клиента и его способности вовремя вносить платежи. 

ПДН учитывается при:
✔️ выдаче необеспеченных займов;
✔️ оформлении кредитных карт или изменении условий их использования;
✔️ реструктуризации или рефинансировании долгов.

Как понизить ПДН:
👉Убедитесь, что все ваши доходы можно подтвердить документами;
👉Погасите активные займы;
👉Закройте кредитные карты или уменьшите по ним лимит;
👉Запросите рефинансирование старых долгов.

#пдн #нбки #полезное

🏢 🔐 Апартаменты снова хотят приравнять к жилью. Теперь - МВД

Министерство внутренних дел России предлагает разрешить регистрацию в апартаментах или упростить их перевод в статус жилья. Что? Да! 🫢

📌 Зачем это МВД вообще нужно?
🔹 Госдума отклонила законопроект о статусе апартаментов = проблема проживающих в апартаментах не решена.
🔹 Жители апартаментов не могут официально прописаться, а значит, не имеют доступа к соцуслугам (кого это раньше волновало).
🔹 МВД хочет навести порядок в системе учета граждан: по закону сведения о прописке должны поступать как минимум в военкоматы (❗), но апартаменты не учитываются.

📌 Что думают об этом эксперты?
✅ Регистрация в апартаментах облегчит контроль и управление комплексами, а также повысит достоверность данных о населении.
✅ Есть прецедент: временная регистрация уже разрешена в апарт-отелях, так почему бы не расширить этот опыт?
🚫 Но приравнивать апартаменты к жилью нельзя, так как они не соответствуют нормам жилья столичное правительство и Госдума уже озвучили свою позицию по этому вопросу.

❗То есть: благодаря настойчивости органов внутренних дел, покупатели апартаментов все-таки могут получить шанс на регистрацию в своей недвижимости. Но это не точно.

P.S. Кстати, проект, в рамках которого в МВД решили всех срочно зарегистрировать, называется "Гильотина 2.0". Надеемся, название не говорящее 😱

#в_тренде #апартаменты

Банк России разработал новый веб-сервис, который предоставляет сведения о компаниях с признаками нелегальной деятельности.

Веб-сервис позволяет автоматизировать получение актуальной информации из «Списка компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности».

Сведения можно получить по наименованию компании, ее ИНН, адресу или сайту за весь доступный период.

#цбрф

Минстрой опубликовал приказ об утверждении примерной формы договора строительного подряда при ИЖС с эскроу.

Приказ от 17.01.2025 № 20/пр (опубликован 14.02.2025)

Документ вступит в силу 1 марта 2025 года.

#минстрой #ижс #эскроу

Законопроект об изменениях в части прав пользования жильем (в т.ч. нюансы долевой собственности) внесен в Госдуму и направлен в профильные комитеты для рассмотрения.

Законопроекта № 841857-8 

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будут отражаться не только права собственности, но и некоторые права пользования жильем.

А именно:

🔘Права на основании соглашения между участниками долевой собственности о порядке использования недвижимости (например, о распределении комнат в квартире и оплате расходов на ЖКХ). Соглашение будет оформляться в нотариальной форме. Такой документ нужен, когда перевести часть имущества в полное распоряжение его владельца затруднительно. Если такого соглашения нет, то условия должны быть определены решением суда по заявлению любого из собственников.

Поправками предлагается определить, что установленный тем или иным образом порядок сохраняется и при переходе доли другому лицу, чтобы исключить необходимость заключения нового соглашения.

Если порядок пользования жильем был определен до вступления в силу изменений, то собственники также вправе обратиться в Росреестр с заявлением о включении сведений об этом в ЕГРН.

🔘Права по договору безвозмездного пользования недвижимостью. Предлагается установить, что права и обязательства по такому договору перейдут к новому владельцу или пользователю только при наличии государственной регистрации такого договора.

🔘Права отказополучателя, которому право пользования предоставлено по завещательному отказу, также нужно будет регистрировать как обременение.

Изменения вносятся в Гражданский кодекс (ГК РФ).

Закон, если его примут, вступит в силу с 1 января 2026 года.

#законопроекты #егрн