Минстрой РФ: Маневренный фонд на случай чрезвычайных ситуаций (ЧС) поможет сформировать механизм найма жилья.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин:
💬"В регионах наблюдается отсутствие маневренного фонда. По сути, некоммерческий наём и наём жилья в целом – это тот инструмент, который может позволить сформировать такой вид наёмного жилья без права приватизации, который можно было бы в случае ЧС использовать как маневренный фонд. По-другому его сформировать сложно"
Господин Стасишин отметил, что подобный фонд важен для тех, кто по разным причинам не может позволить себе жилье по любой ипотечной ставке, а также для граждан, имеющих накопленные финансовые обязательства.
#минстрой
Замглавы Минстроя Никита Стасишин:
💬"В регионах наблюдается отсутствие маневренного фонда. По сути, некоммерческий наём и наём жилья в целом – это тот инструмент, который может позволить сформировать такой вид наёмного жилья без права приватизации, который можно было бы в случае ЧС использовать как маневренный фонд. По-другому его сформировать сложно"
Господин Стасишин отметил, что подобный фонд важен для тех, кто по разным причинам не может позволить себе жилье по любой ипотечной ставке, а также для граждан, имеющих накопленные финансовые обязательства.
#минстрой
👍7😡6🤔1
Минстрой подготовил проект приказа, устанавливающего:
🔘норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на 2-е полугодие 2024 года в размере 109 тыс рублей, что на 12% выше норматива 1-го полугодия (97,5 тыс).
🔘показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ на 3-й квартал 2024 года.
🔝Самые высокие нормативные цены кв метра:
▪️Чукотка (233,8 тыс рублей, +50% ко 2-му кварталу)
▪️ЯНАО (177 тыс, +38%)
▪️Москва (171,7 тыс, +3%)
В прошлом полугодии в топ-3 были Москва, СПБ и Приморский край.
🔝Самые низкие нормативные цены кв метра тут:
▪️Калмыкия (71,6 тыс, +9%)
▪️Кабардино-Балкария (61,6 тыс, +33%)
▪️Ингушетия (55,1 тыс руб, +10%)
В прошлом квартале самый низкий показатель был в Кабардино-Балкарии.
👉Данный показатель используется для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства, или при отселении из ветхого и аварийного жилья.
#минстрой
🔘норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на 2-е полугодие 2024 года в размере 109 тыс рублей, что на 12% выше норматива 1-го полугодия (97,5 тыс).
🔘показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ на 3-й квартал 2024 года.
🔝Самые высокие нормативные цены кв метра:
▪️Чукотка (233,8 тыс рублей, +50% ко 2-му кварталу)
▪️ЯНАО (177 тыс, +38%)
▪️Москва (171,7 тыс, +3%)
В прошлом полугодии в топ-3 были Москва, СПБ и Приморский край.
🔝Самые низкие нормативные цены кв метра тут:
▪️Калмыкия (71,6 тыс, +9%)
▪️Кабардино-Балкария (61,6 тыс, +33%)
▪️Ингушетия (55,1 тыс руб, +10%)
В прошлом квартале самый низкий показатель был в Кабардино-Балкарии.
👉Данный показатель используется для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства, или при отселении из ветхого и аварийного жилья.
#минстрой
👍5🤔4😡2👌1
Минстрой утвердил норматив стоимости кв метра жилья на 2-е полугодие 2024 года.
Норматив стоимости повышен до 109 002 рублей (+12%) (ранее - 97 547 рублей).
Также утверждены нормативы стоимости кв метра на 3 кв по регионам.
Самое значительное повышение норматива на 3-й квартал произошло для:
▪️Чукотского АО, более чем на 50% - до 233,8 тыс. рублей за кв. м,
▪️Ямало-Ненецкого АО на 37,7% - почти до 177 тыс. рублей
▪️Кабардино-Балкарской Республики на 33,4% - до около 61,6 тыс. рублей.
Данный показатель используется для расчета социальных выплат и льгот от государства при приобретении жилья. В том числе, на основании норматива рассчитывают суммы жилищных сертификатов.
#минстрой
Норматив стоимости повышен до 109 002 рублей (+12%) (ранее - 97 547 рублей).
Также утверждены нормативы стоимости кв метра на 3 кв по регионам.
Самое значительное повышение норматива на 3-й квартал произошло для:
▪️Чукотского АО, более чем на 50% - до 233,8 тыс. рублей за кв. м,
▪️Ямало-Ненецкого АО на 37,7% - почти до 177 тыс. рублей
▪️Кабардино-Балкарской Республики на 33,4% - до около 61,6 тыс. рублей.
Данный показатель используется для расчета социальных выплат и льгот от государства при приобретении жилья. В том числе, на основании норматива рассчитывают суммы жилищных сертификатов.
#минстрой
👍13😡5👌1
Минстрой озвучил основные показатели жилищного строительства за первое полугодие
Введено 53,4 млн кв. м жилья, что на 2,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Значительный рост демонстрирует сегмент ИЖС: за 6 месяцев введено 37,9 млн кв. м.
В стадии строительства сейчас находится 115 млн кв. м жилья, возводимого по 214-ФЗ. Это более 2,33 млн квартир.
Выданы новые разрешения на строительство 23,5 млн кв. м жилья, что на 7% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
С начала года застройщиками уже запущено 25 млн кв. м новых проектов, за июнь запущено 4,3 млн кв. м жилья.
Сегодня в России действуют разрешения на строительство 165 млн кв. метров жилья.
Градостроительный потенциал земельных участков сегодня превышает 457 млн кв. м жилья.
#минстрой
Введено 53,4 млн кв. м жилья, что на 2,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Значительный рост демонстрирует сегмент ИЖС: за 6 месяцев введено 37,9 млн кв. м.
В стадии строительства сейчас находится 115 млн кв. м жилья, возводимого по 214-ФЗ. Это более 2,33 млн квартир.
Выданы новые разрешения на строительство 23,5 млн кв. м жилья, что на 7% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
С начала года застройщиками уже запущено 25 млн кв. м новых проектов, за июнь запущено 4,3 млн кв. м жилья.
Сегодня в России действуют разрешения на строительство 165 млн кв. метров жилья.
Градостроительный потенциал земельных участков сегодня превышает 457 млн кв. м жилья.
#минстрой
😡4👌3👍2
Минстрой в своем проекте приказа предложил в 4-м квартале повысить рыночную стоимость 1-го кв. м жилья в 76 регионах. В среднем повышение запланировано на 2%.
Наибольший рост цены кв метра предусмотрен тут:
-Астраханская обл (+6,45%, с 96,5 до 102,7 тыс руб за 1 кв метр ),
-Чечня (+5,56%, с 72 до 76 тыс),
-Крым (+5,44%, до 146,6 тыс).
ТОП-5 регионов с самыми высокими показателями стоимости одного кв метра:
-Чукотка - 233,8 тыс (не изменилось)
-ЯНАО - 179,4 тыс руб (было 177)
-Москва — 178 тыс (было 171,7)
-Приморский край — 171,9 тыс (было 163,9)
-Краснодарский край - 166,2 тыс (было 159,6)
Дешевле всего кв. метр жилья оценен в Ингушетии – 56,5 тыс руб (было 55,1)
Напомним, этот показатель применяется при расчете стоимости жилищных сертификатов за счет федерального бюджета.
#недвижимость #минстрой
Наибольший рост цены кв метра предусмотрен тут:
-Астраханская обл (+6,45%, с 96,5 до 102,7 тыс руб за 1 кв метр ),
-Чечня (+5,56%, с 72 до 76 тыс),
-Крым (+5,44%, до 146,6 тыс).
ТОП-5 регионов с самыми высокими показателями стоимости одного кв метра:
-Чукотка - 233,8 тыс (не изменилось)
-ЯНАО - 179,4 тыс руб (было 177)
-Москва — 178 тыс (было 171,7)
-Приморский край — 171,9 тыс (было 163,9)
-Краснодарский край - 166,2 тыс (было 159,6)
Дешевле всего кв. метр жилья оценен в Ингушетии – 56,5 тыс руб (было 55,1)
Напомним, этот показатель применяется при расчете стоимости жилищных сертификатов за счет федерального бюджета.
#недвижимость #минстрой
👍8😡8🤔1
Минстрой из-за беспокойства по поводу снижения ввода жилья в России допускает корректировку нацпроекта по жилью
Замглавы министерства Никита Стасишин:
"Сделать нам это будет, мягко говоря, непросто. И нам надо понять, насколько мы будем корректировать те показатели нацпроекта, которые были поставлены в рамках достижения 120 млн квадратных метров к 2030 году, в части того, что обеспеченность жильем к 2030 году составит 33 метра на человека".
#мнение #минстрой #вэф2024
Замглавы министерства Никита Стасишин:
"Сделать нам это будет, мягко говоря, непросто. И нам надо понять, насколько мы будем корректировать те показатели нацпроекта, которые были поставлены в рамках достижения 120 млн квадратных метров к 2030 году, в части того, что обеспеченность жильем к 2030 году составит 33 метра на человека".
#мнение #минстрой #вэф2024
🤔4👍2👏2😡2
Минстрой своим приказом в 4-м квартале 2024 года повысил рыночную стоимость 1-го кв. м жилья в 76 регионах. В среднем повышение запланировано на 2%.
Наибольший рост цены кв метра предусмотрен тут:
▪️Астраханская обл (+6,45%, с 96,5 до 102,7 тыс руб за 1 кв метр ),
▪️Чечня (+5,56%, с 72 до 76 тыс),
▪️Крым (+5,44%, до 146,6 тыс).
ТОП-5 регионов с самыми высокими показателями стоимости одного кв метра:
▪️Чукотка - 233,8 тыс (не изменилось)
▪️ЯНАО - 179,4 тыс руб (было 177)
▪️Москва — 178 тыс (было 171,7)
▪️Приморский край — 171,9 тыс (было 163,9)
-Краснодарский край - 166,2 тыс (было 159,6)
Дешевле всего кв. метр жилья оценен в Ингушетии – 56,5 тыс руб (было 55,1)
Напомним, этот показатель применяется при расчете стоимости жилищных сертификатов за счет федерального бюджета.
#недвижимость #минстрой
Наибольший рост цены кв метра предусмотрен тут:
▪️Астраханская обл (+6,45%, с 96,5 до 102,7 тыс руб за 1 кв метр ),
▪️Чечня (+5,56%, с 72 до 76 тыс),
▪️Крым (+5,44%, до 146,6 тыс).
ТОП-5 регионов с самыми высокими показателями стоимости одного кв метра:
▪️Чукотка - 233,8 тыс (не изменилось)
▪️ЯНАО - 179,4 тыс руб (было 177)
▪️Москва — 178 тыс (было 171,7)
▪️Приморский край — 171,9 тыс (было 163,9)
-Краснодарский край - 166,2 тыс (было 159,6)
Дешевле всего кв. метр жилья оценен в Ингушетии – 56,5 тыс руб (было 55,1)
Напомним, этот показатель применяется при расчете стоимости жилищных сертификатов за счет федерального бюджета.
#недвижимость #минстрой
😡9🤔5👍3
Кстати, Минстрою сегодня 11 лет🎉
1 ноября 2013 года Указом Президента РФ №819 было образовано Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Ранее было Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Функции нового ведомства тоже изменились.
#минстрой
1 ноября 2013 года Указом Президента РФ №819 было образовано Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Ранее было Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Функции нового ведомства тоже изменились.
#минстрой
😡17👍6🎉5
Минстрой предложил снизить на 1-е полугодие 2025 года норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья на 1,28% до 107 611 рублей (1П2025) с 109 002 (2П2024).
👉Проект документа тут
Этим же документом предложено утвердить показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам на 1 кв 2025 года.
Самые высокие показатели цены кв метра тут:
▪Чукотка (233,8 тыс руб, без изменений),
▪ЯНАО (182 тыс, +1,44%),
▪Приморский край (175,1 тыс, +1,84%).
Наименьшие значения цены кв метра тут:
▪Кабардино-Балкария (45,6 тыс, -26,3%),
▪Ингушетия (56,8 тыс, +0,5%),
▪Орловская обл (67,1 тыс, -15,6%)
Больше всего снизилась цена кв метра тут:
▪Кабардино-Балкария (-26,3%),
▪Астраханская обл (-18,59%)
▪Мордовия (-17,48%)
Больше всего повысилась цена кв метра в Магаданский области (+5,83%).
Москва - 174,2 тыс (-2,1%)
Санкт-Петербург - 165,3 тыс (без изменений)
Напомним, данный показатель используется для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства, или при отселении из ветхого и аварийного жилья.
#минстрой
👉Проект документа тут
Этим же документом предложено утвердить показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам на 1 кв 2025 года.
Самые высокие показатели цены кв метра тут:
▪Чукотка (233,8 тыс руб, без изменений),
▪ЯНАО (182 тыс, +1,44%),
▪Приморский край (175,1 тыс, +1,84%).
Наименьшие значения цены кв метра тут:
▪Кабардино-Балкария (45,6 тыс, -26,3%),
▪Ингушетия (56,8 тыс, +0,5%),
▪Орловская обл (67,1 тыс, -15,6%)
Больше всего снизилась цена кв метра тут:
▪Кабардино-Балкария (-26,3%),
▪Астраханская обл (-18,59%)
▪Мордовия (-17,48%)
Больше всего повысилась цена кв метра в Магаданский области (+5,83%).
Москва - 174,2 тыс (-2,1%)
Санкт-Петербург - 165,3 тыс (без изменений)
Напомним, данный показатель используется для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства, или при отселении из ветхого и аварийного жилья.
#минстрой
👍13😡9🤔1
А еще Минстрой предлагает:
🔘Отсрочить применение некоторых ограничений (стандарт ипотеки) на выдачи ипотеки от застройщика.
🔘Отсрочить до 1 января 2026 года введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам физлиц, а также ввести отсрочку ограничений по кредитам для застройщиков, входящих в группы компаний с высоким уровнем долговой нагрузки.
🔘Временно увеличить субсидируемый спред по госпрограммам (разницу между рыночной и льготной ставками, которую банкам компенсирует государство).
🔘Скорректировать семейную ипотеку «в части расширения ее участников».
🔘Исключить задержки в выплате банкам субсидий по льготным программам с помощью создания ускоренного механизма компенсаций (зачисление субсидии не позднее 14 рабочих дней с даты отправки отчета кредитной организацией).
🔘Сократить или отметить макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска по госпрограммам.
🔘Развивать альтернативы классической ипотеке. Речь о введении залогового механизма для рассрочки в строящихся домах (изменения потребуются в т.ч. в 214-ФЗ) и развитии системы жилищных накоплений (вообще, одна из версий законопроекта уже давно в Госдуме).
Forbes пишет, что это следует из последней версии разработанного ведомством плана мероприятий по поддержке строительной отрасли. Говорят, документ находится в процессе согласования с заинтересованными органами власти.
#минстрой #застройщики
🔘Отсрочить применение некоторых ограничений (стандарт ипотеки) на выдачи ипотеки от застройщика.
🔘Отсрочить до 1 января 2026 года введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам физлиц, а также ввести отсрочку ограничений по кредитам для застройщиков, входящих в группы компаний с высоким уровнем долговой нагрузки.
🔘Временно увеличить субсидируемый спред по госпрограммам (разницу между рыночной и льготной ставками, которую банкам компенсирует государство).
🔘Скорректировать семейную ипотеку «в части расширения ее участников».
🔘Исключить задержки в выплате банкам субсидий по льготным программам с помощью создания ускоренного механизма компенсаций (зачисление субсидии не позднее 14 рабочих дней с даты отправки отчета кредитной организацией).
🔘Сократить или отметить макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска по госпрограммам.
🔘Развивать альтернативы классической ипотеке. Речь о введении залогового механизма для рассрочки в строящихся домах (изменения потребуются в т.ч. в 214-ФЗ) и развитии системы жилищных накоплений (вообще, одна из версий законопроекта уже давно в Госдуме).
Forbes пишет, что это следует из последней версии разработанного ведомством плана мероприятий по поддержке строительной отрасли. Говорят, документ находится в процессе согласования с заинтересованными органами власти.
#минстрой #застройщики
1👍24😡9🤔5
Минстрой опубликовал приказ об утверждении норматива стоимости квадратного метра общей площади жилья на 1-е полугодие 2025 года.
Показатель снижен на 1,28% до 107 611 рублей (1П2025) с 109 002 (2П2024).
👉Приказ Минстроя № 911
Этим же документом утверждены показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам на 1 кв 2025 года.
Самые высокие показатели цены кв метра тут:
▪Чукотка (233,8 тыс руб, без изменений),
▪ЯНАО (182 тыс, +1,44%),
▪Приморский край (175,1 тыс, +1,84%).
Наименьшие значения цены кв метра тут:
▪Кабардино-Балкария (45,6 тыс, -26,3%),
▪Ингушетия (56,8 тыс, +0,5%),
▪Орловская обл (67,1 тыс, -15,6%)
Больше всего снизилась цена кв метра тут:
▪Кабардино-Балкария (-26,3%),
▪Астраханская обл (-18,59%)
▪Мордовия (-17,48%)
Больше всего повысилась цена кв метра в Магаданский области (+5,83%).
Москва - 174,2 тыс (-2,1%)
Санкт-Петербург - 165,3 тыс (без изменений)
Напомним, данный показатель используется для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства, или при отселении из ветхого и аварийного жилья.
#минстрой
Показатель снижен на 1,28% до 107 611 рублей (1П2025) с 109 002 (2П2024).
👉Приказ Минстроя № 911
Этим же документом утверждены показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам на 1 кв 2025 года.
Самые высокие показатели цены кв метра тут:
▪Чукотка (233,8 тыс руб, без изменений),
▪ЯНАО (182 тыс, +1,44%),
▪Приморский край (175,1 тыс, +1,84%).
Наименьшие значения цены кв метра тут:
▪Кабардино-Балкария (45,6 тыс, -26,3%),
▪Ингушетия (56,8 тыс, +0,5%),
▪Орловская обл (67,1 тыс, -15,6%)
Больше всего снизилась цена кв метра тут:
▪Кабардино-Балкария (-26,3%),
▪Астраханская обл (-18,59%)
▪Мордовия (-17,48%)
Больше всего повысилась цена кв метра в Магаданский области (+5,83%).
Москва - 174,2 тыс (-2,1%)
Санкт-Петербург - 165,3 тыс (без изменений)
Напомним, данный показатель используется для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства, или при отселении из ветхого и аварийного жилья.
#минстрой
👍11🤔4😡4
0001202502140011.pdf
570.9 KB
Минстрой опубликовал приказ об утверждении примерной формы договора строительного подряда при ИЖС с эскроу.
Приказ от 17.01.2025 № 20/пр (опубликован 14.02.2025)
Документ вступит в силу 1 марта 2025 года.
#минстрой #ижс #эскроу
Приказ от 17.01.2025 № 20/пр (опубликован 14.02.2025)
Документ вступит в силу 1 марта 2025 года.
#минстрой #ижс #эскроу
👍13😡7👌2
Глава Минстроя Ирек Файзуллин в рамках совместного совещания с регионами и главными распорядителями бюджетных средств обсудил и тему недобросовестных подрядчиков ИЖС:
✔️В части восстановления прав граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков, в настоящее время Минстроем России ведется работа с экспертным сообществом по выработке предложений, направленных на решение сложившейся проблемы.
✔️Совместно с ДОМ РФ и кредитными организациями формируется перечень кредитных договоров, выданных на строительство ИЖС, сроки реализации которых были нарушены. После формирования указанного перечня, в том числе с указанием конкретных кадастровых номеров земельных участков, где осуществляется строительство, он будет направлен в регионы для дальнейшей детальной проработки.
#ижс #минстрой
✔️В части восстановления прав граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков, в настоящее время Минстроем России ведется работа с экспертным сообществом по выработке предложений, направленных на решение сложившейся проблемы.
✔️Совместно с ДОМ РФ и кредитными организациями формируется перечень кредитных договоров, выданных на строительство ИЖС, сроки реализации которых были нарушены. После формирования указанного перечня, в том числе с указанием конкретных кадастровых номеров земельных участков, где осуществляется строительство, он будет направлен в регионы для дальнейшей детальной проработки.
#ижс #минстрой
🤔5😡3👍2👌1
Минстрой РФ рассказал, что приложение «Госуслуги Дом» теперь доступно собственникам индивидуальных жилых домов, включая дома блокированной застройки.
Данные о недвижимости, на которую оформлено право собственности и которая внесена местной администрацией в ГИС ЖКХ, загружаются автоматически.
Собственники могут:
▫️Подавать показания счетчиков
▫️Заказывать их поверку
▫️Оплачивать коммунальные услуги
▫️Обращаться в ресурсоснабжающие организации по вопросам работы приборов учета и корректности платежных документов
▫️Предоставлять гостевой доступ к управлению своим домом родственникам или арендаторам.
#гоуслуги #минстрой #недвижимость #жилье
Данные о недвижимости, на которую оформлено право собственности и которая внесена местной администрацией в ГИС ЖКХ, загружаются автоматически.
Собственники могут:
▫️Подавать показания счетчиков
▫️Заказывать их поверку
▫️Оплачивать коммунальные услуги
▫️Обращаться в ресурсоснабжающие организации по вопросам работы приборов учета и корректности платежных документов
▫️Предоставлять гостевой доступ к управлению своим домом родственникам или арендаторам.
#гоуслуги #минстрой #недвижимость #жилье
👍9😡3🔥1
Минстрой предложил утвердить новые показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам на 2 кв 2025 года.
👉Проект документа тут
В частности, предложено снижение стоимости кв метра в 16 регионах, еще в 4 регионах стоимость не изменится. В большей же части регионов цены вырастут.
Заметнее всего стоимость кв метра выросла тут:
◾️Еврейская АО - со 103 тыс руб/кв м до 124 тыс
◾️Ленинградская обл - со 128 тыс до 143 тыс.
◾️Чукотка - с 234 тыс до 246 тыс
Сильнее всего снизилась цена квадрата тут:
◾️Краснодарский край - со 163 тыс руб/кв м до 157 тыс
◾️Удмуртия - с 93 тыс до 89 тыс
◾️Тюменская обл - со 117 тыс до 114 тыс
Самые высокие показатели цены кв метра тут:
▪Чукотка (246,2 тыс⬆️),
▪ЯНАО (182,7 тыс⬆️),
▪Москва (176,7 тыс⬆️).
Наименьшие значения цены кв метра тут:
▪Кабардино-Балкария (49,2 тыс⬆️),
▪Ингушетия (58,7 тыс⬆️),
▪Орловская обл (64,3 тыс⬇️)
В Санкт-Петербурге без изменений - 165 тыс.
В целом по РФ норматив стоимости кв метра жилья не изменился, он утверждается на полугодие и сейчас равен 107 611 руб. за кв. м.
Напомним, эти цифры используются для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства, или при отселении из ветхого и аварийного жилья.
upd приказ утвержден - от 21.03.2025 № 172/пр
#минстрой
👉Проект документа тут
В частности, предложено снижение стоимости кв метра в 16 регионах, еще в 4 регионах стоимость не изменится. В большей же части регионов цены вырастут.
Заметнее всего стоимость кв метра выросла тут:
◾️Еврейская АО - со 103 тыс руб/кв м до 124 тыс
◾️Ленинградская обл - со 128 тыс до 143 тыс.
◾️Чукотка - с 234 тыс до 246 тыс
Сильнее всего снизилась цена квадрата тут:
◾️Краснодарский край - со 163 тыс руб/кв м до 157 тыс
◾️Удмуртия - с 93 тыс до 89 тыс
◾️Тюменская обл - со 117 тыс до 114 тыс
Самые высокие показатели цены кв метра тут:
▪Чукотка (246,2 тыс⬆️),
▪ЯНАО (182,7 тыс⬆️),
▪Москва (176,7 тыс⬆️).
Наименьшие значения цены кв метра тут:
▪Кабардино-Балкария (49,2 тыс⬆️),
▪Ингушетия (58,7 тыс⬆️),
▪Орловская обл (64,3 тыс⬇️)
В Санкт-Петербурге без изменений - 165 тыс.
В целом по РФ норматив стоимости кв метра жилья не изменился, он утверждается на полугодие и сейчас равен 107 611 руб. за кв. м.
Напомним, эти цифры используются для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства, или при отселении из ветхого и аварийного жилья.
upd приказ утвержден - от 21.03.2025 № 172/пр
#минстрой
👍10🤔5😡4👌1
Сроки строительства в ряде регионов сокращают только на бумаге, заявил замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко.
Некоторые регионы сокращают инвестиционно-строительный цикл только на бумаге, по факту сроки возведения объектов в них в разы выше, чем в субъектах с более медленным документооборотом.
"Есть субъекты, у которых по бумагам все отлично, у них очень быстро все строится по бумагам. По факту они в разы превышают по срокам строительства иные субъекты, где достаточно хуже положение в отношении бумаг. Это показывает то, что субъект, хотя и достаточно, может, не цифровизован, не хватает средств, документы у него где-то отстают, но при этом оказывается существенное содействие инвесторам в реализации проектов на земле".
#строительство #жилье #минстрой
Некоторые регионы сокращают инвестиционно-строительный цикл только на бумаге, по факту сроки возведения объектов в них в разы выше, чем в субъектах с более медленным документооборотом.
"Есть субъекты, у которых по бумагам все отлично, у них очень быстро все строится по бумагам. По факту они в разы превышают по срокам строительства иные субъекты, где достаточно хуже положение в отношении бумаг. Это показывает то, что субъект, хотя и достаточно, может, не цифровизован, не хватает средств, документы у него где-то отстают, но при этом оказывается существенное содействие инвесторам в реализации проектов на земле".
#строительство #жилье #минстрой
👍6🤔4😡2💯1
В России не стоит ждать новой волны обманутых дольщиков из-за сдвигов срока окончания ряда жилых проектов на фоне высокой ключевой ставки, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин.
В апреле в ходе президиума Госсовета президент России Владимир Путин сообщил, что в настоящее время в России более 2 тысяч проектов сдвигаются по срокам реализации более чем на шесть месяцев.
По словам Файзуллина, все подвижки по срокам реализации проектов происходят у застройщиков строго по согласованию с региональными властями.
"Мы действительно продлили до конца года мораторий, позволяющий застройщикам сдвигать сроки завершения проектов без штрафов. Но это только по согласованию с властями регионов. В ряде случаев, я знаю, таким предложениям навстречу не шли. При этом все дольщики, которые купили квартиры в этих домах, защищены поправками в законодательство от 2019 года - их деньги находятся на эскроу-счетах. Новой волны пострадавших соинвесторов быть не должно".
Глава Минстроя подчеркнул, что все запущенные жилые проекты находятся под контролем и мониторингом соответствующих органов как на федеральном, так и на региональном уровнях, в том числе и у правоохранительных ведомств.
#мнение #минстрой #строительство
В апреле в ходе президиума Госсовета президент России Владимир Путин сообщил, что в настоящее время в России более 2 тысяч проектов сдвигаются по срокам реализации более чем на шесть месяцев.
По словам Файзуллина, все подвижки по срокам реализации проектов происходят у застройщиков строго по согласованию с региональными властями.
"Мы действительно продлили до конца года мораторий, позволяющий застройщикам сдвигать сроки завершения проектов без штрафов. Но это только по согласованию с властями регионов. В ряде случаев, я знаю, таким предложениям навстречу не шли. При этом все дольщики, которые купили квартиры в этих домах, защищены поправками в законодательство от 2019 года - их деньги находятся на эскроу-счетах. Новой волны пострадавших соинвесторов быть не должно".
Глава Минстроя подчеркнул, что все запущенные жилые проекты находятся под контролем и мониторингом соответствующих органов как на федеральном, так и на региональном уровнях, в том числе и у правоохранительных ведомств.
#мнение #минстрой #строительство
😁13😡7👍5👏1
Минстрой намерен ужесточить процедуру приемки новой квартиры.
Специалисты, которые проводят строительно-техническую экспертизу при приемке квартир в новостройках, должны иметь профильное образование, уверены в Минстрое. Об этом заявил директор правового департамента ведомства Олег Сперанский.
Цель такого преобразования – оградить бизнес от так называемого потребительского экстремизма, когда организованные группы юристов судятся с компаниями для того, чтобы получить прибыль, а не защитить нарушенные права потребителей, отметил Олег Сперанский.
Роспотребнадзор, кстати, против ужесточений и считает недопустимым использование термина «экстремист» по отношению к потребителю.
"Если человек восстанавливает свои нарушенные права в рамках регулирования о защите прав потребителей, то это нельзя расценивать как злоупотребление, учитывая в том числе высокую долю удовлетворенных судом исковых требований в пользу потребителей. Что касается порядка приемки квартиры, то нужно прежде всего решить вопрос передачи качественной квартиры, которая соответствует установленным обязательным требованиям и договору, подписанному с потребителем", считают в службе.
#минстрой #инициативы #новостройки
Специалисты, которые проводят строительно-техническую экспертизу при приемке квартир в новостройках, должны иметь профильное образование, уверены в Минстрое. Об этом заявил директор правового департамента ведомства Олег Сперанский.
Цель такого преобразования – оградить бизнес от так называемого потребительского экстремизма, когда организованные группы юристов судятся с компаниями для того, чтобы получить прибыль, а не защитить нарушенные права потребителей, отметил Олег Сперанский.
Роспотребнадзор, кстати, против ужесточений и считает недопустимым использование термина «экстремист» по отношению к потребителю.
"Если человек восстанавливает свои нарушенные права в рамках регулирования о защите прав потребителей, то это нельзя расценивать как злоупотребление, учитывая в том числе высокую долю удовлетворенных судом исковых требований в пользу потребителей. Что касается порядка приемки квартиры, то нужно прежде всего решить вопрос передачи качественной квартиры, которая соответствует установленным обязательным требованиям и договору, подписанному с потребителем", считают в службе.
#минстрой #инициативы #новостройки
👍31😡12🤔4🔥3😁3👌2💯1
Минстрой опубликовал проект Приказа "О нормативе стоимости 1 кв м. общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости 1 кв м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на 3 квартал 2025 г."
Проект Приказа Минстроя России, ID проекта 157497
Согласно документа, нормативную цену «квадрата» жилплощади во второй половине года будет повышена со 107 611 рублей до 113 685 рублей.
В Москве показатель вырастет со 176 764 рублей до 198 506 рублей, в Санкт-Петербурге норматив не изменится — 165 315 рублей.
__
Минстрой определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ для расчета размера социальных выплат для категорий граждан, перед которыми у государства есть обязательства по приобретению или строительству жилых помещений за счет средств федерального бюджета. К таким категориям относятся дети-сироты, ветераны боевых действий, ветераны ВОВ, инвалиды и другие категории граждан.
Средняя рыночная стоимость по субъектам РФ формируется на основании официальных статистических данных Росстата о средних ценах на первичном и вторичном рынках жилья в каждом регионе. Для субъектов ДФО и Арктической зоны (или частей субъектов Арктической зоны) берутся данные о средних ценах на первичном рынке жилья.
#минстрой #жилье
Проект Приказа Минстроя России, ID проекта 157497
Согласно документа, нормативную цену «квадрата» жилплощади во второй половине года будет повышена со 107 611 рублей до 113 685 рублей.
В Москве показатель вырастет со 176 764 рублей до 198 506 рублей, в Санкт-Петербурге норматив не изменится — 165 315 рублей.
__
Минстрой определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ для расчета размера социальных выплат для категорий граждан, перед которыми у государства есть обязательства по приобретению или строительству жилых помещений за счет средств федерального бюджета. К таким категориям относятся дети-сироты, ветераны боевых действий, ветераны ВОВ, инвалиды и другие категории граждан.
Средняя рыночная стоимость по субъектам РФ формируется на основании официальных статистических данных Росстата о средних ценах на первичном и вторичном рынках жилья в каждом регионе. Для субъектов ДФО и Арктической зоны (или частей субъектов Арктической зоны) берутся данные о средних ценах на первичном рынке жилья.
#минстрой #жилье
😡5👍4🤔2👌2😁1🤨1
⚙️Теперь официально. Подписан и опубликован Приказ Минстроя "О нормативе стоимости 1 кв м. общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости 1 кв м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на 3 квартал 2025 г."
Приказ от 02.07.2025 № 394/пр
Согласно документа, нормативную цену кв метра жилплощади на 2-е полугодие 2025 года повышена со 107 611 рублей до 113 685 рублей.
В Москве показатель вырастет со 176 764 рублей до 198 506 рублей, в Санкт-Петербурге норматив не изменится — 165 315 рублей.
Справочно:
Минстрой определяет среднюю рыночную стоимость кв метра общей площади жилья по субъектам РФ для расчета размера социальных жилищных выплат. К категориям, которым положены такие выплаты, например, относятся дети-сироты, ветераны боевых действий, ветераны ВОВ, инвалиды и другие категории граждан.
Средняя рыночная стоимость по субъектам РФ формируется на основании официальных статистических данных Росстата о средних ценах на первичном и вторичном рынках жилья в каждом регионе. Для субъектов ДФО и Арктической зоны (или частей субъектов Арктической зоны) берутся данные о средних ценах на первичном рынке жилья.
#минстрой #жилье #приказ
Приказ от 02.07.2025 № 394/пр
Согласно документа, нормативную цену кв метра жилплощади на 2-е полугодие 2025 года повышена со 107 611 рублей до 113 685 рублей.
В Москве показатель вырастет со 176 764 рублей до 198 506 рублей, в Санкт-Петербурге норматив не изменится — 165 315 рублей.
Справочно:
Минстрой определяет среднюю рыночную стоимость кв метра общей площади жилья по субъектам РФ для расчета размера социальных жилищных выплат. К категориям, которым положены такие выплаты, например, относятся дети-сироты, ветераны боевых действий, ветераны ВОВ, инвалиды и другие категории граждан.
Средняя рыночная стоимость по субъектам РФ формируется на основании официальных статистических данных Росстата о средних ценах на первичном и вторичном рынках жилья в каждом регионе. Для субъектов ДФО и Арктической зоны (или частей субъектов Арктической зоны) берутся данные о средних ценах на первичном рынке жилья.
#минстрой #жилье #приказ
😡10👌2