Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Да ладно? Больше".
Путин не сразу поверил Собянину, который сказал, что средняя зарплата в Москве составляет от 140 до 160 тысяч рублей.
Путин не сразу поверил Собянину, который сказал, что средняя зарплата в Москве составляет от 140 до 160 тысяч рублей.
📆 Новости ипотеки за неделю 20-24 января. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Глава Минстроя Ирек Файзуллин: «Для того чтобы осуществить меры поддержки (они сейчас готовятся), я обращаюсь к коллегам-застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения. Меры, которые сейчас готовятся и которые мы будем осуществлять, будут связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили»
🔘 ПРО БАНКИ:
Госпрограммы:
Альфа банк возобновил ИЖС с маткапиталом в ПВ в госпрограммах.
Россельхозбанк возобновил Семейную ипотеку (есть нюансы).
Сбербанк возобновил заявки и сделки на ИЖС по госпрограммам.
Банк Дом РФ возобновил по ИТ-ипотеке кредитование квартир и домов блокированной застройки.
Рыночная ипотека:
Уралсиб снизил ставки, а Банк Центр-инвест и Банк Приморье повысили ставки.
Тбанк (экс Тинькофф) повысил ПВ.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про сокращение сроков рассмотрения заявления о распоряжении маткапиталом (законопроект)
▪️Другие новости:
➖По данным Росстата годовая инфляция ускорилась до 10,04%.
➖Размер маткапитала с 1 февраля пересчитали, теперь он будет выше, т.к. индексация из-за роста инфляции вышла не 7,3% как планировалось ранее, а 9,5%.
➖Росстат изменит методику подсчета инфляции.
➖РГР предложила меры для смягчения изменений в закон, который обязывает при использовании маткапитала предоставлять заключение о пригодности покупаемого помещения для проживания.
➖Госдума окончательно отклонила законопроект об апартаментах.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Цитата недели:
Глава Минстроя Ирек Файзуллин: «Для того чтобы осуществить меры поддержки (они сейчас готовятся), я обращаюсь к коллегам-застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения. Меры, которые сейчас готовятся и которые мы будем осуществлять, будут связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили»
🔘 ПРО БАНКИ:
Госпрограммы:
Альфа банк возобновил ИЖС с маткапиталом в ПВ в госпрограммах.
Россельхозбанк возобновил Семейную ипотеку (есть нюансы).
Сбербанк возобновил заявки и сделки на ИЖС по госпрограммам.
Банк Дом РФ возобновил по ИТ-ипотеке кредитование квартир и домов блокированной застройки.
Рыночная ипотека:
Уралсиб снизил ставки, а Банк Центр-инвест и Банк Приморье повысили ставки.
Тбанк (экс Тинькофф) повысил ПВ.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про сокращение сроков рассмотрения заявления о распоряжении маткапиталом (законопроект)
▪️Другие новости:
➖По данным Росстата годовая инфляция ускорилась до 10,04%.
➖Размер маткапитала с 1 февраля пересчитали, теперь он будет выше, т.к. индексация из-за роста инфляции вышла не 7,3% как планировалось ранее, а 9,5%.
➖Росстат изменит методику подсчета инфляции.
➖РГР предложила меры для смягчения изменений в закон, который обязывает при использовании маткапитала предоставлять заключение о пригодности покупаемого помещения для проживания.
➖Госдума окончательно отклонила законопроект об апартаментах.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ТАСС
Путин до 15 апреля ждет доклад по распространению семейной ипотеки на вторичку в городах, где нет нового жилья.
Из поручений Путина по итогам заседания Государственного Совета по вопросам социальной поддержки семей в РФ 20.12.2024.
2. Правительству Российской Федерации:
а) с учетом ранее данных поручений установить в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита (займа), предполагающие возможность получения такого кредита (займа) семьями, имеющими детей в возрасте до шести лет включительно, по процентной ставке в размере, составляющем не более 6 процентов годовых в течение всего срока кредитования, на приобретение на вторичном рынке готового жилья, расположенного в границах населенных пунктов, в которых жилищное строительство осуществляется в недостаточном объеме, разработав и установив критерии определения соответствующих населенных пунктов.
Доклад – до 15 апреля 2025 г.
5. Правительству Российской Федерации совместно с комиссией Государственного Совета Российской Федерации по направлению «Семья»:
б) проработать вопрос и представить предложения о совершенствовании действующей программы материнского (семейного) капитала, в том числе об увеличении размера материнского (семейного) капитала в зависимости от очередности рождения ребенка.
Срок – 1 декабря 2025 г.
Ответственные: Мишустин М.В., Никитин А.С.
#поручения #семейнаяипотека #маткапитал
2. Правительству Российской Федерации:
а) с учетом ранее данных поручений установить в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита (займа), предполагающие возможность получения такого кредита (займа) семьями, имеющими детей в возрасте до шести лет включительно, по процентной ставке в размере, составляющем не более 6 процентов годовых в течение всего срока кредитования, на приобретение на вторичном рынке готового жилья, расположенного в границах населенных пунктов, в которых жилищное строительство осуществляется в недостаточном объеме, разработав и установив критерии определения соответствующих населенных пунктов.
Доклад – до 15 апреля 2025 г.
5. Правительству Российской Федерации совместно с комиссией Государственного Совета Российской Федерации по направлению «Семья»:
б) проработать вопрос и представить предложения о совершенствовании действующей программы материнского (семейного) капитала, в том числе об увеличении размера материнского (семейного) капитала в зависимости от очередности рождения ребенка.
Срок – 1 декабря 2025 г.
Ответственные: Мишустин М.В., Никитин А.С.
#поручения #семейнаяипотека #маткапитал
В Китае проложили трассу вокруг дома неуступчивого мужчины
Девелоперы предлагали Хуан Пину $220 тыс. за его собственность, либо одну из трёх квартир на выбор, но владельца условия не устроили, — пишет The Sun.
Теперь, чтобы не слышать шум и не дышать пылью со стройки, пожилой китаец днём уезжает в центр города.
Если бы я мог повернуть время вспять, я бы согласился на предложенные мне условия, — говорит Хуан New York Post.
👉Регнум
Девелоперы предлагали Хуан Пину $220 тыс. за его собственность, либо одну из трёх квартир на выбор, но владельца условия не устроили, — пишет The Sun.
Теперь, чтобы не слышать шум и не дышать пылью со стройки, пожилой китаец днём уезжает в центр города.
Если бы я мог повернуть время вспять, я бы согласился на предложенные мне условия, — говорит Хуан New York Post.
👉Регнум
С 26 января
Снижен минимальный первоначальный взнос до 20,01% для всех застройщиков по Семейной ипотеке (ранее от 25%) и по ИТ-ипотеке (ранее от 30%). С субсидированием.
#совкомбанк #семейнаяипотека #итипотека ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новая идея: льготная ипотека для тех, кто только планирует ребенка.
Говорят, строительный и финансовый блоки в правительстве обсудят возможность выдачи льготной ипотеки для тех, у кого пока нет детей, в обмен на обязательство родить в течении 2-х лет после получения кредита. Идея вроде как пошла от застройщиков.
Что предлагается:
Льготную ипотеку получает бездетный заемщик под рыночную ставку, но разницу до некоей льготной ставки (речь пока идет о ставке по семейной ипотеке) сразу субсидирует государство.
У такого заемщика появляется обязательство родить ребенка.
Если в течении 2-х лет у заемщика рождается ребенок, ему, как и всем льготникам с детьми в рамках семейной ипотеки, оставляют ставку 6% уже на весь срок. Если нет – ставка становится рыночной, актуальной к тому времени.
Таким образом хотят убить сразу двух зайцев — и поддержать падающие продажи строителей, и подкрепить рождаемость, которая сейчас в стране крайне низка.
***пока это просто идея…
А вы что думаете?
upd 03.02.25 - Инициатива не обсуждается властями, заявил Минфин.
#ипотека #госпрограммы
Говорят, строительный и финансовый блоки в правительстве обсудят возможность выдачи льготной ипотеки для тех, у кого пока нет детей, в обмен на обязательство родить в течении 2-х лет после получения кредита. Идея вроде как пошла от застройщиков.
Что предлагается:
Льготную ипотеку получает бездетный заемщик под рыночную ставку, но разницу до некоей льготной ставки (речь пока идет о ставке по семейной ипотеке) сразу субсидирует государство.
У такого заемщика появляется обязательство родить ребенка.
Если в течении 2-х лет у заемщика рождается ребенок, ему, как и всем льготникам с детьми в рамках семейной ипотеки, оставляют ставку 6% уже на весь срок. Если нет – ставка становится рыночной, актуальной к тому времени.
Таким образом хотят убить сразу двух зайцев — и поддержать падающие продажи строителей, и подкрепить рождаемость, которая сейчас в стране крайне низка.
***пока это просто идея…
А вы что думаете?
upd 03.02.25 - Инициатива не обсуждается властями, заявил Минфин.
#ипотека #госпрограммы
В Госдуме снова призывают увеличить штрафы за антисанитарию в квартирах, заявил РИА Новости зампред думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Штрафы для физических лиц могут вырасти до 25 тысяч рублей, для юридических лиц - до 500 тысяч.
Также предлагается ужесточить ответственность за самовольную перепланировку.
#жилье
Штрафы для физических лиц могут вырасти до 25 тысяч рублей, для юридических лиц - до 500 тысяч.
Также предлагается ужесточить ответственность за самовольную перепланировку.
#жилье
📊 По данным ОКБ по итогам 2024 года всего было оформлено 647,23 тыс. льготных жилищных кредитов на 3,47 трлн руб.
На их долю пришлось 56% от общего количества и 70% от общего объема выданных ипотечных ссуд.
В 2023 году на ссуды на жилье с применением госпрограмм пришлось 47% от общего количества выдач ипотечных кредитов и 58% от их объема.
#аналитика
На их долю пришлось 56% от общего количества и 70% от общего объема выданных ипотечных ссуд.
В 2023 году на ссуды на жилье с применением госпрограмм пришлось 47% от общего количества выдач ипотечных кредитов и 58% от их объема.
#аналитика
Forwarded from Правительство России
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Правительство распространило действие механизма по защите средств на возведение частных домов с привлечением маткапитала
⚡️ Правительство реализует комплекс мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Одной из наиболее востребованных мер является материнский капитал: его можно направлять в том числе на приобретение жилья или реконструкцию собственного дома. Такой мерой воспользовались уже более 9,5 млн семей.
⚡️ В прошлом году Президент подписал закон, по которому с марта 2025 года индивидуальное жилищное строительство будет включено в систему эскроу-счетов.
⚡️ Правительством принято решение распространить действие этого механизма и на возведение частных домов с привлечением маткапитала, что позволит защитить средства людей, поскольку оплату застройщик получит после завершения всех предусмотренных работ. «Это еще одна очень важная гарантия для семей при создании планов на будущее», – подчеркнул Михаил Мишустин.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека и недвижимость
⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон с изменениями в 214-ФЗ, закон об ипотеке и Жилищный кодекс РФ. Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ Вот какие изменения одобрены 🔘Закон об ипотеке и Жилищный кодекс В чем сейчас есть проблема До сих…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А еще Минстрой предлагает:
🔘Отсрочить применение некоторых ограничений (стандарт ипотеки) на выдачи ипотеки от застройщика.
🔘Отсрочить до 1 января 2026 года введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам физлиц, а также ввести отсрочку ограничений по кредитам для застройщиков, входящих в группы компаний с высоким уровнем долговой нагрузки.
🔘Временно увеличить субсидируемый спред по госпрограммам (разницу между рыночной и льготной ставками, которую банкам компенсирует государство).
🔘Скорректировать семейную ипотеку «в части расширения ее участников».
🔘Исключить задержки в выплате банкам субсидий по льготным программам с помощью создания ускоренного механизма компенсаций (зачисление субсидии не позднее 14 рабочих дней с даты отправки отчета кредитной организацией).
🔘Сократить или отметить макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска по госпрограммам.
🔘Развивать альтернативы классической ипотеке. Речь о введении залогового механизма для рассрочки в строящихся домах (изменения потребуются в т.ч. в 214-ФЗ) и развитии системы жилищных накоплений (вообще, одна из версий законопроекта уже давно в Госдуме).
Forbes пишет, что это следует из последней версии разработанного ведомством плана мероприятий по поддержке строительной отрасли. Говорят, документ находится в процессе согласования с заинтересованными органами власти.
#минстрой #застройщики
🔘Отсрочить применение некоторых ограничений (стандарт ипотеки) на выдачи ипотеки от застройщика.
🔘Отсрочить до 1 января 2026 года введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам физлиц, а также ввести отсрочку ограничений по кредитам для застройщиков, входящих в группы компаний с высоким уровнем долговой нагрузки.
🔘Временно увеличить субсидируемый спред по госпрограммам (разницу между рыночной и льготной ставками, которую банкам компенсирует государство).
🔘Скорректировать семейную ипотеку «в части расширения ее участников».
🔘Исключить задержки в выплате банкам субсидий по льготным программам с помощью создания ускоренного механизма компенсаций (зачисление субсидии не позднее 14 рабочих дней с даты отправки отчета кредитной организацией).
🔘Сократить или отметить макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска по госпрограммам.
🔘Развивать альтернативы классической ипотеке. Речь о введении залогового механизма для рассрочки в строящихся домах (изменения потребуются в т.ч. в 214-ФЗ) и развитии системы жилищных накоплений (вообще, одна из версий законопроекта уже давно в Госдуме).
Forbes пишет, что это следует из последней версии разработанного ведомством плана мероприятий по поддержке строительной отрасли. Говорят, документ находится в процессе согласования с заинтересованными органами власти.
#минстрой #застройщики
Сколько бюро кредитных историй на сегодня действует в России. Данные ЦБ РФ
На 27.01.2025 в РФ осталось лишь пять БКИ.
Из них квалифицированных БКИ лишь четыре - ОКБ, Скоринг бюро (экс Эквифакс), НБКИ и БКИ Кредит инфо (инфо от банка Русский стандарт).
*Квалифицированное БКИ должно соответствовать дополнительным критериям и оказывать дополнительные услуги по предоставлению кредитору (займодавцу) сведений о среднемесячных платежах физлиц для расчета ПДН (показатель долговой нагрузки), используемого кредитором (займодавцем) для анализа рисков при принятии решения о предоставлении кредита (займа).
#бки #кредитнаяистория #полезное
На 27.01.2025 в РФ осталось лишь пять БКИ.
Из них квалифицированных БКИ лишь четыре - ОКБ, Скоринг бюро (экс Эквифакс), НБКИ и БКИ Кредит инфо (инфо от банка Русский стандарт).
*Квалифицированное БКИ должно соответствовать дополнительным критериям и оказывать дополнительные услуги по предоставлению кредитору (займодавцу) сведений о среднемесячных платежах физлиц для расчета ПДН (показатель долговой нагрузки), используемого кредитором (займодавцем) для анализа рисков при принятии решения о предоставлении кредита (займа).
#бки #кредитнаяистория #полезное
Как читать КИ.pdf
20.5 MB
В НБКИ объяснили, из каких частей состоит КИ, как читать кредитный отчет и где найти нужную информацию.
Важное в кредитном отчете:
◾️Информация о банкротстве и дееспособности - в одноименном разделе после «Сводки».
◾️Сведения о просрочках - в разделе «Обязательства и их исполнение».
◾️В последнем разделе указаны организации и частные лица, которые запрашивали вашу КИ.
❗️Полная инструкция от НБКИ тут и во вложении.
#кредитнаяистория #нбки #полезное
Важное в кредитном отчете:
◾️Информация о банкротстве и дееспособности - в одноименном разделе после «Сводки».
◾️Сведения о просрочках - в разделе «Обязательства и их исполнение».
◾️В последнем разделе указаны организации и частные лица, которые запрашивали вашу КИ.
❗️Полная инструкция от НБКИ тут и во вложении.
#кредитнаяистория #нбки #полезное
ЦБ РФ: Теперь потребители при выборе кредитной организации смогут ориентироваться на мнение других заемщиков
Банк России разработал методику расчета ренкинга банков.
Ренкинг будет учитывать соотношение количества обоснованных жалоб на кредитную организацию в течение календарного года и количества кредитов, действовавших в этот период.
Системно значимые банки будут ранжироваться отдельно от остальных.
Кредитные организации будут распределяться в ренкинге по мере убывания показателя.
Если за год на финансовую организацию поступило не больше одной жалобы или если на момент расчета индикатора у нее не было банковской лицензии, ее не будут включать в список.
ЦБ планирует опубликовать первые ренкинги по итогам прошлого года в апреле.
#цбрф
Банк России разработал методику расчета ренкинга банков.
Ренкинг будет учитывать соотношение количества обоснованных жалоб на кредитную организацию в течение календарного года и количества кредитов, действовавших в этот период.
Системно значимые банки будут ранжироваться отдельно от остальных.
Кредитные организации будут распределяться в ренкинге по мере убывания показателя.
Если за год на финансовую организацию поступило не больше одной жалобы или если на момент расчета индикатора у нее не было банковской лицензии, ее не будут включать в список.
ЦБ планирует опубликовать первые ренкинги по итогам прошлого года в апреле.
#цбрф
В Курской области планируют создать механизм поддержки «социальных риелторов».
Говорят, это нужно, чтобы предотвратить случаи злоупотреблений со стороны агентов по недвижимости при оформлении жилья для переселенцев из приграничных районов региона.
«Нам надо в целом продумать о появлении так называемых "социальных риелторов". Я вижу, что сегодня риелторы – скажу грубо, но честно, наживаются на переселенцах. Суммы, которые они получают за оформление жилья, запредельные. Мне называют цифры до 250 000 руб.», – возмутился ВРИО главы области Александр Хинштейн.
По задумке новая система позволит «сопровождать» жителей приграничья при оформлении сделок. При это контроль будет осуществляться как за риелторами, так и за застройщиками, которые, по мнению Хинштейна, неоправданно завышают стоимость жилья. По мнению главы региона, «эти деньги должны оставаться у людей».
#жилье #недвижимость #риэлторы
Говорят, это нужно, чтобы предотвратить случаи злоупотреблений со стороны агентов по недвижимости при оформлении жилья для переселенцев из приграничных районов региона.
«Нам надо в целом продумать о появлении так называемых "социальных риелторов". Я вижу, что сегодня риелторы – скажу грубо, но честно, наживаются на переселенцах. Суммы, которые они получают за оформление жилья, запредельные. Мне называют цифры до 250 000 руб.», – возмутился ВРИО главы области Александр Хинштейн.
По задумке новая система позволит «сопровождать» жителей приграничья при оформлении сделок. При это контроль будет осуществляться как за риелторами, так и за застройщиками, которые, по мнению Хинштейна, неоправданно завышают стоимость жилья. По мнению главы региона, «эти деньги должны оставаться у людей».
#жилье #недвижимость #риэлторы
В ЖК Sydney City заканчивают строительство новой школы
На северо-западе Москвы ГК ФСК завершается строительство школы на 775 мест в жилом комплексе Sydney City. В здании разместились просторные классы, современная библиотека и даже кабинет робототехники. Школьный стадион с беговыми дорожками, футбольным полем и площадками для игр в будущем увидит новых чемпионов. Учебное заведение обещает стать комфортным пространством для учеников всех возрастов. Здесь младшеклассники будут учиться в отдельной зоне, а для старшеклассников — специализированные лаборатории для физики, химии и IT. Два спортивных зала, зрительный зал-амфитеатр и кабинеты для продленки — в школе предусмотрено всё для учебы, спорта и отдыха.
На северо-западе Москвы ГК ФСК завершается строительство школы на 775 мест в жилом комплексе Sydney City. В здании разместились просторные классы, современная библиотека и даже кабинет робототехники. Школьный стадион с беговыми дорожками, футбольным полем и площадками для игр в будущем увидит новых чемпионов. Учебное заведение обещает стать комфортным пространством для учеников всех возрастов. Здесь младшеклассники будут учиться в отдельной зоне, а для старшеклассников — специализированные лаборатории для физики, химии и IT. Два спортивных зала, зрительный зал-амфитеатр и кабинеты для продленки — в школе предусмотрено всё для учебы, спорта и отдыха.
Рубрика: А что у них.
В Беларуси подписан указ президента про арендное жилье.
В соответствии с указом районные и городские исполнительные комитеты могут определять на местах перечень специалистов, в которых нуждается реальный сектор и социальная сфера региона и принимать соответствующее решение о предоставлении такого жилья.
Рассчитываться оплата за пользование арендным жильем будет с учетом понижающего коэффициента лицам наиболее востребованных профессий, которые имеют первоочередное право на предоставление такого жилья.
Мероприятия проводятся, говорят, в рамках работы по повышению доступности жилья для граждан республики и для закрепления специалистов на рабочих местах.
#зарубежом #аренда
В Беларуси подписан указ президента про арендное жилье.
В соответствии с указом районные и городские исполнительные комитеты могут определять на местах перечень специалистов, в которых нуждается реальный сектор и социальная сфера региона и принимать соответствующее решение о предоставлении такого жилья.
Рассчитываться оплата за пользование арендным жильем будет с учетом понижающего коэффициента лицам наиболее востребованных профессий, которые имеют первоочередное право на предоставление такого жилья.
Мероприятия проводятся, говорят, в рамках работы по повышению доступности жилья для граждан республики и для закрепления специалистов на рабочих местах.
#зарубежом #аренда