🔹Совкомбанк. Напоминаем

С 9 сентября

Возобновили прием заявок и выдача кредитов по ИТ ипотеке.

Ставка - 6%
ПВ - от 20%
Сумма кредита - до 9 млн (есть Комбо ипотека "Мегалимит" - до 18 млн)

Цели кредита:
-Строящиеся квартира/дом по ДДУ
-Готовые квартира/дом по ДКП от первого собственника: застройщика ЮЛ/ИП или ФРТ или УК ЗПИФ

Важно: Субсидирование ставки от застройщика обязательно.

#совкомбанк #итипотека

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки

С 01 октября

Повышена базовая ставка по программе "Денежный кредит под залог Недвижимости".

Было 29,2%
Стало 29,9%

* при сумме кредита от 800 тыс до 30 млн руб.
 
#ипотека #банки #совкомбанк

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки

С 8 октября

Увеличили максимальный возраст Заемщика на дату заключения кредитного договора до 65 лет (мужчинам и женщинам). Ранее было до 55 лет (женщины) и до 60 лет (мужчины).

Применительно для следующих программ - Новостройка, Вторичка, Рефинансирование, Семейная ипотека, ДВИ.

Напомним, банк по-прежнему кредитует заемщиков до 85 лет на дату погашения с работающим созаемщиком. Если один заемщик – до 70 лет.
 
#ипотека #банки #совкомбанк

🔹Совкомбанк с 21 октября повышает ставки по рыночным программам. Сделки на старых условиях можно будет провести только до 20.10.2024 включительно #совкомбанк

🔹Совкомбанк. Новости подробности

С 21 октября

Повышены на 1 п.п. ставки по рыночным программам. Теперь базовые ставки такие:

Вторичка, Новостройка (квартира/апартаменты) и Рефинансирование - 25,99%

Коммерция - 25,99%

Важно: Сделки на старых условиях можно провести до 20.10.2024 включительно.

#совкомбанк #ипотека #банки

🔹Совкомбанк. Новости подробности

С 30 октября

Будут повышены на 2 п.п. ставки по рыночным программам.

Будет так:

Вторичка, Новостройка (квартира/апартаменты) и Рефинансирование - 27,99%

Коммерция - 27,99%

Важно: Сделки на старых условиях можно провести до 29.10.2024 включительно. Потом условия будут применяться новые.

#совкомбанк #ипотека #банки

🔹Совкомбанк. Напоминаем

С 30 октября

Повышены на 2 п.п. ставки по рыночным программам.

Теперь так:

Вторичка, Новостройка (квартира/апартаменты) и Рефинансирование - 27,99%

Коммерция - 27,99%

Важно: новые условия уже для всех, в т.ч. ранее одобренных.

#совкомбанк #ипотека #банки

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки

С 17 ноября

🔘Повысился минимальный срок кредита с 36 мес. до 120 мес. по рыночным программам:
 
·      Новостройка;
·      Кредит на приобретение недвижимости (Вторичка);
·      Рефинансирование ипотеки.
 
🔘Изенился тарифк ставке по услуге «Снижение % ставки за комиссию». Мин дисконт теперь 4,5% вместо 5%

#совкомбанк #ипотека #банки

🔹Совкомбанк. Новости ипотеки

С 6 декабря

Временно приостановлены выдачи по программе "Семейная ипотека" в связи с исчерпанием лимитов.

Прием заявок и документов для сделки продолжается, но выдачи после получения нового лимита (изменения принципов распределения лимитов после 15.12).

#совкомбанк #семейнаяипотека

🔹Совкомбанк. Новости ипотеки

С 8 декабря

Вводится единый тариф по страхованию для нецелевых кредитов под залог недвижимости - 9,99%.

Ранее была зависимость от суммы кредита.

#совкомбанк #ипотека #банки

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки

С 1 января 2025 года

✅Снижается ПВ по программе Новостройка с 50,01% до 20,01% (стройка), до 15,01% (готовое), до 30,01% (коммерция).

❌Отменяется опция снижения ставки за комиссию по стандартным программам.

❌ Акция «Правильная ипотека» прекращает свое действие.

#совкомбанк #банки #ипотека

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки

С 26 января

Снижен минимальный первоначальный взнос до 20,01% для всех застройщиков по Семейной ипотеке (ранее от 25%) и по ИТ-ипотеке (ранее от 30%). С субсидированием.

#совкомбанк #семейнаяипотека #итипотека ипотека

🔹Совкомбанк завтра на 1 п.п. повышает ставки по рыночной ипотеке (покупка вторичка/первичка и реф). Новые условия для всех. Т.е. сегодня последний день выхода на сделку по старым одобрениям.
#совкомбанк

🔹Совкомбанк. Новости ипотеки

С 12 февраля

Повышаются на 1 п.п. ставки по рыночным программам.

Вторичка, Новостройка (квартира/апартаменты) и Рефинансирование - 28,99%

Коммерция - 28,99%

Важно: новые условия для всех, в т.ч. ранее одобренных.

#совкомбанк #ипотека #банки

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки

c 19 марта

Запустили кредитование ИЖС по договору подряда.

Ипотеку можно оформить на приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома, который возводит аккредитованный банком подрядчик.

Жилой комплекс, в котором возводятся жилые дома, должен включать не менее 100 индивидуальных жилых домов, построенных или строящихся по одному или нескольким проектам определенного плана.

Ипотеку на ИЖС можно оформить по программам
▫️рыночная "Новостройка",
▫️семейная ипотека,
▫️дальневосточная и арктическая ипотека,
▫️ипотека для IT-специалистов.

#совкомбанк #ипотека #банки #ижс

🔹Совкомбанк. Новости подробности

С 1 апреля

🔘Снижены на 1 п.п. ставки по рыночным программам «Новостройка», «Вторичная недвижимость», «Рефинансирование»:

◾️ квартира/апартаменты/дом с земельным участком/ИЖС — 27,99% (ранее 28,99%);
◾️ коммерческая недвижимость — 27,99% (ранее 28,99%).

🔘 Снижены размеры субсидий и дисконтов за понижение рыночной ставки.

#совкомбанк #ипотека #банки

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки

С 8 мая

Снижаются ставки по рыночным программам («Новостройка», «Вторичка», «Рефинансирование»).

Теперь так

Квартира/апартаменты/дом с ЗУ/ИЖС (в т.ч. по договору подряда) - 25,49% (было 27,99).

#совкомбанк #ипотека #банки

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки

Отменили комиссии для застройщиков по льготной ипотеке при выдаче кредита с минимальным первоначальным взносом 20,01%.

Новые правила распространяются на программы:

◾️«Ипотека для семей с детьми»,
◾️«Ипотека для IT-специалистов»,
◾️«Дальневосточная и арктическая ипотека».

Остальные условия кредитования в рамках программ с господдержкой остаются без изменений.

#совкомбанк #льготнаяипотека #госпрограммы

🔹 Первый зампред правления Совкомбанка Сергей Хотимский в интервью Ведомостям:

За 20 с лишним лет своего персонального опыта текущий период для реального сектора является на моей памяти самым сложным – не припоминаю других периодов, когда бизнесу было сложнее, чем сейчас.

Заемщикам тяжело – в момент, когда им больше всего нужна банковская поддержка, сами банки вынуждены достаточно консервативно проводить свою кредитную политику [вообще это было сказано про бизнес, но, на наш взгляд, к физ лицам тоже может относиться].

В розничном бизнесе, конечно, никакого ручного управления нет, как и значительных рисков. Там больше регуляторные вызовы (макропруденциальные надбавки и лимиты).

Чем выше ставка, тем больше потенциальный платеж по кредитам, тем сложнее заемщикам их обслуживать. Поэтому в любом случае – по требованию ли Центрального банка или просто из-за внутренних риск-политик – банк не может слишком много одобрять кредитов в такой период. Регулярные меры, конечно, добавляют ограничителей – от банков требуется очень значительный расход капитала, чтобы предоставить кредит даже тем заемщикам, которые в состоянии его надежно обслуживать

Когда ставки столь высоки, выдачи розничных кредитов закладывают большую экономику на существенный период вперед, поэтому вопросов рентабельности не стоит. Тут вопрос, есть ли у тебя достаточно капитала на это, проходишь ли ты по всем надбавкам, которые ввел ЦБ, как в конкретном кредите, так и в доле высокорисковых выдач (макропруденциальные лимиты). Поэтому мы подстраиваемся под те возможности, которые у нас есть, но не собираемся ни в каком сегменте снижать свою долю рынка.

Мы не собираемся как-то радикально изменять структуру портфеля – нет такого, что ипотечные продукты лучше, чем потребительские, или кредиты среднего бизнеса лучше, чем крупного. В каждом сегменте необходимо развиваться, расти и находить тех заемщиков, которые для банка наиболее интересны и менее рискованны.

Про «Халву». Мы даем клиенту возможность, с одной стороны, иметь длинный продукт (например, ипотеку), а с другой – поощряем его за то, что он активно и ежедневно пользуется банком (через «Халву»). В этом смысле мы полностью планируем эту стратегию сохранять.

Сейчас есть поручения президента полностью отсечь от возможности получения кредита заемщиков с зарплатами в конвертах. Это принципиально важная задача для системы. Необходимая. Но это еще один существенный фактор сокращения кредитования и конечного спроса на товары.

#совкомбанк #мнение #кредиты

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки

Со 2 июля

Снижаются ставки по рыночным программам («Новостройка», «Вторичка», «Рефинансирование»).

Теперь так

Вторичный рынок - 24,49% (было 25,49).

Первичный рынок - 23,99% (было 25,49)

* при покупке жилья на первичном/вторичном рынке действует скидка к ставке при использовании карты "Халва". Также есть скидка зарплатникам. И то и другое по -0,5 п.п.

#совкомбанк #ипотека #банки