С февраля в Украине покупатели недвижимости при регистрации прав будут проходить налоговую проверку.
С 5 февраля в Украине вступает в силу совместный приказ Минюста и Минфина, согласно которому при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество Государственная налоговая служба будет проверять сведения о покупателе.
Запросы на поверку будут подавать нотариусы и государственные регистраторы на этапе принятия заявлений для проведения регистрационных действий.
Известно, что в ГНС для проверки будут предоставляться фамилия, имя, отчество и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика.
Какая именно информация будет оцениваться налоговиками, пока не понятно. Известно лишь, что точно проверят соответствие данных физических лиц данным Государственного реестра физических лиц — налогоплательщиков. Также будет сверяться информация с Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество.
Основание - совместный приказ Минюста и Минфина Украины от 31.01.2022 № 280/5/41.
p.s. просто ли будут поверять персональные данные в налоговой или смотреть, а были ли доходы для покупки, вот что волнует там граждан. В Белоруссии, кстати, уже есть практика сверки доходов и расходов по крупным покупкам и вызова в налоговую службу при существенном расхождении. В России глобально такого пока нет, единичные случаи с проверками и то постфактум. Но единая база то у нас точно строится и взаимодействие между службами вполне себе налаживается электронное…
@ipotekahouse #зарубежом
С 5 февраля в Украине вступает в силу совместный приказ Минюста и Минфина, согласно которому при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество Государственная налоговая служба будет проверять сведения о покупателе.
Запросы на поверку будут подавать нотариусы и государственные регистраторы на этапе принятия заявлений для проведения регистрационных действий.
Известно, что в ГНС для проверки будут предоставляться фамилия, имя, отчество и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика.
Какая именно информация будет оцениваться налоговиками, пока не понятно. Известно лишь, что точно проверят соответствие данных физических лиц данным Государственного реестра физических лиц — налогоплательщиков. Также будет сверяться информация с Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество.
Основание - совместный приказ Минюста и Минфина Украины от 31.01.2022 № 280/5/41.
p.s. просто ли будут поверять персональные данные в налоговой или смотреть, а были ли доходы для покупки, вот что волнует там граждан. В Белоруссии, кстати, уже есть практика сверки доходов и расходов по крупным покупкам и вызова в налоговую службу при существенном расхождении. В России глобально такого пока нет, единичные случаи с проверками и то постфактум. Но единая база то у нас точно строится и взаимодействие между службами вполне себе налаживается электронное…
@ipotekahouse #зарубежом
🇺🇿 Граждане зарубежных государств с 1 мая получили право покупать в Узбекистане строящиеся объекты недвижимости, для этого им не требуется получение вида на жительство в республике, следует из указа президента Шавката Мирзиеева, обнародованного в понедельник.
Перечень объектов, которые можно будет приобретать иностранцам, будет утверждаться решением правительства страны. Исключением станут земельные участки.
❗️В соответствии с документом, данное право предоставляется иностранцам при инвестировании в строящуюся недвижимость в Ташкенте и Ташкентской области на сумму не менее $150 тысяч. В остальных регионах обязательный размер инвестиций должен составить от $70 тысяч.
Мирзиеев также снизил минимальный порог стоимости недвижимости на первичном рынке в Ташкенте и Ташкентской области, который позволяет получить вид на жительство в Узбекистане, с $400 тысяч до $300 тысяч. В остальных регионах обязательный размер сделки остался прежним - от $100 тысяч до $200 тысяч долларов. @ria_realty #зарубежом
Перечень объектов, которые можно будет приобретать иностранцам, будет утверждаться решением правительства страны. Исключением станут земельные участки.
❗️В соответствии с документом, данное право предоставляется иностранцам при инвестировании в строящуюся недвижимость в Ташкенте и Ташкентской области на сумму не менее $150 тысяч. В остальных регионах обязательный размер инвестиций должен составить от $70 тысяч.
Мирзиеев также снизил минимальный порог стоимости недвижимости на первичном рынке в Ташкенте и Ташкентской области, который позволяет получить вид на жительство в Узбекистане, с $400 тысяч до $300 тысяч. В остальных регионах обязательный размер сделки остался прежним - от $100 тысяч до $200 тысяч долларов. @ria_realty #зарубежом
В Англии может появиться ипотека на 50 лет. Ее будут наследовать...
Говорят, это должно снять остроту жилищного кризиса в моменте, но отсроченные последствия могут оказаться тяжёлыми.
Законодатели считают, что у молодых людей так появится предложения по ипотеке, которые дадут им возможность стать собственниками.
«Если вы достаточно хороши, чтобы много платить за аренду, мы должны найти способы помочь вам превратить этот платёж в ипотеку».
Темпы роста цен на жильё в течение десятилетий превышают рост заработной платы. Это усложняет покупку жилья. Более длинный срок кредита позволяет сделать платеж по кредиту ниже или взять бОльшую сумму кредита (т.е. без увеличения ежемесячных выплат люди смогут занимать значительно большие суммы).
Сейчас в Англии ипотечные кредиты берут чаще на 30-35 лет, только 10% выбрали срок менее 20 лет.
Портал prian рассказывает, что идея распространения ипотечных кредитов на несколько десятилетий и передачи из поколения в поколение не нова. Впервые она была предложена в Японии, где уже выдаются семейные ипотечные кредиты на 100 лет.
В чем эксперты видят проблему в сверхдлинной ипотеке:
▪️«Дети рискуют унаследовать обязательства, с которыми они не в состоянии справиться, а так как в качестве залога выступает ваш дом, это имеет катастрофические последствия».
▪️Новые покупатели, которые могут появиться вследствии повышения доступности ипотеки, спровоцируют спрос и, как следствие, снова рост цен на жилье.
Другие рассматриваемые врарианты для повышения доступности жилья:
▪️Высвобождение государственной земли для жилищного строительства
▪️Корпоративное жилищное строительство - госучреждения, в частности школы, могут строить жилье для ключевых работников по более низким ценам, чем в среднем в данной местности.
#зарубежом
Говорят, это должно снять остроту жилищного кризиса в моменте, но отсроченные последствия могут оказаться тяжёлыми.
Законодатели считают, что у молодых людей так появится предложения по ипотеке, которые дадут им возможность стать собственниками.
«Если вы достаточно хороши, чтобы много платить за аренду, мы должны найти способы помочь вам превратить этот платёж в ипотеку».
Темпы роста цен на жильё в течение десятилетий превышают рост заработной платы. Это усложняет покупку жилья. Более длинный срок кредита позволяет сделать платеж по кредиту ниже или взять бОльшую сумму кредита (т.е. без увеличения ежемесячных выплат люди смогут занимать значительно большие суммы).
Сейчас в Англии ипотечные кредиты берут чаще на 30-35 лет, только 10% выбрали срок менее 20 лет.
Портал prian рассказывает, что идея распространения ипотечных кредитов на несколько десятилетий и передачи из поколения в поколение не нова. Впервые она была предложена в Японии, где уже выдаются семейные ипотечные кредиты на 100 лет.
В чем эксперты видят проблему в сверхдлинной ипотеке:
▪️«Дети рискуют унаследовать обязательства, с которыми они не в состоянии справиться, а так как в качестве залога выступает ваш дом, это имеет катастрофические последствия».
▪️Новые покупатели, которые могут появиться вследствии повышения доступности ипотеки, спровоцируют спрос и, как следствие, снова рост цен на жилье.
Другие рассматриваемые врарианты для повышения доступности жилья:
▪️Высвобождение государственной земли для жилищного строительства
▪️Корпоративное жилищное строительство - госучреждения, в частности школы, могут строить жилье для ключевых работников по более низким ценам, чем в среднем в данной местности.
#зарубежом
А что за ипотека в Беларуси
Беларусбанк (а это основной банк страны) с 29 августа снизил ставки сразу по нескольким видам ипотечных кредитов:
Снижается ставка по новым кредитным договорам для докредитования граждан, которые заключили кредитные договоры на финансирование недвижимости с государственной поддержкой. Ставка - 17% годовых, по кредитам для граждан, заключивших договоры на строительство жилья с государственными застройщиками — 19%.
«Ипотека экспресс» на покупку недвижимости по вновь заключаемым договорам, тут ставка составит 19,5%, а в рамках партнерской программы «Ипотека с нами» - от 10% годовых в течение грейс-периода (12 мес).
Кроме того, вновь можно воспользоваться кредитами по программе «Стройдом». Кредиты выдаются на приобретение (строительство) домокомплектов, садовых и дачных домиков. Ставка - 19,5% годовых
p.s. а вы в России жалуетесь на ставки по ипотеке…
#зарубежом
Беларусбанк (а это основной банк страны) с 29 августа снизил ставки сразу по нескольким видам ипотечных кредитов:
Снижается ставка по новым кредитным договорам для докредитования граждан, которые заключили кредитные договоры на финансирование недвижимости с государственной поддержкой. Ставка - 17% годовых, по кредитам для граждан, заключивших договоры на строительство жилья с государственными застройщиками — 19%.
«Ипотека экспресс» на покупку недвижимости по вновь заключаемым договорам, тут ставка составит 19,5%, а в рамках партнерской программы «Ипотека с нами» - от 10% годовых в течение грейс-периода (12 мес).
Кроме того, вновь можно воспользоваться кредитами по программе «Стройдом». Кредиты выдаются на приобретение (строительство) домокомплектов, садовых и дачных домиков. Ставка - 19,5% годовых
p.s. а вы в России жалуетесь на ставки по ипотеке…
#зарубежом
Китайские банки столкнулись с новой проблемой: значительная часть заемщиков стала погашать ипотечные кредиты досрочно.
Количество досрочных погашений ипотеки выросло на 20% с начала нынешнего года.
Желание заемщиков досрочно погасить ипотечный кредит означает, что банк-кредитор лишится части процентных выплат по этому займу. А банки, предоставляющие ипотечные кредиты, и так страдают от падения доходности инвестиций, замедления экономики страны из-за коронавирусных ограничений, а также нехватки ликвидности.
Все это уже вынуждает ряд банков снижать ставки по ипотечным кредитам, чтобы заемщикам было выгодно не погашать кредит. Но есть и другие рычаги. Например, Bank of Communications ввел штраф в размере 1% от основной суммы кредита за досрочное погашение. Хотя и получил волну жалоб.
А еще проблема с досрочными погашениями накладываются на массовый отказ граждан выплачивать ипотеку из-за того, что их дома еще не готовы, а застройщики уже объявили либо о дефолте, либо о банкротстве. За последний год приостановлено строительство 8 млн квартир по всему Китаю. О нежелании продолжать платить ипотеку заявили покупатели квартир уже более чем в 300 жилых комплексах.
#зарубежом
Количество досрочных погашений ипотеки выросло на 20% с начала нынешнего года.
Желание заемщиков досрочно погасить ипотечный кредит означает, что банк-кредитор лишится части процентных выплат по этому займу. А банки, предоставляющие ипотечные кредиты, и так страдают от падения доходности инвестиций, замедления экономики страны из-за коронавирусных ограничений, а также нехватки ликвидности.
Все это уже вынуждает ряд банков снижать ставки по ипотечным кредитам, чтобы заемщикам было выгодно не погашать кредит. Но есть и другие рычаги. Например, Bank of Communications ввел штраф в размере 1% от основной суммы кредита за досрочное погашение. Хотя и получил волну жалоб.
А еще проблема с досрочными погашениями накладываются на массовый отказ граждан выплачивать ипотеку из-за того, что их дома еще не готовы, а застройщики уже объявили либо о дефолте, либо о банкротстве. За последний год приостановлено строительство 8 млн квартир по всему Китаю. О нежелании продолжать платить ипотеку заявили покупатели квартир уже более чем в 300 жилых комплексах.
#зарубежом
Bank of America запустил бесплатную «этническую ипотеку».
Один из крупнейших американских банков предлагает цветным сообществам ипотеку с нулевыми первоначальным взносом и ставкой,
Bank of America объявил о запуске ипотечной программы (Community Affordable Loan Solution) с нулевым первоначальным взносом и нулевой ставкой для покупателей первого жилья.
Программа направлена на то, чтобы афро- и латиноамериканцы могли получить доступный кредит на покупку жилья. Программа сейчас доступна в районах проживания потенциальных заемщиков в Шарлотте, Далласе, Детройте, Лос-Анджелесе и Майами.
Кредитные решения банк будет принимать на основании таких факторов, как: своевременная арендная плата, счета за коммунальные услуги, телефонные платежи и платежи по автострахованию. Заемщику не потребуется ипотечное страхование или минимальный кредитный рейтинг.
К маю 2027 года Bank of America намерен выдать покупателям жилья с низким и средним доходом $15 млрд.
Кстати, ранее кредит для таких заемщиков был дороже, чем «белым» клиентам.
#зарубежом
Один из крупнейших американских банков предлагает цветным сообществам ипотеку с нулевыми первоначальным взносом и ставкой,
Bank of America объявил о запуске ипотечной программы (Community Affordable Loan Solution) с нулевым первоначальным взносом и нулевой ставкой для покупателей первого жилья.
Программа направлена на то, чтобы афро- и латиноамериканцы могли получить доступный кредит на покупку жилья. Программа сейчас доступна в районах проживания потенциальных заемщиков в Шарлотте, Далласе, Детройте, Лос-Анджелесе и Майами.
Кредитные решения банк будет принимать на основании таких факторов, как: своевременная арендная плата, счета за коммунальные услуги, телефонные платежи и платежи по автострахованию. Заемщику не потребуется ипотечное страхование или минимальный кредитный рейтинг.
К маю 2027 года Bank of America намерен выдать покупателям жилья с низким и средним доходом $15 млрд.
Кстати, ранее кредит для таких заемщиков был дороже, чем «белым» клиентам.
#зарубежом
В США рекордно выросли ставки по ипотеке
Freddie Mac (государственное ипотечное агентство) заявило, что процентная ставка по ипотеке на 30 лет в США выросла до 5,66% с 5,55% на прошлой неделе.
Год назад этот показатель составлял 2,87%.
Средняя ставка по 15-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой, популярным среди тех, кто хочет рефинансировать свое жилье, подскочила до 4,98% с 4,85% на прошлой неделе.
В прошлом году в это время этот показатель составлял 2,18%.
#зарубежом
Freddie Mac (государственное ипотечное агентство) заявило, что процентная ставка по ипотеке на 30 лет в США выросла до 5,66% с 5,55% на прошлой неделе.
Год назад этот показатель составлял 2,87%.
Средняя ставка по 15-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой, популярным среди тех, кто хочет рефинансировать свое жилье, подскочила до 4,98% с 4,85% на прошлой неделе.
В прошлом году в это время этот показатель составлял 2,18%.
#зарубежом
🇧🇾 Ипотека в Беларуси
Напомним, как такового ипотечного кредитования в Беларуси нет. Выдаются жилищные кредиты на покупку жилья. Отдельного законодательства нет. Все, как было в России до 1998 года.
Топ-5 белорусских банков, которые дают кредит на покупку недвижимости:
Беларусбанк довольно широкая линейка кредитов на недвижимость: «Ипотека с нами» в рамках партнерских программ; «Ипотека экспресс»; «Время строить» для Витебска и Могилева; «Стройдом» на строительство или приобретение домокомплекта, строительство дома для сезонного и временного проживания (дачи, садового домика).
Ставки в среднем от 19%.
Белинвестбанк снова начал давать кредиты как на приобретение готового жилья, так и на строительство недвижимости.
Ставка - 20-21%.
Белгазпромбанк дает на покупку, в основном, в новостройках.
Ставка - в среднем 20%.
Есть программы с застройщиками.
БТА Банк предлагает кредиты на покупку готового жилья.
Ставка - 18-20%.
Банк БелВЭБ кредитует новостройки у аккредитованных застройщиков.
Ставка - переменная, зависит от ставки рефинансирования центрального банка Беларуси. Сейчас это 21,9%.
Везде, в основном, срок кредита до 20 лет. Доходы заемщика должны быть подтверждены документально.
#зарубежом
Напомним, как такового ипотечного кредитования в Беларуси нет. Выдаются жилищные кредиты на покупку жилья. Отдельного законодательства нет. Все, как было в России до 1998 года.
Топ-5 белорусских банков, которые дают кредит на покупку недвижимости:
Беларусбанк довольно широкая линейка кредитов на недвижимость: «Ипотека с нами» в рамках партнерских программ; «Ипотека экспресс»; «Время строить» для Витебска и Могилева; «Стройдом» на строительство или приобретение домокомплекта, строительство дома для сезонного и временного проживания (дачи, садового домика).
Ставки в среднем от 19%.
Белинвестбанк снова начал давать кредиты как на приобретение готового жилья, так и на строительство недвижимости.
Ставка - 20-21%.
Белгазпромбанк дает на покупку, в основном, в новостройках.
Ставка - в среднем 20%.
Есть программы с застройщиками.
БТА Банк предлагает кредиты на покупку готового жилья.
Ставка - 18-20%.
Банк БелВЭБ кредитует новостройки у аккредитованных застройщиков.
Ставка - переменная, зависит от ставки рефинансирования центрального банка Беларуси. Сейчас это 21,9%.
Везде, в основном, срок кредита до 20 лет. Доходы заемщика должны быть подтверждены документально.
#зарубежом
🇰🇿 Казахстан. Ипотека
Несколько фактов об ипотеке в Казахстане:
Большинство займов (84%) выдаются при внесении 50% первоначального взноса. Это, говорят местные эксперты, с одной стороны, дестимулирует заемщиков допускать просрочки платежей по займам, а с другой – свидетельствует об их соответствующем финансовом положении.
Общая задолженность по ипотеке составляет 3,9 трлн тенге (чуть больше 500 млрд руб). Это треть от всех розничных кредитов.
Каждая четвертая сделка купли-продажи жилья совершается в ипотеку.
73% выдал один банк - Отбасы банк. Это банк с госучастием. Вообще жилищные кредиты в Казахстане выдает примерно 10 банков. В этом банке распространена схема так называемой у нас «накопительной ипотеки», когда сначала копишь на первый взнос в банке, патом получаешь ипотеку под дешевый процент (в данном случае дешевый означает 3-8% в зависимости от срока и суммы накоплений).
Самая большая доля выданной ипотеки в городах Нур-Султан — ~30% и Алматы — ~24%.
Большинство заемщиков получают займы по льготным ставкам. То есть получат ипотеку люди с небольшими доходами. Льготная ипотека облегчает возможность обслуживания ипотечных кредитов.
А вот людям из так называемого среднего класса сложно попасть в ипотечные программы, потому что их практически нет на рынке. Там, где есть, процент составляет 15-18% годовых. Это дорого для местных жителей.
Кстати, присутствует в Казахстане и своя Военная ипотека.
У банков есть совместные программы с застройщиками.
#зарубежом
Несколько фактов об ипотеке в Казахстане:
Большинство займов (84%) выдаются при внесении 50% первоначального взноса. Это, говорят местные эксперты, с одной стороны, дестимулирует заемщиков допускать просрочки платежей по займам, а с другой – свидетельствует об их соответствующем финансовом положении.
Общая задолженность по ипотеке составляет 3,9 трлн тенге (чуть больше 500 млрд руб). Это треть от всех розничных кредитов.
Каждая четвертая сделка купли-продажи жилья совершается в ипотеку.
73% выдал один банк - Отбасы банк. Это банк с госучастием. Вообще жилищные кредиты в Казахстане выдает примерно 10 банков. В этом банке распространена схема так называемой у нас «накопительной ипотеки», когда сначала копишь на первый взнос в банке, патом получаешь ипотеку под дешевый процент (в данном случае дешевый означает 3-8% в зависимости от срока и суммы накоплений).
Самая большая доля выданной ипотеки в городах Нур-Султан — ~30% и Алматы — ~24%.
Большинство заемщиков получают займы по льготным ставкам. То есть получат ипотеку люди с небольшими доходами. Льготная ипотека облегчает возможность обслуживания ипотечных кредитов.
А вот людям из так называемого среднего класса сложно попасть в ипотечные программы, потому что их практически нет на рынке. Там, где есть, процент составляет 15-18% годовых. Это дорого для местных жителей.
Кстати, присутствует в Казахстане и своя Военная ипотека.
У банков есть совместные программы с застройщиками.
#зарубежом
🇰🇿 Кстати, в Казахстане планируют внедрить новую ипотечную программу.
Глава Мининдустрии Каирбек Ускенбаев: «Презентуем скоро. В рамках закона уже рассматриваем. Самое главное, чтобы были первоначальный взнос и доступная ставка. Доступная ставка - 7%. Помните, что у «Баспана хит» было 12%. Вторичное жилье было очень востребовано. Люди охотно покупали, но мы все-таки хотим сделать не выше 7%, если получится».
#зарубежом
Глава Мининдустрии Каирбек Ускенбаев: «Презентуем скоро. В рамках закона уже рассматриваем. Самое главное, чтобы были первоначальный взнос и доступная ставка. Доступная ставка - 7%. Помните, что у «Баспана хит» было 12%. Вторичное жилье было очень востребовано. Люди охотно покупали, но мы все-таки хотим сделать не выше 7%, если получится».
#зарубежом
А вот еще ⤵️ информация про ставки #зарубежом. Растут и похожи на наши
🇺🇿 В Узбекистане только сейчас появился Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
Действие закона распространяется на государственную регистрацию прав на следующие виды недвижимого имущества:
✅ земельные участки;
✅ здания, сооружения, в т.ч. объекты незавершенного строительства;
✅ многолетние насаждения;
✅ предприятие как имущественный комплекс.
Государственной регистрации подлежат такие права или ограничения как:
✅ право собственности;
✅ право постоянного владения;
✅ право постоянного пользования;
✅ право пожизненного наследуемого владения;
✅ право аренды;
✅ право вторичной аренды;
✅ право вести хозяйство;
✅ право оперативного управления;
✅ право на доверительное управление недвижимостью;
✅ право бесплатного пользования;
✅ ипотека;
✅ сервитут;
✅ иные ограничения прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация прав на здания, сооружения и незавершенные объекты не будет осуществляться до момента государственной регистрации прав на земельный участок, на котором расположена эта недвижимость.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #зарубежом
Действие закона распространяется на государственную регистрацию прав на следующие виды недвижимого имущества:
Государственной регистрации подлежат такие права или ограничения как:
Государственная регистрация прав на здания, сооружения и незавершенные объекты не будет осуществляться до момента государственной регистрации прав на земельный участок, на котором расположена эта недвижимость.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #зарубежом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇪🇸 Ипотека в Испании.
Среди требований, которые испанские банки предъявляют к желающим оформить ипотечный займ, как и в России, является возраст.
Поскольку чем старше становится человек, тем выше риск того, что ипотека не будет выплачена. В зависимости от того, какой стратегии придерживаются финансовые институты, варьируются возрастные пределы на момент погашения займа – как правило, это 70-80 лет.
В настоящее время нет общих правил, которые ограничивают максимальный возраст на оформление ипотеки. Но банки и иные финансовые учреждения самостоятельно устанавливают такие пределы – все зависит от их стратегии работы в отношении возможных рисков. В среднем ограничение по возрасту – 75 лет.
Так, если желающий получить кредит обратится в банк, где максимальный возраст 75 лет, то срок ипотеки будет зависеть от того, сколько ему лет на момент оформления. Например, 40-летнему клиенту ипотеку дадут сроком на 35 лет, а 60-летнему заемщику – не более, чем на 15 лет.
Так, Банк Испании рекомендует заемщикам выбирать ипотеку со сроком выплаты, превышающим 30 лет. Также финансовый институт советует не переводить на оплату займа более 35% своего дохода ежемесячно.
Catalunya.ru©
p.s. Все стандартно, как и у нас 🙂
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #зарубежом
Среди требований, которые испанские банки предъявляют к желающим оформить ипотечный займ, как и в России, является возраст.
Поскольку чем старше становится человек, тем выше риск того, что ипотека не будет выплачена. В зависимости от того, какой стратегии придерживаются финансовые институты, варьируются возрастные пределы на момент погашения займа – как правило, это 70-80 лет.
В настоящее время нет общих правил, которые ограничивают максимальный возраст на оформление ипотеки. Но банки и иные финансовые учреждения самостоятельно устанавливают такие пределы – все зависит от их стратегии работы в отношении возможных рисков. В среднем ограничение по возрасту – 75 лет.
Так, если желающий получить кредит обратится в банк, где максимальный возраст 75 лет, то срок ипотеки будет зависеть от того, сколько ему лет на момент оформления. Например, 40-летнему клиенту ипотеку дадут сроком на 35 лет, а 60-летнему заемщику – не более, чем на 15 лет.
Так, Банк Испании рекомендует заемщикам выбирать ипотеку со сроком выплаты, превышающим 30 лет. Также финансовый институт советует не переводить на оплату займа более 35% своего дохода ежемесячно.
Catalunya.ru©
p.s. Все стандартно, как и у нас 🙂
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #зарубежом
Ипотека и недвижимость
#цитата Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко про расценки нотариусов: «Расценки для нотариусов — это немыслимо. Пенсионерам - так вообще недоступно. Я понимаю, что труд нотариусов надо ценить, но когда это стоит 2-5 тысяч или 18 тысяч рублей — это…
🇺🇿 Пока у нас думают, в Узбекистане уже решили упростить систему оплаты за нотариальные действия.
Категории пошлин будут сокращать, ставки унифицировать, а размер некоторых снижать.
В новом законопроекте «О государственной пошлине» Узбекистана предусматривается оптимизация ставок госпошлин, взимаемых за совершение нотариальных действий:
Так, в настоящее время при расчете нотариальных пошлин учитывается площадь жилья.
А будет так:
Госпошлина за нотариальное удостоверение договоров купли-продажи недвижимости, независимо от ее площади, будет установлена в размере 1 БРВ (300 тыс сумов) в Ташкенте, Нукусе и областных центрах, а также в размере 0,5 БРВ (150 тыс сумов) в других местах.
Справочно: 1000 uzs = 5,58 руб (07.12.2022)
Т.е., например, максимальная пошлина за нотариальное удостоверение ДКП составит 1674 рубля.
Дифференцированные сборы за нотариальное удостоверение договоров залога, ипотеки, лизинга и займа будут также унифицированы с установлением единой ставки.
Еще снижается размер пошлины за нотариальное удостоверение таких договоров, как аренда или безвозмездное пользование имуществом.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #зарубежом
Категории пошлин будут сокращать, ставки унифицировать, а размер некоторых снижать.
В новом законопроекте «О государственной пошлине» Узбекистана предусматривается оптимизация ставок госпошлин, взимаемых за совершение нотариальных действий:
Так, в настоящее время при расчете нотариальных пошлин учитывается площадь жилья.
А будет так:
Госпошлина за нотариальное удостоверение договоров купли-продажи недвижимости, независимо от ее площади, будет установлена в размере 1 БРВ (300 тыс сумов) в Ташкенте, Нукусе и областных центрах, а также в размере 0,5 БРВ (150 тыс сумов) в других местах.
Справочно: 1000 uzs = 5,58 руб (07.12.2022)
Т.е., например, максимальная пошлина за нотариальное удостоверение ДКП составит 1674 рубля.
Дифференцированные сборы за нотариальное удостоверение договоров залога, ипотеки, лизинга и займа будут также унифицированы с установлением единой ставки.
Еще снижается размер пошлины за нотариальное удостоверение таких договоров, как аренда или безвозмездное пользование имуществом.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #зарубежом
🇯🇵В Японии будут платить семьям, которые переедут в сельскую местность
Власти Японии решили платить миллион йен (около €7000 или ₽500 тыс) за каждого ребёнка в семьях, которые согласятся переехать из Токио в сельскую местность.
Максимальная сумма, которую можно получить – €35.700.
Этого должно хватить, чтобы купить дом в деревне и организовать переезд. Власти надеются решить две проблемы: разгрузить Токио и оживить регионы.
Есть и условия, конечно. На новом месте по крайне мере один член семьи должен открыть свой бизнес либо устроиться на работу. Если они решат уехать, проведя в деревне меньше 5 лет, придётся вернуть всю сумму.
Travel News #зарубежом
Власти Японии решили платить миллион йен (около €7000 или ₽500 тыс) за каждого ребёнка в семьях, которые согласятся переехать из Токио в сельскую местность.
Максимальная сумма, которую можно получить – €35.700.
Этого должно хватить, чтобы купить дом в деревне и организовать переезд. Власти надеются решить две проблемы: разгрузить Токио и оживить регионы.
Есть и условия, конечно. На новом месте по крайне мере один член семьи должен открыть свой бизнес либо устроиться на работу. Если они решат уехать, проведя в деревне меньше 5 лет, придётся вернуть всю сумму.
Travel News #зарубежом
🇦🇲Армения
В рамках госпрограмм поддержки жилищного обеспечения семей с детьми помощь от государства получили около 930 семей на сумму около 645 млн драмов (~1,6 млн. долларов).
Государственная программа состоит из трех компонентов:
1️⃣ Единовременная помощь с целью приобретения ипотечного жилья или строительства дома в регионах
2️⃣ Финансовая поддержка в выплате ежегодных страховых отчислений за приобретенное в ипотеку жилье
3️⃣ Единовременная финансовая помощь в случае рождения ребенка в семье, выплачивающей ипотеку.
#ипотекаинедвижимость #зарубежом
В рамках госпрограмм поддержки жилищного обеспечения семей с детьми помощь от государства получили около 930 семей на сумму около 645 млн драмов (~1,6 млн. долларов).
Государственная программа состоит из трех компонентов:
#ипотекаинедвижимость #зарубежом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Не платите за ипотеку? Как решают этот вопрос за границей.
Правительство Республики Кипр предложило схему «Аренда в рассрочку», которая позволит остаться в приобретенной в ипотеку недвижимости неплательщикам по кредитам.
Ипотечные заемщики, имеющие финансовые трудности, могут быть переведены в статус арендаторов на срок до 14 лет и будут освобождены от ипотечных долгов. Аренду за них будет платить государство, а через 5 лет они получат право выкупить дом или квартиру по «выгодной цене». Скупать такое «проблемное» жилье и управлять им будет отдельная компания. Ранее на Кипре были приняты программы реструктуризация проблемных долгов для тех, у кого ипотечное жилье единственное. Если кто-то не попал в те программы реструктуризация, могут попасть в программы аренды.
В списки участников программы по задумке попадут заемщики с низкими доходами, имеющие проблемные кредиты, если рыночная стоимость их домов и квартир менее определенного порога.
Данная концепция, кстати, была одобрена Еврокомиссией, что было условием внедрения такой программы на Кипре. Теперь программу еще должен одобрить парламент Республики Кипр и она заработает.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #зарубежом
Правительство Республики Кипр предложило схему «Аренда в рассрочку», которая позволит остаться в приобретенной в ипотеку недвижимости неплательщикам по кредитам.
Ипотечные заемщики, имеющие финансовые трудности, могут быть переведены в статус арендаторов на срок до 14 лет и будут освобождены от ипотечных долгов. Аренду за них будет платить государство, а через 5 лет они получат право выкупить дом или квартиру по «выгодной цене». Скупать такое «проблемное» жилье и управлять им будет отдельная компания. Ранее на Кипре были приняты программы реструктуризация проблемных долгов для тех, у кого ипотечное жилье единственное. Если кто-то не попал в те программы реструктуризация, могут попасть в программы аренды.
В списки участников программы по задумке попадут заемщики с низкими доходами, имеющие проблемные кредиты, если рыночная стоимость их домов и квартир менее определенного порога.
Данная концепция, кстати, была одобрена Еврокомиссией, что было условием внедрения такой программы на Кипре. Теперь программу еще должен одобрить парламент Республики Кипр и она заработает.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #зарубежом
🇰🇷А что там? В Южной Корее снизят ставку по ипотеке для молодых родителей.
Так Корея борется с самым низким в мире уровнем рождаемости. Рост цен на жилье часто называют одной из причин тех, кто не хочет заводить детей.
Родители будут иметь право подать заявку на ипотеку со ставкой от 1,6% до 3,3% на 5 лет, если у них родился ребёнок в течение последних двух лет и вместе они зарабатывают в год 130 млн вон ($98 200) или меньше.
Это примерно на 1—3 процентных пункта ниже, чем предлагают коммерческие банки.
Если у родителя, который уже пользуется специальной ипотекой, есть еще один ребенок, правительство снизит ставку еще на 20 базисных пунктов и продлит срок такого льготного кредита еще на 5 лет.
#ипотекаинедвижимость #зарубежом
Так Корея борется с самым низким в мире уровнем рождаемости. Рост цен на жилье часто называют одной из причин тех, кто не хочет заводить детей.
Родители будут иметь право подать заявку на ипотеку со ставкой от 1,6% до 3,3% на 5 лет, если у них родился ребёнок в течение последних двух лет и вместе они зарабатывают в год 130 млн вон ($98 200) или меньше.
Это примерно на 1—3 процентных пункта ниже, чем предлагают коммерческие банки.
Если у родителя, который уже пользуется специальной ипотекой, есть еще один ребенок, правительство снизит ставку еще на 20 базисных пунктов и продлит срок такого льготного кредита еще на 5 лет.
#ипотекаинедвижимость #зарубежом
Почти построенную многоэтажку, закрывающую вид на Фудзи, снесут в Японии из-за жалоб местных.
Крупный японский застройщик Sekisui House Ltd. решил демонтировать 10-этажный многоквартирный дом на западе Токио всего за несколько недель до передачи его собственникам. Новостройка расположена вдоль улицы, с которой можно увидеть гору Фудзи, что и стало причиной сноса — здание частично закрыло вид на культовую вершину жителям близлежащих районов.
Строительство Grand Maison Kunitachi Fujimi Dori началось в январе 2023 года. Жилой комплекс рассчитан на 18 квартир, большая часть из которых были проданы примерно за $450—500 тыс. (≈₽40–45 млн). Всем покупателям вернут деньги.
@travelnews #зарубежом
Крупный японский застройщик Sekisui House Ltd. решил демонтировать 10-этажный многоквартирный дом на западе Токио всего за несколько недель до передачи его собственникам. Новостройка расположена вдоль улицы, с которой можно увидеть гору Фудзи, что и стало причиной сноса — здание частично закрыло вид на культовую вершину жителям близлежащих районов.
Строительство Grand Maison Kunitachi Fujimi Dori началось в январе 2023 года. Жилой комплекс рассчитан на 18 квартир, большая часть из которых были проданы примерно за $450—500 тыс. (≈₽40–45 млн). Всем покупателям вернут деньги.
@travelnews #зарубежом
Рубрика: А что у них.
В Беларуси подписан указ президента про арендное жилье.
В соответствии с указом районные и городские исполнительные комитеты могут определять на местах перечень специалистов, в которых нуждается реальный сектор и социальная сфера региона и принимать соответствующее решение о предоставлении такого жилья.
Рассчитываться оплата за пользование арендным жильем будет с учетом понижающего коэффициента лицам наиболее востребованных профессий, которые имеют первоочередное право на предоставление такого жилья.
Мероприятия проводятся, говорят, в рамках работы по повышению доступности жилья для граждан республики и для закрепления специалистов на рабочих местах.
#зарубежом #аренда
В Беларуси подписан указ президента про арендное жилье.
В соответствии с указом районные и городские исполнительные комитеты могут определять на местах перечень специалистов, в которых нуждается реальный сектор и социальная сфера региона и принимать соответствующее решение о предоставлении такого жилья.
Рассчитываться оплата за пользование арендным жильем будет с учетом понижающего коэффициента лицам наиболее востребованных профессий, которые имеют первоочередное право на предоставление такого жилья.
Мероприятия проводятся, говорят, в рамках работы по повышению доступности жилья для граждан республики и для закрепления специалистов на рабочих местах.
#зарубежом #аренда