Школа с фокусом на современность в ЖК «1-й Южный»
«1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) приступил к строительству школы на 1250 мест в Подмосковье, на территории ЖК «1-й Южный». Проект включает более 60 учебных классов, мастерские и лаборантские для старшеклассников, и современную медиатеку со зрительным залом.
Планируется два спортивных зала, хореографический класс и большое атриумное пространство с амфитеатром для творческих и учебных активностей. Около школы появятся зоны отдыха и спортивные площадки.
Завершение строительства запланировано на 2026 год. И это только начало — в комплексе также возводится еще одна школа на 1 725 мест.
«1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) приступил к строительству школы на 1250 мест в Подмосковье, на территории ЖК «1-й Южный». Проект включает более 60 учебных классов, мастерские и лаборантские для старшеклассников, и современную медиатеку со зрительным залом.
Планируется два спортивных зала, хореографический класс и большое атриумное пространство с амфитеатром для творческих и учебных активностей. Около школы появятся зоны отдыха и спортивные площадки.
Завершение строительства запланировано на 2026 год. И это только начало — в комплексе также возводится еще одна школа на 1 725 мест.
С 27 декабря
Закрыт прием заявок по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» (комбо ипотека).
Теперь максимальные суммы стандартные 6/12 млн для СИ, 9 млн для ИТ.
Важно:
❌Прием новых заявок по средневзвешенной ставке закрыт.
#сбербанк #семейнаяипотека #итипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 января 2025 года
❌Отменяется опция снижения ставки за комиссию по стандартным программам.
❌ Акция «Правильная ипотека» прекращает свое действие.
#совкомбанк #банки #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Прогноз от Дом РФ по запуску новых проектов жилищного строительства.
◾️Объем новых проектов жилищного строительства в России в 2025 году сократится на 27-38% - с 48 до 30-35 млн кв м.
◾️ По прогнозу компании, спрос на жилье в 2025 году будет низким из-за высоких процентных ставок ипотечного кредитования.
Средняя ключевая ставка в следующем году составит около 20%, считают в Дом РФ.
◾️Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, то есть в реальном выражении – почти не изменятся.
На вторичном рынке рост цен будет немногим выше инфляции: спрос в этом сегменте поддержат сделки за наличные.
◾️Объем выдачи ипотеки российскими банками в 2025 году сократится относительно 2024 года на 18-22% - до ₽3,8-4 трлн. В количественном выражении ожидается падение выдачи на 8-23% - до 1-1,2 млн кредитов.
В Дом РФ прогнозируют, что ипотечные выдачи в России начнут восстанавливаться с 2026 года при условии снижения ключевой ставки: по результатам 2026 года банки могут выдать 1,3-1,4 млн кредитов на ₽5,1-5,5 трлн, а уже в 2027 году - 1,7-1,8 млн кредитов на ₽6,8-7,3 трлн.
@ria_realty
◾️Объем новых проектов жилищного строительства в России в 2025 году сократится на 27-38% - с 48 до 30-35 млн кв м.
◾️ По прогнозу компании, спрос на жилье в 2025 году будет низким из-за высоких процентных ставок ипотечного кредитования.
Средняя ключевая ставка в следующем году составит около 20%, считают в Дом РФ.
◾️Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, то есть в реальном выражении – почти не изменятся.
На вторичном рынке рост цен будет немногим выше инфляции: спрос в этом сегменте поддержат сделки за наличные.
◾️Объем выдачи ипотеки российскими банками в 2025 году сократится относительно 2024 года на 18-22% - до ₽3,8-4 трлн. В количественном выражении ожидается падение выдачи на 8-23% - до 1-1,2 млн кредитов.
В Дом РФ прогнозируют, что ипотечные выдачи в России начнут восстанавливаться с 2026 года при условии снижения ключевой ставки: по результатам 2026 года банки могут выдать 1,3-1,4 млн кредитов на ₽5,1-5,5 трлн, а уже в 2027 году - 1,7-1,8 млн кредитов на ₽6,8-7,3 трлн.
@ria_realty
💬Замглавы Минстроя Никита Стасишин: «Люди верят в жилье»
Из интервью РБК
Жилищное строительство
Что касается темпов и результатов жилищного строительства, их нельзя рассматривать относительно одного года, потому что все-таки отрасль у нас достаточно инерционная.
Очень внимательно сейчас следим за темпами выборки проектного финансирования, за тем, чтобы не изменялись условия по непокрытой части эскроу-счетов с точки зрения стоимости денег.
Доработали систему мониторинга застройщиков.
Что вводится в 2025 году, уже обеспечено спросом. Поэтому здесь проблем не будет.
2026-й — практически распродан на такой объем. Но 2026-й и 2027-й… повторюсь, будем анализировать это во второй половине 2025 года. Люди верят в жилье, люди покупают жилье. Слава богу. Мы делаем все, чтобы эту веру оправдать.
Мы будем внимательно следить за теми ситуациями, которые возникнут на рынке по спросу.
Прогноз по поводу снижения объемов строительства в 2026-2027гг сможет сделать только во 2-м полугодии 2025.
Поддержка застройщиков в моменте сегодня может быть только через снижение административных барьеров, сокращение цикла строительства, но не во вред качеству. Также сейчас внутри правительства прорабатываем ряд дополнительных мер, которые поддержат рынок с точки зрения колебания ключевой ставки. Но пока решения по ним пока нет.
Ипотека
Сейчас формируем регионы, в которых будет работать такая мера поддержки как семейная ипотека на вторичном рынке жилья.
Взаимодействуем с ЦБ по теме макропруденциальных надбавок и по ипотечному стандарту. Мера направлена на ограничение роста долговой нагрузки граждан и накопление макропруденциального запаса капитала банков.
Рекомендуете решать квартирный вопрос прямо сейчас?
— Зачем откладывать то, что может сделать сегодня.
@ipotekahouse
#ипотека #жилищноестроительство #мнение
Из интервью РБК
Жилищное строительство
Что касается темпов и результатов жилищного строительства, их нельзя рассматривать относительно одного года, потому что все-таки отрасль у нас достаточно инерционная.
Очень внимательно сейчас следим за темпами выборки проектного финансирования, за тем, чтобы не изменялись условия по непокрытой части эскроу-счетов с точки зрения стоимости денег.
Доработали систему мониторинга застройщиков.
Что вводится в 2025 году, уже обеспечено спросом. Поэтому здесь проблем не будет.
2026-й — практически распродан на такой объем. Но 2026-й и 2027-й… повторюсь, будем анализировать это во второй половине 2025 года. Люди верят в жилье, люди покупают жилье. Слава богу. Мы делаем все, чтобы эту веру оправдать.
Мы будем внимательно следить за теми ситуациями, которые возникнут на рынке по спросу.
Прогноз по поводу снижения объемов строительства в 2026-2027гг сможет сделать только во 2-м полугодии 2025.
Поддержка застройщиков в моменте сегодня может быть только через снижение административных барьеров, сокращение цикла строительства, но не во вред качеству. Также сейчас внутри правительства прорабатываем ряд дополнительных мер, которые поддержат рынок с точки зрения колебания ключевой ставки. Но пока решения по ним пока нет.
Ипотека
Сейчас формируем регионы, в которых будет работать такая мера поддержки как семейная ипотека на вторичном рынке жилья.
Взаимодействуем с ЦБ по теме макропруденциальных надбавок и по ипотечному стандарту. Мера направлена на ограничение роста долговой нагрузки граждан и накопление макропруденциального запаса капитала банков.
Рекомендуете решать квартирный вопрос прямо сейчас?
— Зачем откладывать то, что может сделать сегодня.
@ipotekahouse
#ипотека #жилищноестроительство #мнение
С 27 декабря
Минимальный первоначальный взнос по ипотеке повышается до 20,1% для всех категорий клиентов по следующим базовым продуктам/программам жилищного кредитования:
◾️«Приобретение готового жилья»;
◾️«Акция для застройщиков»;
◾️«Рефинансирование под залог недвижимости»;
◾️«Военная ипотека».
Важно: Указанные изменения действуют для заявок, поданных с 27.12.2024 г. Для заявок, поданных до 26.12.2024 г. включительно, действуют старые условия
#сбербанк #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 27 декабря
🔘Снижается минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой до 20.1% для всех категорий клиентов
🔘Отменяется требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»)
🔘Приостанавливается кредитование по программе «Победа над формальностями» (без подтверждения дохода). По заявкам, заведенным в рамках программы «Победа над формальностями» до 27.12.2024 включительно, ограничивается срок выхода на сделку до 17.01.2024 включительно.
Важно: Условия по п.1, п.2 распространяется на вновь заведенные заявки. Для пересмотра условий кредитования по заявкам, заведенным до 27.12.2024, необходимо направить повторную заявку в Банк
#втб #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Козероги и Тельцы – в топе кредитного рейтинга.
Портрет среднестатистического заемщика по итогам ноября от ОКБ:
◾️Индивидуальный кредитный рейтинг (ИКР) заемщиков в ноябре ухудшился в среднем на 5 баллов
◾️53% кредитных договоров было оформлено на заемщиков-женщин
◾️Самая высокая кредитная активность наблюдается у россиян в возрасте 45–65 лет
◾️Козероги и Тельцы – в топе кредитного рейтинга
*оценивались все типы потребительских кредитов
Что касается ипотеки, то картинка такая:
◾️72% кредитов получили граждане в возрасте 25-45 лет
◾️57% кредитов взяли женщины
◾️Средний размер ипотеки, оформленной в ноябре женщинами, составил 3,78 млн руб., мужчинами – 4,35 млн.
◾️Женщины брали кредит на 252 мес. (21 год), мужчины – на 260 мес. (21 год 8 мес.).
#статистика
Портрет среднестатистического заемщика по итогам ноября от ОКБ:
◾️Индивидуальный кредитный рейтинг (ИКР) заемщиков в ноябре ухудшился в среднем на 5 баллов
◾️53% кредитных договоров было оформлено на заемщиков-женщин
◾️Самая высокая кредитная активность наблюдается у россиян в возрасте 45–65 лет
◾️Козероги и Тельцы – в топе кредитного рейтинга
*оценивались все типы потребительских кредитов
Что касается ипотеки, то картинка такая:
◾️72% кредитов получили граждане в возрасте 25-45 лет
◾️57% кредитов взяли женщины
◾️Средний размер ипотеки, оформленной в ноябре женщинами, составил 3,78 млн руб., мужчинами – 4,35 млн.
◾️Женщины брали кредит на 252 мес. (21 год), мужчины – на 260 мес. (21 год 8 мес.).
#статистика
Правительство может принять меры против вводимых банками собственных ограничений по семейной ипотеке, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
По его словам, ограничения по лимитам программы сняты. Сейчас есть другой вопрос – по дополнительным ограничениям по кредитованию.
«Вот над этим мы сейчас работаем. Два дня назад проводил совещание с Центральным банком, с крупными банками. Завтра буду с ними встречаться. Как снять вот эти ограничения?.. У нас нет лимита, сколько мы будем давать, а вот как настроить вот эту работу, мне еще нужно 2-3 дня, чтобы проработать».
#семейнаяипотека
По его словам, ограничения по лимитам программы сняты. Сейчас есть другой вопрос – по дополнительным ограничениям по кредитованию.
«Вот над этим мы сейчас работаем. Два дня назад проводил совещание с Центральным банком, с крупными банками. Завтра буду с ними встречаться. Как снять вот эти ограничения?.. У нас нет лимита, сколько мы будем давать, а вот как настроить вот эту работу, мне еще нужно 2-3 дня, чтобы проработать».
#семейнаяипотека
27 декабря вступил в силу Приказ Минюста, согласно которому в реестре нотариусов теперь будут указывать информацию:
◾️об отсутствии судимости, алкогольной и наркотической зависимостей,
◾️об отсутствии психических заболеваний.
Более того, в реестре появится номер СНИЛС и реквизиты диплома нотариуса.
@notariat #нотариат
◾️об отсутствии судимости, алкогольной и наркотической зависимостей,
◾️об отсутствии психических заболеваний.
Более того, в реестре появится номер СНИЛС и реквизиты диплома нотариуса.
@notariat #нотариат
С 27 декабря
Возобновляется кредитование на приобретение готового жилья у физического лица по госпрограммам:
🔘«Дальневосточная и арктическая ипотека», на приобретение жилья в сельских населенных пунктах, в моногородах, на территории Чукотского АО и Магаданской области, а также для категории «Прибывший из Украины» на приобретение жилья на всей территории ДФО/Арктики;
🔘«Ипотека с господдержкой для семей с детьми», при кредитовании клиентов с несовершеннолетним ребенком-инвалидом на приобретение жилья в субъекте РФ, на территории которого отсутствуют строящиеся многоквартирные дома.
Также возобновляются выдачи ипотечных госпрограмм (Семейная ипотека, Ипотека с господдержкой для ИТ) на цели ИЖС без обязательного сочетания с Комбинированной ипотекой (но комбо, т.е. большую сумму, тоже можно, уже по желанию).
#втб #ижс #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон, который вводит для иноагентов специальные условия для продажи их имущества и активов.
Федеральный закон от 28.12.2024 № 520-ФЗ
Изменения внесены в ФЗ "О контроле за деятельностью лиц, находящихся под иностранным влиянием».
Изменения в т.ч. предполагают, что доходы от продажи или аренды недвижимого имущества - квартиры, дома, находящегося в собственности офисного помещения, гаражей -, а также от продажи иных активов, теперь необходимо зачислять на специальные рублевые счета.
Т.е. в сделках с недвижимостью с данной категорией граждан придется указывать специальный счет продавца. Соответственно, придется проверять контрагента на предмет присутствия его в реестре.
Реестр "иноагентов" размещен на сайте Минюста РФ.
Закон вступит в силу с 01 марта 2025 года.
#закон #недвижимость сть
Федеральный закон от 28.12.2024 № 520-ФЗ
Изменения внесены в ФЗ "О контроле за деятельностью лиц, находящихся под иностранным влиянием».
Изменения в т.ч. предполагают, что доходы от продажи или аренды недвижимого имущества - квартиры, дома, находящегося в собственности офисного помещения, гаражей -, а также от продажи иных активов, теперь необходимо зачислять на специальные рублевые счета.
Т.е. в сделках с недвижимостью с данной категорией граждан придется указывать специальный счет продавца. Соответственно, придется проверять контрагента на предмет присутствия его в реестре.
Реестр "иноагентов" размещен на сайте Минюста РФ.
Закон вступит в силу с 01 марта 2025 года.
#закон #недвижимость сть
⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон о дополнении данных в Едином федеральном информационном регистре, содержащем сведения о населении РФ.
Федеральный закон от 28.12.2024 № 512-ФЗ
Теперь в данный реестр будут включены еще идентификаторы:
◾️водительского удостоверения;
◾️документа, подтверждающего прохождение обязательной государственной дактилоскопической регистрации и фотографирования иностранными гражданами и лицами без гражданства, прибывшими в
РФ в целях, не связанных с осуществлением трудовой деятельности, на срок, превышающий 90 календарных дней, либо в целях осуществления трудовой деятельности;
◾️сведений о лишении родительских прав, восстановлении в родительских правах, об ограничении родительских прав, отмене, ограничения родительских прав;
◾️сведений об опекунах и о попечителях;
◾️сведений об ограничении дееспособности гражданина или признании гражданина недееспособным, а также об отмене ограничения
гражданина в дееспособности и признании недееспособного гражданина дееспособным, объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации).
Что содержится в реестре сейчас указано во вложенном рисунке.
#закон #персональныеданные
Федеральный закон от 28.12.2024 № 512-ФЗ
Теперь в данный реестр будут включены еще идентификаторы:
◾️водительского удостоверения;
◾️документа, подтверждающего прохождение обязательной государственной дактилоскопической регистрации и фотографирования иностранными гражданами и лицами без гражданства, прибывшими в
РФ в целях, не связанных с осуществлением трудовой деятельности, на срок, превышающий 90 календарных дней, либо в целях осуществления трудовой деятельности;
◾️сведений о лишении родительских прав, восстановлении в родительских правах, об ограничении родительских прав, отмене, ограничения родительских прав;
◾️сведений об опекунах и о попечителях;
◾️сведений об ограничении дееспособности гражданина или признании гражданина недееспособным, а также об отмене ограничения
гражданина в дееспособности и признании недееспособного гражданина дееспособным, объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации).
Что содержится в реестре сейчас указано во вложенном рисунке.
#закон #персональныеданные
Сохранение ключевой ставки не исключает риска ускорения роста кредитов и продолжения роста цен, сообщает ЦБ
Годовая инфляция в начале 2025 года продолжит расти и, вероятно, достигнет пика в апреле.
Из резюме обсуждения ключевой ставки также следует:
🔘Возвращение инфляции к цели в 2026 году может требовать дополнительного ужесточения денежно-кредитной политики.
🔘 Есть вероятность более существенного замедления кредитования в 2025 году, чем предполагал октябрьский прогноз.
🔘 Заметны признаки перехода к постепенному охлаждению экономической активности в стране.
#цбрф #ключеваяставка #инфляция
ПРАЙМ
Годовая инфляция в начале 2025 года продолжит расти и, вероятно, достигнет пика в апреле.
Из резюме обсуждения ключевой ставки также следует:
🔘Возвращение инфляции к цели в 2026 году может требовать дополнительного ужесточения денежно-кредитной политики.
🔘 Есть вероятность более существенного замедления кредитования в 2025 году, чем предполагал октябрьский прогноз.
🔘 Заметны признаки перехода к постепенному охлаждению экономической активности в стране.
#цбрф #ключеваяставка #инфляция
ПРАЙМ
Во время праздничных и выходных дней с 00:00 29 декабря 2024 г. по 07:00 9 января 2025 г. (мск) электронные сервисы на сайте Росреестра, а также с 15:00 31 декабря 2024 г. до 07:00 9 января 2025 г. (мск) Ведомственный центр телефонного обслуживания будут временно на каникулах.
Подать заявку на получение выписки из ЕГРН можно будет на портале Госуслуг или в МФЦ (согласно графику работы).
9 января 2025 г. услуги и консультации Росреестра продолжат оказываться в штатном режиме.
#Росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщикам продлен мораторий на санкции
Постановлением Правительства от 26.12.2024 № 1916 внесены изменения в ранее принятое Постановление от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве»
В частности, например, теперь:
В период начисления неустойки (пени), штрафов, убытка по договорам участия в долевом строительстве не включается период, исчисляемый с 01.01.2025 до 30.06.2025 включительно.
В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 01.01.2025, предоставляется отсрочка до 30.06.2025 включительно.
@ipotekahouse #застройщики #закон
Постановлением Правительства от 26.12.2024 № 1916 внесены изменения в ранее принятое Постановление от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве»
В частности, например, теперь:
В период начисления неустойки (пени), штрафов, убытка по договорам участия в долевом строительстве не включается период, исчисляемый с 01.01.2025 до 30.06.2025 включительно.
В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 01.01.2025, предоставляется отсрочка до 30.06.2025 включительно.
@ipotekahouse #застройщики #закон