✅ Собянин утвердил порядок приобретения дополнительного жилья участниками программы реновации http://mossovetinfo.ru/news/vlast/dokument_postanovlenie_45_pp_o_poryadke_priobreteniya_dopolnitelnogo_zhilya_uchastnikami_programmy_r/ #реновация
🎁О хрущевках и реновации. Правительство Москвы утвердило правило, согласно которому в рамках программы Реновация переселенцу может быть предоставлена денежная компенсация. Подробнее здесь http://ipotekahouse.ru/renovaciya-ploshhad-kvartiry/ #реновация #хрущевки
Ипотека и недвижимость
Реновация. Можете получить и квартиру, и деньги
Правительство Москвы утвердило правило, согласно которому в рамках программы Реновация переселенцу может быть предоставлена денежная компенсация.…
🙄 Реновация хрущевок. А если квартира в ипотеке? http://ipotekahouse.ru/snos-xrushhevok/ #реновация #хрущевки
Ипотека и недвижимость
Реновация хрущевок. А если квартира в ипотеке?
По поручению Президента России московские власти начали расселять пятиэтажные «хрущевки», предоставляя жителям более комфортное жилье. Реновация хрущевок.…
✔️ Москвич пожаловался в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) на включение дома, где находится его квартира, в программу реновации.
✔️ Он считает, что программа реновации в существующем виде нарушает его право на собственность.
✔️ Право собственности, гарантированное не только российской Конституцией, но и первой статьей протокола № 1 к Европейской конвенции о защите прав человека. К которой Россия присоединилась еще в 1998 году.
✔️ Если ЕСПЧ примет решение в пользу истца, то голосовать за реновацию должны будут 100% жильцов дома. Жаль рассмотрения там обычно тянутся годами.
Подробнее здесь
@ipotekahouse #реновация
✔️ Он считает, что программа реновации в существующем виде нарушает его право на собственность.
✔️ Право собственности, гарантированное не только российской Конституцией, но и первой статьей протокола № 1 к Европейской конвенции о защите прав человека. К которой Россия присоединилась еще в 1998 году.
✔️ Если ЕСПЧ примет решение в пользу истца, то голосовать за реновацию должны будут 100% жильцов дома. Жаль рассмотрения там обычно тянутся годами.
Подробнее здесь
@ipotekahouse #реновация
Реновация в Москве. Уплотнение? Нет, не слышали
Утверждены проекты планировки территории в двух районах Москвы
Микрорайоны 10 и 13 в Бабушкинском районе.
Снесут 23 многоквартирных домов общей площадью 78,55 тыс. кв. м и отдельные нежилые объекта в 2,75 тыс. «квадратов».
Построят 287,65 тыс. кв. м многоквартирных домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) и отдельные нежилые 19,48 тыс. кв м.
Микрорайон «Ж» в Люблино
Снесут 15 многоквартирных домов площадью 48,44 тыс. кв. м и 10 отдельных нежилых объектов в 5 тыс. кв м.
Построят 196,82 тыс. кв. м, из них 188,4 тыс. кв. м на многоквартирные дома (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения).
Итог. Снесут 127 кв м. Построят 476 кв м. Это только многоквартирные дома, пусть даже с нежилой нижней частью… 🤦♀️
@ipotekahouse #реновация
Утверждены проекты планировки территории в двух районах Москвы
Микрорайоны 10 и 13 в Бабушкинском районе.
Снесут 23 многоквартирных домов общей площадью 78,55 тыс. кв. м и отдельные нежилые объекта в 2,75 тыс. «квадратов».
Построят 287,65 тыс. кв. м многоквартирных домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) и отдельные нежилые 19,48 тыс. кв м.
Микрорайон «Ж» в Люблино
Снесут 15 многоквартирных домов площадью 48,44 тыс. кв. м и 10 отдельных нежилых объектов в 5 тыс. кв м.
Построят 196,82 тыс. кв. м, из них 188,4 тыс. кв. м на многоквартирные дома (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения).
Итог. Снесут 127 кв м. Построят 476 кв м. Это только многоквартирные дома, пусть даже с нежилой нижней частью… 🤦♀️
@ipotekahouse #реновация
📌 В рамках программы реновации Москвы составлена интерактивная карта.
В ней подробно представлена актуальная информация о ходе строительства и переселения в Москве. С помощью поиска по категориям можно найти нужный объект.
На карте отображены пятиэтажки, включенные в программу реновации, стартовые площадки, объекты, где идет строительство, и дома, находящиеся в стадии переселения.
Карта может быть полезна тем, кто планирует приобретение квартиры за доплату в рамках программы. На карте отмечены новостройки, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение двух лет. Там можно отобрать нужное, ограничив запрос по стоимости, количеству комнат, площади и этажу.
Карта реновации тут ➡️ https://fr.mos.ru/realizatsiya-programmy/karta/ #реновация
В ней подробно представлена актуальная информация о ходе строительства и переселения в Москве. С помощью поиска по категориям можно найти нужный объект.
На карте отображены пятиэтажки, включенные в программу реновации, стартовые площадки, объекты, где идет строительство, и дома, находящиеся в стадии переселения.
Карта может быть полезна тем, кто планирует приобретение квартиры за доплату в рамках программы. На карте отмечены новостройки, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение двух лет. Там можно отобрать нужное, ограничив запрос по стоимости, количеству комнат, площади и этажу.
Карта реновации тут ➡️ https://fr.mos.ru/realizatsiya-programmy/karta/ #реновация
Квартал Камушки по соседству с «Москва-Сити», который под реновацию и от которого скоро не останется камня на камне. Жителей уже почти всех отселили, можно сказать в те же небоскребы. Территорию застроят другими такими же небоскребами. Интересная Москва Фото: strogolexa
Что вам больше нравится? БЫЛО или БУДЕТ?
@ipotekahouse #реновация
Что вам больше нравится? БЫЛО или БУДЕТ?
@ipotekahouse #реновация
Forwarded from Жилье МиМО
В Дмитровском районе Москвы (САО) поставлен на кадастровый учет первый за два года дом по реновации.
Адрес новостройки - ул. Долгопрудная, дом 7 (САО).
В 18-этажном 2-х секционном доме 148 квартир, из которых 60 – однокомнатные, 69 – двухкомнатные, 19 – трехкомнатные.
«Зарегистрировано право собственности города Москвы на первую квартиру. Это значит, что вскоре 148 человек смогут обратиться в столичный Росреестр, чтобы оформить свои права на жилье», - пишет Росреестр.
А мне вот интересно следующее:
Зарегистрировано право собственности на квартиру от города. Т.е. не от гражданина, а от города.
Напомню, что по условиям программы реновации жители могут выйти из нее, но пока не будет зарегистрировано первое право.
А тут зарегил право зарегистрировал город.
🤔 Зачем? Чтобы возврата не было? Но ведь, не честно, если так….
Напомню, что п.2 ст. 2 Закона г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 гласит: «На любой стадии формирования программы реновации и ее реализации (до дня заключения первого договора, предусматривающего возникновение права собственности на предоставляемое жилое помещение) может быть проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором может быть принято решение об исключении такого многоквартирного дома из проекта программы реновации, программы реновации…».
@novostroymoscow #реновация
Адрес новостройки - ул. Долгопрудная, дом 7 (САО).
В 18-этажном 2-х секционном доме 148 квартир, из которых 60 – однокомнатные, 69 – двухкомнатные, 19 – трехкомнатные.
«Зарегистрировано право собственности города Москвы на первую квартиру. Это значит, что вскоре 148 человек смогут обратиться в столичный Росреестр, чтобы оформить свои права на жилье», - пишет Росреестр.
А мне вот интересно следующее:
Зарегистрировано право собственности на квартиру от города. Т.е. не от гражданина, а от города.
Напомню, что по условиям программы реновации жители могут выйти из нее, но пока не будет зарегистрировано первое право.
А тут зарегил право зарегистрировал город.
🤔 Зачем? Чтобы возврата не было? Но ведь, не честно, если так….
Напомню, что п.2 ст. 2 Закона г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 гласит: «На любой стадии формирования программы реновации и ее реализации (до дня заключения первого договора, предусматривающего возникновение права собственности на предоставляемое жилое помещение) может быть проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором может быть принято решение об исключении такого многоквартирного дома из проекта программы реновации, программы реновации…».
@novostroymoscow #реновация
Реновация (Москва) и дети
Вопрос: «Нужно ли мне согласие опеки при переселении по реновации с несовершеннолетними детьми?».
Ответ представителя Общественного штаба: «Согласие опеки требуется только в том случае, если ребенок является собственником жилья. Сотрудники органов опеки и попечительства в этом случае выдают предварительное разрешение на совершение сделки с недвижимостью. Если же ребенок просто зарегистрирован в квартире, то согласие опеки не требуется. Один из родителей будет представлять интересы несовершеннолетнего при подписании документов при переселении».
@ipotekahouse #реновация
Вопрос: «Нужно ли мне согласие опеки при переселении по реновации с несовершеннолетними детьми?».
Ответ представителя Общественного штаба: «Согласие опеки требуется только в том случае, если ребенок является собственником жилья. Сотрудники органов опеки и попечительства в этом случае выдают предварительное разрешение на совершение сделки с недвижимостью. Если же ребенок просто зарегистрирован в квартире, то согласие опеки не требуется. Один из родителей будет представлять интересы несовершеннолетнего при подписании документов при переселении».
@ipotekahouse #реновация
👍4🤔1
Forwarded from Жилье МиМО
Госдума приняла сразу во 2 и 3 (окончательном) чтениях законопроект, который разрешает в рамках программы реновации в Москве в случае письменного согласия собственника предоставить ему равнозначное жилье в другом районе Москвы.
Изменения вносятся в закон "О статусе столицы РФ".
@housemimo
#законопроекты #реновация #москва
Изменения вносятся в закон "О статусе столицы РФ".
@housemimo
#законопроекты #реновация #москва
🤔9👌5🔥3😡3
Forwarded from Жилье МиМО
Теперь официально. Утвержден закон, который разрешает в рамках программы реновации в Москве в случае письменного согласия собственника предоставить ему равнозначное жилье в другом районе Москвы при наличии такого помещения.
Также изменения предлагают, что в случае, если при переселении жителей из многоквартирного дома, включенного в программу реновации, отсутствует возможность предоставления собственнику жилого помещения или нанимателю жилого помещения, состоящего из 4-х и более комнат, одного равнозначного жилого помещения, таким собственнику жилого помещения или нанимателю жилого помещения с их письменного согласия может быть предоставлено несколько жилых помещений, в совокупности соответствующих требованиям части второй настоящей статьи. В этом случае предоставление нескольких жилых помещений признается предоставлением равнозначного жилого помещения.
А еще, есть вот такая правка: дома из программы реновации смогут включать в границы КРТ без проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, чтобы не затягивать сроки программы.
Изменения вносятся в закон "О статусе столицы РФ".
Закон вступит в силу с 1 января 2025 года.
@housemimo
#закон #реновация #москва
Также изменения предлагают, что в случае, если при переселении жителей из многоквартирного дома, включенного в программу реновации, отсутствует возможность предоставления собственнику жилого помещения или нанимателю жилого помещения, состоящего из 4-х и более комнат, одного равнозначного жилого помещения, таким собственнику жилого помещения или нанимателю жилого помещения с их письменного согласия может быть предоставлено несколько жилых помещений, в совокупности соответствующих требованиям части второй настоящей статьи. В этом случае предоставление нескольких жилых помещений признается предоставлением равнозначного жилого помещения.
А еще, есть вот такая правка: дома из программы реновации смогут включать в границы КРТ без проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, чтобы не затягивать сроки программы.
Изменения вносятся в закон "О статусе столицы РФ".
Закон вступит в силу с 1 января 2025 года.
@housemimo
#закон #реновация #москва
publication.pravo.gov.ru
Федеральный закон от 26.12.2024 № 486-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов
Федеральный закон от 26.12.2024 № 486-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
🤔10👍7👌3😡3
А что у них
В Узбекистане реновацию многоквартирных домов можно будет проводить только после оформления нотариально удостоверенного соглашения со всеми собственниками.
Указ об этом подписал Президент Узбекистана.
Изменения, вступающие в силу с 1 марта, приняты с целью усиления защиты прав собственников жилья.
Отмечается, что ранее нередки были ситуации, когда желающие проводить реновацию застройщики подходили к процессу сбора подписи жильцов формально, а иногда и вовсе их подделывали, либо принимали подписи арендаторов, не имеющих права распоряжаться жильём. Всё это приводило к многочисленным конфликтам.
Собственникам предоставят на выбор несколько видов компенсации.
В их числе – готовые к проживанию квартиры под ключ в новостройках, площадь которых соответствует квартирам в домах, попавшим под снос. Кроме того, жильцам в полном объеме возместят расходы, связанные с переселением на период строительства, включая временную аренду другого жилья.
Еще один вариант предусматривает полную компенсацию рыночной стоимости жилого и нежилого объекта, попавшего под снос.
#реновация #зарубежом
В Узбекистане реновацию многоквартирных домов можно будет проводить только после оформления нотариально удостоверенного соглашения со всеми собственниками.
Указ об этом подписал Президент Узбекистана.
Изменения, вступающие в силу с 1 марта, приняты с целью усиления защиты прав собственников жилья.
Отмечается, что ранее нередки были ситуации, когда желающие проводить реновацию застройщики подходили к процессу сбора подписи жильцов формально, а иногда и вовсе их подделывали, либо принимали подписи арендаторов, не имеющих права распоряжаться жильём. Всё это приводило к многочисленным конфликтам.
Собственникам предоставят на выбор несколько видов компенсации.
В их числе – готовые к проживанию квартиры под ключ в новостройках, площадь которых соответствует квартирам в домах, попавшим под снос. Кроме того, жильцам в полном объеме возместят расходы, связанные с переселением на период строительства, включая временную аренду другого жилья.
Еще один вариант предусматривает полную компенсацию рыночной стоимости жилого и нежилого объекта, попавшего под снос.
#реновация #зарубежом
👌6👍3😡3🤔2👏1
Конституционный суд (КС) не согласился с жалобами жителей столицы, которые переселялись из комнат в рамках программы реновации, пишут Ведомости.
В конце марта до КС дошли несколько москвичей, которые просили проверить, соответствуют ли Основному закону положения Жилищного и Гражданского кодексов, а также закона «О статусе столицы». Суть их обращений заключалась в том, что при расселении, по их мнению, им несправедливо отказывают в отдельном жилье, ссылаясь на трактовку понятия «одна семья» в законе. Хотя в соответствии со ст. 7.3. закона «О статусе столицы» взамен комнаты в коммуналке по программе реновации в качестве равнозначного жилья предоставляется отдельная квартира.
В данном случае, 79-летняя Галина Павлова владела одной комнатой в коммунальной квартире. В другой комнате жила другая семья, которая являлась ее родственниками, но не членами семьи. При переселении по реновации всем дали одну квартиру, по сути, сохранив ее коммунальный статус. Т.е. Галине не дали отдельную квартиру – городские власти сочли, что все они одна семья.
Суды трактуют любые сделки с недвижимостью, совершенные до переселения по реновации, как недобросовестное поведение: якобы заявители пытались извлечь выгоду из своего положения, а значит, не заслуживают отдельного жилья.
Сейчас в столице при переселении граждан из комнат в коммунальных квартирах по реновации в одно жилое помещение учитывается ряд факторов:
◾️Оценивается основания и способ вселения граждан в подлежащие переселению комнаты.
◾️Проверяется, состоят ли граждане на жилищном учете, являются ли они членами одной семьи, совершили ли они намеренные действия по приобретению комнат в домах, включенных в программу реновации, имеет ли место постановка на отдельный кадастровый учет комнат в квартире, не являющейся коммунальной, с целью обогащения за счет получения от города квартир большей площадью.
Вот и КС отказался рассматривать данное обращение граждан.
#комнаты #реновация #москва
В конце марта до КС дошли несколько москвичей, которые просили проверить, соответствуют ли Основному закону положения Жилищного и Гражданского кодексов, а также закона «О статусе столицы». Суть их обращений заключалась в том, что при расселении, по их мнению, им несправедливо отказывают в отдельном жилье, ссылаясь на трактовку понятия «одна семья» в законе. Хотя в соответствии со ст. 7.3. закона «О статусе столицы» взамен комнаты в коммуналке по программе реновации в качестве равнозначного жилья предоставляется отдельная квартира.
В данном случае, 79-летняя Галина Павлова владела одной комнатой в коммунальной квартире. В другой комнате жила другая семья, которая являлась ее родственниками, но не членами семьи. При переселении по реновации всем дали одну квартиру, по сути, сохранив ее коммунальный статус. Т.е. Галине не дали отдельную квартиру – городские власти сочли, что все они одна семья.
Суды трактуют любые сделки с недвижимостью, совершенные до переселения по реновации, как недобросовестное поведение: якобы заявители пытались извлечь выгоду из своего положения, а значит, не заслуживают отдельного жилья.
Сейчас в столице при переселении граждан из комнат в коммунальных квартирах по реновации в одно жилое помещение учитывается ряд факторов:
◾️Оценивается основания и способ вселения граждан в подлежащие переселению комнаты.
◾️Проверяется, состоят ли граждане на жилищном учете, являются ли они членами одной семьи, совершили ли они намеренные действия по приобретению комнат в домах, включенных в программу реновации, имеет ли место постановка на отдельный кадастровый учет комнат в квартире, не являющейся коммунальной, с целью обогащения за счет получения от города квартир большей площадью.
Вот и КС отказался рассматривать данное обращение граждан.
#комнаты #реновация #москва
👍19🤔5😁4😡3
В ГД внесли законопроект об изменении правил расчета компенсаций при сносе домов по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Законопроект № 957525-8
Изменения вносятся в ст. 32.1 Жилищного кодекса. Рыночную стоимость изымаемого жилья предлагается определять не на день, который предшествует принятию решения о КРТ, а накануне заключения договоров с конкретными жильцами о переходе прав на их собственность.
Проблему увидели в том, что зачастую между решением о КРТ и подписанием договора с собственникамии проходит много времени, вплоть до нескольких лет. Цены на жилье могут вырасти, что приведет к убыткам для собственников.
Документ внесли на рассмотрение депутаты из Архангельской области.
#инициативы #жилье #реновация #крт
Законопроект № 957525-8
Изменения вносятся в ст. 32.1 Жилищного кодекса. Рыночную стоимость изымаемого жилья предлагается определять не на день, который предшествует принятию решения о КРТ, а накануне заключения договоров с конкретными жильцами о переходе прав на их собственность.
Проблему увидели в том, что зачастую между решением о КРТ и подписанием договора с собственникамии проходит много времени, вплоть до нескольких лет. Цены на жилье могут вырасти, что приведет к убыткам для собственников.
Документ внесли на рассмотрение депутаты из Архангельской области.
#инициативы #жилье #реновация #крт
👍17🤔3