С января 2025 года зарегистрировать права на недвижимость можно будет в ускоренном порядке.

Основание - отдельные положения 207-ФЗ, которым внесены изменения в Закон о госрегистрации недвижимости, вступающие в силу с 1 января следующего года.

Так, с указанной даты введена возможность ускоренного осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - в течение 1-го рабочего дня - при соблюдении следующих условий:

◾️вид соответствующего регистрационного действия включен в перечень, размещенный на сайте Росреестра;
◾️в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав присутствует соответствующая отметка;
◾️госпошлина уплачена в двойном размере согласно п. 1.1 ст. 333 33 НК РФ (при этом льготы, установленные ст. 333.35 НК РФ не применяются).

Напомним, что размеры госпошлин с 01.01.2025 существенно вырастут.

@ipotekahouse #пошлина #росреестр #закон

Сегодня, 25 декабря, День работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Это новый праздник, появился он в прошлом году на основании распоряжения предстедателя правительства. Именно в этот день, 25 декабря, в 2008 году указом Президента был создан Росреестр.

С праздником всех причастных! 🎉 @ipotekahouse

В Земельном кодексе пропишут минимальную площадь здания на участке

Правительство внесло в Госдуму законопроект, вводящий минимальные требования, какую часть земельного участка должно занимать здание.

Законопроект № 803202-8

Например, на участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), площадь дома должна составлять не менее 5% участка. Данные критерии будут важны при образовании земельных участков, когда дом уже построен и возникла необходимость оформить землю вокруг него. Для других видов разрешенного использования земли - 10%.

Также в Земельный кодекс хотят добавить такое основание для отказа в предоставлении земельного участка в собственность как несоответствие площади возведенного на нем здания, сооружения вводимым законопроектом критериям.

@ipotekahouse #законопроекты #ижс #недвижимость

💰 Объявляем самый БОЛЬШОЙ розыгрыш в этом году: троим счастливчикам подарим промокоды на 200 000 рублей на покупку квартиры!

Да-да, вам не показалось: ДВЕСТИ тысяч рублей!

Как участвовать в розыгрыше?

🟡 Быть подписанным на каналы Яндекс Недвижимости и Самолет.
🟡 Нажать на кнопку «Участвую» под этим постом.
🟡 Дождаться результатов розыгрыша 14 января.

Желаем максимальной удачи!

Подробные правила. Срок проведения конкурса 14.12.24- 14.01.25, Срок направления призов 14.01.25-14.02.25, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали»

@yndx_realty

Россиянам в 2025 году при сделках с жильем в первую очередь следует опасаться подделки документов, подставных собственников, несанкционированного выпуска электронной подписи и фальшивых сайтов девелоперов, предупредил @ria_realty юрист Вадим Шабалин.

Вот какие схемы афер с недвижимостью, по его мнению, будут больше всего распространены в следующем году:

▪️Продажа чужого имущества с помощью поддельных документов. Например, жулики могут арендовать квартиру, подделать паспорт владельца, нотариальную доверенность, выписку из ЕГРН и иные правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, а затем продать недвижимость, которая им не принадлежит.

▪️Использование утративших силу бумаг. Недобросовестные комбинаторы могут воспользоваться доверенностью умершего человека, хотя такие документы на самом деле недействительны.

▪️Вовлечение в мошеннические сделки "лженаследников". Вариант такой схемы - незаконное присвоение выморочного имущества, когда у умершего человека внезапно появляются "внебрачные дети", которые через суд оформляют наследство на себя. Затем лженаследники продают недвижимость ничего не подозревающим покупателям.

▪️Использование подставных собственников вместе с фальшивой доверенностью на квартиру. Покупателю для усыпления бдительности показывают мнимого владельца квартиры, от имени которого проводится сделка, а после ее завершения появляется настоящий хозяин, требующий вернуть принадлежащую ему жилплощадь.

▪️Похищение личных данных владельцев недвижимости с помощью фишинговых ссылок или по телефону с целью дальнейшего выпуска электронной цифровой подписи для удаленной продажи жилья.

▪️Создание фальшивых сайтов застройщиков. Через порталы-клоны мошенники заманивают потенциальных покупателей недвижимости, а затем пытаются вынудить их внести онлайн-предоплату.

▪️Махинации, связанные с продажей недвижимости с обременениями. Недобросовестные продавцы часто пытаются скрыть наличие следственного ареста собственности или непогашенной ипотеки. @ria_realty

Депутаты в целях борьбы с мошенничеством подготовили законопроект, регулирующий синтез речи.

Об этом рассказал первый зампред Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Артем Шейкин.

Документ направлен на то, чтобы сократить число преступлений с использованием дипфейков.

По его словам, в 2023 году такие преступления участились в 30 раз, угрожая безопасности и правам граждан. Кибератаки и мошенничество с использованием ИИ стали основными угрозами цифровой безопасности.

@ipotekahouse #мошенничество #жилье #недвижимость

Глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков рассказал Парламентской газете, что в 2025 году законодатели активно займутся вопросом защиты граждан от злоумышленников. Например, доверенное лицо должно будет подтвердить списание средств со счёта.

#мошенничество

МВД, Росреестр и участники рынка недвижимости создадут рабочую группу по борьбе с мошенниками в части имущества в Москве.

Они будут создавать механизмы по недопущению ничтожных сделок, а также методы противодействия обманным действиям.

💬Зам главы руководителя Управления Росреестра по Москве Евгений Дмитриев:

«Новые способы обмануть или вынудить человека совершить ту или иную сделку появляются ежедневно, и попасться на мошенничество может как опытный человек, так и социально незащищенные граждане. Поэтому для защиты прав собственников вопрос продажи имущества под влиянием мошенников находится в особом фокусе столичного управления».


#недвижимость #мошенничество #москва

Бастрыкин поручил проверить сообщения о рейдерских захватах квартир в Москве, сообщается в Telegram-канале СК РФ.

На сегодняшний день почти каждый второй (48%) житель России заявляет, что регулярно испытывает финансовые трудности (из опроса НАФИ).

Среди наиболее серьезных последствий – снижение мотивации и общей производительности труда, ухудшение внимания. Более половины (55%) испытывающих финансовые проблемы отметили это (в 2020 году таких было 49%).

Наиболее устойчивы к финансовым трудностям молодежь до 25 лет (среди них 17% говорят, что никогда не сталкиваются с финансовыми проблемами) и люди с высшим образованием (9%).

#опросы #мнение

В России за 2024 год на торгах в рамках исполнительного производства продано 3079 квартир ипотечных должников.

Это минимальное количество за последние годы, отмечает коллекторское агентство "Долговой консультант".

В 2023 показатель был равен 4149 квартирам (-26% к итогам 2024-го).

💬Глава агентства Денис Аксёнов выделил несколько факторов, почему через торги реализуется меньше жилья должников:

1️⃣ кредиторы и должники стали чаще результативнее общаться, не доводя ситуацию до торгов.

2️⃣ падение интереса к торгам у так называемых инвесторов. Участников торгов стало ощутимо меньше, потому что всё больше квартир выходит на торги с ценой, максимально приближённой к рыночной. И таким участникам, всего пару лет назад успешно перепродававшим купленное на торгах жилье с хорошей прибылью, сейчас выгоднее разместить свои свободные денежные средства в депозиты.

#торги #недвижимость #жилье #долги #коллекторы

🏆 ВТБ побеждает с «Комбо-ипотекой» на Finance Innovation Awards Russia 2024

Проект ВТБ «Комбо-ипотека» признали лучшей инновацией в ипотечных продуктах на премии Finance Innovation Awards Russia 2024. Среди 53 проектов от 24 компаний ВТБ стал лидером, показав, как технологии меняют рынок недвижимости.

Комбо-ипотека от ВТБ — это возможность взять больше, сохранив выгоду. Она позволяет увеличить сумму льготного кредита (например, по семейной или ИТ-ипотеке) за счёт комбинирования с рыночными программами. Льготная ставка действует в пределах лимита, а на остаток — рыночная.

Премия объединяет лучших из лучших в финтехе и страховании, а ВТБ снова подтвердил статус новатора.

#ипотека #итоги

💬 Глава Минфина в интервью телеканалу «Россия-24»:

☑️ В следующем году планируется продать порядка 5% акций ДОМ РФ. Это хорошая компания, прозрачная, приносящая дивиденды. Рынку она будет интересна.

☑️ В 2025 году на субсидирование льготных ипотечных программ заложен 1 трлн 200 млрд рублей. Поэтому для людей, которые хотят приобрести жильё в рамках семейной ипотеки ничего не изменится, на следующий год в полном объеме предусмотрено финансирование программы.

#недвижимость #ипотека