Насколько выросла аренда?
За последний месяц стоимость аренды квартир продолжила бурно расти. В Москве цены, по данным объявлений ЦИАН, взлетели на 16% только за август. При этом оценки Росстата гораздо скромнее: 8,2% за тот же месяц.
Опять Росстат нам врет?
Все сложнее. У расхождения есть две причины:
1️⃣ Цены объявлений — это не цены сделок. Одно дело хотеть сдать дороже, и другое — реально сдать.
2️⃣ Росстат оценивает расходы всех граждан на аренду, включая тех, кто продолжает снимать квартиры по старым ценам. А цены объявлений отражают расходы тех, кто ищет жилье сейчас, то есть цены только для части арендаторов.
Что будет дальше с ценами?
Цены объявлений можно считать опережающим индикатором, так как со временем цены на аренду поднимут всем во время продления договоров. К тому же все факторы роста цен, о которых я предупреждал в начале августа, остаются актуальными.
Где дорожает?
Отдельно отмечу, что увеличение цен на аренду неравномерно по стране. В среднем за год цены выросли на 24%. Это официальная цифра Росстата, то есть это стремительный рост для всех арендаторов.
Но это среднее по больнице. В отдельных регионах ситуация еще хуже. Так, в Республике Алтай цены аренды взлетели на 58% за год. Топ регионов РФ с самым сильным и слабым ростом цен на аренду квартир можно посмотреть на графике.
#аренда
💰 bitkogan
За последний месяц стоимость аренды квартир продолжила бурно расти. В Москве цены, по данным объявлений ЦИАН, взлетели на 16% только за август. При этом оценки Росстата гораздо скромнее: 8,2% за тот же месяц.
Опять Росстат нам врет?
Все сложнее. У расхождения есть две причины:
Что будет дальше с ценами?
Цены объявлений можно считать опережающим индикатором, так как со временем цены на аренду поднимут всем во время продления договоров. К тому же все факторы роста цен, о которых я предупреждал в начале августа, остаются актуальными.
Где дорожает?
Отдельно отмечу, что увеличение цен на аренду неравномерно по стране. В среднем за год цены выросли на 24%. Это официальная цифра Росстата, то есть это стремительный рост для всех арендаторов.
Но это среднее по больнице. В отдельных регионах ситуация еще хуже. Так, в Республике Алтай цены аренды взлетели на 58% за год. Топ регионов РФ с самым сильным и слабым ростом цен на аренду квартир можно посмотреть на графике.
#аренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья!
Благотворительный фонд «Семья» обращается ко всем, кто стремится помочь ближним.
С началом нового учебного года Фонд запустил важную программу наставничества для детей-сирот. Напомню, что цель наставничества — помочь ребятам обрести уверенность в будущем и навыки, необходимые для самостоятельной жизни.
Благодаря поддержке неравнодушных уже удалось собрать 37 900 рублей, для реализации программы осталось совсем немного — 112 100 рублей. Это меньше рубля от каждого из читателей. Вместе мы можем сделать больше и подарить детям будущее, которое они заслуживают.
Присоединяйтесь к доброй инициативе и помогите тем, кто так нуждается в заботе!
#благотворительность
💰 bitkogan
Благотворительный фонд «Семья» обращается ко всем, кто стремится помочь ближним.
С началом нового учебного года Фонд запустил важную программу наставничества для детей-сирот. Напомню, что цель наставничества — помочь ребятам обрести уверенность в будущем и навыки, необходимые для самостоятельной жизни.
Благодаря поддержке неравнодушных уже удалось собрать 37 900 рублей, для реализации программы осталось совсем немного — 112 100 рублей. Это меньше рубля от каждого из читателей. Вместе мы можем сделать больше и подарить детям будущее, которое они заслуживают.
Присоединяйтесь к доброй инициативе и помогите тем, кто так нуждается в заботе!
#благотворительность
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Евгений Коган l Личный блог l Не только про инвестиции
Риски, риски и ириски
Вчера вечером проводил заключительный семинар курса про различные аспекты работы с золотом. Фокус в большей степени был на рисках.
К примеру, сегодня многие полагают, что золото — это в основном безрисковый актив, который в той или иной форме должен быть в любом инвестиционном портфеле.
Что напрягает? Слово «безрисковый».
Золото уже давно находится в стабильном восходящем тренде. Например, в 2022 году мы хорошо помним золото по $1600. Рост с того времени более чем на 60%. Если смотреть с 2007-2008 года, рост еще более впечатляющий: почти в 5 (!!) раз.
Казалось бы, «сели» в золото лет эдак 15-20 назад, и спокойно/душевно «поехали». Рост, превышающий во много раз инфляцию. А ежели еще и в рублях его купили — вообще загляденье. Рубль то за это время упал раза в 3. Получается, в рублях заработок составил аж 1500%.
Но почему тогда есть люди, разорившиеся на золоте? Да, да. Вы не ослышались. Как же это нужно умудриться? Какими «гениальными» сверхспособностями обладать?
Все просто: народ «резвился» на фьючерсах.
«Золото же всегда растет!». Надо просто купить фьючерсные контракты «на всю котлету» и… будет счастье.
Однако давайте вспомним период с 2011 по 2015 год. Золото за этот период времени умудрилось грохнуться в цене на 40%!
Вспомним более близкий период времени. Золото за период с конца 2021 года до конца зимы 2022 года упало с 2050 аж до почти 1600 долларов за тройскую унцию. То есть более чем на 20%!
Вот тебе и безрисковый актив.
Теперь представляем чувства тех, кто был «загружен» фьючерсными контрактами…
Мораль: актив и правда хороший, особенно по нынешним временам, но вполне себе волатильный. И если не инвестировать в него с прицелом лет на 10 как минимум, а то и более, можно ой как «залететь»...
Смотрим на акции золотопроизводителей.
Там — свое веселье. Как вам тот факт, что акции того же Barrick Gold в 2011 году стоили порядка $50. А в 2015 уже… $10. И только сейчас лениво и осторожно вернулись на 20-е уровни. К тем же ценам, по которым торговались лет 20 назад, в 2004-2005 годах.
Newmont в 2011 году торговался по $70, а в 2015 — по $18. В 2022 взлетал до $80 и сейчас… $53,5.
Вот такая интересная «загогулина».
Вывод. Акции золотопроизводителей — это абсолютно не консервативный инструмент. И относиться к нему нужно весьма осторожно.
Что будет дальше?
Без сомнения, глобально золото продолжит свой рост. Ключевое слово — глобально. А вот колебания возможны на этом пути любые, и порой весьма резкие.
Поэтому каждый день напоминаем себе о рисках! И каждый раз их, эти риски-ириски, анализируем.
В тот момент, когда все поверили в отсутствие риска… жди беды.
Вчера вечером проводил заключительный семинар курса про различные аспекты работы с золотом. Фокус в большей степени был на рисках.
К примеру, сегодня многие полагают, что золото — это в основном безрисковый актив, который в той или иной форме должен быть в любом инвестиционном портфеле.
Что напрягает? Слово «безрисковый».
Золото уже давно находится в стабильном восходящем тренде. Например, в 2022 году мы хорошо помним золото по $1600. Рост с того времени более чем на 60%. Если смотреть с 2007-2008 года, рост еще более впечатляющий: почти в 5 (!!) раз.
Казалось бы, «сели» в золото лет эдак 15-20 назад, и спокойно/душевно «поехали». Рост, превышающий во много раз инфляцию. А ежели еще и в рублях его купили — вообще загляденье. Рубль то за это время упал раза в 3. Получается, в рублях заработок составил аж 1500%.
Но почему тогда есть люди, разорившиеся на золоте? Да, да. Вы не ослышались. Как же это нужно умудриться? Какими «гениальными» сверхспособностями обладать?
Все просто: народ «резвился» на фьючерсах.
«Золото же всегда растет!». Надо просто купить фьючерсные контракты «на всю котлету» и… будет счастье.
Однако давайте вспомним период с 2011 по 2015 год. Золото за этот период времени умудрилось грохнуться в цене на 40%!
Вспомним более близкий период времени. Золото за период с конца 2021 года до конца зимы 2022 года упало с 2050 аж до почти 1600 долларов за тройскую унцию. То есть более чем на 20%!
Вот тебе и безрисковый актив.
Теперь представляем чувства тех, кто был «загружен» фьючерсными контрактами…
Мораль: актив и правда хороший, особенно по нынешним временам, но вполне себе волатильный. И если не инвестировать в него с прицелом лет на 10 как минимум, а то и более, можно ой как «залететь»...
Смотрим на акции золотопроизводителей.
Там — свое веселье. Как вам тот факт, что акции того же Barrick Gold в 2011 году стоили порядка $50. А в 2015 уже… $10. И только сейчас лениво и осторожно вернулись на 20-е уровни. К тем же ценам, по которым торговались лет 20 назад, в 2004-2005 годах.
Newmont в 2011 году торговался по $70, а в 2015 — по $18. В 2022 взлетал до $80 и сейчас… $53,5.
Вот такая интересная «загогулина».
Вывод. Акции золотопроизводителей — это абсолютно не консервативный инструмент. И относиться к нему нужно весьма осторожно.
Что будет дальше?
Без сомнения, глобально золото продолжит свой рост. Ключевое слово — глобально. А вот колебания возможны на этом пути любые, и порой весьма резкие.
Поэтому каждый день напоминаем себе о рисках! И каждый раз их, эти риски-ириски, анализируем.
В тот момент, когда все поверили в отсутствие риска… жди беды.
📺 «Неделя. Отражение»
Друзья, сегодня встретимся в прямом эфире нашего традиционного стрима с политологом Дмитрием Абзаловым в 10:30 МСК.
◽️ Обсудим ключевые события прошедшей недели.
◽️ Узнаем, чего ожидать от недели предстоящей.
Эфир пройдет на нашем YouTube-канале Bitkogan Talks.
Геополитика
◾️ Война с Ливаном
◾️ Европарламент призвал разрешить Киеву бить вглубь России
◾️ Новое покушение на Трампа. Украинский след?
Россия:
▫️ Банки Турции намерены прекратить сделки с РФ
▫️ RGBI упал до минимума с марта 2022 года
▫️ Утильсбор на авто проиндексируют. Цена бизнес-седана Lada Aura превысит ₽3 млн.
США и мир:
◾️ ФРС снизила ключевую ставку впервые с 2020 года
◾️ ЦБ Турции и Англии оставили ставку без изменений
◾️ В Евросоюзе скоро все будут знать зарплаты своих коллег и начальников
◾️ Qualcomm обращался к Intel с предложением о поглощении
… И многое другое
🔗 Подключайтесь и участвуйте в обсуждении!
Также мы ведем трансляцию эфира ВКонтакте. А его запись выложим в понедельник на нашем канале в Дзене.
#видео
💰 bitkogan
Друзья, сегодня встретимся в прямом эфире нашего традиционного стрима с политологом Дмитрием Абзаловым в 10:30 МСК.
Эфир пройдет на нашем YouTube-канале Bitkogan Talks.
Геополитика
Россия:
США и мир:
… И многое другое
Также мы ведем трансляцию эфира ВКонтакте. А его запись выложим в понедельник на нашем канале в Дзене.
#видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Третья Ливанская война? ФРС снизил ключевую ставку в США . «Неделя. Отражение»
Третья Ливанская война?
ФРС снизил ключевую ставку в США .
«Неделя. Отражение»
выпуск от 22 сентября 2024.
00:00 Начало
02:45 Когда закрывать шорт-позиции?
03:50 Цены на золото.
04:25 Цены на газ.
08:49 Протесты против властей в Израиле.
13:39 Дискуссии…
ФРС снизил ключевую ставку в США .
«Неделя. Отражение»
выпуск от 22 сентября 2024.
00:00 Начало
02:45 Когда закрывать шорт-позиции?
03:50 Цены на золото.
04:25 Цены на газ.
08:49 Протесты против властей в Израиле.
13:39 Дискуссии…
Друзья, старожилы канала и внимательные читатели помнят, что в начале года я рассказывал о моём совместном с Антоном Москалёвым девелопмент-проекте в Дубае.
Напомню, что это целое здание в самом центре Дубая, в шаговой доступности от основных деловых и туристических районов мегаполиса.
Проект изначально ориентирован на сдачу в краткосрочную аренду:
— студии и однушки;
— полностью меблированные;
— с уборкой, прачечной и доставкой еды;
— удобным приложением для сдачи в аренду.
Немного цифр:
◾️ усреднённый рост стоимости м² в районе составляет порядка 4-5% в год;
◾️ стоимость м² в проекте на 35% дешевле, чем у подобного по району;
◾️ ROI с аренды от 5 до 12% в год (в зависимости от типа и вашей вовлечённости).
🔗 Более подробно про проект можно прочитать на канале Антона Москалёва.
#Дубай
💰 bitkogan
Напомню, что это целое здание в самом центре Дубая, в шаговой доступности от основных деловых и туристических районов мегаполиса.
Проект изначально ориентирован на сдачу в краткосрочную аренду:
— студии и однушки;
— полностью меблированные;
— с уборкой, прачечной и доставкой еды;
— удобным приложением для сдачи в аренду.
Немного цифр:
#Дубай
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Каждый раз одно и то же: как только подходит конец фискального года и надо готовить бюджет на следующий, начинаются спекуляции по поводу возможного шатдауна и его последствий.
Крайний срок — 30 сентября. Если политики не договорятся, большинство госучреждений временно закроются, за исключением стратегических объектов. К слову, речь идет об 1 млн работников. Сами же конгрессмены продолжат получать свою зарплату, хотя их-то как раз следовало бы лишить её, пока не достигнут соглашения.
Почему стороны не могут найти консенсус?
Обрушатся ли рынки из-за шатдауна?
Как ни странно, не обязательно. За последние 20 лет правительство США закрывалось четыре раза, и в эти периоды индекс S&P 500 на самом деле рос. Например, во время шатдауна в 2019 г., который длился 35 дней, S&P 500 вырос на 10%. Все понимают, что рано или поздно стороны договорятся.
В этом году шансы договориться выше, потому что треть сенаторов будет переизбираться в ноябре этого года. Остановка правительства явно не добавит им репутации в глазах избирателей.
#США #выборы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Полгода назад я написал ряд заметок и высказал довольно забавное предположение — машина времени, она иногда вполне возможна 😃
Что я имел в виду?
Дело в том, что полгода назад золото УЖЕ неплохо подросло в цене.
Ну и, естественно, народ спрашивал: «Ну что… мы уже опоздали. Поезд ушел?»
Отвечаю: «Нет, конечно. Садитесь в «машину времени», вернемся назад и поехали».
Золото хорошо тогда выросло. А вот акции золотопроизводителей подзадержались в своем росте. И по всем расчетам их будущий рост будет более сильным, чем рост золота, что позволит вам получить «недополученное».
Ну что же, с марта 2024-го прошло еще полгода. Отчитываюсь:
Подводим итог
Золото за последние полгода, как уже говорилось, — плюс 14%. За год — 45%. Акции, рассмотренные выше, за полгода в среднем выросли на 45%.
Красота. «Машина времени» за полгода полностью вернула нам то, что не успели получить в прошлом.
Кстати, мы в приложении на золоте заработали чуть больше.
Ну и главный теперь вопрос — а что будет дальше? Об этом поговорим на следующей неделе.
#золото
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🛢На днях заместитель советника президента США по нацбезопасности Далип Сингх заявил, что нужно больше санкций против российской нефти. Не нравится заместителю советника, что российский «теневой флот» не желает уважать потолок цен.
Что именно планируют супостаты, не совсем ясно. Но что-то делать им определенно надо. Ведь угроза вторичных санкций для покупателей нефти, транспортируемой санкционными танкерами, дала сбой.
◽️ Поначалу все шло по плану. Американцы определяли суда, осуществляющие «нелегальные» перевозки, и вносили их в черный список. После чего порты в Индии и Китае опасались иметь с ними дело. В результате некоторые суда дрейфовали в море месяцами.
◽️ Приходилось идти на разные ухищрения: отключать транспондеры, переливать нефть с судна на судно в море, вдали от посторонних глаз и т. д. Все это увеличивало издержки и время транспортировки.
Однако теперь все иначе. Потребители стали принимать «подсанкционные» танкеры в портах. С апреля по июль это были единичные случаи. Реакции Запада не было, и российские партнеры перестали стесняться.
➡️ С начала августа не менее 12 судов из черного списка были загружены российской нефтью и нефтепродуктами. И скорость возврата таких судов к перевозкам увеличивается.
Все стало проще и быстрее. Например, если на свою первую миссию после попадания в список танкер «Братск» потратил 84 дня, то вторую он завершил лишь за 36.
➡️ В целом тренд на снижение морского экспорта нефти с примерно 3,6 млн б/д в апреле до 3,1 млн б/д к концу июля (данные Bloomberg) развернулся. За последние 4 недели он в среднем составил 3,21 млн б/д.
Причины снижения весной — не только санкции, но и обязательства перед ОПЕК+. Тем не менее покупатели российской нефти определенно стали меньше бояться санкций. Западным партнерам это не нравится.
📎 Какие еще кары они приготовили? Посмотрим. Тут уже не столько вопрос эффективности, сколько престижа. Главное, чтобы уведомление о санкциях не на пейджер присылали.
#нефть #санкции
💰 bitkogan
Что именно планируют супостаты, не совсем ясно. Но что-то делать им определенно надо. Ведь угроза вторичных санкций для покупателей нефти, транспортируемой санкционными танкерами, дала сбой.
Однако теперь все иначе. Потребители стали принимать «подсанкционные» танкеры в портах. С апреля по июль это были единичные случаи. Реакции Запада не было, и российские партнеры перестали стесняться.
Все стало проще и быстрее. Например, если на свою первую миссию после попадания в список танкер «Братск» потратил 84 дня, то вторую он завершил лишь за 36.
Причины снижения весной — не только санкции, но и обязательства перед ОПЕК+. Тем не менее покупатели российской нефти определенно стали меньше бояться санкций. Западным партнерам это не нравится.
#нефть #санкции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Intel + Qualcomm: начало новой эпохи в чипах?
Сегодня в центре внимания инвесторов две крупные американские полупроводниковые компании: Intel, переживающая непростые времена, и Qualcomm (у нее дела идут хорошо, и акции за год выросли более чем на 50%).
➡️ Инициативы руководства Intel по выходу из кризисного положения буксуют — это отчетливо показал последний квартальный отчет. В пятницу стало известно, что этим решила воспользоваться Qualcomm, сделав предложение о дружественном поглощении Intel.
Почему это важно?
◽️ Intel — ключевой игрок в сегментах ПК и серверов, в то время как Qualcomm, наряду с MediaTek, является одним из сильнейших игроков на рынке мобильных процессоров. При этом Qualcomm не имеет собственных фабрик, тогда как Intel, несмотря на возникающие трудности, активно развивает собственное производство.
Если бы все было так просто
◽️ Это могло бы быть идеальным поглощением, но не все так гладко. Оно, скорее всего, встретит сопротивление со стороны китайских регуляторов, которые в прошлом году уже заблокировали сделку Intel с израильской Tower Semiconductor.
В случае с Intel и Qualcomm китайцы, с высокой вероятностью, будут препятствовать появлению объединенной компании, которая станет доминировать в сегментах центральных процессоров для ПК и смартфонов.
➡️ Наиболее вероятным остается сценарий с продажей отдельных подразделений Intel, а не компании целиком, но даже в этом случае остаются риски регуляторного характера.
➡️ Кроме того, о готовности инвестировать в Intel $5 млрд заявил инвестиционный фонд Apollo Global Management, который ранее уже вкладывал деньги в деятельность компании. Как и в случае с Qualcomm, все пока на стадии переговоров, но такие крупные инвестиции, как и государственные субсидии, могли бы спасти Intel.
Что дальше?
❕ Акции Intel на этих новостях могут ожидать настоящие американские горки, и пятница это отчетливо продемонстрировала: после выхода статьи на Bloomberg бумаги в моменте росли более чем на 10%.
▪️ Краткосрочные колебания могут быть как позитивными (ожидание премии за выкуп), так и негативными (регуляторные риски или провал сделки). Долгосрочная динамика будет зависеть от того, как инвесторы воспримут возможную сделку и её последствия для обоих игроков рынка полупроводников.
#США
💰 bitkogan
Сегодня в центре внимания инвесторов две крупные американские полупроводниковые компании: Intel, переживающая непростые времена, и Qualcomm (у нее дела идут хорошо, и акции за год выросли более чем на 50%).
Почему это важно?
Если бы все было так просто
В случае с Intel и Qualcomm китайцы, с высокой вероятностью, будут препятствовать появлению объединенной компании, которая станет доминировать в сегментах центральных процессоров для ПК и смартфонов.
Что дальше?
#США
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
100% страховка зарубежных инвестиций
Нет, это не броский лозунг очередных инвестиционных консультантов. Это требование Банка России к управляющим компаниям для допуска клиентов к иностранным рынкам.
📎 Для справки: брокеры и управляющие компании (УК) являются профучастниками на рынке ценных бумаг. Их функции схожи, поскольку и те, и другие приобретают ценные бумаги от лица инвестора. Главная разница в том, что инвестирование через брокеров предполагает активное вовлечение инвестора, а через УК — пассивное, через договор доверительного управления.
В чем суть запрета регулятора?
Сейчас только некоторые неподсанкционные брокеры обеспечивают доступ к иностранным рынкам для квалифицированных инвесторов. Для всех остальных, в том числе для российских управляющих компаний, этот «шлюз» закрыт.
Управляющие компании всеми силами пытаются выйти на зарубежные рынки, однако ЦБ ставит два условия:
➡️ 100% гарантия защиты средств клиентов от блокировок. УК будет обязана возместить клиентам убытки от такого инфраструктурного риска из собственного капитала. Следовательно, УК должны иметь «запас прочности» в размере привлекаемых средств.
➡️ Полностью раскрыть депозитарные цепочки хранения иностранных ценных бумаг.
Если первое неприятно, то второе практически невыполнимо. Особенно если учесть, что многие неподсанкционные брокеры дают доступ через отдельные сегрегированные счета за рубежом без видимой привязки к российскому юрлицу, а для управляющих компаний такой схемы нет.
◽️ Делать ее трудно и дорого, поэтому многие не хотят брать на себя такой риск и расходы. К тому же, правовые режимы в зарубежных странах отличаются от российского, и юридически отделить активы клиентов от активов УК может быть затруднительно.
На сегодняшний день это требование касается только УК. Всем известные брокеры по-прежнему имеют доступы к зарубежным площадкам. Во многом потому, что там риски на стороне самих «квалифицированных» инвесторов. А это, как известно, самая незащищенная группа лиц на нашем рынке.
#инвестиции
💰 bitkogan
Нет, это не броский лозунг очередных инвестиционных консультантов. Это требование Банка России к управляющим компаниям для допуска клиентов к иностранным рынкам.
В чем суть запрета регулятора?
Сейчас только некоторые неподсанкционные брокеры обеспечивают доступ к иностранным рынкам для квалифицированных инвесторов. Для всех остальных, в том числе для российских управляющих компаний, этот «шлюз» закрыт.
Управляющие компании всеми силами пытаются выйти на зарубежные рынки, однако ЦБ ставит два условия:
Если первое неприятно, то второе практически невыполнимо. Особенно если учесть, что многие неподсанкционные брокеры дают доступ через отдельные сегрегированные счета за рубежом без видимой привязки к российскому юрлицу, а для управляющих компаний такой схемы нет.
На сегодняшний день это требование касается только УК. Всем известные брокеры по-прежнему имеют доступы к зарубежным площадкам. Во многом потому, что там риски на стороне самих «квалифицированных» инвесторов. А это, как известно, самая незащищенная группа лиц на нашем рынке.
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Облигации «флоатеры» с высокой премией к ключевой ставке
В 2024 году особой популярностью пользуются облигации с плавающим купоном, который часто зависит от уровня ключевой ставки. Так как в этом году она постоянно увеличивается — растет купонный доход по данным облигациям.
Условия по ним выглядят так: премия к ключевой ставке составляет 200 базисных пунктов. Это означает, что при ключевой ставке 19%, по облигации будет установлен купон на уровне 21% годовых. Ставка увеличится — вырастет купонный доход.
➡️ При этом премия к ключевой ставке подразумевается и по самым надежным выпускам, так как доход не может быть ниже ключевой. Таким образом мы получаем купонный доход выше ключевой ставки по самым надежным облигациям.
◽️ В этой связи особенно интересными становятся облигации с высоким кредитным качеством и одновременно высокой премией (спрэдом) к ключевой ставке. На днях на рынке разместился такой выпуск облигаций — это Т-Финанс, микрофинансовая организация, входящая в группу Т-Банка.
➡️ Эмитенты МФО — это всегда повышенные риски, но здесь за бизнесом по микрофинансированию стоит крупнейший розничный банк и один из лидеров отрасли — Т-Банк. Также он по ряду исследований обладает одним из самых мощных брендов.
В ходе размещения в результате высокого спроса объем предлагаемых облигаций был увеличен в 2 раза, что говорит о большом интересе к выпуску среди розничных инвесторов. Премия к ключевой процентной ставке была установлена на уровне 275 базисных пунктов, что означает текущий купон в размере 21,75% годовых.
📎 Такой уровень дохода по текущему рынку полностью покрывает кредитные риски эмитента, которые в данном случае мы оцениваем как невысокие.
#российский_рынок #облигации
💰 bitkogan
В 2024 году особой популярностью пользуются облигации с плавающим купоном, который часто зависит от уровня ключевой ставки. Так как в этом году она постоянно увеличивается — растет купонный доход по данным облигациям.
Условия по ним выглядят так: премия к ключевой ставке составляет 200 базисных пунктов. Это означает, что при ключевой ставке 19%, по облигации будет установлен купон на уровне 21% годовых. Ставка увеличится — вырастет купонный доход.
В ходе размещения в результате высокого спроса объем предлагаемых облигаций был увеличен в 2 раза, что говорит о большом интересе к выпуску среди розничных инвесторов. Премия к ключевой процентной ставке была установлена на уровне 275 базисных пунктов, что означает текущий купон в размере 21,75% годовых.
#российский_рынок #облигации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from bitkogan⚡️HOTLINE
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from bitkogan⚡️HOTLINE
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Индекс Мосбиржи со своего локального минимума вблизи 2500 пунктов отскочил аж на 12,6%. Столь импульсное движение — следствие такого же импульсного падения, которое мы наблюдали с мая.
➡️ Движение приняло практически V-образную форму, что говорит нам об определенной силе покупателей. Как часто это и бывало на историческом горизонте, усиление роста произошло после решения ЦБ по ставке.
▪️ Судя по всему, рынок поверил в то, что на следующем заседании Банка России по ключевой ставке мы увидим пик. Но я хочу отметить один момент — регулятор совершенно четко обозначил, что готов и далее сохранять жесткие денежно-кредитные для возвращения инфляции на целевые уровни.
Если посмотреть в историю, то увидим, что покупка акций перед завершением цикла повышения ставок вознаграждалась высокой доходностью. Не могу говорить о полноценном развороте тренда, но подозреваю, что мы действительно очень близки к завершению цикла повышения ставки.
✅ Многие бумаги по-прежнему выглядят привлекательно и дешево. Но предупрежу еще раз, лучше воздержаться от покупок компаний с высокой долговой нагрузкой. Эффект от высоких ставок мы увидим в предстоящих отчетах — за 3 кв. и годовом отчете соответственно.
▪️ Что делать сейчас? Пожалуй, не совершать эмоциональных покупок и не загружать под завязку свой портфель. После столь мощной коррекции цены должны отстояться хотя бы какое-то время для нормализации условий. Основной фокус делать на компании, которые без особых проблем переживают период высоких ставок и генерируют потоки для акционеров в виде дивидендов.
#российский_рынок
💰 bitkogan
Если посмотреть в историю, то увидим, что покупка акций перед завершением цикла повышения ставок вознаграждалась высокой доходностью. Не могу говорить о полноценном развороте тренда, но подозреваю, что мы действительно очень близки к завершению цикла повышения ставки.
#российский_рынок
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В 2026 году, по прогнозам Института ВЭБ.РФ, расходы бюджета РФ могут достигнуть 43 трлн рублей.
Да, вы не ослышались — 43! При том, что год назад мы все переживали на тему, что план на 2024 год в размере более 36 триллионов — это очень и очень непросто.
И вот уже через два года расходы бюджета — более 43 триллионов. Жуть?
Для сравнения: в 2021 году этот показатель был 24,8 трлн. Такой резкий рост вызывает, разумеется, множество вопросов...
➡️ Как ЦБ планирует сдерживать инфляцию при таких расходах?
➡️ Какой курс рубля нас ждёт в 2026 году?
➡️ Прогнозы говорят о более 100 руб. за доллар, но что будет на самом деле?
➡️ И смогут ли власти удержать дефицит в пределах 3,7 трлн руб., как это запланировано?
В новом посте в личном блоге я порассуждал на эту важную тему. А отвечать на все эти вопросы будем здесь, на канале.
Будем обсуждать различные аспекты этой темы. Так что… разговор будет интересным. Более чем.
#бюджет
💰 bitkogan
Да, вы не ослышались — 43! При том, что год назад мы все переживали на тему, что план на 2024 год в размере более 36 триллионов — это очень и очень непросто.
И вот уже через два года расходы бюджета — более 43 триллионов. Жуть?
Для сравнения: в 2021 году этот показатель был 24,8 трлн. Такой резкий рост вызывает, разумеется, множество вопросов...
В новом посте в личном блоге я порассуждал на эту важную тему. А отвечать на все эти вопросы будем здесь, на канале.
Будем обсуждать различные аспекты этой темы. Так что… разговор будет интересным. Более чем.
#бюджет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пекин анонсировал самый масштабный с 2020 года пакет стимулов: ниже ставки, больше ликвидности, смягчение условий для ипотеки и даже поддержка фондового рынка страны. Общий объем стимулов превышает $300 млрд.
Наконец-то Пекин очнулся от спячки и перешел к активному стимулированию, о котором давно говорят аналитики. Скажем спасибо американской ФРС, которая начала снижать ставки и придала смелости китайскому ЦБ.
Текущими стимулами Китай ограничиваться не собирается: анонсирована возможность еще одного снижения нормы банковских резервов в этом году, если потребуется. А также дополнительная ликвидность для фондового рынка.
А что с этого нам? Рост цен на товарных рынках позитивен для наших экспортеров. Однако нет уверенности, что это долгосрочный тренд — в китайской экономике накопилось столько перекосов, что одним пакетом их не разрешишь. Это работа вдолгую и не всегда она будет проходить гладко.
#Китай
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для тех, кто вдруг пропустил: у нас есть инвестиционные сертификаты — это активно-управляемые ETF-фонды, которые выпущены швейцарским банком Vontobel.
Кстати, по некоторым сертификатам мы показываем двузначную доходность с начала следования:
Что изменилось?
Правила управления: из-за новых требований швейцарских банков мы меняем нашу управляющую компанию, поэтому с завтрашнего дня в сертификатах исчезнет название Kairos.
В общем, сугубо техническое изменение (без нюансов!).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Могут ли заморозить вклады россиян?
Последнее время все чаще задают вопрос: а что, если государство решится на такой шаг? Мол, высокие ставки нужны лишь для того, чтобы заманить деньги на депозиты, а потом их заморозить.
Звучит абсурдно, но с учетом того, что около 80% новых сбережений населения во 2 квартале было размещено на депозитах, тема важная. Разберемся подробнее.
❗️ Спойлер: заморозка вкладов крайне маловероятна. Это нанесло бы огромный урон всей финансовой системе, при этом никаких реальных проблем государства это не решило бы. Финансовая система просто рухнула бы.
Если все равно переживаете, напомню простую истину: не храните все яйца в одной корзине. Диверсифицируйте свои инвестиции. Хотя бы вкладывайте часть в государственные и корпоративные облигации. Хотя если случится заморозка средств на счетах, то и облигационный рынок пострадает, так что это тоже не панацея…
Пару примеров я приводил здесь.
Откуда ноги растут? Точнее, почему такие безумные опасения у людей?
◽️ Во-первых, это уже случалось — в 1991 году. Тогда в рамках павловской денежной реформы вклады заморозили, ограничив снятие до 500 рублей в месяц.
По данным ЦБ, на тот момент было около 220 млн вкладов, средняя сумма — 1734 рубля. После разморозки их покупательная способность упала до 2–6% от исходной.
То есть положили 1000 рублей, а вернули только 20-60... Подробнее о том, почему это произошло и можно ли было этого избежать, расскажу как-нибудь в другой раз.
◽️ Во-вторых, пугает новость, что при нынешних условиях бюджетного правила, если цены на сырье резко упадут, резерв ФНБ может закончиться уже к 2025 году.
Тут армагедонщики спекулируют, что правительству придется залезть в сбережения россиян для закрытия дефицита бюджета и финансирования проектов.
Почему не будет заморозки вкладов?
➡️ Такой шаг уничтожил бы доверие к банкам, а финансовая система без доверия не работает. Это вызвало бы больше проблем, чем решило.
➡️ Заморозка вкладов остановила бы кредитование бизнеса и граждан. В условиях санкций такой удар для экономики просто неприемлем.
Вывод?
Если появится дефицит бюджета, его скорее будут покрывать через государственные займы — у России низкий уровень долга. Ну и постепенное повышение налогов для всех, как планируется с 2025 года, а не за счёт 100% «налога» только на депозиты.
#депозиты
💰 bitkogan
Последнее время все чаще задают вопрос: а что, если государство решится на такой шаг? Мол, высокие ставки нужны лишь для того, чтобы заманить деньги на депозиты, а потом их заморозить.
Звучит абсурдно, но с учетом того, что около 80% новых сбережений населения во 2 квартале было размещено на депозитах, тема важная. Разберемся подробнее.
Если все равно переживаете, напомню простую истину: не храните все яйца в одной корзине. Диверсифицируйте свои инвестиции. Хотя бы вкладывайте часть в государственные и корпоративные облигации. Хотя если случится заморозка средств на счетах, то и облигационный рынок пострадает, так что это тоже не панацея…
Пару примеров я приводил здесь.
Откуда ноги растут? Точнее, почему такие безумные опасения у людей?
По данным ЦБ, на тот момент было около 220 млн вкладов, средняя сумма — 1734 рубля. После разморозки их покупательная способность упала до 2–6% от исходной.
То есть положили 1000 рублей, а вернули только 20-60... Подробнее о том, почему это произошло и можно ли было этого избежать, расскажу как-нибудь в другой раз.
Тут армагедонщики спекулируют, что правительству придется залезть в сбережения россиян для закрытия дефицита бюджета и финансирования проектов.
Почему не будет заморозки вкладов?
Вывод?
Если появится дефицит бюджета, его скорее будут покрывать через государственные займы — у России низкий уровень долга. Ну и постепенное повышение налогов для всех, как планируется с 2025 года, а не за счёт 100% «налога» только на депозиты.
#депозиты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Куда качает кредитные качели
На прошлом заседании Банк России признал, что в этом году инфляция с высокой вероятностью окажется выше базового прогноза. В результате ключевая ставка была повышена до 19%, плюс недвусмысленно пригрозили ее поднять еще раз в октябре.
➡️ А значит мы идем как минимум по верхней границе базового прогноза ЦБ со средней ставкой 16% в 2025 году. При этом регулятор ожидает снижение инфляции до 4,5%. Выходит, по расчетам ЦБ, реальные ставки у нас будут двузначными в следующем году.
➡️ Дополнительно этим летом была отменена масштабная программа льготной ипотеки и постоянно ужесточались условия кредитования для заемщиков с высокой долговой нагрузкой.
Вот только не запаздывает ли ЦБ со своими решениями?
Да, в конце прошлого года у нас был мощный кредитный импульс в 5% от ВВП, но уже в текущем году он быстро снижается, особенно в последние месяцы. Дальнейшее замедление кредитования показала и статистика по августу.
▪️ В результате, в 2025 году мы можем перейти к отрицательному кредитному импульсу. Чрезмерная жесткость денежно-кредитной политики имеет шансы привести к быстрому кредитному сжатию и стагнации экономики в следующем году.
#ставка
💰 bitkogan
На прошлом заседании Банк России признал, что в этом году инфляция с высокой вероятностью окажется выше базового прогноза. В результате ключевая ставка была повышена до 19%, плюс недвусмысленно пригрозили ее поднять еще раз в октябре.
Вот только не запаздывает ли ЦБ со своими решениями?
Да, в конце прошлого года у нас был мощный кредитный импульс в 5% от ВВП, но уже в текущем году он быстро снижается, особенно в последние месяцы. Дальнейшее замедление кредитования показала и статистика по августу.
#ставка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM