#долгострои
🏗 Правительство Ленобласти опубликовало соглашение с застройщиком «ПИК», который берется достроить ЖК «Галактика» в Девяткино (изначально строил ГлавСтройКомплекс). Если дольщики согласятся на условия инвестора, проблемный дом сдадут до 31 августа 2021 года.
📃 Одно из требований застройщика - дольщики должны создать ЖСК (жилищно-строительный кооператив). "ПИК" должен будет гасить текущие долги 1 и 2 очередей ЖК, а также компенсировать расходы на содержание исполнительного органа ЖСК.
➡️ Взамен группе ПИК переходят права на непроданные квартиры. Чиновники должны помочь в подключении дома к инженерным сетям, выкупить социалку, а также передать в аренду застройщику три десятка участков общей площадью свыше 12,2 га в Новом Девяткино - для реализации масштабного инвестиционного проекта. ПИК собирается построить на этих землях многоквартирные дома.
✔️ Если будут соблюдены все условия соглашения, инвестор обязуется достроить объект и начать передавать ключи пострадавшим гражданам до 31 августа 2021 года. ЖК «Галактика» готов примерно на 30%, здесь предусмотрено 526 квартир, из них проданы 383.
🏗 Правительство Ленобласти опубликовало соглашение с застройщиком «ПИК», который берется достроить ЖК «Галактика» в Девяткино (изначально строил ГлавСтройКомплекс). Если дольщики согласятся на условия инвестора, проблемный дом сдадут до 31 августа 2021 года.
📃 Одно из требований застройщика - дольщики должны создать ЖСК (жилищно-строительный кооператив). "ПИК" должен будет гасить текущие долги 1 и 2 очередей ЖК, а также компенсировать расходы на содержание исполнительного органа ЖСК.
➡️ Взамен группе ПИК переходят права на непроданные квартиры. Чиновники должны помочь в подключении дома к инженерным сетям, выкупить социалку, а также передать в аренду застройщику три десятка участков общей площадью свыше 12,2 га в Новом Девяткино - для реализации масштабного инвестиционного проекта. ПИК собирается построить на этих землях многоквартирные дома.
✔️ Если будут соблюдены все условия соглашения, инвестор обязуется достроить объект и начать передавать ключи пострадавшим гражданам до 31 августа 2021 года. ЖК «Галактика» готов примерно на 30%, здесь предусмотрено 526 квартир, из них проданы 383.
#долгострои
🏗 ЖК Yolkki Village достроит государственный застройщик. Региональный Фонд помощи дольщикам Ленобласти первым в стране получил права на достройку проблемного объекта в качестве девелопера. Также ему передаются земельный участок и проект. Всего обманутых дольщиков в ЖК Yolkki Village сейчас около 500 человек, а первый застройщик признан банкротом.
📢 Обманутые дольщики другого многострадального ЖК «Ванино» объявили о начале серии пикетов у администрации Ленобласти. Они хотят «в срочном порядке» организовать встречу с губернатором и требуют найти средства на завершение строительства. Основной план — включить ЖК «Ванино» в программу Федерального финансирования из Фонда защиты прав граждан.
📝 Что касается старейшего долгостроя Петербурга ЖК «Охта-Модерн», появились новые проблемы. Помимо того, что дольщики ждут ключи второе десятилетие, после ввода дома в эксплуатацию (в конце 2019 г.) они не смогли заселиться из-за двойных продаж. Руководителей застройщика «Питер-Констракшн», к слову, уже судят за мошенничество, максимальное наказание — десять лет лишения свободы и один миллион рублей штрафа.
🏗 ЖК Yolkki Village достроит государственный застройщик. Региональный Фонд помощи дольщикам Ленобласти первым в стране получил права на достройку проблемного объекта в качестве девелопера. Также ему передаются земельный участок и проект. Всего обманутых дольщиков в ЖК Yolkki Village сейчас около 500 человек, а первый застройщик признан банкротом.
📢 Обманутые дольщики другого многострадального ЖК «Ванино» объявили о начале серии пикетов у администрации Ленобласти. Они хотят «в срочном порядке» организовать встречу с губернатором и требуют найти средства на завершение строительства. Основной план — включить ЖК «Ванино» в программу Федерального финансирования из Фонда защиты прав граждан.
📝 Что касается старейшего долгостроя Петербурга ЖК «Охта-Модерн», появились новые проблемы. Помимо того, что дольщики ждут ключи второе десятилетие, после ввода дома в эксплуатацию (в конце 2019 г.) они не смогли заселиться из-за двойных продаж. Руководителей застройщика «Питер-Констракшн», к слову, уже судят за мошенничество, максимальное наказание — десять лет лишения свободы и один миллион рублей штрафа.
#долгострои
💰 1. Власти выделят 30 миллиардов рублей на решение проблем обманутых дольщиков. На эти деньги Фонд защиты прав дольщиков завершит строительство ряда существующих в данный момент проблемных жилых комплексов, с помощью чего восстановит в правах по меньшей мере 10 тысяч граждан.
🏗 2. Спустя 5 лет возобновлена достройка четвертого корпуса жилого комплекса «Ромашки» в Мурино. Планируется, что благодаря этому начнется ускоренное возведение здания до 16-этажной отметки. Планируется, что ввод в эксплуатацию четвертого корпуса будет осуществлен в середине 2021 года.
P.S. Всегда внимательно выбирайте и проверяйте застройщика и жилой комплекс перед покупкой или обращайтесь за помощью к профессионалам, чтобы не оказаться в числе обманутых дольщиков.
💰 1. Власти выделят 30 миллиардов рублей на решение проблем обманутых дольщиков. На эти деньги Фонд защиты прав дольщиков завершит строительство ряда существующих в данный момент проблемных жилых комплексов, с помощью чего восстановит в правах по меньшей мере 10 тысяч граждан.
🏗 2. Спустя 5 лет возобновлена достройка четвертого корпуса жилого комплекса «Ромашки» в Мурино. Планируется, что благодаря этому начнется ускоренное возведение здания до 16-этажной отметки. Планируется, что ввод в эксплуатацию четвертого корпуса будет осуществлен в середине 2021 года.
P.S. Всегда внимательно выбирайте и проверяйте застройщика и жилой комплекс перед покупкой или обращайтесь за помощью к профессионалам, чтобы не оказаться в числе обманутых дольщиков.
#долгострои
Вторую очередь проблемного ЖК «Десяткино» решено достроить. Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства принял решение о достройке второй очереди проблемного ЖК.
Дом на 334 квартиры строила с 2013 года компания «Норманн», застройщик заключил 328 договоров долевого участия. Квартиры планировалось передать дольщикам в 2016 году. Стройка была брошена в 2018 году, в 2019 году суд ввел процедуру банкротства. Было принято решение завершать дома с использованием процедур Фонда защиты прав дольщиков.
Мероприятия по завершению дома начнутся после передачи судом объекта на региональный Фонд. Как правило, эта процедура занимает до двух месяцев. В ближайшее время ожидается решение по остальным ЖК группы компаний «Норманн».
Вторую очередь проблемного ЖК «Десяткино» решено достроить. Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства принял решение о достройке второй очереди проблемного ЖК.
Дом на 334 квартиры строила с 2013 года компания «Норманн», застройщик заключил 328 договоров долевого участия. Квартиры планировалось передать дольщикам в 2016 году. Стройка была брошена в 2018 году, в 2019 году суд ввел процедуру банкротства. Было принято решение завершать дома с использованием процедур Фонда защиты прав дольщиков.
Мероприятия по завершению дома начнутся после передачи судом объекта на региональный Фонд. Как правило, эта процедура занимает до двух месяцев. В ближайшее время ожидается решение по остальным ЖК группы компаний «Норманн».
Добрый день, дорогие друзья!
У нас появилось много новых подписчиков, чему мы несказанно рады ☺️
Давайте я немного помогу вам с навигацией по основным хэштегам:
🗓 #квартиранедели - иногда выкладываем квартиру по классной цене
🗞 #новости - ну тут всё и так понятно
🆕 #стартпродаж - новые жилые комплексы, которые только вышли в продажу. А на старте продаж самые интересные цены
🛣 #дороги - новые дороги в нашем городе
🚇 #метро - перспективы развития метро
🏗 #новыепроекты - какие жилые комплексы появятся в ближайшее время
🏦 #ипотека - всё, что с ней связано
👨⚖️ #закон - изменения, связанные с недвижимостью
🏢 #коммерция - про коммерческую недвижимость
🏚 #долгострои - следим за их судьбой
💸 #доступноежилье - находим для вас локации с самыми низкими ценами
Ну и напоминаю, что Илья @ilya_solovyev всегда рад:
✅ бесплатно подобрать вам квартиру мечты в новостройке
✅ порекомендовать хорошего специалиста по недвижимости в СПб
✅ проконсультировать по вашему вопросу
✅ подобрать лучшую ипотечную программу вместе с нашим брокером (для новостроек также бесплатно 🤗)
Напишите или позвоните прямо сейчас! ☎️
+7(921)0965705
@ilya_solovyev
У нас появилось много новых подписчиков, чему мы несказанно рады ☺️
Давайте я немного помогу вам с навигацией по основным хэштегам:
🗓 #квартиранедели - иногда выкладываем квартиру по классной цене
🗞 #новости - ну тут всё и так понятно
🆕 #стартпродаж - новые жилые комплексы, которые только вышли в продажу. А на старте продаж самые интересные цены
🛣 #дороги - новые дороги в нашем городе
🚇 #метро - перспективы развития метро
🏗 #новыепроекты - какие жилые комплексы появятся в ближайшее время
🏦 #ипотека - всё, что с ней связано
👨⚖️ #закон - изменения, связанные с недвижимостью
🏢 #коммерция - про коммерческую недвижимость
🏚 #долгострои - следим за их судьбой
💸 #доступноежилье - находим для вас локации с самыми низкими ценами
Ну и напоминаю, что Илья @ilya_solovyev всегда рад:
✅ бесплатно подобрать вам квартиру мечты в новостройке
✅ порекомендовать хорошего специалиста по недвижимости в СПб
✅ проконсультировать по вашему вопросу
✅ подобрать лучшую ипотечную программу вместе с нашим брокером (для новостроек также бесплатно 🤗)
Напишите или позвоните прямо сейчас! ☎️
+7(921)0965705
@ilya_solovyev
#долгострои
Беглов пообещал в 2023 году решить проблему обманутых дольщиков и существующих долгостроев.
Губернатор отметил, что в 2020 году планируется сдать 5 жилых домов из категории проблемных долгостроев, это 524 квартиры. В 2021 году - 21 проблемный жилой дом, это 5986 квартир. Исключение составляют два дома 3-й очереди ЖК «На Заречной», которые будут завершены в 2023 году. Готовность там составляет 5%, а цикл строительства по проекту – 2 года.
Всего на сегодняшний день в Едином реестре проблемных объектов по Петербургу числится 31 долгострой, из них 28 – жилые дома.
Беглов пообещал в 2023 году решить проблему обманутых дольщиков и существующих долгостроев.
Губернатор отметил, что в 2020 году планируется сдать 5 жилых домов из категории проблемных долгостроев, это 524 квартиры. В 2021 году - 21 проблемный жилой дом, это 5986 квартир. Исключение составляют два дома 3-й очереди ЖК «На Заречной», которые будут завершены в 2023 году. Готовность там составляет 5%, а цикл строительства по проекту – 2 года.
Всего на сегодняшний день в Едином реестре проблемных объектов по Петербургу числится 31 долгострой, из них 28 – жилые дома.
#долгострои
Более 300 строящихся жилых домов в России могут перейти в разряд долгостроев. Об этом сообщил генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков в рамках заседания коллегии Минстроя.
По его словам, объекты, формально не включенные в единый реестр проблемных объектов (ЕРПО), но имеющие негативные признаки несостоятельности застройщиков, включаются фондом в отдельный реестр для углубленного анализа.
По данным на октябрь этого года, в этот реестр внесены 913 объектов. При этом из них 326 объектов относятся к группе высокого риска.
Также сейчас общая площадь внесенных в ЕРПО объектов превышает 17,9 млн кв.м. При этом в 2019 году в России построено 43,5 млн кв.м. многоквартирного жилья. Таким образом, общий накопленный объем проблемного жилья превысил 41% от объема ввода многоквартирных домов в 2019 году.
Друзья, напомним, что в текущее время не стоит гнаться за самыми низкими ценами. Лучше выбирайте надежных застройщиков. Либо обращайтесь к нам (@ilya_solovyev) или к другим опытным агентам по недвижимости. Мы знаем не только о задержках сроков, и проблемах застройщиков, но и о качестве строительства и отделки. Для вас сопровождение сделок без комиссии.
Более 300 строящихся жилых домов в России могут перейти в разряд долгостроев. Об этом сообщил генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков в рамках заседания коллегии Минстроя.
По его словам, объекты, формально не включенные в единый реестр проблемных объектов (ЕРПО), но имеющие негативные признаки несостоятельности застройщиков, включаются фондом в отдельный реестр для углубленного анализа.
По данным на октябрь этого года, в этот реестр внесены 913 объектов. При этом из них 326 объектов относятся к группе высокого риска.
Также сейчас общая площадь внесенных в ЕРПО объектов превышает 17,9 млн кв.м. При этом в 2019 году в России построено 43,5 млн кв.м. многоквартирного жилья. Таким образом, общий накопленный объем проблемного жилья превысил 41% от объема ввода многоквартирных домов в 2019 году.
Друзья, напомним, что в текущее время не стоит гнаться за самыми низкими ценами. Лучше выбирайте надежных застройщиков. Либо обращайтесь к нам (@ilya_solovyev) или к другим опытным агентам по недвижимости. Мы знаем не только о задержках сроков, и проблемах застройщиков, но и о качестве строительства и отделки. Для вас сопровождение сделок без комиссии.
#долгострои
🏗 В Петербурге завершены восемь долгостроев.
Хорошие новости. По итогу 2020 года в Петербурге было завершено строительство 8 проблемных домов в общей сложности на 2,4 тыс. квартир, а также приняты решения на сумму 4 млрд рублей по достройке других проблемных объектов.
В 2020 году был завершен крупнейший долгострой от компании СУ-155 ЖК «Новая Каменка» в Приморском районе, ЖК «Водолей» в Сестрорецке, а также старейший долгострой ЖК «Светлана» от компании «Невский Луч», который возводился с 2003 года. Кроме того, были сданы в эксплуатацию пять объектов СК «Дальпитерстрой» в Парголово и в Шушарах.
🏗 В Петербурге завершены восемь долгостроев.
Хорошие новости. По итогу 2020 года в Петербурге было завершено строительство 8 проблемных домов в общей сложности на 2,4 тыс. квартир, а также приняты решения на сумму 4 млрд рублей по достройке других проблемных объектов.
В 2020 году был завершен крупнейший долгострой от компании СУ-155 ЖК «Новая Каменка» в Приморском районе, ЖК «Водолей» в Сестрорецке, а также старейший долгострой ЖК «Светлана» от компании «Невский Луч», который возводился с 2003 года. Кроме того, были сданы в эксплуатацию пять объектов СК «Дальпитерстрой» в Парголово и в Шушарах.
#долгострои
Возбуждено уголовное дело за хищение почти 1 млрд рублей из средств дольщиков ЖК «Ломоносовъ» застройщиком «Петрострой».
С 2016 года застройщик заключил договоры долевого участия с 1398 дольщиками ЖК «Ломоносовъ». В итоге, гражданам причинен ущерб на сумму более 920 млн руб, и заведено уголовное дело по статье мошенничество.
Кроме того, еще в ноябре 2020 было установлено, что некоторые пункты ДДУ Петростроя не соответствует требованиям закона и ущемляют права дольщиков.
Собственно, у почти банкротящегося застройщика нет не проблемных объектов. Тут и ЖК «Материк» в Мурино, который не могут ввести в эксплуатацию с 2018 года, а также ЖК «Чистый ручей», ЖК «Северный вальс», ЖК Lampo, по которым тоже не соблюдаются сроки.
Возбуждено уголовное дело за хищение почти 1 млрд рублей из средств дольщиков ЖК «Ломоносовъ» застройщиком «Петрострой».
С 2016 года застройщик заключил договоры долевого участия с 1398 дольщиками ЖК «Ломоносовъ». В итоге, гражданам причинен ущерб на сумму более 920 млн руб, и заведено уголовное дело по статье мошенничество.
Кроме того, еще в ноябре 2020 было установлено, что некоторые пункты ДДУ Петростроя не соответствует требованиям закона и ущемляют права дольщиков.
Собственно, у почти банкротящегося застройщика нет не проблемных объектов. Тут и ЖК «Материк» в Мурино, который не могут ввести в эксплуатацию с 2018 года, а также ЖК «Чистый ручей», ЖК «Северный вальс», ЖК Lampo, по которым тоже не соблюдаются сроки.
#долгострои
📃 Правительство изменило правила работы для Фонда защиты прав дольщиков. Деньги на долгострои получить будет труднее.
Теперь чтобы претендовать на федеральную помощь, долгострой должен соответствовать ряду условий: застройщик должен находиться в процедуре банкротства; готовность объекта не менее 50%; дом и участок не находятся под арестом; действуют актуальные ТУ для подключения к сетям; есть положительное заключение экспертизы; регион заключил с Фондом соглашение о софинансировании.
Финансирование может быть открыто только при соблюдении всех 8 пунктов. Данные условия отсекают ряд долгостроев, которые ранее претендовали на помощь фонда.
На текущий момент только в Ленобласти (без учета Петербурга) насчитывается 203 проблемных жилых объекта. Из них 123 обещают достроить совместно с федеральным фондом.
📃 Правительство изменило правила работы для Фонда защиты прав дольщиков. Деньги на долгострои получить будет труднее.
Теперь чтобы претендовать на федеральную помощь, долгострой должен соответствовать ряду условий: застройщик должен находиться в процедуре банкротства; готовность объекта не менее 50%; дом и участок не находятся под арестом; действуют актуальные ТУ для подключения к сетям; есть положительное заключение экспертизы; регион заключил с Фондом соглашение о софинансировании.
Финансирование может быть открыто только при соблюдении всех 8 пунктов. Данные условия отсекают ряд долгостроев, которые ранее претендовали на помощь фонда.
На текущий момент только в Ленобласти (без учета Петербурга) насчитывается 203 проблемных жилых объекта. Из них 123 обещают достроить совместно с федеральным фондом.
nsp.ru
Правительство изменило правила работы для Фонда защиты прав дольщиков
Правительство изменило правила работы для Фонда защиты прав дольщиков. Деньги на долгострои получат не все
#долгострои #долгострой
Сразу по двум затянувшимся проектам хорошие новости:
- по данным сайта 47news Мавис достроит все три корпуса ЖК Ленинградская перспектива. Также проект известен, как «Квартал в Мурино». Начинала стройку компания Ленспецстрой, по плану ввод был намечен на 2018 год. Сейчас дома готовы примерно на 30%, продано около половины из 2595 квартир, а застройщик проходит процедуру банкротства.
- а Управление долевого строительства Ленобласти на своей страничке в ВК сообщает, что на месте проблемного ЖК Воронцов появится ЖК Охтинский, уже на днях будет подано заявление о выдаче разрешения на строительство. Более 300 дольщиков должны были отпраздновать новоселье еще в 2016 году. Для нового дома даже отдельно согласовали максимально разрешенную высоту в 22 этажа. Строительством займется дочка АИЖК, остатки «Воронцова» уже демонтировали.
Сразу по двум затянувшимся проектам хорошие новости:
- по данным сайта 47news Мавис достроит все три корпуса ЖК Ленинградская перспектива. Также проект известен, как «Квартал в Мурино». Начинала стройку компания Ленспецстрой, по плану ввод был намечен на 2018 год. Сейчас дома готовы примерно на 30%, продано около половины из 2595 квартир, а застройщик проходит процедуру банкротства.
- а Управление долевого строительства Ленобласти на своей страничке в ВК сообщает, что на месте проблемного ЖК Воронцов появится ЖК Охтинский, уже на днях будет подано заявление о выдаче разрешения на строительство. Более 300 дольщиков должны были отпраздновать новоселье еще в 2016 году. Для нового дома даже отдельно согласовали максимально разрешенную высоту в 22 этажа. Строительством займется дочка АИЖК, остатки «Воронцова» уже демонтировали.
#долгострой #долгострои
РСТИ завершил первый из проблемных объектов Норманна - третий корпус ЖК Три Апельсина.
Первые дольщики смогут получить ключи уже в конце лета.
Уже в августе готовится к сдаче первая очередь ЖК «На Заречной», третья - летом 2023 года.
В городе станет примерно на 2000 обманутых дольщиков меньше.
РСТИ завершил первый из проблемных объектов Норманна - третий корпус ЖК Три Апельсина.
Первые дольщики смогут получить ключи уже в конце лета.
Уже в августе готовится к сдаче первая очередь ЖК «На Заречной», третья - летом 2023 года.
В городе станет примерно на 2000 обманутых дольщиков меньше.
#долгострои #долгострой
Девелопер Самолет до конца сентября планирует подписать соглашение о достройке проблемных жилых комплексов Петростроя.
Речь идёт о проектах Чистый ручей (в Сертолово), Материк (в Мурино) и Северный вальс (во Всеволожске). Своих квартир ждут около 4500 дольщиков.
Достраивать дома будет Самолет, а технический надзор будет осуществлять Дирекция комплексного развития территорий Ленобласти. Ожидается, что часть денег на строительство выделит и Петрострой, у нее есть активы в виде земельных участков и квадратных метров. По плану работы на объектах начнутся уже в сентябре.
В качестве благодарности за помощь дольщикам Самолету будет позволено отклониться от нормативов на своих проектах.
Девелопер Самолет до конца сентября планирует подписать соглашение о достройке проблемных жилых комплексов Петростроя.
Речь идёт о проектах Чистый ручей (в Сертолово), Материк (в Мурино) и Северный вальс (во Всеволожске). Своих квартир ждут около 4500 дольщиков.
Достраивать дома будет Самолет, а технический надзор будет осуществлять Дирекция комплексного развития территорий Ленобласти. Ожидается, что часть денег на строительство выделит и Петрострой, у нее есть активы в виде земельных участков и квадратных метров. По плану работы на объектах начнутся уже в сентябре.
В качестве благодарности за помощь дольщикам Самолету будет позволено отклониться от нормативов на своих проектах.
#долгострой #долгострои
Найден инвестор для последнего долгостроя - ЖК Изумрудный в Зеленогорске будет достраивать AAG.
Малоэтажный жилой комплекс в Кузнечном переулке 4, в самом центре Зеленогорска в 2014 начала строить компания Лекс. Плановый срок сдачи - 2016 год - несколько раз сдвигался, а потом застройщик и вовсе обанкротился. В реестр обманутых дольщиков попало около 40 покупателей квартир.
До конца октября AAG предоставит график достройки, дома планируется сдать не позднее 4 квартала 2022 года. По данным ДП, достраивать Изумрудный девелопер будет в зачет социальных обязательств перед городом.
Согласно данным на сайте комитета по строительству - это последний проблемный объект, по которому отсутствовал инвестор.
Найден инвестор для последнего долгостроя - ЖК Изумрудный в Зеленогорске будет достраивать AAG.
Малоэтажный жилой комплекс в Кузнечном переулке 4, в самом центре Зеленогорска в 2014 начала строить компания Лекс. Плановый срок сдачи - 2016 год - несколько раз сдвигался, а потом застройщик и вовсе обанкротился. В реестр обманутых дольщиков попало около 40 покупателей квартир.
До конца октября AAG предоставит график достройки, дома планируется сдать не позднее 4 квартала 2022 года. По данным ДП, достраивать Изумрудный девелопер будет в зачет социальных обязательств перед городом.
Согласно данным на сайте комитета по строительству - это последний проблемный объект, по которому отсутствовал инвестор.
#долгострои
Эскроу-счета и проектное финансирование в действии.
Банк «ДОМ.РФ» забрал у компании «Петрострой» строящийся ЖК Lampo в Мурино. Это первый случай на рынке недвижимости России, когда банк забирает (да еще без суда) строящийся дом у действующего застройщика.
Петрострой подписал договор о проектном финансировании ЖК Lampo с банком Дом.рф в августе 2019го на сумму 3,7 млрд руб. Позавчера банк стал единственным владельцем дочерней компании Петростроя, выступающую застройщиком ЖК Lampo.
Банк уже привлек нового генподрядчика, который достроит дом. Однако есть подозрения, что не по всем заключенным договорам эскроу Петрострой переводил деньги в банк Дом.рф. Не исключено, что система экскроу-счетов не так надежна как представляется. Но эту информацию еще стоит проверить.
Кстати, три другие проблемные ЖК Петростроя (Чистый ручей, Материк и Северный вальс) обещает достроить застройщик «Самолет».
Эскроу-счета и проектное финансирование в действии.
Банк «ДОМ.РФ» забрал у компании «Петрострой» строящийся ЖК Lampo в Мурино. Это первый случай на рынке недвижимости России, когда банк забирает (да еще без суда) строящийся дом у действующего застройщика.
Петрострой подписал договор о проектном финансировании ЖК Lampo с банком Дом.рф в августе 2019го на сумму 3,7 млрд руб. Позавчера банк стал единственным владельцем дочерней компании Петростроя, выступающую застройщиком ЖК Lampo.
Банк уже привлек нового генподрядчика, который достроит дом. Однако есть подозрения, что не по всем заключенным договорам эскроу Петрострой переводил деньги в банк Дом.рф. Не исключено, что система экскроу-счетов не так надежна как представляется. Но эту информацию еще стоит проверить.
Кстати, три другие проблемные ЖК Петростроя (Чистый ручей, Материк и Северный вальс) обещает достроить застройщик «Самолет».
Сразу несколько новостей вышло про разные проблемные проекты 🏚
🫐 ЖК Черничная Поляна в Юкках могут завершить досрочно - уже летом 2022 года (вместо весны 2023). В достройке участвуют Setl и ЦДС. Некоторые корпуса так долго простояли под открытым небом, что их практически разбирали и возводили заново.
🐧 В корпусах Б2 и Б3 Щегловской Усадьбы во Всеволожском районе уже завершается отделка квартир. Новоселье заждавшимся дольщикам обещают к Новому Году. Оставшиеся корпуса - Д1-Д4 - сдадут чуть позже - к августу 2022 года.
🏚 Пока не всё так радужно в ЖК Барская Усадьба в Агалатово. Застройщик ООО КомфортСтрой планировал сдать первую очередь в 2017-м, а вторую - в 2020-м году. Стройка давно уже замерла на уровне 5-го этажа, а в конце 20-года Фонд защиты обманутых дольщиков подал иск о банкротстве девелопера.
Вчера уже пришлось вмешаться Бастрыкину - он поставил дело на контроль центрального аппарата Следственного Комитета РФ.
#долгострои #долгострой
🫐 ЖК Черничная Поляна в Юкках могут завершить досрочно - уже летом 2022 года (вместо весны 2023). В достройке участвуют Setl и ЦДС. Некоторые корпуса так долго простояли под открытым небом, что их практически разбирали и возводили заново.
🐧 В корпусах Б2 и Б3 Щегловской Усадьбы во Всеволожском районе уже завершается отделка квартир. Новоселье заждавшимся дольщикам обещают к Новому Году. Оставшиеся корпуса - Д1-Д4 - сдадут чуть позже - к августу 2022 года.
🏚 Пока не всё так радужно в ЖК Барская Усадьба в Агалатово. Застройщик ООО КомфортСтрой планировал сдать первую очередь в 2017-м, а вторую - в 2020-м году. Стройка давно уже замерла на уровне 5-го этажа, а в конце 20-года Фонд защиты обманутых дольщиков подал иск о банкротстве девелопера.
Вчера уже пришлось вмешаться Бастрыкину - он поставил дело на контроль центрального аппарата Следственного Комитета РФ.
#долгострои #долгострой
Кстати, в продолжение этого поста про первое испытание для схемы расчётов через эскроу.
Как оказалось, порядка 250 дольщиков вносили деньги за будущие квартиры по договору бронирования. В теории, эти деньги застройщик должен был в дальнейшем перечислить на эскроу. Но, по каким-то причинам этого не делал.
Дополнительная загвоздка заключается в том, что деньги в кассу принимал Петрострой. А строительство жилого комплекса ведет другая компания - Петрострой-Мурино.
Сейчас получается эти 250 договоров превратились в бесполезные бумажки.
❗️ Вот почему ещё очень важно внимательно изучать документы, которые подписываешь.
#долгострой #долгострои
Как оказалось, порядка 250 дольщиков вносили деньги за будущие квартиры по договору бронирования. В теории, эти деньги застройщик должен был в дальнейшем перечислить на эскроу. Но, по каким-то причинам этого не делал.
Дополнительная загвоздка заключается в том, что деньги в кассу принимал Петрострой. А строительство жилого комплекса ведет другая компания - Петрострой-Мурино.
Сейчас получается эти 250 договоров превратились в бесполезные бумажки.
❗️ Вот почему ещё очень важно внимательно изучать документы, которые подписываешь.
#долгострой #долгострои
#долгострои
1. Проблемный ЖК "Рябиновый сад" в Янино-2 достроят за 806 млн рублей.
Недострой был передан Фонду защиты дольщиков, который объявил конкурс на завершение объекта, итоги будут 15 декабря. Начальная цена конкурса - 806 млн руб, на выполнение работ отводится 2 года. Первую очередь должны были сдать ещё в 2016 году. Но в 2019 году застройщик обанкротился.
2. Достроен второй корпус ЖК «Силы природы» в Мурино. Выдано заключение госкомиссии, сроки передачи ключей пока не известны.
Два корпуса ЖК «Силы природы» и два корпуса ЖК «Романтика» (новое название – ЖК «Ромашки») строятся с 2013 года. В 2015-м работы встали. Застройщик - О2 (бывший О2 Development) - нашел инвестора, который вместе с Ленобластью помогает завершить комплекс. По обещаниям 3-й и 4-й корпуса ЖК «Ромашки» будут сданы в 2022 году.
1. Проблемный ЖК "Рябиновый сад" в Янино-2 достроят за 806 млн рублей.
Недострой был передан Фонду защиты дольщиков, который объявил конкурс на завершение объекта, итоги будут 15 декабря. Начальная цена конкурса - 806 млн руб, на выполнение работ отводится 2 года. Первую очередь должны были сдать ещё в 2016 году. Но в 2019 году застройщик обанкротился.
2. Достроен второй корпус ЖК «Силы природы» в Мурино. Выдано заключение госкомиссии, сроки передачи ключей пока не известны.
Два корпуса ЖК «Силы природы» и два корпуса ЖК «Романтика» (новое название – ЖК «Ромашки») строятся с 2013 года. В 2015-м работы встали. Застройщик - О2 (бывший О2 Development) - нашел инвестора, который вместе с Ленобластью помогает завершить комплекс. По обещаниям 3-й и 4-й корпуса ЖК «Ромашки» будут сданы в 2022 году.
🏚 Охта Групп может достроить проблемный ЖК Новая Швейцария.
Источники ДП в правительстве Ленобласти рассказали, что девелопер может выделить деньги на достройку в обмен на преференции. Речь может идти о каких-то плюшках в Новосаратовке, где Охта Групп планирует масштабную стройку на участке 60 га. Представитель застройщика конкретный объект представителю ДП не назвал, но подтвердил, что «вошли в соглашение о достройке проблемных комплексов».
Два клубных дома на 130 квартир Оникс начал строить в 2012 году. Новосёлы рассчитывали получить ключи в 2015-м, но дата сдачи неоднократно сдвигалась. Сейчас проект замер на готовности 95%. На завершение ЖК по предварительным оценкам потребуется около 40 млн рублей.
#долгострои #долгострой
Источник: https://www.dp.ru/a/2022/01/26/SHvejcarija_pod_Ohtoj
Фото: https://online47.ru/2020/11/06/strannaya-sudba-zhk-novaya-shveytsariya-ili-chto-za-vorobey-slovo-deputata-golikova-111551
Источники ДП в правительстве Ленобласти рассказали, что девелопер может выделить деньги на достройку в обмен на преференции. Речь может идти о каких-то плюшках в Новосаратовке, где Охта Групп планирует масштабную стройку на участке 60 га. Представитель застройщика конкретный объект представителю ДП не назвал, но подтвердил, что «вошли в соглашение о достройке проблемных комплексов».
Два клубных дома на 130 квартир Оникс начал строить в 2012 году. Новосёлы рассчитывали получить ключи в 2015-м, но дата сдачи неоднократно сдвигалась. Сейчас проект замер на готовности 95%. На завершение ЖК по предварительным оценкам потребуется около 40 млн рублей.
#долгострои #долгострой
Источник: https://www.dp.ru/a/2022/01/26/SHvejcarija_pod_Ohtoj
Фото: https://online47.ru/2020/11/06/strannaya-sudba-zhk-novaya-shveytsariya-ili-chto-za-vorobey-slovo-deputata-golikova-111551
🏗 В Ленобласть выходит новый застройщик.
Свою историю в регионе компания начнет писать с достройки проблемного жилого комплекса Тридевяткино Царство от Унисто-Петросталь.
Конкурс на строительство со второй попытки выиграл девелопер Юасстрой из Мытищ. На своем сайте компания сообщает, что работает уже более 20 лет, и за это время реализовала 25 объектов жилой и коммерческой недвижимости. Есть у Юасса и опыт участия в реновации.
Ранее по похожей схеме на рынок Ленобласти выходил ПИК - сначала взялись за достройку ЖК Галактика и ЖК Карат, а потом уже запустили собственные проекты.
#долгострой #долгострои
Источник: https://www.dp.ru/a/2022/03/11/V_Lenoblast_vihodit_novi
Фото: https://spb.pronovostroy.ru/zhk-tridevyatkino-carstvo-n422006897/hod-stroitelstva/
Свою историю в регионе компания начнет писать с достройки проблемного жилого комплекса Тридевяткино Царство от Унисто-Петросталь.
Конкурс на строительство со второй попытки выиграл девелопер Юасстрой из Мытищ. На своем сайте компания сообщает, что работает уже более 20 лет, и за это время реализовала 25 объектов жилой и коммерческой недвижимости. Есть у Юасса и опыт участия в реновации.
Ранее по похожей схеме на рынок Ленобласти выходил ПИК - сначала взялись за достройку ЖК Галактика и ЖК Карат, а потом уже запустили собственные проекты.
#долгострой #долгострои
Источник: https://www.dp.ru/a/2022/03/11/V_Lenoblast_vihodit_novi
Фото: https://spb.pronovostroy.ru/zhk-tridevyatkino-carstvo-n422006897/hod-stroitelstva/