Блиц новости ⚡️
🙂 Петербург занял почетное второе место в рейтинге лучших для жизни регионов России (на 1-м месте Москва, на 3-м - Московская область)
🙂 #лср достроит проблемный ЖК Охта-Модерн на Большеохтинском (обанкротившийся ИВИ-93 планировал сдать в далеком 2005-м)
🙂на территории бывшего завода Краснознаменец на Ржевке Ростех планирует построить новый жилой микрорайон на 11 000 жителей
🙂 еще один #долгострой - ЖК Новая Каменка от СУ-155 обещают сдать до конца этого года
🙂 #маткапитал
программу регионального маткапитала продлят до конца 2021 года. По этой программе можно получить от города 140 тыс руб при рождении 3-го и последующих детей в семье
🏨 #хостелы #миниотели Жилищный комитет города против хостелов и мини-отелей в жилых домах - такая позиция выражена в официальном письме в ответ на запрос Госдумы
☹️ #коммерция
более 600 ларьков снесут после вступления в силу запрета на работу в 100-метровой зоны рядом с метро. Такая мера объясняется борьбой с терроризмом
🛠 сеть магазинов для ремонта К-Раута может быть продана Леруа Мерлен, переговоры находятся на финальной стадии
🙂 строительство развязки с КАД в Западном Мурино начнется уже в апреле, плановое окончание - 2020 год
🙂 Петербург занял почетное второе место в рейтинге лучших для жизни регионов России (на 1-м месте Москва, на 3-м - Московская область)
🙂 #лср достроит проблемный ЖК Охта-Модерн на Большеохтинском (обанкротившийся ИВИ-93 планировал сдать в далеком 2005-м)
🙂на территории бывшего завода Краснознаменец на Ржевке Ростех планирует построить новый жилой микрорайон на 11 000 жителей
🙂 еще один #долгострой - ЖК Новая Каменка от СУ-155 обещают сдать до конца этого года
🙂 #маткапитал
программу регионального маткапитала продлят до конца 2021 года. По этой программе можно получить от города 140 тыс руб при рождении 3-го и последующих детей в семье
🏨 #хостелы #миниотели Жилищный комитет города против хостелов и мини-отелей в жилых домах - такая позиция выражена в официальном письме в ответ на запрос Госдумы
☹️ #коммерция
более 600 ларьков снесут после вступления в силу запрета на работу в 100-метровой зоны рядом с метро. Такая мера объясняется борьбой с терроризмом
🛠 сеть магазинов для ремонта К-Раута может быть продана Леруа Мерлен, переговоры находятся на финальной стадии
🙂 строительство развязки с КАД в Западном Мурино начнется уже в апреле, плановое окончание - 2020 год
#долгострой 🏚
Обнадеживающие новости по #унистопетросталь и #норманн
Первые выставили на продажу производственно-складской комплекс, начальная цена 200 млн. Со слов руководства компании - вырученные средства планируется направить на завершение проектов.
Вторые заявляют, что нашли инвестора на достройку ЖК Ижора Парк. 1 февраля планируется возобновить работы на стройплощадке, чтобы успеть сдать комплекс в мае.
Обнадеживающие новости по #унистопетросталь и #норманн
Первые выставили на продажу производственно-складской комплекс, начальная цена 200 млн. Со слов руководства компании - вырученные средства планируется направить на завершение проектов.
Вторые заявляют, что нашли инвестора на достройку ЖК Ижора Парк. 1 февраля планируется возобновить работы на стройплощадке, чтобы успеть сдать комплекс в мае.
🏨 # закон
хостельеры немного выдохнули, Совет Федерации сегодня отклонил закон о запрете хостелов в жилых помещениях. Хотят вступление в силу перенести на 2020 год
#долгострой
🏚 #лср согласился достроить ЖК Охта-Модерн (бывший «На Охте»). Даже обещают закончить в этом году. Это «старейший» долгострой города, стройка началась аж в 2003 году
🛍 Инвестиционно-управляющая компания Steit хочет добавить Кудрово торгово-развлекательной инфраструктуры. К 2024 году на проспекте Строителей появятся гастрономический рынок европейского формата и пешеходная зона. А на Центральной улице - культурно-досуговый центр со спортивными секциями, кружками и магазинами.
хостельеры немного выдохнули, Совет Федерации сегодня отклонил закон о запрете хостелов в жилых помещениях. Хотят вступление в силу перенести на 2020 год
#долгострой
🏚 #лср согласился достроить ЖК Охта-Модерн (бывший «На Охте»). Даже обещают закончить в этом году. Это «старейший» долгострой города, стройка началась аж в 2003 году
🛍 Инвестиционно-управляющая компания Steit хочет добавить Кудрово торгово-развлекательной инфраструктуры. К 2024 году на проспекте Строителей появятся гастрономический рынок европейского формата и пешеходная зона. А на Центральной улице - культурно-досуговый центр со спортивными секциями, кружками и магазинами.
#долгострой #долгострои
🏗 на площадке недостроенного ЖК «Воронцов» в Мурино начали работу проектировщики, проект нового ЖК ожидается к осени. Следующей весной недострой снесут и на его месте появится новый жилой комплекс.
Объект начинал строить Спецкапстрой СПб, но в 2016 году стройка замерла. Застройщика обанкротили, а в конце 2017 году дольщики организовали ЖСК для достройки комплекса.
После завершения стройки члены кооператива получат около 300 квартир, остальное перейдет ЛенОблАИЖК
💸 ГК «С.Э.Р.» нашла часть денег для достройки «замороженного» ЖК «Усадьба на Ланском».
Всего по расчетам застройщика на завершение строительства потребуется 440 млн рублей, из них 250 млн компания планирует привлечь у сторонних инвесторов. Первые 100 млн уже найдены, в обмен инвестор получил пул квартир со скидкой 25%.
Сейчас ЖК готов на 81%, установленный в январе Комитетом по строительству запрет на продажу квартир снят. Более того, степень готовности позволяет осуществлять продажи без эскроу-счетов
🔑 ЖК Ижора Парк в Металлострое, который Норманн начинал строить в далеком 2013 году, обещают наконец-то сдать в октябре.
Объект готов на 94%, сейчас идёт монтаж внутренних инженерных сетей, ведутся кровельные и отделочные работы
🏗 на площадке недостроенного ЖК «Воронцов» в Мурино начали работу проектировщики, проект нового ЖК ожидается к осени. Следующей весной недострой снесут и на его месте появится новый жилой комплекс.
Объект начинал строить Спецкапстрой СПб, но в 2016 году стройка замерла. Застройщика обанкротили, а в конце 2017 году дольщики организовали ЖСК для достройки комплекса.
После завершения стройки члены кооператива получат около 300 квартир, остальное перейдет ЛенОблАИЖК
💸 ГК «С.Э.Р.» нашла часть денег для достройки «замороженного» ЖК «Усадьба на Ланском».
Всего по расчетам застройщика на завершение строительства потребуется 440 млн рублей, из них 250 млн компания планирует привлечь у сторонних инвесторов. Первые 100 млн уже найдены, в обмен инвестор получил пул квартир со скидкой 25%.
Сейчас ЖК готов на 81%, установленный в январе Комитетом по строительству запрет на продажу квартир снят. Более того, степень готовности позволяет осуществлять продажи без эскроу-счетов
🔑 ЖК Ижора Парк в Металлострое, который Норманн начинал строить в далеком 2013 году, обещают наконец-то сдать в октябре.
Объект готов на 94%, сейчас идёт монтаж внутренних инженерных сетей, ведутся кровельные и отделочные работы
#долгострои #долгострой
🏚 По данным ДП Ленобласть вложит 2 млрд рублей в областной фонд помощи дольщикам, ожидается, что еще 4 млрд выделит дом.рф. По мнению Дрозденко - всего на достройку всех проблемных объектов понадобится 16 млрд, недостающие деньги администрация планирует выручить от продажи свободных квартир.
Первым кандидатом на достройку по такой схеме стал ЖК Шотландия в Скотном (стройку начинала обанкротившаяся СК Навис). До конца сентября планируется провести аудит и составить смету достройки, а до конца следующего года- завершить строительство. На данный момент в Шотландии продана 531 квартира (из 813).
Также предполагается, что с участием фонда будут достроены и объекты Норманна.
🏚 По данным ДП Ленобласть вложит 2 млрд рублей в областной фонд помощи дольщикам, ожидается, что еще 4 млрд выделит дом.рф. По мнению Дрозденко - всего на достройку всех проблемных объектов понадобится 16 млрд, недостающие деньги администрация планирует выручить от продажи свободных квартир.
Первым кандидатом на достройку по такой схеме стал ЖК Шотландия в Скотном (стройку начинала обанкротившаяся СК Навис). До конца сентября планируется провести аудит и составить смету достройки, а до конца следующего года- завершить строительство. На данный момент в Шотландии продана 531 квартира (из 813).
Также предполагается, что с участием фонда будут достроены и объекты Норманна.
#долгострой #долгострои
🏁 разрешение на ввод в эксплуатацию получил последний проблемный объект ГК Город - ЖК Прибалтийский. Работы на объекте встали в 2015 году, за достройку взялась компания Проммонолит.
Прибалтийский - последний долгострой обанкротившейся ГК Город, на сегодня сданы все 13 домов на 5956 квартир.
Общее количество обманутых дольщиков составляло 5001 человек.
🗝 еще по одному из объектов ГК Город - ЖК Морская Звезда началось заселение. Этот комплекс начали строить 7 лет назад, работы замерли в 2014-м. В ноябре 2017-го правительство города привлекло для завершения строительства ЛенСпецСМУ
🏚 Налоговая служба подала иск о банкротстве IMD Group. Компания построила первую очередь ЖК Черничная поляна, правда жителям пока не удалось решить вопрос с подачей воды, электричеством и канализацией. Вторая очередь из четырех корпусов пока остается недостроенной. По второму проблемному объекту застройщика - ЖК Альпийская деревня найден инвестор, но земля под объектом оказалась арестована по иску компании, которой IMD задолжала около 1 млн рублей
🏁 разрешение на ввод в эксплуатацию получил последний проблемный объект ГК Город - ЖК Прибалтийский. Работы на объекте встали в 2015 году, за достройку взялась компания Проммонолит.
Прибалтийский - последний долгострой обанкротившейся ГК Город, на сегодня сданы все 13 домов на 5956 квартир.
Общее количество обманутых дольщиков составляло 5001 человек.
🗝 еще по одному из объектов ГК Город - ЖК Морская Звезда началось заселение. Этот комплекс начали строить 7 лет назад, работы замерли в 2014-м. В ноябре 2017-го правительство города привлекло для завершения строительства ЛенСпецСМУ
🏚 Налоговая служба подала иск о банкротстве IMD Group. Компания построила первую очередь ЖК Черничная поляна, правда жителям пока не удалось решить вопрос с подачей воды, электричеством и канализацией. Вторая очередь из четырех корпусов пока остается недостроенной. По второму проблемному объекту застройщика - ЖК Альпийская деревня найден инвестор, но земля под объектом оказалась арестована по иску компании, которой IMD задолжала около 1 млн рублей
#долгострои #долгострой
Сразу по двум затянувшимся проектам хорошие новости:
- по данным сайта 47news Мавис достроит все три корпуса ЖК Ленинградская перспектива. Также проект известен, как «Квартал в Мурино». Начинала стройку компания Ленспецстрой, по плану ввод был намечен на 2018 год. Сейчас дома готовы примерно на 30%, продано около половины из 2595 квартир, а застройщик проходит процедуру банкротства.
- а Управление долевого строительства Ленобласти на своей страничке в ВК сообщает, что на месте проблемного ЖК Воронцов появится ЖК Охтинский, уже на днях будет подано заявление о выдаче разрешения на строительство. Более 300 дольщиков должны были отпраздновать новоселье еще в 2016 году. Для нового дома даже отдельно согласовали максимально разрешенную высоту в 22 этажа. Строительством займется дочка АИЖК, остатки «Воронцова» уже демонтировали.
Сразу по двум затянувшимся проектам хорошие новости:
- по данным сайта 47news Мавис достроит все три корпуса ЖК Ленинградская перспектива. Также проект известен, как «Квартал в Мурино». Начинала стройку компания Ленспецстрой, по плану ввод был намечен на 2018 год. Сейчас дома готовы примерно на 30%, продано около половины из 2595 квартир, а застройщик проходит процедуру банкротства.
- а Управление долевого строительства Ленобласти на своей страничке в ВК сообщает, что на месте проблемного ЖК Воронцов появится ЖК Охтинский, уже на днях будет подано заявление о выдаче разрешения на строительство. Более 300 дольщиков должны были отпраздновать новоселье еще в 2016 году. Для нового дома даже отдельно согласовали максимально разрешенную высоту в 22 этажа. Строительством займется дочка АИЖК, остатки «Воронцова» уже демонтировали.
#долгострой #долгострои
РСТИ завершил первый из проблемных объектов Норманна - третий корпус ЖК Три Апельсина.
Первые дольщики смогут получить ключи уже в конце лета.
Уже в августе готовится к сдаче первая очередь ЖК «На Заречной», третья - летом 2023 года.
В городе станет примерно на 2000 обманутых дольщиков меньше.
РСТИ завершил первый из проблемных объектов Норманна - третий корпус ЖК Три Апельсина.
Первые дольщики смогут получить ключи уже в конце лета.
Уже в августе готовится к сдаче первая очередь ЖК «На Заречной», третья - летом 2023 года.
В городе станет примерно на 2000 обманутых дольщиков меньше.
#долгострои #долгострой
Девелопер Самолет до конца сентября планирует подписать соглашение о достройке проблемных жилых комплексов Петростроя.
Речь идёт о проектах Чистый ручей (в Сертолово), Материк (в Мурино) и Северный вальс (во Всеволожске). Своих квартир ждут около 4500 дольщиков.
Достраивать дома будет Самолет, а технический надзор будет осуществлять Дирекция комплексного развития территорий Ленобласти. Ожидается, что часть денег на строительство выделит и Петрострой, у нее есть активы в виде земельных участков и квадратных метров. По плану работы на объектах начнутся уже в сентябре.
В качестве благодарности за помощь дольщикам Самолету будет позволено отклониться от нормативов на своих проектах.
Девелопер Самолет до конца сентября планирует подписать соглашение о достройке проблемных жилых комплексов Петростроя.
Речь идёт о проектах Чистый ручей (в Сертолово), Материк (в Мурино) и Северный вальс (во Всеволожске). Своих квартир ждут около 4500 дольщиков.
Достраивать дома будет Самолет, а технический надзор будет осуществлять Дирекция комплексного развития территорий Ленобласти. Ожидается, что часть денег на строительство выделит и Петрострой, у нее есть активы в виде земельных участков и квадратных метров. По плану работы на объектах начнутся уже в сентябре.
В качестве благодарности за помощь дольщикам Самолету будет позволено отклониться от нормативов на своих проектах.
#долгострой #долгострои
Найден инвестор для последнего долгостроя - ЖК Изумрудный в Зеленогорске будет достраивать AAG.
Малоэтажный жилой комплекс в Кузнечном переулке 4, в самом центре Зеленогорска в 2014 начала строить компания Лекс. Плановый срок сдачи - 2016 год - несколько раз сдвигался, а потом застройщик и вовсе обанкротился. В реестр обманутых дольщиков попало около 40 покупателей квартир.
До конца октября AAG предоставит график достройки, дома планируется сдать не позднее 4 квартала 2022 года. По данным ДП, достраивать Изумрудный девелопер будет в зачет социальных обязательств перед городом.
Согласно данным на сайте комитета по строительству - это последний проблемный объект, по которому отсутствовал инвестор.
Найден инвестор для последнего долгостроя - ЖК Изумрудный в Зеленогорске будет достраивать AAG.
Малоэтажный жилой комплекс в Кузнечном переулке 4, в самом центре Зеленогорска в 2014 начала строить компания Лекс. Плановый срок сдачи - 2016 год - несколько раз сдвигался, а потом застройщик и вовсе обанкротился. В реестр обманутых дольщиков попало около 40 покупателей квартир.
До конца октября AAG предоставит график достройки, дома планируется сдать не позднее 4 квартала 2022 года. По данным ДП, достраивать Изумрудный девелопер будет в зачет социальных обязательств перед городом.
Согласно данным на сайте комитета по строительству - это последний проблемный объект, по которому отсутствовал инвестор.
Сразу несколько новостей вышло про разные проблемные проекты 🏚
🫐 ЖК Черничная Поляна в Юкках могут завершить досрочно - уже летом 2022 года (вместо весны 2023). В достройке участвуют Setl и ЦДС. Некоторые корпуса так долго простояли под открытым небом, что их практически разбирали и возводили заново.
🐧 В корпусах Б2 и Б3 Щегловской Усадьбы во Всеволожском районе уже завершается отделка квартир. Новоселье заждавшимся дольщикам обещают к Новому Году. Оставшиеся корпуса - Д1-Д4 - сдадут чуть позже - к августу 2022 года.
🏚 Пока не всё так радужно в ЖК Барская Усадьба в Агалатово. Застройщик ООО КомфортСтрой планировал сдать первую очередь в 2017-м, а вторую - в 2020-м году. Стройка давно уже замерла на уровне 5-го этажа, а в конце 20-года Фонд защиты обманутых дольщиков подал иск о банкротстве девелопера.
Вчера уже пришлось вмешаться Бастрыкину - он поставил дело на контроль центрального аппарата Следственного Комитета РФ.
#долгострои #долгострой
🫐 ЖК Черничная Поляна в Юкках могут завершить досрочно - уже летом 2022 года (вместо весны 2023). В достройке участвуют Setl и ЦДС. Некоторые корпуса так долго простояли под открытым небом, что их практически разбирали и возводили заново.
🐧 В корпусах Б2 и Б3 Щегловской Усадьбы во Всеволожском районе уже завершается отделка квартир. Новоселье заждавшимся дольщикам обещают к Новому Году. Оставшиеся корпуса - Д1-Д4 - сдадут чуть позже - к августу 2022 года.
🏚 Пока не всё так радужно в ЖК Барская Усадьба в Агалатово. Застройщик ООО КомфортСтрой планировал сдать первую очередь в 2017-м, а вторую - в 2020-м году. Стройка давно уже замерла на уровне 5-го этажа, а в конце 20-года Фонд защиты обманутых дольщиков подал иск о банкротстве девелопера.
Вчера уже пришлось вмешаться Бастрыкину - он поставил дело на контроль центрального аппарата Следственного Комитета РФ.
#долгострои #долгострой
Кстати, в продолжение этого поста про первое испытание для схемы расчётов через эскроу.
Как оказалось, порядка 250 дольщиков вносили деньги за будущие квартиры по договору бронирования. В теории, эти деньги застройщик должен был в дальнейшем перечислить на эскроу. Но, по каким-то причинам этого не делал.
Дополнительная загвоздка заключается в том, что деньги в кассу принимал Петрострой. А строительство жилого комплекса ведет другая компания - Петрострой-Мурино.
Сейчас получается эти 250 договоров превратились в бесполезные бумажки.
❗️ Вот почему ещё очень важно внимательно изучать документы, которые подписываешь.
#долгострой #долгострои
Как оказалось, порядка 250 дольщиков вносили деньги за будущие квартиры по договору бронирования. В теории, эти деньги застройщик должен был в дальнейшем перечислить на эскроу. Но, по каким-то причинам этого не делал.
Дополнительная загвоздка заключается в том, что деньги в кассу принимал Петрострой. А строительство жилого комплекса ведет другая компания - Петрострой-Мурино.
Сейчас получается эти 250 договоров превратились в бесполезные бумажки.
❗️ Вот почему ещё очень важно внимательно изучать документы, которые подписываешь.
#долгострой #долгострои
🏚 Охта Групп может достроить проблемный ЖК Новая Швейцария.
Источники ДП в правительстве Ленобласти рассказали, что девелопер может выделить деньги на достройку в обмен на преференции. Речь может идти о каких-то плюшках в Новосаратовке, где Охта Групп планирует масштабную стройку на участке 60 га. Представитель застройщика конкретный объект представителю ДП не назвал, но подтвердил, что «вошли в соглашение о достройке проблемных комплексов».
Два клубных дома на 130 квартир Оникс начал строить в 2012 году. Новосёлы рассчитывали получить ключи в 2015-м, но дата сдачи неоднократно сдвигалась. Сейчас проект замер на готовности 95%. На завершение ЖК по предварительным оценкам потребуется около 40 млн рублей.
#долгострои #долгострой
Источник: https://www.dp.ru/a/2022/01/26/SHvejcarija_pod_Ohtoj
Фото: https://online47.ru/2020/11/06/strannaya-sudba-zhk-novaya-shveytsariya-ili-chto-za-vorobey-slovo-deputata-golikova-111551
Источники ДП в правительстве Ленобласти рассказали, что девелопер может выделить деньги на достройку в обмен на преференции. Речь может идти о каких-то плюшках в Новосаратовке, где Охта Групп планирует масштабную стройку на участке 60 га. Представитель застройщика конкретный объект представителю ДП не назвал, но подтвердил, что «вошли в соглашение о достройке проблемных комплексов».
Два клубных дома на 130 квартир Оникс начал строить в 2012 году. Новосёлы рассчитывали получить ключи в 2015-м, но дата сдачи неоднократно сдвигалась. Сейчас проект замер на готовности 95%. На завершение ЖК по предварительным оценкам потребуется около 40 млн рублей.
#долгострои #долгострой
Источник: https://www.dp.ru/a/2022/01/26/SHvejcarija_pod_Ohtoj
Фото: https://online47.ru/2020/11/06/strannaya-sudba-zhk-novaya-shveytsariya-ili-chto-za-vorobey-slovo-deputata-golikova-111551
🏗 В Ленобласть выходит новый застройщик.
Свою историю в регионе компания начнет писать с достройки проблемного жилого комплекса Тридевяткино Царство от Унисто-Петросталь.
Конкурс на строительство со второй попытки выиграл девелопер Юасстрой из Мытищ. На своем сайте компания сообщает, что работает уже более 20 лет, и за это время реализовала 25 объектов жилой и коммерческой недвижимости. Есть у Юасса и опыт участия в реновации.
Ранее по похожей схеме на рынок Ленобласти выходил ПИК - сначала взялись за достройку ЖК Галактика и ЖК Карат, а потом уже запустили собственные проекты.
#долгострой #долгострои
Источник: https://www.dp.ru/a/2022/03/11/V_Lenoblast_vihodit_novi
Фото: https://spb.pronovostroy.ru/zhk-tridevyatkino-carstvo-n422006897/hod-stroitelstva/
Свою историю в регионе компания начнет писать с достройки проблемного жилого комплекса Тридевяткино Царство от Унисто-Петросталь.
Конкурс на строительство со второй попытки выиграл девелопер Юасстрой из Мытищ. На своем сайте компания сообщает, что работает уже более 20 лет, и за это время реализовала 25 объектов жилой и коммерческой недвижимости. Есть у Юасса и опыт участия в реновации.
Ранее по похожей схеме на рынок Ленобласти выходил ПИК - сначала взялись за достройку ЖК Галактика и ЖК Карат, а потом уже запустили собственные проекты.
#долгострой #долгострои
Источник: https://www.dp.ru/a/2022/03/11/V_Lenoblast_vihodit_novi
Фото: https://spb.pronovostroy.ru/zhk-tridevyatkino-carstvo-n422006897/hod-stroitelstva/