Добрый день, дорогие друзья!

У нас появилось много новых подписчиков, чему мы несказанно рады ☺️

Давайте я немного помогу вам с навигацией по основным хэштегам:
🗓 #квартиранедели - иногда выкладываем квартиру по классной цене
🗞 #новости - ну тут всё и так понятно
🆕 #стартпродаж - новые жилые комплексы, которые только вышли в продажу. А на старте продаж самые интересные цены
🛣 #дороги - новые дороги в нашем городе
🚇 #метро - перспективы развития метро
🏗 #новыепроекты - какие жилые комплексы появятся в ближайшее время
🏦 #ипотека - всё, что с ней связано
👨‍⚖️ #закон - изменения, связанные с недвижимостью
🏢 #коммерция - про коммерческую недвижимость
🏚 #долгострои - следим за их судьбой
💸 #доступноежилье - находим для вас локации с самыми низкими ценами


Ну и напоминаю, что Илья @ilya_solovyev всегда рад:
✅ бесплатно подобрать вам квартиру мечты в новостройке
✅ порекомендовать хорошего специалиста по недвижимости в СПб
✅ проконсультировать по вашему вопросу
✅ подобрать лучшую ипотечную программу вместе с нашим брокером (для новостроек также бесплатно 🤗)

Напишите или позвоните прямо сейчас! ☎️
+7(921)0965705
@ilya_solovyev

#метро

В Петербурге планируется капитально отремонтировать семь станций метро до конца 2025 года. Об этом сообщается на официальном сайте Петербургского метрополитена.

Работы на станциях метро «Маяковская» и «Московская-2» начнутся в 2021 году. «Маяковскую» по плану приведут в порядок в конце следующего года, «Московскую» – в третьем квартале 2022-го.

До конца 2022 года также будет капитально отремонтирована станция «Удельная», а «Озерки» – до конца 2023-го. Станцией «Ладожская» займутся в третьем квартале 2022 года (срок окончания работ – второй квартал 2023-го). «Технологический институт-2» планируют отремонтировать к концу 2024-го (срок начала работ – первый квартал 2024 года), «Проспект Большевиков» – к концу 2025 года (срок начала работ – четвёртый квартал 2024-го).

​​🚇 В Смольном опять передумали строить #метро в Кудрово.

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры не будет в ближайшее время проводить конкурс на проектирование продолжения «оранжевой» линии метро до Кудрово.

Сроки начала строительства (и проектирования) станции «Кудрово» сдвигают уже не в первый раз. Еще во времена администрации Матвиенко ее обещали запустить к 2018 году. Затем это событие сместили на 2025 год. Причем к софинансированю строительства Смольный хотел привлечь и Ленобласть, а заодно попросить денег у Москвы. Впрочем, ни того, ни другого не получилось

Стоимость строительства небольшого отрезка от станции «Улица Дыбенко» до «Кудрово» оценивается в 57 млрд рублей. Проектом интересовалась китайская China Railway Construction Corporation Limited (она же хотела еще и в Пулково тянуть линию подземки), однако в Смольном к сотрудничеству оказались не готовы.

​​#метро

Тоннель между станциями метро «Спасская» и «Театральная» построят к весне.

ОАО «Метрострой» планирует завершить строительство тоннеля оранжевой ветки протяженностью 800 метров к весне 2021 года . Напомним, работы по возведению «Театральной» начались весной 2015 года. Строительство станции планировалось завершить к 20 декабря 2018 года.

Изначально выход из метро «Театральная» было решено строить на углу улиц Декабристов и Глинки. Однако, в сентябре этого года губернатор заявил, что «Театральная» не будет иметь выхода на Театральную площадь. Один наземный вестибюль станции будет расположен на углу улицы Декабристов и Лермонтовского проспекта. Место второго выхода определят специалисты.

Интересно, а саму станцию когда планируют открыть?

​​#метро

На строительство Красносельско-Калининской (коричневой) линии метро будет дополнительно выделено 100 млн рублей.

Средства будут направлены на проведение проектно-изыскательских работ на планируемом участке от станции «Казаковская» («Юго-Западная») до станции «Обводный канал - 2».

Красносельско-Калининская («коричневая») линия метро соединит через центр юго-западную и северо-восточную части Петербурга. В ее составе пока запланированы 6 станций - «Путиловская», «Броневая», «Казаковская» («Юго-Западная»), «Боровая», «Заставская» и «Обводный канал - 2».

Ввод в эксплуатацию станций «Путиловская» и «Казаковская» («Юго-Западная»), строительство которых уже ведется, запланирован на 2023 год. Ранее предполагалось, что их строительство будет завершено к 30 июня 2022 года.

​​#метро

В Ленобласти могут построить еще одну станцию метро. Наши любимые обещания.

Речь идет об "оранжевой" ветке метро, которую могут протянуть не до Кудрово, а до деревни Новосаратовка Всеволожского района. Источник - BN.ru.

Как раз недавно застройщик ЦДС вывел в продажу новый проект-миллионник в Новосаратовке. Поэтому новость выглядит проплаченной ЦДС для повышения продаж в новом ЖК (но это не точно). А если метро здесь построят, то скорее всего не раньше 2030-х годов.

Что касается Кудрово, то метро здесь последний раз обещали построить к 2025 г, но уже перенесли планы на 2026-2027 г.

​​#метро

Никогда такого не было и вот опять... Сроки ввода «Горного института» и «Юго-Западной» перенесены на 2024 год.

Госконтракт на строительство участка Правобережной линии (станции «Театральная» и «Горный институт») «Метрострой» заключиле еще в 2015 году.

Изначально в контракте был прописан срок сдачи в 2019 году, затем — на 2021-й, 2022-й. Осенью прошлого года соглашением между Дирекцией транспортного строительства и «Метростроем» дедлайн перенесли на декабрь 2023-го. Теперь — на 2024-й.

​​#метро

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры опубликовал проект Отраслевой схемы развития метрополитена Петербурга.

Если вкратце - по большей части сроки опять сдвинули 😭

Открытие тех станций, которые мы ждали, что вот-вот откроются - «Горный институт», «Театральная» на оранжевой ветке и «Юго-Западная» и «Путиловская» на коричневой теперь по плану запустят в 2024 году.

​​#метро

Ниже, кто не видел, последняя схема развития метро в СПб. Выделенные цвета на новых станциях обозначают плановую дату строительства.

Из новостей - деньги на строительство станций перераспределили. Так с коричневой ветки срезали более 2,2 млрд руб.

Что касается продолжения "зеленой" ветки от "Беговой" до "Каменки" (бывш. "Планерная"), то ее ввод оставили на 2025 год пока без переносов.

​​#дороги #метро

Путин сегодня обсудил развитие транспорта с губернаторами Петербурга и Ленобласти.

На средства ФНБ планируется построить федеральную трассу Петербург - Москва - Казань - Екатеринбург, что позволит быстро и с комфортом добраться от Балтики до Урала. Президент предложил рассмотреть вариант строительства второй, кольцевой автодороги, более удаленной от города. Похожую магистраль - ЦКАД - открыли недавно в Подмосковье, в 50 километрах от МКАД.

Обсудили и метро. При условии получения финансирования до 2024 года могут появиться шесть новых станций: «Путиловская» и «Казаковская» на юго-западе, «Горный институт» на Васильевском острове, «Шуваловский проспект», «Богатырская» и «Каменка» — на севере города. Плюс седьмая - в Кудрово.

Причем Дрозденко видит Кудрово не просто, как станцию метро, а как транспортно-пересадочный узел с автобусным вокзалом международного класса.

Также была озвучена цель объединить пригородные электрички и городской транспорт в единую систему. Речь идет об организации тактового движения в направлении Сестрорецк и Тосно, Гатчина и Пушкина.

Губернатор Ленобласти на совещании выделил несколько приоритетных проектов - транспортные развязки в Мурино, Кудрово и Новосаратовке, а также обходные трассы вокруг Новодевяткино, Мурино и Всеволожска.

От станции метро «Улица Дыбенко» через Кудрово в Новосаратовку и от станции «Ладожская» во Всеволожск будут курсировать скоростные трамваи.

К 2025 году будет построен второй терминал Пулково. К этому времени от Балтийского вокзала до аэропорта могут запустить скоростную электричку.

​​#метро

Привычный нам облик станции метро Фрунзенская в скором времени изменится.

Нынешний скромный серый вестибюль снесут, а на его месте появится пятиэтажное здание, в котором, в том числе, разместится Единый диспетчерский центр (ЕДЦ) Метрополитена. Авторы проекта обещают, что новое здание, облицованное юрским мрамором и серым испанским известняком, впишется в существующую архитектуру Московского проспекта.

Уже в сентябре проект будет представлен на Градсовете Петербурга. Закрытие станции на ремонт предположительно произойдет уже в конце 2022 года.

Работы в вестибюле метро займут 24 месяца - длительный срок объясняется тем, что планируется вместо 3-х эскалаторов сделать 4. Полное завершение реконструкции намечено на 2026 год.

Будет облагорожена и территория вокруг здания - установят скамейки и освещение, разобьют газоны, для пешеходов обустроят дорожки, выложенные гранитом.

​​Строительство станции метро Туристская может начаться уже в 2022 году, сообщает Деловой Петербург.

Специалисты компании Метрострой Северной Столицы (МССС) сейчас находятся на этапе согласования исходно-разрешительной документации и занимаются подготовкой оборудования. Параллельно объявлен конкурс на поставку проходческого щита «Надежда», необходимого для строительства тоннеля, ожидается, что он поступит уже в марте следующего года.

Открытию метро очень обрадуются жители «верхней» части СПЧ, в принципе выиграют и новосёлы нового кластера на Глухарской улице - ЖК Modum, Forest Аквилон, Ариосто, New Time и Тайм Сквер.

Контракт с МССС, как с единственным проектировщиком и строителем метро был подписан в конце октября. Перед этим были расторгнуты все контракты со «старым» Метростроем, который сейчас проходит процедуру банкротства. Учредителем МССС являются ВТБ (35%) и правительство города (65%).

Также из первоочередных задач перед новым подрядчиком стоит открытие к 2024 году станций Горный Институт, Казаковская и Путиловская.

#метро

​​Станция #метро Лахта рядом с Газпромовским небоскребом может появиться после 2030 года.

Об этом nsp.ru сообщили в Комитете по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ).

После переезда Газпрома в Петербург бюджет города существенно пополнился. Предполагается, что вместо изначально запланированных 20 млрд, финансирование строительства метро увеличат до невероятных 50 млрд.

Пока всё довольно бодро идёт, как минимум новости касательно планов по открытию новых станций метро уже чуть ли не раз в неделю появляются 🙂

​​🚇 О, сегодня метро Маяковская открыли после 11-и месячного ремонта.

Теперь вход только с Невского проспекта, а выход - на Марата.

А ещё можно банковской картой оплатить проезд на любом турникете.

#метро

Фото: fontanka.ru

​​Очередные новости про #метро

В этом году обещают начать строительство новых участков на двух линиях метро - зеленой и коричневой.

На зеленой ветке начнутся работы на участке от «Беговой» до станции «Зоопарк» (она же «Каменка» / «Планерная»); на коричневой ветке – от «Путиловской» до «Обводного канала». Кроме того, «Метрострой Северной столицы» начнет реконструкцию вестибюля станции «Чернышевская», на станции будет увеличено количество эскалаторов.

Так в 2024 году пока всё еще планируют открыть станции «Горный институт», «Путиловская», «Казаковская». А «Театральную» уже не в 2024, а в 2025, когда перенесли даже не помню. Ждем.

Источник

​​🚇 Станцию метро Чернышевская закроют на капитальный ремонт в третьем квартале этого года. Станция будет закрыта для пассажиров более года - до ноября 2023.

Из хороших новостей - после реконструкции увеличится количество эскалаторов - будет 4 вместо 3-х.

Из грустных - это одна из самых загруженных станций города - в час пик утром ею пользуются около 11 000 человек в час. Ближайшие открытые подземки - 1,6 км до Площади Восстания или Маяковская (~21 минута пешком).

Скорее всего можно ожидать снижения цен на аренду в этой локации, особенно на посутку. Те, кто покупают в этих краях квартиру, тоже могут попробовать использовать это временное неудобство как предмет для торга.

#метро

Источники: asninfo.ru, sobaka.ru
Фото: https://www.rbc.ru/spb_sz/10/06/2022/62a308ff9a7947e84237e45c

​​#метро

Госэкспертиза одобрила строительство станции метро "Зоопарк".

Ранее станция была известна как "Планерная". Это будет продолжение зеленой ветки от станции "Беговая". Предположительно вестибюль расположится в районе пересечения Шуваловского и Комендантского проспектов.

Выданный сегодня документ позволит начать строительство станции. По срокам ранее был 2025 год, но сейчас подтверждения пока не нашел. Кстати, в марте как раз должны были вернуть из Москвы проходческий щит для строительства двухпутных тоннелей - как раз для станции "Зоопарк".

🚇 Стала известна дата закрытия #метро Чернышевская на ремонт

25 октября вестибюль станции планируется закрыть на вход и выход. Вместо трёх эскалаторов будет 4, плюс изменят входную группу и внутренние помещения, а также отремонтируют фасады. Входные двери заменят для облегчения доступа маломобильным группам населения.

Открытие станции ждем в мае 2024 года.

Как это может повлиять на недвижимость рядом с Чернышевской?

- для тех, кто сейчас продает квартиру - негативный фактор, возможный повод для торга.

- для коммерции, долгосрочной аренды и посуточников - серьезный негатив, скорее всего придётся заманивать арендаторов дисконтом

- для покупателей/арендаторов - временное неудобство, возможность получить дополнительную скидку, зато в 2024 будет круто, реально не справлялись 3 эскалатора.

🚇 Метро Пионерская закроют на ремонт на 2 месяца

Принятие такого решения подтвердили сегодня Фонтанке в Комитете по транспорту. Ранее предполагалось, что получится отремонтировать станцию лишь с частичным закрытием, но оказалось, что потребуются дополнительные работы.

Конкретная дата пока не определена, скорее всего это будет конец июня - конец августа.

Всем электросамокаты))

#метро

Источник: https://www.fontanka.ru/2023/05/10/72292601/

⚒️ Детали появились по дате закрытия на ремонт Пионерской:
С 24 июня по 22 августа 2023.

На время, пока не будет работать метро, появятся 3 новых автобусных маршрута:
1️⃣ № 237М от метро "Чёрная речка" до Новоколомяжского проспекта
2️⃣ № 267М от метро "Чёрная речка" до ЖК "Новоорловский"
3️⃣ № 76 от БКЗ "Октябрьский" до Арцеуловской аллеи

Также планируется больше автобусов по маршруту № 235 (от Земского переулка до Старой деревни) трамваев №18 (по Авиаконструкторов до Старой деревни)

#метро