​​Еще один долгожданный #стартпродаж

ЖК "Pulse Premier" - продождение Пульса на Набережной от Setl City.

📌 Расположение то же. Рядом Нева, через дорогу куча торговых центров, метро Большевиков и Новочеркасская 10-15 мин на общественном транспорте, до Площади Александра Невского минут 10 на авто, если без пробок.

Что тут из особенностей
▪️Переменная этажность от 13 до 19 этажей;
▪️Классные закрытые дворы с новыми типами площадок для разных возрастов;
▪️Системы "Умный дом";
▪️Многоуровневая система фильтрации воды;
▪️Новая чистовая отделка 2 типов - White и Silver. Теперь только светлые варианты отделки.

📅 Срок сдачи 1 очереди: 2 квартал 2024г.

💰 Цены как всегда высокие
Студии от 6 млн
2-евро от 9,1 млн
3-евро от 11,5 млн

Если есть вопросы по ЖК или бронированию, пишите @ilya_solovyev или звоните +7 (921) 096-57-05

​​17 февраля будет еще один долгожданный #стартпродаж ЖК ID Svetlanovskiy от застройщика Евроинвест.

Находится в локации завода Светлана, рядом с двумя ЖК от Setl City. Рядом метро Удельная и Пионерская с торговыми центрами. Вокруг 2 парка: Удельный и парк Сосновка.

Из особенностей ЖК:
▪️Кирпич-монолит с вент фасадами
▪️Закрытые дворы без машин. Традиционный ID Club для жильцов теперь в панорамной беседке во дворе.
▪️Преимущественно 2-комнатные семейные квартиры с большими кухнями. Как обычно отличные планировки.
▪️Террасы на 2-м этаже во двор
▪️Межкомнатные перегородки из пазогребневых плит. Во многих местах двойные ненесущие перегородки для лучшей шумоизоляции.
▪️Ультрафиолетовые фильтры для очистки воды
▪️Панорамные окна в пол (кроме 3го этажа). Балконы с панорамным остеклением.
При этом застройщик отошел от 3-метровых потолков и предчистовой отделки. Тут потолки 2,75 и черновая отделка.

Цены на текущий момент (ко старту продаж еще могут измениться в любую сторону):
- Судии: от 8,3 млн - от 24,5 кв.м.
- 1-комн: от 11 млн - от 33 кв.м. (возможно, еще будут 28 кв.м. за 9,5 млн)
- 2-комн: от 14,8 млн - от 44,1 кв.м.
- 3-комн: от 21,5 млн - от 71,7 кв.м.

Сдача в конце 2024 г.

Это вариант не для инвестиции из-за довольно высоких цен, а для жизни. На старте есть хорошие акции и рассрочки. Если есть вопросы или планируете забронировать квартиру, пишите @ilya_solovyev или звоните +79210965705, все новостройки без комиссии.

​​#стартпродаж

Начались продажи в новом ЖК Amber Club от застройщика Setl City.

📌 Расположение: на Васильевском острове у Малой Невы. Рядом с другим комплексом застройщика ЖК Эмеральд на Малой Неве, но ближе к Ленте.

Особенности:
▪️ Два 12-этажных корпуса и один 6-этажный корпус
▪️ Часть квартир с видом на Малую Неву и Петровский остров
▪️ Новая чистовая отделка (2 вида: белая и серебряная)
▪️ Высокие потолки 3 метра на 11-12 этажах высоких корпусов и на 6 этаже 6-этажного корпуса. В остальных потолки 2,75м.
▪️ Квартиры с террасами в 6-этажном корпусе на верхнем этаже
▪️ Единая входная группа потолками до 7 метров, зоной ресепшн, лаундж зоной с камином, мини-кофейней.
▪️ Детский сад с бассейном на 130 мест
▪️ Лифты в подземный паркинг из всех корпусов. 715 мест в паркинге на 1359 квартир (суммарно по трем корпусам)
▪️ Система Setl Home - аналог "умного дома" с ip-домофонией


💰 Цены:
Студии от 7,5 млн (отмечу у студий очень удачные планировки)
1-комн от 9,4 млн
2-комн от 15,1 млн

⏱ Срок сдачи: 2 квартал 2025г.

Если есть вопросы или хотите забронировать квартиру, то пишите @SPbRealtor_bot. Новостройки без комиссии.

​​#стартпродаж

Сегодня старт бронирования в новом ЖК «Большой, 67» от застройщика LEGENDA.

Расположение: пересечение Большого пр. Васильевского острова и 20-й линии В.О., прямо напротив строящегося метро Горный институт.

Особенности:
▪️ Высота дома от 4 до 9 этажей, всего 146 квартир в доме.
▪️ Высота потолков от 3 до 3,6 метров.
▪️ Квартиры с террасами, эркерами и двухуровневые квартиры.
▪️ Предчистовая отделка
▪️ Увеличенные и панорамные окна

💰 Цены:
2-евро: от 20 млн за 50 кв.м.
3-евро: от 25,2 млн за 65,5 кв.м.
4-евро: от 30,5 млн за 87 кв.м.

⏱ Срок сдачи: 2 квартал 2025 г.

Если есть вопросы или хотите забронировать квартиру, то пишите @SPbRealtor_bot. Новостройки без комиссии.

#стартпродаж

Открылось бронирование квартир в новом ЖК «Миръ» от застройщика RBI.

Находится ЖК на Миргородской улице около Фёдоровского собора, недалеко от Площади Восстания. По соседству с "Царской столицей" от Эталона.

Особенности:
◾ Высотность от 6 до 9 этажей, всего 263 квартиры на весь ЖК
◾ Архитектура в неорусском стиле, лобби и холлы украшены произведениями искусств от известных мастеров
◾ Четырехступенчатая система очистки воды
◾ Диджитализация всех ключевых процессов (wi-fi на территории, бесконтактный проход, системы умный дом)
◾ Деревянные панорамные окна
◾ Фитнес-зал для жильцов

Цены:
Студии: от 17,3 млн за 37,6 кв.м.
1-комн: от 20 млн за 45,2 кв.м.
2-комн: от 30 млн за 80,3 кв.м.
3-комн: от 36,2 млн за 93,6 кв.м.

Срок сдачи: конец 2024 года.

Если есть вопросы или хотите забронировать квартиру, то пишите @SPbRealtor_bot. Новостройки без комиссии.

​​🎉 На днях стартовали продажи в новом ЖК «Astra Marine» от Сэтла.

📍Где строят: СПб, проспект Обуховской обороны 38
(как ориентир - рядом ЖК Дом на Набережной)
15 минут пешком до метро Елизаровская (3 станции до центра)

📆Срок сдачи/передача ключей
II кв 2025 / IV кв 2025

Что нам нравится в проекте:
🔘 видовые квартиры на Неву
🔘большие окна и солнцезащитные стекла
🔘 на последних этажах - потолки 3 метра и террасы
🔘 вход в жилой комплекс через центральный холл с кофейней
🔘 во дворе - сад с фонтаном, стадион и детские площадки для разных возрастов
🔘 детский сад с бассейном
🔘 пешеходная набережная с лежаками и качелями

🤔 из нюансов:
запланированная масштабная стройка Большого Смоленского моста прямо по соседству (2025-2030 гг)

🛠 квартиры с чистовой отделкой Nord Line в двух цветовых вариантах

💰 Что по ценам?
Студии от 7,1 млн
1к. кв. от 8,9 млн.
2к.кв. от 14,85 млн.

☎️ пишите @SPbRealtor_bot и мои ребята подберут вам лучшую квартиру. Самые красивые закаты в подарок 🌅

Фото: Setl City

​​#стартпродаж

​​Еще один #стартпродаж был недавно от Setl City. На этот раз ЖК «Imperial Club».

📍 Где строят: на Васильевском острове на берегу Большой Невы на набережной Лейтенанта Шмидта, где Ледокол Красин. Неподалеку от ЖК Палацио от этого же застройщика.
Сам застройщик относит свой новый ЖК к элитному классу.

Что интересного:
▪️ Виды на Большую Неву;
▪️ Двухуровневые входные группы с эскалаторами и потолками более 8 метров;
▪️ Потолки в квартирах от 3 до 3,3 метров;
▪️ Панорамные окна в пол, открытые террасы, вантовые балконы;
▪️ Уникальные двухэтажные квартиры, квартиры с возможностью обустройства камина и зимнего сада с растениями;
▪️ Фитнес-центр с бассейном и спа-зоной на первом этаже;
▪️ Центральное кондиционирование, умный дом, многоступенчатая очистка воды;
▪️ Сервис 5-звездочного отеля: заказ такси, выгул собак, уборка, доставка вещей и многое другое.

📅 Срок сдачи: 3 квартал 2026 г.

💰 Цены на текущий момент:
1-комн от 40 кв.м. - от 20 млн руб.
2-комн от 59 кв.м. - от 28 млн руб.
3-комн от 73 кв.м. - от 33 млн руб.
4-комн от 132 кв.м. - 73 млн руб.

☎️ Если есть вопросы или хотите получить подборку квартир по вашим параметрам, пишите @SPbRealtor_bot. Новостройки без комиссии.

Фото: Setl City

​​​​🎉 На днях ждем #стартпродаж в новом ЖК в Московском районе

📍Где строят: СПб, как ориентир- ЖК Философия
20 минут пешком до метро Московская

📆Срок сдачи/передача ключей
III кв 2025 / I кв 2026

Что нам нравится в проекте:
🔘 симпатичная архитектура и дома с ночной подсветкой
🔘 променад, который объединит все дворы - реально огромная территория для прогулок. Чтобы его пересечь, построят воздушный мост
🔘 детские площадки, разделенные по возрастам
🔘 зимний каток с боксами для хранения инвентаря
🔘 панорамные окна в пол при выходе на балкон/лоджию
🔘 входная группа с ресепшеном, мест для отдыха и миникофейней
🔘 умный дом, интегрированный с системами безопасности. Можно со смартфона наблюдать, как твой ребёнок играет во дворе
🔘 школа с бассейном и детский сад

🛠 квартиры с чистовой отделкой (2 варианта)

💰 Что по ценам?
Студии от 6,5 млн
1к. кв. от 8,3 млн.
2к.кв. от 13 млн.

☑️ Напишите плюсик в комментариях под этим постом, если интересно узнать больше о проекте, и мы вам подберем лучший вариант из возможных

​​#стартпродаж

🚩 Завтра #стартпродаж, кстати по этому жилому комплексу

Действуют субсидированные ставки: 0,1% по «Семейной ипотеке» и 1% по «Госпрограмме 2020» на весь период кредитования.

☎️ Пишите @SPbRealtor_bot, ребята уже на низком старте, чтобы урвать для вас квартиру с панорамными окнами

​​🎉 Glorax подсуетился и оперативно вывел в продажу Glorax City Балтийская - писал про него только недавно, 5 августа, и вот уже можно себе в этом ЖК квартиру подобрать.

📍Где строят: СПб, Шкапина 43-45
11 минут пешком до метро Балтийская

📆Срок сдачи
4 кв 2024

Что нам нравится в проекте:
🔘 метро рядом
🔘 невысокая этажность 7-9 этажей
🔘 дизайнерские холлы
🔘 зеленый закрытый двор с кленовой рощей
🔘 собственный детский сад с бассейном
🔘 квартиры с террасами и патио
🔘 большие двухуровневые квартиры
🔘 подземный паркинг с местами для зарядки электромобилей
🔘 200-метровое пространство с коворкингом, детской комнатой, миникофейней и зоной для отдыха

🛠 квартиры с подчистовой отделкой (white box)

💰 Что по ценам?
Студии от 7 млн
1к. кв. от 8,6 млн.
2к.кв. от 13 млн.

☎️ Кто устал кататься на автобусе до метро - пишите на @SPbRealtor_bot, ребята вам всё расскажут и покажут в лучшем виде, будете благодарить потом

#стартпродаж

​​Очередной #стартпродаж. На этот раз ЖК Аэронавт от застройщика ПИК.

Где находится? В Фрунзенском р-не у Лиговского пр, в 15 мин пешком от метро Обводный канал.
https://goo.gl/maps/3PEHqUYp1KYdJhoX9

Что интересного в проекте?
◾ Близость к историческому центру города
◾ IP-домофония. Доступ на территорию только по ключ-карте
◾ Увеличенные окна, французские балконы
◾ Чистовая отделка

📆 Срок сдачи: 3 квартал 2025 г.

💰 Что по ценам?
Студии от 6,8 млн
1-комн от 9,1 млн
2-комн от 13,1 млн
3-комн от 16,6 млн

Пишите @SPbRealtor_bot, новостройки без комиссии. Желаю вам здоровья, процветания, и каждому по квартире! ❤️

​​Завтра 1 сентября #стартпродаж в ЖК «Большая Охта» от ЛСР на Партизанской улице.

📍Где находится? Ул. Партизанская д. 3-5. Рядом Охта Молл, Большеохтинский мост, до метро Новочеркасская и Ладожская около 25 мин пешком.

Что интересного в проекте?
▪️ Корпуса по 10-12 этажей
▪️ Близость к историческому центру
▪️ Закрытые дворы с детскими площадками, workout зонами, озеленение взрослыми деревьями, кустарниками и цветниками. Коворкинг во 2 очереди.
▪️ Подземный 2-уровненый паркинг с лифтом, зарядки для электромобилей.
▪️ Системы "умный дом".
▪️ Большие окна 1,9м.
▪️ Сплит-лоджии для кондиционеров
▪️ Клапаны для проветривания (можно окно не открывать, комары и мухи не будут прилетать, и воздух свежий без уличной пыли)
▪️ Высота потолков: 2-5 этаж - 2,7м; 6+ этажи - 2,85м, верхний этаж - 3м.

📅 Срок сдачи 1 очереди - 3 квартал 2025г.

💰 Что по ценам?
Студии от 6,2 млн
1-комн от 9,2 млн
2-комн от 14,2 млн
3-комн от 18 млн

Если хотите попасть в лист ожидания или забронировать квартиру, пишите @SPbRealtor_bot. Новостройки без комиссии. Желаю вам здоровья, процветания, и каждому по квартире! ❤️

​​В ближайшее время будет еще не мало стартов продаж. Застройщики дождались улучшения ситуации на рынке и массово выводят в продажу все отложенные проекты.

Еще один #стартпродаж от ЛСР. Первый проект крупного застройщика в Ленобласти - ЖК Ржевский парк.

📍 Где находится? Всеволожский р-н, пос. Ковалево. Недалеко от КАДа и Ржевки.

Особенности проекта:
▪️ Дома от 9 до 16 этажей
▪️ Застройщик делает всю инфраструктуру: дороги, 4 школы и 9 детских садов
▪️ Клапаны инфильтрации воздуха для проветривания. Разводка труб и отопления скрытая в полу
▪️ Чистовая отделка
▪️Отмечу адекватные планировки. Тут широкие студии с 2 окнами, нормальные размеры квартир (без 36-метровых двушек с комнатами по 7 метров как в Цветном Городе).

💰 Цены то адекватные?
Студии от 3,2 млн руб.
1-комн от 4,4 млн руб.
2-комн от 6,3 млн руб.

📅 Срок сдачи 1 очереди - конец 2024 года.

Если хотите подборку квартир в этом или любом другом жилом комплексе, то пишите @SPbRealtor_bot. Новостройки без комиссии.

Желаю вам здоровья, процветания, и каждому по квартире! ♥️

🎉 Старт продаж нового жилого комплекса!

Масштабный проект на 45 тысяч жителей - «Город звёзд» от Setl

📍Где строят: Новосаратовка (Всеволожский район ЛенОбласти)
https://maps.app.goo.gl/s6irYou892wNau5W6?g_st=ic

Что интересного в проекте?
🔘 Рядом Невский лесопарк и Нева
🔘 Свой 5-и километровый променад с озеленением и велодорожкой
🔘 Центральный холл с ресепшеном для ожидающих гостей и курьеров

🛠 Квартиры передаются уже с чистовой отделкой (+новый дизайн ванных комнат)

📅 Срок сдачи 3 квартал 2025 года

💰 Цены
Студии от 3,65 млн руб.
2Е от 5 млн руб.
3Е от 8 млн руб.

📩 пишите нашему боту @SPbRealtor_bot,
наш эксперт пришлет вам планировки в этом ЖК и подберет квартиру мечты

Желаю вам здоровья, процветания и каждому по квартире! ♥️

#стартпродаж

​​🧮 Подготовили пример расчета по сегодняшнему старту продаж

(про жилой комплекс можно в посте выше почитать☝🏻)

💎 Это одна из тех редких историй, когда можно и под инвест брать, и для жизни шикарный вариант.

Положа руку на сердце, с таким «фаршем» конкурентов рядом просто нет. А по ценам и подавно. Можно сравнить с Виктори Плаза на Гастелло , цена за метр 650 000р. Либо Легенда на ул.Победы д.5 , цена за кв.м от 500 000р
 
🤑 У Шепилевского цены на старте от 340 000р за м2, плюс чистовая отделка в подарок. 
 
🎁 Ребята из Элемент Девелопмент даже рассрочку 30 /70 по цене 100% оплаты для вас сделали)) Платим сейчас треть стоимости квартиры, а остальные 70% в 2025 году. 
 
👨‍💻 Математика инвестора на примере студии:
▪️ Стоимость квартиры
10 561 000р.
▪️ Цена продажи 13 900 000р
(Консервативный вариант роста цены на уровне инфляции)
▪️ Разница +3 339 000р
▪️ Срок инвестирования 31 месяц 
▪️ Первоначальный взнос 30 %  (3 200 000р)
🎊 Доходность ~30% годовых на вложенные средства (уже после всех расходов и налогов)

Минимальные цены + таящая скидка на старте:
🔹 Студии – от 10 244 480 руб.
🔹 1ккв. – от 12 367 267 руб.
🔹 2Еккв. – от 11 419 748 руб.
🔹 3Еккв. – от 18 397 427 руб.

👉 Пишите скорее @SPbRealtor_bot, сделайте себе новогодний подарок! Даже если вы из другого города, тоже пишите, всё дистанционно проведем в лучшем виде

#стартпродаж

​​🎉 Какие мы ожидаем старты продаж в 2023 году

💠 Эталон: весной выйдет еще один корпус в Шушарах, продолжение Монографии, и клубный дом на Киевской, 5, летом ожидается старт в Пушкине (квартальная застройка) и на осень ЛДМ

💠 Строительный трест:
приобрел участки в Красногвардейском районе и Парголово, плюс новый квартал NewПитер

💠 RBI: 1) Средняя Колтовская ул., 9-11, лит.А – весна-лето 2023г.
2) Шостаковича ул., уч.1 (1 очередь) - лето 2023г.
3) Репино пос., Приморское ш., д. 441 - весна 2023г.
4) Чапыгина ул.,4,лит.А - осень 2023 г.
5) Зеленогорск г., Ленина пр.,38,лит.А. - конец 2023 г. – начало 2024 г.

💠 Л1 : VERDE в Московском районе

💠 РСТИ: На октябрьской набережной

💠 Самолет: Новые Лаврики, Лаголово, Курортный Квартал, + новый проект в Новосаратовке.

💠 Страна Девелопмент: 1. Кировкий район, Ул. Калинина 13, о. Грязный, там будут апартаменты в первой очереди, потом жилье и инфраструктура. Сроки ближе к концу лета.
2. Красногвардейский р-н, в районе Капсюльного ш. до КАД. там большой участок, будет комфорт класс. сроки на осень стоят 2023г.
3. Рядом с м. Обводный канал, на ул. Курской, там будет бизнес класс. по срокам точно не понятно, но на 2023г.

💠 ЛСР:
Новый проект в Адмиралтейском районе

💠 Ленрусстрой:
Второй дом Лесарт

💠 Сибирь: 2я очередь

💠 ЦДС: вторая очередь Dreamline

🆕 💠 Setl:
1) Ждем рядом со Статусом - Территория Талосто и бывший БЦ возле Статуса
2) Участок на Заречной
3) Участок Невский завод
4) Pulse на набережной продолжат
5) Возле Imperial Club на Ваське

В общем, будет из чего выбрать))

👉 напишите @SPbRealtor_bot название интересующих вас стартов, чтобы первыми узнать все подробности

#стартпродаж

​​🎉 Появились подробности по проекту А101 Лаголово.

Делюсь:

📍Где строят: Ломоносовский район Ленобласти (5 минут до Красного Села, 20 минут от КАД)
https://maps.app.goo.gl/azKHxorY8UcfT6gs8?g_st=ic

🏗 Строит А101

Что интересного в проекте?

✔️под боком Красное Село с поликлиникой, школами, торговыми центрами
✔️ своя инфраструктура на территории ЖК - магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты, медицинский центр
✔️ 8 детских садов и 3 школы, причем у А101 есть собственное "образовательное бюро Лёрнити", которое разрабатывает обучающие программы
✔️ собственный пешеходный бульвар с садами
✔️ парк Красное Село в 20 минутах ходьбы
✔️ гостевой санузел в парадной, место для мойки лап питомцев
✔️ 3 стиля чистовой отделки
✔️ квартиры с патио, мезонином или увеличенной лоджией

⚒ Чистовая отделка // предчистовая (white-box)

⏰ Ключи в июне 2025 года.

💰Цены:
Студии от 3,2 млн
1 ккв от 4,2 млн
2 ккв от 6 млн
3 ккв от 7,2 млн

💸 Ипотечные программы - стандартная и субсидированные

🎁 Скидки:
- жителям Ломоносовского района и Красного Села;
- покупателям из другого региона;
- семейная (чем больше детей, тем больше скидка)

Резюме: Наш город растет и развивается, в целом цены для такого масштабного проекта не выглядят сильно кусачими. Со временем есть все шансы, что здесь появится город-сад - вроде ты и за городом, и недалеко от цивилизации. На перспективу интересный ЖК, особенно хочется увидеть их школы, в Новой Москве то что было построено - очень хорошие отзывы именно по образовательному проекту Лёрнити.

👉 Пишите @SPbRealtor_bot - бесплатно подберем лучшую квартиры и одобрим ипотеку. Даже если у вас "сложный уникальный случай". Даже полностью дистанционно.

#стартпродаж

Желаю вам здоровья, процветания и каждому по квартире♥️