RealtorSPb
3.71K subscribers
222 photos
4 videos
3 files
797 links
🌊 Самый полезный канал про недвижимость в Питере
📩 Консультации по недвижимости @GrebnevYakov
🎁 Скидки https://teletype.in/@spb_realtor/qyle7uGByDD
Download Telegram
​​#дороги

Ленобласть опубликовала планы по строительству дорог и развитию транспорта. На NSP есть ссылка на оригинал.

Судя по документу, в планах у области автодорога между Новым Девяткино и Всеволожском. Есть в схемах развязка на границе Петербурга и западного Мурино (у Гражданского проспекта), а также трасса, которая должна стать дублёром Дороги жизни и пройти севернее неё. Упомянут и обход Сертолово

😄 В схеме фигурируют новые станции подземки. Так, метро «Бугры» запланировано с двумя подземными вестибюлями (на пересечении Шоссейной и Парковой улиц в одноимённом посёлке). Кроме того, речь идёт о станции «Кудрово» и электродепо «Правобережное», а также о станции «Янино». 

Есть и проекты новых трамвайных линий. Например, от Рябовского шоссе через Ржевский лесопарк до Аэропортовой улицы во Всеволожске. Трамвай может появиться и в Буграх: этот транспорт, если идею реализуют, запустят от метро «Девяткино» в район новостроек Парнаса.

Всё ли будет реализовано, вопрос спорный... Посмотрим.
​​#дороги

Очередная улица от Setl City, теперь в Невском районе.

Новая улица, соединяющая Дальневосточный проспект с Октябрьской набережной, должна быть открыта до конца июля.

Данная улица позволит новосёлам ЖК «Pulse на набережной» удобнее и быстрее добираться до ближайших инфраструктурных объектов, а также в целом улучшит транспортную доступность комплекса.

Хорошая новость, т.к. скоро выйдет в продажу новая 2 очередь «Pulse на набережной».
​​#дороги #зсд

Про развязку ЗСД с намывом В.О. и Шкиперским протоком.

Строительством Шкиперской развязки ЗСД займется «АБЗ-Дорстрой». Стоимость работ составит 2,3 млрд рублей. Готовый проект развязки на рисунке ниже.

Строительные работы должны быть выполнены до 31 декабря 2022 года. Как раз к сдаче 1 очереди ЖК Морская набережная.
​​#дороги #метро

Путин сегодня обсудил развитие транспорта с губернаторами Петербурга и Ленобласти.

На средства ФНБ планируется построить федеральную трассу Петербург - Москва - Казань - Екатеринбург, что позволит быстро и с комфортом добраться от Балтики до Урала. Президент предложил рассмотреть вариант строительства второй, кольцевой автодороги, более удаленной от города. Похожую магистраль - ЦКАД - открыли недавно в Подмосковье, в 50 километрах от МКАД.

Обсудили и метро. При условии получения финансирования до 2024 года могут появиться шесть новых станций: «Путиловская» и «Казаковская» на юго-западе, «Горный институт» на Васильевском острове, «Шуваловский проспект», «Богатырская» и «Каменка» — на севере города. Плюс седьмая - в Кудрово.

Причем Дрозденко видит Кудрово не просто, как станцию метро, а как транспортно-пересадочный узел с автобусным вокзалом международного класса.

Также была озвучена цель объединить пригородные электрички и городской транспорт в единую систему. Речь идет об организации тактового движения в направлении Сестрорецк и Тосно, Гатчина и Пушкина.

Губернатор Ленобласти на совещании выделил несколько приоритетных проектов - транспортные развязки в Мурино, Кудрово и Новосаратовке, а также обходные трассы вокруг Новодевяткино, Мурино и Всеволожска.

От станции метро «Улица Дыбенко» через Кудрово в Новосаратовку и от станции «Ладожская» во Всеволожск будут курсировать скоростные трамваи.

К 2025 году будет построен второй терминал Пулково. К этому времени от Балтийского вокзала до аэропорта могут запустить скоростную электричку.
​​#дороги #ленобласть #янино

Вчера начался ремонт Колтушского шоссе - от Мяглово через Разметелево в сторону Колтушей (до деревни Красная Горка). Уже начали срезать асфальт.

В рамках программы «Безопасные качественные дороги» подрядчик уложит два слоя асфальта, укрепит обочины, вычистит полосы отвода. Обещают особый «евроасфальт», устойчивый к колее.

Также продолжается реконструкция Колтушского шоссе в районе Янино, сейчас идет переустройство инженерных сетей.

На участке трассы в Янино-1, появятся тротуары, освещение, новые автобусные остановки, пешеходные переходы. Также поставят 5-и метровые шумозащитные экраны с прозрачными вставками.

По окончанию всех работ Колтушское шоссе станет четырехполосным.

По задумке проектировщиков будут убраны все левые повороты. Сейчас уже на выезде с КАД образуются пробки, в том числе из-за желающих повернуть налево на 1-ю линию. После реконструкции развернуться можно будет только на пересечении с Восточным проездом. Решение не самое удобное, но за счет того, что трасса перестанет стоять, возможно по времени то на то и выйдет.
​​#дороги

Губернатор Ленобласти Дрозденко заявил, что выбор маршрута для КАД-2 будет завершен до конца года.

Основная часть расходов при строительстве магистралей - это выкуп земельных участков. Чтобы этого избежать, оптимальным вариантом будет прокладка по существующим дорогам.

В южной части и до Кировска это может быть бетонка А-120. С северной частью пока не определились, но обещают, что «по дачным массивам дорога не пойдёт».

Кстати, в феврале этого года правительство Ленобласти уже выкладывало карту, как может выглядеть маршрут КАД-2 к 2035 году. Правда тогда это было не «кольцо», а скорее 2 «полукольца».
​​#дороги

КГА выпустил распоряжение о подготовке документации для продолжения Арцеуловской аллеи от проспекта Королёва до Парашютной улицы.

Проект планировки территории должен быть готов до конца июля 2022 года. Инициатором продления дороги стал ЦДС, строящий в этой локации жилой комплекс Dreamline.
Кроме новосёлов Дримлайна, новой трассе обрадуются также жители Чистого неба (Setl).

Ранее другой застройщик - Арсенал-Недвижимость - обратился с просьбой подготовить план строительства Арцеуловской аллеи между Верхне-Каменской и Планерной улицами.
​​#дороги

Готовится «пробивка» Шуваловского проспекта.

Речь идет о подготовке проекта для строительства участка Шуваловского проспекта на участке от Комендантского пр. до Парашютной улицы.

По закону все желающие могут представить свои соображения по поводу этого участка дороги. Срок – до 30 ноября 2021-го. Документы должны быть готовы до 30 февраля 2023 года (иногда их готовят раньше срока).

Напомню, на пересечении ЗСД и Шуваловского проспекта строится развязка, открытие которой запланировано на сентябрь. Так что в Приморском районе транспортная доступность еще улучшается.
​​Вчера для автомобилистов Приморского района запустили долгожданную развязку на пересечении ЗСД и Шуваловского проспекта. 🎉

Пока, правда, доступны не все направления движения.

Можно заехать на ЗСД с Шуваловского - открыты и северное направление ЗСД (в сторону КАД) и южное (в сторону Богатырского). Также получится съехать с ЗСД на Шуваловский, если вы едете с юга города.

Съезд с ЗСД на Шуваловский, если вы двигаетесь с севера, планируется открыть в октябре.

Если ехать с транспондером на легковом автомобиле с КАД юг, стоимость поездки днем обойдется вам в 248 рублей (столько же стоит съехать на Богатырский).

Посмотрим, насколько уменьшатся пробки на развязке с Богатырским.

#дороги
Фото: из Яндекс.навигатор
​​#дороги

Строительство трамвайной линии до Всеволожска может начаться в 2022 году.

Ожидается, что новый маршрут будет создан в рамках нового соглашения (между регионом и Транспортной концессионной компании (ТКК), которая запустила частный трамвай «Чижик» в Красногвардейском р-не). Стоимость проекта оценивается в 13–16 млрд рублей.

Идея создания частной трамвайной линии между СПб и Всеволожском начала обсуждаться из-за проекта «ЛСР» на территории бывшего аэродрома Ржевка. Речь идет о продлении трамвайного маршрута №8, от Ириновского проспекта до мкр-на Южный. Его протяженность составит 7–8 км.
​​Витебская развязка над Московским проспектом новой Широтной магистрали (ШМСД, он же «Восточный диаметр») станет двухъярусной.

Изначально рассматривалось три варианта строительства - в один ярус, в два яруса, а также надземный ярус + тоннель. Одноэтажный вариант даже прошёл Главгорэкспертизу. И всё же в окончательном виде решено остановиться на втором варианте, тк он позволяет сузить ширину проезжей части и не потребует сноса домов.

Двухэтажный вариант в итоге даже не выйдет дороже, так как не нужно будет освобождать земельные участки, прилегающие к трассе.

Общая стоимость Витебской развязки оценивается в 39 млрд рублей. 10 млрд выделит Федеральный бюджет, столько же - оператор ЗСД. Остальная сумма поступит из городского бюджета, в основном из средств инфраструктурного кредита.

Ожидается, что строительство развязки будет завершено в 2024 году.

Фото: fontanka.ru

#дороги
​​Сетлу разрешили превысить максимально разрешенную этажность в Новосаратовке.

На данной территории сейчас действует ограничение в не более 12 этажей. Согласованный градостроительным советом проект будет включать в себя дома высотой от 8 до 23 этажей. Пресс-служба Ленобласти отметила, что несмотря на отклонение по высотности, количество квартир останется прежним. Разрешение построить более высокие дома Setl получил в обмен на помощь с достройкой проблемного ЖК Черничная поляна.

Ожидается, что в новом жилом комплексе от Сэтла будут проживать порядка 11 тысяч человек. Проект включает в себя строительство школы на 1100 учащихся, 3 детских сада, а также коммерческие помещения на первых этажах.

Также активными темпами идёт проектирование новых дорог в Новосаратовке.

ЦДС, строящий здесь свой Город Первых, оплатит подготовку документации трассы от Новосаратовки до Мурманского шоссе. Разработка проекта будет завершена к лету 2022 года. Одновременно идёт проработка новой дороги от Колтушей, а также расширения участка Октябрьской набережной от КАД.

Фото: nsp.ru

#новыепроекты #дороги
​​Смольный опубликовал проект для участка дороги Петербург - Матокса. Трасса станет объездом Мурино и Нового Девяткино.

Дорога будет начинаться у Пискаревского проспекта и пройдет по территории Петербурга и Ленобласти. Над пересечением с Муринской дорогой появится путепровод. Предусмотрены по две полосы движения в каждую сторону.

Расчетная скорость для будущей скоростной трассы – 120 км в час. Но новая дорога может затруднить выезд из ЖК «Цветной город» и «Новая Охта».

#дороги
​​Несколько новых дорог в городе скоро появится 🛣

🚘 Ухабистый и разбитый участок Комендантского проспекта - от Туполевской до Богатырского (это где ТК Круиз) - будет наконец-то приведен в порядок. Улицу планируется расширить, оборудовать тротуарами и остановками, а также сделать выезд на проспект Сизова. Срок подготовки проекта - до мая 2023-го.

🚘 До конца 2023-го года ожидается проект для нового участка Лабораторного проспект от Блюхера до Полюстровского. Сейчас их соединяет только узенькая Лабораторная улица. Так что после появления «пробивки» должно стать немного полегче с выездом жителям домов в районе Кушелевской дороги и на Маршала Блюхера.

🚘 По участку Плесецкой улицы от Комендантского проспекта до Парашютной проект уже готов, и вывешен на сайте КГА. Сейчас проходит этап общественных слушаний, все желающие могут оставить свои замечания.

#дороги

Источник фото: nsp.ru
​​В Кудрово пару дней назад наконец открыли новый выезд в город.

Новый проезд порадует в основном жителей микрорайона Новый Оккервиль (северная часть Кудрово). Проезд соединяет Областную улицу и ул. Подвойского, откуда можно добраться уже и до метро Большевиков.

По новому проезду еще и запустили новую маршрутку № 692 - по Подвойского через Товарищеский пр. до метро Дыбенко.

Надеюсь новая дорога хоть как-то разгрузит Новый Оккервиль. Ну и дальше ждем достройки дороги от Ленты в сторону МЕГИ (соединение проспекта Строителей). Напомню, новые дороги повышают цену на квартиры в районе📈

#дороги
​​Давненько не писали про #дороги

1. На ремонт уйдет проспект Маршала Блюхера - на отрезке от Полюстровского до Пискаревского пр. Работы начнут летом, затраты около 198 млн руб. Последний раз Блюхера ремонтировали 8 лет назад.

Всего до конца года в СПб планируют отремонтировать около 80 км дорог. Суммарная стоимость работ составит свыше 4,5 млрд рублей.

2. Не уходя далеко - над железной дорогой у Пискаревки может появиться мост. Это есть в проекте Генплана Петербурга - мост над ж/д путями в створе Кондратьевского проспекта. Когда приступят, пока не ясно.

3. Одобрен проект планировки территории для трамвайной линии Купчино - Шушары - Славянка. Общая протяженность - 21 км. Начать работы планируют в этом году, уже запустить движение до Шушар в конце 2023го, полностью завершить работы в 2024-м.
Также прочитал, что уже готовят проект трамвайной линии от метро Шушары до Колпино. Подготовить проект должны к июлю 2023г.
​​🛣 Дорожные новости Приморского района.

Наконец-то объявлен конкурс на строительство участка Шуваловского проспекта от Камышовой до Планерной улицы. Рабочая документация должна быть готова уже к декабрю, а работы - до конца июля 2023 года.

А в створе Омской улицы и Ипподромного переулка через железную дорогу может появиться новая развязка. Пока все еще на этапе проекта, который должен появиться до 10 марта следующего года. Заказчиком выступила Bonava, которая в тех краях задумала построить ЖК Malmo Lifestyle. Выиграют от развязки и новосёлы Приморского квартала.

#дороги

Источник: nsp.ru
Фото: Яндекс.карты
🍓 Новость, достойная субботы, я считаю))

Порядка 300 тонн асфальта с ароматом ягод уложили вчера дорожники во Всеволожском районе Ленобласти. Инновационную разработку решили опробовать в районе садоводств, чтобы не воняло асфальтом. Впервые такую смесь опробовали укладывать в городе на Белоостровской улице в СПб в 2017 году.

Ароматизатор был специально изготовлен по заказу АБЗ Дорстрой. Причём со слов дорожников, добавка полностью натуральна.

Асфальт не только пахнет приятно, но еще и усиленный, специально подбирается исходя из нагрузки на дорогу, чтобы снизить колейность.

Поехать вдохнуть аромат ягод можно по дороге между Щеглово и Морозовкой 👃🏻

Источник: https://www.dp.ru/a/2022/06/30/V_Lenoblasti_vpervie_ulozh

#дороги
​​🛣 Строительство продолжения Пискаревского проспекта может начаться уже в этом году.

Работы предстоит много - 6,5 км новых дорог в Ленобласти, мост через Охту и развязка с выходом на Токсовское шоссе около Кузьмолово. Также, по данным ДП, в проект по просьбе жителей ЖК Новая Охта включат также продление участков проспекта Маршака, дороги на Матоксу и реконструкцию Муринской дороги.

Общая стоимость стройки ранее оценивалась в 7,4 млрд рублей - 2,2 млрд выделят из Федерального бюджета, 800 млн - Ленобласть, 4,4 млрд будет получено в виде инфраструктурного кредита.

Новая трасса позволит убрать пробку на Токсовском шоссе в Мурино и Новом Девяткино.

Источники: ДП, fontanka.ru, kommersant.ru
Фото: https://vk.com/wall-30308_1563515

#дороги
​​🌉 В Питере появится еще один разводной мост через Неву

Новая переправа будет построена в рамках Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) рядом с существующим Финляндским ж/д мостом.

Скоростная трасса будет начинаться от ЗСД в районе Благодатной улицы, через Неву до Ладожского вокзала и дальше до кольцевой дороги в Кудрово. Первый этап - от Западного Скоростного Диаметра ожидается уже в 2024 году.

Изначально обсуждали 3 разных варианта переправы - неразводной высокий мост, низенький разводной и тоннель. Туннель получился бы дороже - и его строительство и обслуживание. Высокий мост испортил бы виды города и нарушал бы требования ЮНЕСКО. Так что, низкий разводной мост - Соломоново решение.

Хотя и со своими минусами.

Получается, что в сезон навигации его будут сводить/разводить, что, на мой взгляд, плохо сочетается со «скоростным движением». Справедливости ради, обещают, что скорость сведения составит всего 2 минуты.

В любом случае +1 новый мост и какая-то определенность по нему, это здорово!

#дороги

Источник и фото: https://www.fontanka.ru/2022/11/23/71839829/