Власти думают на тем, чтобы внедрить систему защиты прав застрахованных граждан.

Законопроект № 372345-8 в 1-м чтении уже был рассмотрен в ГД в ноябре прошлого года. И вот второй подход (одобрен во 2 чтении 12.12.24)

Предполагается, что новая система гарантирует гражданам право на денежную компенсацию в случае отзыва лицензии у страховщика.

Законопроект, в частности, вводит круг определений: что такое страховой договор, гарантийный случай и гарантийные взносы, кто является участниками системы и какие именно права им гарантируются. Также устанавливаются правила самой страховой выплаты — когда именно она должна наступать, как определяется ее размер, в какие сроки ее необходимо перечислить.

Так, гарантийным случаем, согласно тексту документа, будет считаться отзыв лицензии у страховщика, а человек, оформивший страховку, в этом случае сможет рассчитывать на компенсацию до 2,8 млн рублей или до 10 млн, если речь идет о страховой выплате по риску смерти.

#законопроекты #страхование

Минюст предложил ввести отсрочку на взыскание долгов с привлечением судебных приставов.

Законопроект размещен на портале нормативных актов.

В частности, предлагается ввести отсрочку в один год на передачу долга в работу приставам. Этот срок будет отсчитываться с момента возникновения просрочки по кредиту или с момента продажи долга коллекторам.

Также взыскатели будут обязаны подавать в дополнение к исполнительным листам подтверждающие документы, что ранее не менее 3-х раз пытались взаимодействовать с должником, отправили ему требование о возврате долга и либо получили отказ, либо требование не исполнялось 30 дней.

Приставы получат право отказывать в начале исполнительного производства, если взыскатель предоставил недостаточно данных.

А еще услуги приставов могут стать платными для профессиональных взыскателей.

Если изменения примут, они вступят в силу изменения должны вступить в силу через 180 дней с момента официального опубликования закона. 

#законопроекты #долги #взыскание

Депутаты Госдумы приняли сразу во 2 и 3-м окончательном чтения законопроект об обязательной оценке пригодности жилого помещения для проживания перед его покупкой за счет средств материнского капитала.

Законопроект № 631182-8

Документ обязывает обладателей маткапитала предоставлять решение о признании пригодным для проживания помещения, которое они хотят Такое решение должно приниматься специально создаваемыми межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений. Решение должно быть принято не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК.

👉Речь идет о жилых домах (части жилого дома), в том числе домах блокированной застройки.

Сейчас отказать в покупке жилья на средства маткапитала могут при наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания. Теперь же нужно будет доказать, что жилье пригодное.

Направлен документ на исключение случаев мошенничества в той сфере. В частности, когда маткапитал используется на покупку непригодных для проживания помещений.

Если законопроект примут, то он вступит в силу с 1 января 2025 года. Он не будет распространяться на тех, кто подал заявление о распоряжении маткапиталом до дня вступления закона в силу.

#законопроекты #маткапитал #жилье

Госдума во 2 и 3 окончательном чтениях (17.12) приняла законопроект, которым предлагается ввести обязанность для граждан регистрировать права на здания или сооружения, возведенные на земельных участках, сразу после завершения строительства.

Градостроительный кодекс дополнили пунктами, в которых определяется, что считается завершенным строительством.

В частности, один из новых пунктов (п.12) в статье 52 гласит следующее:

«12. Строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня:
1) получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения в случае, если для строительства или реконструкции таких здания или сооружения требуется получение разрешения на строительство;
2) получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, за исключением случаев, если строительство таких объектов капитального строительства осуществлялось без получения уведомлений, предусмотренных статьей 511 и частью 16 статьи 55 настоящего Кодекса".

Лица, не исполнившие такую обязанность, будут нести административную ответственность за несоблюдение порядка госрегистрации прав на построенные здания, сооружения (помещения или машино-места в них).

Законопроект № 633966-8. Изменения вносятся в Земельный и Градостроительный кодексы и 214-ФЗ о долевом строительстве.

Закон в случае его принятия вступит в силу с 1 марта 2025 года.

#законопроекты #ижс #земля

Застройщикам разрешат использовать свои стандарты отделки и отступать от техрегламентов, а еще снизят ответственность.

Законопроект № 498549-8 был внесен в ГД год назад и сейчас готов сразу ко 2 и 3 чтениям. Изменения в т.ч. вносятся в 214-ФЗ о долевом строительстве.

Что там про 214-ФЗ

Сейчас несоответствия требованиям технических регламентов в отделке позволяют дольщикам обращаться в суд и требовать с застройщиков уменьшения цены квартиры, возмещения расходов на устранение недостатков, убытков, неустойки (штрафов, пеней).

Теперь предлагается отказаться от этого требования к качеству. Вместо этого застройщики будут вправе использовать свои стандарты качества отделки, предусмотрев это в договоре с дольщиком. При этом собственные стандарты застройщика, согласно проекту, должны иметь требования к качеству не ниже минимальных, установленных Минстроем, и быть зарегистрированы в федеральном фонде стандартов.

Кроме этого, законопроектом предлагается:
◾️ ограничить сумму, которую может взыскать дольщик - не более 3% от цены договора, если иное не предусмотрено договором.
◾️ сократить до одного года минимальный срок гарантии на отделку (напомним, изначально минимальный срок гарантии был 5 лет, не так давно его снизили до 3 лет).

Кстати, законопроект изначально был вообще не про это, а про права бывших членов семьи собственника и отметку о них в ЕГРН (рассказывали тут), а вышеуказанные изменения внесли буквально сейчас.

👉Рассматривать документ будут сегодня. upd документ принят сразу во 2 и 3 чтениях.

Закон в случае его принятия вступит в силу
◾️с 1 января 2025 года касательно изменений гарантийного срока и размера ответственности (214-ФЗ)
◾️с 1 марта 2025 года касательно применения стандартов застройщиков (214-ФЗ)
◾️с 1 сентября 2025 года в части прав "бывших" (закон об ипотеке и ЖК РФ).
В части изменений в 214-ФЗ распространяться закон будет и на договоры, оформленные до вступления в силу закона, но права возникнут после этой даты.

@ipotekahouse
#законопроекты #застройщики

Госдума приняла сразу во 2 и 3 (окончательном) чтениях законопроект, который разрешает в рамках программы реновации в Москве в случае письменного согласия собственника предоставить ему равнозначное жилье в другом районе Москвы.

Изменения вносятся в закон "О статусе столицы РФ".

@housemimo
#законопроекты #реновация #москва

В Земельном кодексе пропишут минимальную площадь здания на участке

Правительство внесло в Госдуму законопроект, вводящий минимальные требования, какую часть земельного участка должно занимать здание.

Законопроект № 803202-8

Например, на участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), площадь дома должна составлять не менее 5% участка. Данные критерии будут важны при образовании земельных участков, когда дом уже построен и возникла необходимость оформить землю вокруг него. Для других видов разрешенного использования земли - 10%.

Также в Земельный кодекс хотят добавить такое основание для отказа в предоставлении земельного участка в собственность как несоответствие площади возведенного на нем здания, сооружения вводимым законопроектом критериям.

@ipotekahouse #законопроекты #ижс #недвижимость

Госдума в 1 чтении одобрила законопроект о продлении программы маткапитала до конца 2030 года.

Законопроект № 801970-8

Сейчас программа действует до конца 2026 года.

#маткапитал #законопроекты

Еще раз подумайте.

Госдума в 1 чтении рассмотрела законопроект про потребительские кредиты с отсрочкой получения

Между оформлением и получением потребительского кредита суммой выше 50 тысяч рублей будет действовать "период охлаждения". Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.

Законопроект № 804702-8 

Законодатели предлагают ввести период охлаждения в 4 часа для суммы кредита от 50 до 200 тысяч рублей и 48 часов для суммы свыше 200 тысяч рублей. При этом Банк России может изменять условия по периоду охлаждения или вовсе отменить их для добросовестных кредиторов. Критерии оценки эффективности кредиторов ЦБ разработает позже.

Поправки не распространяются на кредиты и займы под залог транспортных средств, если денежные средства идут напрямую автодилеру.

«Установление такого "периода охлаждения", в том числе, позволит потребителю дополнительно пересмотреть свое решение, оценить его целесообразность и принять рационально обоснованное решение о получении кредита или займа или отказа от него», - ранее отметили в ЦБ.

В случае его принятия, закон вступит в силу через 180 дней со дня официального опубликования.

#законопроекты #кредиты

В Госдуме готовят поправки о конфискации у владельцев замусоренных участков.

Если тот, кто создал свалку, или собственник земельного участка, на котором она возникла, не уберет мусор в установленный законом срок, сделать это будут обязаны муниципальные власти, которые, в свою очередь, смогут потребовать у виновных компенсации понесенных расходов. И вообще, у владельцев участков, не принимающих меры по ликвидации свалок, землю могут и конфисковывать.

В случае принятия закон вступит в силу 1 января 2026 года и будет касаться только свалок, выявленных после этого периода.

#законопроекты #земля

В России сформируют единый перечень опорных населенных пунктов.

Его создание предусмотрено Стратегией пространственного развития РФ до 2030 года.

Распоряжения Правительства РФ от 28 декабря 2024 г. № 4146-р 

В частности, предусмотрено создание единого перечня опорных населенных пунктов, развитие которых будет способствовать достижению национальных целей.

Речь идет о городских агломерациях, административных центрах, городах, где реализуются новые инвестпроекты, влияющие на экономику. В этом же перечне указаны города, жители которых заняты в обеспечении национальной безопасности и обслуживании критически важной инфраструктуры, а также населенные пункты, включая сельские, выполняющие функции опорных, в которых работают медучреждения, школы, вузы и культурные центры. Приоритетными задачами развития опорных населенных пунктов станут строительство жилья, создание коммунальной и социальной инфраструктуры для привлечения кадров, развитие транспорта, расширение межрегиональных экономических связей.

Напомним, понятие «опорный пункт» есть и в ипотечном кредитовании. В таких населенных пунктах государство дает льготные условия ипотеки. Например, в сельской ипотеке (p.s.информации, когда возобновят программу, пока нет).

#недвижимость #законопроекты

В Госдуме подготовили законопроект о зданиях-недостроях

После решения проблем обманутых дольщиков в сфере многоквартирного жилья (они получают или квартиры после достройки дома, или денежные компенсации) остается огромное количество недостроенного имущества. В основном, это многоквартирные дома в центральных частях городов. Их нужно обслуживать, охранять и вообще что-то с ними делать. Эффективных механизмов достраивать эти дома или же продавать их у Фонда развития территорий нет.

Та же история со сложнейшим вопросом частных недостроев. Эффективного инструмента, чтобы с этим бороться, у регионов нет.

Регионам дадут больше полномочий, чтобы завершать или сносить недостроенные здания. Об этом сказал председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Законопроект о новых инструментах, касающихся недостроев, уже подготовлен.

#новостройки #законопроекты

Госдума 22 января 2025 года окончательно отклонила законопроект про апартаменты.

Документ внесли в ГД еще в апреле 2021 года, несколько раз подходили к нему, отложили на пару лет и вот...

Законопроект № 1162929-7 в архиве

#законопроекты #апартаменты

❌ Госдума отклонила в 1-м чтении законопроект, которым предлагалось запретить хостелы и гостиницы в нежилых помещениях многоквартирных домов.

#законопроекты

❌ Госдума отклонила законопроект о повышении размера материнского капитала в регионах с низкой рождаемостью.

Законопроект № 573516-8

Согласно заключению профильного комитета ГД по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства, принятие такой нормы может привести к нарушению принципа социальной справедливости.

Законопроект был внесен на рассмотрение Госдумы группой депутатов фракции "Справедливая Россия - За правду».

#законопроекты #маткапитал