Как думаете, кто как не ростовщик, может собрать в одной бане 1го января пластического хирурга, диетолога и адвоката?

#осебе
#ястрою

Про стройку👇

В 2013м мы купили первый участок земли неподалеку от Истры. И залили фундамент дома. Масштабное строительство было развернуто весной 2014го. В тот год мы поставили дом под крышу и облицевали на 2/3. Тогда я думала, что в принципе можно выдохнуть. Я даже не представляла, что, как говорит Владимир Владимирович: «мы еще не начинали»🤦‍♀️
Самое интересное наступило с 2015го, когда мы столкнулись с подключением коммуникаций, подъездом к участку, строительством гаража, бани, заборов, ландшафтным дизайном, барбекю, камином, лестницами, оконной лепниной, собачьими вольерами, внутрянкой, портьерами, люстрами, мебелью и прочими прелестями загородной жизни😁
В общем, прошло 10 лет, мы все еще строим, а я пребываю в полной уверенности, что мы так еще и не начинали🤣 потому что появилось 2Га новых земель и, соответственно, план на их освоение.
Вот как-то так. А вы как? Строитесь/построились/планируете?

#ястрою

https://pushkino.tv/news/obshchestvo/178462/?ysclid=lh1z19j941369111447
Всегда недоумеваю, когда смотрю такие сюжеты. Вот например я, покупая свои 2га, не ставила соседей в курс и не собиралась советоваться с ними и спрашивать у них разрешение на проведение каких-либо мероприятий на своей земле. У земли есть категория и вид разрешенного использования, и я полагала, что этим и органична, если, конечно, речь не о коттеджном поселке. В поселке да, придется придерживаться общих правил, поэтому я и не стала строиться в таком месте. Не хочу, чтоб мне говорили, какой высоты у меня должен быть забор, какой громкости музыку я должна слушать и сколько должна заплатить каждый месяц, чтоб мне разрешали подъехать к своему дому.
А вы часто сталкиваетесь с соседями? Или может вы тот самый недовольный сосед? Признавайтесь😁

#осебе
#ястрою

Сегодня хотелось бы продолжить в патриотическом настрое👇
Когда-то 10 лет назад я купила первый участок в нашей деревне. Он был на пустыре, окруженный 2.5га бесхозного непаханого поля и леса. «Сколько прекрасной землицы русской», - подумала я. На тот момент она еще была даже не нарезана. Я наблюдала за ней и фактически и по кадастровой карте. И что вы думаете? На ней шедеврально начал произрастать борщевик. Это такая ядовитая жгущая трава, достигающая 3-4 метров в высоту со стволами, толщиной в мускулистую руку. Со временем эта земля документально обретала собственников, однако, фактически ничего не менялось. В лесу образовывалась свалка из бытовых отходов. Мне было грустно это созерцать, да и ядовитая пыльца летела ко мне. Тогда я по собственной инициативе начала ухаживать за этими землями, косить трактором борщевик, убирать свалку в лесу. Хотя не должна была вроде. А должны хозяева. Так ведь? Собственники даже обеспокоились моей инициативой. И по прошествии нескольких лет они один за другим стали предлагать мне выкупить эту землю. Так постепенно я скупила ее почти всю. Надеюсь еще, что докуплю остальное.
Вот как-то так к вопросу про «должен». Жители должны бережно относиться к своей земле? Или это только мне хочется построить город-сад?

#осебе
#ястрою

https://www.mk.ru/social/2023/05/13/rossiyanam-khotyat-zapretit-samostoyatelnoe-stroitelstvo-domov-i-dach.html
Я строила дом без проекта. Но был макет. Более того, в ходе строительства было принято решение изменить первоначально задуманную конструкцию, добавив 3й этаж, архитектура которого существовала только в моей голове. И я на пальцах объясняла строителям, как должно быть.
А тут значит господа решают, как можно усложнить задачу тем, кто решил построиться.
Вы как считаете, нужно ли следить за тем, что и как строят себе граждане?

#ястрою

Однажды спросила у Руслана Байрамова, как он выбрал место под «Этномир». И он ответил, что там над полем летали орлы. Мне запомнилось. А на днях орел прилетел и ко мне на стройку. Это знак?

#ястрою

Вот и урожай с грядок😁
Действительно другой вкус и аромат😋

#ястрою

Мои загородные жильцы😁
Корм едят, аренду не платят🥹
Зато на них можно долго смотреть😍

#ястрою

Отрицание➡️гнев➡️торг➡️депрессия➡️и я строю дальше🥹
Вот уже 10 лет…

#ястрою

Потихоньку продвигаемся и по моему загородному строительству совместно с командой Антона Басина https://tttttt.me/basinanton. Кстати, тоже познакомились с ним в клубе «Деньги». А вы говорите, какая польза от клубов. А большая😁
Без них у меня вообще не было бы идеи что-либо общественное строить, например

#клубы
#ястрою

Наконец-то закончила с картой канала для вашего удобства. Пользуйтесь🤓

1. О специфике нашей профессии👇
#профессияростовщик

2. Интересные истории из нашей практики про нас и наших клиентов👇

#ростовщическиебайки

3. О мошенниках и нашей борьбе с ними👇

#антимошенник

4. Мои рекомендации о кредитах, инвестициях, работе, жизни и тд.👇

#моирекомендации

5. Интервью, которые я давала СМИ, блогерам и коллегам👇

#моинтервью

6. Статьи, которые я писала для разных изданий👇

#моистатьи

7. Мои выступления на форумах и мероприятиях👇

#моивыступления

8. Размышления о жизни, работе, кредитах, инвестициях и проч.👇

#размышления

Ну тут все и так понятно👇

9. #моякоманда
10. #нашамиссия
11. #нашидостижения

12. Интересные факты и истории обо мне и моей жизни👇

#осебе

13. О моей загородной стройке👇

#ястрою

14. Регулярно провожу конкурсы здесь. Все они тут👇

#конкурс

Мои сообщества, форумы и съемки, которые периодически у нас проходят 👇

15. #клубы
16.#форум
17. #съемки

18. Пропагандирую ЗОЖ👇

#наспорте

19. Про страны, в которых путешествовали👇

#пространу

20. Про торги👇

#проторги

Судебные и уголовные дела, которые хотелось бы особо отметить👇

21. #великоедело
22. #украденныебанком
23. #марочкин
24. #делоСмахталиных
25. #галяунасотмена
26. #Драга
27. Любимая #мояМосква

28. Про инвестиции в ипотечные закладные👇

#инвестициивзакладные

«Почему ты выбрала эту профессию?»

Часто слышу этот вопрос и всегда отвечаю на него одинаково: это не я ее выбрала, а она меня😁

Да. Я вообще мало что выбирала в своей жизни и у меня есть стойкое ощущение, что я никогда не стояла перед выбором. Я просто действовала по единственно возможному для меня сценарию. И у меня так во всем: в выборе одежды, автомобиля, квартиры и тд. Иногда вижу людей, растерявшихся от представленного выбора, когда «глаза разбегаются», и недоумеваю, как можно не знать, что хочешь?😁
Так вот профессия: мои старенькие подписчики знают, как я попала в банк из официантки в японском ресторане) Но я всегда знала, что хочу заниматься финансами. Меня сильно впечатлило, когда мама в детстве мне сказала, что, если деньги положить в банк, то они там начнут расти. И мне казалось, как так может быть? Разве они могут расти? Сейчас мне 42, из которых 30 я посвятила тому, чтобы понять, как они это делают и почему. И я поняла главное: они всегда движутся от маленьких к большим, а не наоборот. Как вода в реке с возвышенности вниз и впадает в море. Поэтому «Всякому имеющему дано будет и приумножится, а у неимеющего отнимется и то, что имеет». Значит, надо просто стать «имеющим», ведь это внутреннее состояние человека, и с ним не рождаются, а оно приобретается!

Вот опять весь секрет, что никакого секрета нет😁

А вы согласны со мной?
Как выбирали свою профессию?

#осебе
#ястрою
#размышления

Начну издалека

Вы уже знаете про мой беби-бизнес в виде строительства загородной базы отдыха. Возможно, кто-то даже помнит из моих рассказов, как у меня появилась эта земля. Некоторые участки я выкупила у соседей, некоторые с муниципальных торгов. Торги эти сейчас открытые, регистрируйся, вноси задаток и в честном (или не очень😁) поединке стань победителем и счастливым обладателем прав аренды на земельный участок, на котором построй отвечающее требованиям строение, и оформи эту землю в собственность за 3% от кадастровой стоимости.

Почему я начала это делать?
Ну во-первых, так сложилось исторически😁. Во-вторых, последнее время примерно с ковидных времен эта тема, подогретая внешнеполитическими обстоятельствами начала усиленно развиваться под названием «развитие туризма в России». И на фоне общей тревожности я решила последовать своему же совету диверсифицироваться, сделав инвестиции в это направление. Но ведь я же такая не одна, очень много инвесторов пошли этим же путем. На каждом шагу кучи инвестпроектов и предложений поучаствовать в чем-то подобном. А поскольку земля в нашем направлении достаточно ликвидна и инфраструктура развита, то немудрено, что на торгах я встретилась с соперником, желающим сделать заветные иксы на инвестициях в участки с торгов. Мы рубились как Чужой с Хищником, как Заб Джуда с Костей Дзю, как принц Оберин Мартелл с Григором Клиганом. Бой продолжался почти 10 часов. Под конец мой противник выжидал до последних секунд и только потом делал ставку. Но я была как кремень. Мы разогнали годовую стоимость аренды до 8М (участок всего 10 соток!!!). И что вы думаете? В какой-то момент меня просто выкидывает с площадки!

https://tttttt.me/glukhoffa_creditor/3188

Я скорей переподключаюсь, причем на ожидание давалось 10 минут, а я вернулась раньше, но уже было поздно. Мой соперник выиграл. Очевидно, что это был запрещенный маневр, который опытные «торгариены» (здесь имеется ввиду участники торгов) знают. Я была низложена и огорчена, но я проиграла битву, а не войну…

Продолжение следует

#проторги
#ястрою

Продолжение👇

Что же дальше? Инвестор, окрыленный победой и подгоняемый космическим ценником на аренду, приступил к строительству домика Нуф-нуфа уже на следующий день. Зима и холода не останавливали его, работы велись без выходных. Через две недели домик уже стоял. Каков был его план? Оформить право собственности на участок, далее разделить его на две части и продать. Неплохая инвестиционная стратегия, даже при таком ценнике могущая принести 3Х: два месяца аренды по ₽700к в месяц + еще примерно ₽600 за домик + расходы на организацию торгов ₽500к = ₽2.5М. Если продать участки по 3,5М, то получатся заветные почти 3 икса.
Но были не учтены несколько существенных деталей:
1. Соседний участок, который также продавался муниципалами и который до момента поражения на торгах меня не интересовал, был оперативно куплен мною (причем совершенно по-честному, а они тупо проморгали это предложение);
2. Таким образом вся земля с трех сторон вокруг принадлежала одному хозяину (мне);
3. С той единственной стороны, где можно было бы организовать подъезд к участку оказались агрессивно настроенные соседи с их вековыми деревьями.

Таким образом незадачливый инвестор оказался в оккупации. И его землицу никто не покупает, потому что к ней, как оказалось, даже подойти никак невозможно🥹

Вот такие иксы. Как думаете, чем закончится эта история?

#проторги
#ястрою

Вчера запустили фонтан на нашей загородной стройке.
Что здесь будет?
Клубный парк-отель для сообщества КРЕДИТОР.
Про что он будет?
Обязательства➡️
Ответственность➡️
Осознанность✅
Про путь, который связывает эти три понятия.

Как считаете, связаны ли они?

#ястрою

Тем временем моя стройка «Русской Флоренции» продвигается. На этот год планируется запуск банного комплекса и строительство основного здания.

Ну а я, пока есть время, готова поотвечать на ваши вопросы🙂
Задавайте👇

#ястрою

Давно не рассказывала вам про свою загородную стройку👇

Что мы строим?
Парк-отель Русская Флоренция.
Это место будет клубным домом нашего сообщества, философией которого будет путь к осознанности через обязательства и ответственность. Поддержка, безопасное пространство для общения, качественный нетворк, обмен опытом и «подзарядка» севших батарей души - это то, что сможет получить участник.
Что мы сделаем для реализации этих целей?
1. Построим великолепный комплекс, где будет ресторан, бани, детские игровые, конотеатр, спортзал, пруд с фонтаном, сад, теннисный корт, костровая зона и 12 вилл. Из этого уже кое-что построено: бани с чайным домиком (на этапе отделки), пруд с фонтаном, 2 виллы, дом для персонала (на этапе отделки), костровая зона, проект основного строения (в прикрепленном фото).
2. Соберем единомышленников, кому откликается наша философия.
3. Сами станем образцами применения собственной философии (как практикующие тренеры).

Зачем нам это все?

Затем, чтоб поменять мир вокруг нас, поменять общественное мнение о предпринимателях, чтоб внести свой вклад в создание новой культуры общества и жить в такой стране, которой можно гордиться и из которой не хочется уезжать 🇷🇺

Вот такая задумка🤓
Хотели бы попасть в такое сообщество?

#ястрою
#нашамиссия