‼️Два этажа удивительной жизни
Двухуровневые квартиры - это прекрасное решение для тех, кто любит простор и уникальность✨
В таких квартирах можно организовать уютные зоны для отдыха, работы и развлечений.
Благодаря светлым комнатам, высоким потолкам и прекрасному виду из окон, каждый уровень превращается в уютный уголок, где приятно проводить время. #недвижимость #недвижимость #инвестиции #тюмень #ищуквартирутюмень #ГЖАрф
Двухуровневые квартиры - это прекрасное решение для тех, кто любит простор и уникальность✨
В таких квартирах можно организовать уютные зоны для отдыха, работы и развлечений.
Благодаря светлым комнатам, высоким потолкам и прекрасному виду из окон, каждый уровень превращается в уютный уголок, где приятно проводить время. #недвижимость #недвижимость #инвестиции #тюмень #ищуквартирутюмень #ГЖАрф
Тур «Тюменские термы. Горячее сердце Сибири»
Когда: 24 ноября
Стоимость: от 13 650 руб.
Тур «Черное золото Сибири»
Когда: 24 ноября
Стоимость: от 16 600 руб.
Тур «Сибирские колядки»
Когда: 5 января
Стоимость: от 29 900 руб.
Тур «Рождество по-сибирски»
Когда: 5 января
Стоимость: от 29 900 руб.
*Нажми на название мероприятия, чтобы перейти на сайт и увидеть больше информации.
#кудасходить
Когда: 24 ноября
Стоимость: от 13 650 руб.
Тур «Черное золото Сибири»
Когда: 24 ноября
Стоимость: от 16 600 руб.
Тур «Сибирские колядки»
Когда: 5 января
Стоимость: от 29 900 руб.
Тур «Рождество по-сибирски»
Когда: 5 января
Стоимость: от 29 900 руб.
*Нажми на название мероприятия, чтобы перейти на сайт и увидеть больше информации.
#кудасходить
Visittyumen
Туристический маршрут «Тюменские термы. Горячее сердце Сибири» - экскурсии и туры в Тюменской области
Туристический маршрут «Тюменские термы. Горячее сердце Сибири» - экскурсии и туры в Тюменской области - показываем и рассказываем на VisitTyumen
Госдума 28 ноября рассмотрит пакет законопроектов, касающихся строительства ИЖС с использованием счетов эскроу.
Документ регулирует отношения, связанные с возведением строительными компаниями жилья на земельных участках, принадлежащих гражданам на праве собственности.
Один законопроект (№471420-8), в частности, устанавливает условия предоставления кредитной организацией целевого кредита подрядчику, а также определяет требования к кредитной организации.
Внедрение механизма счетов эскроу при индивидуальном жилищном строительстве позитивно для тех, кто предпочитает типовое жилье индивидуальному. При этом, применение механизма проектного финансирования в ИЖС позволит защитить граждан и их средства от злоупотреблений застройщика.
#ипотекаинедвижимость #ижс #загороднаянедвижимость #гжарф
Документ регулирует отношения, связанные с возведением строительными компаниями жилья на земельных участках, принадлежащих гражданам на праве собственности.
Один законопроект (№471420-8), в частности, устанавливает условия предоставления кредитной организацией целевого кредита подрядчику, а также определяет требования к кредитной организации.
Внедрение механизма счетов эскроу при индивидуальном жилищном строительстве позитивно для тех, кто предпочитает типовое жилье индивидуальному. При этом, применение механизма проектного финансирования в ИЖС позволит защитить граждан и их средства от злоупотреблений застройщика.
#ипотекаинедвижимость #ижс #загороднаянедвижимость #гжарф
TACC
Госдума 28 ноября рассмотрит законопроекты о применении счетов эскроу в ИЖС
По мнению председателя комитета палаты по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, внедрение механизма счетов эскроу при индивидуальном жилищном строительстве позитивно для тех, кто предпочитает типово...
Занижение в стоимости квартиры: последствия
Иногда в договоре купли-продажи квартиры продавцы просят указать меньшую сумму, чтобы снизить налог.
Риск покупателя в этой ситуации:
• Если нужно будет продать эту квартиру до истечения минимального срока владения, НДФЛ будет начислен на разницу между ценой в новом и предыдущем договоре. Как следствие - придется заплатить большой НДФЛ.
• Уменьшится сумма имущественного вычета
Имущественный вычет на покупку жилья можно получить только с суммы, указанной в договоре.
• Можно потерять разницу в стоимости при отмене сделки
Иногда сделка может быть признана судом недействительной. Например, если продавец использовал маткапитал и не выделил доли детям.
Или, например, в течение 3-х лет после сделки в отношении продавца будет введена процедура банкротства.
Если по договору квартира стоит значительно дешевле рынка, это может привлечь внимание финансового управляющего и стать причиной обращения в суд. При этом действия покупателя, который согласился на занижение цены, будут трактоваться как недобросовестные.
При признании сделки недействительной квартиру придется вернуть, а продавец будет должен вернуть деньги в сумме, указанной в договоре.
#гжарф #налоги #законы
Иногда в договоре купли-продажи квартиры продавцы просят указать меньшую сумму, чтобы снизить налог.
Риск покупателя в этой ситуации:
• Если нужно будет продать эту квартиру до истечения минимального срока владения, НДФЛ будет начислен на разницу между ценой в новом и предыдущем договоре. Как следствие - придется заплатить большой НДФЛ.
• Уменьшится сумма имущественного вычета
Имущественный вычет на покупку жилья можно получить только с суммы, указанной в договоре.
• Можно потерять разницу в стоимости при отмене сделки
Иногда сделка может быть признана судом недействительной. Например, если продавец использовал маткапитал и не выделил доли детям.
Или, например, в течение 3-х лет после сделки в отношении продавца будет введена процедура банкротства.
Если по договору квартира стоит значительно дешевле рынка, это может привлечь внимание финансового управляющего и стать причиной обращения в суд. При этом действия покупателя, который согласился на занижение цены, будут трактоваться как недобросовестные.
При признании сделки недействительной квартиру придется вернуть, а продавец будет должен вернуть деньги в сумме, указанной в договоре.
#гжарф #налоги #законы
⁉️ Что такое имущественный вычет при покупке жилья
Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается доход при начислении НДФЛ. Имущественный вычет позволяет вернуть излишне уплаченный налог при покупке жилья.
⁉️ Какие расходы подходят для вычета
✔️ на покупку жилья
✔️ на ипотечные проценты
‼️ Имущественный вычет можно использовать только после регистрации права собственности на жилье.
⁉️Кто может получить
Налоговый резидент России, который получает доход, облагаемый налогом по ставке 13%. Получить вычет можно в сумме своих расходов и за оплаченные родителями доли несовершеннолетних детей. При этом у детей право на вычет не теряется.
⁉️ Сколько
✔️ Лимит вычета по расходам на оплату жилья — 2 млн ₽. Вернуть можно 13% от этой суммы, то есть до 260 тыс. ₽.
✔️ Лимит по процентам за ипотеку — 3 млн ₽. Вернуть можно 13% от этой суммы, то есть до 390 тыс. ₽.
Если квартира стоила дороже 2 млн ₽, вычет составит 2 млн ₽. Если дешевле — вычет предоставляется в размере фактических расходов, а неиспользованный остаток лимита можно перенести на другой объект.
‼️ Остаток вычета переносится на следующий год, пока не будет использована вся сумма
⁉️ Как получить
✔️ Через работодателя. Нужно в текущем году получить справку о праве на вычет в налоговой инспекции — можно оформить через сайт ФНС. Эту справку предоставляют работодателю — и бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты.
✔️ По декларации. Нужно заполнить декларацию по окончании года и подать в налоговую инспекцию. После проверки налоговая перечислит излишне удержанную сумму на счет в банке.
#ипотекаинедвижимость #налоговыевычеты #ГЖАрф
Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается доход при начислении НДФЛ. Имущественный вычет позволяет вернуть излишне уплаченный налог при покупке жилья.
⁉️ Какие расходы подходят для вычета
✔️ на покупку жилья
✔️ на ипотечные проценты
‼️ Имущественный вычет можно использовать только после регистрации права собственности на жилье.
⁉️Кто может получить
Налоговый резидент России, который получает доход, облагаемый налогом по ставке 13%. Получить вычет можно в сумме своих расходов и за оплаченные родителями доли несовершеннолетних детей. При этом у детей право на вычет не теряется.
⁉️ Сколько
✔️ Лимит вычета по расходам на оплату жилья — 2 млн ₽. Вернуть можно 13% от этой суммы, то есть до 260 тыс. ₽.
✔️ Лимит по процентам за ипотеку — 3 млн ₽. Вернуть можно 13% от этой суммы, то есть до 390 тыс. ₽.
Если квартира стоила дороже 2 млн ₽, вычет составит 2 млн ₽. Если дешевле — вычет предоставляется в размере фактических расходов, а неиспользованный остаток лимита можно перенести на другой объект.
‼️ Остаток вычета переносится на следующий год, пока не будет использована вся сумма
⁉️ Как получить
✔️ Через работодателя. Нужно в текущем году получить справку о праве на вычет в налоговой инспекции — можно оформить через сайт ФНС. Эту справку предоставляют работодателю — и бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты.
✔️ По декларации. Нужно заполнить декларацию по окончании года и подать в налоговую инспекцию. После проверки налоговая перечислит излишне удержанную сумму на счет в банке.
#ипотекаинедвижимость #налоговыевычеты #ГЖАрф
Домклик от Сбербанка рассказал, что в 2023 году 17% ипотечных сделок в России проводятся с маткапиталом.
Портрет покупателя ипотеки с МСК - это состоящие в браке женщины в возрасте от 32 до 34 лет и ежемесячным доходом от 50 до 70 тысяч рублей. В основном, это семьи с 1-2 ребенком.
Наибольшая доля многодетных матерей (с тремя детьми и более) замечена тут:
🔘Самарская обл (7,9%),
🔘Москва (6,6%),
🔘Московская обл (6,5%).
Выводы сделаны исходя из сделок Сбербанка.
#ипотекаинедвижимость #гжарф #материнскийкапитал
Портрет покупателя ипотеки с МСК - это состоящие в браке женщины в возрасте от 32 до 34 лет и ежемесячным доходом от 50 до 70 тысяч рублей. В основном, это семьи с 1-2 ребенком.
Наибольшая доля многодетных матерей (с тремя детьми и более) замечена тут:
🔘Самарская обл (7,9%),
🔘Москва (6,6%),
🔘Московская обл (6,5%).
Выводы сделаны исходя из сделок Сбербанка.
#ипотекаинедвижимость #гжарф #материнскийкапитал
«Новые люди» предложили уравнять понятия «брак» и «семейный союз».
Письмо с таким предложением уже направлено в Минтруд.
Депутат Госдумы от партии «Новые Люди» Антон Ткачёв в своём обращении на имя министра указал, что в современном языке слово «брак» помимо всем известного обозначения супружеского союза имеет ещё и резко отрицательную коннотацию и означает «дефект». Вследствие этого ряд граждан могут воспринимать понятие «брак» с негативным оттенком. Поэтому он предложил закрепить в Семейном кодексе юридическую равнозначность терминов «брак» и «семейный союз».
Граждане будут сами выбирать как им называть свой союз.
#ипотекаинедвижимость #новости #гжарф
Письмо с таким предложением уже направлено в Минтруд.
Депутат Госдумы от партии «Новые Люди» Антон Ткачёв в своём обращении на имя министра указал, что в современном языке слово «брак» помимо всем известного обозначения супружеского союза имеет ещё и резко отрицательную коннотацию и означает «дефект». Вследствие этого ряд граждан могут воспринимать понятие «брак» с негативным оттенком. Поэтому он предложил закрепить в Семейном кодексе юридическую равнозначность терминов «брак» и «семейный союз».
Граждане будут сами выбирать как им называть свой союз.
#ипотекаинедвижимость #новости #гжарф
TACC
В Госдуме предложили Минтруду уравнять понятия "брак" и "семейный союз"
Депутат от фракции "Новые люди" Антон Ткачев отметил, что некоторые граждане негативно воспринимают понятие "брак", поскольку в современном русском языке это слово также используется в значении "не...
Сегодня стартовали продажи корпуса 3.2 в проекте «Егорово Парк»!
Это уютный проект на Юго-Востоке Московской области. Рядом находятся крупный город Люберцы и поселок Мирный.
▪️средняя этажность - 12 эт.
▪️пешеходные дворы
▪️отдельный наземный паркинг
▪️кладовые помещения на -1 этаже
▪️2 школы и 4 детских сада
▪️плейхаб
▪️своя поликлиника, ФОК и ТЦ
▪️готовая инфраструктура в радиусе 2 км
▪️квартиры с балконами и без
▪️река и пруд на территории
Транспортная доступность:
▪️20 мин пешком до ст. МЦД-3 «Томилино»
▪️в шаговой доступности остановки общ. транспорта
▪️15мин на авто до МКАД
В 7 мин езды от проекта находится Томилинский заповедник. Это тихий благоустроенный лес площадью 3,5тыс га с пешеходными аллеями и местами для отдыха. Клиенты смогут проводить выходные на природе всей семьей.
#гжарф #ипотекаинедвижимость
⁉️Как оформить стандартный вычет на детей
👉🏽Стандартный вычет — это сумма, которая ежемесячно вычитается из дохода при начислении НДФЛ. Так налог становится меньше, а зарплата к выплате — больше.
Родители могут получить стандартный вычет при наличии детей.
⁉️ Условия
✔️ Вычет могут получать резиденты РФ, у которых есть доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%.
✔️ Вычет предоставляется до того месяца, в котором доход родителя с начала года превысил 350 000 ₽. Например, мама получает 35 000 ₽, значит, она может использовать вычет в течение 10 месяцев, а с 11-го месяца его предоставлять перестанут. Со следующего года лимит возобновляется.
✔️ За одного ребенка вычет может получить мама и папа, а также их супруги.
⁉️ Размер вычета
✔️ 1400 ₽ — на первого или второго ребенка
✔️ 3000 ₽ — на третьего и последующего ребенка
Для родителей и усыновителей детей с инвалидностью вычет увеличивается на 12 000 ₽ в месяц, для опекунов и попечителей — на 6000 ₽.
‼️ Пример расчета
В семье двое детей. Зарплата родителей — по 30 000 ₽. Мама и папа используют стандартный вычет — по 2800 ₽ в месяц. НДФЛ каждому из них на работе считают так:
(30 000 ₽ - 2800 ₽) × 13% = 3536 ₽.
Без вычета налог составил бы 3900 ₽. За 11 месяцев семья сэкономит 8008 ₽.
📍 Оформление через работодателя
Нужно один раз написать на работе заявление на предоставление стандартного вычета и приложить документы. Каждый год писать новое заявление не нужно.
📍 Оформление через ФНС
Если вычет не предоставлен на работе, его можно получить по декларации за три предыдущих года. В 2022 году можно подать декларацию за 2019, 2020 и 2021. Переплата по налогу вернется на счет в банке.
#налоговыевычеты #ипотекаинедвижимость #гжарф
👉🏽Стандартный вычет — это сумма, которая ежемесячно вычитается из дохода при начислении НДФЛ. Так налог становится меньше, а зарплата к выплате — больше.
Родители могут получить стандартный вычет при наличии детей.
⁉️ Условия
✔️ Вычет могут получать резиденты РФ, у которых есть доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%.
✔️ Вычет предоставляется до того месяца, в котором доход родителя с начала года превысил 350 000 ₽. Например, мама получает 35 000 ₽, значит, она может использовать вычет в течение 10 месяцев, а с 11-го месяца его предоставлять перестанут. Со следующего года лимит возобновляется.
✔️ За одного ребенка вычет может получить мама и папа, а также их супруги.
⁉️ Размер вычета
✔️ 1400 ₽ — на первого или второго ребенка
✔️ 3000 ₽ — на третьего и последующего ребенка
Для родителей и усыновителей детей с инвалидностью вычет увеличивается на 12 000 ₽ в месяц, для опекунов и попечителей — на 6000 ₽.
‼️ Пример расчета
В семье двое детей. Зарплата родителей — по 30 000 ₽. Мама и папа используют стандартный вычет — по 2800 ₽ в месяц. НДФЛ каждому из них на работе считают так:
(30 000 ₽ - 2800 ₽) × 13% = 3536 ₽.
Без вычета налог составил бы 3900 ₽. За 11 месяцев семья сэкономит 8008 ₽.
📍 Оформление через работодателя
Нужно один раз написать на работе заявление на предоставление стандартного вычета и приложить документы. Каждый год писать новое заявление не нужно.
📍 Оформление через ФНС
Если вычет не предоставлен на работе, его можно получить по декларации за три предыдущих года. В 2022 году можно подать декларацию за 2019, 2020 и 2021. Переплата по налогу вернется на счет в банке.
#налоговыевычеты #ипотекаинедвижимость #гжарф
Google предупредила об удалении неактивных аккаунтов 1 декабря
Google намерен начать удалять неактивные аккаунты пользователей, в том числе россиян. Об этом сообщает компания у себя на сайте в официальном блоге.
Уточняется, что этот шаг будет сделан для повышения безопасности пользователей.
"Если учетная запись Google не использовалась и в нее не выполнялся вход в течение как минимум 2 лет, мы можем удалить учетную запись и ее содержимое, включая содержимое Google Workspace (Gmail, Docs, Drive, Meet, Calendar) и Google Photos", - написано в блоге.
Эта политика распространяется только на личные аккаунты и не коснется аккаунтов предприятий или школ.
Перед удалением учетной записи пользователю будет направлено несколько уведомлений как на адрес электронной почты учетной записи, так и на адрес электронной почты для восстановления (если таковой был указан).
Самый простой способ сохранить учетную запись активной - это входить в систему не реже одного раза в 2 года, добавляют в компании
#новости #ипотекаинедвижимость #гжарф
Google намерен начать удалять неактивные аккаунты пользователей, в том числе россиян. Об этом сообщает компания у себя на сайте в официальном блоге.
Уточняется, что этот шаг будет сделан для повышения безопасности пользователей.
"Если учетная запись Google не использовалась и в нее не выполнялся вход в течение как минимум 2 лет, мы можем удалить учетную запись и ее содержимое, включая содержимое Google Workspace (Gmail, Docs, Drive, Meet, Calendar) и Google Photos", - написано в блоге.
Эта политика распространяется только на личные аккаунты и не коснется аккаунтов предприятий или школ.
Перед удалением учетной записи пользователю будет направлено несколько уведомлений как на адрес электронной почты учетной записи, так и на адрес электронной почты для восстановления (если таковой был указан).
Самый простой способ сохранить учетную запись активной - это входить в систему не реже одного раза в 2 года, добавляют в компании
#новости #ипотекаинедвижимость #гжарф
Сбербанк назвал самые частые страховые случаи с жильём в 2023 году.
Жители России получили 1 млрд рублей компенсаций по полисам страхования жилья в СберСтраховании с начала 2023 года.
Средняя выплата — 78 тыс рублей.
🔝Самые частые инциденты:
▪️заливы (71% случаев),
▪️стихийные бедствия (12%),
▪️пожары (8%).
Оставшиеся 9% составили взрывы, вред имуществу, удары молнии, конструктивные дефекты и противоправные действия третьих лиц.
Чаще всего компенсации получали жители Москвы — 10% от общего количества страховых случаев, Московской области — 8% и Санкт-Петербурга — 4%.
#ипотекаинедвижимость #гжарф #статистика
Жители России получили 1 млрд рублей компенсаций по полисам страхования жилья в СберСтраховании с начала 2023 года.
Средняя выплата — 78 тыс рублей.
🔝Самые частые инциденты:
▪️заливы (71% случаев),
▪️стихийные бедствия (12%),
▪️пожары (8%).
Оставшиеся 9% составили взрывы, вред имуществу, удары молнии, конструктивные дефекты и противоправные действия третьих лиц.
Чаще всего компенсации получали жители Москвы — 10% от общего количества страховых случаев, Московской области — 8% и Санкт-Петербурга — 4%.
#ипотекаинедвижимость #гжарф #статистика
Журнал Домклик
Сбер назвал самые частые страховые случаи с жильём в 2023 году - Новости - Журнал Домклик
Жители России получили 1 млрд рублей компенсаций по полисам страхования жилья в СберСтраховании с начала 2023 года. Из них 71% выплат пришёлся на полисы добровольного страхования, оставшиеся 29% — на программы ипотеки. Всего клиенты направили свыше 10 тыс.…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Трешка с паркингом в подарок🎁
Квартира недели в «Акватории 3.0»:
- площадь 91.3м²
- мастер-спальня с собственным санузлом
- огромная кухня-гостиная с теплой лоджией
- 2 дополнительные спальни
- в прихожей есть ниша под шкаф-купе
-С видом на реку!🌊
Сдача дома: I кв. 2025 г.
Стоимость: 8 780 000 руб.
Мы являемся официальными представителями застройщика.
8 3452 59 59 01
8 982 515 56 57
#тюменьипотека #недвижимостьтюмень #ГЖАрф #купитьквартирутюмень
Квартира недели в «Акватории 3.0»:
- площадь 91.3м²
- мастер-спальня с собственным санузлом
- огромная кухня-гостиная с теплой лоджией
- 2 дополнительные спальни
- в прихожей есть ниша под шкаф-купе
-С видом на реку!🌊
Сдача дома: I кв. 2025 г.
Стоимость: 8 780 000 руб.
Мы являемся официальными представителями застройщика.
8 3452 59 59 01
8 982 515 56 57
#тюменьипотека #недвижимостьтюмень #ГЖАрф #купитьквартирутюмень
⚡️Готовая квартира в ЖК Мозаика парк 2, с возможностью приобретения без ПВ⚡️
#ипотекаинедвижимость #материнскийкапитал #гжарф
#ипотекаинедвижимость #материнскийкапитал #гжарф
Малоэтажный жилой комплекс из кирпича для любителей уединения и тишины. Находится недалеко от города, прописка в районе, это пониженный налог на имущество. Две квартиры на площадке . Создаётся ощущение, что живете в своем доме, но управляющая компания всё сделает за вас, снег чистить самим не придётся. Закрытый двор, видеонаблюдение. Первый и второй этажи квартиры одноуровневые, третий этаж двухуровневые с высотой потолков 5 метров, что создаёт объемность и пространственность.
Мечты сбываются
звоните!!!
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57
📍 Адрес: г. Тюмень, ул. Ямская, 87а
#гжарф #недвижимость #сельскаяипотека #маткапитал
Мечты сбываются
звоните!!!
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57
📍 Адрес: г. Тюмень, ул. Ямская, 87а
#гжарф #недвижимость #сельскаяипотека #маткапитал