Малогабаритки захватили половину новостроек.

▶️Аналитики Дом․рф и сервиса "Метр квадратный" изучили рынок малогабаритного жилья в России и выяснили, что почти никто не рассматривает такую квартиру как постоянный вариант.

Что в исследовании:

⬛️Средняя оценка комфорта составляет 8 из 10, а 74% опрошенных снова приняли бы такое же решение о покупке. Но 96% так или иначе планируют переехать в более просторное жилье. Остаться в малогабаритке надолго готовы только 4%.

⬛️Чаще всего люди хотят увеличить площадь сразу в несколько раз. О квартире площадью 55–70 кв. м думают 39% опрошенных, еще 20% рассматривают жилье на 45–55 кв. м, а 15% — квартиру больше 70 кв. м.

⬛️В собственный дом хотят переехать 12%. Еще 3% готовы ограничиться небольшим увеличением площади до 33–45 кв. м, а остаться в квартире площадью до 33 кв. м собирается только 1%.

⬛️У 44% жителей ощущение тесноты возникает уже через 6–12 месяцев, еще примерно у трети через 3–6 месяцев. Со временем люди к ограниченной площади не привыкают, т.к. ощущение тесноты, наоборот, усиливается.

⬛️Для 95% покупателей малогабаритка стала первой собственной квартирой. При этом 93% изначально покупали ее с расчетом на последующую перепродажу.

⬛️Главной целью покупки инвестицию назвали 30% собственников, еще 23% рассматривали квартиру как промежуточную ступень перед покупкой более просторного жилья.

⬛️Ради возможности жить в престижном районе за доступные деньги малогабаритку выбрали 11% опрошенных. Столько же выбрали ее для совместной жизни с партнером. Только 9% покупали квартиру прежде всего ради отдельного проживания, а 7% — специально под сдачу в аренду.

⬛️К маю этого года квартиры площадью до 33 кв. м присутствовали уже в 52% строящихся домов против 44% в 2020 году. Всего в России строилось 434 тыс. таких квартир, или 18% всех строящихся лотов, но только 10% всей строящейся площади жилья.

⬛️Больше всего малогабариток строят в Петербурге, где на них приходится 39% всего строящегося жилья. В Ленинградской области их доля составляет 36,3%, в Амурской области — 27,1%, в Башкирии — 24,9%, в Московской области — 23,4%. В Москве показатель заметно ниже — 15,4%.

Времена меняются, а желание собраться во дворе и провести время вместе остаётся💚

✨СКИДКА 1.360.000 ₽
Цена 6.900.000
2К 65,81 м2 с прямым видом на реку Тура!

- Своя набережная
- Детский сад во дворе

2 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2026

Краснодар 🔤

В продаже появился 1-й этаж коммерческого здания на Западном обходе — 588,2 м².

Ключевой аргумент для клиента: это уже готовый арендный бизнес — заключён договор с АО «Тандер» под магазин «Магнит».

💰 Цена — 250 000 ₽/м²
📈 Годовой арендный поток — 8,86 млн ₽
⏳ Срок окупаемости — 13 лет
📍 Район с населением 300 000+ человек

Подойдёт инвестору, который ищет крупный коммерческий актив с федеральным арендатором и понятной финансовой моделью.
#недвижимость #инвестиции #бизнес #коммерция #краснодар #аренда

❗️❗️❗️ Если вы переезжаете на Пхукет с детьми, поиск жилья стоит начинать не с жилого комплекса, а со школы.

Школа во многом определит район проживания, время в дороге и семейный бюджет. Поэтому перед просмотром квартир и вилл важно узнать:

▪️подходит ли ребёнку программа и есть ли места;
▪️как проходит поступление;
▪️что входит в стоимость обучения;
▪️сколько занимает дорога утром и после занятий.

Большой кампус, бассейн и современные классы впечатляют. Но для повседневной жизни не менее важны удобный маршрут, магазины, медицина и спортивные секции рядом.

Когда школа выбрана, сравнивать районы и недвижимость становится проще.
#недвижимость #инвестиции #купитьквартиру #таиланд #пхукет #миграция