Предложение 🔥
Квартира 2+ в жилом комплексе с
современной архитектурой,
подземным паркингом,
безопасными умными детскими площадками,
закрытыми дворами.
🚗5 минут до исторического центра на авто
🌆Быстро развивающийся район(школа, магазины, остановки уже есть)
🗝Ключи весной(готовность дома 96%)
🛋Уютная, функциональная евро-планировка (высота потолков более 3 м, открытая видовая терраса)
💥Стоимость : 6 450 000₽
🚘Паркинг в подарок
🏦Субсидированная % ставка, без удорожания.
Интересно👇
✍️ Пишите в личные сообщения
📲 Звоните:
+7 3452 59 59 01
+7 904 45 135 53
🧚специалист по недвижимости и страховой брокер
#тюменьипотека #недвижимостьтюмень #ГЖАрф #купитьквартирутюмень #продатьквартирутюмень #материнскийкапитал #семейнаяипотека #ипотека
Живой обзор по ссылке
https://youtu.be/5EjVWKngCFA
Квартира 2+ в жилом комплексе с
современной архитектурой,
подземным паркингом,
безопасными умными детскими площадками,
закрытыми дворами.
🚗5 минут до исторического центра на авто
🌆Быстро развивающийся район(школа, магазины, остановки уже есть)
🗝Ключи весной(готовность дома 96%)
🛋Уютная, функциональная евро-планировка (высота потолков более 3 м, открытая видовая терраса)
💥Стоимость : 6 450 000₽
🚘Паркинг в подарок
🏦Субсидированная % ставка, без удорожания.
Интересно👇
✍️ Пишите в личные сообщения
📲 Звоните:
+7 3452 59 59 01
+7 904 45 135 53
🧚специалист по недвижимости и страховой брокер
#тюменьипотека #недвижимостьтюмень #ГЖАрф #купитьквартирутюмень #продатьквартирутюмень #материнскийкапитал #семейнаяипотека #ипотека
Живой обзор по ссылке
https://youtu.be/5EjVWKngCFA
YouTube
2+ 60,3 кв.м c террасой
🔹 Сбербанк. Новости ипотеки
С 9 августа
Повышаются максимальные суммы по льготным программам «Господдержка» и «Семейная ипотека»:
с 12 до 15 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
с 6 до 7,5 млн рублей для других регионов России.
Ставки:
«Господдержка»:
от 7,4% при сумме до 12/6 млн (вкл)
от 8% при сумме 12-15 / 6-7,5 млн
«Семейная ипотека»:
от 5,4% при сумме до 12/6 млн (вкл)
от 6% при сумме 12-15 / 6-7,5 млн
Ставки указаны с учётом страхования жизни и здоровья.
Первоначальный взнос — от 15% стоимости объекта недвижимости, срок кредита — до 30 лет.
#ипотеканедвижимость #банки #покупкаквартиры #гжарф #материнскийкапитал
С 9 августа
Повышаются максимальные суммы по льготным программам «Господдержка» и «Семейная ипотека»:
с 12 до 15 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
с 6 до 7,5 млн рублей для других регионов России.
Ставки:
«Господдержка»:
от 7,4% при сумме до 12/6 млн (вкл)
от 8% при сумме 12-15 / 6-7,5 млн
«Семейная ипотека»:
от 5,4% при сумме до 12/6 млн (вкл)
от 6% при сумме 12-15 / 6-7,5 млн
Ставки указаны с учётом страхования жизни и здоровья.
Первоначальный взнос — от 15% стоимости объекта недвижимости, срок кредита — до 30 лет.
#ипотеканедвижимость #банки #покупкаквартиры #гжарф #материнскийкапитал
Дом на вашем земельном участке
Уместили в 73 м² 3 спальни, кухню-гостиную, сан.узел и котельную!
И даже сделали под навесом небольшую террасу в 4,9 м²!
А фасад дома получился очень стильным и современным!
Делимся с вами проектом ГЛОРИЯ 73 м² - домом с оптимальной планировкой и средним бюджетом
Характеристики:
Фундамент: монолитная плита 300 мм
Материал несущих стен: керамзитоблок 300 мм + минераловатный утеплитель 100 мм
Кровля: металлочерепица
Окна с двойным остеклением, подоконники на всех окнах с откосами
Облицовка стен: штукатурка короед/камешковая
Отопление: котел газовый + резервный полноценный электрический, теплый водяной пол + радиаторы
Септик 10 м3, скважина
Улучшенная черновая отделка - ровные белые стены под маяк
ПОДРЯД НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Комплектация ОПТИМА (все включено) Стоимость 5 600 000
Срок строительства 3-5 месяцев
По вопросам покупки земельного участка и дома 📲
8 3452 59 59 01
8 982 515 56 57
#ипотека #недвижимостьтюмень #гжарф #материнскийкапитал #семейнаяипотека #купитьдомтюмень
Уместили в 73 м² 3 спальни, кухню-гостиную, сан.узел и котельную!
И даже сделали под навесом небольшую террасу в 4,9 м²!
А фасад дома получился очень стильным и современным!
Делимся с вами проектом ГЛОРИЯ 73 м² - домом с оптимальной планировкой и средним бюджетом
Характеристики:
Фундамент: монолитная плита 300 мм
Материал несущих стен: керамзитоблок 300 мм + минераловатный утеплитель 100 мм
Кровля: металлочерепица
Окна с двойным остеклением, подоконники на всех окнах с откосами
Облицовка стен: штукатурка короед/камешковая
Отопление: котел газовый + резервный полноценный электрический, теплый водяной пол + радиаторы
Септик 10 м3, скважина
Улучшенная черновая отделка - ровные белые стены под маяк
ПОДРЯД НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Комплектация ОПТИМА (все включено) Стоимость 5 600 000
Срок строительства 3-5 месяцев
По вопросам покупки земельного участка и дома 📲
8 3452 59 59 01
8 982 515 56 57
#ипотека #недвижимостьтюмень #гжарф #материнскийкапитал #семейнаяипотека #купитьдомтюмень
Квартира или апартаменты?
В чем разница?🤔
Мы часто встречаемся с тем, что клиенты очень скептично относятся к покупке апартаментов как для жизни, так и для инвестиций, отдавая предпочтение квартирам.
Чаще всего это происходит из-за простого непонимания того, в чем же реальная разница между этими двумя видами недвижимости.
Давайте разберёмся раз и навсегда:
⃣ Юридический статус
Да, апартаменты - это коммерческое помещение. А значит зарегистрироваться в них на постоянной основе невозможно.
❕Но: если для вас важен момент постоянной прописки - есть множество вариантов решения этого вопроса!
⃣ Жилой фонд
В отличие от собственников квартир, владельцы апартаментом освобождены от обязанности платить за капитальный ремонт.
⃣ Перепланировка
В апартаментах возможна перепланировка без долгих согласований с БТИ и прочими инстанциями.
Поэтому очень много предложений на рынке со свободными планировками, владельцы которых могут самостоятельно формировать свое жилое пространство в соответствии с собственными предпочтениями о комфорте.
⃣ Налог на имущество
Ставка за квартиру составляет 0,1% кадастровой стоимости. Для квартир стоимостью от 10 млн руб. ставка составляет 0,15%.
Налог на имущество для апартаментов — 0,5%.
❕Но: обычно и цены на апартаменты на 15-20% ниже, чем на квартиры в одной локации. То есть в итоге налог будет практически тот же, что и при покупке квартиры, за счет пониженной стоимости объекта.
⃣ Господдержка
Да, выплаты от государства не распространяются на апартаменты.
❕Но: сами застройщики также предлагают вариант субсидированной ипотеки на апартаменты!
⃣ Режим тишины
Квартира. По закону ни вы, ни кто-то другой не может использовать жилые помещения для бизнеса. В квартире нельзя легально организовать офис или мини-гостиницу, в ней нельзя открыть кафе, сауну, студию звукозаписи или площадку для рэп-баттлов. Помещение нужно переводить в нежилое, а это не всегда возможно.
Разница между апартаментами и квартирой в том, что для жилых домов есть режим тишины: после определенного времени в квартирах нельзя шуметь. Если вы живете в настоящем многоквартирном жилом доме, а из-за стены по ночам постоянно доносятся дешевые панчи, у вас есть законные механизмы, чтобы на это повлиять.
Для апартаментов нет требований по режиму тишины и звукоизоляции — соседи через стенку могут играть на барабанах по ночам. Но это всегда человеческий фактор.
Вывод:
Как видите, апартаменты - такой же равноценный вид недвижимости, как и квартира. Основная разница между ними - статус жилья. А с учетом всех нюансов, оба варианта могут быть одинаково выгодны.
Апартаменты — это удобный формат недвижимости для тех, кто хочет жить в новом и комфортабельном здании, и при этом не желает переплачивать за статус жилья.
Не стоит бояться апартаментов, на рынке сейчас очень много отличных вариантов под любой запрос!
С нами вы можете приобрести апартаменты в Москве и Санкт-Петербурге 🙌
Мы являемся официальными представителями застройщика.
Все подробности по телефону:
8 3452 59 59 01
8 982 515 56 57
#тюменьипотека #недвижимостьтюмень #ГЖАрф #купитьквартирутюмень #продатьквартирутюмень #материнскийкапитал #семейнаяипотека #ипотека #дубаи #ОАЭ #купитьдомтюмень
В чем разница?🤔
Мы часто встречаемся с тем, что клиенты очень скептично относятся к покупке апартаментов как для жизни, так и для инвестиций, отдавая предпочтение квартирам.
Чаще всего это происходит из-за простого непонимания того, в чем же реальная разница между этими двумя видами недвижимости.
Давайте разберёмся раз и навсегда:
⃣ Юридический статус
Да, апартаменты - это коммерческое помещение. А значит зарегистрироваться в них на постоянной основе невозможно.
❕Но: если для вас важен момент постоянной прописки - есть множество вариантов решения этого вопроса!
⃣ Жилой фонд
В отличие от собственников квартир, владельцы апартаментом освобождены от обязанности платить за капитальный ремонт.
⃣ Перепланировка
В апартаментах возможна перепланировка без долгих согласований с БТИ и прочими инстанциями.
Поэтому очень много предложений на рынке со свободными планировками, владельцы которых могут самостоятельно формировать свое жилое пространство в соответствии с собственными предпочтениями о комфорте.
⃣ Налог на имущество
Ставка за квартиру составляет 0,1% кадастровой стоимости. Для квартир стоимостью от 10 млн руб. ставка составляет 0,15%.
Налог на имущество для апартаментов — 0,5%.
❕Но: обычно и цены на апартаменты на 15-20% ниже, чем на квартиры в одной локации. То есть в итоге налог будет практически тот же, что и при покупке квартиры, за счет пониженной стоимости объекта.
⃣ Господдержка
Да, выплаты от государства не распространяются на апартаменты.
❕Но: сами застройщики также предлагают вариант субсидированной ипотеки на апартаменты!
⃣ Режим тишины
Квартира. По закону ни вы, ни кто-то другой не может использовать жилые помещения для бизнеса. В квартире нельзя легально организовать офис или мини-гостиницу, в ней нельзя открыть кафе, сауну, студию звукозаписи или площадку для рэп-баттлов. Помещение нужно переводить в нежилое, а это не всегда возможно.
Разница между апартаментами и квартирой в том, что для жилых домов есть режим тишины: после определенного времени в квартирах нельзя шуметь. Если вы живете в настоящем многоквартирном жилом доме, а из-за стены по ночам постоянно доносятся дешевые панчи, у вас есть законные механизмы, чтобы на это повлиять.
Для апартаментов нет требований по режиму тишины и звукоизоляции — соседи через стенку могут играть на барабанах по ночам. Но это всегда человеческий фактор.
Вывод:
Как видите, апартаменты - такой же равноценный вид недвижимости, как и квартира. Основная разница между ними - статус жилья. А с учетом всех нюансов, оба варианта могут быть одинаково выгодны.
Апартаменты — это удобный формат недвижимости для тех, кто хочет жить в новом и комфортабельном здании, и при этом не желает переплачивать за статус жилья.
Не стоит бояться апартаментов, на рынке сейчас очень много отличных вариантов под любой запрос!
С нами вы можете приобрести апартаменты в Москве и Санкт-Петербурге 🙌
Мы являемся официальными представителями застройщика.
Все подробности по телефону:
8 3452 59 59 01
8 982 515 56 57
#тюменьипотека #недвижимостьтюмень #ГЖАрф #купитьквартирутюмень #продатьквартирутюмень #материнскийкапитал #семейнаяипотека #ипотека #дубаи #ОАЭ #купитьдомтюмень
‼️Предлагаем Вашему вниманию Дом 127 кв м с участком 9.1 соток, огорожен забором. 🏡
Закрытая дворовая территория.
Детская площадка.
Предчистовая отделка. Электричество проведено.
Цена: 9 000 000 млн
Мы являемся официальными представителями застройщика.
По вопросам покупки земельного участка звоните 📲
8 3452 59 59 01
8 982 515 56 57
#тюменьипотека #недвижимостьтюмень #ГЖАрф #купитьквартирутюмень #продатьквартирутюмень #материнскийкапитал #семейнаяипотека #купитьдомтюмень
Закрытая дворовая территория.
Детская площадка.
Предчистовая отделка. Электричество проведено.
Цена: 9 000 000 млн
Мы являемся официальными представителями застройщика.
По вопросам покупки земельного участка звоните 📲
8 3452 59 59 01
8 982 515 56 57
#тюменьипотека #недвижимостьтюмень #ГЖАрф #купитьквартирутюмень #продатьквартирутюмень #материнскийкапитал #семейнаяипотека #купитьдомтюмень
Про 450 000 ₽ на ипотеку для многодетных семей ⤵️
1️⃣ Выплата предоставляется только при рождении третьего или последующего ребенка с 2019 года.
2️⃣ Выплату можно использовать один раз, для погашения долга по одному кредитному договору.
3️⃣ Если остаток долга меньше, его нельзя перенести на другую ипотеку.
4️⃣ Выплату можно потратить на погашение ипотеки, которую взяли до брака или после регистрации, до или после рождения детей.
5️⃣ Выплату можно использовать по тому же кредиту, на который ранее был использован маткапитал.
6️⃣ В условиях программы нет требования сокращать только платеж или срок. Выбирает заемщик, но с учетом условий договора с банком.
7️⃣ Выплату получает не сам заемщик, а банк, где оформлена ипотека.
#ГЖАрф #ипотекаинедвижимость #материнскийкапитал
1️⃣ Выплата предоставляется только при рождении третьего или последующего ребенка с 2019 года.
2️⃣ Выплату можно использовать один раз, для погашения долга по одному кредитному договору.
3️⃣ Если остаток долга меньше, его нельзя перенести на другую ипотеку.
4️⃣ Выплату можно потратить на погашение ипотеки, которую взяли до брака или после регистрации, до или после рождения детей.
5️⃣ Выплату можно использовать по тому же кредиту, на который ранее был использован маткапитал.
6️⃣ В условиях программы нет требования сокращать только платеж или срок. Выбирает заемщик, но с учетом условий договора с банком.
7️⃣ Выплату получает не сам заемщик, а банк, где оформлена ипотека.
#ГЖАрф #ипотекаинедвижимость #материнскийкапитал
Раздел имущества, купленного с использованием материнского капитала
Одним из больших камней преткновения при разделе является вопрос определения долей в имуществе, которое приобреталось с помощью материнского капитала.
К сожалению, многие не знают как правильно определить доли, считая, что всё имущество будет делиться поровну между всеми членами семьи (например по 1/4 доли на каждого родителя и каждого из двух детей).
Однако это лишь заблуждение.
Для начала, важно понять, что эти средства имеют целевое назначение и не являются совместно нажитым имуществом супругов, поэтому не могут быть разделены между ними.
На практике, при разводе супруги делят, конечно, не сам капитал, а жильё, купленное с его помощью.
Думаю, не стоит напоминать, что такое жильё должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и всех детей.
Как разъяснил нам Верховный суд РФ (Обзор судебной практики ВС N 2 (2016), утв. Президиума ВС 06.07.2016 г) при разделе общего имущества супругов суды поступают так:
Часть жилья, что оплачена материнским капиталом, делиться поровну на всех членов семьи, а оставшаяся часть - пополам между супругами.
Для наглядности рассмотрим на примере:
С помощью материнского капитала приобретено 10 % от стоимости жилья семьей, состоящей из 2 родителей и 2 детей, а 90 % оплачено за совместные средства супругов.
Это значит, что в этом жилье:
- доля каждого из детей - 2,5 % (10% стоимости жилья делится на 4 человека)
- доля каждого из супругов - 47,5 % (90 % стоимости жилья, приобретённые за совместные средства супругов + 5 % принадлежащие родителям из средств материнского капитала, делятся между двумя супругами)
Вывод: знание - сила! Осталось правильно использовать😉👍
#самолетплюс #недвижимость #ипотека #материнскийкапитал
Одним из больших камней преткновения при разделе является вопрос определения долей в имуществе, которое приобреталось с помощью материнского капитала.
К сожалению, многие не знают как правильно определить доли, считая, что всё имущество будет делиться поровну между всеми членами семьи (например по 1/4 доли на каждого родителя и каждого из двух детей).
Однако это лишь заблуждение.
Для начала, важно понять, что эти средства имеют целевое назначение и не являются совместно нажитым имуществом супругов, поэтому не могут быть разделены между ними.
На практике, при разводе супруги делят, конечно, не сам капитал, а жильё, купленное с его помощью.
Думаю, не стоит напоминать, что такое жильё должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и всех детей.
Как разъяснил нам Верховный суд РФ (Обзор судебной практики ВС N 2 (2016), утв. Президиума ВС 06.07.2016 г) при разделе общего имущества супругов суды поступают так:
Часть жилья, что оплачена материнским капиталом, делиться поровну на всех членов семьи, а оставшаяся часть - пополам между супругами.
Для наглядности рассмотрим на примере:
С помощью материнского капитала приобретено 10 % от стоимости жилья семьей, состоящей из 2 родителей и 2 детей, а 90 % оплачено за совместные средства супругов.
Это значит, что в этом жилье:
- доля каждого из детей - 2,5 % (10% стоимости жилья делится на 4 человека)
- доля каждого из супругов - 47,5 % (90 % стоимости жилья, приобретённые за совместные средства супругов + 5 % принадлежащие родителям из средств материнского капитала, делятся между двумя супругами)
Вывод: знание - сила! Осталось правильно использовать😉👍
#самолетплюс #недвижимость #ипотека #материнскийкапитал
Домклик от Сбербанка рассказал, что в 2023 году 17% ипотечных сделок в России проводятся с маткапиталом.
Портрет покупателя ипотеки с МСК - это состоящие в браке женщины в возрасте от 32 до 34 лет и ежемесячным доходом от 50 до 70 тысяч рублей. В основном, это семьи с 1-2 ребенком.
Наибольшая доля многодетных матерей (с тремя детьми и более) замечена тут:
🔘Самарская обл (7,9%),
🔘Москва (6,6%),
🔘Московская обл (6,5%).
Выводы сделаны исходя из сделок Сбербанка.
#ипотекаинедвижимость #гжарф #материнскийкапитал
Портрет покупателя ипотеки с МСК - это состоящие в браке женщины в возрасте от 32 до 34 лет и ежемесячным доходом от 50 до 70 тысяч рублей. В основном, это семьи с 1-2 ребенком.
Наибольшая доля многодетных матерей (с тремя детьми и более) замечена тут:
🔘Самарская обл (7,9%),
🔘Москва (6,6%),
🔘Московская обл (6,5%).
Выводы сделаны исходя из сделок Сбербанка.
#ипотекаинедвижимость #гжарф #материнскийкапитал
⚡️Готовая квартира в ЖК Мозаика парк 2, с возможностью приобретения без ПВ⚡️
#ипотекаинедвижимость #материнскийкапитал #гжарф
#ипотекаинедвижимость #материнскийкапитал #гжарф