Агентство недвижимости ГЖА.рф г. Тюмень 8 3452 59 59 09
11 subscribers
893 photos
103 videos
2 files
58 links
Мы - сибирская компания с международным именем, которая профессионально занимается всеми операциями с недвижимостью, а также получением ипотечных кредитов и займов. Офисы нашей компании расположены в городах России, а также за рубежом.
Download Telegram
Готовая дача, под ключ.
Теплый контур 12 м2
Терраса 9 м2
За 1 день на Вашем участке
Каркас из сухой строганной доски, камерной сушки, 145×45 и 95×45.
Утепление пол и кровля 150 мм, стены 100 мм
Наружная отделка: планкен из сосны, заводской окраски
Внутренняя отделка
Стены: имитация бруса, заводской окраски
Потолок: вагонка заводской окраски
Пол: шпунтованная доска, заводской окраски
Кровля металлопрофиль МП-20, цвет графит
Электрика: щит, светильники, розетки, выключатели, фасадные светильники
Вентиляция
Санузел: душ, унитаз, раковина, бойлер
Разводка ВиВ для подключения кухни
ПВХ окна и входная дверь: двухкамерный стеклопакет, с односторонней ламинацией, цвет графит
Отопление: электрические конвекторы 2 шт.
Межкомнатная дверь

Дача приедет к Вам полностью готовой.
Без стройки и грязи на участке
Гарантия на каркас 5 лет
На инженерные сети 1 год

Мы являемся официальными представителями застройщика!!!
Успевайте купить, подробнее о проекте вы можете узнать👇
сот. 8 982 515 56 57

#тюмень #ипотека #ГЖАрф
Тюмень. Московский тракт
Уникальное сочетание комфорта и экологичности:
Малоэтажный комплекс с закрытой территорией, обеспечивающий безопасность и спокойствие для вас и вашей семьи.
Просторные квартиры от 80 кв.м. до 140 кв.м., где вы сможете воплотить свои дизайнерские идеи в жизнь. А возможность выбрать двухуровневую квартиру – еще больше пространства для вас!
Дом из кирпича обеспечивает улучшенную звукоизоляцию – забудьте о шуме соседей и наслаждайтесь тишиной.
Большой парк неподалеку – прекрасное место для прогулок на свежем воздухе, отдыха с семьей и друзьями.
Более 200 парковочных мест обеспечат комфорт для всех жителей комплекса. Ваш автомобиль будет под надежной охраной.
Экологически чистый район и близость к центру города (всего 10 минут на транспорте) делают ЖК идеальным выбором для активных людей.
Не упустите свой шанс стать обладателем квартиры мечты!

Подробнее о проекте вы можете узнать👇
сот. 8 982 515 56 57

#тюмень #ипотека #ГЖАрф
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Архитектурный ансамбль Вознесенский - резиденции, расположенные в исторической части города, в окружении пяти храмов, вблизи символа Тюмени вантового моста Влюбленных. Здесь слились история и современность, инфраструктура центральной части города и размеренный темп жизни.
Адрес: г. Тюмень, ул. Ямская, 87 а
Тел. 8 3452 59 59 01
89825155657
#недвижимость #гжарф #ипотека #маткапитал
Теперь официально. Путин поручил кабмину продлить до 2030 года срок действия семейной ипотеки и программы 450000 на погашение ипотеки для многодетных.

10. Правительству Российской Федерации:

а) продлить до 2030 года срок действия льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, предусмотрев сохранение процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставляемому семьям, имеющим детей в возрасте до шести лет, в размере, составляющем не более 6 процентов годовых в течение всего срока кредитования;

б) установить в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита (займа), предполагающие возможность получения такого кредита (займа) на приобретение жилых помещений в субъектах Российской Федерации с низким уровнем жилищного строительства, а также в малых городах;

в) обеспечить реализацию мер государственной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 132Федерального закона «Об актах гражданского состояния», в отношении семей, в которых третий ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2024 г. по 31 декабря 2030 г [речь про 450000 рублей]

Срок – 1 июня 2024 г.

#ипотекаинедвижимость #гжарф
Что такое обременение?

Обременение – действие, процесс или событие, направленные на уменьшение свободы действий субъекта или на уменьшение возможностей изменения состояния объекта” Т.е. обременение это некоторое ограничение «свободы».

Что такое обременение недвижимости?
Обременение недвижимости заключается в ограничении прав на эту недвижимость.
Это означает, что с недвижимостью нельзя что-то делать без согласия определенного лица, которое наложило это ограничение. Пользоваться можно, распоряжаться нельзя. Распоряжаться это значит, к примеру, продать или подарить.

Какие виды обременений бывают
:

Ипотека. Ипотека - это залог недвижимости в обеспечение долговых обязательств, принятых на себя заемщиком. Обычно, ипотека возникает в пользу банка, давшего ипотечный кредит на покупку этой недвижимости.

Договор найма. Иногда собственник заключает долгосрочный договор о сдаче в наем своей квартиры, а потом вдруг решает ее продать. Так вот, нельзя досрочно расторгнуть договор найма в одностороннем порядке. Т.е. покупатель купит квартиру с жильцами и выгнать их не сможет. Если только в договоре найма не были предусмотрены особые условия.

Рента. Договор ренты это договор, по которому одна сторона передает недвижимость в собственность другой стороны, но с условием пожизненной выплаты определенной суммы и, как правило, пожизненного проживания в этой недвижимости. Покупая квартиру, которая до этого была приобретена по договору ренты, нужно понимать, что жильцами квартира уже обеспечена. Помните был такой фильм «Дуплекс», где молодая пара купила жилье с проживающей бабушкой? Вот-вот.

Арест. Ну и, конечно, недвижимость могут арестовать. Например, за неуплату долгов ее хозяина.

А еще есть договор приватизации. Если на момент приватизации в квартире были прописаны несколько человек и кто-то отказался от приватизации, то отказавшиеся тоже имеют право на пожизненное проживание в этой квартире и выселить их без их согласия нельзя. Формально, это тоже можно считать обременением. Юридически, обременения нет, и вы эти ограничения, в отличие от вышеуказанных, не увидите в ЕГРН. Это нужно проверять отдельно.

Как возникает обременение?
Обременение возникает по воле собственника, например, ипотека (залог) недвижимости. 
А еще по воле иного лица, и от желания собственника порой совсем не зависящее. Например, арест недвижимости.

Можно ли продать квартиру с обременением в виде ипотеки?
В принципе, можно. Даже в ипотеку покупателя. Сейчас многие банки работают с залоговыми объектами, но не все и часто есть нюансы.

#гжарф #ипотекаинедвижимость
Если вы до сих пор ждали подходящего момента, чтобы взять ипотеку, то этот момент настал.

Квартиру в «Зеленых аллеях» можно купить по ставке 3,6 % на весь срок кредитования по программе «Семейная ипотека» и по ставке 5,6% на весь срок кредитования по программе «Господдержка». Ипотека ПАО Сбербанк.

Низкая процентная ставка позволит вам сэкономить на процентах и сделать ежемесячные платежи комфортными, успейте воспользоваться выгодой.
#гжарф #ипотекаинедвижимость
💥💥 ГОТОВЫЕ ТАУНХАУСЫ СО СКИДКОЙ 350 000Р или ПО СНИЖЕННОЙ СТАВКЕ 💥💥
🌿Акция действует на определенные таунхаусы
🌿Клиент сам выбирает наиболее выгодное предложение: скидка или сниженная ставка по ипотеке
🌿Снижение ставки рассчитывается индивидуально, в среднем -1,4%

За подробной информацией обращайтесь по тел 89825155657
#гжарф #ипотекаинедвижимость
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Последние 15 участков с подрядом на строительство
📍Старотобольский тракт
🏠63 кв.м. Осень 7 100 000
🏠74 кв.м. Лето 8 100 000
🏠89 кв.м. Весна 8 900 000
🏠101 кв.м. Зима 10 000 000
В стоимости: участок 7 соток, улучшенная черновая, скважина, септик, электрокотел и теплый пол, забор по фасаду, парковочное место, тротуарная пешеходная дорожка из бетона

Успевайте купить, подробнее о проекте вы можете узнать👇

89825155657

#гжарф #ипотека
#тюмень #недвижимость #инвестиции
С 1 июля отменят льготную ипотеку?

Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин заявил, что программу льготной ипотеки массово продлевать больше не планируется.

Что это значит
Уже через 2 месяца вы больше не сможете купить квартиру в ипотеку по сниженной ставке 8%.  На данный момент это в 2 раза ниже, чем  базовая ставка!

Льготная ипотека с господдержкой — это одна из самых популярных программ кредитования. Она подходит большинству, независимо от семейного положения и наличия детей, в отличии от Семейной льготной программы.

Как это отразится на вашей покупке
В качестве примера рассмотрим квартиру 2+ стоимостью 6 750 000 рублей, которую оформляют с ПВ 30,1% на 30 лет. Без льготной ипотеки ежемесячный платеж по ней вырастет на 32 301 руб.

Успевайте оформить ипотеку по льготной ставке до конца июня, чтобы купить квартиру выгодно. Подробнее по программам вас могут проконсультировать наши менеджеры 89825155657
#гжарф #ипотекаинедвижимость
Двухкомнатная квартира в Микрорайоне Кедровый берег с большой террасой.

Площадь 64,40 м²

• Высокие потолки 3,3 м;
• Панорамные окна в пол;
• Вид на реку с террасы;
• Просторная кухня-гостиная;
• Два санузла;
• Сразу при входе в квартиру гардеробная для хранения вещей;
• Большие, светлые комнаты с выходом на террасу.

Действует ипотека 3,5% на весь срок.

#ипотекаинедвижимость #гжарф
Екатеринбург ждёт!

Друзья, для вас и ваших клиентов есть отличная возможность купить квартиру у Страны в столице Урала!

ЖК Сибирский сад - флагманский проект Страны в г. Екатеринбург. Располагается в приближенном к центру Октябрьском районе, рядом с ЦПКиО им. Маяковского и главными ВУЗами. Жилой комплекс класса Комфорт и с концепцией "город в городе" в лучших традициях Страны.
И сейчас действуют уникальные условия на покупку в рассрочку с ПВ 10%!

👉🏻Квартиры в Медном квартале (1 оч), 4 кв. 2024
👉🏻Без удорожания
👉🏻ПВ 10%
👉🏻Ежемесячный платеж:
студии - 25 000 Р
евро2 - 30 000 Р
евро3 - 40 000 Р
👉🏻Внесение остатка 10.10.2024 г. за счет собственных средств, или переход на ипотеку

👨‍👩‍👦 Квартиры от 4 760 000 Р
🚘 Паркинги 1 300 000
#ипотекаинедвижимость #гжарф
Жилой район «Прокшино» Москва строится на берегу большого пруда, в 500 метрах от действующей станции метро. Береговая линия пройдёт вдоль домов почти на протяжении километра. Рядом появятся крупный бизнес-квартал с торговым центром и спортивно-событийный кластер с горнолыжным склоном. ЖК Прокшино— это настоящий «город в городе», для людей, которые ценят свое время

В 500 метрах находится действующая станция метро «Прокшино», около которой возводится бизнес-квартал «Прокшино». Внутри которого появится торговый центр и спортивно-событийный кластер с горнолыжным склоном.

Работа, отдых и дом в одном месте, шаговая доступность объектов — 15 минут. Это настоящая реальность будущих жителей Прокшино

Цены в проекте:

студии - от 19,1 м² от 7 015 047 ₽
1ккв - от 32,5 м² от 9 394 107 ₽
2ккв - от 44,4 м² от 11 873 741 ₽
3ккв - от 65,9 м² от 15 551 700 ₽
5Екв - от 111,28 м² от 26 641 872 ₽

#ипотекаинедвижимость #гжарф
Участки 7 соток за 1.400.000₽!

В честь 79-летия со Дня Победы в Великой Отечественной войне устраиваем грандиозную акцию

Все участки в Елани по 200.000₽ за сотку (кроме участков у леса). Акция действует до 20 мая!

🔸 Участки от 7 соток.
🔸 Закрытая территория.
🔸 Электроэнергия.
🔸 Дороги - асфальтовая срезка.
🔸 Московский тракт.
🔸 22 км от города.
🔸 Назначение ИЖС.
#ипотекаинедвижимость #гжарф
Хотите жить в окружении леса, но рядом с инфраструктурой?
Это возможно💚

ОСОБЕННЫЙ коттеджный поселок на Московском тракте

новая школа и детский сад поблизости в поселке Молодежный
рядом торговый центр
широкая асфальтированная дорога до поселка и внутри

🏠86 кв.м. Статус 11 000 000
🏠103 кв.м. Прайм 12 000 000
*Стоимость с участком (есть доплата, на выбор 6-14 соток), парковочным местом, забором по фасаду, тротуарными дорожками, скважина, септик, электрический котел, черновая отделка
Мы являемся официальными представителями застройщика!!!
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57

#тюмень #ипотека #недвижимость #инвестиции #ГЖАрф
Квартал располагается в новом развивающемся районе города — на первой линии Гилевского квартала. Рядом с кварталом — зеленый массив, Чистый пруд и озеро Песьяное. Машинам и посторонним во дворе нет места — территория закрыта.
При покупке квартиры вы получаете кладовую в подарок! Кладовые расположены на -1 этаже в подземном паркинге и предназначены для индивидуального хранения.
Высота потолков в кладовых более 3м, что позволяет удобно разместить всё необходимое.

Предложение ограничено!
Мы являемся официальными представителями застройщика!!!
Успевайте купить, подробнее о проекте вы можете узнать
сот. 8 982 515 56 57

#тюмень #ипотека #недвижимость #инвестиции #ГЖАрф
Дорогу по улице Фармана Салманова достроят в 2025 году

Транспортная артерия проходит вдоль наших кварталов в Комарово и в Комарово Парк.

Что появится:
✔️дорога на 6 полос с разделительной полосой
✔️тротуары
✔️уличное освещение и ливневка
✔️велодорожки по обе стороны ул. Фармана Салманова
✔️6 остановок (3 в одном и 3 в другом направлении)
✔️разворотная площадка для общественного транспорта

На текущий момент строительство дороги продолжается. По информации от департамента дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени, строительство завершится в ноябре 2025 года.

#новости #гжарф
Сбер улучшил условия «Дальневосточной» и «Арктической» ипотеки

Для получения «Дальневосточной» и «Арктической» ипотеки в Сбере педагогам и медикам теперь достаточно трехмесячного стажа работы.

Ранее они должны были отработать в госучреждении минимум пять лет.
Банк начнет их рассматривать 1 июня, когда изменения вступят в силу.

#тюмень #ипотека #недвижимость #инвестиции #ГЖАрф
Знакомьтесь! Авторский проект дома со вторым светом, гаражом и террасой.🤩

«Мари» - одноэтажный дом для тех, кто ценит современные решения и простор в интерьере. Кухня-гостиная свободной планировки будет центром притяжения друзей и близких.
Дополнительное помещение под постирочную и гардеробную решат проблему хранения, а открытая терраса на заднем дворе станет любимым местом в летний период.

Общая площадь: 178 м2
Жилая площадь: 159 м2
Кол-во комнат: 4 комнаты
Этажность: 1
Габариты: 15 x 16 м

Цена от 7 млн ₽ 💰
📲Звоните
📞тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57
Адрес: г. Тюмень, ул. Ямская, 87 а

#тюмень #ипотека #недвижимость #инвестиции #гжарф
Проект Герцен площадью 100м2.

Крыльцо 1.86м2
Холл 10.59м2
Спальня 12.54м2
Спальня 12.54м2
С/У 4.80м2
Гостиная 18.84м2
Кухня 15.08м2
Мастер Спальня 23м2
Терраса 57.19м2 Обращайтесь
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57

#тюмень #ипотека #недвижимость #инвестиции #ГЖАрф
👶🏻 Семейная ипотека по ставке 6% годовых в России продлена до 2030 года и будет распространяться на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет.

Максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 миллионов рублей для остальных регионов.
#гжарф #ипотекаинедвижимость