В ЕГРН будут ставить отметки о том, что квартира приобретена с использованием маткапитала, вскоре внесут в ГД!
Эту поправку уже поддержали все министерства.
Зачастую продавцы скрывают этот факт, чтобы провести сделку быстрее, не желают выделять доли детям. Новая мера значительно упростит документооборот при продаже недвижимости.
#недвижимостьтюмень #ипотека #маткапитал #гжарф
Эту поправку уже поддержали все министерства.
Зачастую продавцы скрывают этот факт, чтобы провести сделку быстрее, не желают выделять доли детям. Новая мера значительно упростит документооборот при продаже недвижимости.
#недвижимостьтюмень #ипотека #маткапитал #гжарф
‼️Предлагаем Вашему вниманию Дом 127 кв м с участком 9.1 соток, огорожен забором. 🏡
Закрытая дворовая территория.
Детская площадка.
Предчистовая отделка. Электричество проведено.
Цена: 9 000 000 млн
Мы являемся официальными представителями застройщика.
По вопросам покупки земельного участка звоните 📲
8 3452 59 59 01
8 982 515 56 57
#тюменьипотека #недвижимостьтюмень #ГЖАрф #купитьквартирутюмень #продатьквартирутюмень #материнскийкапитал #семейнаяипотека #купитьдомтюмень
Закрытая дворовая территория.
Детская площадка.
Предчистовая отделка. Электричество проведено.
Цена: 9 000 000 млн
Мы являемся официальными представителями застройщика.
По вопросам покупки земельного участка звоните 📲
8 3452 59 59 01
8 982 515 56 57
#тюменьипотека #недвижимостьтюмень #ГЖАрф #купитьквартирутюмень #продатьквартирутюмень #материнскийкапитал #семейнаяипотека #купитьдомтюмень
Как закрыть кредитные карты
При оформлении кредитной карты мы обращаемся в банк, подписываем договор и получаем сам «пластик». Чтобы закрыть карту, нужно тоже обратиться в банк с заявлением — нельзя просто взять и положить карту на полку или разрезать и выбросить.
К каждой карте привязан счет, через который проходят все трансакции, и он, в отличие от «пластика», бессрочен. И если, например, истек срок действия карты, счет переносится на новую. Банк будет брать плату за обслуживание, о чем клиент может даже не подозревать, полагая, что раз он не пользуется «пластиком», то и платить не за что.
Рассказываем, как правильно закрыть кредитную карту и что нужно знать.
Если карта активна
Если карточка активна, то банк взимает плату за годовое обслуживание, уведомления и другие услуги. Если по какой-то причине вам больше не нужна кредитная карта, то ее лучше закрыть. План действий такой:
уточнить в банке, есть ли задолженность, и погасить ее в полном объеме — счет с отрицательным лимитом финансовая организация не закроет. Это нужно сделать, даже если карточка не использовалась для оплаты покупок: банк мог взимать плату за обслуживание, за СМС или пуш-уведомления;
написать заявление о закрытии счета;
написать заявление на отключение услуг (обслуживание, страховка, подписки на дополнительные услуги банка, уведомления);
вывести свои деньги, если они хранятся на кредитке — это так называемые деньги сверх лимита. Условия вывода средств с кредитной карты отличаются от условий по дебетовой карте. Их следует уточнять в банке;
удалить кредитку из личных кабинетов онлайн-кинотеатров, интернет-магазинов, такси и прочих сервисов на случай, чтобы случайно не потратить кредитный лимит на оплату товаров и услуг.
Если срок действия карты истек
У «пластика» есть срок действия, обычно это 3, 5, 7 лет. Когда он истекает, договор между банком и клиентом не прекращается. Финансовая организация просто перевыпускает кредитку — пункт о переводе счета со старой карты на новую прописан в договоре. Иными словами, вы остаетесь клиентом банка, даже если не получили карту. Условия (всевозможные платы и комиссии, процентная ставка, кредитный лимит), которые прописаны в договоре, также переносятся со старой карты на новую. Бывает так, что для новых клиентов обслуживание карточки бесплатно, а вот за перевыпуск уже надо платить — плата будет списана из кредитного лимита. О таком нюансе за годы пользования кредиткой можно позабыть и столкнуться с просрочкой, потерять деньги, испортить кредитную историю.
Важно! Банк перевыпускает карту за два-три месяца до истечения ее срока действия. Лучше закрывать кредитку до перевыпуска. Если же срок действия закончился, тогда план действий такой:
получить перевыпущенную карту в отделении банка/заказать доставку на дом;
удостовериться, нет ли по ней задолженности;
написать заявление о закрытии счета;
написать заявление на отключение платных услуг;
вывести свои деньги, если они хранились на старой карте и были перенесены на новую;
не использовать карту для оплаты покупок.
Как подать заявление на закрытие счета и карты
Есть три способа, как обратиться в банк с заявлением о закрытии кредитного счета:
в отделении. Понадобится паспорт и карточка;
по телефону. Нужно позвонить на горячую линию финансовой организации, сообщить о намерении закрыть счет, привязанный к карте, продиктовать паспортные данные, кодовое слово;
в мобильном банке. Самый быстрый способ — в приложении нужно найти карту, активировать ссылку «закрыть счет», заполнить заявление. Как вариант — написать в чат поддержки.
Важно! Вне зависимости от способа обращения в банк с просьбой о закрытии счета нужно обязательно запросить соответствующий документ, а еще справку об отсутствии задолженности перед финансовым учреждением (это может быть один документ). Это нужно на случай, если произойдет сбой и банк обнаружит задолженность, например, за годовое обслуживание.
Сколько времени требуется на закрытие счета?
При оформлении кредитной карты мы обращаемся в банк, подписываем договор и получаем сам «пластик». Чтобы закрыть карту, нужно тоже обратиться в банк с заявлением — нельзя просто взять и положить карту на полку или разрезать и выбросить.
К каждой карте привязан счет, через который проходят все трансакции, и он, в отличие от «пластика», бессрочен. И если, например, истек срок действия карты, счет переносится на новую. Банк будет брать плату за обслуживание, о чем клиент может даже не подозревать, полагая, что раз он не пользуется «пластиком», то и платить не за что.
Рассказываем, как правильно закрыть кредитную карту и что нужно знать.
Если карта активна
Если карточка активна, то банк взимает плату за годовое обслуживание, уведомления и другие услуги. Если по какой-то причине вам больше не нужна кредитная карта, то ее лучше закрыть. План действий такой:
уточнить в банке, есть ли задолженность, и погасить ее в полном объеме — счет с отрицательным лимитом финансовая организация не закроет. Это нужно сделать, даже если карточка не использовалась для оплаты покупок: банк мог взимать плату за обслуживание, за СМС или пуш-уведомления;
написать заявление о закрытии счета;
написать заявление на отключение услуг (обслуживание, страховка, подписки на дополнительные услуги банка, уведомления);
вывести свои деньги, если они хранятся на кредитке — это так называемые деньги сверх лимита. Условия вывода средств с кредитной карты отличаются от условий по дебетовой карте. Их следует уточнять в банке;
удалить кредитку из личных кабинетов онлайн-кинотеатров, интернет-магазинов, такси и прочих сервисов на случай, чтобы случайно не потратить кредитный лимит на оплату товаров и услуг.
Если срок действия карты истек
У «пластика» есть срок действия, обычно это 3, 5, 7 лет. Когда он истекает, договор между банком и клиентом не прекращается. Финансовая организация просто перевыпускает кредитку — пункт о переводе счета со старой карты на новую прописан в договоре. Иными словами, вы остаетесь клиентом банка, даже если не получили карту. Условия (всевозможные платы и комиссии, процентная ставка, кредитный лимит), которые прописаны в договоре, также переносятся со старой карты на новую. Бывает так, что для новых клиентов обслуживание карточки бесплатно, а вот за перевыпуск уже надо платить — плата будет списана из кредитного лимита. О таком нюансе за годы пользования кредиткой можно позабыть и столкнуться с просрочкой, потерять деньги, испортить кредитную историю.
Важно! Банк перевыпускает карту за два-три месяца до истечения ее срока действия. Лучше закрывать кредитку до перевыпуска. Если же срок действия закончился, тогда план действий такой:
получить перевыпущенную карту в отделении банка/заказать доставку на дом;
удостовериться, нет ли по ней задолженности;
написать заявление о закрытии счета;
написать заявление на отключение платных услуг;
вывести свои деньги, если они хранились на старой карте и были перенесены на новую;
не использовать карту для оплаты покупок.
Как подать заявление на закрытие счета и карты
Есть три способа, как обратиться в банк с заявлением о закрытии кредитного счета:
в отделении. Понадобится паспорт и карточка;
по телефону. Нужно позвонить на горячую линию финансовой организации, сообщить о намерении закрыть счет, привязанный к карте, продиктовать паспортные данные, кодовое слово;
в мобильном банке. Самый быстрый способ — в приложении нужно найти карту, активировать ссылку «закрыть счет», заполнить заявление. Как вариант — написать в чат поддержки.
Важно! Вне зависимости от способа обращения в банк с просьбой о закрытии счета нужно обязательно запросить соответствующий документ, а еще справку об отсутствии задолженности перед финансовым учреждением (это может быть один документ). Это нужно на случай, если произойдет сбой и банк обнаружит задолженность, например, за годовое обслуживание.
Сколько времени требуется на закрытие счета?
Зависит от финансовой организации. Обычно это 30–45 дней. За это время банк проверяет, не совершал ли клиент новых операций (например, не произошло ли ежемесячное списание за подписку на сервис электронных книг).
Что делать с картой?
Неработающий «пластик» можно оставить на память, а можно выкинуть. Не рекомендуется выбрасывать карту целиком — хоть она больше и не активна, но на ней содержится персональная информация. Лучше разрезать карту на несколько частей.
Что делать, если карта и счет закрыты, а долг образовался?
На кредитные карты, как и на любые другие займы, распространяется срок исковой давности — время, в течение которого банк может требовать от клиента возврата долга. Во избежание неприятностей с начислением задолженности после того, как счет закрыт, справку лучше хранить как минимум три года — именно столько длится срок исковой давности. Но в идеале хранить любые банковские документы нужно бессрочно.
Если счет и карта закрыты, а долг все равно образовался, нужно обратиться в финансовую организацию с претензией и документами, подтверждающими отсутствие задолженности.
Когда не стоит закрывать кредитную карту?
С помощью кредитки можно экономить и зарабатывать. Например, у некоторых кредитных карт существуют выгодные бонусные программы — банки предлагают серьезные скидки за покупки по кредитке у партнеров, а авиакомпании проводят закрытые распродажи билетов для владельцев кредиток, по которым начисляется кэшбэк в виде миль.
Информация о кредитных картах отображается в кредитной истории заемщика. Если время от времени оплачивать кредиткой покупки и исправно вносить платежи, можно сформировать безупречную кредитную историю (или поправить испорченную) и в будущем рассчитывать на кредиты посерьезнее, например, на ипотеку.
Что делать, если лимит по карте высокий, а вы решили взять ипотеку
Для начала нужно уменьшить лимит карты до минимума, в БКИ обновится информация в течении 14 дней. Далее подать заявление на закрытие расчетного счета.
Наконец, кредитная карта — подстраховка на случай непредвиденных расходов (долг по которым можно погасить в течение льготного периода), особенно если обслуживание бесплатное.
Если вы планируете взять ипотеку, наши брокеры вам помогут в оформлении и подскажут очередность действий.
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57
#тюмень #ипотека #недвижимость #инвестиции #ГЖАрф
#ищуквартирутюмень #москва #санктпетербург #тюмень #сочи #симферополь #дубаи #алания #недвижимостьоаэ #недвижимостьроссия #недвижимостьтурция #новости #культура #cmprealty #страхование #купитьдомтюмень #купитьквартирумосква #недвижимостьмосква #бизнесклассмосква
Что делать с картой?
Неработающий «пластик» можно оставить на память, а можно выкинуть. Не рекомендуется выбрасывать карту целиком — хоть она больше и не активна, но на ней содержится персональная информация. Лучше разрезать карту на несколько частей.
Что делать, если карта и счет закрыты, а долг образовался?
На кредитные карты, как и на любые другие займы, распространяется срок исковой давности — время, в течение которого банк может требовать от клиента возврата долга. Во избежание неприятностей с начислением задолженности после того, как счет закрыт, справку лучше хранить как минимум три года — именно столько длится срок исковой давности. Но в идеале хранить любые банковские документы нужно бессрочно.
Если счет и карта закрыты, а долг все равно образовался, нужно обратиться в финансовую организацию с претензией и документами, подтверждающими отсутствие задолженности.
Когда не стоит закрывать кредитную карту?
С помощью кредитки можно экономить и зарабатывать. Например, у некоторых кредитных карт существуют выгодные бонусные программы — банки предлагают серьезные скидки за покупки по кредитке у партнеров, а авиакомпании проводят закрытые распродажи билетов для владельцев кредиток, по которым начисляется кэшбэк в виде миль.
Информация о кредитных картах отображается в кредитной истории заемщика. Если время от времени оплачивать кредиткой покупки и исправно вносить платежи, можно сформировать безупречную кредитную историю (или поправить испорченную) и в будущем рассчитывать на кредиты посерьезнее, например, на ипотеку.
Что делать, если лимит по карте высокий, а вы решили взять ипотеку
Для начала нужно уменьшить лимит карты до минимума, в БКИ обновится информация в течении 14 дней. Далее подать заявление на закрытие расчетного счета.
Наконец, кредитная карта — подстраховка на случай непредвиденных расходов (долг по которым можно погасить в течение льготного периода), особенно если обслуживание бесплатное.
Если вы планируете взять ипотеку, наши брокеры вам помогут в оформлении и подскажут очередность действий.
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57
#тюмень #ипотека #недвижимость #инвестиции #ГЖАрф
#ищуквартирутюмень #москва #санктпетербург #тюмень #сочи #симферополь #дубаи #алания #недвижимостьоаэ #недвижимостьроссия #недвижимостьтурция #новости #культура #cmprealty #страхование #купитьдомтюмень #купитьквартирумосква #недвижимостьмосква #бизнесклассмосква
Сбербанк. Новости ипотеки
С 3 ноября
Повышены ставки по базовым ипотечным программам на 1,4 п. п.
Минимальная ставка по программам на приобретение готового и строящегося жилья составит 15,6% годовых.
Важно: У клиентов, подавших заявку и получивших решение банка до 2 ноября включительно, есть 90 дней, чтобы оформить ипотеку на прежних условия.
#ипотекаинедвижимость #банки #ГЖАрф
С 3 ноября
Повышены ставки по базовым ипотечным программам на 1,4 п. п.
Минимальная ставка по программам на приобретение готового и строящегося жилья составит 15,6% годовых.
Важно: У клиентов, подавших заявку и получивших решение банка до 2 ноября включительно, есть 90 дней, чтобы оформить ипотеку на прежних условия.
#ипотекаинедвижимость #банки #ГЖАрф
Как подать заявление о невозможности регистрации без вашего личного присутствия.
Подать такое заявление можно несколькими способами:
▪️через МФЦ,
▪️в личном кабинете на сайте Росреестра (в этом случае нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись),
▪️в офисах Федеральной кадастровой палаты (если вы живете в другом регионе).
▪️почтой России – но в этом случае подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариально.
Есть исключения: вступившее в силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя не требует вашего присутствия. Все оформят и без вас.
Нужно понимать, что если все-таки захотите дать кому-то полномочия на сделку, то придется сначала отменить свое заявление.
#гжарф #ипотекаинедвижимость
Подать такое заявление можно несколькими способами:
▪️через МФЦ,
▪️в личном кабинете на сайте Росреестра (в этом случае нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись),
▪️в офисах Федеральной кадастровой палаты (если вы живете в другом регионе).
▪️почтой России – но в этом случае подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариально.
Есть исключения: вступившее в силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя не требует вашего присутствия. Все оформят и без вас.
Нужно понимать, что если все-таки захотите дать кому-то полномочия на сделку, то придется сначала отменить свое заявление.
#гжарф #ипотекаинедвижимость
“Это была не логика, это была любовь”, – эту фразу сказала героиня знаменитого сериала – Кэрри Брэдшоу. Она могла запомниться многим: колонкой в газете, подругами, мужчинами или нарядами. И все важные события были сняты в её квартире, где особым местом была гардеробная, которая полюбилась не только Кэрри, но и зрителям
Из гардеробной можно было сразу пройти в ванную комнату. И если раньше на пике популярности сериала это было чем-то невероятным, то сейчас такая планировка доступна не только в Нью-Йорке.
Мастер-спальни – это в первую очередь удобство. Всё нужное находится рядом и нет надобности выходить из комнаты. Мы подобрали несколько планировок с таким решением в Futuro и White House. Выбирай планировку мечты, прямо как в знаменитом сериале
Из гардеробной можно было сразу пройти в ванную комнату. И если раньше на пике популярности сериала это было чем-то невероятным, то сейчас такая планировка доступна не только в Нью-Йорке.
Мастер-спальни – это в первую очередь удобство. Всё нужное находится рядом и нет надобности выходить из комнаты. Мы подобрали несколько планировок с таким решением в Futuro и White House. Выбирай планировку мечты, прямо как в знаменитом сериале
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Отмечаем Всемирный день шоппинга 11.11 🛍️ Вы с нами? 😉
4 дня 08.11-11.11 скидки на:
✔️Участки ➖100.000₽
✔️Дома ➖1.000.000₽
Бесплатная бронь 5 дней!
По всем вопросам -
бронирования обращайтесь по тел 89044513553
#гжарф #ипотекаинедвижимость
4 дня 08.11-11.11 скидки на:
✔️Участки ➖100.000₽
✔️Дома ➖1.000.000₽
Бесплатная бронь 5 дней!
По всем вопросам -
бронирования обращайтесь по тел 89044513553
#гжарф #ипотекаинедвижимость
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Отмена ипотеки в регионах с перегретым рынком недвижимости
Льготную ипотеку могут оставить только в регионах с низким спросом на недвижимость, а первоначальный взнос по ней поднять. Такие предложения разработали в Госдуме и направили для оценки в Минфин и Центробанк РФ.
Условия выдачи льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых хотят ужесточить. Депутаты Госдумы предложили уже с 1 января 2024 года поднять первоначальный взнос по ней до 25% с нынешних 20%, а с 1 июля 2024-го - оставить ее только в регионах с низким спросом на недвижимость.
На текущий момент, у вас есть возможность приобрести квартиру на выгодных условиях.
Мы являемся официальными представителями застройщика
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57
#тюмень #ипотека #недвижимость #инвестиции #ГЖАрф
#ищуквартирутюмень #новосибирск #москва #санктпетербург #недвижимостьроссия #недвижимостьтурция #новости #купитьдомтюмень #купитьквартирумосква #недвижимостьмосква #бизнесклассмосква
Льготную ипотеку могут оставить только в регионах с низким спросом на недвижимость, а первоначальный взнос по ней поднять. Такие предложения разработали в Госдуме и направили для оценки в Минфин и Центробанк РФ.
Условия выдачи льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых хотят ужесточить. Депутаты Госдумы предложили уже с 1 января 2024 года поднять первоначальный взнос по ней до 25% с нынешних 20%, а с 1 июля 2024-го - оставить ее только в регионах с низким спросом на недвижимость.
На текущий момент, у вас есть возможность приобрести квартиру на выгодных условиях.
Мы являемся официальными представителями застройщика
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57
#тюмень #ипотека #недвижимость #инвестиции #ГЖАрф
#ищуквартирутюмень #новосибирск #москва #санктпетербург #недвижимостьроссия #недвижимостьтурция #новости #купитьдомтюмень #купитьквартирумосква #недвижимостьмосква #бизнесклассмосква
Перелом произошёл.
Как мы видим на графике, рынок покачнулся в августе. А именно произошло то, что не происходило уже давно - объем ипотеки в рублевых объёмах на первичке превысил таковой на вторичке. Хотя традиционно и долгое время на рынке было именно превалирование ипотек на вторичку как в количестве кредитов, так и в рублевом объеме.
Что особенно примечательно, рост рублевого объёма произошел на фоне прежнего преобладания "вторичных" ипотек в количественном плане. То есть выдают ипотек на вторичку по-прежнему больше, но - в меньших объемах.
Очевидно, что у такой ситуации есть несколько причин:
1. Вымывание вторички из фокуса покупательского интереса за счет повысившейся ставки.
2. Рост цен на новостройки на фоне оставшейся доступности с льготной ипотекой.
3. Выбор ипотеки на вторичку на небольшие объёмы в рублях (когда немного не хватает).
4. Снижение цен на вторичке, чтобы продать.
То есть - вторичка реально охладела в августе. Посмотрим, что будет дальше, но в сентябре отрыв в рублях только увеличился.
Как мы видим на графике, рынок покачнулся в августе. А именно произошло то, что не происходило уже давно - объем ипотеки в рублевых объёмах на первичке превысил таковой на вторичке. Хотя традиционно и долгое время на рынке было именно превалирование ипотек на вторичку как в количестве кредитов, так и в рублевом объеме.
Что особенно примечательно, рост рублевого объёма произошел на фоне прежнего преобладания "вторичных" ипотек в количественном плане. То есть выдают ипотек на вторичку по-прежнему больше, но - в меньших объемах.
Очевидно, что у такой ситуации есть несколько причин:
1. Вымывание вторички из фокуса покупательского интереса за счет повысившейся ставки.
2. Рост цен на новостройки на фоне оставшейся доступности с льготной ипотекой.
3. Выбор ипотеки на вторичку на небольшие объёмы в рублях (когда немного не хватает).
4. Снижение цен на вторичке, чтобы продать.
То есть - вторичка реально охладела в августе. Посмотрим, что будет дальше, но в сентябре отрыв в рублях только увеличился.
Многодетные семьи могут купить квартиру или построить дом по программе «Семейная ипотека». Ставка составит 6%, а первоначальный взнос — не менее 20%.
Для регионов максимальный размер займа — до 6 млн рублей. А для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей. Если нужно больше денег, то можно часть суммы взять в кредит на рыночных условиях или воспользоваться региональной ипотекой.
Программа действует до 1 июля 2024 года.
💥Кроме того, в некоторых регионах выделяют дополнительную поддержку многодетным. Например, в Приморском крае семьи, в которых с 1 января 2023 года родились третий ребёнок или последующие дети, могут получить 550 тыс. рублей на погашение ипотеки.
#ГЖАрф #ипотекаинедвижимость
Для регионов максимальный размер займа — до 6 млн рублей. А для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей. Если нужно больше денег, то можно часть суммы взять в кредит на рыночных условиях или воспользоваться региональной ипотекой.
Программа действует до 1 июля 2024 года.
💥Кроме того, в некоторых регионах выделяют дополнительную поддержку многодетным. Например, в Приморском крае семьи, в которых с 1 января 2023 года родились третий ребёнок или последующие дети, могут получить 550 тыс. рублей на погашение ипотеки.
#ГЖАрф #ипотекаинедвижимость