Предложение 🔥
Квартира 2+ в жилом комплексе с
современной архитектурой,
подземным паркингом,
безопасными умными детскими площадками,
закрытыми дворами.
🚗5 минут до исторического центра на авто
🌆Быстро развивающийся район(школа, магазины, остановки уже есть)
🗝Ключи весной(готовность дома 96%)
🛋Уютная, функциональная евро-планировка (высота потолков более 3 м, открытая видовая терраса)
💥Стоимость : 6 450 000₽
🚘Паркинг в подарок
🏦Субсидированная % ставка, без удорожания.

Интересно👇
✍️ Пишите в личные сообщения
📲 Звоните:
+7 3452 59 59 01
+7 904 45 135 53
🧚специалист по недвижимости и страховой брокер

#тюменьипотека #недвижимостьтюмень #ГЖАрф #купитьквартирутюмень #продатьквартирутюмень #материнскийкапитал #семейнаяипотека #ипотека
Живой обзор по ссылке
https://youtu.be/5EjVWKngCFA

Квартира или апартаменты?
В чем разница?🤔

Мы часто встречаемся с тем, что клиенты очень скептично относятся к покупке апартаментов как для жизни, так и для инвестиций, отдавая предпочтение квартирам.

Чаще всего это происходит из-за простого непонимания того, в чем же реальная разница между этими двумя видами недвижимости.

Давайте разберёмся раз и навсегда:

⃣ Юридический статус
Да, апартаменты - это коммерческое помещение. А значит зарегистрироваться в них на постоянной основе невозможно.

❕Но: если для вас важен момент постоянной прописки - есть множество вариантов решения этого вопроса!

⃣ Жилой фонд
В отличие от собственников квартир, владельцы апартаментом освобождены от обязанности платить за капитальный ремонт.

⃣ Перепланировка
В апартаментах возможна перепланировка без долгих согласований с БТИ и прочими инстанциями.
Поэтому очень много предложений на рынке со свободными планировками, владельцы которых могут самостоятельно формировать свое жилое пространство в соответствии с собственными предпочтениями о комфорте.

⃣ Налог на имущество
Ставка за квартиру составляет 0,1% кадастровой стоимости. Для квартир стоимостью от 10 млн руб. ставка составляет 0,15%.

Налог на имущество для апартаментов — 0,5%.
❕Но: обычно и цены на апартаменты на 15-20% ниже, чем на квартиры в одной локации. То есть в итоге налог будет практически тот же, что и при покупке квартиры, за счет пониженной стоимости объекта.

⃣ Господдержка
Да, выплаты от государства не распространяются на апартаменты.

❕Но: сами застройщики также предлагают вариант субсидированной ипотеки на апартаменты!

⃣ Режим тишины
Квартира. По закону ни вы, ни кто-то другой не может использовать жилые помещения для бизнеса. В квартире нельзя легально организовать офис или мини-гостиницу, в ней нельзя открыть кафе, сауну, студию звукозаписи или площадку для рэп-баттлов. Помещение нужно переводить в нежилое, а это не всегда возможно.

Разница между апартаментами и квартирой в том, что для жилых домов есть режим тишины: после определенного времени в квартирах нельзя шуметь. Если вы живете в настоящем многоквартирном жилом доме, а из-за стены по ночам постоянно доносятся дешевые панчи, у вас есть законные механизмы, чтобы на это повлиять.

Для апартаментов нет требований по режиму тишины и звукоизоляции — соседи через стенку могут играть на барабанах по ночам. Но это всегда человеческий фактор.

Вывод:
Как видите, апартаменты - такой же равноценный вид недвижимости, как и квартира. Основная разница между ними - статус жилья. А с учетом всех нюансов, оба варианта могут быть одинаково выгодны.

Апартаменты — это удобный формат недвижимости для тех, кто хочет жить в новом и комфортабельном здании, и при этом не желает переплачивать за статус жилья.

Не стоит бояться апартаментов, на рынке сейчас очень много отличных вариантов под любой запрос!

С нами вы можете приобрести апартаменты в Москве и Санкт-Петербурге 🙌

Мы являемся официальными представителями застройщика.
Все подробности по телефону:
8 3452 59 59 01
8 982 515 56 57

#тюменьипотека #недвижимостьтюмень #ГЖАрф #купитьквартирутюмень #продатьквартирутюмень #материнскийкапитал #семейнаяипотека #ипотека #дубаи #ОАЭ #купитьдомтюмень