Тишина и комфорт в самом сердце города.
Уникальная архитектура, разнообразие планировок от студий до двухэтажных квартир, закрытая территория, двор без машин и неповторимая красота.
Мы являемся официальными представителями застройщика!!!
Успевайте купить, подробнее о проекте вы можете узнать👇
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57

Готовая квартира недели у реки💫

1к квартира в «Акватории» с удобной планировкой:
— собственная терраса площадью 8.2м²
— прихожая с нишей под шкаф-купе
— просторный санузел
— спальня с лоджией
— кухня-гостиная для самых уютных встреч

Дом уже сдан!
Стоимость: 6 315 000 руб
Тел. 89825155657

#гжарф #ипотека #недвижимость

Повышение ключевой ставки 📈

Сегодня совет директоров Банка России принял решение вновь повысить ключевую ставку. Теперь она составит 15%, а это значит, что совсем скоро может вырасти и процент по ипотечным программам.
‼️На данный момент банки еще сохраняют условия кредитования, в том числе по программе с господдержкой. Если вы планируете покупку квартиры, то советуем не затягивать с подачей документов на одобрение ипотечного кредита. Условия фиксируются на срок до 3-х месяцев.
Обращайтесь по тел. 8 3452 59 59 01
#гжарф #недвижимость #ипотека

Сбербанк повысил ставки по рублевым вкладам до 14 процентов годовых. Об этом сообщили в пресс-службе кредитной организации.
"Вслед за пятничным повышением ключевой ставки мы сразу же повысили ставки по депозитам", – заявил директор департамента "Занять и сберегать" Сергей Широков.
Сбербанк повысил ставки по вкладам "Лучший %", "Управляй+". Максимальный доход предлагается по вкладу "Лучший %" при открытии его на шесть месяцев. В банке отметили, что для наибольшего дохода по большинству вкладов лучше открывать их на полгода.
Ранее максимальная доходность составляла 12 процентов, теперь – 14 процентов.
#новости #ГЖАрф #ставки

🤱Рождаемость хотят спасти «отцовским» капиталом

В Общественной палате предложили ввести «отцовский» капитал в 1 млн рублей, который будут выдавать при рождении или усыновлении третьего ребенка, а также всех последующих детей. Тест-драйв похожей инициативы идет в Приморье — там миллион можно вложить в покупку жилья в регионе.

Но авторы идеи считают, что времени на эксперименты нет из-за падения рождаемости. Численность женщин 30–40 лет, которые могут завести третьего ребенка, стремительно сокращается. Если ничего не предпринять, то к 2046 году Россия потеряет 7,5 млн человек.

Эксперты подчеркивают, что проблемы с покупкой жилья прямо влияют на желание людей обзаводиться детьми. Поэтому меры поддержки должны помогать семьям решать «квартирный вопрос».

🎼Просторная студия

📐 35,65 м²
📏 10/13 этаж
🏷 5 250 000 ₽
🧭 Тюмень


Квартира комфорт-класса.
В проекте предусмотрены:

— улучшенная черновая отделка
— подземный паркинг и кладовые помещения
— переменная этажность от 6 до 15 уровней
— на первом этаже лапомойка в общем санузле и холл с открытой библиотекой
— тематическое зонирование площадок на возрастные группы
— потолки высотой от 2,9 до 3,2м

До центра — 10 минут езды. В 5 минутах Лента, GEOsport и Алебашевский базар. В шаговой доступности парк Дружбы между Россией и Кореей.
#ГЖАрф #ипотека #недвижимость #инвестиции #ипотека

Самые популярные вопросы о семейной ипотеке⤵️

⁉️Семейная ипотека рассчитана только на покупку квартиры в новостройке?

По условиям программы вы также можете потратить деньги на покупку дома на первичном рынке, строительство дома, приобретение земельного участка, вторичного жилья в сельской местности в ДФО или на рефинансирование текущего кредита.

⁉️Повысится ли льготная ставка, когда ребёнку исполнится 18 лет?

Нет, ставка 6% не изменится в течение всего периода кредитования.

⁉️На какую сумму дадут кредит?

6 млн или 12 млн рублей — зависит от региона. Но вы можете взять в кредит и больше. Например, часть оплачивать на условиях льготной программы, а другую, которая превышает лимит, — по рыночной ставке.

⁉️Может ли многодетная семья второй раз получить помощь на выплату ипотеки?

Нет, 450 тыс. рублей на покупку, строительство дома, а также на полное или частичное погашение ипотеки дают только один раз.

⁉️Может ли мать-одиночка взять семейную ипотеку?

Да, льготную ипотеку может получить и единственный родитель, который воспитывает детей. Самое главное — подходить под требования программы.
#ГЖАрф #новости #ипотека #недвижимость

Министерство труда и соцзащиты РФ озвучило размеры материнского (семейного) капитала на 2024 год с учетом индексации (на 7,5%):

- на первого ребенка — 631 тыс. рублей (если рожден или усыновлен с 1 января 2020 г. и позже),

- на второго ребенка — 834 тыс. рублей (если семья не получала маткапитал при рождении первого ребенка).

На данный момент срок действия федеральной программы материнского (семейного) капитала установлен до 31 декабря 2025 года.
#гжарф #недвижимость #маткапитал #новости #ипотека

Мини-каско — это программа добровольного страхования авто по ограниченному перечню рисков, позволяющая автовладельцу существенно сэкономить при оформлении полиса. Условия и наполнение программы могут варьироваться в зависимости от компании.

«Например, есть полисы мини-каско, включающие только крупные риски, например хищение, тотал, ДТП по вине третьих лиц, — отмечают в пресс-службе Страхового Дома ВСК. — Такие программы подходят в первую очередь опытным водителям, которые при этом предпочитают оградить себя от крупных финансовых потерь при серьёзных происшествиях или понимают, что выплат в рамках ОСАГО от виновника может не хватить. Стоимость такого мини-каско на 30% ниже классической программы.

Есть и ещё более “экономные” варианты, когда страховая программа включает исключительно защиту на случай ДТП по вине водителя, не застрахованного по ОСАГО. К страховым случаям по такому каско относятся даже аварии с участием, например, велосипедистов или пешеходов. Как правило, подобные полисы оформляются в качестве своеобразного “расширения” автогражданки». #недвижимость #тюмень #страхование #гжарф

Сбербанк. Новости ипотеки

С 3 ноября

Повышены ставки по базовым ипотечным программам на 1,4 п. п.

Минимальная ставка по программам на приобретение готового и строящегося жилья составит 15,6% годовых.

Важно: У клиентов, подавших заявку и получивших решение банка до 2 ноября включительно, есть 90 дней, чтобы оформить ипотеку на прежних условия.

#ипотекаинедвижимость #банки #гжарф

Право на ежемесячное пособие по уходу за ребенком сохранится даже при досрочном выходе родителя на работу

Ранее отец или мать получали пособие только если не выходят на работу, трудятся на полставки или на дому. Теперь родители смогут вернуться к работе раньше и все равно получать пособие.

Внедрить такую меру поддержки предложил президент Владимир Путин. По его словам, государственная поддержка должна служить именно подспорьем, дополнительным доходом к зарплате, а не ее заменой.
#ипотекаинедвижимость #новости #гжарф

Продолжаем делиться хорошими новостями

2 ноября в рабочем режиме запустили движение по прямому ходу и третьему уровню развязки на пересечении ул. Мельникайте - ул. Дружбы.

Эта развязка станет частью реализации проекта по превращению ул. Мельникайте в улицу с непрерывным движением до ул. Щербакова. Полностью объект должны сдать к концу 2024 года. После этого по новой развязке пустят автобусы.


Источник фото: 72 ру

Квартира или апартаменты?
В чем разница?🤔

Мы часто встречаемся с тем, что клиенты очень скептично относятся к покупке апартаментов как для жизни, так и для инвестиций, отдавая предпочтение квартирам.

Чаще всего это происходит из-за простого непонимания того, в чем же реальная разница между этими двумя видами недвижимости.

Давайте разберёмся раз и навсегда:

⃣ Юридический статус
Да, апартаменты - это коммерческое помещение. А значит зарегистрироваться в них на постоянной основе невозможно.

❕Но: если для вас важен момент постоянной прописки - есть множество вариантов решения этого вопроса!

⃣ Жилой фонд
В отличие от собственников квартир, владельцы апартаментом освобождены от обязанности платить за капитальный ремонт.

⃣ Перепланировка
В апартаментах возможна перепланировка без долгих согласований с БТИ и прочими инстанциями.
Поэтому очень много предложений на рынке со свободными планировками, владельцы которых могут самостоятельно формировать свое жилое пространство в соответствии с собственными предпочтениями о комфорте.

⃣ Налог на имущество
Ставка за квартиру составляет 0,1% кадастровой стоимости. Для квартир стоимостью от 10 млн руб. ставка составляет 0,15%.

Налог на имущество для апартаментов — 0,5%.
❕Но: обычно и цены на апартаменты на 15-20% ниже, чем на квартиры в одной локации. То есть в итоге налог будет практически тот же, что и при покупке квартиры, за счет пониженной стоимости объекта.

⃣ Господдержка
Да, выплаты от государства не распространяются на апартаменты.

❕Но: сами застройщики также предлагают вариант субсидированной ипотеки на апартаменты!

⃣ Режим тишины
Квартира. По закону ни вы, ни кто-то другой не может использовать жилые помещения для бизнеса. В квартире нельзя легально организовать офис или мини-гостиницу, в ней нельзя открыть кафе, сауну, студию звукозаписи или площадку для рэп-баттлов. Помещение нужно переводить в нежилое, а это не всегда возможно.

Разница между апартаментами и квартирой в том, что для жилых домов есть режим тишины: после определенного времени в квартирах нельзя шуметь. Если вы живете в настоящем многоквартирном жилом доме, а из-за стены по ночам постоянно доносятся дешевые панчи, у вас есть законные механизмы, чтобы на это повлиять.

Для апартаментов нет требований по режиму тишины и звукоизоляции — соседи через стенку могут играть на барабанах по ночам. Но это всегда человеческий фактор.

Вывод:
Как видите, апартаменты - такой же равноценный вид недвижимости, как и квартира. Основная разница между ними - статус жилья. А с учетом всех нюансов, оба варианта могут быть одинаково выгодны.

Апартаменты — это удобный формат недвижимости для тех, кто хочет жить в новом и комфортабельном здании, и при этом не желает переплачивать за статус жилья.

Не стоит бояться апартаментов, на рынке сейчас очень много отличных вариантов под любой запрос!

С нами вы можете приобрести апартаменты в Москве и Санкт-Петербурге 🙌

Мы являемся официальными представителями застройщика.
Все подробности по телефону:
8 3452 59 59 01
8 982 515 56 57

#тюменьипотека #недвижимостьтюмень #ГЖАрф #купитьквартирутюмень #продатьквартирутюмень #материнскийкапитал #семейнаяипотека #ипотека #дубаи #ОАЭ #купитьдомтюмень

В ЕГРН будут ставить отметки о том, что квартира приобретена с использованием маткапитала, вскоре внесут в ГД!

Эту поправку уже поддержали все министерства.

Зачастую продавцы скрывают этот факт, чтобы провести сделку быстрее, не желают выделять доли детям. Новая мера значительно упростит  документооборот при продаже недвижимости.
#недвижимостьтюмень #ипотека #маткапитал #гжарф