Forwarded from Белые CASH-евары
Риэлторы и банки будут стучать о каждой сделке с квартирами в Финмониторинг
Риэлторов, консультантов и прочих посредников обяжут стучать в ФСФМ (Росфинмониторинг) о всех сделках с недвижкой, а банки - об операциях от 3 млн. рублей, которые напрямую связаны с этими сделками (как наличных, так и безналичных), соответственно и налоги придётся платить со всех сделок по полной программе.
В Дуру внесен законопроект 582426-7 с поправками к антиотмывочному законодательству.
Сейчас риелторы и банки информируют лишь о суммах сделок, не раскрывая подробностей движения средств до и после сделки.
#️⃣ #новости #банки #риски #нотариус #налоговая #физлица #финмониторинг
Риэлторов, консультантов и прочих посредников обяжут стучать в ФСФМ (Росфинмониторинг) о всех сделках с недвижкой, а банки - об операциях от 3 млн. рублей, которые напрямую связаны с этими сделками (как наличных, так и безналичных), соответственно и налоги придётся платить со всех сделок по полной программе.
В Дуру внесен законопроект 582426-7 с поправками к антиотмывочному законодательству.
Сейчас риелторы и банки информируют лишь о суммах сделок, не раскрывая подробностей движения средств до и после сделки.
#️⃣ #новости #банки #риски #нотариус #налоговая #физлица #финмониторинг
Forwarded from Ипотека и недвижимость
❗️ЦБ РФ намерен стимулировать банки запрашивать официальные документы о доходе заемщиков.
Пока это будет касаться потребительских кредитов в сумме до 1 млн рублей. Проект изменений в положение № 590-П, регулирующее порядок формирования банками резервов на возможные потери по ссудам.
В пояснительной записке ЦБ отмечает, что исторически многие банки кредитовали розницу без официального подтверждения доходов, на основании косвенных подтверждений и самодеклараций (анкет "по форме банка"). Кредитные организации настраивали свою систему оценки на анализ кредитоспособности через бюро кредитных историй (если клиент платит, значит, имеет источник) и расходов клиента. Финальной формой такого подхода к оценке кредитоспособности стал модельный подход, в рамках которого для оценки целей показателя долговой нагрузки (ПДН) оценивается доход заемщика по определенным критериям, без официальных документов.
ЦБ предлагает установить закрытый список официальных документов о доходах для оценки физлиц, включающий доступные госресурсы. В этот список, в частности, войдут форма 6-НДФЛ (расчет сумм налога на доходы физлиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом), справка о заработной плате заемщика с места работы, налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) и так далее.
При этом ЦБ не исключает возможности выдачи розничного кредита и без подтверждения доходов ссуды до 1 млн рублей, кроме ипотеки и автокредитов. Однако в таком случае банк должен будет установить повышенный резерв в 5,5%.
Кроме того, Банк России хочет запретить банкам использовать фактор положительной кредитной истории сразу после осуществления первого платежа по кредиту. Запрещается также использовать в качестве улучшающего фактора и факт того, что заемщик взял кредит для финансирования операционной деятельности.
#цбрф #риски
Пока это будет касаться потребительских кредитов в сумме до 1 млн рублей. Проект изменений в положение № 590-П, регулирующее порядок формирования банками резервов на возможные потери по ссудам.
В пояснительной записке ЦБ отмечает, что исторически многие банки кредитовали розницу без официального подтверждения доходов, на основании косвенных подтверждений и самодеклараций (анкет "по форме банка"). Кредитные организации настраивали свою систему оценки на анализ кредитоспособности через бюро кредитных историй (если клиент платит, значит, имеет источник) и расходов клиента. Финальной формой такого подхода к оценке кредитоспособности стал модельный подход, в рамках которого для оценки целей показателя долговой нагрузки (ПДН) оценивается доход заемщика по определенным критериям, без официальных документов.
ЦБ предлагает установить закрытый список официальных документов о доходах для оценки физлиц, включающий доступные госресурсы. В этот список, в частности, войдут форма 6-НДФЛ (расчет сумм налога на доходы физлиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом), справка о заработной плате заемщика с места работы, налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) и так далее.
При этом ЦБ не исключает возможности выдачи розничного кредита и без подтверждения доходов ссуды до 1 млн рублей, кроме ипотеки и автокредитов. Однако в таком случае банк должен будет установить повышенный резерв в 5,5%.
Кроме того, Банк России хочет запретить банкам использовать фактор положительной кредитной истории сразу после осуществления первого платежа по кредиту. Запрещается также использовать в качестве улучшающего фактора и факт того, что заемщик взял кредит для финансирования операционной деятельности.
#цбрф #риски
👎3
Forwarded from Igor_Shimko
#ЦБ #ставка #макро #риски
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👎4😁1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Вы исправно платили по кредиту, но наступили трудные времена и теперь нет возможности вносить деньги каждый месяц.
Про последствия и что делать рассказали в Объясняем. РФ
Читаем карточки, но не забываем про минусы процедуры банкротства для должника
#кредиты #ипотека #долги #риски #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM