​Кому будет продано и что будет построено на территории Узнаслчилик в Мирзо-Улугбекском районе?

📜✍🏼 Постановлением Президента РУз от 24.08.2023г. №ПП-285 дано согласие на реорганизацию госпредприятия «Узнаслчилик» в госучреждение «Научно-производственный центр племеноводства» [#НПЦП].

Установлено, что:
➖относящиеся к НПЦП здания и сооружения по адресу: г. Ташкент, Мирзо-Улугбекский р-н, СГМ «Ижодкор», ул. Миллий бог [см на карте] выставляются на продажу. При этом АУГА разрешено выставлять объекты на торги с разделением на лоты;
➖средства, поступающие от продажи вышеуказанных объектов НПЦП (за вычетом расходов, связанных с выставлением на торги и реализацией), направляются полностью в Фонд развития ветеринарной службы и животноводства [#ФРВСЖ].

Хокимияту Ташкентской области дано поручение совместно с Агентством по кадастру обеспечить выделение земельной площади с правом постоянного пользования для размещения НПЦП и строительства новых зданий и сооружений.

Также, дано разрешение Комитету ветеринарии и развития животноводства [КВРЖ]:
➖финансировать за счёт ФРВСЖ расходы в размере до 50 млрд сумов на приобретение, ремонт частной собственности, строительство новых зданий и сооружений, а также закупку лабораторного оборудования и приборов для передислокации НПЦП, расположенного по адресу: г. Ташкент, Мирзо-Улугбекский р-н, СГМ «Ижодкор», ул. Миллий бог;
➖осуществлять без тендера работы по строительству и ремонту зданий и сооружений для размещения НПЦП.

#Минстройкомхоз #МораторийНаСтроительство #КВРЖ #Узнаслчилик #Животноводство

​3 гектара в центре Ташкента выставлены на продажу

На продажу выставлены здания и сооружения, расположенные по адресу г. Ташкент, Мирабадский район, ул. Буюк Турон, 41-42 (общая площадь земельного участка 3,02 га, площадь зданий и сооружений 56 525 кв.м.) Ориентир: Государственный музей истории Узбекистана и бывшее Центральное здание СГБ РУз [см на карте].

Агентство по управлению госактивами сообщает, что это делается «в целях создания на их базе единого имущественного комплекса, отвечающего требованиям современного градостроительства».

Согласно пункту 1488 приложению № 2 к постановлению от 18.03.2022г.№ПП-168 и примечания к нему, здания-сооружения и производственные оборудования ИПАК «Шарк» по адресу г. Ташкент, Мирабадский район, улица Буюк Турон, №41 и расположенное рядом административное здание Национального информационного агентства Узбекистана (ул. Буюк Турон, №42) выставляются на продажу как единый имущественный комплекс. При этом установлено, что UzA передислоцируется в здание “Матбуот уйи”, расположенное по адресу г. Ташкент, Мирабадский район, ул. Матбуотчилар, 32.

АУГА сообщает: «согласно соответствующим постановлениям, в связи с тем, что здания-сооружения и производственные оборудования Издательско-полиграфическое АО «Шарк» (далее - Общество), расположенное по адресу город Ташкент, Мирабадский район, улица Буюк Турон, №41 морально устарели, требуют ремонта и большая часть непригодны для эксплуатации, Общество переезжает в новые здания и сооружения, расположенные по адресу Учтепинский район, улица Катта Хирмонтепа, дом 1.»

В объявлении на #EAuksion указано, что основанием для продажи вышеуказанных объектов является также постановление Кабинета Министров РУз от 03.05.2023г. №182, которого нет в Национальной базе данных законодательства РУз – lex.uz.

Здесь опубликован интересный пост о происходящем

#Приватизация #UzA #НетвLexUz #ИПАКШарк #МатбуотУйи
#MetropolGroup #МораторийНаСтроительство

о Новом Ташкенте и о генплане столицы

Журналист BBC поговорил об этом с менеджером проекта - начальником отдела #Минстройкомхоз.

Напомним, что согласно постановлению Президента РУз от 20.07.2023г. № ПП-232, "в целях ускоренной и качественной разработки генерального плана города Новый Ташкент привлечены компании «Meinhardt Pte. Ltd» (Сингапур), «Foster and partners» (Великобритания), «ОМА» (Голландия) и начата реализация практических работ".
В сентябре т.г. стало известно, что одобренный Президентом объединённый проект Ташкента и Нового Ташкента был разработан ранее неизвестной фирмой Cross Works (Великобритания) [#].

#Ташкент #НовыйТашкент #13Район #CrossWorks #Benoy #ГенПлан #МораторийНаСтроительство

Завершены работы по фундаменту основных зданий Олимпийского городка. Установлены конструкции 5 комплексов.

Об этом сообщает пресс-служба Президента РУз по случаю его вчерашнего ознакомления с ходом строительства Олимпийского городка в столице.

Отмечается, что в строящемся Олимпийском городке будут:
➖стадион на 10 тысяч мест и велодром на 2 тысячи мест;
➖дворец водных видов спорта;
➖комплексы одиночных и командных видов спорта;
➖4-этажное административное здание;
➖15 открытых спортивных площадок;
➖беговые дорожки и парки;
➖искусственные озера на 37 гектарах [#].

Здесь же Президенту представлена информация о проектах, запущенных в 2023 году в соответствии с инвестиционной программой г. Ташкента. Отмечалось, что планируется создание промышленной зоны на площади 650 га в Янгихаётском районе [#].

#Олимпийский_городок #CAMC_Engineering #CAMCЕ
#ГенПлан #МораторийНаСтроительство

​3 гектара в столице выставлены на продажу

Начался процесс продажи зданий и сооружений бывшего ГУП "Автоколонна № 2512", расположенных в Учтепинском районе г. Ташкента. Общая площадь земельного участка 3,23 га, имеются коммуникационные линии (газ, вода и электричество).

АУГА сообщает, что продажа Объекта будет осуществляться в два этапа:
▪️на I этапе - рассматривается полнота представленной претендентом документации, необходимой для участия на торгах, подтверждение оплаты задатка, изучается приемлемость представленной претендентом бизнес концепции, с учётом предъявляемых требований к дальнейшему использованию Объекта;
▪️на II этапе - оценивается коммерческое предложение (выкупная стоимость и срок оплаты), сумма задатка (не менее 5% от ценового предложения) и платёжеспособность претендента.

Для участия на первом этапе торгов претенденты должны в срок до 18:00 (Ташкентское время) 12 января 2024 года представить в запечатанном конверте или в отсканированной (закодированной) форме через ЭТП «E-auksion» заполненную заявку, с приложением соответствующих документов.

#Приватизация #Автоколонна2512 #МораторийНаСтроительство

​Помогают цементникам, и поддержат строителей

По мнению Президента РУз себестоимость квартир в новостройках в Ташкенте доходит до 25 млн сум за м2, а в областных центрах – до 10 млн сум/м2, поскольку строительным компаниям не хватает финансовых ресурсов, а кредитные ставки доходят до 28% годовых.

Шавкат Мирзиёев заявляет, что из-за нехватки ресурсов застройщики привлекают средства граждан и оформляют их дольщиками [#].

Также он заявил, что нельзя выдавать ипотечный кредит на дома, не имеющие кадастровых документов, и указал на необходимость пересмотра соответствующего подхода #КРИ.

Глава государства дал поручение внести предложение по созданию Фонда поддержки ипотеки и привлечению для Фонда $200 млн ресурсов, а также по правовому регулированию долевого строительства и увеличению оборотных средств строительных компаний [#].

🔍 См анализ рынка недвижимости от ЦБ РУз

PS: Вам не кажется, что госпрограмма льготного кредитования спровоцировала резкий рост цен на недвижимость, что привело к снижению доступности жилья, особенно для граждан с доходом ниже среднего? Очевидно, что выгодоприобретателями такой политики последних 6 лет в первую очередь являются застройщики, а социальный эффект только снижается. Темп роста доходов граждан за это время несопоставим с увеличением цен на жильё, в результате льготная кредитная ставка для целевой группы граждан стала экономически нецелесообразной. Кого благодарить за медвежью услугу?

#Ипотека #Кредиты #NPL #МораторийНаСтроительство
#АзияИнвестФаворит #Минстройкомхоз
#GoldenHouse #MuradBuildings #NRG #TashkentCity

Завершен первый этап приватизации площадей автобазы ГУП «Автоколонна №2512», расположенных по адресу г.Ташкент, Учтепинский район, улица Маннона Уйгура, 487а.

ГТК утвердила список претендентов, прошедших на II этап процесса торгов по данному гособъекту в столице, которые вправе представить свои коммерческие предложения (покупная цена, сроки оплаты и платежеспособность) в срок до 18:00 (Ташкентское время) 14 февраля 2024 года.

🔍 Источник: АУГА

#Приватизация #Автоколонна2512 #МораторийНаСтроительство

​📜✍🏼 Постановлением Президент РУз от 07.02.2024г. №ПП-62 «О мерах по коренному совершенствованию системы подготовки кадров для сфер экономики»:
➖одобрено присоединение к Ташкентскому государственному экономическому университету (ТГЭУ) Ташкентского финансового института (ТФИ) и Фискального института (ФИ);
➖определено, что ТГЭУ является ведущим ВУЗом по подготовке, переподготовке, повышению квалификации и методическому обеспечению специалистов с высшим образованием и научных кадров в сферах экономики, финансов и налогов;
➖установлено, что ТГЭУ находится в ведомственном подчинении #МинВОНИ, а #Минэкономфин и #ГНК оказывают содействие эффективной организации деятельности ТГЭУ, разработке квалификационных требований, укреплению материально-технической базы, созданию условий студентам на практических базах;
➖установлено, что финансирование деятельность ТГЭУ осуществляется за счёт поступлений от обучения на платно-контрактной основе, а также от хозяйственной деятельности и др.

Также Президент, данным постановлением утвердил:
➖состав наблюдательного совета ТГЭУ во главе с вице-премьером – министром экономики и финансов Кучкаровым Джамшидом Анваровичем;
➖«Дорожную карту» по налаживанию системы подготовки кадров, повышению научного потенциала и укреплению материально-технической базы ТГЭУ в 2024–2027 годах;
➖Перечень объектов, безвозмездно предоставляемых ТГЭУ на праве оперативного управления [на фото].

Наблюдательному совету ТГЭУ поручено:
➖до 01.04.2024г. принять меры по привлечению на должности управленческих кадров ТГЭУ специалистов с опытом работы в ведущих зарубежных ВУЗах;
➖до начала 2024/2025 учебного года привлечь проектную организацию, разработать мастер-план по строительству на территории ТГЭУ мультифункционального многоэтажного здания по адресу: г. Ташкент, Чиланзарский р-н, ул. Алмазар, дом 183, а также новых общежитий для студентов, современных спортзалов, столовых и других зданий и сооружений;
➖создать Фонд развития ТГЭУ, средства которого формируются за счёт благотворительных пожертвований, определив, что оставшиеся после расходов на содержание и текущих затрат часть средств от платно-контрактных поступлений в ТГЭУ направляются в данный Фонд и расходуются по решению Наблюдательного совета ТГЭУ.

📜✍🏼 Постановлением Кабинета Министров РУз на должность ректора #ТГЭУ назначен Тешабаев Тўлқин Закирович, который с октября 2020 года был ректором #ТФИ. До этого он 4 года был ректором Ташкентского университета информационных технологий (#ТУИТ), где и начинал свою карьеру в 1987 году.

#Образование #Назначение #ФискальныйИнститут
#МораторийНаСтроительство #Госрасходы

В Мирабадском, Алмазарском, Чиланзарском, Учтепинском, Шайхантахурском, Юнусабадском, Яккасарайском и Яшнабадском районах столицы, с широким использованием "Андижанского опыта", запланирована организация:
➖улиц гастрономического туризма;
➖улиц ремесленников;
➖строительство объектов торговли и услуг, гостиниц;
➖создание зелёных и рекреационных зон вдоль каналов.

Об этом сообщает пресс-служба Президента РУз по случаю проведённого сегодня, 27 февраля, совещания касательно развития промышленности и сферы услуг, а также инфраструктуры в г. Ташкенте. Шавкату Мирзиёеву представлена информация о создании специальной промзоны "Янги авлод" (площадь - 664,5 га), на которой планируется привлечь ПИИ на $1,5 млрд, создать 2,5 тысячи новых рабочих мест, производить продукцию более чем на 1 трлн сумов в год и осуществлять экспорт на $5 млн.

Отмечается, что глава государства одобрил представленные проекты документов и предложения, включая упрощённый порядок реализации в столице проектов на условиях ГЧП.

#Ташкент #ToshkentInvest #ЯнгиAвлод #МораторийНаСтроительство

В 2023 году в Узбекистане было построено 85 тысяч единиц жилья, что в 1,5 раза больше чем в 2022 году. Населению были выделены ипотечные кредиты на 17 трлн сумов. В 2024 году планируется построить 100 тысяч единиц жилья

Об этом сообщает пресс-служба Президента РУз по случаю проведённого им сегодня совещания по вопросам строительства жилья и массивов "Янги Узбекистон" в текущем году.

Отмечается, что в 2024 году на финансирование ипотеки из всех источников будет направлено 22,5 трлн сумов, из них почти 10 трлн сумов — на ипотечное кредитование, 2,3 трлн сумов — на покрытие первоначального взноса и процентов. Поставлена задача увеличить уставный капитал Компании по рефинансированию ипотеки (КРИ) до $100 млн и расширить привлечение иностранных средств.

Кроме того, отмечено, что ветхое жилье в некоторых регионах будет обновлено по реновации [#].

#Минстройкомхоз #Ипотека #КРИ #ЯнгиУзбекистон #МораторийНаСтроительство

Столичный хоким — о продолжении строительства многоэтажек и снижении цен на квартиры

🤦🏻‍♂️ Где генплан столицы ?

#Минстройкомхоз в ноябре 2023 года говорил о генплане Ташкента

Напомним, что 12.03.2024г. Президент РУз проводил совещание по вопросам строительства жилья в 2024 году, на котором было отмечено, что в некоторых регионах теперь начнётся замена домов, непригодных для проживания (ветхое жильё), на новые многоэтажки. К примеру, сообщается, что китайские инвесторы за счёт прямых иностранных инвестиций на $360 млн построят в Шайхантахурском районе (массив Актепа) многоэтажные дома на 3200 квартир вместо двухэтажных домов на 568 квартир, построенных в 1960-е годы.

#Ташкент #Ипотека #Страхование #Кредиты #Реновация
#Генплан #МораторийНаСтроительство

​Кабинет Министров утвердил перечень подлежащих продаже земельных участков в столице

📜✍🏼 Премьер-министр Узбекистана подписал постановление от 25.03.2025г. №149, которым утверждены:
➖Адресный перечень земельных участков в г. Ташкенте, выставляемых на торги;
➖Положение о порядке реализации на базе земельных участков инвестпроектов между АО «Тошкент Инвест Компанияси» и субъектами предпринимательства;
➖Положение об упрощённом порядке реализации в г. Ташкенте проектов на условиях ГЧП. В нём приведены Перечень из 16 видов объектов, где могут быть организованы ГЧП проекты [на фото] и Схема реализации проектов ГЧП в г. Ташкенте;
➖Положение о порядке включения части расходов по созданию в г. Ташкенте инженерно-коммуникационных сетей и транспортной инфраструктуры в стоимость оплаты разработки АПЗ по проектированию строительства или реконструкции объектов градостроительной деятельности;
➖Положение о порядке реализации проектов реновации в г. Ташкенте;
➖Адресный перечень 52 проектов ГЧП, реализуемых в 2024-2025гг. в г. Ташкенте в упрощённом порядке (срок проектов - 10 лет).

#Минстройкомхоз #Ташкент #ТоshkentInvest #Реновация
#EAuksion #ГЧП #Приватизация #Аренда
#МораторийНаСтроительство #Генплан

Сегодня мы закладываем фундамент для кампусов Университета “Янги Узбекистон” и Ташкентского государственного педагогического университета, Национальной библиотеки, Национального театра, Международного научно-исследовательского центра, Музея литературы, школы творчества имени Алишера Навои, а также Национального центра макома. Не случайно строительство нового города начинается с обителей знаний и духовности. Они станут основой и образцом в формировании просвещённого общества

... Учреждения, фундамент которых закладывается сегодня, будут служить на протяжении многих лет обогащению духовности нашего народа, воспитанию наших молодых людей как всесторонне развитых и гармонично развитых личностей. Я верю, что Новый Ташкент станет настоящим центром науки, просвещения и культуры не только для нашей страны, но и для всего региона

- сказал Президент РУз Шавкат Мирзиёев, 03.04.2024г. [#]

#НовыйТашкент #Минстройкомхоз #МинВОНИ #Генплан #МораторийНаСтроительство
#ТретийРенессанс

«В связи с устойчивым изменением климата, влияющего на сейсмичность нашей страны и региона в целом …»

Хокимият Ташкента о теме реновации в столице:

По итогам обращений самих жителей, которые не остались без внимания, с учётом состояния самого строения а так же других объективных причин, администрацией города было принято решение о реализации и внедрении современного механизма, позволяющего удовлетворить права жителей, обозначенные в Конституции, отражающего нормы ШНК и интересы граждан.
…
Всем известно, что в Конституции РУз отражено не только право каждого жилище, но и на безопасное проживание, а государство поощряет жилищное строительство и создаёт условия для реализации права на жилище.
К слову, Градостроительные нормы и правила Узбекистана предписывают требования к обеспечению комфортности помещений для труда, проживания и отдыха, отвечающей современным требованиям. Реновация будет производиться только на объектах с подтверждением компетентных организаций об их аварийности, и только с согласия жителей. Важно: Реновация не будет производиться на объектах культурного или архитектурного наследия.
…
Учитывается риск, связанный с техническим состоянием строений, вызывает особые опасения в связи с устойчивым изменением климата, влияющего на сейсмичность нашей страны и региона в целом.
Адекватно оценивая ситуацию, эксплуатация этих домов в нынешнем их состоянии, неизменно приведёт к массовому появлению аварийного жилья в столице.
Касаемо Территорий, о которых шла речь в СМИ, они предложены жителями локаций, по итогам, обращения которых и был составлен план. Также, предварительный анализ домов, приведённых в обращениях, подтвердил несоответствие жилья требованиям вышеприведенных градостроительных норм.
Мы с удовольствием разместим Механизм реализации проекта, ведь он максимально упрощён, и мы постараемся разъяснить его в наших следующих публикациях.
Гражданам, заинтересованным в ситуации и в вопросе следует получить информацию непосредственно на сайте АО Tashkent Invest kompaniyasi по ссылке: https://tashkentinvest.com/ и по телефону 71 210-01-63 [#]

#Ташкент #Хокимият #ToshkentInvest #Реновация
#МораторийНаСтроительство #Генплан #Климат

Из теста поздравления Президента Узбекистана по случаю Дня работников сферы строительства:

Как известно, в настоящее время строительство стало одним из драйверов экономики страны. Его объёмы в первой половине этого года выросли более чем на 10 процентов по сравнению с тем же периодом 2023 года и составили около 80 триллионов сумов, доля отрасли в валовом внутреннем продукте превысила 6 процентов.

Самое главное, наша колоссальная работа в строительстве, как и во всех сферах, прежде всего направлена на обеспечение прав, жизненных интересов человека. Только в прошлом году в рамках Инвестиционной программы были осуществлены строительство и реконструкция на 2526 социальных и инфраструктурных объектах, на основе системы «Инициативный бюджет» свыше чем на 4 тысячах объектах в махаллях выполнено строительство и благоустройство на 4,5 триллиона сумов.

Следует особо отметить, что в последние годы были достигнуты небывалые результаты в возведении современного жилья для населения. Так, за семь с половиной лет сдано в эксплуатацию порядка 10 тысяч домов, состоящих из 412 тысяч квартир, общей площадью 26 миллионов квадратных метров.

В продолжение этого в нынешнем году на 52 территориях возводятся массивы «Новый Узбекистан». Высокими темпами идёт работа также на таких наших мегаобъектах, как «Новый Ташкент» и Олимпийский городок. В этом важном секторе промышленности активно применяются «зелёные» стандарты, новые энергосберегающие технологии, принципы «умный город», «умный дом». Впервые составлен национальный классификатор ресурсов, отражающий базу и критерии высококвалифицированных кадров, качественных материалов, машин и механизмов, внедрена система сертификации специалистов, создан Институт по развитию компетенций.

По данным Агентства по статистике при Президенте РУз, в I полугодии 2024 года 55,3 трлн сумов (69,2% от общего объёма строительных работ) были направлены на создание новых производственных мощностей в сфере экономики, ЖКХ и других соц. объектах. При этом наиболее высокие объёмы отмечены в г. Ташкенте (11,90 трлн сум), Ташкентской области (4,06 трлн сум), Бухарской области (4,04 трлн сум) и Самаркандской области (3,91 трлн сум). Вместе с тем, по итогам января-июня 2024 года валовая добавленная стоимость строительства составила 33,20 трлн сумов, что в реальном выражении на 10,1% выше чем за аналогичный период 2023 года [#].

#Строительство #НовыйУзбекистан #НовыйТашкент #Минстройкомхоз #ЖКХ #ГенПлан #МастерПлан #МораторийНаСтроительство

«Жилище» = «Жилое помещение»?! Или почему в ЖК нет определения понятию «Жилище» ?

📜✍🏼 29 августа Президент РУз подписал Закон, принятый Законодательной палатой 5 марта и одобренный Сенатом 18 мая 2024 года, которым внесены изменения и дополнения:
➖в статью 11 Жилищного кодекса;
➖в статью 18 Закона «О гарантиях свободы предпринимательской деятельности»;
➖в статью 47 Градостроительного кодекса;
➖в статьи 7, 11 и 13 Закона «О процедурах изъятия земельных участков для общественных нужд с компенсацией».

Согласно внесённому изменению в статью 11 Жилищного кодекса от 01.04.1999г. [«Право собственности на жилое помещение»] изменение внешнего вида, перестройка или снос жилых помещений теперь осуществляются в соответствии с законодательством [в предыдущей редакции требовалось наличие соответствующего разрешения хокимията]. Также установлено, что лишить человека „жилища“ можно по решению суда и в соответствии с законом [предыдущая редакция гласила, что собственник не может быть лишён права собственности на жилой дом и квартиру, кроме случаев, установленных законом]. Примечательно, что в последней части статьи 11 Кодекса была, есть и оставлена без изменения следующая норма: «Принудительное изъятие жилого помещения допускается только на основании решения суда в случаях и порядке, предусмотренных законом.».

🤦🏻‍♂️ Что для граждан дом родной, то для горе-реформаторов просто жилище

#Конституция #Суд #МинЖКХ #Минэкономфин #Минюст
#Генплан #МораторийНаСтроительство

Строительство в Ташкенте продолжается для проживания и работы в нём не менее 7,5 миллиона человек?! Кому выгодно затягивание утверждения генплана столицы ?

Вчера, 9 октября, Президент Узбекистана ознакомился с проектом генерального плана г. Ташкента республики на период до 2045 года.

Пресс-служба Шавката Мирзиёева отмечает, что территория г. Ташкента пока составляет 43,8 тыс гектаров, а численность горожан - превышает 3 млн человек.

Согласно проекту Генплана, территория города Ташкента будет разделена на 3 зоны:
➖зона реновации, где будет новое строительство на месте ветхого жилья и старых зданий;
➖зона реконструкции, где будет дополнительное строительство на основе мастер-планов;
➖зона консервации с объектами культурного наследия, историческими местами, зданиями и зелёными зонами, подлежащими охране [#].

Из пресс-релиза:

После утверждения генерального плана его карты будут размещены в геоинформационной системе Градостроительного кадастра и на веб-сайте хокимията города Ташкента в открытом доступе.

#Градостроительство #Ташкент #Генплан
#МораторийНаСтроительство
#Минстройкомхоз #ТошкентбошпланЛИТИ

«Кому выгодно затягивание утверждения генплана столицы Узбекистана?»

📌 Ответ ChatGPT на вопрос:

Затягивание утверждения генерального плана Ташкента может быть выгодно различным группам, каждая из которых преследует свои интересы. Вот несколько категорий игроков, которым может быть выгодна такая ситуация:

1. Девелоперы и строительные компании
Причина: Без утверждённого генерального плана действуют временные регламенты и "лазейки", которые дают возможность реализовывать проекты без строгого контроля со стороны властей. Это может касаться особенно тех застройщиков, которые получают прибыль от строительства в зонах, где по новому генплану планируются ограничения или более строгие правила.

Интерес: Максимизация прибыли до ужесточения правил застройки, возможная легализация построек вне регламента до введения новых норм.

2. Коррупционные интересы
Причина: Затягивание процесса утверждения генплана может создать коррупционные возможности для чиновников. Проекты могут согласовываться на основе временных решений, при этом возникают возможности для взяточничества или лоббирования тех или иных изменений.

Интерес: Личное обогащение, влияние на процессы, чтобы генплан был выгоден узкому кругу заинтересованных лиц.

3. Владельцы земельных участков и недвижимости
Причина: Владельцы земельных участков в стратегически важных для развития города местах могут не хотеть утверждения генплана, если он ограничит их права или изменит назначение земель. Пока нет окончательного утверждения, они могут перепродавать землю или сдавать её в аренду с выгодными условиями.

Интерес: Поддержание текущего статуса-кво, увеличение стоимости земель и возможность манипулирования ценами.

4. Крупные бизнесы
Причина: Крупные коммерческие игроки могут надеяться на внесение изменений в проект генплана в свою пользу, особенно если речь идёт о транспортной инфраструктуре, промышленной застройке или развитии коммерческих зон.

Интерес: Влияние на инфраструктурные решения, чтобы новые маршруты или объекты оказались вблизи их активов.

5. Политические группы
Причина: Вопрос генплана может быть связан с борьбой разных политических группировок внутри правящей элиты за контроль над развитием столицы. Генплан — это стратегический документ, определяющий будущее города на десятилетия, и различные фракции могут пытаться замедлить его утверждение в своих интересах.

Интерес: Политическое влияние и контроль над ресурсами, возможные изменения в руководстве города и госструктурах.

6. Население и общественные активисты
Причина: Иногда общественные группы могут быть против утверждения генплана, если считают, что он не соответствует интересам местных жителей. Например, если планируются сносы жилых домов или вырубка зелёных насаждений.

Интерес: Защита своих прав, предотвращение негативных последствий для экологии и городской среды.

Таким образом, задержка в утверждении генплана Ташкента может быть выгодна разным акторам — от бизнес-структур и застройщиков до политиков и владельцев земли. Каждая из этих групп может стремиться либо к получению максимальной выгоды, либо к защите своих интересов.

Какая из 6 вышеперечисленных групп является основной причиной затягивания утверждения генплана г. Ташкента ?

#ChatGPT #Генплан
#Коррупция #Власть
#МораторийНаСтроительство