Сделки с квартирами будут удостоверяться, если нет задолженности по коммуналке. Кто и как контролирует использование средств товариществами и управляющими компаниями?

📜✍🏽 Согласно постановлению Президента РУз от 15.08.2023г. №ПП-278 «О мерах по дальнейшей эффективной организации управления многоквартирными домами» с 1 января 2024 года:
➖удостоверение сделок, связанных с недвижимым имуществом в многоквартирных домах (далее - МКД), осуществляется нотариусами после проверки отсутствия задолженности соответствующего собственника по обязательным взносам или платежам;
➖минимальный размер обязательных взносов и платежей устанавливает #Минстройкомхоз [#];
➖сбор отходов, образующихся в результате агротехнической обработки (ветки, сучья деревьев и кустарников, листья) и очистки территорий, прилегающих к МКД, разрешается на пунктах сбора бытовых отходов или в спец. местах, согласованных с операторами вывоза отходов.

Также Постановлением установлено, что задолженность товариществ и управляющих организаций перед предприятиями территориальных электросетей и срок уплаты начисленных за них штрафов переносится до 1 октября 2024 года.

Кроме того, Инспекции по контролю в сфере строительства и ЖКХ предоставляются следующие дополнительные полномочия:
➖контроль за соблюдением органами управления МКД и собственниками помещений требований законодательства при пользовании теплоснабжением;
➖контроль за выполнением ремонтно-восстановительных работ, проведенных с общим имуществом МКД и на прилегающих к ним земельных участках, в соответствии с нормативными документами в сфере технического регулирования [#, #].

Источник:
https://tttttt.me/pravoinf

#ЖКХ #РЭС #ТЭС

«В прошлом году в регионах было построено более 1 тысячи объектов инфраструктуры и около 2 тысяч многоквартирных домов... В некоторых случаях допускается беспорядочная застройка, не учитывается архитектурный облик улиц», – сообщает пресс-служба Президента РУз по случаю проведённого им сегодня совещания по вопросам в сферах ЖКХ, строительства, транспорта и экологии.

Также перечислены следующие проблемы в указанных сферах:
➖не снижены себестоимость питьевой воды и потери в сетях водоснабжения;
➖недостаточна частота внутренних авиаперевозок (в 2-3 раза меньше требуемого);
➖ж/д перевозка грузов занимает много времени;
➖проблема пробок в г. Ташкенте становится всё более острой;
➖недостаточны принимаемые меры по предотвращению загрязнения воздуха;
➖проектные организации стараются максимально «раздуть» стоимость объекта;
➖есть случаи хищения и кражи при строительстве;
➖себестоимость нового жилья высокая, что, как заявил Президент РУз, обусловлено недостаточным доступом строительных компаний к финансовым ресурсам;
➖в большинстве многоквартирных домов высоки энергопотери;
➖доля теневой экономики в дорожном строительстве является высокой;
➖в атмосферу предприятиями и транспортом более 2 млн тонн загрязняющих веществ;
➖во многих случаях строительные объекты и проекты реализуются без экологической экспертизы.

#Строительство #Экология #ЖКХ #Вода
#Госрасходы #Госдолг #Госзакупки

​Государство определило для жителей максимальный минимальный размер их взносов и платежей на содержание их многоквартирных домов. А как же Закон ?

📜✍🏼 15 марта вступило в силу Положение Минстройкомхоз "О порядке определения минимального размера обязательных взносов или платежей на содержание, пользование и ремонт общего имущества в многоквартирных домах и на благоустройство земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому" (рег. МЮ №3501 от 15.03.2024г.).

Напомним, что Президент РУз своим постановлением от 15.08.2023г. №ПП-278 предоставил Министерству строительства и ЖКХ полномочия по установлению минимальных размеров взносов и платежей для вышеуказанных целей. При этом установил, что сделки с квартирами удостоверяются нотариусами после проверки отсутствия задолженности соответствующего собственника по обязательным взносам или платежам.

Согласно статье 16 Закона РУз «Об управлении многоквартирными домами» (от 07.11.2019г. № ЗРУ-581), размер обязательных взносов или платежей собственников помещений на содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества и благоустройство земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, устанавливается решением общего собрания собственников помещений. При этом порядок определения состава затрат утверждает #Минстройкомхоз.

В ноябре 2022 года вступило в силу Положение "О порядке определения структуры расходов при определении размеров обязательных взносов или платежей собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" (рег. МЮ №3398 от 28.11.2022г.).

#Махалля #ЖКХ #ТСЖ #RuleOfLaw

Мазут и уголь будут освобождены от таможенных пошлин на два года, при этом для импорта угля будут предоставлены кредиты

Также Пресс-служба Президента сообщает, что:
➖будут отремонтированы 251 больница, 292 детских сада, 393 школы и интерната в рамках подготовки к осенне-зимнему сезону;
➖каждому хокиму поручено сделать по одному району образцовым в плане экономии электроэнергии и газа, поскольку в 2024 году необходимо сэкономить 750 млн кВт электроэнергии и 550 млн кубометров газа;
➖потребители, расходующие не менее 4 млн кВт электроэнергии или 375 тысяч кубометров газа в год, будут проходить энергоаудит каждые три года;
➖энергоинспекция ежегодно будет публиковать список крупных потребителей, и тем предприятиям, которые не прошли аудит, газ и электроэнергия будут поставляться по повышенным тарифам;
➖в новостройках, которым менее двух лет, управляющие компании вместе с подрядчиком будут нести ответственность за устранение возникающих проблем;
➖на реализацию программы подготовки к осенне-зимнему сезону в каждой махалле решено выделить 14 трлн сумов, т. е. столько же сколько было выделено в 2023 году;
➖поставлена задача улучшить 30 тысяч километров электросетей и 10 тысяч трансформаторов до конца года, учитывая, что с начала года в регионах произошло 250 аварийных отключений;
➖предусмотрен капитальный ремонт 850 км магистральных сетей и 9 подстанций, а также строительство 595 км электросетей и 4 новых подстанций;
➖в октябре-декабре потребителям будет поставлено 163 тысячи тонн сжиженного газа;
➖хокимам областей поручено создать запасы угля, сжиженного газа и основных видов продовольствия для более чем 300 отдаленных махаллей.

Отмечается, что из-за налоговых льгот, льготных кредитов и «замораживания» старых долгов, в стране не осталось управляющих компаний многоквартирных домов, которые находятся в тяжёлом финансовом положении (в «тяжелой» категории). При этом сообщается, что в стране около 39 тысяч многоквартирных домов обслуживают 819 управляющих компаний, однако благоустройство территории вокруг домов, поддержание в хорошем состоянии крыш, внутренних коммуникаций и оросительных сетей, остаются без внимания управляющих компаний. Отмечено, что наблюдаются случаи незаконного изменения сейсмоконструкции многоквартирных домов, есть жалобы населения на оседание, трещины, появление высола на многоквартирных домах.

Также Президент указал на необходимость увеличения добычи угля в этом году для обеспечения стабильной работы ТЭС и удовлетворения потребностей населения и соцсферы. Кроме того, мазут и уголь будут освобождены от таможенных пошлин на два года, а для импорта угля будут предоставлены револьверные кредиты сроком на три года. В этой связи, Президент дал поручение установить строгий контроль за выполнением подрядчиками своих обязательств по безопасности домов и качеству инфраструктуры, а также внедрить систему раннего выявления незаконных изменений в конструкции.

#Минэнерго #Газ #Электроэнергия #Уголь #Мазут #Россия
#Минстройкомхоз #ЖКХ

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Узбекистана Закиров Батир Иркинович уволен за заключение сделок вопреки интересам республики, злоупотребления властью и должностным положением, бездействие власти, должностную халатность и получение взятки освобождён от занимаемой должности по состоянию здоровья [#, #]

#Строительство #ЖКХ #Минстройкомхоз #Трест12 #Увольнение

Из теста поздравления Президента Узбекистана по случаю Дня работников сферы строительства:

Как известно, в настоящее время строительство стало одним из драйверов экономики страны. Его объёмы в первой половине этого года выросли более чем на 10 процентов по сравнению с тем же периодом 2023 года и составили около 80 триллионов сумов, доля отрасли в валовом внутреннем продукте превысила 6 процентов.

Самое главное, наша колоссальная работа в строительстве, как и во всех сферах, прежде всего направлена на обеспечение прав, жизненных интересов человека. Только в прошлом году в рамках Инвестиционной программы были осуществлены строительство и реконструкция на 2526 социальных и инфраструктурных объектах, на основе системы «Инициативный бюджет» свыше чем на 4 тысячах объектах в махаллях выполнено строительство и благоустройство на 4,5 триллиона сумов.

Следует особо отметить, что в последние годы были достигнуты небывалые результаты в возведении современного жилья для населения. Так, за семь с половиной лет сдано в эксплуатацию порядка 10 тысяч домов, состоящих из 412 тысяч квартир, общей площадью 26 миллионов квадратных метров.

В продолжение этого в нынешнем году на 52 территориях возводятся массивы «Новый Узбекистан». Высокими темпами идёт работа также на таких наших мегаобъектах, как «Новый Ташкент» и Олимпийский городок. В этом важном секторе промышленности активно применяются «зелёные» стандарты, новые энергосберегающие технологии, принципы «умный город», «умный дом». Впервые составлен национальный классификатор ресурсов, отражающий базу и критерии высококвалифицированных кадров, качественных материалов, машин и механизмов, внедрена система сертификации специалистов, создан Институт по развитию компетенций.

По данным Агентства по статистике при Президенте РУз, в I полугодии 2024 года 55,3 трлн сумов (69,2% от общего объёма строительных работ) были направлены на создание новых производственных мощностей в сфере экономики, ЖКХ и других соц. объектах. При этом наиболее высокие объёмы отмечены в г. Ташкенте (11,90 трлн сум), Ташкентской области (4,06 трлн сум), Бухарской области (4,04 трлн сум) и Самаркандской области (3,91 трлн сум). Вместе с тем, по итогам января-июня 2024 года валовая добавленная стоимость строительства составила 33,20 трлн сумов, что в реальном выражении на 10,1% выше чем за аналогичный период 2023 года [#].

#Строительство #НовыйУзбекистан #НовыйТашкент #Минстройкомхоз #ЖКХ #ГенПлан #МастерПлан #МораторийНаСтроительство

23 предприятия теплоснабжения объединяются под вновь создаваемую госкомпанию «Иссиклик таъминоти», а французская компания «Suez» будет управлять питьевым водоснабжением в 4 городах

Об этом сообщает пресс-служба Президента Узбекистана по случаю проведённого им сегодня совещания по вопросам улучшения питьевого водоснабжения, теплоснабжения, и благоустройства.

Отмечается, что в 2025 году планируется проложить 1619 км водопроводных сетей, 521 км канализационных сетей, а также построить и реконструировать 162 объекта инфраструктуры. «В результате 715 тысяч человек впервые получат доступ к чистой питьевой воде», ─ заявляет пресс-служба Президента РУз.

Cообщается, что с привлечением финансирования от Азиатского банка развития:
➖частная фирма строит очистные сооружения в городах Алмалыке, Бекабаде, Ангрене и Чирчике;
➖в течение пяти лет планируется установка 4 800 «умных» счётчиков и 2800 телеметрических систем на крупных гидротехнических сооружениях и магистральных трубопроводах (сумма привлекаемого кредита #АБР - $125 млн). Президент дал указание поэтапно передавать обслуживание счётчиков частным фирмам.

В то же время, ежегодно на расширение канализационной системы из госбюджета выделяются триллионы сумов.

Кроме того объявлено, что:
➖продажа сельхозземель в рассрочку через аукционы отменяется;
➖стоимость непроданных лотов сельхозземель будет снижаться на 10% ежедневно. При этом, если на следующем аукционе будет только один участник, он автоматически становится победителем;
➖от 10 до 20 процентов выделяемых земель будут предназначены для выращивания кормовых культур для животноводства;
➖земельный налог для фермеров с высоким рейтингом будет снижен в три раза, а членские взносы в Совет фермеров – в два раза;
➖фермерам, которые получают урожай выше нормы по хлопку и зерновым культурам, будет разрешено использовать до 25% своих площадей для чередования посевов с кормовыми культурами, овощами, бобовыми и другими растениями;
➖в махаллях с ограниченным водоснабжением будут построены водоемы с геомембранным покрытием, с учётом предстоящей высадки саженцев;
➖планируется создать в 2025 году ещё тысячу сервисных компаний, а спектр оказываемых ими услуг в махаллях увеличить с 23 до 30 видов.

Согласно постановлению Президента РУз от 11.03.2025г. №ПП-100 создаётся АО «Иссикликтаъминоти» при #Минстройкомхоз, а права акционера в данном АО закреплены за #Минэкономфин. При этом установлено, что уставный капитал вновь создаваемого государственного АО формируется за счёт передачи долей в 23 предприятиях, с их реорганизацией в ООО. Отмечается, что в течение ближайших пяти лет на восстановление и модернизацию систем теплоснабжения будет направлено 19 трлн сумов.

#ЖКХ #Suez #Иссикликтаъминоти #Госдолг #Госрасходы #Водоснабжение #Узсувтаъминот #Теплоснабжение

"Благодаря тому, что подрядчики и проектировщики отобраны заранее, ускоряется начало практической реализации проектов"

🚰 Пресс-служба Президента РУз, 27.05.2025г.:

С Азиатским банком развития и Германским банком развития отработан эффективный механизм предпроектного финансирования. Благодаря тому, что подрядчики и проектировщики отобраны заранее, ускоряется начало практической реализации проектов. Было отмечено, что в будущем целесообразно применять такой подход во всех проектах.

#АБР предоставил правительству Узбекистана для цифровизации системы водоснабжения кредит в объёме $125 млн. Отмечается, что в рамках этого проекта за пять лет на крупных водных объектах и магистральных трубопроводах будет установлено 4,8 тысячи «умных» счётчиков и около 3 тысяч телеметрических систем.

Из пресс-релиза следует, что на сегодняшний день 81% населённых пунктов обеспечены питьевой водой, а система канализации есть в 20% населённых пунктов Узбекистана.

Напомним, что 17 марта 2025 года Шавкат Мирзиёев проводил совещание по вопросу питьевого водоснабжения. Тогда Президент дал указание передавать обслуживание устанавливаемых «умных» счётчиков частным фирмам.

#Вода #Водоснабжение #Узсувтаъминот #Цифры #ЖКХ #Suez
#KfW #Госзакупки #Госдолг