📜✍🏼 Указом Президента РУз от 08.08.2023г. №УП-129 «О дополнительных мерах по созданию благоприятных условий для предпринимателей в Республике Каракалпакстан» установлено, что в 2023-2024 годах в Республике Каракалпакстан земельные участки с правом прямой долгосрочной аренды предоставляются на основании решения Совета Министров Каракалпакстана инициаторам проектов с обязательством вложения инвестиций в г. Нукусе в размере $1 млн, в остальных районах — по $300 тыс.
В этой связи, постановление Кабинета Министров РУз от 21.09.2021г. №592 «Об утверждении Административного регламента выбора наилучшего предложения для реализации крупного инвестиционного проекта» дополнено пунктом 8 следующего содержания:
«8. Белгилансинки, 2023-2024 йилларда Қорақалпоғистон Республикасининг Нукус шаҳрида қиймати 1 миллион АҚШ доллари ва ундан ортиқ эквивалентдаги, қолган туманларда қиймати 300 минг АҚШ доллари ва ундан ортиқ эквивалентдаги инвестиция киритиш мажбуриятини юклаган ҳолда лойиҳа ташаббускорларига ер участкалари ушбу қарор талабларига мувофиқ Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши томонидан белгиланган вақтинча тартиб асосида тўғридан-тўғри ижарага берилади.
Бунда мазкур қарор билан тасдиқланган Йирик инвестиция лойиҳасини амалга ошириш учун энг яхши таклифни танлаб олишнинг маъмурий регламенти талаблари 2025 йил 1 январга қадар ушбу банднинг биринчи хатбошисида кўрсатилган муносабатларга нисбатан татбиқ этилмайди».
#Аренда #Каракалпакстан
В этой связи, постановление Кабинета Министров РУз от 21.09.2021г. №592 «Об утверждении Административного регламента выбора наилучшего предложения для реализации крупного инвестиционного проекта» дополнено пунктом 8 следующего содержания:
«8. Белгилансинки, 2023-2024 йилларда Қорақалпоғистон Республикасининг Нукус шаҳрида қиймати 1 миллион АҚШ доллари ва ундан ортиқ эквивалентдаги, қолган туманларда қиймати 300 минг АҚШ доллари ва ундан ортиқ эквивалентдаги инвестиция киритиш мажбуриятини юклаган ҳолда лойиҳа ташаббускорларига ер участкалари ушбу қарор талабларига мувофиқ Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши томонидан белгиланган вақтинча тартиб асосида тўғридан-тўғри ижарага берилади.
Бунда мазкур қарор билан тасдиқланган Йирик инвестиция лойиҳасини амалга ошириш учун энг яхши таклифни танлаб олишнинг маъмурий регламенти талаблари 2025 йил 1 январга қадар ушбу банднинг биринчи хатбошисида кўрсатилган муносабатларга нисбатан татбиқ этилмайди».
#Аренда #Каракалпакстан
📜✔️ Сенаторы одобрили дополнения и изменения в законы «Об аренде», «О лизинге» и «О валютном регулировании».
Так, в Законе РУз «Об аренде» устанавливается, что по договору аренды с условием последующего выкупа арендодатель, передавая в аренду, принадлежащее ему имущество, обязуется передать его в собственность арендатору после выполнения арендатором условий договора, а арендатор обязуется выплачивать арендные платежи в сроки, определённые договором.
В Законе РУз «О лизинге» устанавливается, что лизингодатель не имеет права использовать объект лизинга в качестве залога или распоряжаться им иным образом без согласия лизингополучателя.
В Законе РУз «О валютном регулировании» предусматривается освобождение от уплаты штрафа за необеспечение репатриации активов в размере 5% суммы валюты от стоимости всей продукции, отгруженной на #экспорт, в рамках одного экспортного контракта.
Источник: Сенат РУз
PS: Принятие Законодательной палатой Закона и его одобрение Сенатом вовсе не означает, что он будет подписан Президентом в скором времени. Тому свидетельствуют много законов, подписанные Президентом спустя несколько месяцев. Полные тексты этих законов зачастую не публикуются в lex.uz и на сайтах палат Парламента до их подписания Президентом. Почему так происходит, все прекрасно знают, особенно депутаты и сенаторы [#].
Особенности национального нормотворчества!
#Аренда #Лизинг #Валюта #Парламент #Минюст #Нормотворчество
Так, в Законе РУз «Об аренде» устанавливается, что по договору аренды с условием последующего выкупа арендодатель, передавая в аренду, принадлежащее ему имущество, обязуется передать его в собственность арендатору после выполнения арендатором условий договора, а арендатор обязуется выплачивать арендные платежи в сроки, определённые договором.
В Законе РУз «О лизинге» устанавливается, что лизингодатель не имеет права использовать объект лизинга в качестве залога или распоряжаться им иным образом без согласия лизингополучателя.
В Законе РУз «О валютном регулировании» предусматривается освобождение от уплаты штрафа за необеспечение репатриации активов в размере 5% суммы валюты от стоимости всей продукции, отгруженной на #экспорт, в рамках одного экспортного контракта.
Источник: Сенат РУз
PS: Принятие Законодательной палатой Закона и его одобрение Сенатом вовсе не означает, что он будет подписан Президентом в скором времени. Тому свидетельствуют много законов, подписанные Президентом спустя несколько месяцев. Полные тексты этих законов зачастую не публикуются в lex.uz и на сайтах палат Парламента до их подписания Президентом. Почему так происходит, все прекрасно знают, особенно депутаты и сенаторы [#].
Особенности национального нормотворчества!
#Аренда #Лизинг #Валюта #Парламент #Минюст #Нормотворчество
Правительство утвердило порядок сдачи в аренду водных объектов, находящихся в госсобственности, посредством ЭТП «E-auksion».
📜✍🏼 Об этом принято постановление Кабинета Министров РУз от 02.09.2023г. №441.
#Минводхоз #Узбекбаликсаноат #АйдарАрнасайская_система_озёр #Аренда #АУГА #EAuksion
📜✍🏼 Об этом принято постановление Кабинета Министров РУз от 02.09.2023г. №441.
#Минводхоз #Узбекбаликсаноат #АйдарАрнасайская_система_озёр #Аренда #АУГА #EAuksion
E-Auksion создаст единый информационный портал по реализации госактивов ?!
📜✍🏼 Постановлением Кабинета Министров РУз от 28.10.2023г. №572 утверждён перечень информации, раскрываемой на Портале размещения сведений о проведении торгов объектами госсобственности (#ПРСПТОГС, далее – Портал), а также перечень государственных органов и организаций, информационные системы которых интегрируются с Порталом.
Агентству по управлению госактивами и #Минцифра поручено в месячный срок разработать ТЗ по созданию Портала и в двухмесячный срок запустить Портал с интеграцией с ИС госорганов и организаций, включая #РФБ (см на фото), а также с платформой «Цифровое Правительство».
Установлено, что:
➖деятельность Портала координируется со стороны #АУГА;
➖оператором Портала является АО “Электрон онлайн-аукционларни ташкил этиш” при АУГА;
➖расходы по созданию, поддержке и совершенствованию Портала покрываются за счёт Оператора;
➖пользование Порталом является бесплатным;
➖не допускается выставление госактивов на продажу без размещения соответствующих сведений на Портале.
В пункте 5 постановления Президента РУз от 24.03.2023г. №ПП-101 было определено, что до 1 октября 2023 года создаётся «Портал размещения сведений о проведении торгов объектами государственной собственности», на котором размещается информация о выставлении на торги всех объектов госсобственности и об их результатах. При этом данная система интегрируется в информационную систему Налогового комитета.
#Приватизация #Аренда #EAuksion #ГНК #EGov #EIjara #ЕПТК
📜✍🏼 Постановлением Кабинета Министров РУз от 28.10.2023г. №572 утверждён перечень информации, раскрываемой на Портале размещения сведений о проведении торгов объектами госсобственности (#ПРСПТОГС, далее – Портал), а также перечень государственных органов и организаций, информационные системы которых интегрируются с Порталом.
Агентству по управлению госактивами и #Минцифра поручено в месячный срок разработать ТЗ по созданию Портала и в двухмесячный срок запустить Портал с интеграцией с ИС госорганов и организаций, включая #РФБ (см на фото), а также с платформой «Цифровое Правительство».
Установлено, что:
➖деятельность Портала координируется со стороны #АУГА;
➖оператором Портала является АО “Электрон онлайн-аукционларни ташкил этиш” при АУГА;
➖расходы по созданию, поддержке и совершенствованию Портала покрываются за счёт Оператора;
➖пользование Порталом является бесплатным;
➖не допускается выставление госактивов на продажу без размещения соответствующих сведений на Портале.
В пункте 5 постановления Президента РУз от 24.03.2023г. №ПП-101 было определено, что до 1 октября 2023 года создаётся «Портал размещения сведений о проведении торгов объектами государственной собственности», на котором размещается информация о выставлении на торги всех объектов госсобственности и об их результатах. При этом данная система интегрируется в информационную систему Налогового комитета.
#Приватизация #Аренда #EAuksion #ГНК #EGov #EIjara #ЕПТК
За последние три года оформлено кадастром 40 млн гектаров или 90% всей земли в Узбекистане
Об этом сообщает пресс-служба Президента РУз по случаю проведённого им сегодня совещания по вопросам использования земельных ресурсов. Отмечено, что:
➖условная кадастровая стоимость существующих зданий и сооружений составляет $70 млрд. При этом нет оценки рыночной стоимости 8,30 млн объектов недвижимости и 44,80 млн га земли;
➖выявлены большие незадействованные земельные ресурсы путём проведения аэрофотосъемки и использования дронов;
➖в Каршинском районе 5,1 тысяча га, указанные как пастбища, фактически также являются орошаемыми землями, что как отмечается, является упущенной выгодой;
➖неполны документы, подтверждающие право на 286 тысяч га сельскохозяйственных земель;
➖неясен правовой статус 460 тысяч га земель, выделенных в постоянное пользование;
➖задокументированная площадь 159 тысяч га и фактическая площадь различаются.
В результате, как сообщается, не взяты на кадастровый учёт более 900 тысяч га земель сельхозназначения, которые из-за отсутствия кадастра нет возможности сдать во вторичную аренду под выращивание повторных культур.
Ответственным министерствам поручено внедрить следующую систему:
➖если дехкане и фермеры эффективно используют землю, с ними будет заключён договор аренды и участки будут зарегистрированы в кадастре;
➖земля, которая используется нерационально, будет возвращена в резерв хокимиятов [#].
В то же время, отмечается, что 817 тысяч га земли сельскохозяйственного назначения превратились в населённые и промышленные зоны, но в отчётах их категория указывается всё ещё как земли сельхозназначения. Вместе с тем, 17,5 тысячи га земли в 100 районах, выведенные из сельского хозяйства и переведённые в категорию земель населённых пунктов и промышленных земель, ни переданы предпринимателям, ни выставлены на аукцион.
На совещании поставлена задача документально оформить земли вдоль каналов и коллекторов, у естественных озёр и рек, а также земли, прилегающие к внутренним дорогам.
Кстати, Президент РУз менее месяца назад, 27.10.2023г., проводил аналогичное совещание. Сверить цифры можно здесь.
#Земля #Кадастр #Yerelektron #Аренда #Приватизация
Об этом сообщает пресс-служба Президента РУз по случаю проведённого им сегодня совещания по вопросам использования земельных ресурсов. Отмечено, что:
➖условная кадастровая стоимость существующих зданий и сооружений составляет $70 млрд. При этом нет оценки рыночной стоимости 8,30 млн объектов недвижимости и 44,80 млн га земли;
➖выявлены большие незадействованные земельные ресурсы путём проведения аэрофотосъемки и использования дронов;
➖в Каршинском районе 5,1 тысяча га, указанные как пастбища, фактически также являются орошаемыми землями, что как отмечается, является упущенной выгодой;
➖неполны документы, подтверждающие право на 286 тысяч га сельскохозяйственных земель;
➖неясен правовой статус 460 тысяч га земель, выделенных в постоянное пользование;
➖задокументированная площадь 159 тысяч га и фактическая площадь различаются.
В результате, как сообщается, не взяты на кадастровый учёт более 900 тысяч га земель сельхозназначения, которые из-за отсутствия кадастра нет возможности сдать во вторичную аренду под выращивание повторных культур.
Ответственным министерствам поручено внедрить следующую систему:
➖если дехкане и фермеры эффективно используют землю, с ними будет заключён договор аренды и участки будут зарегистрированы в кадастре;
➖земля, которая используется нерационально, будет возвращена в резерв хокимиятов [#].
В то же время, отмечается, что 817 тысяч га земли сельскохозяйственного назначения превратились в населённые и промышленные зоны, но в отчётах их категория указывается всё ещё как земли сельхозназначения. Вместе с тем, 17,5 тысячи га земли в 100 районах, выведенные из сельского хозяйства и переведённые в категорию земель населённых пунктов и промышленных земель, ни переданы предпринимателям, ни выставлены на аукцион.
На совещании поставлена задача документально оформить земли вдоль каналов и коллекторов, у естественных озёр и рек, а также земли, прилегающие к внутренним дорогам.
Кстати, Президент РУз менее месяца назад, 27.10.2023г., проводил аналогичное совещание. Сверить цифры можно здесь.
#Земля #Кадастр #Yerelektron #Аренда #Приватизация
Одобрен Закон «О приватизации государственного имущества»
Сегодня, 24 ноября, на очередном пленарном заседании Сената одобрен Закон РУз «О приватизации государственного имущества», принятый Законодательной палатой 5 сентября 2023 года [#].
Сенат сообщает, что Законом регулируются процессы принятия решения о приватизации, проведения оценки, определения стартовой цены, привлечения консультантов, проведения торгов. В нём на уровне прямого действия Закона устанавливаются все этапы приватизации.
При этом Законом вводятся виды приватизации, которые, как отмечается, не отражены в действующем Законе «О разгосударствлении и приватизации», включая продажа госимущества:
➖с использованием электронного онлайн-аукциона и биржи;
➖путём публичного приглашения к переговорам, конкурентного диалога;
➖путём включения предприятия и объекта недвижимости в уставный фонд другого предприятия;
➖путём передачи в аренду предприятия и объекта недвижимости с условием последующей продажи.
АУГА сообщает, что одобренный Закон будет направлен Президенту на подписание и вступит в силу через 3 месяца после его официального объявления.
Напомним, что 9 марта 2023 года был подписан Закон «Об управлении государственным имуществом», в котором перечислены виды государственного имущества, неподлежащего приватизации.
#Парламент #АУГА #Приватизация #Аренда #EAuksion #РФБ
Сегодня, 24 ноября, на очередном пленарном заседании Сената одобрен Закон РУз «О приватизации государственного имущества», принятый Законодательной палатой 5 сентября 2023 года [#].
Сенат сообщает, что Законом регулируются процессы принятия решения о приватизации, проведения оценки, определения стартовой цены, привлечения консультантов, проведения торгов. В нём на уровне прямого действия Закона устанавливаются все этапы приватизации.
При этом Законом вводятся виды приватизации, которые, как отмечается, не отражены в действующем Законе «О разгосударствлении и приватизации», включая продажа госимущества:
➖с использованием электронного онлайн-аукциона и биржи;
➖путём публичного приглашения к переговорам, конкурентного диалога;
➖путём включения предприятия и объекта недвижимости в уставный фонд другого предприятия;
➖путём передачи в аренду предприятия и объекта недвижимости с условием последующей продажи.
АУГА сообщает, что одобренный Закон будет направлен Президенту на подписание и вступит в силу через 3 месяца после его официального объявления.
Напомним, что 9 марта 2023 года был подписан Закон «Об управлении государственным имуществом», в котором перечислены виды государственного имущества, неподлежащего приватизации.
#Парламент #АУГА #Приватизация #Аренда #EAuksion #РФБ
Утверждено новое Положение о порядке передачи в аренду государственного имущества
📜✍🏼Об этом принято постановление Кабинета Министров РУз от 14.12.2023г. №660, в котором отмечено, что разработана информационная система online-ijara.uz для сдачи в аренду, мониторинга договоров аренды и контроля за поступлениями. Поручено интегрировать данную систему с электронной системой e-ijara.uz [#].
Также Постановлением признано утратившим силу постановление от 08.04.2009г. №102, которым было утверждено Положение о порядке предоставления в аренду государственного имущества.
#АУГА #ЦЭИОГС #Аренда #EIjara
📜✍🏼Об этом принято постановление Кабинета Министров РУз от 14.12.2023г. №660, в котором отмечено, что разработана информационная система online-ijara.uz для сдачи в аренду, мониторинга договоров аренды и контроля за поступлениями. Поручено интегрировать данную систему с электронной системой e-ijara.uz [#].
Также Постановлением признано утратившим силу постановление от 08.04.2009г. №102, которым было утверждено Положение о порядке предоставления в аренду государственного имущества.
#АУГА #ЦЭИОГС #Аренда #EIjara
«Минимум два программиста в каждой махалле»
Центр по эффективному использованию госимущества при АУГА начал приём заявок на бесплатное размещение IT-компаний сроком на один год в пустующих объектах госсобственности в регионах.
На совещании Президента РУз по развитию IT сферы и цифровизации госуправления, проведённом 20.12.2023г., было определено, что:
➖IT-компании в регионах будут размещены в неиспользуемых зданиях бесплатно сроком на один год;
➖талантливым программистам будут предоставлены компьютеры и оборудование в годовую рассрочку;
➖компаниям, нанявшим более 50 IT-специалистов, в течение года будет компенсироваться до 15% расходов на зарплату;
➖предприятиям-экспортёрам будет компенсироваться 50% расходов на привлечение иностранных специалистов и участие в международных конференциях;
➖будут открыты дочерние структуры IT-парка в Германии и Саудовской Аравии;
➖в 2024 году будет запущен проект «Минимум два программиста в каждой махалле»;
➖в рамках проекта «Инклюзивная цифровизация», реализуемого совместно с американскими партнёрами, будет трудоустроено 20 тысяч человек.
#Аренда #IT #ЦЭИГИ
Центр по эффективному использованию госимущества при АУГА начал приём заявок на бесплатное размещение IT-компаний сроком на один год в пустующих объектах госсобственности в регионах.
На совещании Президента РУз по развитию IT сферы и цифровизации госуправления, проведённом 20.12.2023г., было определено, что:
➖IT-компании в регионах будут размещены в неиспользуемых зданиях бесплатно сроком на один год;
➖талантливым программистам будут предоставлены компьютеры и оборудование в годовую рассрочку;
➖компаниям, нанявшим более 50 IT-специалистов, в течение года будет компенсироваться до 15% расходов на зарплату;
➖предприятиям-экспортёрам будет компенсироваться 50% расходов на привлечение иностранных специалистов и участие в международных конференциях;
➖будут открыты дочерние структуры IT-парка в Германии и Саудовской Аравии;
➖в 2024 году будет запущен проект «Минимум два программиста в каждой махалле»;
➖в рамках проекта «Инклюзивная цифровизация», реализуемого совместно с американскими партнёрами, будет трудоустроено 20 тысяч человек.
#Аренда #IT #ЦЭИГИ
📜 Свыше 300 комментариев уже поступило по проекту нового закона «О риэлторской деятельности».
📜 Обсуждение проекта нового закона «Об оценочной деятельности» идёт весьма вяло – всего 2 комментария.
🗓 29 декабря завершается срок обсуждения законопроектов, опубликованных 14 декабря 2023г.
🔍См тексты действующих законов РУз:
➖«О риэлторской деятельности» (от 22.12.2010г. №ЗРУ-269);
➖«Об оценочной деятельности» (от 19.08.1999г. №811-I).
#АУГА #Оценка #Аренда #Риэлторство #ЦЭИГИ
📜 Обсуждение проекта нового закона «Об оценочной деятельности» идёт весьма вяло – всего 2 комментария.
🗓 29 декабря завершается срок обсуждения законопроектов, опубликованных 14 декабря 2023г.
🔍См тексты действующих законов РУз:
➖«О риэлторской деятельности» (от 22.12.2010г. №ЗРУ-269);
➖«Об оценочной деятельности» (от 19.08.1999г. №811-I).
#АУГА #Оценка #Аренда #Риэлторство #ЦЭИГИ
Редакция статьи 27 законопроекта будет приведена в соответствие с Законом «О рекламе», с учётом интересов собственников недвижимости
Из официального заявления АУГА на мнения по проекту закона «О риэлторской деятельности»:
«При разработке законопроекта изучен опыт развитых стран, так в США, Германии и Франции агенты недвижимости обязаны иметь лицензии, а в странах Бенилюкса (Бельгия, Нидерланды и Люксембург), где наиболее упорядочена деятельность риэлторов, помимо наличия лицензии, каждый агент должен стать членом одной из профессиональных организаций.
В статье блогера Н. Макаренко указано, что «АУГА хочет законодательно запретить всем владельцам квартир размещать в Интернете объявления об их продаже и аренде. Можно будет только через риэлторов.». Данное мнение не соответствует действительности.
Так, в статье 3 данного проекта Закона указано, что действие настоящего Закона не распространяется на сделки, которые осуществляются собственниками недвижимости самостоятельно.
При этом, в статье 27 проекта Закона предусмотрено, что информационные, консультационные и рекламные услуги на рынке недвижимости оказываются на основании договора на оказание риэлторских услуг, заключенного в порядке, установленном законодательством.
В части третьей данной статьи указано, что размещение рекламы и объявления физических или юридических лиц об объектах недвижимости, в том числе размещаемая во всемирной информационной сети интернет или на страницах в социальных сетях, осуществляются собственниками недвижимости исключительно через риэлторские организации и агентов по недвижимости на безвозмездной основе.
В этой связи, редакция норм статьи 27 законопроекта будет доработана и приведена в соответствие требованиям статей 11 и 12 Закона Республики Узбекистан «О рекламе», а также с учетом интересов собственников недвижимости и законодательной техники.
В целом данный законопроект, по результатам общественного обсуждения, будет доработан с учетом поступивших предложений и замечаний и внесён в Министерство юстиции Республики Узбекистан для проведения правовой экспертизы.
После получения положительного заключения Министерства юстиции, законопроект будет внесён на рассмотрение в Кабинет Министров Республики Узбекистан в установленном порядке.».
Тем временем, количество комментариев по законопроекту превысило 350.
Кстати, в законопроекте предусмотрен новый вид деятельности по оказанию риэлторских услуг на основании эксклюзивного договора, с использованием мультилистинговой системы. Эта электронная платформа позволяет оперативно обмениваться информацией по объектам недвижимости, в том числе путём интеграции с государственными информационными системами. Предметом эксклюзивного договора является соглашение о предоставлении участнику мультилистинговой системы преимущественного права на оказание риэлторских услуг.
#АУГА #ЦЭИГИ #Аренда #Риэлторство
Из официального заявления АУГА на мнения по проекту закона «О риэлторской деятельности»:
«При разработке законопроекта изучен опыт развитых стран, так в США, Германии и Франции агенты недвижимости обязаны иметь лицензии, а в странах Бенилюкса (Бельгия, Нидерланды и Люксембург), где наиболее упорядочена деятельность риэлторов, помимо наличия лицензии, каждый агент должен стать членом одной из профессиональных организаций.
В статье блогера Н. Макаренко указано, что «АУГА хочет законодательно запретить всем владельцам квартир размещать в Интернете объявления об их продаже и аренде. Можно будет только через риэлторов.». Данное мнение не соответствует действительности.
Так, в статье 3 данного проекта Закона указано, что действие настоящего Закона не распространяется на сделки, которые осуществляются собственниками недвижимости самостоятельно.
При этом, в статье 27 проекта Закона предусмотрено, что информационные, консультационные и рекламные услуги на рынке недвижимости оказываются на основании договора на оказание риэлторских услуг, заключенного в порядке, установленном законодательством.
В части третьей данной статьи указано, что размещение рекламы и объявления физических или юридических лиц об объектах недвижимости, в том числе размещаемая во всемирной информационной сети интернет или на страницах в социальных сетях, осуществляются собственниками недвижимости исключительно через риэлторские организации и агентов по недвижимости на безвозмездной основе.
В этой связи, редакция норм статьи 27 законопроекта будет доработана и приведена в соответствие требованиям статей 11 и 12 Закона Республики Узбекистан «О рекламе», а также с учетом интересов собственников недвижимости и законодательной техники.
В целом данный законопроект, по результатам общественного обсуждения, будет доработан с учетом поступивших предложений и замечаний и внесён в Министерство юстиции Республики Узбекистан для проведения правовой экспертизы.
После получения положительного заключения Министерства юстиции, законопроект будет внесён на рассмотрение в Кабинет Министров Республики Узбекистан в установленном порядке.».
Тем временем, количество комментариев по законопроекту превысило 350.
Кстати, в законопроекте предусмотрен новый вид деятельности по оказанию риэлторских услуг на основании эксклюзивного договора, с использованием мультилистинговой системы. Эта электронная платформа позволяет оперативно обмениваться информацией по объектам недвижимости, в том числе путём интеграции с государственными информационными системами. Предметом эксклюзивного договора является соглашение о предоставлении участнику мультилистинговой системы преимущественного права на оказание риэлторских услуг.
#АУГА #ЦЭИГИ #Аренда #Риэлторство
Утверждено обновлённое положение об АУГА
11 января Премьер-министр РУз подписал постановление №23 «Об организации деятельности Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан», которым кроме положения об Агентстве также утверждено положение о Центре по эффективному использованию объектов госсобственности при Агентстве.
Согласно п. 8 Положения об Агентстве, #ЦД исключён из системы #АУГА. Напомним, что права и функции акционера по госдоле в ЦД подлежат передаче в ЦБ согласно постановлению от 02.09.2023г. №ПП-291.
Постановление Кабинета Министров от 11.01.2024г. №23 принято во исполнение постановления Президента РУз от 24.03.2023г. №ПП-101 «О мерах по эффективной организации деятельности Агентства по управлению государственными активами», которым были определены основные направления деятельности и утверждена оргструктура Агентства.
#Приватизация #Аренда #ЦЭИОГС
11 января Премьер-министр РУз подписал постановление №23 «Об организации деятельности Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан», которым кроме положения об Агентстве также утверждено положение о Центре по эффективному использованию объектов госсобственности при Агентстве.
Согласно п. 8 Положения об Агентстве, #ЦД исключён из системы #АУГА. Напомним, что права и функции акционера по госдоле в ЦД подлежат передаче в ЦБ согласно постановлению от 02.09.2023г. №ПП-291.
Постановление Кабинета Министров от 11.01.2024г. №23 принято во исполнение постановления Президента РУз от 24.03.2023г. №ПП-101 «О мерах по эффективной организации деятельности Агентства по управлению государственными активами», которым были определены основные направления деятельности и утверждена оргструктура Агентства.
#Приватизация #Аренда #ЦЭИОГС
#InfrasiaCapital: Договор аренды заключён по рыночной стоимости, а Исаков не считается "государственным гражданским служащим"
Британская фирма «Infrasia Capital» прокомментировала на своём сайте пост «Фирма советника министра в здании фондовой биржи ?!»:
«... “Infraziya Kapital” MChJ QK “КорпИнфо” telegram kanali tomonidan mazkur holat manfaatlar to'qnashuvi taassurotida ifoda etilganini haqiqatga zid etib baholaydi hamda korxona ta‘sischilaridan biri – Odilbek Isakov davlat fuqarolik xizmatchisi hisoblanmasligini ma’lum qiladi »
КорпИнфо благодарит «Infrasia Capital» за опубликование официальной позиции фирмы в части взаимоотношений с РФБ. Мы убеждены, что адекватная официальная реакция на посты помогает исключить кривотолки.
Напомним, что согласно статье 4 Закона РУз «О государственной гражданской службе», "государственная гражданская служба — вид государственной службы, представляющий собой профессиональную оплачиваемую деятельность граждан Республики Узбекистан по обеспечению осуществления полномочий государственных органов на должностях государственной гражданской службы". При этом в статье 15 Закона установлено, что создание организационно-правовых основ предотвращения и разрешения конфликта интересов, обеспечение проведения контроля за их соблюдением отнесены к мерам по предупреждению коррупции, равно как и декларирование доходов и имущества госслужащего.
#РФБ #Минэкономфин #InfraziyaKapital
#Мустакиллик107 #Аренда #Великобритания
Британская фирма «Infrasia Capital» прокомментировала на своём сайте пост «Фирма советника министра в здании фондовой биржи ?!»:
«... “Infraziya Kapital” MChJ QK “КорпИнфо” telegram kanali tomonidan mazkur holat manfaatlar to'qnashuvi taassurotida ifoda etilganini haqiqatga zid etib baholaydi hamda korxona ta‘sischilaridan biri – Odilbek Isakov davlat fuqarolik xizmatchisi hisoblanmasligini ma’lum qiladi »
КорпИнфо благодарит «Infrasia Capital» за опубликование официальной позиции фирмы в части взаимоотношений с РФБ. Мы убеждены, что адекватная официальная реакция на посты помогает исключить кривотолки.
Напомним, что согласно статье 4 Закона РУз «О государственной гражданской службе», "государственная гражданская служба — вид государственной службы, представляющий собой профессиональную оплачиваемую деятельность граждан Республики Узбекистан по обеспечению осуществления полномочий государственных органов на должностях государственной гражданской службы". При этом в статье 15 Закона установлено, что создание организационно-правовых основ предотвращения и разрешения конфликта интересов, обеспечение проведения контроля за их соблюдением отнесены к мерам по предупреждению коррупции, равно как и декларирование доходов и имущества госслужащего.
#РФБ #Минэкономфин #InfraziyaKapital
#Мустакиллик107 #Аренда #Великобритания
📜✍🏼 Утверждено Положение АУГА о порядке размещения пустующих объектов государственной недвижимости площадью до 2000 квадратных метров на электронных онлайн-аукционах для приватизации или аренды на основании онлайн-заявки физических лиц.
АУГА сообщает, что в Положении определено следующее:
➖физ. лица направляют онлайн-заявку через ИС «Davlat mulki» на выставление пустующего объекта госнедвижимости площадью до 2000 кв метров;
➖сотрудники Центра по эффективному использованию объектов госсобственности изучают объект недвижимости, указанного в онлайн-заявке, с выездом на места;
➖по результатам изучения даётся заключение:
▪️о выставлении объекта на электронные онлайн-аукционы для аренды или приватизации;
▪️об отказе в выставлении на электронные онлайн-аукционы объекта указанного в онлайн-заявке;
➖номера лотов пустующих объектов, выставленных на электронные онлайн-аукционы для приватизации или аренды, будут рассылаться физ. лицам посредством SMS-сообщений согласно их онлайн-заявкам.
Примечательно, что данного Положения (рег. МЮ №3503 от 18.03.2024г.) в lex.uz всё ещё нет.
#Приватизация #Аренда #Давлат_мулки #EAuksion
АУГА сообщает, что в Положении определено следующее:
➖физ. лица направляют онлайн-заявку через ИС «Davlat mulki» на выставление пустующего объекта госнедвижимости площадью до 2000 кв метров;
➖сотрудники Центра по эффективному использованию объектов госсобственности изучают объект недвижимости, указанного в онлайн-заявке, с выездом на места;
➖по результатам изучения даётся заключение:
▪️о выставлении объекта на электронные онлайн-аукционы для аренды или приватизации;
▪️об отказе в выставлении на электронные онлайн-аукционы объекта указанного в онлайн-заявке;
➖номера лотов пустующих объектов, выставленных на электронные онлайн-аукционы для приватизации или аренды, будут рассылаться физ. лицам посредством SMS-сообщений согласно их онлайн-заявкам.
Примечательно, что данного Положения (рег. МЮ №3503 от 18.03.2024г.) в lex.uz всё ещё нет.
#Приватизация #Аренда #Давлат_мулки #EAuksion
Кабинет Министров утвердил перечень подлежащих продаже земельных участков в столице
📜✍🏼 Премьер-министр Узбекистана подписал постановление от 25.03.2025г. №149, которым утверждены:
➖Адресный перечень земельных участков в г. Ташкенте, выставляемых на торги;
➖Положение о порядке реализации на базе земельных участков инвестпроектов между АО «Тошкент Инвест Компанияси» и субъектами предпринимательства;
➖Положение об упрощённом порядке реализации в г. Ташкенте проектов на условиях ГЧП. В нём приведены Перечень из 16 видов объектов, где могут быть организованы ГЧП проекты [на фото] и Схема реализации проектов ГЧП в г. Ташкенте;
➖Положение о порядке включения части расходов по созданию в г. Ташкенте инженерно-коммуникационных сетей и транспортной инфраструктуры в стоимость оплаты разработки АПЗ по проектированию строительства или реконструкции объектов градостроительной деятельности;
➖Положение о порядке реализации проектов реновации в г. Ташкенте;
➖Адресный перечень 52 проектов ГЧП, реализуемых в 2024-2025гг. в г. Ташкенте в упрощённом порядке (срок проектов - 10 лет).
#Минстройкомхоз #Ташкент #ТоshkentInvest #Реновация
#EAuksion #ГЧП #Приватизация #Аренда
#МораторийНаСтроительство #Генплан
📜✍🏼 Премьер-министр Узбекистана подписал постановление от 25.03.2025г. №149, которым утверждены:
➖Адресный перечень земельных участков в г. Ташкенте, выставляемых на торги;
➖Положение о порядке реализации на базе земельных участков инвестпроектов между АО «Тошкент Инвест Компанияси» и субъектами предпринимательства;
➖Положение об упрощённом порядке реализации в г. Ташкенте проектов на условиях ГЧП. В нём приведены Перечень из 16 видов объектов, где могут быть организованы ГЧП проекты [на фото] и Схема реализации проектов ГЧП в г. Ташкенте;
➖Положение о порядке включения части расходов по созданию в г. Ташкенте инженерно-коммуникационных сетей и транспортной инфраструктуры в стоимость оплаты разработки АПЗ по проектированию строительства или реконструкции объектов градостроительной деятельности;
➖Положение о порядке реализации проектов реновации в г. Ташкенте;
➖Адресный перечень 52 проектов ГЧП, реализуемых в 2024-2025гг. в г. Ташкенте в упрощённом порядке (срок проектов - 10 лет).
#Минстройкомхоз #Ташкент #ТоshkentInvest #Реновация
#EAuksion #ГЧП #Приватизация #Аренда
#МораторийНаСтроительство #Генплан
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На продажу выставлены права долгосрочного пользования (аренда на 49 лет) земельными участками в Новом Ташкенте под строительство многоквартирных домов.
Дома построят, квартиры продадут, а право пользования участками на которых стоят эти дома будут принадлежать застройщикам? Неясно также как обстоят дела с правами на землю под уже построенными новостройками.
Может ли в будущем (до истечения срока аренды) застройщик снести дом (и выплатить компенсацию владельцам квартир) для постройки дома в два раза выше или использовать землю под более доходные проекты?
🔍 См лоты №9144626 и №9145337
UPD: E-Auksion поясняет, что земельный участок, проданный на правах аренды через “E-auksion”, по завершению на нём строительства многоэтажного дома будет передан собственникам жилья в их общее пользование на праве постоянного пользования и после застройщик не будет иметь права на данный земельный участок.
#ЯнгиТошкент #Минстройкомхоз #Приватизация #EAuksion #Аренда #НовыйТашкент #Генплан
Дома построят, квартиры продадут, а право пользования участками на которых стоят эти дома будут принадлежать застройщикам? Неясно также как обстоят дела с правами на землю под уже построенными новостройками.
Может ли в будущем (до истечения срока аренды) застройщик снести дом (и выплатить компенсацию владельцам квартир) для постройки дома в два раза выше или использовать землю под более доходные проекты?
🔍 См лоты №9144626 и №9145337
UPD: E-Auksion поясняет, что земельный участок, проданный на правах аренды через “E-auksion”, по завершению на нём строительства многоэтажного дома будет передан собственникам жилья в их общее пользование на праве постоянного пользования и после застройщик не будет иметь права на данный земельный участок.
#ЯнгиТошкент #Минстройкомхоз #Приватизация #EAuksion #Аренда #НовыйТашкент #Генплан
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Тошкент шаҳрида тўхтатилган, айрим сабабларга кўра»
Из комментария Агентства по кадастру касательно предоставления ресторанам и кафе прилегающих им территорий для летних террас.
🔍 См полное видео встречи руководителя ТПП с предпринимателями в сфере торговли и общественного питания
#Кадастр #ТПП #БизнесОмбудсман #Общепит #Аренда
Из комментария Агентства по кадастру касательно предоставления ресторанам и кафе прилегающих им территорий для летних террас.
🔍 См полное видео встречи руководителя ТПП с предпринимателями в сфере торговли и общественного питания
#Кадастр #ТПП #БизнесОмбудсман #Общепит #Аренда
Нарушение порядка сдачи госимущества в аренду теперь карается штрафом на должностных лиц
📜✍🏼 19 июня Президент РУз подписал Закон по дополнению статьёй 215-8 – «Нарушение законодательства в сфере предоставления в аренду государственного имущества» Кодекса РУз об административной ответственности.
Данный Закон был принят Законодательной палатой 2 апреля и одобрен Сенатом 18 мая 2024 года.
АУГА сообщает, что за предоставление в пользование госимущества (в 2023 году 129,8 тыс. кв. м., в 2022 году – 38,2 тыс. кв. м.) с нарушением порядка сдачи его в аренду государство взыскало с балансодержателей площадей (юр. лиц) 1,8 млрд сумов в качестве арендной платы.
Агентство считает, что установление штрафа (максимально - 15 БРВ или 5,1 млн сум) на должностных лиц позволит предотвратить нарушения законодательства при сдаче в аренду госимущества и обеспечить неотвратимость наказания.
Вообще-то, в статье 167 Уголовном кодекса РУз предусмотрено более жёсткое наказание за растрату вверенного имущества (включая государственного) — вплоть до лишения свободы на 10 лет. Есть в УК ещё наказание (ст. 170) за причинение значительного ущерба собственнику имущества (включая государству) путём злоупотребления доверием — вплоть до трёх лет исправительных работ.
#Аренда #Приватизация #Штраф
📜✍🏼 19 июня Президент РУз подписал Закон по дополнению статьёй 215-8 – «Нарушение законодательства в сфере предоставления в аренду государственного имущества» Кодекса РУз об административной ответственности.
Данный Закон был принят Законодательной палатой 2 апреля и одобрен Сенатом 18 мая 2024 года.
АУГА сообщает, что за предоставление в пользование госимущества (в 2023 году 129,8 тыс. кв. м., в 2022 году – 38,2 тыс. кв. м.) с нарушением порядка сдачи его в аренду государство взыскало с балансодержателей площадей (юр. лиц) 1,8 млрд сумов в качестве арендной платы.
Агентство считает, что установление штрафа (максимально - 15 БРВ или 5,1 млн сум) на должностных лиц позволит предотвратить нарушения законодательства при сдаче в аренду госимущества и обеспечить неотвратимость наказания.
Вообще-то, в статье 167 Уголовном кодекса РУз предусмотрено более жёсткое наказание за растрату вверенного имущества (включая государственного) — вплоть до лишения свободы на 10 лет. Есть в УК ещё наказание (ст. 170) за причинение значительного ущерба собственнику имущества (включая государству) путём злоупотребления доверием — вплоть до трёх лет исправительных работ.
#Аренда #Приватизация #Штраф
Государство передаст в безвозмездную аренду ГАЖК и его предприятиям уже используемые ими свыше тысячи гектаров земли в Ташкенте и Ташкентской области ?!
📜✍🏼 Премьер-министр РУз подписал постановление от 16.08.2024г. №511 «О мерах по повышению эффективности использования АО «Ўзбекистон темир йўллари» и входящими в его состав предприятиями земельных участков»
#АУГА #ГАЖК #Кадастр #Земля #Аренда
📜✍🏼 Премьер-министр РУз подписал постановление от 16.08.2024г. №511 «О мерах по повышению эффективности использования АО «Ўзбекистон темир йўллари» и входящими в его состав предприятиями земельных участков»
#АУГА #ГАЖК #Кадастр #Земля #Аренда
🔜 Минимальная ставка арендной платы и Предельные ставки сборов за право торговли отдельными видами товаров, а также Ставки сборов за въезд на территорию Узбекистана
📜✍🏼 Утверждены Законом РУз «О Государственном бюджете Республики Узбекистан на 2025 год» (от 24.12.2024г. №ЗРУ-1011)
#Сборы #Аренда #Налоги
📜✍🏼 Утверждены Законом РУз «О Государственном бюджете Республики Узбекистан на 2025 год» (от 24.12.2024г. №ЗРУ-1011)
#Сборы #Аренда #Налоги
Сокращены поступления в Государственный целевой фонд развития медицины ?!
📜✍🏼 Президент Узбекистана, своим указом от 27 декабря 2024 года №УП-230, внёс изменения в пункт 8 указа от 6 сентября 2023 года №УП-156 «О мерах по дальнейшему совершенствованию деятельности Министерства здравоохранения».
Согласно прил. №3 к Закону «О Государственном бюджете Республики Узбекистан на 2025 год», утверждены прогнозы поступлений и расходов Фонда развития медицины (в млрд сумах):
▪️Ожидаемый остаток на начало 2025 года: 149,8
▪️Прогноз доходов: 50,0
▪️Трансферты из Госбюджета: 600,0
▪️Расходы: 671,12
➖включая средства для осуществления задач и функций Фонда развития медицины: 300,0
▪️Ожидаемый остаток на конец 2025 года: 128,67.
#Здравоохранение #Приватизация #Аренда #Минздрав #Госфонды #ГЦФРМ #Госбюджет
📜✍🏼 Президент Узбекистана, своим указом от 27 декабря 2024 года №УП-230, внёс изменения в пункт 8 указа от 6 сентября 2023 года №УП-156 «О мерах по дальнейшему совершенствованию деятельности Министерства здравоохранения».
Согласно прил. №3 к Закону «О Государственном бюджете Республики Узбекистан на 2025 год», утверждены прогнозы поступлений и расходов Фонда развития медицины (в млрд сумах):
▪️Ожидаемый остаток на начало 2025 года: 149,8
▪️Прогноз доходов: 50,0
▪️Трансферты из Госбюджета: 600,0
▪️Расходы: 671,12
➖включая средства для осуществления задач и функций Фонда развития медицины: 300,0
▪️Ожидаемый остаток на конец 2025 года: 128,67.
#Здравоохранение #Приватизация #Аренда #Минздрав #Госфонды #ГЦФРМ #Госбюджет