📜 Свыше 300 комментариев уже поступило по проекту нового закона «О риэлторской деятельности».
📜 Обсуждение проекта нового закона «Об оценочной деятельности» идёт весьма вяло – всего 2 комментария.
🗓 29 декабря завершается срок обсуждения законопроектов, опубликованных 14 декабря 2023г.
🔍См тексты действующих законов РУз:
➖«О риэлторской деятельности» (от 22.12.2010г. №ЗРУ-269);
➖«Об оценочной деятельности» (от 19.08.1999г. №811-I).
#АУГА #Оценка #Аренда #Риэлторство #ЦЭИГИ
📜 Обсуждение проекта нового закона «Об оценочной деятельности» идёт весьма вяло – всего 2 комментария.
🗓 29 декабря завершается срок обсуждения законопроектов, опубликованных 14 декабря 2023г.
🔍См тексты действующих законов РУз:
➖«О риэлторской деятельности» (от 22.12.2010г. №ЗРУ-269);
➖«Об оценочной деятельности» (от 19.08.1999г. №811-I).
#АУГА #Оценка #Аренда #Риэлторство #ЦЭИГИ
Редакция статьи 27 законопроекта будет приведена в соответствие с Законом «О рекламе», с учётом интересов собственников недвижимости
Из официального заявления АУГА на мнения по проекту закона «О риэлторской деятельности»:
«При разработке законопроекта изучен опыт развитых стран, так в США, Германии и Франции агенты недвижимости обязаны иметь лицензии, а в странах Бенилюкса (Бельгия, Нидерланды и Люксембург), где наиболее упорядочена деятельность риэлторов, помимо наличия лицензии, каждый агент должен стать членом одной из профессиональных организаций.
В статье блогера Н. Макаренко указано, что «АУГА хочет законодательно запретить всем владельцам квартир размещать в Интернете объявления об их продаже и аренде. Можно будет только через риэлторов.». Данное мнение не соответствует действительности.
Так, в статье 3 данного проекта Закона указано, что действие настоящего Закона не распространяется на сделки, которые осуществляются собственниками недвижимости самостоятельно.
При этом, в статье 27 проекта Закона предусмотрено, что информационные, консультационные и рекламные услуги на рынке недвижимости оказываются на основании договора на оказание риэлторских услуг, заключенного в порядке, установленном законодательством.
В части третьей данной статьи указано, что размещение рекламы и объявления физических или юридических лиц об объектах недвижимости, в том числе размещаемая во всемирной информационной сети интернет или на страницах в социальных сетях, осуществляются собственниками недвижимости исключительно через риэлторские организации и агентов по недвижимости на безвозмездной основе.
В этой связи, редакция норм статьи 27 законопроекта будет доработана и приведена в соответствие требованиям статей 11 и 12 Закона Республики Узбекистан «О рекламе», а также с учетом интересов собственников недвижимости и законодательной техники.
В целом данный законопроект, по результатам общественного обсуждения, будет доработан с учетом поступивших предложений и замечаний и внесён в Министерство юстиции Республики Узбекистан для проведения правовой экспертизы.
После получения положительного заключения Министерства юстиции, законопроект будет внесён на рассмотрение в Кабинет Министров Республики Узбекистан в установленном порядке.».
Тем временем, количество комментариев по законопроекту превысило 350.
Кстати, в законопроекте предусмотрен новый вид деятельности по оказанию риэлторских услуг на основании эксклюзивного договора, с использованием мультилистинговой системы. Эта электронная платформа позволяет оперативно обмениваться информацией по объектам недвижимости, в том числе путём интеграции с государственными информационными системами. Предметом эксклюзивного договора является соглашение о предоставлении участнику мультилистинговой системы преимущественного права на оказание риэлторских услуг.
#АУГА #ЦЭИГИ #Аренда #Риэлторство
Из официального заявления АУГА на мнения по проекту закона «О риэлторской деятельности»:
«При разработке законопроекта изучен опыт развитых стран, так в США, Германии и Франции агенты недвижимости обязаны иметь лицензии, а в странах Бенилюкса (Бельгия, Нидерланды и Люксембург), где наиболее упорядочена деятельность риэлторов, помимо наличия лицензии, каждый агент должен стать членом одной из профессиональных организаций.
В статье блогера Н. Макаренко указано, что «АУГА хочет законодательно запретить всем владельцам квартир размещать в Интернете объявления об их продаже и аренде. Можно будет только через риэлторов.». Данное мнение не соответствует действительности.
Так, в статье 3 данного проекта Закона указано, что действие настоящего Закона не распространяется на сделки, которые осуществляются собственниками недвижимости самостоятельно.
При этом, в статье 27 проекта Закона предусмотрено, что информационные, консультационные и рекламные услуги на рынке недвижимости оказываются на основании договора на оказание риэлторских услуг, заключенного в порядке, установленном законодательством.
В части третьей данной статьи указано, что размещение рекламы и объявления физических или юридических лиц об объектах недвижимости, в том числе размещаемая во всемирной информационной сети интернет или на страницах в социальных сетях, осуществляются собственниками недвижимости исключительно через риэлторские организации и агентов по недвижимости на безвозмездной основе.
В этой связи, редакция норм статьи 27 законопроекта будет доработана и приведена в соответствие требованиям статей 11 и 12 Закона Республики Узбекистан «О рекламе», а также с учетом интересов собственников недвижимости и законодательной техники.
В целом данный законопроект, по результатам общественного обсуждения, будет доработан с учетом поступивших предложений и замечаний и внесён в Министерство юстиции Республики Узбекистан для проведения правовой экспертизы.
После получения положительного заключения Министерства юстиции, законопроект будет внесён на рассмотрение в Кабинет Министров Республики Узбекистан в установленном порядке.».
Тем временем, количество комментариев по законопроекту превысило 350.
Кстати, в законопроекте предусмотрен новый вид деятельности по оказанию риэлторских услуг на основании эксклюзивного договора, с использованием мультилистинговой системы. Эта электронная платформа позволяет оперативно обмениваться информацией по объектам недвижимости, в том числе путём интеграции с государственными информационными системами. Предметом эксклюзивного договора является соглашение о предоставлении участнику мультилистинговой системы преимущественного права на оказание риэлторских услуг.
#АУГА #ЦЭИГИ #Аренда #Риэлторство