📜✍🏽 Постановлением Президента РУз. от 18.03.2022г. №ПП-168 «О дополнительных мерах по дальнейшему сокращению государственного участия в экономике и ускорению приватизации»:
➖утверждён Перечень приватизируемых пакетов акций (долей) в уставном капитале хозяйственных обществ;
➖утверждён Перечень объектов недвижимости, реализуемых на публичных торгах;
➖Госкомиссии по проведению тендерных торгов при продаже госимущества (далее – #ГТК) поручено в 10-дневный срок утвердить графики выставления в 2022 году на торги объектов, указанных в вышеупомянутых перечнях;
➖Республиканской комиссии по ликвидации АО «#Узгрокимёхимоя», территориальных АО «Агрокимёхимоя» поручено в двухмесячный срок обеспечить выставление на онлайн-аукционные (ЭОА) торги зданий и сооружений, принадлежащих данным АО, в том числе путём передачи АУГА.
Установлением, что:
а) с 01.04.2022г. при выявлении соответствующими помощниками хокимов районов (городов) пустующих гос. объектов недвижимости или земельных участков на своей территории, если они являются:
➖гос. недвижимостью с территорией до 2000 кв. м – выставляются на прямые электронные ЭОА торги на основании онлайн-заявки помощников хокимов в соответствии с порядком, утверждаемым Агентством по управлению госактивами (АУГА);
➖земельными участками несельскохозяйственного назначения – онлайн-заявка, направленная посредством автоматизированной ИС «#Yerelektron», рассматривается соответствующими ведомствами в трёхдневный срок и в случае вынесения положительного заключения эти участки в двухнедельный срок выставляются на ЭОА торги;
б) неэксплуатируемые более трёх месяцев пустующие объекты министерств и ведомств, органов госвласти на местах, за исключением соц. объектов, без их согласия выставляются на торги для сдачи в аренду или реализации в соответствии с порядком, утверждаемым со стороны АУГА;
в) средства, поступившие от продажи гос. недвижимости с территорией до 10000 кв. м, распределяются в бюджет Каракалпакстана, местные бюджеты областей и г. Ташкента, а также бюджеты районов (городов) по месту нахождения объектов в равных долях, за вычетом расходов на оценку и реализацию, а также части, направляемой в распоряжение Фонда по управлению, трансформации и приватизации госактивов (#ФУТПГА).
Также дано поручение АУГА, Минфину, Минэкономразвития и сокращения бедности РУз.:
➖в срок до 01.04.2023г. принять меры по приватизации ООО «#UMS» с привлечением международных, консалтинговых, аудиторских и инвес. консультантов, инвест. банков или иных специализированных компаний (далее – профессиональные организации) к процессу оценки и продажи;
➖в двухнедельный срок внести на утверждение в ГТК «Дорожную карту» по реализации на публичных торгах мукомольных предприятий в составе АК «#Уздонмахсулот» с передачей АУГА. При этом поручено 25 мукомольных предприятий выставить на торги в срок до 01.07.2022г., остальные – поэтапно до конца 2022 года;
➖начиная с 01.04.2022г. – обеспечить выставление по оценочной стоимости на ЭОА торги объектов недвижимости АО «#Узагросервис» и организаций, входящих в его состав, при необходимости – с разделением на отдельные лоты;
➖в срок до 01.04.2022г. разработать и внести на утверждение в КабМин «Дорожную карту», предусматривающую повышение операционной эффективности, реструктуризацию имеющейся задолженности, обеспечение ликвидности и платёжеспособности АО «#Узагролизинг».
Кроме того, Минфину поручено обеспечить:
➖в срок до 01.10.2022г. – публичное размещение (#IPO) акций #QQB;
➖до конца 2022 года – выставление на торги госдолей в #ПСБ и #Асакабанк с привлечением #МФК, #ЕБРР, а также #АБР;
➖в срок до 01.07.2023г. – организацию работы по IPO на фондовой бирже акций #Народныйбанк, #Микрокредитбанк, #Алокабанк, #Агробанк, #НБУ.
#приватизация
➖утверждён Перечень приватизируемых пакетов акций (долей) в уставном капитале хозяйственных обществ;
➖утверждён Перечень объектов недвижимости, реализуемых на публичных торгах;
➖Госкомиссии по проведению тендерных торгов при продаже госимущества (далее – #ГТК) поручено в 10-дневный срок утвердить графики выставления в 2022 году на торги объектов, указанных в вышеупомянутых перечнях;
➖Республиканской комиссии по ликвидации АО «#Узгрокимёхимоя», территориальных АО «Агрокимёхимоя» поручено в двухмесячный срок обеспечить выставление на онлайн-аукционные (ЭОА) торги зданий и сооружений, принадлежащих данным АО, в том числе путём передачи АУГА.
Установлением, что:
а) с 01.04.2022г. при выявлении соответствующими помощниками хокимов районов (городов) пустующих гос. объектов недвижимости или земельных участков на своей территории, если они являются:
➖гос. недвижимостью с территорией до 2000 кв. м – выставляются на прямые электронные ЭОА торги на основании онлайн-заявки помощников хокимов в соответствии с порядком, утверждаемым Агентством по управлению госактивами (АУГА);
➖земельными участками несельскохозяйственного назначения – онлайн-заявка, направленная посредством автоматизированной ИС «#Yerelektron», рассматривается соответствующими ведомствами в трёхдневный срок и в случае вынесения положительного заключения эти участки в двухнедельный срок выставляются на ЭОА торги;
б) неэксплуатируемые более трёх месяцев пустующие объекты министерств и ведомств, органов госвласти на местах, за исключением соц. объектов, без их согласия выставляются на торги для сдачи в аренду или реализации в соответствии с порядком, утверждаемым со стороны АУГА;
в) средства, поступившие от продажи гос. недвижимости с территорией до 10000 кв. м, распределяются в бюджет Каракалпакстана, местные бюджеты областей и г. Ташкента, а также бюджеты районов (городов) по месту нахождения объектов в равных долях, за вычетом расходов на оценку и реализацию, а также части, направляемой в распоряжение Фонда по управлению, трансформации и приватизации госактивов (#ФУТПГА).
Также дано поручение АУГА, Минфину, Минэкономразвития и сокращения бедности РУз.:
➖в срок до 01.04.2023г. принять меры по приватизации ООО «#UMS» с привлечением международных, консалтинговых, аудиторских и инвес. консультантов, инвест. банков или иных специализированных компаний (далее – профессиональные организации) к процессу оценки и продажи;
➖в двухнедельный срок внести на утверждение в ГТК «Дорожную карту» по реализации на публичных торгах мукомольных предприятий в составе АК «#Уздонмахсулот» с передачей АУГА. При этом поручено 25 мукомольных предприятий выставить на торги в срок до 01.07.2022г., остальные – поэтапно до конца 2022 года;
➖начиная с 01.04.2022г. – обеспечить выставление по оценочной стоимости на ЭОА торги объектов недвижимости АО «#Узагросервис» и организаций, входящих в его состав, при необходимости – с разделением на отдельные лоты;
➖в срок до 01.04.2022г. разработать и внести на утверждение в КабМин «Дорожную карту», предусматривающую повышение операционной эффективности, реструктуризацию имеющейся задолженности, обеспечение ликвидности и платёжеспособности АО «#Узагролизинг».
Кроме того, Минфину поручено обеспечить:
➖в срок до 01.10.2022г. – публичное размещение (#IPO) акций #QQB;
➖до конца 2022 года – выставление на торги госдолей в #ПСБ и #Асакабанк с привлечением #МФК, #ЕБРР, а также #АБР;
➖в срок до 01.07.2023г. – организацию работы по IPO на фондовой бирже акций #Народныйбанк, #Микрокредитбанк, #Алокабанк, #Агробанк, #НБУ.
#приватизация
За февраль-октябрь 2022 года:
➖через ИС «Yerelektron» для предпринимательской и градостроительной деятельности на торги было выставлено 48 тысяч земельных участков;
➖дано положительное заключение на приватизацию около 5 тысяч земельных участков, находящихся в пользовании юридических и физических лиц.
Об этом сообщает пресс-служба Президента РУз по случаю проведённой 30 ноября т.г. презентации предложений по упрощению продажи земельных участков с аукциона,.
Отмечается, что имеются следующие недостатки в системе продажи земельных участков:
➖более 12 тысяч участков, предложенных для аукциона, оказались расположенными на землях сельхозназначения или охраняемых территориях;
➖ограничены возможности поиска всех свободных земельных участков, поскольку информация о них вносится в ИС «Yerelektron» только отделами строительства;
➖процесс выставления земли на аукцион является сложным. В настоящее время он состоит из 13 этапов, при этом на приобретение земли с правом аренды уходит 48 рабочих дней, а с правом собственности — 74 рабочих дня;
➖отсутствуют генеральные планы в некоторых посёлках городского типа.
Президент РУз одобрил следующие предложения для решения вышеуказанных проблем:
➖организация совместной работы по поиску свободных участков территориальных отделов Минстрой и Агентства по кадастру;
➖сокращение этапов выставления земель на торги до 8 рабочих дней, а сроков оформления прав аренды и собственности на них - до 16 и 22 рабочих дней соответственно;
➖выставление земельных участков в населённых пунктах без генплана на аукцион на основе мастер-плана по согласованию с территориальным советом по архитектуре и градостроительству;
➖предоставление земель в малых промышленных зонах предпринимателям в упрощенном порядке в соответствии с лотами, предусмотренными генпланом.
Согласно статье 33 Закона РУз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (рег. №ЗРУ-803 от 28.11.2022г. ), документами, определяющими переход прав собственности на приватизированных земельный участок к другому лицу, являются:
➖нотариально удостоверенный договор купли-продажи приватизированного пустующего земельного участка (далее - ПЗУ);
➖нотариально удостоверенный договор дарения приватизированного ПЗУ;
➖нотариально удостоверенный договор мены приватизированного ПЗУ;
➖нотариально удостоверенный договор ренты приватизированного ПЗУ;
➖нотариально удостоверенное свидетельство о праве наследования приватизированного ПЗУ и о праве собственности на соответствующую часть приватизированного ПЗУ, находящегося в общей собственности супругов;
➖договор (нотариально удостоверенный, если это жилой объект) о возврате учредителю приватизированного земельного участка вместе с находящимися на нём зданием и сооружением;
➖протокол об итогах торгов во исполнение судебных решений и решений иных органов по реализации ПЗУ, находящихся в частной собственности (приватизированных);
➖решение суда или решение государственного исполнителя либо акт о передаче приватизированного ПЗУ между взыскателем и должником, утверждённый государственным исполнителем.
🔍 См также Закон РУз «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения» (рег. №ЗРУ-728 от 15.11.2021г., #)
#Yerelektron #Приватизация
#Кадастр #Земля
➖через ИС «Yerelektron» для предпринимательской и градостроительной деятельности на торги было выставлено 48 тысяч земельных участков;
➖дано положительное заключение на приватизацию около 5 тысяч земельных участков, находящихся в пользовании юридических и физических лиц.
Об этом сообщает пресс-служба Президента РУз по случаю проведённой 30 ноября т.г. презентации предложений по упрощению продажи земельных участков с аукциона,.
Отмечается, что имеются следующие недостатки в системе продажи земельных участков:
➖более 12 тысяч участков, предложенных для аукциона, оказались расположенными на землях сельхозназначения или охраняемых территориях;
➖ограничены возможности поиска всех свободных земельных участков, поскольку информация о них вносится в ИС «Yerelektron» только отделами строительства;
➖процесс выставления земли на аукцион является сложным. В настоящее время он состоит из 13 этапов, при этом на приобретение земли с правом аренды уходит 48 рабочих дней, а с правом собственности — 74 рабочих дня;
➖отсутствуют генеральные планы в некоторых посёлках городского типа.
Президент РУз одобрил следующие предложения для решения вышеуказанных проблем:
➖организация совместной работы по поиску свободных участков территориальных отделов Минстрой и Агентства по кадастру;
➖сокращение этапов выставления земель на торги до 8 рабочих дней, а сроков оформления прав аренды и собственности на них - до 16 и 22 рабочих дней соответственно;
➖выставление земельных участков в населённых пунктах без генплана на аукцион на основе мастер-плана по согласованию с территориальным советом по архитектуре и градостроительству;
➖предоставление земель в малых промышленных зонах предпринимателям в упрощенном порядке в соответствии с лотами, предусмотренными генпланом.
Согласно статье 33 Закона РУз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (рег. №ЗРУ-803 от 28.11.2022г. ), документами, определяющими переход прав собственности на приватизированных земельный участок к другому лицу, являются:
➖нотариально удостоверенный договор купли-продажи приватизированного пустующего земельного участка (далее - ПЗУ);
➖нотариально удостоверенный договор дарения приватизированного ПЗУ;
➖нотариально удостоверенный договор мены приватизированного ПЗУ;
➖нотариально удостоверенный договор ренты приватизированного ПЗУ;
➖нотариально удостоверенное свидетельство о праве наследования приватизированного ПЗУ и о праве собственности на соответствующую часть приватизированного ПЗУ, находящегося в общей собственности супругов;
➖договор (нотариально удостоверенный, если это жилой объект) о возврате учредителю приватизированного земельного участка вместе с находящимися на нём зданием и сооружением;
➖протокол об итогах торгов во исполнение судебных решений и решений иных органов по реализации ПЗУ, находящихся в частной собственности (приватизированных);
➖решение суда или решение государственного исполнителя либо акт о передаче приватизированного ПЗУ между взыскателем и должником, утверждённый государственным исполнителем.
🔍 См также Закон РУз «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения» (рег. №ЗРУ-728 от 15.11.2021г., #)
#Yerelektron #Приватизация
#Кадастр #Земля
В 2022 году 56 тыс. (3 303 га) пустующих земельных участков несельскохозяйственного назначения были выставлены на аукционные торги в АИС «Yerelektron». Из них 12 тыс. (982 га) были проданы за 989 млрд сумов, в том числе 3,4 тыс (75 га) продано на праве собственности и 8,8 тыс. (921 га) на праве аренды. При этом поступления составили порядка 560 млрд сумов.
Также, как сообщает АУГА, из поступивших более 30 000 заявлений о приватизации земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам Узбекистана, 2 005 находятся в процессе оплаты и по 2 320 выданы Госордеры.
АУГА отмечает, что при совершении следующих действий через электронный онлайн-аукцион:
➖победитель аукциона по аренде земельных участков для строительства многоэтажных жилых домов уплачивает 30% стоимости лота не позднее 5 рабочих дней со дня окончания аукциона, а оставшуюся сумму может оплатить в течение 12 месяцев, без процентов. Основание - указ Президента от 09.12.2021г. №УП-33 [#];
➖покупная цена права собственности земельных участков несельскохозяйственного назначения может быть выплачена в рассрочку на 3 года. Основание - указ Президента от 08.04.2022г. №УП-101 [#];
➖при аренде земельных участков в промзонах предусмотрена возможность оплаты первоначальной стоимости в рассрочку на 12 месяцев. Основание - указ Президента от 13.06.2022г. №УП-153 [#].
Также, указом Президента от 30.12.2022 г. №УП-287 предоставлена возможность участия в аукционных торгах по землям, расположенным в районах (городах) 4 и 5 категорий, оплатив 50% от первоначальной суммы задатка [#].
#Yerelektron #Приватизация #Аренда
#Кадастр #Земля
Также, как сообщает АУГА, из поступивших более 30 000 заявлений о приватизации земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам Узбекистана, 2 005 находятся в процессе оплаты и по 2 320 выданы Госордеры.
АУГА отмечает, что при совершении следующих действий через электронный онлайн-аукцион:
➖победитель аукциона по аренде земельных участков для строительства многоэтажных жилых домов уплачивает 30% стоимости лота не позднее 5 рабочих дней со дня окончания аукциона, а оставшуюся сумму может оплатить в течение 12 месяцев, без процентов. Основание - указ Президента от 09.12.2021г. №УП-33 [#];
➖покупная цена права собственности земельных участков несельскохозяйственного назначения может быть выплачена в рассрочку на 3 года. Основание - указ Президента от 08.04.2022г. №УП-101 [#];
➖при аренде земельных участков в промзонах предусмотрена возможность оплаты первоначальной стоимости в рассрочку на 12 месяцев. Основание - указ Президента от 13.06.2022г. №УП-153 [#].
Также, указом Президента от 30.12.2022 г. №УП-287 предоставлена возможность участия в аукционных торгах по землям, расположенным в районах (городах) 4 и 5 категорий, оплатив 50% от первоначальной суммы задатка [#].
#Yerelektron #Приватизация #Аренда
#Кадастр #Земля
Также вчера, 27 октября, Президент РУз провёл совещание по вопросам рационального использования земли.
Сообщается, что благодаря следующим принятым мерам имеется источник поступлений в госбюджет в размере 1,1 трлн сумов:
➖созданы электронные карты 96% земель в республике;
➖зарегистрировано и включено в налогооблагаемую базу 40 млн гектаров земли;
➖кадастровой системой охвачено 790 тысяч новых и 520 тысяч ранее неучтённых построек.
Между 675 тысячами жителей и фермеров распределено 425 тыс. га земли, находившихся в резерве.
Вместе с тем, отмечено, что:
➖не оформлены кадастры на 146 тысяч км внутренних дорог и прилегающих к ним территорий;
➖из 827 тысяч га земель водного фонда лишь 380 тысяч га имеют кадастровые документы;
➖2,4 млн домохозяйств в республике не имеют документов на собственность;
➖817 тысяч га земли долгие годы используется для жилья, но по документам остаются землями сельхозназначения.
Также сообщается, что в г. Ташкенте и Ташкентской области организована деятельность 165 частных кадастровых инженеров. Планируется данные об объектах недвижимости перевести в новую ИС «УЗКАД», а с 1 июля 2024 года во всех регионах республики начнут деятельность частные кадастровые инженеры.
Источник: president.uz
#Земля #Кадастр #УЗКАД #Yerelektron
Сообщается, что благодаря следующим принятым мерам имеется источник поступлений в госбюджет в размере 1,1 трлн сумов:
➖созданы электронные карты 96% земель в республике;
➖зарегистрировано и включено в налогооблагаемую базу 40 млн гектаров земли;
➖кадастровой системой охвачено 790 тысяч новых и 520 тысяч ранее неучтённых построек.
Между 675 тысячами жителей и фермеров распределено 425 тыс. га земли, находившихся в резерве.
Вместе с тем, отмечено, что:
➖не оформлены кадастры на 146 тысяч км внутренних дорог и прилегающих к ним территорий;
➖из 827 тысяч га земель водного фонда лишь 380 тысяч га имеют кадастровые документы;
➖2,4 млн домохозяйств в республике не имеют документов на собственность;
➖817 тысяч га земли долгие годы используется для жилья, но по документам остаются землями сельхозназначения.
Также сообщается, что в г. Ташкенте и Ташкентской области организована деятельность 165 частных кадастровых инженеров. Планируется данные об объектах недвижимости перевести в новую ИС «УЗКАД», а с 1 июля 2024 года во всех регионах республики начнут деятельность частные кадастровые инженеры.
Источник: president.uz
#Земля #Кадастр #УЗКАД #Yerelektron
Telegram
MTRK ǀ Rasmiy kanal
Новости 24 | Определены меры по улучшению учета земли и кадастровых услуг
#27oct #uzbekiston24
mtrk.uz | Youtube | Facebook | Telegram | uztv.tv | TV-dastur
#27oct #uzbekiston24
mtrk.uz | Youtube | Facebook | Telegram | uztv.tv | TV-dastur
За последние три года оформлено кадастром 40 млн гектаров или 90% всей земли в Узбекистане
Об этом сообщает пресс-служба Президента РУз по случаю проведённого им сегодня совещания по вопросам использования земельных ресурсов. Отмечено, что:
➖условная кадастровая стоимость существующих зданий и сооружений составляет $70 млрд. При этом нет оценки рыночной стоимости 8,30 млн объектов недвижимости и 44,80 млн га земли;
➖выявлены большие незадействованные земельные ресурсы путём проведения аэрофотосъемки и использования дронов;
➖в Каршинском районе 5,1 тысяча га, указанные как пастбища, фактически также являются орошаемыми землями, что как отмечается, является упущенной выгодой;
➖неполны документы, подтверждающие право на 286 тысяч га сельскохозяйственных земель;
➖неясен правовой статус 460 тысяч га земель, выделенных в постоянное пользование;
➖задокументированная площадь 159 тысяч га и фактическая площадь различаются.
В результате, как сообщается, не взяты на кадастровый учёт более 900 тысяч га земель сельхозназначения, которые из-за отсутствия кадастра нет возможности сдать во вторичную аренду под выращивание повторных культур.
Ответственным министерствам поручено внедрить следующую систему:
➖если дехкане и фермеры эффективно используют землю, с ними будет заключён договор аренды и участки будут зарегистрированы в кадастре;
➖земля, которая используется нерационально, будет возвращена в резерв хокимиятов [#].
В то же время, отмечается, что 817 тысяч га земли сельскохозяйственного назначения превратились в населённые и промышленные зоны, но в отчётах их категория указывается всё ещё как земли сельхозназначения. Вместе с тем, 17,5 тысячи га земли в 100 районах, выведенные из сельского хозяйства и переведённые в категорию земель населённых пунктов и промышленных земель, ни переданы предпринимателям, ни выставлены на аукцион.
На совещании поставлена задача документально оформить земли вдоль каналов и коллекторов, у естественных озёр и рек, а также земли, прилегающие к внутренним дорогам.
Кстати, Президент РУз менее месяца назад, 27.10.2023г., проводил аналогичное совещание. Сверить цифры можно здесь.
#Земля #Кадастр #Yerelektron #Аренда #Приватизация
Об этом сообщает пресс-служба Президента РУз по случаю проведённого им сегодня совещания по вопросам использования земельных ресурсов. Отмечено, что:
➖условная кадастровая стоимость существующих зданий и сооружений составляет $70 млрд. При этом нет оценки рыночной стоимости 8,30 млн объектов недвижимости и 44,80 млн га земли;
➖выявлены большие незадействованные земельные ресурсы путём проведения аэрофотосъемки и использования дронов;
➖в Каршинском районе 5,1 тысяча га, указанные как пастбища, фактически также являются орошаемыми землями, что как отмечается, является упущенной выгодой;
➖неполны документы, подтверждающие право на 286 тысяч га сельскохозяйственных земель;
➖неясен правовой статус 460 тысяч га земель, выделенных в постоянное пользование;
➖задокументированная площадь 159 тысяч га и фактическая площадь различаются.
В результате, как сообщается, не взяты на кадастровый учёт более 900 тысяч га земель сельхозназначения, которые из-за отсутствия кадастра нет возможности сдать во вторичную аренду под выращивание повторных культур.
Ответственным министерствам поручено внедрить следующую систему:
➖если дехкане и фермеры эффективно используют землю, с ними будет заключён договор аренды и участки будут зарегистрированы в кадастре;
➖земля, которая используется нерационально, будет возвращена в резерв хокимиятов [#].
В то же время, отмечается, что 817 тысяч га земли сельскохозяйственного назначения превратились в населённые и промышленные зоны, но в отчётах их категория указывается всё ещё как земли сельхозназначения. Вместе с тем, 17,5 тысячи га земли в 100 районах, выведенные из сельского хозяйства и переведённые в категорию земель населённых пунктов и промышленных земель, ни переданы предпринимателям, ни выставлены на аукцион.
На совещании поставлена задача документально оформить земли вдоль каналов и коллекторов, у естественных озёр и рек, а также земли, прилегающие к внутренним дорогам.
Кстати, Президент РУз менее месяца назад, 27.10.2023г., проводил аналогичное совещание. Сверить цифры можно здесь.
#Земля #Кадастр #Yerelektron #Аренда #Приватизация