🔹 Банк Дом РФ. Новости ИЖС

Изменили условия для раскрытия в ИЖС счетов эскроу до вступления закона в силу.

Было: 100% - Акт выполненных работ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком

Стало: На выбор, с указанием Варианта 1 или 2 в Договоре подряда, по договоренности с Заказчиком:

Вариант 1:

1) 100% - Акт выполненных работ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком

Вариант 2 NEW:

1) 80% - Акт осмотра имущества Мобильного оценщика - партнера банка с выездом специалиста после истечения сроков завершения строительства,
+
20% - Акт выполненных работ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком

ЛИБО

2) 100% - только Акт выполненных работ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком

везде + выписка из ЕГРН (земля).

Важно: изменения применимы ко всем вариациям ИЖС без привязки к продукту (т.е. и гос и рынок) - для целей строительства на своём участке или строительство на участке, приобретаемом в кредит.

#банкдомрф #ижс

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки.

С 22 октяюря

Повышаются ставки по рыночным ипотечным программам

+3,5 п.п. к базовой ставке по следующим продуктам:

Приобретение готового жилья
Приобретение строящегося жилья
Перекредитование
Кредит под залог имеющейся квартиры
Коммерческая недвижимость
Военная ипотека
Индивидуальное строительство жилого дома

🔘Изменены надбавки/скидки к ставке.

Снижена надбавка за отсутствие личного страхования. Теперь +1 п.п. (было 1,5 п.п)

Отменена скидка -0,3 п.п. за «Аккредитив ИЖС/эскроу для договора подряда» в Дальневосточной и арктической ипотеке.

Важно: Новые условия применяются к новым заявкам с 22.10.2024. Заведенные в банк до этой даты заявки рассматриваются по старым условиям.

#ипотека #банки #банкдомрф

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 6 ноября

Физическое лицо не сможет оплатить снижение ставки по опции "Ставка ниже".

Оплату может производить только ООО/ИП, у которого договор с банком есть договор на оплату стоимости комиссии за снижение ставки.

Важно: изменения касаются новых заявок с 06.11.24.

Напоминаем, опция "ставка ниже" по кредитам с господдержкой с превышением суммы (сверхлимит) временно приостановлена.

#банкдомрф #ипотека #банки

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

Меняются условия кредитования по продукту «Семейная ипотека с государственной поддержкой» (ИЖС с подрядом)
▪️Индивидуальное строительство жилого дома
▪️Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка.

За услуги Банка по ведению эскроу-счета при ИЖС Семейная ипотека вводится вознаграждение (размер уточняйте у банка). Кредитование возможно только при условии уплаты подрядчиком вознаграждения.
 
Важно: Заявки, поданные до 20.11, рассматриваются на прежних условиях. По заявкам, принятым с 20.11.2024, назначение сделок будет возможно после 29.11.2024 уже на вышеуказанных условиях.

#банкдомрф #семейнаяипотека

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 13 декабря

Повышается минимальный первоначальный взнос по рыночным программам с 15,01% до 20,01%.
 
Важно: Новые условия применятся ко всем заявкам, в т.ч. ранее одобренным.

#банкдомрф #ипотека

🔹 Через Банк Дом РФ теперь тоже можно заказать выписки из ЕГРН.

В банке реализована возможность заказать выписку из ЕГРН по объекту залога.

Заказ выписки осуществляется с использованием Цифрового профиля собственника объекта при условии, что у него имеется учетная запись на Госуслугах.

Выписку из ЕГРН можно заказать для следующих целей кредитования:

◾️индивидуальное строительство жилого дома, в т.ч. с одновременным приобретением земельного участка
◾️приобретение готового жилья у продавца-физического лица, в т.ч. под залог имеющейся квартиры перекредитование, если предметом ипотеки выступает готовое жилье.

@ipotekahouse
#банкдомрф #егрн

🔹 Банк Дом РФ. Новости Ит-ипотеки

С 24 января

По программе «Ипотека для ИТ-специалистов с государственной поддержкой» расширены цели кредитования - возобновлено кредитование квартир и домов блокированной застройки.

Цели:

◾️покупка готовой недвижимости (ДКП)
◾️покупка строящейся недвижимости (ДДУ)
◾️индивидуальное строительство жилого дома (ИЖС)
◾️ИЖС с одновременным приобретением земельного участка
◾️ИЖС (214-ФЗ)

Готовые и строящиеся квартиры/дома блокированной застройки возможно кредитовать только с применением опции «Ставка ниже».

#банкдомрф #итипотека

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

Реализована процедура резервирования счета эскроу по Договору подряда ИЖС через сайт банка, без личного присутствия.

Заявку на резервирование клиент может оставить после подачи Подрядчиком Заявления Бенефициара и направления подписанного Договора подряда в Банк.

Для клиентов с ипотекой Банка Дом РФ, находящихся в регионе без отделений Банка, предложена вот такая процедура:

◾️Сотрудник Банка организует выезд специалиста для идентификации клиента и установки приложения банка (ДБО).

◾️После установки ДБО клиент может создать заявку на резервирование счета эскроу по Договору подряда через сайт Банка (отделение банка посещать не нужно).

Более подробно во вложенной памятке.

#банкдомрф #ижс #эскроу

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 25 февраля

Для объектов на проектном финансировании банка реализована возможность подтверждения дохода клиента справкой по форме банка / стороннего кредитора.

До сих пор для определения размера дохода заемщика в банке принималась сумма из цифрового профиля гражданина (доход с выпиской из СФР) или средний доход по Росстату ("Легкая ипотека"). Теперь, если рассчитанной суммы кредита недостаточно, доход можно подтвердить и справкой по форме банка.

#банкдомрф #ипотека #банки

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 1 марта

❌ Запрещены сделки в банке с иноагентами в роли заемщик/залогодатель/подрядчик/застройщик/цедент/продавец и предыдущий собственник.

Реестр для проверки тут.

Важно: распространяется на все заявки, в т.ч. ранее направленные в банк.

#банкдомрф #ипотека #банки

🔹 Банк Дом РФ снизил размер комиссионного вознаграждения, оплачиваемый застройщиком в рамках договора субсидирования ставки, для продукта Семейная Ипотека на многоквартирные дома и ИЖС, так же в рамках ИТ ипотеки. Новые цифры уточняйте в банке.

#банкдомрф #господдержка

🔹 Банк ДОМ РФ. Новости ипотеки

С 11 марта

Получить ипотеку стало еще проще - в банке реализован новый способ подтверждения дохода клиента - Справка по форме банка.

Объект может возводиться как с использованием проектного финансирования банка, так и без него. Ранее это было доступно только для объектов на ПФ банка.

#банкдомрф #банки #ипотека

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

Возобновили прием заявок на покупку готового жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи.

Применимо в рамках программ:
– Семейная ипотека
– Дальневосточная и арктическая ипотека
– Ипотека для ИТ-специалистов

Условия для продавца (ЮЛ/ИП):
◾️ Присоединиться к Договору субсидирования через Оферту. 
- Форма заявления на присоединение к Оферте будет направлена отдельно.
◾️ Открыть расчетный счет в Банке Дом РФ. 
◾️Разместить компенсацию (субсидию) на расчетном счете в Банке Дом РФ перед сделкой.

#банкдомрф #ипотека #банки

🔹 Банк ДОМ РФ. Новости ипотеки

С 1 апреля

Снижается размер комиссии за проведение сделок по Готовым домам в рамках Семейной ипотеки (8👉5).

#банкдомрф #семейнаяипотека #ипотека

🔹 Банк ДОМ РФ. Новости ипотеки

Снизили размер комиссии по ДДУ НЕ на проектном финансировании банка по Семейной ипотеке до 7,3% от суммы кредита. Речь о квартирах в МКД.

#банкдомрф #семейнаяипотека

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 6 мая

Снижаются тарифы в рамках опции «Ставка ниже» для  ИТ ипотеки.

При снижении ставки на 0,01 пп на весь срок кредита, размер комиссии (субсидии) от суммы кредита составит:

4% для ИЖС
5% для застройщиков на проектном финансировании банка или сделок с ДКП
7,3% для остальных сделок

#банкдомрф #итипотека #льготнаяипотека

🔹 Банк ДОМ РФ планирует в ближайшие дни отменить комиссии при оформлении ипотеки с господдержкой, рассказал зампред правления банка Алексей Косяков.

#банкдомрф #льготнаяипотека #госпрограммы

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 19 мая

Отменяется обязательное субсидирование для застройщиков на проектном финансировании банка по программам:

▪️Семейная ипотека с господдержкой
▪️Ипотека для ИТ-специалистов с господдержкой
▪️Дальневосточная и арктическая ипотека

Базовая ставка для клиента 6%

Для остальных застройщиков в рамках опции «Ставка ниже» с 19.05.2025, по новым заявкам будут действовать обновленные тарифы: при дисконте 0,01% комиссия 5% от суммы кредита.

По ИЖС (строительство жилого дома) и готовым домам (продажа жилого дома по ДКП) по всем госпрограммам при дисконте 0,01% от базовой ставки комиссия = 4% от суммы кредита.

#банкдомрф #льготнаяипотека #ипотека

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 11 июня

Начинается прием заявок по новым продуктам с государственной поддержкой:

«Льготная ипотека в Курской области»
«Льготная ипотека в Белгородской области»

◾️Ставка - 2% годовых
◾️Заемщики - граждане РФ в возрасте от 18 лет до 75 лет (включительно на дату погашения кредита), с правом на жилищную выплату за утраченный объект недвижимости.
◾️ПВ - от 10%
◾️Требования к приобретаемому объекту недвижимости:
◦ квартира, таунхаус или жилой дом
◦ форма договоров: ДДУ, ДКП

Если подобранное гражданином жилье взамен утраченного объекта оказалось по цене выше, чем сумма жилищного сертификата за утраченный объект.

#банкдомрф #льготнаяипотека #господдержка

🔹 Банк ДОМ РФ. Напоминаем.

С 20 июня

Отменяется обязательное субсидирование по программам с господдержкой.

Касается всех застройщиков в рамках Семейной ипотеки, Дальневосточной ипотеки и ИТ-ипотеки.

Без субсидирования:
- Квартиры
- Таунхаусы
- Дома
- Строительство

#банкдомрф #льготнаяипотека #ипотека