Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года.

Проработать меры поддержки стройотрасли поручил Минстрою вице-премьер Марат Хуснуллин.

Мораторий на банкротство не позволит судам возбуждать дела о несостоятельности некоторых категорий юрлиц. Если в период его действия кредитором подается заявление о банкротстве, то Арбитражный суд должен вернуть его и не возбуждать дело о несостоятельности должника.

Ранее глава Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что для решения ряда проблем в строительстве стоит подумать о введении в отрасли моратория на банкротство. По её мнению, эта мера позволит не замораживать стройки и исключит появление новых обманутых дольщиков.

А еще ранее вице-президент Марат Хуснуллин дал поручение Минстрою проработать меры поддержки строительной отрасли.

"Мы готовим целый ряд законодательных мер <…> Думаю, мы найдем компромиссные варианты, как максимально сохранить отрасль", сказал он.

А вот тут коллеги перечисляли нормативные акты, которые принимались как антикризисные меры, и Минстрой намерен продлить на 2025 год.

#застройщики #банкротство

Госдума приняла в 1-м чтении законопроект о порядке распределения выручки от продажи единственного ипотечного жилья гражданина в рамках банкротства, который позволит оставить банкроту примерно 5% вырученных денежных средств.

#законопроекты #банкротство

Госдума приняла в первом чтении законопроект о регулировании рекламы услуг, связанных с банкротством граждан.

В частности, предусматривается запретить рекламу гарантий об освобождении гражданина от исполнения денежных обязательств.

Подробнее рассказали тут

#законопроекты #банкротство

ВС РФ решил, что дольщики могут иметь право на дополнительную компенсацию от застройщиков-банкротов и после выплат от государства.

Выплата возмещения от государственного Фонда развития территорий (ФРТ) не лишает обманутых дольщиков права на компенсацию от застройщика-банкрота в виде разницы между полученной суммой и реальной стоимостью квартиры-аналога на дату открытия первой процедуры несостоятельности. Этот долг сохраняется в реестре требований к банкроту и не покрывается из бюджета фонда, решил Верховный суд (ВС) РФ.

Такой вывод содержится в опубликованном определении его судебной коллегии по экономическим спорам (СКЭС) по итогам рассмотрения жалобы гражданина.

Дольщики тогда получили компенсации от ФРТ.

Среди получивших возмещение в январе 2022 года был и заявитель. Ему было выплачено 3,8 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 46,4 кв. м, которую он приобрел летом 2009 года у застройщика за 1,86 млн рублей.

Однако полученная сумма гражданина не устроила. Он полагал, что она не покрывает его реальный ущерб - разницу между текущей рыночной стоимостью готовой аналогичной квартиры и ценой по ДДУ. В связи с этим он настаивал на корректировке данных в реестре требований к застройщику-банкроту, на дополнительном включении в него 6,37 млн рублей.

Арбитражный суд Москвы отказал, сославшись на получение им возмещения от ФРТ, отметив, что его требования признаны погашенными и исключены из реестра. Размер возмещений соответствовал оценке, выполненной по заказу фонда, и гражданин ее не оспаривал. Апелляция и кассация согласились с этими выводами.

Однако заявитель обратился в ВС РФ, настаивая, что расчеты возмещения от фонда и реального ущерба по закону о банкротстве не совпадают. В первом случае используется оценка стоимости жилья в недостроенном доме, а во втором - в уже законченном (статья 201.5 закона о несостоятельности).

По итогам рассмотрения жалобы СКЭС ВС РФ подтвердила, что действительно в этих ситуациях используются разные методики и компенсация может оказаться меньше реального ущерба, понесенного участником долевого строительства. По мнению коллегии, выплата фондом возмещения не свидетельствует о том, что дольщику полностью компенсированы убытки и он утратил все свои требования к застройщику.

Общая сумма таких требований должна определяться в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 закона о несостоятельности: учитывается ущерб в виде разницы цены квартиры по договору и объекта-аналога на дату введения первой процедуры банкротства застройщика (с 2018 года - конкурсного производства).

Однако требовать возмещения этой суммы от фонда нельзя. Если выплата от него оказалась меньше оценочной стоимости квартиры, то разница сохраняется в реестре требований к застройщику. Актуализировать цену квартиры должен был конкурсный управляющий, и в реестре требований автоматически должна была быть указана сумма, рассчитанная на день введения первой процедуры банкротства.

Спор отправлен на новое рассмотрение. Коллегия отметила, что ранее суды не проверили, есть ли разница между компенсацией и стоимостью квартиры.

#недвижимость #банкротство #застройщики #новостройки

Правительство РФ предложило изменения в закон о банкротстве.

Два новых законопроекта касаются как общих правил, так и специальных условий для участников спецоперации (СВО).

1️⃣Уточнение сроков внесения данных о банкротстве

Цель: четко определить, с какого момента начинается 10-дневный срок для арбитражного управляющего, чтобы внести информацию о банкротстве в реестр.

Изменение: срок будет считаться с даты, когда суд вынесет решение о завершении процедуры банкротства.

Законопроект № 853428-8

2️⃣ Внесудебное банкротство для участников СВО.

Условия:
• Долг не должен превышать 1 млн рублей.
• Нужна справка об участии в СВО, выданная не раньше чем за год до подачи заявления.
• У заявителя не должно быть имущества, которое можно изъять за долги.

Отличия от общих правил:
• Для участников СВО нет минимальной суммы долга (для остальных — от 25 000 рублей).
• Не требуется завершенное исполнительное производство (для других это обязательно).

Законопроект № 853432-8

#законопроекты #банкротство #кредиты #долги

За время действия внесудебной процедуры банкротства – с 2020 года – завершено 62 тыс. процедур.

С 2020 года списаны долги 62 тыс. гражданам, из них 20 тыс. – пенсионеры, 4 тыс. – семьи с детьми и 5 тыс. – граждане, которые не могли расплатиться с кредиторами более 7 лет, сообщил глава Минэкономразвития Максим Решетников.

👉В чём подвох банкротства

#банкротство #кредиты #долги

Про банкротство физлиц

За период существования процедуры потребительского банкротства, с октября 2015 года по конец 2024 года, число банкротств граждан превысило 1,5 млн.

Граждане, как правило, сами инициируют собственное банкротство: в 96,7% случаев в 2024 году (96,6% в 2023). Доля конкурсных кредиторов в качестве заявителей составила 2,9% (была 3,1%), ФНС России – 0,5% (была 0,4%).

Количество судебных банкротств граждан в 2024 году выросло на 23,6% к 2023 году до 431 942, что сопоставимо с аналогичными показателями 2023 года. При этом темпы роста замедлились, в 2023 году зафиксирован рост на 25,7% к 2022 году.

Также аналитики отмечают рост популярности внесудебного банкротства граждан — в 2024 году было возбуждено в 8,5 раза больше процедур, чем в 2022-м (от 100% до 1300% по регионам). Это может объясняться тем, что в ноябре 2023 года правила банкротства граждан без суда были смягчены.

Эксперты связывают рост числа банкротств с тем, что гражданам стало сложнее выполнять финансовые обязательства из-за роста кредитной нагрузки, снижения доходов и инфляции. В то же время сокращение числа новых банкротств в 2024 году обусловлено изменением подходов к выдаче кредитов, ужесточением требований в отношении МФО.

Про банкротства ИП

С начала 2022 года по конец 2024-го процесс банкротства был запущен в отношении 46 239 ИП (включая внесудебные процедуры), фактически банкротами стали 36 212 ИП.

ИП, как и физ лица, могут быть признаны несостоятельными как через суд, так и внесудебно. Но доминирует судебное банкротство.

В среднем по стране ИП банкротятся чаще, чем юрлица, однако доля дел о несостоятельности и там, и там находится на невысоком уровне и не превышает 1% действующих бизнесов.

Тот факт, что ИП оказываются у черты банкротства в 2 раза чаще, чем юрлица, говорят эксперты, свидетельствует «о финансовых рисках, с которыми предприниматели справляются хуже, чем юрлица».

*"Несостоятельность (банкротство) - признанная арбитражным судом или наступившая в результате завершения процедуры внесудебного банкротства гражданина неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей" (127-ФЗ)

#аналитика #банкротство #долги #кредиты

Как стать банкротом

Банкротом должника может объявить кредитор через арбитражный суд.

Кредитор может подать на банкротство должника, если сумма долгов более 500 тыс рублей, а просрочка по долгам - не менее 3 месяцев. Это одновременно.

Также банкротом может себя признать сам должник.

Сам гражданин может добровольно инициировать свое банкротство, если общая сумма долгов превышает 25 тыс рублей, просрочка более 3-х месяцев и нет возможности погашения долга (нет дохода и имущества, с помощью которых можно выплатить долги).

На банкротство также нужно подавать через арбитражный суд. Но, если сумма долгов менее 1 млн руб, все можно сделать в упрощенном порядке, через МФЦ и без суда (внесудебное банкротство).

Упрощенное банкротство

Претендовать на упрощенное банкротство можно при определенных условиях. Например, это доступно пенсионерам, если доход лишь пенсия, или женщине, получающей только детские пособия. В любом случае имущество для взыскания должно отсутствовать.

Если гражданин подходит под упрощенную процедуру, то нужно:
◾️просто составить перечень кредиторов и долгов (не нужно собирать справки от кредиторов);
◾️подать в МФЦ заявление вместе с перечнем кредиторов и пакетом документов, который в т.ч. включает паспорт, СНИЛС, ИНН и документы подтверждающие, что человек подходит под условия упрощенного банкротства.

За подачу заявления госпошлина не взимается. Через полгода долги могут списать, но, если найдется имущество и активы, то суд.

При суде есть разные варианты действий, в т.ч. реструктуризация долга, когда должнику дают возможность погашения долга по определенному плану.

@ipotekahouse #банкротство #долги #кредиты

🔴 Что заберут при банкротстве гражданина

◾️денежные средства;
◾️недвижимое имущество: земельные участки, объекты коммерческого/нежилого назначения, гараж, дача, жилые помещения (квартира, комната, дом), если они не являются единственным жильем;
◾️предметы роскоши: украшения, антиквариат, коллекционные экземпляры;
◾️автомобиль, мотоцикл, лодку, квадроцикл, снегоход;
◾️ценные бумаги, доли в компании.

🟢 Что НЕ заберут при банкротстве гражданина

◾️Единственное жилье должника и его семьи. Про изменения в 2024 году касательно ипотеки читать тут. Но про единственое жилье решает суд.
◾️Мебель и бытовая техника, если их стоимость по оценке не выше 10 тыс. рублей.
◾️Личные вещи должника (не касается предметов роскоши).
◾️Оборудование для работы должника (стоимость не должна превышать МРОТ).
◾️Зарплату или иные доходы, если они не превышают прожиточного минимума.
◾️Топливо для отопления жилья.
◾️Животные (если должник с их помощью не зарабатывает).
◾️Награды, памятные знаки, призы

Кроме того, не пострадает личная собственность супруга банкротящегося гражданина, если он приобрел имущество до брака либо в период брака, но по безвозмездным сделкам.

#банкротство #долги #кредиты #полезное

Так, друзья мои нужен совет 😉

Запрос с утра:

"Прошла банкротство пару месяцев назад. После этого Поменяла фамилию и паспорт, соответственно, хочу ипотеку. Возможно?"

Что скажет купечество сообщество коллег?😉🤔

#банкротство #ипотекапомощь

⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон о распространении процедуры внесудебного банкротства на участников СВО.

Федеральный закон от 23.05.2025 № 111-ФЗ

Условия:
⁃ Долг должен быть не менее 25 тыс рублей и не более 1 млн рублей.
⁃ У заявителя не должно быть имущества, которое можно изъять за долги.

Закон вступает в силу с даты его публикации (23.05.2025).

#законы #банкротство #кредиты #долги

Банк Уралсиб рассказал, когда банк может "конфисковать" ваши деньги.

Закон и правда предусматривает обстоятельства, при которых средства на вкладе могут быть изъяты или заморожены, но паниковать не стоит. Такое может произойти лишь по нескольким веским причинам.

1️⃣ Взыскание долга
Если у гражданина есть задолженности, например невыплаченные кредиты или алименты, банк обязан взыскать средства. Конечно, этого не произойдет, если платеж просрочен на несколько дней, но если клиент длительное время игнорирует уведомления банка о необходимости внести оплату, деньги могут списать автоматически со счёта или вклада.

2️⃣ Уголовное или гражданское дело
Арестовать деньги могут только в том случае, если следствие считает, что они получены незаконным путём.

3️⃣ Банкротство
Если гражданин объявляет себя банкротом, он теряет право распоряжаться своими вкладами, и всё его имущество переходит под контроль финансового управляющего.

4️⃣ Подозрительные операции
В соответствии с федеральным законом (115-ФЗ) банки обязаны выявлять и блокировать операции, которые связаны с отмыванием денег, полученных преступным путём.

Если блокировка произошла ошибочно, после проверки счёт разморозят.

#кредиты #долги #банкротство #115фз

❗️Банки просят ужесточить условия кредитования банкротов.

Предлагается:

◾️запретить банкротам в течение не 5, а 10 лет оформлять займы по завершении процедуры,
◾️не освобождать от долгов граждан-банкротов, которые не работают и не пытаются наладить свое финансовое положение, а также принявших на себя заведомо неподъемные кредитные обязательства,
◾️не списывать автоматически задолженность клиентам, которые не приводят объективных причин потери денег — эти случаи лучше отдать на дополнительный разбор в финансовые организации. Исключением может служить, например, кража средств мошенниками или угон авто.
◾️ужесточить контроль за фиктивным банкротством.

Об этом говорится в письме Ассоциации российских банков (АРБ) главе Госдумы Вячеславу Володину, с которым ознакомились «Известия».

В АРБ пояснили: в последнее время участились случаи, когда должники оформляют кредиты, изначально не собираясь их отдавать под видом несостоятельности.

Но, отметили Известия, предлагаемые ужесточения идут вразрез с политикой государства по упрощению процедуры банкротства. Говорят, это важный социальный инструмент: он помогает людям, попавшим в сложную ситуацию, начать свою финансовую историю с чистого листа.

Где грань...

#банкротство #кредиты #инициативы

Как стать банкротом

Банкротом должника может объявить кредитор через арбитражный суд.

Кредитор может подать на банкротство должника, если сумма долгов более 500 тыс рублей, а просрочка по долгам - не менее 3 месяцев. Это одновременно.

Также банкротом может себя признать сам должник.

Сам гражданин может добровольно инициировать свое банкротство, если общая сумма долгов превышает 25 тыс рублей, просрочка более 3-х месяцев и нет возможности погашения долга (нет дохода и имущества, с помощью которых можно выплатить долги).

На банкротство также нужно подавать через арбитражный суд. Но, если сумма долгов менее 1 млн руб, все можно сделать в упрощенном порядке, через МФЦ и без суда (внесудебное банкротство).

Упрощенное банкротство

Претендовать на упрощенное банкротство можно при определенных условиях. Например, это доступно пенсионерам, если доход лишь пенсия, или женщине, получающей только детские пособия. В любом случае имущество для взыскания должно отсутствовать.

Если гражданин подходит под упрощенную процедуру, то нужно:
◾️просто составить перечень кредиторов и долгов (не нужно собирать справки от кредиторов);
◾️подать в МФЦ заявление вместе с перечнем кредиторов и пакетом документов, который в т.ч. включает паспорт, СНИЛС, ИНН и документы подтверждающие, что человек подходит под условия упрощенного банкротства.

За подачу заявления госпошлина не взимается. Через полгода долги могут списать, но, если найдется имущество и активы, то суд.

При суде есть разные варианты действий, в т.ч. реструктуризация долга, когда должнику дают возможность погашения долга по определенному плану.

@ipotekahouse #банкротство #долги #кредиты

🚫 Когда гражданина не признают банкротом

🔴Если с даты окончания предыдущей процедуры ещё не истекло 5 лет
🔴Есть непогашенная или неснятая судимость по экономическому преступлению (например, за мошенничество)
🔴Обманные долги (например, использовал поддельные документы о доходе при подаче заявки на кредит)
🔴Отсутствуют признаки неплатежеспособности (например, есть доход, позволяющий гасить долги)
🔴Стоимость имущества, которое подлежит реализации и может быть продано, выше размера долга.

#банкротство #долги #кредиты

🛑 Какие долги нельзя списать по банкротству физ лица

Банкротство помогает человеку избавиться от долговых обязательств. Но не от любых — есть ряд долгов, списать которые невозможно.

К ним относят:

◾️Долги по выплате алиментов на содержание детей или иждивенцев.

◾️Обязательства, связанные с личностью должника — например, по выплате компенсации морального вреда или вреда, причиненного жизни и здоровью.

◾️Обязательства по субсидиарной ответственности — это долги, связанные с ответственностью физического лица за компанию-банкрота. То есть если раньше человек руководил компанией и оказался виноват в ее банкротстве.

◾️Долги, появившиеся после того, как было подано заявление о банкротстве.

◾️Долги, о которых ничего не сказано в поданном заявлении.

#банкротство #кредиты #долги #полезное

Госдума сразу во 2 и 3 чтениях приняла законопроект о защите граждан от недобросовестной рекламы услуг по списанию долгов. Документ был внесен в ГД почти год назад и вот свершилось.

Законопроект № 721174-8

Законопроект предусматривает запрет размещать в рекламе:
❌ гарантии освобождения от всех долгов;
❌ утверждение о возможности или призывы не платить по долгам;
❌ упоминания о возможности освободить гражданина от всех обязательств;
❌ утверждения о том, что государство создало систему освобождения граждан от долгов.

Изменениями предлагается в закон №38-ФЗ от 13.03.2006 "О рекламе» ввести новую статью «Cтатья 28.1. Реклама услуг, связанных с банкротством граждан».

Законопроект в случае его принятия вступит в силу с 1 января 2026 года.

#законопроекты #банкротство #кредиты #долги