Годовая инфляция в России с 10 по 16 сентября 2024 года замедлилась до 8,74% с 8,85% неделей ранее.

Об этом говорится в обзоре о текущей ценовой ситуации, подготовленном Минэкономразвития.

В Госдуме предложили разрешить дистанционное открытие счетов эскроу при покупке жилья по договорам долевого строительства

Комитет Госдумы по фин рынку рекомендовал принять соответствующий законопроект в 1-м чтении.

Удалённое открытие счёта будет возможно при условии идентификации клиента и подтверждения достоверности его данных через заверенные документы или государственные информационные системы (единая система идентификации и аутентификации, а также информация из информационных систем органов госвласти, Соцфонда РФ, Федерального фонда ОМС или госинформсистемы, определенной правительством РФ).

Законопроект № 625978-8 вносит соответствующие изменения в 115-ФЗ и 214-ФЗ.

#законопроекты

В Госдуму внесли законопроект № 720464-8 о предоставлении ипотечных каникул гражданам, проживающим на территориях, в пределах которых введен правовой режим контртеррористической операции (КТО), и являющиеся ипотечными заемщиками.

Такие лица вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода на срок не менее 6 месяцев.

При этом датой начала льготного периода считается дата направления требования заемщика кредитору.

***между тем, напоминаем, что кредитные каникулы не является прощением долга, просто долг реструктуризируется и на период до 6 месяцев платеж "замораживается". Подробнее рассказал ЦБ РФ тут

#законопроекты #кредитныеканикулы

Когда могут повысить ставку по действующей ипотеке, рассказали в РБК.

По закону банк не может менять ставку по заключенному ипотечному договору в одностороннем порядке.

Но бывают исключения.

Рыночные программы

🔘 Отказ от страхования

Ставка может вырасти, если заемщик отказывается от оплаты страхования. Повышение будет на размер дисконта за страховку. Обычно около +1 п. п.

🔘 Больше не зарплатный клиент

Причиной повышения может стать прекращение зарплатного проекта (увольнение), благодаря которому заемщик получал более низкую процентную ставку по ипотеке.

🔘 Плавающая ставка

Ставка по действующей ипотеке может вырасти, если в договоре фигурирует плавающая ставка. Но с 1 сентября ввели ограничения по ипотеке с плавающими ставками.

🔘 Конец льготного периода

Повышается ставка по окончании льготного периода по ипотеке - когда низкая ставка дается на какой-то срок (например, время строительства).

Льготные программы

Базово по льготным программам действуют те же правила, что и по рыночным. Но есть свои исключения.

🔘 Лишняя ипотека

С прошлого года льготную ипотеку можно взять один раз. Это касается всех программ. Банк, узнав о наличии нескольких льготных программ, имеет право повысить ставку до рыночной и доначислить невыплаченные суммы.

🔘 Увольнение для айтишников

Участники IT-ипотеки должны работать в аккредитованной компании на протяжении всего срока кредита. Айтишник может уволиться без погашения льготной ипотеки, но должен в течение полугода устроиться в аккредитованную компанию. В противном случае ставка может вырасти.

Когда банк может повысить ставку по ИТ-ипотеке, рассказывали тут

🔘 Отсутствие регистрации

Для дальневосточной и арктической ипотеки факторами повышения ставки до рыночных значений служат отсутствие регистрации у заемщика в регионах ДФО и Арктики, а для врачей, учителей, работников ОПК — отсутствие документов о трудоустройстве.

#ипотека #полезное

Совокупный лимит на выдачу IT-ипотеки - 750 млрд рублей по данным ДОМ РФ на 12 сентября израсходован на 96%.

Из ТОП-5 банков, которые распоряжаются наибольшей квотой по этой программе, сейчас вот такая ситуация:

👉Росбанк исчерпал объем выдачи на 99,2% (собственно, выдачи в банке и так были остановлены по всем программам),
👉Альфа-банк - на 98,3%,
👉Банк ДОМРФ - на 97,6%,
👉Сбербанк - на 97,5%,
👉 ВТБ - на 97%.

Объем оставшегося лимита на выдачу IT-ипотеки в РФ сейчас составляет 30,3 млрд рублей. Для сравнения, в мае 2024 года банки оформили 6,74 тыс. кредитов по этой программе на сумму 63,67 млрд рублей.

#итипотека

Центральный Банк России подготовил законопроект об обязательной процедуре «комплексного урегулирования» долгов по кредитам и займам для физических лиц.

Процедура позволит допустившим просрочки заемщикам заключать единые соглашения о реструктуризации задолженности со всеми кредиторами.

Кредиторы одного заемщика должны будут предложить клиенту, допустившему просрочку, план работы с долгом, который может включать разные опции — отсрочку платежей, реструктуризацию, отмену штрафов и пеней или частичное списание долга. На разработку такого соглашения будет отводиться до 30 дней, и за это время ни один кредитор (даже тот, кто в соглашении участвовать не готов) не сможет обратиться в суд для взыскания задолженности с этого клиента.

Информация о том, что клиент начал переговоры с кем-то из кредиторов, должна будет отображаться в его кредитной истории. Бюро кредитных историй (БКИ) обязаны будут проинформировать об этом все организации, где заемщик имеет активные кредиты или займы. Когда индивидуальный план комплексного урегулирования будет утвержден, его условия будут прописаны в дополнительных соглашениях к ранее оформленным кредитным договорам с должником.

#законопроекты #долги

В Госдуму внесли законопроект о регулировании рекламы услуг по банкротству граждан, а также предполагающих снижение размера задолженности или обязательных платежей, прекращение денежных обязательств или обязательных платежей.

Изменения в ФЗ «О рекламе» подготовлены группой депутатов и сенаторов во главе с председателем думского комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.

Согласно законопроекту, реклама не должна:
❌гарантировать освобождение гражданина от исполнения денежных обязательств или обязанности по уплате обязательных платежей,
❌содержать утверждения о возможности или призывы не исполнять денежные обязательства или обязанности по уплате обязательных платежей,
❌включать упоминание о возможности освобождения от всех обязательств.

При этом реклама обязательно должна содержать информацию о том, что процедура банкротства влечет ограничение в правах и другие негативные последствия, а также о возможности проведения процедуры банкротства бесплатно.

👉Законопроект № 721174-8

#законопроекты #банкротство

ГК ФСК получила разрешение на строительство школы в ЖК «1-й Южный»

Представьте современную школу с дизайном, вдохновленным… мобильной игрой! Именно такой объект появится на территории ЖК «1-й Южный» от ГК ФСК. В здании, где узоры на окнах напоминают ту самую «Змейку», в которую мы все играли, смогут учиться 1250 детей. Школа разделена на два блока – начальный и средний, а внутри будет всё для современного образования: мастерские, медиатека с залом для зрителей, спортивный зал и атриум с амфитеатром, где можно и учиться, и отдыхать. На территории школы – места для отдыха, для творчества, игровые площадки, велопарковки. Финал стройки ожидается в 2026 году.

Более тысячи заявлений на возврат денежных средств за сведения из ЕГРН рассмотрено в Роскадастре по Москве в текущем году.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это государственный информационный ресурс, содержащий достоверные сведения о объектах недвижимости. За предоставление сведений из реестра недвижимости взимается плата. Её размер зависит от того, кто подает запрос (физическое или юридическое лицо) и в какой форме будут предоставлены запрашиваемые сведения (бумажный или электронный документ).

Оплата производится по уникальному идентификатору начисления (УИН), который выдается заявителю в момент подачи запроса, и должна быть произведена в течение 7 календарных дней.

Оплату за предоставление сведений из ЕГРН осуществляет непосредственно лицо, подавшее запрос.

Внесенная плата не возвращается при отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. В этом случае заявителю выдается уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН, а потому услуга считается оказанной.

#ЕГРН