🤬 Купил новостройку — живи в плесениНа фоне недоступной ипотеки кажется, что самая большая проблема — это покупка квартиры. Но купить не так страшно, как принимать новостройку и дальше жить в ней.
🔢 Какие законы приняли:🔢 Уменьшили гарантийный срок на отделку квартир
с 3 лет до 1 года. Если через 1,5 года на стене появятся трещины
⏩увы, исправлять придется за свой счет.
🔢 Ограничили максимальную сумму компенсации с
застройщика в 3% от цены договоры, если он накосячил с установкой окон, дверей или сантехники. Выявили дефектов на 550 тыс. руб., а компенсируют из них лишь 320 тыс. — и это реальный
кейс.🔢 Ну и апогей — застройщикам разрешили
соблюдать собственные стандарты качества отделки квартир (СТО). Но они должны быть не ниже, чем минимальные требования Минстроя.
Сначала
всплыло пугающее СТО от «ПИК», которое могло лечь в основу общего документа. По нему допускалось строить с трещинами, пятнами и царапинами — и это не считалось бы «недочетом».
😮💨 К счастью, в проекте Минстроя требования построже, но расслабляться пока рано.
По части пунктов ведомство также
допускает дефекты,
если их не видно с расстояния 2 метров. Это относится к пятнам на стенах, пузырям на обоях, зазорам между плитками и плинтусами и пр.
Конечно, есть простой выход — покупать жилье без отделки. Но капитальный ремонт даже в однушке 37 м²
обойдется от 2,2 млн руб., отделка с нуля — еще дороже.
🤯 Что имеем в текущих реалиях: купил квартиру в ипотеку под 18% (повезло!), 60% зарплаты отдаешь за кредит. Ждешь новостройку 2 года вместо обещанных 1,5 лет (спасибо
мораторию). Приезжаешь за ключами, а там...
кривые полы, рваные обои и грязь. И исправлять дефекты застрой вряд ли возьмется — платить будешь сам. Вот такая грустная реальность. И все ради поддержки «бедных» застройщиков.
Мария Глухова, журналист «Деньги из бетона», пойдет на приемку с биноклем#недвижимость@InvestFuture 