*Дом в стиле “Классика 1Н125т ” В Кипрея Комьюнити!*

🔹Площадь дома 157,5м2
🔹Площадь террасы 24,2 м2
🔹Площадь участка 7,3 соток
цена без скидки 17 418 000 2,5% - скидка 435 000 при 100% оплате, ипотека
В доме: Кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, терраса с выходом на участок, котельная с установленным оборудованием.

Перед домом проведено авторское благоустройство с забором по периметру участка, высаженными деревьями и парковочным местом. Коммуникации все подключены (Газ, центральная вода, интернет, электричество 15 кВт, биосептик
#ипотекаинедвижимость #ГЖАрф

Про 450 000 ₽ на ипотеку для многодетных семей ⤵️

1️⃣ Выплата предоставляется только при рождении третьего или последующего ребенка с 2019 года.

2️⃣ Выплату можно использовать один раз, для погашения долга по одному кредитному договору.

3️⃣ Если остаток долга меньше, его нельзя перенести на другую ипотеку.

4️⃣ Выплату можно потратить на погашение ипотеки, которую взяли до брака или после регистрации, до или после рождения детей.

5️⃣ Выплату можно использовать по тому же кредиту, на который ранее был использован маткапитал.

6️⃣ В условиях программы нет требования сокращать только платеж или срок. Выбирает заемщик, но с учетом условий договора с банком.

7️⃣ Выплату получает не сам заемщик, а банк, где оформлена ипотека.
#ГЖАрф #ипотекаинедвижимость #материнскийкапитал

Из кредитной истории физических лиц хотят исключить сведения о месте рождения гражданина.

Законопроект уже внесен в Госдуму.

Сведения о месте рождения физлица содержатся в титульной, основной и дополнительной частях кредитной истории. Финансовые организации, являющиеся источниками формирования кредитной истории, обязаны во всех случаях устанавливать такие данные.

При оформлении заявки на предоставление кредита информация о месте рождения заполняется в ручном режиме и в обязательном порядке. Автоматически подтянуть данное поле не представляется возможным. В том числе потому, что некоторые населенные пункты уже не существуют.

Говорят, предложенная новация ускорит процесс предоставления кредита.

#ипотекаинедвижимость #гжарф

Госдума приняла поправки о противодействии нелегальной трудовой деятельности.

Согласно поправкам, закон  "О занятости населения в РФ" будет содержать отдельную главу "Противодействие нелегальной занятости". Под такой занятостью предлагается понимать "осуществление трудовой деятельности в нарушение установленного трудовым законодательством порядка оформления трудовых отношений". Сейчас законодательство не регламентирует порядок борьбы с такой занятостью.

Законопроект предполагает, что для противодействия нелегальной занятости правительство РФ будет утверждать план мероприятий, а также разрабатывать и осуществлять меры борьбы с такой занятостью. Как указывается в законопроекте, органы исполнительной власти в регионах будут создавать межведомственные комиссии субъектов РФ по противодействию нелегальной занятости. Порядок создания таких комиссий установит кабмин.

Новые нормы также наделяют Роструд полномочиями вести общедоступный реестр работодателей, у которых были выявлены факты нелегальной занятости.

p.s. привет ипотечным программам с доходом по двум документам….

#ипотекаинедвижимость #гжарф

Приближается самая сказочная пора в году, и мы не можем вас не порадовать подарками!

С 1.11.2023 г. стартуют новогодние акции:

Отличие

🎁К квартирам 1+ в подарок кладовая;

🎁К квартирам 2+ в подарок паркинг.

UNO Арт-квартал

🎁Ко всем квартирам в подарок кладовая или сертификат на мебель/технику в размере 50 000 р.

Чемпионский ГП-3

🎁Ко всем квартирам в подарок кладовая и двойной паркинг;

🎁К квартире площадью 131 м2 в подарок дизайн-проект или скидка 300 000 руб.

Все подробности по телефону 89825155657
#ипотекаинедвижимость #гжарф

В РИА Новости составили очередной рейтинг - в каких регионах самые высокие зарплаты.

В среднем по России 14,7% работников получают более 100 тыс. рублей в месяц (оценивался интервал с сентября 2022 года по август 2023 года).

Рейтинг регионов с большей долей высоких зарплат более 100 тыс рублей возглавили:

▪️Чукотка (58,7% работников тут зарабатывают от 100 тыс рублей и более);
▪️Ямало-Ненецкий автономный округ (52,7%);
▪️Магаданская область (47,6%);
▪️Ненецкий автономный округ (42,5%);
▪️Москва (39,3%).

Самая низкая доля зарплат от 100 тыс и более замечена тут:

▪️Калмыкия (1,8%);
▪️Ингушетия (2,08%);
▪️Кабардино-Балкария (2,12%);
▪️Дагестан (2,3%);
▪️Чечня (2,3%).

Говорят, по данным Росстата, номинальная среднемесячная зарплата c сентября 2022 года по август 2023 года составила немногим более 60 тысяч рублей в месяц (с учетом выплаты НДФЛ), что на 13,7% больше, чем за предыдущий 12-месячный период.

#ипотекаинедвижимость #гжарф

КПРФ предложила поправки в законодательство, согласно которым россияне с двойным гражданством будут лишены возможности получить материнский капитал. Кроме этого, предлагается давать маткапитал только в случае, если хотя бы один из родителей является гражданином РФ по рождению. Но предложены определенные исключения.

Такие поправки в Госдуму внес депутат от КПРФ Михаил Матвеев.

Поправки внесены в рассмотренный и принятый Госдумой в 1 чтении законопроект. Одобренный ранее документ предусматривал, что маткапитал будет выплачиваться только тем, кто имел российское гражданство на момент рождения ребенка и только в том случае, если ребенок является гражданином РФ по рождению.

#ипотекаинедвижимость #гжарф

Раздел имущества, купленного с использованием материнского капитала

Одним из больших камней преткновения при разделе является вопрос определения долей в имуществе, которое приобреталось с помощью материнского капитала.

К сожалению, многие не знают как правильно определить доли, считая, что всё имущество будет делиться поровну между всеми членами семьи (например по 1/4 доли на каждого родителя и каждого из двух детей).

Однако это лишь заблуждение.

Для начала, важно понять, что эти средства имеют целевое назначение и не являются совместно нажитым имуществом супругов, поэтому не могут быть разделены между ними.

На практике, при разводе супруги делят, конечно, не сам капитал, а жильё, купленное с его помощью.

Думаю, не стоит напоминать, что такое жильё должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и всех детей.

Как разъяснил нам Верховный суд РФ (Обзор судебной практики ВС N 2 (2016), утв. Президиума ВС 06.07.2016 г) при разделе общего имущества супругов суды поступают так:

Часть жилья, что оплачена материнским капиталом, делиться поровну на всех членов семьи, а оставшаяся часть - пополам между супругами.

Для наглядности рассмотрим на примере:

С помощью материнского капитала приобретено 10 % от стоимости жилья семьей, состоящей из 2 родителей и 2 детей, а 90 % оплачено за совместные средства супругов.

Это значит, что в этом жилье:

- доля каждого из детей - 2,5 % (10% стоимости жилья делится на 4 человека)

- доля каждого из супругов - 47,5 % (90 % стоимости жилья, приобретённые за совместные средства супругов + 5 % принадлежащие родителям из средств материнского капитала, делятся между двумя супругами)

Вывод: знание - сила! Осталось правильно использовать😉👍

#самолетплюс #недвижимость #ипотека #материнскийкапитал

‼️Два этажа удивительной жизни

Двухуровневые квартиры - это прекрасное решение для тех, кто любит простор и уникальность✨

В таких квартирах можно организовать уютные зоны для отдыха, работы и развлечений.

Благодаря светлым комнатам, высоким потолкам и прекрасному виду из окон, каждый уровень превращается в уютный уголок, где приятно проводить время. #недвижимость #недвижимость #инвестиции #тюмень #ищуквартирутюмень #ГЖАрф

Тур «Тюменские термы. Горячее сердце Сибири»

Когда: 24 ноября
Стоимость: от 13 650 руб.

Тур «Черное золото Сибири»

Когда: 24 ноября
Стоимость: от 16 600 руб.

Тур «Сибирские колядки»

Когда: 5 января
Стоимость: от 29 900 руб.

Тур «Рождество по-сибирски»

Когда: 5 января
Стоимость: от 29 900 руб.

*Нажми на название мероприятия, чтобы перейти на сайт и увидеть больше информации.

#кудасходить

Госдума 28 ноября рассмотрит пакет законопроектов, касающихся строительства ИЖС с использованием счетов эскроу.

Документ регулирует отношения, связанные с возведением строительными компаниями жилья на земельных участках, принадлежащих гражданам на праве собственности.

Один законопроект (№471420-8), в частности,  устанавливает условия предоставления кредитной организацией целевого кредита подрядчику, а также определяет требования к кредитной организации.

Внедрение механизма счетов эскроу при индивидуальном жилищном строительстве позитивно для тех, кто предпочитает типовое жилье индивидуальному. При этом, применение механизма проектного финансирования в ИЖС позволит защитить граждан и их средства от злоупотреблений застройщика.

#ипотекаинедвижимость #ижс #загороднаянедвижимость #гжарф

Занижение в стоимости квартиры: последствия

Иногда в договоре купли-продажи квартиры продавцы просят указать меньшую сумму, чтобы снизить налог.

Риск покупателя в этой ситуации:

• Если нужно будет продать эту квартиру до истечения минимального срока владения, НДФЛ будет начислен на разницу между ценой в новом и предыдущем договоре. Как следствие - придется заплатить большой НДФЛ.

• Уменьшится сумма имущественного вычета
Имущественный вычет на покупку жилья можно получить только с суммы, указанной в договоре.

• Можно потерять разницу в стоимости при отмене сделки

Иногда сделка может быть признана судом недействительной. Например, если продавец использовал маткапитал и не выделил доли детям.

Или, например, в течение 3-х лет после сделки в отношении продавца будет введена процедура банкротства.
Если по  договору квартира стоит значительно дешевле рынка, это может привлечь внимание финансового управляющего и стать причиной обращения в суд. При этом действия покупателя, который согласился на занижение цены, будут трактоваться как недобросовестные.

При признании сделки недействительной квартиру придется вернуть, а продавец будет должен вернуть деньги в сумме, указанной в договоре.
#гжарф   #налоги #законы