Про налоги. «Налоговый сюрприз» для ипотечных заемщиков
🔸В СМИ подняли важную проблему о том, что часть заемщиков по льготным ипотечным программам может попасть под налогообложение «материальной выгоды». Дело в том, что срок действия освобождения такой выгоды от НДФЛ истек (освобождение было введено на 2022-2023 гг. – ст. 217, п. 90 НК РФ). Таким образом, с 2024 года автоматически возвращается старый порядок налогообложения (ст. 212 НК РФ): если ставка по кредиту в рублях составляет менее чем 2/3 ключевой ставки ЦБ, то разница между соответствующими суммами процентных платежей подлежит НДФЛ, причем по самой высокой ставке – 35%.
И хотя в упомянутой статье Налогового кодекса есть еще одна оговорка, что «материальная выгода» по кредитам на строительство или приобретение жилья налогом не облагается, все это касается лишь тех заемщиков, которые имеют право на налоговый вычет на покупку жилья (тот самый, который составляет 2 млн руб.). Если же ипотечный заемщик такое право уже использовал, то в этом случае на размер «выгоды» (то есть разницы между тем, сколько он платил бы процентов по ставке 2/3 ключевой, и сколько он фактически заплатил по льготной ипотеке) начисляется 35%-ный НДФЛ.
В СМИ эту ситуацию разбирают на примере семейной ипотеки со ставкой 6%, однако надо учитывать, что тот же самый порядок относится и к другим льготным программам – дальневосточной и арктической ипотеке со ставкой 2%, сельской ипотеке со ставкой до 3%, ИТ-ипотеке со ставкой до 5%. Чем ниже льготная ставка, тем больше получится размер «материальной выгоды». Кроме того, все это касается не только новых заемщиков, но и тех, кто взял кредит ранее и платит не первый год – если только они не имели права на вычет на момент получения этой ипотеки. А ведь многие из тех, кто брал или собирается брать льготную ипотеку, о таком «налоговом сюрпризе» даже не знают.
Судя по тому, что вопрос этот поднят в центральных СМИ, и что в Госдуму уже поступило обращение от Национального совета финансового рынка о том, чтобы материальная выгода от кредитных программ с господдержкой была бы полностью освобождена от налогообложения, можно ожидать, что в скором времени этой коллизии будет уделено внимание. Однако устранят ее полностью или нет – пока вопрос, учитывая, что уже сейчас на эту тему высказываются разные точки зрения (например, чтобы не освобождать заемщиков полностью, а просто снизить для них ставку). Ну а ЦБ пока так и продолжает свою политику борьбы со спросом, которая в этом году для кого-то может иметь еще и налоговые последствия.
#НДФЛ #ипотека #ИТипотека #дальневосточная_ипотека #ЦБ #арктическая_ипотека #налоги #налоговый_вычет
🔸В СМИ подняли важную проблему о том, что часть заемщиков по льготным ипотечным программам может попасть под налогообложение «материальной выгоды». Дело в том, что срок действия освобождения такой выгоды от НДФЛ истек (освобождение было введено на 2022-2023 гг. – ст. 217, п. 90 НК РФ). Таким образом, с 2024 года автоматически возвращается старый порядок налогообложения (ст. 212 НК РФ): если ставка по кредиту в рублях составляет менее чем 2/3 ключевой ставки ЦБ, то разница между соответствующими суммами процентных платежей подлежит НДФЛ, причем по самой высокой ставке – 35%.
И хотя в упомянутой статье Налогового кодекса есть еще одна оговорка, что «материальная выгода» по кредитам на строительство или приобретение жилья налогом не облагается, все это касается лишь тех заемщиков, которые имеют право на налоговый вычет на покупку жилья (тот самый, который составляет 2 млн руб.). Если же ипотечный заемщик такое право уже использовал, то в этом случае на размер «выгоды» (то есть разницы между тем, сколько он платил бы процентов по ставке 2/3 ключевой, и сколько он фактически заплатил по льготной ипотеке) начисляется 35%-ный НДФЛ.
В СМИ эту ситуацию разбирают на примере семейной ипотеки со ставкой 6%, однако надо учитывать, что тот же самый порядок относится и к другим льготным программам – дальневосточной и арктической ипотеке со ставкой 2%, сельской ипотеке со ставкой до 3%, ИТ-ипотеке со ставкой до 5%. Чем ниже льготная ставка, тем больше получится размер «материальной выгоды». Кроме того, все это касается не только новых заемщиков, но и тех, кто взял кредит ранее и платит не первый год – если только они не имели права на вычет на момент получения этой ипотеки. А ведь многие из тех, кто брал или собирается брать льготную ипотеку, о таком «налоговом сюрпризе» даже не знают.
Судя по тому, что вопрос этот поднят в центральных СМИ, и что в Госдуму уже поступило обращение от Национального совета финансового рынка о том, чтобы материальная выгода от кредитных программ с господдержкой была бы полностью освобождена от налогообложения, можно ожидать, что в скором времени этой коллизии будет уделено внимание. Однако устранят ее полностью или нет – пока вопрос, учитывая, что уже сейчас на эту тему высказываются разные точки зрения (например, чтобы не освобождать заемщиков полностью, а просто снизить для них ставку). Ну а ЦБ пока так и продолжает свою политику борьбы со спросом, которая в этом году для кого-то может иметь еще и налоговые последствия.
#НДФЛ #ипотека #ИТипотека #дальневосточная_ипотека #ЦБ #арктическая_ипотека #налоги #налоговый_вычет
Налоговое наступление
Минфин внес в Правительство большой пакет предложений практически по всем налогам и взносам, тут
🔸 введение прогрессивной шкалы НДФЛ,
🔸 повышение налога на прибыль до 25%,
🔸 повышение НДПИ для ряда полезных ископаемых,
🔸 новые акцизы (медицинский спирт и «жидкий никотин»),
🔸 обложение НДС компаний на УСН с выручкой от 60 млн руб.
Есть, конечно, и меры, потенциально снижающие нагрузку:
🔸 вычет для семей с детьми,
🔸 федеральный инвестиционный вычет (детали которого должно проработать правительство),
🔸 вычет расходов на НИОКР с коэффициентом 2 при расчете налога на прибыль,
🔸 отмена пошлин с привязкой к курсу рубля,
🔸 расширение границ «упрощенки» до 450 млн руб. годовой выручки,
🔸 снижение страховых взносов для части зарплат выше МРОТ для производственных малых компаний.
Минфин оценивает объем дополнительных поступлений в 2,6 трлн руб. (и это– с учетом вычетов), что само за себя говорит об общей направленности реформы.
Масштаб изменений в налоговой системе, без преувеличения, беспрецедентный, и сопоставим он разве что с налоговой реформой начала 2000-х гг. Однако тогда налоговая реформа была нацелена на упрощение налоговой системы и снижение нагрузки в расчете на то, что уклонение от налогов станет менее привлекательным, и собираемость налогов вырастет (что и оправдалось).
Теперь же общая направленность реформы совершенно иная – на усложнение системы и повышение нагрузки в целом на экономику, видимо, в расчете на то, что современные методы администрирования не позволят «уронить» собираемость налогов и взносов.
В итоге очень многим налогоплательщикам (для бизнеса – абсолютно всем, для населения – тем, у кого суммарные доходы, вместе с доходами от сбережений и продажи имущества, дойдут до отметки 2,4 млн. руб. в год) придется просчитать, насколько нагрузка в следующем году будет увеличена, и какими возможностями вычетов (если это применимо) можно воспользоваться.
При этом относительно вычетов обольщаться не нужно – ко многим из них уже прилагается перечень ограничений, довольно заметно сужающих круг претендентов на вычет. Взять хотя бы самый «раскрученный» вычет для семей с двумя и более детьми: он будет доступен, как разъясняет Минтруд, только тем семьям, у которых подушевой доход не превышает 1,5 прожиточного минимума в регионе постоянного проживания, и которые соответствуют неким (пока не установленным) «имущественным критериям». Тем же, кто соответствует всем этим условиям, возврат части уплаченного НДФЛ поступит не ранее середины следующего года. Такие же подходы, как следует из предложений Минфина, применены и к вычетам для бизнеса. Например, вычет на НИОКР относится только к тематике, ранее включенной в правительственный перечень, и о расширении его пока что нет и речи. Снижение страховых взносов до 7,6% с части зарплаты, превышающей МРОТ, относится только к производственному (и то – с исключениями) малому бизнесу, и будет все это реализовываться на фоне довольно серьезного повышения самого размера МРОТ. А федеральный инвестиционный вычет будет предоставляться по критериям, которые еще только предстоит определить Правительству.
Судя по всему, экономика вместо обещанных стимулов к росту может получить серьезное повышение нагрузки, со всеми вытекающими отсюда последствиями в виде замедления роста, попыток ухода от налогов разными способами и ужесточения администрирования с целью пресечь такие попытки.
#Налоговая_реформа #Минфин #налоги #НДФЛ #налоговый_вычет #НДС #НДПИ
Минфин внес в Правительство большой пакет предложений практически по всем налогам и взносам, тут
🔸 введение прогрессивной шкалы НДФЛ,
🔸 повышение налога на прибыль до 25%,
🔸 повышение НДПИ для ряда полезных ископаемых,
🔸 новые акцизы (медицинский спирт и «жидкий никотин»),
🔸 обложение НДС компаний на УСН с выручкой от 60 млн руб.
Есть, конечно, и меры, потенциально снижающие нагрузку:
🔸 вычет для семей с детьми,
🔸 федеральный инвестиционный вычет (детали которого должно проработать правительство),
🔸 вычет расходов на НИОКР с коэффициентом 2 при расчете налога на прибыль,
🔸 отмена пошлин с привязкой к курсу рубля,
🔸 расширение границ «упрощенки» до 450 млн руб. годовой выручки,
🔸 снижение страховых взносов для части зарплат выше МРОТ для производственных малых компаний.
Минфин оценивает объем дополнительных поступлений в 2,6 трлн руб. (и это– с учетом вычетов), что само за себя говорит об общей направленности реформы.
Масштаб изменений в налоговой системе, без преувеличения, беспрецедентный, и сопоставим он разве что с налоговой реформой начала 2000-х гг. Однако тогда налоговая реформа была нацелена на упрощение налоговой системы и снижение нагрузки в расчете на то, что уклонение от налогов станет менее привлекательным, и собираемость налогов вырастет (что и оправдалось).
Теперь же общая направленность реформы совершенно иная – на усложнение системы и повышение нагрузки в целом на экономику, видимо, в расчете на то, что современные методы администрирования не позволят «уронить» собираемость налогов и взносов.
В итоге очень многим налогоплательщикам (для бизнеса – абсолютно всем, для населения – тем, у кого суммарные доходы, вместе с доходами от сбережений и продажи имущества, дойдут до отметки 2,4 млн. руб. в год) придется просчитать, насколько нагрузка в следующем году будет увеличена, и какими возможностями вычетов (если это применимо) можно воспользоваться.
При этом относительно вычетов обольщаться не нужно – ко многим из них уже прилагается перечень ограничений, довольно заметно сужающих круг претендентов на вычет. Взять хотя бы самый «раскрученный» вычет для семей с двумя и более детьми: он будет доступен, как разъясняет Минтруд, только тем семьям, у которых подушевой доход не превышает 1,5 прожиточного минимума в регионе постоянного проживания, и которые соответствуют неким (пока не установленным) «имущественным критериям». Тем же, кто соответствует всем этим условиям, возврат части уплаченного НДФЛ поступит не ранее середины следующего года. Такие же подходы, как следует из предложений Минфина, применены и к вычетам для бизнеса. Например, вычет на НИОКР относится только к тематике, ранее включенной в правительственный перечень, и о расширении его пока что нет и речи. Снижение страховых взносов до 7,6% с части зарплаты, превышающей МРОТ, относится только к производственному (и то – с исключениями) малому бизнесу, и будет все это реализовываться на фоне довольно серьезного повышения самого размера МРОТ. А федеральный инвестиционный вычет будет предоставляться по критериям, которые еще только предстоит определить Правительству.
Судя по всему, экономика вместо обещанных стимулов к росту может получить серьезное повышение нагрузки, со всеми вытекающими отсюда последствиями в виде замедления роста, попыток ухода от налогов разными способами и ужесточения администрирования с целью пресечь такие попытки.
#Налоговая_реформа #Минфин #налоги #НДФЛ #налоговый_вычет #НДС #НДПИ
65 рублей за ГТО и диспансеризацию
Президент в Послании предложил давать налоговый вычет тем, кто сдает нормы ГТО и регулярно проверяет свое здоровье, проходит диспансеризацию.
И что же предлагает Минфин в связи с этим?
🔸Во-первых, давать вычет только тем, кто и нормы ГТО сдал, и диспансеризацию прошел в течение одного и того же года (а если только что-то одно сделал, то вычет не положен).
🔸Во-вторых, включить ГТО и диспансеризацию в перечень оснований для получения стандартного вычета. В рамках него уменьшить облагаемый доход можно максимум на 500 рублей в месяц. 13% от этой суммы - это 65 рублей, на которые можно уменьшить сумму налога в месяц в течение года с того момента, как появились все основания для вычета.
🔸А еще Минфин предложил разрешить работодателям учитывать этот вычет сразу за 12 месяцев вперед – если работник принес все необходимые документы. И тогда можно получить не 65 рублей, а сразу целых 780! Чтобы уж позволить ни в чем себе не отказывать.
Аж дух захватывает от такой щедрости.
#Президент_России #Послание_Президента #ГТО #налоговый_вычет
Президент в Послании предложил давать налоговый вычет тем, кто сдает нормы ГТО и регулярно проверяет свое здоровье, проходит диспансеризацию.
И что же предлагает Минфин в связи с этим?
🔸Во-первых, давать вычет только тем, кто и нормы ГТО сдал, и диспансеризацию прошел в течение одного и того же года (а если только что-то одно сделал, то вычет не положен).
🔸Во-вторых, включить ГТО и диспансеризацию в перечень оснований для получения стандартного вычета. В рамках него уменьшить облагаемый доход можно максимум на 500 рублей в месяц. 13% от этой суммы - это 65 рублей, на которые можно уменьшить сумму налога в месяц в течение года с того момента, как появились все основания для вычета.
🔸А еще Минфин предложил разрешить работодателям учитывать этот вычет сразу за 12 месяцев вперед – если работник принес все необходимые документы. И тогда можно получить не 65 рублей, а сразу целых 780! Чтобы уж позволить ни в чем себе не отказывать.
Аж дух захватывает от такой щедрости.
#Президент_России #Послание_Президента #ГТО #налоговый_вычет
Налоговая реформа: новая шкала НДФЛ как отражение уровня жизни
🔸Сейчас многие хвалят новую шкалу НДФЛ как более справедливую, и отмечают, как гуманно установлен порог в 2,4 млн годового дохода для повышенной ставки НДФЛ в 15%, чтобы затронуть лишь самые обеспеченные слои населения.
Но реформа НДФЛ еще и показывает, какой невысокий уровень жизни имеет подавляющая часть населения нашей страны. Казалось бы, зарплатой в 200 000 рублей сейчас особо никого не удивишь, во всяком случае в Москве, где в 2023 году средняя начисленная зарплата превысила 136 000 рублей в месяц. Однако новая прогрессивная шкала, по оценке Минфина, затронет только 3,2% работающих.
Ну а по «налоговому кэшбеку» (возврату семьям с двумя и более детьми части уплаченного НДФЛ) реальный уровень жизни большинства людей еще более заметен. Даже после всех ограничений, установленных для получения этого кэшбека (и по доходу, не превышающему 1,5 регионального прожиточного минимума на человека, и по имуществу) получилось, что доля семей, у которых будет право на вычет, составит 50% (!) от всех семей с двумя и более детьми. Получается, что половина семей, где люди положительно воспринимают призывы властей повышать рождаемость, имеют невысокие доходы, и им требуется дополнительная материальная поддержка.
Надо понимать, что при новой налоговой системе, предполагающей заметное повышение нагрузки на экономику, начнется торможение роста зарплат. И значит, главный источник повышения благосостояния для работников и их семей будет ограничен. Можно возразить, что за счет дополнительных налоговых доходов федерального бюджета увеличится социальная поддержка. Однако нельзя гарантировать, что её получат в нужном объеме все нуждающиеся.
#Налоговая_реформа #Минфин #налоги #НДФЛ #налоговый_вычет #НДС #НДПИ #рождаемость #дети
🔸Сейчас многие хвалят новую шкалу НДФЛ как более справедливую, и отмечают, как гуманно установлен порог в 2,4 млн годового дохода для повышенной ставки НДФЛ в 15%, чтобы затронуть лишь самые обеспеченные слои населения.
Но реформа НДФЛ еще и показывает, какой невысокий уровень жизни имеет подавляющая часть населения нашей страны. Казалось бы, зарплатой в 200 000 рублей сейчас особо никого не удивишь, во всяком случае в Москве, где в 2023 году средняя начисленная зарплата превысила 136 000 рублей в месяц. Однако новая прогрессивная шкала, по оценке Минфина, затронет только 3,2% работающих.
Ну а по «налоговому кэшбеку» (возврату семьям с двумя и более детьми части уплаченного НДФЛ) реальный уровень жизни большинства людей еще более заметен. Даже после всех ограничений, установленных для получения этого кэшбека (и по доходу, не превышающему 1,5 регионального прожиточного минимума на человека, и по имуществу) получилось, что доля семей, у которых будет право на вычет, составит 50% (!) от всех семей с двумя и более детьми. Получается, что половина семей, где люди положительно воспринимают призывы властей повышать рождаемость, имеют невысокие доходы, и им требуется дополнительная материальная поддержка.
Надо понимать, что при новой налоговой системе, предполагающей заметное повышение нагрузки на экономику, начнется торможение роста зарплат. И значит, главный источник повышения благосостояния для работников и их семей будет ограничен. Можно возразить, что за счет дополнительных налоговых доходов федерального бюджета увеличится социальная поддержка. Однако нельзя гарантировать, что её получат в нужном объеме все нуждающиеся.
#Налоговая_реформа #Минфин #налоги #НДФЛ #налоговый_вычет #НДС #НДПИ #рождаемость #дети