Глава Минстроя Никита Стасишин про льготную ипотеку:👇
«Минстрой России считает, что следует продлевать [льготную ипотеку на новостройки в 2023 году].
Почему?
«Потому что мы должны обеспечить наполнение эскроу-счетов, которое позволит получить эффективную ставку при проектном финансировании на строительство жилья. Цены на квартиры сегодня корректируются и не растут больше, чем инфляция, как было в 2020–2021 годах. Это происходит из-за того, что есть баланс спроса и предложения.’
Тот темп, в хорошем смысле этого слова, который уже набран для того, чтобы обеспечить выполнение задачи по строительству 120 млн кв. м жилья ежегодно к 2030 году, нам необходимо поддерживать.
Сейчас есть по-настоящему большой задел в разрешениях на строительство. Также за последние два года застройщики купили большое количество земельных участков [их нужно осваивать]. У Минстроя есть программы, которые позволяют опережающим темпом обеспечить эти участки инженерной инфраструктурой. Вклад в ВВП нашей страны от строительной отрасли, жилищного строительства очень серьезный. И мы считаем, что было бы важно сегодня те меры, которые существуют для поддержки спроса, не останавливать, а продолжить в 2023 году».
#ЛьготнаяИпотека
#НовостиИпотеки
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
«Минстрой России считает, что следует продлевать [льготную ипотеку на новостройки в 2023 году].
Почему?
«Потому что мы должны обеспечить наполнение эскроу-счетов, которое позволит получить эффективную ставку при проектном финансировании на строительство жилья. Цены на квартиры сегодня корректируются и не растут больше, чем инфляция, как было в 2020–2021 годах. Это происходит из-за того, что есть баланс спроса и предложения.’
Тот темп, в хорошем смысле этого слова, который уже набран для того, чтобы обеспечить выполнение задачи по строительству 120 млн кв. м жилья ежегодно к 2030 году, нам необходимо поддерживать.
Сейчас есть по-настоящему большой задел в разрешениях на строительство. Также за последние два года застройщики купили большое количество земельных участков [их нужно осваивать]. У Минстроя есть программы, которые позволяют опережающим темпом обеспечить эти участки инженерной инфраструктурой. Вклад в ВВП нашей страны от строительной отрасли, жилищного строительства очень серьезный. И мы считаем, что было бы важно сегодня те меры, которые существуют для поддержки спроса, не останавливать, а продолжить в 2023 году».
#ЛьготнаяИпотека
#НовостиИпотеки
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Известия
«Льготную ипотеку стоит продлить»
Замглавы Минстроя Никита Стасишин — о рекордном вводе нового жилья, обелении рынка аренды и законопроекте о меблировке квартир
🔴 Заемщики готовы переплатить за квартиру ради ставки в 0,1%
☝️Российские заемщики готовы переплачивать за квартиру ради околонулевой ставки по ипотеке, считает руководитель направления "Ипотека" Frank RG Ольга Филиппова.
💡Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина сообщила, что ипотечные ставки, близкие к нулю, — так называемые ипотеки от застройщиков, являются маркетинговой акцией. Она пообещала принять меры против них, отметив, что такие программы вводят заемщиков в заблуждение.
👉 Филиппова напомнила, что при околонулевой ипотеке от застройщика возрастает стоимость квартиры, однако это нивелируется снижением ежемесячных выплат по кредиту. Она привела расчет, по которому при росте цены квартиры на 26%, с 6,2 до 7,8 миллиона рублей, ежемесячный платеж упадет на 33%, до 19 тысяч рублей. При этом ставка по кредиту снизится с 6,7 до 0,1%.
"В результате более 65% ипотек в последнее время приходятся на программы под 0,1% от застройщика. Люди выбирают низкий платеж здесь и сейчас", — отметила эксперт.
📌 А я напоминаю для тех кто не готов переплачивать в среднем 30% от стоимости квартиры, что во многих банках существует опция" купи свою ставку", которая обойдётся на много дешевле чем субсидированная ипотека от застройщика.
Интересно? 👉 +7 967 670-78-18
#ЛьготнаяИпотека
#Ипотека01
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
☝️Российские заемщики готовы переплачивать за квартиру ради околонулевой ставки по ипотеке, считает руководитель направления "Ипотека" Frank RG Ольга Филиппова.
💡Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина сообщила, что ипотечные ставки, близкие к нулю, — так называемые ипотеки от застройщиков, являются маркетинговой акцией. Она пообещала принять меры против них, отметив, что такие программы вводят заемщиков в заблуждение.
👉 Филиппова напомнила, что при околонулевой ипотеке от застройщика возрастает стоимость квартиры, однако это нивелируется снижением ежемесячных выплат по кредиту. Она привела расчет, по которому при росте цены квартиры на 26%, с 6,2 до 7,8 миллиона рублей, ежемесячный платеж упадет на 33%, до 19 тысяч рублей. При этом ставка по кредиту снизится с 6,7 до 0,1%.
"В результате более 65% ипотек в последнее время приходятся на программы под 0,1% от застройщика. Люди выбирают низкий платеж здесь и сейчас", — отметила эксперт.
📌 А я напоминаю для тех кто не готов переплачивать в среднем 30% от стоимости квартиры, что во многих банках существует опция" купи свою ставку", которая обойдётся на много дешевле чем субсидированная ипотека от застройщика.
Интересно? 👉 +7 967 670-78-18
#ЛьготнаяИпотека
#Ипотека01
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🤔 Операция по сохранению льготной ипотеки продолжается.
Минфин предложил идею сохранения ипотеки из двух частей. А именно:
– Снизить с 960 до 933 тысяч ожидаемое число граждан, взявших займы в рамках программы.
– В случае продления расширить льготную семейную, IT и дальневосточную ипотеки на граждан, приобретающих жилые помещения у управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ).
#ЛьготнаяИпотека
#НовостиИпотеки
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Минфин предложил идею сохранения ипотеки из двух частей. А именно:
– Снизить с 960 до 933 тысяч ожидаемое число граждан, взявших займы в рамках программы.
– В случае продления расширить льготную семейную, IT и дальневосточную ипотеки на граждан, приобретающих жилые помещения у управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ).
#ЛьготнаяИпотека
#НовостиИпотеки
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Ипотека. Агрегатор
Отменят ли льготную ипотеку? Сейчас многие спорят про отмену льготной ипотеки, я же думаю, что не отменят, возможно трансформируют, что-то изменят, но не отменят однозначно и вот почему: 🔸 Льготная ипотека - это в первую очередь поддержка застройщиков, а…
Похоже, что действительно не отменят 😁👇
⚡️ ЦБ собирает прогнозы участников рынка относительно последствий закрытия льготной ипотеки. Ранее и ЦБ, и Минфин были против продления программы, но, как выяснилось, дискуссия не завершена.
📌 В ЦБ понимают риски отмены программы и подходят к решению с осторожностью.
«Мы запустили опрос банков по их видению рынка ипотеки в 2023 году в случае планового завершения программы льготной ипотеки. Оценивать результаты пока преждевременно», – отметил регулятор.
#ЛьготнаяИпотека
#НовостиИпотеки
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
⚡️ ЦБ собирает прогнозы участников рынка относительно последствий закрытия льготной ипотеки. Ранее и ЦБ, и Минфин были против продления программы, но, как выяснилось, дискуссия не завершена.
📌 В ЦБ понимают риски отмены программы и подходят к решению с осторожностью.
«Мы запустили опрос банков по их видению рынка ипотеки в 2023 году в случае планового завершения программы льготной ипотеки. Оценивать результаты пока преждевременно», – отметил регулятор.
#ЛьготнаяИпотека
#НовостиИпотеки
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Коммерсантъ
Ипотека строит планы
Рынок ждет решения правительства по льготам для заемщиков
🗣Анастасия Пятова, – председатель Москомстройинвеста:
«Сейчас говорить о том, что у всех застройщиков квартиры продаются как "горячие пирожки", не приходится. Продажи действительно "просели"... В среднем падение продаж отмечается в диапазоне от 20 до 70%.
Я напомню про Стратегию развития строительной отрасли и планах по ежегодному вводу жилья объемом 120 млн кв.м в год. Но чтобы этот объем строился и вводился, необходимо, чтобы он впоследствии был продан; а для этого важно создать соответствующие условия. И здесь я считаю, что сделать это возможно за счет продления действия льготных ипотечных программ.
В случае отмены льготной ипотеки будет нанесен удар по спросу в сегменте эконом-класса, который пока просел менее остальных. А без поддержки ипотеки рынок жилищного строительства РФ не будет развиваться. Я считаю, сегодня это не только наиболее действенный, но и единственный механизм, который поможет реализовывать строящуюся недвижимость».
#ЛьготнаяИпотека
#НовостиИпотеки
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
«Сейчас говорить о том, что у всех застройщиков квартиры продаются как "горячие пирожки", не приходится. Продажи действительно "просели"... В среднем падение продаж отмечается в диапазоне от 20 до 70%.
Я напомню про Стратегию развития строительной отрасли и планах по ежегодному вводу жилья объемом 120 млн кв.м в год. Но чтобы этот объем строился и вводился, необходимо, чтобы он впоследствии был продан; а для этого важно создать соответствующие условия. И здесь я считаю, что сделать это возможно за счет продления действия льготных ипотечных программ.
В случае отмены льготной ипотеки будет нанесен удар по спросу в сегменте эконом-класса, который пока просел менее остальных. А без поддержки ипотеки рынок жилищного строительства РФ не будет развиваться. Я считаю, сегодня это не только наиболее действенный, но и единственный механизм, который поможет реализовывать строящуюся недвижимость».
#ЛьготнаяИпотека
#НовостиИпотеки
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
❗Почти 90% россиян поддерживают продление ипотечных программ с господдержкой.
Согласно опросу банка «Открытие», 34% респондентов высказались за продление льготной ипотеки на новостройки, а 47% — всех действующих льготных программ.
💵 Продолжение семейной ипотеки поддерживают 24% опрошенных, сельской — 16%, дальневосточной — 9%. 10% опрошенных выступили против продления ипотечных программ с господдержкой.
🏦 В рамках опроса 25% респондентов заявили, что уже взяли ипотечный кредит. Из них льготную ипотеку получили 14%. Еще 29% заявили, что готовы воспользоваться одной из ипотечных программ, если они будут действовать после 31 декабря 2022 года.
#НовостиИпотеки
#льготнаяИпотека
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Согласно опросу банка «Открытие», 34% респондентов высказались за продление льготной ипотеки на новостройки, а 47% — всех действующих льготных программ.
💵 Продолжение семейной ипотеки поддерживают 24% опрошенных, сельской — 16%, дальневосточной — 9%. 10% опрошенных выступили против продления ипотечных программ с господдержкой.
🏦 В рамках опроса 25% респондентов заявили, что уже взяли ипотечный кредит. Из них льготную ипотеку получили 14%. Еще 29% заявили, что готовы воспользоваться одной из ипотечных программ, если они будут действовать после 31 декабря 2022 года.
#НовостиИпотеки
#льготнаяИпотека
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Циан назвал регионы, которые сильнее всего ощутят отмену льготной ипотеки.
Аналитики выделили регионы с максимальной долей новостроек в общем ипотечном спросе и регионы, где оформляется больше всего ипотеки на новостройки в абсолютных значениях.
Ипотечный спрос на новостройки выше всего:
📍в Санкт-Петербурге – доля кредитов на новостройки в октябре составила 39%
📍в Краснодарском крае – 36%
📍в Москве и Ленобласти – по 33%
Если оценивать по числу выдаваемых на первичном рынке ипотек в целом, то сильнее других последствия отмены льготной программы прочувствуют столичные регионы, Краснодарский край и Тюменская область, считают в Циан.
В октябре 8,4% всех выданных на российском рынке новостроек ипотечных кредитов пришлось на Москву. Далее – Санкт-Петербург и Краснодарский край (по 6,1%), Подмосковье (5,4%) и Тюменская область (5,3%). По оценке ЦИАН, суммарно на эти пять регионов приходится почти треть (31,3%) всех ипотечных кредитов, выданных на новостройки в целом по России.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ЛьготнаяИпотека
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Аналитики выделили регионы с максимальной долей новостроек в общем ипотечном спросе и регионы, где оформляется больше всего ипотеки на новостройки в абсолютных значениях.
Ипотечный спрос на новостройки выше всего:
📍в Санкт-Петербурге – доля кредитов на новостройки в октябре составила 39%
📍в Краснодарском крае – 36%
📍в Москве и Ленобласти – по 33%
Если оценивать по числу выдаваемых на первичном рынке ипотек в целом, то сильнее других последствия отмены льготной программы прочувствуют столичные регионы, Краснодарский край и Тюменская область, считают в Циан.
В октябре 8,4% всех выданных на российском рынке новостроек ипотечных кредитов пришлось на Москву. Далее – Санкт-Петербург и Краснодарский край (по 6,1%), Подмосковье (5,4%) и Тюменская область (5,3%). По оценке ЦИАН, суммарно на эти пять регионов приходится почти треть (31,3%) всех ипотечных кредитов, выданных на новостройки в целом по России.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ЛьготнаяИпотека
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
РБК Недвижимость
ЦИАН назвал регионы, которые сильнее всего ощутят отмену льготной ипотеки
Сильнее других прочувствуют последствия окончания программы столичные регионы, Краснодарский край и Тюменская область, считают в ЦИАН
🏗️ Минфин предложил альтернативу льготной ипотеки: аренду с правом выкупа.
Власти планируют сделать механизм лизинга жилья, который предусматривает аренду квартир с последующим выкупом, альтернативой ипотеке. Это следует из проекта стратегии развития финансового рынка РФ до 2030 года.
❗В Минфине подтвердили планы и отметили, что будут прорабатывать развитие рынка лизинга жилья, предусматривающего в том числе возможность поэтапного приобретения недвижимости в собственность с условием аренды невыкупленной части.
🔸При покупке квартиры в лизинг лизинговая компания сначала оценивает платежеспособность клиента и ликвидность выбранной им квартиры.
🔸 При соблюдении всех условий компания выкупает объект: для этого заключается трехсторонний договор, согласно которому в течение определенного срока клиент должен выкупить квартиру.
🔸 После этого, как и при покупке квартиры в ипотеку, покупатель оплачивает первоначальный взнос, а остальную сумму переводит частями.
Лизинговые компании обычно предлагают клиентам более гибкие условия, чем банки при выдаче ипотеки.
Между тем, по мнению экспертов, едва ли в ближайшее время лизинг по популярности сможет сравниться с ипотекой.
У такой схемы много подводных камней👇
1️⃣ Главное отличие лизинга от кредита: на время выплат объект остаётся в собственности у продавца. При ипотеке такого нет: квартира сразу переходит покупателю, хоть и остаётся в залоге у банка. Недвижимость находящуюся в ипотеке можно: рефинансировать, продать. В лизинге нет.
2⃣ Проценты по лизингу в среднем выше, чем по ипотеке.
3️⃣ В лизинге есть индексация стоимости объекта до полного погашение. А это значит, что стоимость объекта будет расти вместе с платежами.
4️⃣ Максимальный срок действия договора – 10 лет.
5️⃣ Сдавать такую квартиру или дом в аренду третьим лицам запрещено, как и прописаться в ней.
6️⃣ Если покупатель не справляется с условиями сделки, недвижимость забирает компания. ☝️Ипотеку можно рефинансировать (увеличить срок кредита тем самым уменьшить платёж).
Лизинг как инструмент покупки недвижимости стал доступен с 2011 года, но широкого распространения так и не получил — всего 4% всего рынка в России.
📌 СФ поддерживает идею лизинга жилья – аренды с дальнейшим правом выкупа. Об этом говорили на заседании Совета по развитию финансового рынка.
Но сначала, по мнению сенаторов, нужно заполнить все законодательные пробелы. Например, для оценки заемщика предлагают собирать более подробную кредитную историю.
☝️Вот ещё вопрос, если оценивать заёмщика также как это делают банки, то какой смысл в лизинге?
Вопросов по данной программе больше, чем ответов, да и на спасение рынка эта программа явно не повлияет.
#НовостиИпотеки
#ЛьготнаяИпотека
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Власти планируют сделать механизм лизинга жилья, который предусматривает аренду квартир с последующим выкупом, альтернативой ипотеке. Это следует из проекта стратегии развития финансового рынка РФ до 2030 года.
❗В Минфине подтвердили планы и отметили, что будут прорабатывать развитие рынка лизинга жилья, предусматривающего в том числе возможность поэтапного приобретения недвижимости в собственность с условием аренды невыкупленной части.
🔸При покупке квартиры в лизинг лизинговая компания сначала оценивает платежеспособность клиента и ликвидность выбранной им квартиры.
🔸 При соблюдении всех условий компания выкупает объект: для этого заключается трехсторонний договор, согласно которому в течение определенного срока клиент должен выкупить квартиру.
🔸 После этого, как и при покупке квартиры в ипотеку, покупатель оплачивает первоначальный взнос, а остальную сумму переводит частями.
Лизинговые компании обычно предлагают клиентам более гибкие условия, чем банки при выдаче ипотеки.
Между тем, по мнению экспертов, едва ли в ближайшее время лизинг по популярности сможет сравниться с ипотекой.
У такой схемы много подводных камней👇
1️⃣ Главное отличие лизинга от кредита: на время выплат объект остаётся в собственности у продавца. При ипотеке такого нет: квартира сразу переходит покупателю, хоть и остаётся в залоге у банка. Недвижимость находящуюся в ипотеке можно: рефинансировать, продать. В лизинге нет.
2⃣ Проценты по лизингу в среднем выше, чем по ипотеке.
3️⃣ В лизинге есть индексация стоимости объекта до полного погашение. А это значит, что стоимость объекта будет расти вместе с платежами.
4️⃣ Максимальный срок действия договора – 10 лет.
5️⃣ Сдавать такую квартиру или дом в аренду третьим лицам запрещено, как и прописаться в ней.
6️⃣ Если покупатель не справляется с условиями сделки, недвижимость забирает компания. ☝️Ипотеку можно рефинансировать (увеличить срок кредита тем самым уменьшить платёж).
Лизинг как инструмент покупки недвижимости стал доступен с 2011 года, но широкого распространения так и не получил — всего 4% всего рынка в России.
📌 СФ поддерживает идею лизинга жилья – аренды с дальнейшим правом выкупа. Об этом говорили на заседании Совета по развитию финансового рынка.
Но сначала, по мнению сенаторов, нужно заполнить все законодательные пробелы. Например, для оценки заемщика предлагают собирать более подробную кредитную историю.
☝️Вот ещё вопрос, если оценивать заёмщика также как это делают банки, то какой смысл в лизинге?
Вопросов по данной программе больше, чем ответов, да и на спасение рынка эта программа явно не повлияет.
#НовостиИпотеки
#ЛьготнаяИпотека
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Как я и говорю, не отменят льготную ипотеку, изменят условия.
Главное создать ажиотаж😁👇
цитата Глава Минфина Антон Силуанов:
"Мы говорим не о сворачивании программы [льготная ипотека], а о ее модификации. Программа льготной ипотеки – одна из пяти льготных ипотек, которые сегодня существуют. Льготная ипотека принималась в момент так называемого антикризисного реагирования. Сегодня программа требует модификации, и мы рассматриваем различные сценарии по модификации этого инструмента. Сейчас в правительстве как раз разрабатываются эти предложения".
#НовостиИпотеки
#ЛьготнаяИпотека
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Главное создать ажиотаж😁👇
цитата Глава Минфина Антон Силуанов:
"Мы говорим не о сворачивании программы [льготная ипотека], а о ее модификации. Программа льготной ипотеки – одна из пяти льготных ипотек, которые сегодня существуют. Льготная ипотека принималась в момент так называемого антикризисного реагирования. Сегодня программа требует модификации, и мы рассматриваем различные сценарии по модификации этого инструмента. Сейчас в правительстве как раз разрабатываются эти предложения".
#НовостиИпотеки
#ЛьготнаяИпотека
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
⚡️До 50% выдач на первичном рынке приходится на ипотеку, субсидированную застройщиками
На программы, по которым ставку по ипотеке дополнительно субсидируется застройщик, приходится 50% кредитов, выданных на первичном рынке, а в некоторых регионах и больше❗. Об этом рассказали участники конференции «Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли». За короткое время доля этих программ в объеме кредитования выросла с 15% до 50%.
#НовостиИпотеки
#ЛьготнаяИпотека
#Ипотека01
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
На программы, по которым ставку по ипотеке дополнительно субсидируется застройщик, приходится 50% кредитов, выданных на первичном рынке, а в некоторых регионах и больше❗. Об этом рассказали участники конференции «Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли». За короткое время доля этих программ в объеме кредитования выросла с 15% до 50%.
#НовостиИпотеки
#ЛьготнаяИпотека
#Ипотека01
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🏢 Правительство России намерено модифицировать программу льготной ипотеки на новостройки. По словам министра финансов Антона Силуанова, власти рассматривают несколько вариантов сохранения программы, а о ее полном прекращении речи уже не идет.
📖 Один из вариантов, которые внесены на рассмотрение Правительства РФ, — сохранение льготной программы лишь в тех регионах, где требуется господдержка строительства. Кроме того, рассматривается и возможность корректировки ставки и размера льготного кредита.
🏦 Льготная ипотека на новостройки является частью пакета субсидируемых государством займов. Их доля во всем объеме ипотеки сейчас оценивается в 40%. Ранее против продления программы льготной ипотеки выступали Банк России и Минфин. Минстрой РФ поддерживает ее пролонгацию.
🏡 Также льготные программы ипотечного кредитования и дальше планируется распространять на ИЖС.
#НовостиИпотеки
#ИЖСипотека
#ИЖС
#ЛьготнаяИпотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
📖 Один из вариантов, которые внесены на рассмотрение Правительства РФ, — сохранение льготной программы лишь в тех регионах, где требуется господдержка строительства. Кроме того, рассматривается и возможность корректировки ставки и размера льготного кредита.
🏦 Льготная ипотека на новостройки является частью пакета субсидируемых государством займов. Их доля во всем объеме ипотеки сейчас оценивается в 40%. Ранее против продления программы льготной ипотеки выступали Банк России и Минфин. Минстрой РФ поддерживает ее пролонгацию.
🏡 Также льготные программы ипотечного кредитования и дальше планируется распространять на ИЖС.
#НовостиИпотеки
#ИЖСипотека
#ИЖС
#ЛьготнаяИпотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Коммерсантъ
Льготная ипотека попала под реновацию
В правительстве обсуждают сохранение программы в урезанном виде
ЛЬГОТНАЯ и СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА👇
⚡️Путин: льготная ипотека будет продлена до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8%.
👪 Семейная ипотека под 6% будет в следующем году распространена на семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет.
Президент также предложил в новых регионах России предоставлять ипотеку для нового строительства по льготной ставке 2%.
#НовостиИпотеки
#ЛьготнаяИпотека
#СемейнаяИпотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
⚡️Путин: льготная ипотека будет продлена до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8%.
👪 Семейная ипотека под 6% будет в следующем году распространена на семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет.
Президент также предложил в новых регионах России предоставлять ипотеку для нового строительства по льготной ставке 2%.
#НовостиИпотеки
#ЛьготнаяИпотека
#СемейнаяИпотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🔵 ВТБ будут проводить первые сделки по новым условиям льготной ипотеки, где предусмотрена максимальная ставка 8% годовых, уже с начала января 2023 года.
Заемщики смогут получить кредит с дисконтом -0,3% при оформлении онлайн-заявки или использовании сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке.
Таким образом, минимальная ставка по льготной ипотеке в ВТБ составит 7,7% годовых.
Разъяснения👇
Правительство РФ анонсировало продление программы «Господдержка-2020» с 01 января 2023 по 01 июля 2024 года с повышенной ставкой - 8% (текущая ставка – 7%).
В связи с предстоящими изменениями ставки по льготной ипотеке, важно следующее:
✅ По кредитам, одобренным до 01.01.2023, действует базовая ставка 7% с сохранением суммы кредита при условии подписания кредитного договора до 31 декабря 2022 года включительно.
✅ С 1 января 2023 года одобренная ставка по программе повышается на 1 процентный пункт (+1% к ранее одобренной ставке), а также, возможно, изменится лимит суммы кредита за счет увеличения ставки (новая сумма будет рассчитана в январе). Кредитные договоры, подписанные с 01.01.2023, будут с базовой ставкой 8%.
✅ Срок действия решения по кредиту сохраняется и составляет 90 дней. Новые условия для сделок после 31.12.2022 вступят в силу автоматически. Клиентам не потребуется подавать новую заявку и заново получать одобрение.
❗️ При наличии текущего одобрения в Банке ВТБ, нужно выйти на сделку до конца 2022 года
#НовостиИпотеки
#ЛьготнаяИпотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Заемщики смогут получить кредит с дисконтом -0,3% при оформлении онлайн-заявки или использовании сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке.
Таким образом, минимальная ставка по льготной ипотеке в ВТБ составит 7,7% годовых.
Разъяснения👇
Правительство РФ анонсировало продление программы «Господдержка-2020» с 01 января 2023 по 01 июля 2024 года с повышенной ставкой - 8% (текущая ставка – 7%).
В связи с предстоящими изменениями ставки по льготной ипотеке, важно следующее:
✅ По кредитам, одобренным до 01.01.2023, действует базовая ставка 7% с сохранением суммы кредита при условии подписания кредитного договора до 31 декабря 2022 года включительно.
✅ С 1 января 2023 года одобренная ставка по программе повышается на 1 процентный пункт (+1% к ранее одобренной ставке), а также, возможно, изменится лимит суммы кредита за счет увеличения ставки (новая сумма будет рассчитана в январе). Кредитные договоры, подписанные с 01.01.2023, будут с базовой ставкой 8%.
✅ Срок действия решения по кредиту сохраняется и составляет 90 дней. Новые условия для сделок после 31.12.2022 вступят в силу автоматически. Клиентам не потребуется подавать новую заявку и заново получать одобрение.
❗️ При наличии текущего одобрения в Банке ВТБ, нужно выйти на сделку до конца 2022 года
#НовостиИпотеки
#ЛьготнаяИпотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🟠 Банк Санкт-Петербург с 23 января меняет условия программы «Ипотека в рассрочку»:
☑️ по льготным программам (господдержка, семейная и IT-ипотека) будет доступна ставка на период строительства – 1% (вместо 0,01%)
☑️ по стандартным программам, включая коммерцию, апартаменты и паркинги, ставка на период строительства — от 3%.
Список застройщиков и объектов, подключенных к программе «Ипотека в рассрочку», обновляется ежедневно.
Звоните, пишите, задавайте вопросы ⤵️
☎️ +7 967 670-78-18 (WhatsApp)
#ипотека
#ЛьготнаяИпотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
☑️ по льготным программам (господдержка, семейная и IT-ипотека) будет доступна ставка на период строительства – 1% (вместо 0,01%)
☑️ по стандартным программам, включая коммерцию, апартаменты и паркинги, ставка на период строительства — от 3%.
Список застройщиков и объектов, подключенных к программе «Ипотека в рассрочку», обновляется ежедневно.
Звоните, пишите, задавайте вопросы ⤵️
☎️ +7 967 670-78-18 (WhatsApp)
#ипотека
#ЛьготнаяИпотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
📁 Для удобного поиска интересующей информации воспользуйтесь подходящим хештегом👇
#Ипотека
#ЦБ
#НовостиБанков
#СводСтавок
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#юмор
📌 Программы кредитования
#ЛьготнаяИпотека
#СемейнаяИпотека
#ТраншеваяИпотека
#Ипотека1рубль
#ЛегкийСтарт
#СельскаяИпотека
#ИпотекасПлохойКИ
#самозанятый
#ИпотекаБезПВ
#ИпотекаБезСправок
#БизнесИпотека
#ИЖСипотека
#Кредит
#АтоКредит
📌 Страхование
#Страхование
#АвтоСтрахование
#СтрахованиеИпотеки
📌 Полезное
#полезное
#фишки
#ФинансовпяГрамотность
#финансы
#ВопросОтвет
#МатеринскийКапитал
#КредитнаяИстория
#КредитныйРейтинг
📌 Недвижимость
#Торги
#квартира
#Дом
#Таунхаус
#недвижимость #ЖилаяНедвижимость
#коммерция
📌 Закон
#закон
#налоги
#СоветЮриста
📌 Из практики
#ОдобрениеИпотеки
#РабочиеБудни
#Отзывы
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
#Ипотека
#ЦБ
#НовостиБанков
#СводСтавок
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#юмор
📌 Программы кредитования
#ЛьготнаяИпотека
#СемейнаяИпотека
#ТраншеваяИпотека
#Ипотека1рубль
#ЛегкийСтарт
#СельскаяИпотека
#ИпотекасПлохойКИ
#самозанятый
#ИпотекаБезПВ
#ИпотекаБезСправок
#БизнесИпотека
#ИЖСипотека
#Кредит
#АтоКредит
📌 Страхование
#Страхование
#АвтоСтрахование
#СтрахованиеИпотеки
📌 Полезное
#полезное
#фишки
#ФинансовпяГрамотность
#финансы
#ВопросОтвет
#МатеринскийКапитал
#КредитнаяИстория
#КредитныйРейтинг
📌 Недвижимость
#Торги
#квартира
#Дом
#Таунхаус
#недвижимость #ЖилаяНедвижимость
#коммерция
📌 Закон
#закон
#налоги
#СоветЮриста
📌 Из практики
#ОдобрениеИпотеки
#РабочиеБудни
#Отзывы
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Программы с пониженными ставками и ежемесячным платежем на время строительства дома.
📍ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА - ИПОТЕКА ЗА 1 РУБЛЬ – выдаётся частями, как правило, двумя.
Условия ипотеки:
✔️ Первоначальный взнос от 15%
✔️ Срок первого транша 1 - 3 года
✔️ Минимальный первый транш от 100 рублей
✔️ Процентная ставка зависит от программы кредитования
📍ЛЁГКИЙ СТАРТ
Опция применяется к кредитованию на первичном и вторичном рынке недвижимости.
🏗️ При покупке на первичном рынке недвижимости:
✔️ в первый год срока платеж составляет 1/3 от ежемесячного платежа.
✔️ в первые два года срока платеж составляет 50% от ежемесячного платежа.
🏡 При покупке на вторичном рынке недвижимости:
✔️в первый год срока платеж составляет 50% от ежемесячного платежа.
📍ИПОТЕКА В РАССРОЧКУ
От 1% до ввода в эксплуатацию при условии программ с господдержкой
После ввода в эксплуатацию — ставка, прописанная в кредитном договоре на дату подписания
#ТраншеваяИпотека
#Ипотека1рубль
#ЛьготнаяИпотека
#СемейнаяИпоте...Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
📍ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА - ИПОТЕКА ЗА 1 РУБЛЬ – выдаётся частями, как правило, двумя.
Условия ипотеки:
✔️ Первоначальный взнос от 15%
✔️ Срок первого транша 1 - 3 года
✔️ Минимальный первый транш от 100 рублей
✔️ Процентная ставка зависит от программы кредитования
📍ЛЁГКИЙ СТАРТ
Опция применяется к кредитованию на первичном и вторичном рынке недвижимости.
🏗️ При покупке на первичном рынке недвижимости:
✔️ в первый год срока платеж составляет 1/3 от ежемесячного платежа.
✔️ в первые два года срока платеж составляет 50% от ежемесячного платежа.
🏡 При покупке на вторичном рынке недвижимости:
✔️в первый год срока платеж составляет 50% от ежемесячного платежа.
📍ИПОТЕКА В РАССРОЧКУ
От 1% до ввода в эксплуатацию при условии программ с господдержкой
После ввода в эксплуатацию — ставка, прописанная в кредитном договоре на дату подписания
#ТраншеваяИпотека
#Ипотека1рубль
#ЛьготнаяИпотека
#СемейнаяИпоте...Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️Правительство расширяет условия предоставления ипотеки по льготным программам
Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.
🔴 Родители, воспитывающие детей-инвалидов, смогут оформить семейную ипотеку для покупки готового жилья на вторичном рынке, если в их регионе не ведется строительство многоквартирных домов.
👪 Cредства льготной, семейной, дальневосточной и ИТ-ипотек можно будет направлять и на приобретение готового жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов.
🇷🇺 Для участников СВО и мобилизованных:
◾участникам программы «Льготная ипотека» на строительство или приобретение частного дома станет доступна отсрочка для регистрации прав на него;
◾участникам программы «Дальневосточная ипотека» сохранят условия ставки, а также возможность позже, чем по стандартным условиям, прописаться по адресу жилого помещения, купленного или построенного.
#СельскаяИпотека
#ЛьготнаяИпотека
#НовостиИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.
🔴 Родители, воспитывающие детей-инвалидов, смогут оформить семейную ипотеку для покупки готового жилья на вторичном рынке, если в их регионе не ведется строительство многоквартирных домов.
👪 Cредства льготной, семейной, дальневосточной и ИТ-ипотек можно будет направлять и на приобретение готового жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов.
🇷🇺 Для участников СВО и мобилизованных:
◾участникам программы «Льготная ипотека» на строительство или приобретение частного дома станет доступна отсрочка для регистрации прав на него;
◾участникам программы «Дальневосточная ипотека» сохранят условия ставки, а также возможность позже, чем по стандартным условиям, прописаться по адресу жилого помещения, купленного или построенного.
#СельскаяИпотека
#ЛьготнаяИпотека
#НовостиИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🟡 Тинькофф ипотека с господдержкой:
Льготная ипотека на новостройки
🔸 Ставка - от 6,9%
🔸 Срок - от 30 лет
🔸 ПВ - от 20%
🔸 Сумма:
▪️12 000 000 ₽ Москва и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
▪️6000 000 ₽
Все остальные регионы РФ
🔸Возраст заёмщика - от 18 - 70 лет
Семейная ипотека по льготной ставке
🔸 Ставка - от 5,1%
🔸 Срок - от 30 лет
🔸 ПВ - от 20%
🔸 Сумма:
▪️12 000 000 ₽ Москва и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
▪️6000 000 ₽
Все остальные регионы РФ
🔸Возраст заёмщика - от 18 - 70 лет
☝️Банк хоть и считается лояльным, но на самом деле проверяет заёмщика на ипотеку очень тщательно😉
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
Записывайтесь на консультацию
WhatsApp
☎️ 8 967 670-78-18
#НовостиИпотеки
#СемейнаяИпотека
#ЛьготнаяИпотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Льготная ипотека на новостройки
🔸 Ставка - от 6,9%
🔸 Срок - от 30 лет
🔸 ПВ - от 20%
🔸 Сумма:
▪️12 000 000 ₽ Москва и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
▪️6000 000 ₽
Все остальные регионы РФ
🔸Возраст заёмщика - от 18 - 70 лет
Семейная ипотека по льготной ставке
🔸 Ставка - от 5,1%
🔸 Срок - от 30 лет
🔸 ПВ - от 20%
🔸 Сумма:
▪️12 000 000 ₽ Москва и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
▪️6000 000 ₽
Все остальные регионы РФ
🔸Возраст заёмщика - от 18 - 70 лет
☝️Банк хоть и считается лояльным, но на самом деле проверяет заёмщика на ипотеку очень тщательно😉
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
Записывайтесь на консультацию
☎️ 8 967 670-78-18
#НовостиИпотеки
#СемейнаяИпотека
#ЛьготнаяИпотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Где можно купить готовый дом с землей от ИП в рамках льготных госпрограмм
Полезное из комментариев к нашим постам от неравнодушных и активных читателей.
📝 Если нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse
#льготнаяипотека
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека
Полезное из комментариев к нашим постам от неравнодушных и активных читателей.
📝 Если нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse
#льготнаяипотека
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека
ТАСС: Минфин подготовил проект постановления правительства об увеличении лимита средств по ипотечным госпрограммам:
🔘Семейная ипотека – на 200 млрд, до 4,84 трлн руб.
🔘Льготная ипотека – на 150 млрд, до 6,19 трлн руб.
По состоянию на 15 февраля банками использовано более 90% выделенного лимита, при этом ряд кредиторов уже полностью использовали выделенный им лимит средств и приостановили выдачи льготных кредитов.
Отмечается, что условиями реализации льготных ипотечных программ предусмотрен механизм перераспределения лимита средств между кредиторами. Но снижение лимита какого-то банка возможно только при его согласии. При этом кредиторы на текущем этапе не хотят снижать выделенный им лимита, в связи с чем перераспределение лимита средств в рамках действующего механизма не представляется возможным.
#льготнаяипотека #законопроекты
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека
🔘Семейная ипотека – на 200 млрд, до 4,84 трлн руб.
🔘Льготная ипотека – на 150 млрд, до 6,19 трлн руб.
По состоянию на 15 февраля банками использовано более 90% выделенного лимита, при этом ряд кредиторов уже полностью использовали выделенный им лимит средств и приостановили выдачи льготных кредитов.
Отмечается, что условиями реализации льготных ипотечных программ предусмотрен механизм перераспределения лимита средств между кредиторами. Но снижение лимита какого-то банка возможно только при его согласии. При этом кредиторы на текущем этапе не хотят снижать выделенный им лимита, в связи с чем перераспределение лимита средств в рамках действующего механизма не представляется возможным.
#льготнаяипотека #законопроекты
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека