⭕ Пост для тех кто планирует взять ипотеку.
Ранее уже писала и опять напишу.
❗Решили взять ипотеку или просто посетила такая мысль?
📍Первое, что необходимо сделать - это проверить свои шансы на одобрение. 😬Не с поиска объекта надо начинать, а с шанса на одобрение, возможность получить ипотеку!
🤔 Что это значит?
Это значит, что необходимо проверить кредитную историю, не только циферки рейтинга, а именно ВСЕЙ кредитной историей из трёх основных бюро. 📍Рассчитать финансовую нагрузку.
❗Обратились к брокеру?
На консультации не надо скрывать правду или рассказывать легенды, что Вы не в курсе откуда и как взялись эти кредиты, просрочки за исключением когда кредит был оформлен мошенническими действиями. Брокера это не интересует, ему важно выстроить стратегию по исправлению ситуации для достижения положительного решения.
📍Скрывать на консультации о долгах, судимостях не имеет смысла и даже вредно. Всю вашу кредитную нагрузку в том числе и заявки видно в кредитной истории.
⚠️Осведомлённость о судимостях позволит правильно выбрать банк, так как многие банки отказывают в кредите людям имеющим в далёком прошлом простую административку.
❗Поймите правильно, хороший брокер - это как врач, которому важно поставить правильный диагноз и вылечить. Ни кто обсуждать и смеяться над вашей ситуацией не станет, я лично верю в силу бумеранга.
🧐 Задача брокера найти правильное решение и чем больше информации тем проще выстроить стратегию и получить правильный результат 🤝
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
#ипотека
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#КредитнаяИстория
#КредитныйРейтинг
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Ранее уже писала и опять напишу.
❗Решили взять ипотеку или просто посетила такая мысль?
📍Первое, что необходимо сделать - это проверить свои шансы на одобрение. 😬Не с поиска объекта надо начинать, а с шанса на одобрение, возможность получить ипотеку!
🤔 Что это значит?
Это значит, что необходимо проверить кредитную историю, не только циферки рейтинга, а именно ВСЕЙ кредитной историей из трёх основных бюро. 📍Рассчитать финансовую нагрузку.
❗Обратились к брокеру?
На консультации не надо скрывать правду или рассказывать легенды, что Вы не в курсе откуда и как взялись эти кредиты, просрочки за исключением когда кредит был оформлен мошенническими действиями. Брокера это не интересует, ему важно выстроить стратегию по исправлению ситуации для достижения положительного решения.
📍Скрывать на консультации о долгах, судимостях не имеет смысла и даже вредно. Всю вашу кредитную нагрузку в том числе и заявки видно в кредитной истории.
⚠️Осведомлённость о судимостях позволит правильно выбрать банк, так как многие банки отказывают в кредите людям имеющим в далёком прошлом простую административку.
❗Поймите правильно, хороший брокер - это как врач, которому важно поставить правильный диагноз и вылечить. Ни кто обсуждать и смеяться над вашей ситуацией не станет, я лично верю в силу бумеранга.
🧐 Задача брокера найти правильное решение и чем больше информации тем проще выстроить стратегию и получить правильный результат 🤝
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
#ипотека
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#КредитнаяИстория
#КредитныйРейтинг
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ipoteka.club
IPOTEKA CLUB
Оформление ипотеки | кредита | страхование | рефинансирование. Работаем со всеми регионами России. +7 967 670-78-18
🏡 А между тем в России продолжает расти спрос на частные дома.
Всё больше потенциальных покупателей смотрят в сторону ИЖС так как выгода очевидна:
◾Стоимость дома или таунхауса большей площадью с земельным участком практически равна цене 2 х к кв.
◾Развитие коттеджных посёлков со своей инфраструктурой: магазины, дошкольные учреждения.
◾Близость к городу и транспортной инфраструктурой.
☝️Конечно далеко не везде строятся такие посёлки, но темп задан, пользуется спросом, а значит будет развиваться.
📍По данным опроса ДОМ.РФ, 68% россиян хотели бы жить в частном доме, но по факту проживают в своем доме на четверть меньше — 43% граждан.
Эксперты прогнозируют, что 2023 год будет годом частного домостроения!
🔺За полтора месяца 2023 года интерес жителей России к загородной недвижимости оказался в 1,9 раза выше, чем за такой же период прошлого года.
💭А Вы знаете, что можно взять льготную ипотеку на частные дома и таунхаусы?
💵 Ипотека с господдержкой:
Теперь по госпрограммам «Семейная ипотека» и «Госпрограмма 2020-2024» оформить льготный кредит можно в том числе на покупку дома с земельным участком и таунхауса на любом уровне готовности.
Условия:
Первоначальный взнос - от 15%
Сумма:
🔸 6000 000 для регионов
🔸12 000 000 для Москвы и Санкт-Петербурга
📈 Ввод жилья в России в январе 2023 года составил 12,2 млн кв. м. По данным Росстата, это на 18% больше, чем в январе 2022 года. Ввод многоквартирных домов составил 49%, а индивидуального жилья — 51%.
🔺ИЖС продолжает уверенно лидерство по объёмам возводимого жилья.
А вам интересен такой вид ипотечного кредитования?
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#ИЖС
#ИЖСипотека
#ипотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Всё больше потенциальных покупателей смотрят в сторону ИЖС так как выгода очевидна:
◾Стоимость дома или таунхауса большей площадью с земельным участком практически равна цене 2 х к кв.
◾Развитие коттеджных посёлков со своей инфраструктурой: магазины, дошкольные учреждения.
◾Близость к городу и транспортной инфраструктурой.
☝️Конечно далеко не везде строятся такие посёлки, но темп задан, пользуется спросом, а значит будет развиваться.
📍По данным опроса ДОМ.РФ, 68% россиян хотели бы жить в частном доме, но по факту проживают в своем доме на четверть меньше — 43% граждан.
Эксперты прогнозируют, что 2023 год будет годом частного домостроения!
🔺За полтора месяца 2023 года интерес жителей России к загородной недвижимости оказался в 1,9 раза выше, чем за такой же период прошлого года.
💭А Вы знаете, что можно взять льготную ипотеку на частные дома и таунхаусы?
💵 Ипотека с господдержкой:
Теперь по госпрограммам «Семейная ипотека» и «Госпрограмма 2020-2024» оформить льготный кредит можно в том числе на покупку дома с земельным участком и таунхауса на любом уровне готовности.
Условия:
Первоначальный взнос - от 15%
Сумма:
🔸 6000 000 для регионов
🔸12 000 000 для Москвы и Санкт-Петербурга
📈 Ввод жилья в России в январе 2023 года составил 12,2 млн кв. м. По данным Росстата, это на 18% больше, чем в январе 2022 года. Ввод многоквартирных домов составил 49%, а индивидуального жилья — 51%.
🔺ИЖС продолжает уверенно лидерство по объёмам возводимого жилья.
А вам интересен такой вид ипотечного кредитования?
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#ИЖС
#ИЖСипотека
#ипотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ipoteka.club
IPOTEKA CLUB
Оформление ипотеки | кредита | страхование | рефинансирование. Работаем со всеми регионами России. +7 967 670-78-18
📈Глядя на график роста доходности по ОФЗ смею предположить, что на ближайшем заседании 17 марта ЦБ все-таки будет вынужден повысить ключевую ставку. Это в свою очередь отразится на росте ставок по кредитам.
Напомню, что в октябре Банк России сделал последний шаг по снижению ключевой ставки до 7,5% и по сей день она остается неизменной при том, что страна на 10 лет занимает уже под 11%.
На этом фоне мы видим рост активности клиентов по одобрению ипотеки - многие пытаются успеть в последний вагон с фиксацией условий. ЦБ также четко обозначил свою позицию по субсидированным ставкам от застройщика и установил дедлайн участникам рынка до 1 мая.
#долги #ипотека
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Напомню, что в октябре Банк России сделал последний шаг по снижению ключевой ставки до 7,5% и по сей день она остается неизменной при том, что страна на 10 лет занимает уже под 11%.
На этом фоне мы видим рост активности клиентов по одобрению ипотеки - многие пытаются успеть в последний вагон с фиксацией условий. ЦБ также четко обозначил свою позицию по субсидированным ставкам от застройщика и установил дедлайн участникам рынка до 1 мая.
#долги #ипотека
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
На что чаще всего оформляют кредиты.
1️⃣ Кредитные карты для личных нужд.
2⃣ Ипотека - это самый распространенный крупный вид кредитования.
3️⃣ Кредит наличными на ремонт квартиры, дачи, дома.
5⃣ Приобретение бытовой техники и электроники.
6️⃣ Кредит наличными на выплату другого кредита.
7️⃣ Залоговое кредитование на различные нужды.
8️⃣ МФО деньги до зарплаты.
9️⃣ Покупка автомобиля.
🔻Меньше всего среди целей кредитования распространены траты на путешествия, здоровье, обучение и свадьбу.
Когда кредит выгоднее, чем накопления на покупку?
Если речь идёт о не крупной покупке, то выбирать стоит не потребительский кредит, а кредитную карту у которой есть льготный период, с которым можно сэкономить и не уплачивать проценты по кредиту. Кроме того, можно выбрать кредитную карту с кешбэком, чтобы использовать и для ежедневных трат с выгодой для себя.
А вот крупный кредит лучше оформить под залог, так как процент по залоговым кредитам всегда ниже потребительских и срок больше. В среднем процентная ставка варьируется в пределах 14%, Но важно понимать, что ставка даже в залоговом кредитовании зависит от портрета клиента. Срок у таких кредитов может достигать до 15 лет, но ни кто не запрещает гасить до срочно. Залоговый кредит можно сравнить с ипотечным, ставка меньше - срок больше.
❗Многие опасаются залоговых кредитов так как наслышаны, о мошеннических схемах при которых люди теряли недвижимость и это правда, такие схемы действительно существуют. Но, такие случаи возможны когда люди обращаются к частным инвесторам или МФО. Банк не ставит задачу забрать недвижимость да ему это и не выгодно, он планирует получить проценты и выданный кредит.
📍Продажа залогового имущества — это крайняя мера. Она возможна, если клиент не платит и не выходит на связь.
Также кредит под залог недвижимости можно использовать для объединения и рефинансирования действующих нескольких кредитов тем самым значительно уменьшить сумму ежемесячного платежа и снизив нагрузку на бюджет. Например объединив ипотеку и кредитные карты, кредит наличными. Общий платёж, при рефинансировании нескольких кредитов в один значительно уменьшается, а ещё можно дополнительно получить наличные сверху для личных нужд.
При ответственном подходе залоговый кредит — эффективный и выгодный инструмент для решения финансовых задач.
#кредит
#ипотека
#финансы
#ФинансовпяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
1️⃣ Кредитные карты для личных нужд.
2⃣ Ипотека - это самый распространенный крупный вид кредитования.
3️⃣ Кредит наличными на ремонт квартиры, дачи, дома.
5⃣ Приобретение бытовой техники и электроники.
6️⃣ Кредит наличными на выплату другого кредита.
7️⃣ Залоговое кредитование на различные нужды.
8️⃣ МФО деньги до зарплаты.
9️⃣ Покупка автомобиля.
🔻Меньше всего среди целей кредитования распространены траты на путешествия, здоровье, обучение и свадьбу.
Когда кредит выгоднее, чем накопления на покупку?
Если речь идёт о не крупной покупке, то выбирать стоит не потребительский кредит, а кредитную карту у которой есть льготный период, с которым можно сэкономить и не уплачивать проценты по кредиту. Кроме того, можно выбрать кредитную карту с кешбэком, чтобы использовать и для ежедневных трат с выгодой для себя.
А вот крупный кредит лучше оформить под залог, так как процент по залоговым кредитам всегда ниже потребительских и срок больше. В среднем процентная ставка варьируется в пределах 14%, Но важно понимать, что ставка даже в залоговом кредитовании зависит от портрета клиента. Срок у таких кредитов может достигать до 15 лет, но ни кто не запрещает гасить до срочно. Залоговый кредит можно сравнить с ипотечным, ставка меньше - срок больше.
❗Многие опасаются залоговых кредитов так как наслышаны, о мошеннических схемах при которых люди теряли недвижимость и это правда, такие схемы действительно существуют. Но, такие случаи возможны когда люди обращаются к частным инвесторам или МФО. Банк не ставит задачу забрать недвижимость да ему это и не выгодно, он планирует получить проценты и выданный кредит.
📍Продажа залогового имущества — это крайняя мера. Она возможна, если клиент не платит и не выходит на связь.
Также кредит под залог недвижимости можно использовать для объединения и рефинансирования действующих нескольких кредитов тем самым значительно уменьшить сумму ежемесячного платежа и снизив нагрузку на бюджет. Например объединив ипотеку и кредитные карты, кредит наличными. Общий платёж, при рефинансировании нескольких кредитов в один значительно уменьшается, а ещё можно дополнительно получить наличные сверху для личных нужд.
При ответственном подходе залоговый кредит — эффективный и выгодный инструмент для решения финансовых задач.
#кредит
#ипотека
#финансы
#ФинансовпяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Вы наверное слышали, что при оформлении ипотеки банки иногда просят привлечь созаёмщика или поручителя?
Почему так происходит?
Когда ипотеку оформляют супруги, то они автоматически становятся созаёмщиками если не предусмотрен брачный договор где один из супругов выводится из сделки. Поручителя привлекают когда у основного заёмщика не хватает дохода для обслуживания кредита. В этом случае поручитель выступает гарантом выплаты кредита.
Так в чём же разница между созаёмщиком, поручителем и их обязанности.👇
📍Солидарный заемщик (созаёмщик) – это лицо, которое наравне с основным заемщиком отвечает перед банком по всем обязательствам, связанным с выплатой ипотечного кредита.
В случае нарушения условий договора (например, отсутствия ежемесячных платежей) банк может предъявить претензию как основному заемщику, так и всем солидарным заемщикам.
📍Поручитель — это человек, который гарантирует банку выплату кредита заёмщиком и берет на себя финансовую ответственность по кредитным обязательствам. Если заёмщик не сможет платить по кредиту, погашение кредита и начисляемых процентов станет обязанностью поручителя.
Чем отличаются поручитель от созаёмщика?👇
📍Поручитель выступает для банка гарантом того, что кредит будет возвращен в срок. Часто с подтверждением дохода.
📍Созаёмщик несет такие же кредитные обязательства, как и заёмщик. В кредитной истории созаёмщика появляется полная информация по кредиту и его платежам, размеру долга. Например, созаёмщик хочет взять еще один кредит — банк будет учитывать его текущие кредитные обязательства в качестве созаёмщика.
Что общего между созаёмщиком и поручителем? 👇
❗Если заёмщик не будет вносить платежи по кредиту, то банк обратится к созаёмщику или к поручитель. Поручитель и созаёмщик отвечают своим имуществом, если банк обратится в суд❗
Обязанности и права поручителя.
Условия поручительства кредитор прописывает в договоре.
На поручителя возлагаются обязанности.
▪️возвратить банку ипотечный долг вместо заемщика;
▪️возместить кредитору судебные издержки по взысканию долга, связанные с неисполнением обязательства должником;
▪️информировать кредитора об изменении персональных данных.
Кроме обязанностей, у поручителя имеются права.
▪️взыскать с должника понесенные издержки;
▪️отсудить у должника имущество в счет покрытия расходов;
▪️потребовать от должника передать в собственность ипотечную недвижимость которую он выплатил;
Срок действия поручительства.
📍Поручительство прекращается, как только задолженность перед банком закроется.
Поручитель может быть изменен — для этого необходимо обратиться в банк, согласовать действие и оформить документы. Из кредитного договора можно вывести и существующего поручителя — важно документально зафиксировать вывод поручителя.
❗Поручитель не может самостоятельно, в одностороннем порядке, отказаться от своих обязательств.
Заёмщик может выбрать несколько поручителей — каждый из них будет одинаково и полностью отвечать по кредитным обязательствам, если заёмщик не сможет платить по ипотеке или кредиту.
А, что с кредитной историей, будет ли это как-то отражено?
Все обязательства поручителя как и созаёмщика (сумма, срок выплаты процентов и основного долга, дата и сумма платежа и т. д.) отражаются в кредитной истории. Это значит, что если возникнет необходимость оформить кредит, то обязательства по поручительству будут учитываться банком при оценке платежеспособности.
#ипотека
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Почему так происходит?
Когда ипотеку оформляют супруги, то они автоматически становятся созаёмщиками если не предусмотрен брачный договор где один из супругов выводится из сделки. Поручителя привлекают когда у основного заёмщика не хватает дохода для обслуживания кредита. В этом случае поручитель выступает гарантом выплаты кредита.
Так в чём же разница между созаёмщиком, поручителем и их обязанности.👇
📍Солидарный заемщик (созаёмщик) – это лицо, которое наравне с основным заемщиком отвечает перед банком по всем обязательствам, связанным с выплатой ипотечного кредита.
В случае нарушения условий договора (например, отсутствия ежемесячных платежей) банк может предъявить претензию как основному заемщику, так и всем солидарным заемщикам.
📍Поручитель — это человек, который гарантирует банку выплату кредита заёмщиком и берет на себя финансовую ответственность по кредитным обязательствам. Если заёмщик не сможет платить по кредиту, погашение кредита и начисляемых процентов станет обязанностью поручителя.
Чем отличаются поручитель от созаёмщика?👇
📍Поручитель выступает для банка гарантом того, что кредит будет возвращен в срок. Часто с подтверждением дохода.
📍Созаёмщик несет такие же кредитные обязательства, как и заёмщик. В кредитной истории созаёмщика появляется полная информация по кредиту и его платежам, размеру долга. Например, созаёмщик хочет взять еще один кредит — банк будет учитывать его текущие кредитные обязательства в качестве созаёмщика.
Что общего между созаёмщиком и поручителем? 👇
❗Если заёмщик не будет вносить платежи по кредиту, то банк обратится к созаёмщику или к поручитель. Поручитель и созаёмщик отвечают своим имуществом, если банк обратится в суд❗
Обязанности и права поручителя.
Условия поручительства кредитор прописывает в договоре.
На поручителя возлагаются обязанности.
▪️возвратить банку ипотечный долг вместо заемщика;
▪️возместить кредитору судебные издержки по взысканию долга, связанные с неисполнением обязательства должником;
▪️информировать кредитора об изменении персональных данных.
Кроме обязанностей, у поручителя имеются права.
▪️взыскать с должника понесенные издержки;
▪️отсудить у должника имущество в счет покрытия расходов;
▪️потребовать от должника передать в собственность ипотечную недвижимость которую он выплатил;
Срок действия поручительства.
📍Поручительство прекращается, как только задолженность перед банком закроется.
Поручитель может быть изменен — для этого необходимо обратиться в банк, согласовать действие и оформить документы. Из кредитного договора можно вывести и существующего поручителя — важно документально зафиксировать вывод поручителя.
❗Поручитель не может самостоятельно, в одностороннем порядке, отказаться от своих обязательств.
Заёмщик может выбрать несколько поручителей — каждый из них будет одинаково и полностью отвечать по кредитным обязательствам, если заёмщик не сможет платить по ипотеке или кредиту.
А, что с кредитной историей, будет ли это как-то отражено?
Все обязательства поручителя как и созаёмщика (сумма, срок выплаты процентов и основного долга, дата и сумма платежа и т. д.) отражаются в кредитной истории. Это значит, что если возникнет необходимость оформить кредит, то обязательства по поручительству будут учитываться банком при оценке платежеспособности.
#ипотека
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ИПОТЕКА И БРАЧНЫЙ ДОГОВОР
Для чего и в каких случаях нужен брачный договор при оформлении ипотеки.
⚖️ Согласно Семейного кодекса имущество супругов, приобретенное в браке, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК).
Рассмотрим такой пример:👇
У нас есть семья находящаяся в счастливом браке которая решила, что хватит снимать - пора покупать, а вернее обзавестись семейным "гнёздышком", но финансы не позволяют купить за полную сумму вожделенный объект недвижимости так как средств хватает только на первоначальный взнос и на семейном совете было решено взять ипотеку!
В процессе оформления выяснилось, что у мужа/жены (нужное подчеркнуть) плохая кредитная история/банкрот/долги (нужное подчеркнуть) и по этой причине банки отказывают. 😱
Что же делать? 🙄
Выводить из сделки супруга из-за которого идут отказы.
Как это сделать? 🤔
Для того чтобы банк не рассматривал автоматически второго супруга созаёмщиком необходимо вывести его из сделки брачным договором или согласием. В этом случае банк не будет учитывать долговую нагрузку, кредитную историю и другие параметры супруга не участвующего в сделке.
Чем отличается брачный договор от согласия?
📍Брачный договор – соглашение, определяющее права на собственность людей, состоящих в законном браке. Заключается по инициативе супругов.
❗При оформлении брачного договора для ипотеки с выводом из сделки одного из супругов, собственность будет оформлена только на одного из супругов, а при разводе не будет считается совместно нажитым имуществом.
📍Альтернативным вариантом брачному договору является нотариальное согласие. Оно несёт в себе все плюсы брачного договора. За исключением того, что собственность признается совместной.
#ипотека
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#БрачныйДоговор
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Для чего и в каких случаях нужен брачный договор при оформлении ипотеки.
⚖️ Согласно Семейного кодекса имущество супругов, приобретенное в браке, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК).
Рассмотрим такой пример:👇
У нас есть семья находящаяся в счастливом браке которая решила, что хватит снимать - пора покупать, а вернее обзавестись семейным "гнёздышком", но финансы не позволяют купить за полную сумму вожделенный объект недвижимости так как средств хватает только на первоначальный взнос и на семейном совете было решено взять ипотеку!
В процессе оформления выяснилось, что у мужа/жены (нужное подчеркнуть) плохая кредитная история/банкрот/долги (нужное подчеркнуть) и по этой причине банки отказывают. 😱
Что же делать? 🙄
Выводить из сделки супруга из-за которого идут отказы.
Как это сделать? 🤔
Для того чтобы банк не рассматривал автоматически второго супруга созаёмщиком необходимо вывести его из сделки брачным договором или согласием. В этом случае банк не будет учитывать долговую нагрузку, кредитную историю и другие параметры супруга не участвующего в сделке.
Чем отличается брачный договор от согласия?
📍Брачный договор – соглашение, определяющее права на собственность людей, состоящих в законном браке. Заключается по инициативе супругов.
❗При оформлении брачного договора для ипотеки с выводом из сделки одного из супругов, собственность будет оформлена только на одного из супругов, а при разводе не будет считается совместно нажитым имуществом.
📍Альтернативным вариантом брачному договору является нотариальное согласие. Оно несёт в себе все плюсы брачного договора. За исключением того, что собственность признается совместной.
#ипотека
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#БрачныйДоговор
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Про кредиты, МФО и ипотеку
И так, Уважаемые подписчики, почему так много пишу про большую закредитованность, вреде товаров и услуг в рассрочку - долями или увлечениями различными МФО в виде деньги до зарплаты. Товары и услуги в рассрочку ещё можно понять к тому же не все знают, что рассрочку банки оформляют через свои МФО и в кредитной истории рассрочка отражается как МФО. Но быстрые деньги до зарплаты😬 - это ЗЛО.
❗Банки не любят тех кто пользуется МФО, так как считают таких людей финансово не грамотными, не способными спланировать свой бюджет.
🤗 Ну, а теперь про вред закредитованности, просрочек и любви к МФО или о том почему про ипотеку можно забыть не на один год.
🤔 Сейчас на рынке ипотечного кредитования творится какой-то ажиотаж. Такое ощущение, что ипотечное кредитование закрывают, а недвижимость заканчивается.
🙏 Спешу всех успокоить, ипотеку не закрывают, а недвижимости хватит всем даже если перестанут строить, ДЕФИЦИТА НЕТ. А вот цены, особенно на первичке перегреты и об этом говорю не только Я 😎, но и многие специалисты и эксперты, кроме Минстроя с ЗряСтроев, но с ними всё ясно они эту самую недвижимость не покупают особенно в "перспективных" районах с "перспективной" планировкой в виде будок - студий.
А теперь к сути проблемы!👇
В последние две недели у меня постоянно в работе находится от двух до пяти кредитных отчётов. Все эти заявки идут на ипотеку, но из всех этих заявок в работу взяла только ❗ОДНОГО человека.
😱 Почему же остальные не проходят, наверное просрочки? Подумаете вы. А Нет. Просрочек у людей нет, платят вовремя и даже есть те у кого рейтинг кредитный на высоте, но вот только Но.
❗7 кредитных карт на общую сумму более 700 000 рублей с использованным лимитом практически под 0 + автокредит и человек хочет ипотеку, хотя еле тянет все эти кредиты.
❗23 МФО от 8000 - 30000 рублей.
❗️ Частые, раз в месяц, обращения в МФО за деньгами до зарплаты.
😑 И вот люди платят все эти кредиты и думают, что у них хорошая кредитная история так как просрочек они не допускают. Но только они не учитывают, что банк смотрит на финансовую нагрузку в целом, а не только на то как заемщик обслуживает кредиты.
🙄 Какой же выход?
Снижать кредитную нагрузку, если есть возможность рефинансировать, сделать консолидацию - объединить несколько кредитов в один. Забыть про товары в рассрочку и МФО, закрыть просрочки. Стараться жить по средствам, не делать импульсивных покупок.
🧐А сколько времени надо для того чтобы потом одобрили ипотеку?
Не знаю и ни кто вам этого не скажет. Может быть 3 месяца, пол года, а может быть и года через три. Всё зависит исключительно только от вашей ситуации и от того, как вы готовы исправить её.
#ипотека
#кредит
#КредитнаяИстория
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
И так, Уважаемые подписчики, почему так много пишу про большую закредитованность, вреде товаров и услуг в рассрочку - долями или увлечениями различными МФО в виде деньги до зарплаты. Товары и услуги в рассрочку ещё можно понять к тому же не все знают, что рассрочку банки оформляют через свои МФО и в кредитной истории рассрочка отражается как МФО. Но быстрые деньги до зарплаты😬 - это ЗЛО.
❗Банки не любят тех кто пользуется МФО, так как считают таких людей финансово не грамотными, не способными спланировать свой бюджет.
🤗 Ну, а теперь про вред закредитованности, просрочек и любви к МФО или о том почему про ипотеку можно забыть не на один год.
🤔 Сейчас на рынке ипотечного кредитования творится какой-то ажиотаж. Такое ощущение, что ипотечное кредитование закрывают, а недвижимость заканчивается.
🙏 Спешу всех успокоить, ипотеку не закрывают, а недвижимости хватит всем даже если перестанут строить, ДЕФИЦИТА НЕТ. А вот цены, особенно на первичке перегреты и об этом говорю не только Я 😎, но и многие специалисты и эксперты, кроме Минстроя с ЗряСтроев, но с ними всё ясно они эту самую недвижимость не покупают особенно в "перспективных" районах с "перспективной" планировкой в виде будок - студий.
А теперь к сути проблемы!👇
В последние две недели у меня постоянно в работе находится от двух до пяти кредитных отчётов. Все эти заявки идут на ипотеку, но из всех этих заявок в работу взяла только ❗ОДНОГО человека.
😱 Почему же остальные не проходят, наверное просрочки? Подумаете вы. А Нет. Просрочек у людей нет, платят вовремя и даже есть те у кого рейтинг кредитный на высоте, но вот только Но.
❗7 кредитных карт на общую сумму более 700 000 рублей с использованным лимитом практически под 0 + автокредит и человек хочет ипотеку, хотя еле тянет все эти кредиты.
❗23 МФО от 8000 - 30000 рублей.
❗️ Частые, раз в месяц, обращения в МФО за деньгами до зарплаты.
😑 И вот люди платят все эти кредиты и думают, что у них хорошая кредитная история так как просрочек они не допускают. Но только они не учитывают, что банк смотрит на финансовую нагрузку в целом, а не только на то как заемщик обслуживает кредиты.
🙄 Какой же выход?
Снижать кредитную нагрузку, если есть возможность рефинансировать, сделать консолидацию - объединить несколько кредитов в один. Забыть про товары в рассрочку и МФО, закрыть просрочки. Стараться жить по средствам, не делать импульсивных покупок.
🧐А сколько времени надо для того чтобы потом одобрили ипотеку?
Не знаю и ни кто вам этого не скажет. Может быть 3 месяца, пол года, а может быть и года через три. Всё зависит исключительно только от вашей ситуации и от того, как вы готовы исправить её.
#ипотека
#кредит
#КредитнаяИстория
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ ВО ВРЕМЯ НЕ ПРОДЛИТЬ СТРАХОВАНИЕ ПО ИПОТЕКЕ
❗По закону при получении ипотеки заемщики обязаны оформить страховой полис на недвижимость только от рисков повреждения или уничтожения ее конструктивных элементов.
📍Часто нередко банки настаивают также на покупке полиса добровольного страхования жизни и здоровья заёмщика к тому же такой полис помогает получать скидку к ипотеке, а в случае форс-мажора выплату. При отказе возможно повышаение процентной ставки на ипотечный кредит.
📍Полисы обычно оформляются на год с ежегодной пролонгацией, то есть заемщик должен самостоятельно следить за своевременной пролонгацией полиса и предоставлять банку подтверждение об оплате страховки после каждого продления.
❗Страхование ипотечной недвижимости — обязательное условие в договоре. Если заемщик его нарушит, банк имеет право применить санкции к заемщику вплоть до аннулирования ипотеки.
К этой мере банк прибегнет только в том случае, если все остальные средства воздействия на заемщика исчерпаны: повышение платежа по ипотечному кредиту, штрафы и неустойки. Их размер зависит от банка и условий по договору.
🔻 При отказе от продления полиса страхования жизни и здоровья
Этот полис не является законодательным требованием. Однако отказ от его продления в 99,9% случаев приводит к повышению банковской ставки по ипотеке, это обычно прописано в условиях договора.
Например, в Сбербанке ставка по ипотечному кредиту будет увеличена на 1% до момента, пока не будет продлен договор страхования жизни, что станет значительной переплатой в перспективе.
👆Бывает, что страховка продлена, но штрафы все равно начисляются. Помните, что новый полис страхования должен быть предоставлен в банк до того, как закончится действие предыдущего, так как банку потребуется время для принятия нового договора.
***
🏡 Одобрение ипотеки даже в сложной ситуации.
💸 Помощь в оформлении кредита.
💰 Рефинансирование, консолидация ипотеки и кредитов.
🛡️Все виды страхования без наценок и переплат.
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
#страхование
#АвтоСтрахование
#СтрахованиеИпотеки
#ипотека
#кредит
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
❗По закону при получении ипотеки заемщики обязаны оформить страховой полис на недвижимость только от рисков повреждения или уничтожения ее конструктивных элементов.
📍Часто нередко банки настаивают также на покупке полиса добровольного страхования жизни и здоровья заёмщика к тому же такой полис помогает получать скидку к ипотеке, а в случае форс-мажора выплату. При отказе возможно повышаение процентной ставки на ипотечный кредит.
📍Полисы обычно оформляются на год с ежегодной пролонгацией, то есть заемщик должен самостоятельно следить за своевременной пролонгацией полиса и предоставлять банку подтверждение об оплате страховки после каждого продления.
❗Страхование ипотечной недвижимости — обязательное условие в договоре. Если заемщик его нарушит, банк имеет право применить санкции к заемщику вплоть до аннулирования ипотеки.
К этой мере банк прибегнет только в том случае, если все остальные средства воздействия на заемщика исчерпаны: повышение платежа по ипотечному кредиту, штрафы и неустойки. Их размер зависит от банка и условий по договору.
🔻 При отказе от продления полиса страхования жизни и здоровья
Этот полис не является законодательным требованием. Однако отказ от его продления в 99,9% случаев приводит к повышению банковской ставки по ипотеке, это обычно прописано в условиях договора.
Например, в Сбербанке ставка по ипотечному кредиту будет увеличена на 1% до момента, пока не будет продлен договор страхования жизни, что станет значительной переплатой в перспективе.
👆Бывает, что страховка продлена, но штрафы все равно начисляются. Помните, что новый полис страхования должен быть предоставлен в банк до того, как закончится действие предыдущего, так как банку потребуется время для принятия нового договора.
***
🏡 Одобрение ипотеки даже в сложной ситуации.
💸 Помощь в оформлении кредита.
💰 Рефинансирование, консолидация ипотеки и кредитов.
🛡️Все виды страхования без наценок и переплат.
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
#страхование
#АвтоСтрахование
#СтрахованиеИпотеки
#ипотека
#кредит
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
САМЫЙ ДОРОГОЙ ВИД КРЕДИТА
Не все знают, что лидерами самых дорогих кредитов являются:
▪️быстрые займы в МФО;
▪️автокредиты;
▪️кредитные карты;
▪️товары в рассрочку;
▪️потребительские кредиты.
ИПОТЕКА - это самый дешёвый вид кредита.
Принято считать, что ипотека это "кабала" на 20 - 30 лет и на момент выплаты одну квартиру покупаешь себе, а вторую банку. На самом деле это не так. Средняя базовая ставка по ипотеке, на сегодняшний день 8-11%, тогда как средняя ставка по потребительскому или авто кредиту равна 20%. К тому же никто не запрещает гасить ипотеку как и другой вид кредита досрочно или частично досрочно уменьшая тем самым переплату. Вот и считайте!😉
#ипотека
#кредит
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Не все знают, что лидерами самых дорогих кредитов являются:
▪️быстрые займы в МФО;
▪️автокредиты;
▪️кредитные карты;
▪️товары в рассрочку;
▪️потребительские кредиты.
ИПОТЕКА - это самый дешёвый вид кредита.
Принято считать, что ипотека это "кабала" на 20 - 30 лет и на момент выплаты одну квартиру покупаешь себе, а вторую банку. На самом деле это не так. Средняя базовая ставка по ипотеке, на сегодняшний день 8-11%, тогда как средняя ставка по потребительскому или авто кредиту равна 20%. К тому же никто не запрещает гасить ипотеку как и другой вид кредита досрочно или частично досрочно уменьшая тем самым переплату. Вот и считайте!😉
#ипотека
#кредит
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
БАНКРОТ и ИПОТЕКА
Очень часто сталкиваюсь с запросом на ипотеку от людей прошедших процедуру банкротства, а в последнее время эта тема становиться более актуальной так как людей прошедших банкротство с каждым годом становиться всё больше.
❗Почти 70% банкротств связано с потребительским кредитованием: МФО, кредит наличными, кредитные карты. Затем идут ЖКХ и бизнес.
Так можно ли оформить ипотеку банкроту? Можно, Но не ранее чем через❗5 лет после завершения процедуры. Раньше этого срока НИ ОДИН банк рассматривать такого заёмщика НЕ будет, проверенно лично. Даже имея официальное белое - пушистое трудоустройство и первоначальный взнос в 50%.
⚠️ А теперь совет брокерам, агентам по недвижимости и банкротам. Если ваш клиент или Вы лично прошли процедуру банкротства, то начинайте восстановить кредитную историю не с ипотеки, а с кредитной карты, с самым минимальным лимитом и то года через 3 после завершения банкротства.
❌Просто ЗАПОМНИТЕ РАЗ и НАВСЕГДА - БАНКИ НЕ любят БАНКРОТОВ. Считается, что если человек прошёл один раз процедуру банкротства, то пройдёт и второй. Но это касается кредитных банкротов.
❗Если вам обещают 💯 оформить ипотеку банкроту, не верьте, ну или хотя бы не оплачивайте услуги до момента ВЫДАЧИ не одобрения, а именно ВЫДАЧИ - перечисления кредитных средств продавцу.
А ещё банк может одобрить ипотечный или другой вид кредита, ну как одобрить, сделать ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ одобрение, а мы же все знаем, что обещать не значит жениться 😁. А перед сделкой или в день сделки отправить заёмщика в дальнее путешествие! 😱 Почему так может произойти? Всё просто, предварительное одобрение было сделано автоматом, но перед сделкой заёмщика проверили как положено и решили не пускать!
Свежим банкротам, до 3-х лет, в ипотеке будет отказано 💯, так как в течении 3-х лет кредиторы имеют право возобновить взыскание если у должника обнаружили движемое или не движемое имущество.
🤔 Что можно сделать?
Можно оформить ипотеку на другого человека (мама, папа, брат, сестра, супруг, дети).
Не бывает безвыходных ситуаций всегда есть решение!
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#ипотека
#кредит
#банкрот
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Очень часто сталкиваюсь с запросом на ипотеку от людей прошедших процедуру банкротства, а в последнее время эта тема становиться более актуальной так как людей прошедших банкротство с каждым годом становиться всё больше.
❗Почти 70% банкротств связано с потребительским кредитованием: МФО, кредит наличными, кредитные карты. Затем идут ЖКХ и бизнес.
Так можно ли оформить ипотеку банкроту? Можно, Но не ранее чем через❗5 лет после завершения процедуры. Раньше этого срока НИ ОДИН банк рассматривать такого заёмщика НЕ будет, проверенно лично. Даже имея официальное белое - пушистое трудоустройство и первоначальный взнос в 50%.
⚠️ А теперь совет брокерам, агентам по недвижимости и банкротам. Если ваш клиент или Вы лично прошли процедуру банкротства, то начинайте восстановить кредитную историю не с ипотеки, а с кредитной карты, с самым минимальным лимитом и то года через 3 после завершения банкротства.
❌Просто ЗАПОМНИТЕ РАЗ и НАВСЕГДА - БАНКИ НЕ любят БАНКРОТОВ. Считается, что если человек прошёл один раз процедуру банкротства, то пройдёт и второй. Но это касается кредитных банкротов.
❗Если вам обещают 💯 оформить ипотеку банкроту, не верьте, ну или хотя бы не оплачивайте услуги до момента ВЫДАЧИ не одобрения, а именно ВЫДАЧИ - перечисления кредитных средств продавцу.
А ещё банк может одобрить ипотечный или другой вид кредита, ну как одобрить, сделать ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ одобрение, а мы же все знаем, что обещать не значит жениться 😁. А перед сделкой или в день сделки отправить заёмщика в дальнее путешествие! 😱 Почему так может произойти? Всё просто, предварительное одобрение было сделано автоматом, но перед сделкой заёмщика проверили как положено и решили не пускать!
Свежим банкротам, до 3-х лет, в ипотеке будет отказано 💯, так как в течении 3-х лет кредиторы имеют право возобновить взыскание если у должника обнаружили движемое или не движемое имущество.
🤔 Что можно сделать?
Можно оформить ипотеку на другого человека (мама, папа, брат, сестра, супруг, дети).
Не бывает безвыходных ситуаций всегда есть решение!
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#ипотека
#кредит
#банкрот
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ipoteka.club
IPOTEKA CLUB
Оформление ипотеки | кредита | страхование | рефинансирование. Работаем со всеми регионами России. +7 967 670-78-18
ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕКА ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ
Ипотека - это система долгосрочных кредитов, которые выдаются на приобретение недвижимости.
Главное преимущество ипотеки состоит в том, что покупателю предоставляется возможность купить недвижимость, при минимальном первоначальном взносе.
Вы покупаете недвижимость не имея полной суммы, но становитесь его полноправным собственником.
Какую недвижимость можно приобрести в ипотеку:
▪️квартиру
▪️дом/таунхаус
▪️апартаменты
▪️емельный участок
▪️коммерческую: офис, торговое помещение, склад, производственные помещения
▪️гараж или машино-место
В среднем, со стандартным первоначальным взносом в 20-30%, ипотечный кредит закрывается в течении 10 лет, а ставка по ипотеке на много меньше чем процентная ставка по потребительским кредитам.
Ипотека - это хороший финансовый инструмент который помогает приобрести недвижимость в собственность имея лишь часть суммы от полной стоимости объекта.
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#ипотека
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Ипотека - это система долгосрочных кредитов, которые выдаются на приобретение недвижимости.
Главное преимущество ипотеки состоит в том, что покупателю предоставляется возможность купить недвижимость, при минимальном первоначальном взносе.
Вы покупаете недвижимость не имея полной суммы, но становитесь его полноправным собственником.
Какую недвижимость можно приобрести в ипотеку:
▪️квартиру
▪️дом/таунхаус
▪️апартаменты
▪️емельный участок
▪️коммерческую: офис, торговое помещение, склад, производственные помещения
▪️гараж или машино-место
В среднем, со стандартным первоначальным взносом в 20-30%, ипотечный кредит закрывается в течении 10 лет, а ставка по ипотеке на много меньше чем процентная ставка по потребительским кредитам.
Ипотека - это хороший финансовый инструмент который помогает приобрести недвижимость в собственность имея лишь часть суммы от полной стоимости объекта.
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#ипотека
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ipoteka.club
IPOTEKA CLUB
Оформление ипотеки | кредита | страхование | рефинансирование. Работаем со всеми регионами России. +7 967 670-78-18
КАКИЕ КРЕДИТЫ ЛУЧШЕ ЗАКРЫВАТЬ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ
☝️В первую очередь всегда старайтесь закрыть дорогие кредиты, те у которых самая высокая ставка. Также если есть мелкие кредиты, то лучше закрыть их, а потом гасить более крупные.
Очень часто имея ипотечный кредит люди набирают кредиты наличными, кредитные карты, но в первую очередь стараются быстрее выплатить ипотеку.
❗Так делать нельзя - это не правильно и экономически не выгодно.
У потребительских кредитов ставка выше чем по ипотеке и обходятся они дороже. Ипотечный кредит стоит гасить досрочно, если у вас нет других потребительских кредитов. Досрочными платежами можно сокращать размер ежемесячного платежа или срок кредитования уменьшая переплату.
#ипотека
#кредит
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
☝️В первую очередь всегда старайтесь закрыть дорогие кредиты, те у которых самая высокая ставка. Также если есть мелкие кредиты, то лучше закрыть их, а потом гасить более крупные.
Очень часто имея ипотечный кредит люди набирают кредиты наличными, кредитные карты, но в первую очередь стараются быстрее выплатить ипотеку.
❗Так делать нельзя - это не правильно и экономически не выгодно.
У потребительских кредитов ставка выше чем по ипотеке и обходятся они дороже. Ипотечный кредит стоит гасить досрочно, если у вас нет других потребительских кредитов. Досрочными платежами можно сокращать размер ежемесячного платежа или срок кредитования уменьшая переплату.
#ипотека
#кредит
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Можно ли получить семейную ипотеку с первоначальным взносом в виде материнского капитала если супруга свежий банкрот.
😉 Можно, но сложно.
В чём заключается сложность такой сделки👇
▪️Банки не кредитуют свежих банкротов, а тем более не одобряют таким заёмщикам ипотеку.
▪️По условиям многих банков если используется материнский капитал в качестве первоначального взноса, то мать обязательно участвует в сделке.
▪️Есть банки которые автоматически ставят отказ если один из супругов прошёл процедуру банкротства и даже исключение из сделки брачным договором не помогает.
Но, мы знаем как правильно сделать так чтобы сделка состоялась!
Итак, задача:👇
Обратилась семейная пара. Супруга официально трудоустроена НДФЛ 43000 рублей, Но прошла процедуру банкротства 3 года назад. Супруг ИП на патенте без подтверждения дохода. Планируют к покупке квартиру по «Семейной» ипотеке, в качестве первоначального взноса материнский капитал.
Что было сделано👇
▪️Ювелирно 😉 подобран банк.
▪️Согласован и одобрен заёмщик.
▪️Помогли подобрать новостройку по приемлемой цене.
▪️Сделали отличное страхование по «вкусному» тарифу (16500 за всё! У мужчин страхование жизни всегда дороже 😐. Несмотря на то, что по условиям семейной ипотеки страхование жизни не обязательно, решили делать комплексно).
Вся сделка проходила удалённо!
Супруга в сделке не участвовала, но так как использовались средства материнского капитала, то у неё будет выделена обязательная доля, к тому же после выплаты ипотеки супруг может подарить часть своей доли.
#ОдобрениеИпотеки
#СемейнаяИпотека
#ипотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
😉 Можно, но сложно.
В чём заключается сложность такой сделки👇
▪️Банки не кредитуют свежих банкротов, а тем более не одобряют таким заёмщикам ипотеку.
▪️По условиям многих банков если используется материнский капитал в качестве первоначального взноса, то мать обязательно участвует в сделке.
▪️Есть банки которые автоматически ставят отказ если один из супругов прошёл процедуру банкротства и даже исключение из сделки брачным договором не помогает.
Но, мы знаем как правильно сделать так чтобы сделка состоялась!
Итак, задача:👇
Обратилась семейная пара. Супруга официально трудоустроена НДФЛ 43000 рублей, Но прошла процедуру банкротства 3 года назад. Супруг ИП на патенте без подтверждения дохода. Планируют к покупке квартиру по «Семейной» ипотеке, в качестве первоначального взноса материнский капитал.
Что было сделано👇
▪️Ювелирно 😉 подобран банк.
▪️Согласован и одобрен заёмщик.
▪️Помогли подобрать новостройку по приемлемой цене.
▪️Сделали отличное страхование по «вкусному» тарифу (16500 за всё! У мужчин страхование жизни всегда дороже 😐. Несмотря на то, что по условиям семейной ипотеки страхование жизни не обязательно, решили делать комплексно).
Вся сделка проходила удалённо!
Супруга в сделке не участвовала, но так как использовались средства материнского капитала, то у неё будет выделена обязательная доля, к тому же после выплаты ипотеки супруг может подарить часть своей доли.
#ОдобрениеИпотеки
#СемейнаяИпотека
#ипотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ
Ипотека на ИЖС снова поставила рекорд. В апреле спрос на ипотеку ИЖС 🔺вырос в 2 раза.
Больше всего ипотекой на ИЖС интересовались жители:
🔸 Московской области (911 млн рублей, рост по сравнению с прошлым годом в 2,7 раза),
🔸 Ленинградской области (1,4 раза, 306 млн рублей),
🔸 Краснодарского края (1,2 раза, 272 млн рублей),
🔸 Новосибирской области (2,1 раза, 153 млн рублей),
🔸 республики Татарстан (1,9 раза, 143 млн рублей).
Чаще всего ипотеку оформляют на строительство дома своими силами — 36,7%. Семейную ипотеку оформили 33,2%. На «Льготную» пришлось 21,3%. Реже всего брали ИТ-ипотеку, только 6%.
Условия ипотеки на строительство жилого дома:
👪 Семейная ипотека - 5%
🏡 Госпрограмма - 8%
🔸 Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка.
🔸 Строительство жилого дома своими силами на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка.
Сумма кредита и первоначальный взнос:
🔸 до 12 млн - Мск, МО, СПб и ЛО
🔸 до 6 млн - в остальных регионах
🔸 до 18 млн - по ИТ в городах миллионниках
🔸 до 9 млн - по ИТ в остальных регионах
🔸 первоначальный взнос - от 15%
👉 Необходимо также учесть, что в различных банках разные требования к заёмщикам и условия по данному виду кредитования.
_
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
🤝 Призываем к взаимовыгодному сотрудничеству риелторов, подрядчиков и застройщиков.
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#ИЖСипотека
#Ипотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Ипотека на ИЖС снова поставила рекорд. В апреле спрос на ипотеку ИЖС 🔺вырос в 2 раза.
Больше всего ипотекой на ИЖС интересовались жители:
🔸 Московской области (911 млн рублей, рост по сравнению с прошлым годом в 2,7 раза),
🔸 Ленинградской области (1,4 раза, 306 млн рублей),
🔸 Краснодарского края (1,2 раза, 272 млн рублей),
🔸 Новосибирской области (2,1 раза, 153 млн рублей),
🔸 республики Татарстан (1,9 раза, 143 млн рублей).
Чаще всего ипотеку оформляют на строительство дома своими силами — 36,7%. Семейную ипотеку оформили 33,2%. На «Льготную» пришлось 21,3%. Реже всего брали ИТ-ипотеку, только 6%.
Условия ипотеки на строительство жилого дома:
👪 Семейная ипотека - 5%
🏡 Госпрограмма - 8%
🔸 Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка.
🔸 Строительство жилого дома своими силами на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка.
Сумма кредита и первоначальный взнос:
🔸 до 12 млн - Мск, МО, СПб и ЛО
🔸 до 6 млн - в остальных регионах
🔸 до 18 млн - по ИТ в городах миллионниках
🔸 до 9 млн - по ИТ в остальных регионах
🔸 первоначальный взнос - от 15%
👉 Необходимо также учесть, что в различных банках разные требования к заёмщикам и условия по данному виду кредитования.
_
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
🤝 Призываем к взаимовыгодному сотрудничеству риелторов, подрядчиков и застройщиков.
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#ИЖСипотека
#Ипотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ipoteka.club
IPOTEKA CLUB
Оформление ипотеки | кредита | страхование | рефинансирование. Работаем со всеми регионами России. +7 967 670-78-18
🇺🇸Ипотечные ставки в США снова вернулись на уровень 7% годовых - добро пожаловать в новую реальность.
Финал ли это истории для американцев? Думаю вряд ли, учитывая развернувшийся тренд по доходностям трежерис - эра дешевых денег подошла к концу и именно это является проблемой для рынка недвижимости.
🇷🇺У нас же парадокс - страна занимает почти под 11% на 10 лет, а льготные ставки по ипотеке с господдержкой ниже 7%. Самое удивительное, что к хорошему быстро привыкают и не ценят, а я вспоминаю времена, где брали и под 12-13% ипотеку, но сейчас многим это уже кажется кабалой.
🎯По нашей практике отмечаем рост спроса на рассрочку со стороны клиентов и здесь респект в адрес застройщиков, которые активно перенимают опыт Дубайских коллег.
#ипотека #рассрочка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Финал ли это истории для американцев? Думаю вряд ли, учитывая развернувшийся тренд по доходностям трежерис - эра дешевых денег подошла к концу и именно это является проблемой для рынка недвижимости.
🇷🇺У нас же парадокс - страна занимает почти под 11% на 10 лет, а льготные ставки по ипотеке с господдержкой ниже 7%. Самое удивительное, что к хорошему быстро привыкают и не ценят, а я вспоминаю времена, где брали и под 12-13% ипотеку, но сейчас многим это уже кажется кабалой.
🎯По нашей практике отмечаем рост спроса на рассрочку со стороны клиентов и здесь респект в адрес застройщиков, которые активно перенимают опыт Дубайских коллег.
#ипотека #рассрочка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🤔Пикантный факт. Деньги на льготы по ипотеке скоро закончатся. А значит — наша чертова карусель заскрипит и колесики выдачи может подклинить…
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Telegram
Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
⚡️ Упс… а выделенные лимиты госипотеки заканчиваются раньше срока
С нынешними темпами выдачи, лимиты льготной и семейной ипотеки, исчерпаются через 2–3 мес. в штуках… и через 5 в деньгах
Это значит, банки снова будут просить бабло, и приостанавливать выдачу.…
С нынешними темпами выдачи, лимиты льготной и семейной ипотеки, исчерпаются через 2–3 мес. в штуках… и через 5 в деньгах
Это значит, банки снова будут просить бабло, и приостанавливать выдачу.…
⚡️ Сводная табличка - Исчерпания лимитов госипотеки по банкам
В продолжение темы выше
Кто-то из этих ребят с максимальным % исчерпания, может начать тормозить ипотечные заявки уже в ближайшее время.
Если не договорится о перераспределении лимитов
✅ Покажите это коллегам и друзьям, кому сейчас важна тема ипотеки
#ипотека @iliilitop
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
В продолжение темы выше
Кто-то из этих ребят с максимальным % исчерпания, может начать тормозить ипотечные заявки уже в ближайшее время.
Если не договорится о перераспределении лимитов
✅ Покажите это коллегам и друзьям, кому сейчас важна тема ипотеки
#ипотека @iliilitop
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
❗С сегодняшнего дня ипотека по Госпрограммам возможно только с ПВ от 20%! (не ниже 20,1)
•Семейная ипотека
•Господдержка
•IT - ипотека
•Дальневосточная ипотека
•Ипотека с госсертификатом
•Сельская ипотека
По вопросам оформления ипотеки пишите в WhatsApp ⤵️
☎️ 8 967 670-78-18
Одобрение даже в сложной ситуации!
#ипотека
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
•Семейная ипотека
•Господдержка
•IT - ипотека
•Дальневосточная ипотека
•Ипотека с госсертификатом
•Сельская ипотека
По вопросам оформления ипотеки пишите в WhatsApp ⤵️
☎️ 8 967 670-78-18
Одобрение даже в сложной ситуации!
#ипотека
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Ставка льготной ипотеки должна быть снижена в два раза!
📊 Программа льготного ипотечного кредитования на основании Постановления Правительства России действует в стране с 2020 года. Сегодня в рамках этой программы граждане могут привлекать банковские кредиты на покупку жилья под 6,5 процента годовых.
➡️ За прошедшие годы льготной ипотекой смогли воспользоваться миллионы россиян. Но, по моему убеждению, к концу 2023 года стало ясно, что программу нужно корректировать. Цены на недвижимость выросли в разы. Поэтому наша партия «Справедливая Россия – Патриоты – За правду» предлагает снизить процентную ставку льготной ипотеки до 3 процентов годовых. В текущей экономической ситуации это вполне обоснованно.
🤔 Да и программа требует изменений. Например, так как она распространяется только на новостройки, этим, конечно, пользуются многие застройщики и специально завышают цены на квадратные метры, получая от этого суперприбыль. Но проблема решается просто. Нужно разрешить гражданам покупать жильё в рамках госпрограммы не только на первичном, но и на вторичном рынке, а вместе с этим – и земельные участки для строительства частного жилья. Такая мера позволит повысить конкуренцию на рынке недвижимости, вынудит застройщиков снизить цену, и благодаря этому миллионы россиян смогут улучшить свои жилищные условия.
#инициатива #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 🚀
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека
📊 Программа льготного ипотечного кредитования на основании Постановления Правительства России действует в стране с 2020 года. Сегодня в рамках этой программы граждане могут привлекать банковские кредиты на покупку жилья под 6,5 процента годовых.
➡️ За прошедшие годы льготной ипотекой смогли воспользоваться миллионы россиян. Но, по моему убеждению, к концу 2023 года стало ясно, что программу нужно корректировать. Цены на недвижимость выросли в разы. Поэтому наша партия «Справедливая Россия – Патриоты – За правду» предлагает снизить процентную ставку льготной ипотеки до 3 процентов годовых. В текущей экономической ситуации это вполне обоснованно.
🤔 Да и программа требует изменений. Например, так как она распространяется только на новостройки, этим, конечно, пользуются многие застройщики и специально завышают цены на квадратные метры, получая от этого суперприбыль. Но проблема решается просто. Нужно разрешить гражданам покупать жильё в рамках госпрограммы не только на первичном, но и на вторичном рынке, а вместе с этим – и земельные участки для строительства частного жилья. Такая мера позволит повысить конкуренцию на рынке недвижимости, вынудит застройщиков снизить цену, и благодаря этому миллионы россиян смогут улучшить свои жилищные условия.
#инициатива #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 🚀
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека
Известия
В России хотят снизить ставку по льготной ипотеке до 3%
В России предлагают снизить ставку по льготной ипотеке с 6,5% до 3% годовых. Как выяснили «Известия», такой законопроект будет внесен в Госдуму 9 ноября.
🧨🏦 Ипотечный бунт: Setl Group выступил против новых правил «субсидирования»
Один из крупнейших питерских застройщиков, Setl Group, официально отказался сотрудничать на новых условиях с банками, которые требуют от застройщиков оплату специальных "субсидий" за льготную ипотеку.
«Мы не согласны с новыми условиями субсидирования ипотеки, из-за которых строящемся жилье становится дороже. Поэтому ищем и находим решения, позволяющие нам и нашим покупателям избежать этого», – заявили в Setl Group.
#ипотека #в_тренде
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Один из крупнейших питерских застройщиков, Setl Group, официально отказался сотрудничать на новых условиях с банками, которые требуют от застройщиков оплату специальных "субсидий" за льготную ипотеку.
«Мы не согласны с новыми условиями субсидирования ипотеки, из-за которых строящемся жилье становится дороже. Поэтому ищем и находим решения, позволяющие нам и нашим покупателям избежать этого», – заявили в Setl Group.
#ипотека #в_тренде
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ