СПАСЕНИЕ УТОПАЮЩИХ, ДЕЛО РУК САМИХ УТОПАЮЩИХ

⚡️Массовые льготные ипотечные программы нужно постепенно сворачивать, нужны адресные, возможно, на вторичном рынке жилья, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

🗣️"Что касается льготного кредитования и доступности жилья, мы считаем, что широкие программы льготного кредитования жилья - очень эффективный механизм в условиях кризиса, но он должен быть временным... В прошлом году широкое применение льготных программ от застройщиков привело к тому, что цены выросли и разошлись цены на первичном и вторичном рынке – больше 30% доходил разрыв этих цен, поэтому мы приняли меры по повышению резерва существенного по такого рода кредитам", – отметила Набиуллина в ходе пресс-конференции. @ria_realty

🙃 Видимо застроев поддерживать не собираются. Времена не те...

#ЦБ
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

А кто-то сомневался? 😁

🔵 ВТБ продлил до 30 июня 2023 года акцию с ПВ 10% на вторичный и первичный рынок.

🔹 ПВ - от 10%.
🔹 Объекты:
квартиры, апартаменты, жилые дома с землей, таунхаусы.

❗В акции не участвуют программы с господдержкой.

#НовостиИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

Минстрой: на рынке жилья в РФ появился баланс спроса и предложения, цены будут стабильными долгое время, заявил РИА Новости замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ).

«Сформировался баланс спроса и предложения. Поэтому, я думаю, с ценами все будет хорошо. Они, наверное, будут оставаться на том же уровне, что и сейчас», - сказал он.

Отвечая на вопрос, о каком периоде идет речь, Стасишин отметил, что речь идет о стабильности на протяжении «долгого» времени.
По словам замминистра, сейчас в России нет ажиотажного спроса на жилую недвижимость, при этом достаточно много предложения.
_____

Видимо из-за снижения спроса на новостройки по причине завышенного ценника и образовался «баланс».

А если на рынке новостроек баланс, то с чего бы минстрою беспокоится растущей долей нераспроданного жилья?
_____

«Мы переживаем, что растущая доля нераспроданности влияет на сдвиг вправо с точки зрения новых проектов», - заявляет Никита Стасишин.

По словам замминистра, все модели проектного финансирования в России посчитаны таким образом, что на этапе строительства должно продаваться 70% возводимого жилья. Таким образом, чем быстрее застройщики продают жилье, тем быстрее они выводят новые проекты, пояснил он.
_____

☝️ А пока мы наблюдаем противоположную картину, сейчас в некоторых регионах у застройщиков не распродано 70% выставленных лотов или это и есть баланс?

#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

❗Лимиты по ипотеке с господдержкой израсходованы на 86% по объёму выделенных средств и на 96% — по количеству выданных кредитов.

👉 Минфин: Многочисленные программы льготной ипотеки не только деформируют рынок, но и создают бюджетные риски

Ведомство предупреждает: уже сейчас по льготным программам объем выдач существенно превышает ожидания на момент составления действующего трехлетнего бюджета, что в совокупности с возможным повышением ключевой ставки ЦБ способно привести к дефициту средств федерального бюджета на обслуживание таких программ.

На финансирование гособязательств в 2023-2025 гг. могут дополнительно понадобиться десятки миллиардов рублей.

🗣«В связи с этим считаем, что льготные ипотечные программы (как и другие государственные меры поддержки) должны иметь контрциклический характер по отношению к денежно-кредитной политике, тогда как нарастающая доля льготных ипотечных кредитов (и как следствие стоимость их обслуживания) и их долгосрочный характер (вследствие накопительного эффекта) нивелирует контрциклический эффект в период смягчения денежно-кредитной политики, поскольку расходы на льготные ипотечные программы не уменьшаются в полной мере при снижении ключевой ставки вследствие их растущего объема», – отмечает Минфин.

👉 В Ассоциации банков России (АБР) предложили отменить массовую льготную ипотеку.

Алексей Войлуков, вице-президент АБР:

🗣️«Из-за низких процентов по льготной ипотеке и роста спроса за два года цены на квартиры в новостройках взлетели на 50%.

Если оставить все как есть, льготная ипотека продолжит создавать излишний спрос. Нужно понимать, что расходы заемщика при ипотеке складываются не только из уплаченных банку процентов, но и из стоимости самой квартиры. С одной стороны, банки (которым государство субсидировало льготную ставку – прим.) снизили стоимость ипотечных кредитов, с другой – цены на квартиры резко выросли. Получается, чтобы поддерживать спрос на прежнем уровне, ставку нужно опустить еще ниже, но тогда цены на жилье вырастут еще больше. Вот почему [массовую] льготную ипотеку давно нужно было отменить».

Вместо массовой льготной ипотеки Войлуков предлагает вводить льготы для отдельных категорий граждан, которых нужно поддержать или замотивировать остаться в России. К примеру, многодетные семьи или IT-специалистов.

👉 Доля рыночных программ должна расти, а тотальные меры субсидирования ипотеки должны уходить в прошлое.

Об этом заявил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

По его словам, сегодня девять из десяти квартир на первичном рынке жилья с ипотекой покупается с помощью субсидированных программ. Это, в частности, привело к росту цен.

🗣️«Доля рыночных программ должна расти, а тотальные меры субсидирования должны уходить в прошлое. При этом базовой госпрограммой должна стать адресная «Семейная ипотека», которая может быть расширена, в том числе за счёт уменьшения ставки на покупку более просторных квартир», – отметил Мутко.

#НовостиИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

Новости и акции от банков за прошедшую неделю.

🅰️ Альфа-банк и банк 🔘 Открытие увеличили лимиты по госпрограммам.

🅰️ С 28 июня Альфа - Банк запускает ипотеку с СУПЕР ЛИМИТОМ 🦸‍♂️

🏗️ По Господдержке:
🔸Лимит 12 млн увеличивается до 17 млн для МСК и МО, СПБ и ЛО
🔸Лимит 6 млн увеличивается до 8,5 млн для регионов

👨‍👩‍👧‍👦 По Семейной Ипотеке:
🔸Лимит 12 млн увеличивается до 30 млн для МСК и МО, СПБ и ЛО
🔸Лимит 6 млн увеличивается до 15 млн для регионов.

👨‍💻 По ипотеке для IT:
🔸Лимит 18 млн увеличивается до 30 млн для МСК и МО, СПБ и ЛО
🔸Лимит 9 млн увеличивается до 15 млн для регионов
❗Ставка зависит от первоначального взноса. По господдержке ставка - от 8,8%, по семейке - от 6 - 7,5%, IT - от 5,5%. Программа идёт как базовая.


🔘 Банк Открытие с 26 июня запустили улучшенный продукт Господдержка 2020 с повышенной максимальной суммой.
🔹14,5 млн рублей (вместо стандартных 12 млн) для МСК, МО, СПБ, ЛО
🔹7,5 млн рублей (вместо стандартных 6 млн) для иных регионов

❗При подаче заявки (в т.ч. по программе «Ипотека по двум документам») до 31.07.2023 ставка (при увеличенной сумме кредита) - 7,95%*.


⬛ Банк Дом РФ с 28 июня приостановил кредитование индивидуального жилищного строительства (ИЖС) хозспособом, без подрядчика, в рамках льготной ипотеки (госипотека).
☝️Теперь только с подрядчиком.


🟩 Ак Барс Банк запустил программу субсидирования с ГК ПИК.

🏗️ Госпрограмма:
🔸 ПВ от 15%, ставка — от 6,8% на весь срок.

👨‍👩‍👧‍👦 Семейная ипотека:
🔸 ПВ от 15%, ставка — от 4,8% на весь срок.

🏗️ Новостройка (по стандартной программе):
🔸ПВ — от 15%, ставка — от 8,8% на весь срок.

❗️Субсидирование осуществляется на весь срок.

Условия по коротким срокам кредитования:

🏗️ Госпрограмма с льготным периодом:
🔸 ПВ — от 15%
🔸1 год — ставка 1%
🔸6 лет — ставка 6%
🔸7 лет — ставка 7%

👨‍👩‍👧‍👦 Семейная ипотека с льготным периодом:
🔸 ПВ — от 15%
🔸1 год — 1%
🔸2 года — 2%
🔸3 года — 3%
🔸4 года — 4%
🔸5 лет — 5%

📣 Важно: В программе субсидирования участвуют только объекты ГК ПИК, строящиеся по эскроу.
Для одобрения заявки необходимо предоставить сертификат от ГК ПИК по форме, согласованной с банком.


🟠 Абсолют Банк решил поддержать Вторичный рынок и 🔻снизить ставку на -0.4% на весь июль, а может и август! 👇
🔸 На покупку квартиры/апартаментов
на Вторичном рынке (в том числе с мат.капиталом)
🔸Первоначальный взнос от 20,01%
🔸Для всех категорий клиентов: найм, ИП, бизнес, самозанятые
🔸Можно купить объект, находящийся в залоге другого Банка
🔸Можно провести сделку между родственниками
🔸 Можно провести межрегиональную сделку
🔸 Возможно дополнительно снизить ставку за счёт платной опции.


🟢 Сбербанк с 29 июня снова принимает заявки по программе 🌾«Сельская ипотека».


🌾 Россельхозбанк УВЕЛИЧИЛ максимальную сумму по СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКЕ
🔥До 6 млн рублей (для супругов - 12 млн рублей).


🔵 ВТБ продлил до 31 июля 2023 года акцию с ПВ 10% по стандартным программам.


***
Пишите, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
🖥️ http://ipoteka.club

#НовостиИпотеки
#НовостиБанков
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

🌾 Россельхозбанк УВЕЛИЧИЛ максимальную сумму по СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКЕ

🔥До 6 млн рублей (для супругов - 12 млн рублей).

❗Важно: заявки банк начал принимать, но выдачи пока не осуществляются. Ждут подписанное постановление, которое вроде как готово. Расскажем про это отдельно.

Цели кредита:
🌾 Покупка дома от физ.лица (возраст объекта не старше 5 лет)
🌾 Покупка дома от юр. лица (возраст объекта не старше 3 лет)
🌾 Строительство дома с помощью подрядной компании аккредитованной банком
🌾 NEW: Покупка квартиры на первичном рынке в домах не более 5 этажей, расположенных в опорных пунктах (про опорные пункты региона уточняйте в банке, все индивидуально по регионам).

#НовостиИпотеки
#СельскаяИпотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

СХЕМАТОЗЫ, СХЕМАТОЗЫ, А Я МАЛЕНЬКИЙ ТАКОЙ, ТО МНЕ СТРАШНО, ТО МНЕ ГРУСТНО, ТО ТЕРЯЮ СВОЙ ПОКОЙ👇

ЦБ серьезно рассматривает лизинг жилья в качестве альтернативы ипотеке.

♾️ В Банке России рассматривают лизинг жилья как альтернативу ипотеке, рассказали «Известиям» в регуляторе. Больше всего услуги рынка лизинга жилья подойдут заемщикам, которые по разным причинам не могут воспользоваться ипотекой, считают в ЦБ. 👇
◾ Людям без кредитной истории (спорный момент, отсутствие кредитной истории давно уже во многих банках не является препятствием в получении ипотеки).
◾С испорченной кредитной историей (но и тут есть банки которые работают с такими клиентами, главное чтобы не было открытых просрочек).
◾ Тем, кто проходил процедуру банкротства (не думаю, что эта категория граждан побежит в дорогую аренду по которой ещё и проценты лизинговой компании необходимо платить).
◾ Тем, у кого нет средств на первоначальный взнос (а смысл в лизинге? Платить аренду да ещё и проценты, разве - это выгодно?).

А теперь напомню, что такое ЛИЗИНГ.
Лизинг - это долгосрочная аренда имущества или оборудования с возможностью выкупа в дальнейшем.

☝️В отличии от лизинга, при покупке недвижимости в ипотеку Вы являетесь собственником данной недвижимости. Но до выплаты долга недвижимость находиться в залоге банка, однако это не означает, что Вы не можете распоряжаться своим имуществом. Вы можете: рефинансировать ипотечный кредит в другой банк, продать объект (естественно погасив долг в банке), зарегистрироваться или зарегистрировать членов семьи, друзей.

📄 По договору лизинга компания-лизингодатель разрешает пользоваться своим имуществом вам - лизингополучателю - за определенную плату. Отличие от обычной аренды состоит в том, что лизингодатель покупает конкретную вещь, которую вы выбрали. После окончания срока договора вещь можно выкупить.

Что будет, если не вносить платежи?
Лизинговая компания может досрочно рассторгнуть договор и забрать имущество, если за его использование перестанут платить. Также в законе сказано: если тот, кто пользуется имуществом, больше двух раз просрочил платежи, деньги с его счета могут списать в пользу лизинговой компании.

Стоимость и срок услуги.
Ставка лизинговых компаний зависит от ключевой ставки, которую назначает Центробанк. Она может быть выше ставки по обычному потребительскому кредиту, а может быть плавающей в зависимости от ставки ЦБ.

Срок зависит от предмета лизинга. Он может быть не больше трёх лет - например, при аренде автомобиля. А может быть и долгосрочным - например, 10-12 лет при аренде самолетов или недвижимости.

🗣️ Для того, чтобы лизинг жилья, говорит ЦБ, заработал цивилизованно, нужно установить минимальные требования к устойчивости и прозрачности игроков рынка, а также выровнять условия для аренды и ипотеки в части налогов.

🤔 Недвижимость в лизинг - аренда за дорого? Вопросов много, ответов ещё меньше.

Чем бы дитя не тешилось...
🥴 Ну а что, на автомобильном рынке уже есть: аренда, кредит, лизинг, а теперь и авто по подписке предлагают некоторые банки. Так, что если лизинг не зайдёт ждём квартиры по подписке?😉

#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

🔴🔵 Совкомбанк с 12 июля запускает программу «Правильная ипотека».

☝️Программа предусматривает предоставление заёмщику льготной ставки на период строительства объекта недвижимости либо на срок, определенныи‌ застрои‌щиком.

❗Ставка до момента ввода дома в эксплуатацию:

«Новострои‌ка с господдержкои‌», «Семеи‌ная ипотека»:
🔸 0,99% - Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО
🔸 1,99% - Иные регионы

«Новострои‌ка» (квартира, апартаменты), «Коммерческая ипотека»:
🔸 3,9% - Москва , МО, Санкт-Петербург, ЛО
🔸 4,9% - Иные регионы

Срок льготной ставки - от 3 до 36 месяцев

Цель кредитования - приобретение объекта долевого строительства у аккредитованного банком застрои‌щика по договору долевого участия (ДДУ) либо по договору купли-продажи (ДКП).

Важно - программа работает:
🔹 БЕЗ оплаты более низкой ставки.
🔹 БЕЗ наценок на стоимость квартиры.

Можно:
🔹 Использовать МСК
🔹 Применять опцию «2 документа»
🔹 Сочетать с Комбо-ипотекой с увеличенной суммой до 15/30 млн (тут есть комиссия за ставку при сумме сверх лимита)

#НовостиИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

🟢 Сбербанк снизил минимальный первый взнос по БАЗОВОЙ программе «Ипотеке на новостройку» с 15% до 10%.

❗По госпрограммам всё без изменений.

Такие же изменения коснутся и вторичного рынка, теперь минимальный ПВ от 10%

Изменения коснутся всех клиентов, в том числе самозанятых.

#НовостиИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

Лимит, выделенный на субсидирование ставок по льготной ипотеке будет исчерпан уже в 2023 году.

Вице-премьер Марат Хуснуллин обратил внимание, что общий лимит федеральных денег на субсидирование ставки по льготной ипотеке может закончиться уже в 2023 году.

🗣️ "Мы сегодня с министром финансов РФ утром это очень подробно обсудили. Мы видим, что в этом году нам скорее всего средств будет не хватать. Нам скорее всего придется добавить объём льготного финансирования».

Вице-премьер России Марат Хуснуллин и министр финансов Антон Силуанов обсудили вопрос о нехватке средств на субсидирование ставки по льготной ипотеке на новостройки.

В июне 2023 года Минфин уже заявлял, что льготная ипотека не только деформирует рынок, но и создает бюджетные риски.

Спрос на льготные программы превзошел ожидания чиновников, Минфин ранее оценивал, что в 2023-2025 годах на субсидии могут понадобиться десятки миллиардов рублей дополнительно.

☝️Как Вы думаете, продлят? Лично мы даже не сомневаемся тем более, что👇

Хуснуллин ожидает, что в России в 2023 году введут 103-104 млн кв м жилья.

По данным Росстата, в 2022 году было введено 102,7 млн кв метров жилья и это был рекорд за все время, включая советское время.

#НовостиИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

Банки начали повышать процентные ставки по базовым программам.

За обзор взяты данные банка 🔵 ВТБ, в среднем базовые ставки по всем банкам будут +/- одинаковые.

🔵 ВТБ❗С 1 августа 🔺повышаем  процентные ставки по базовым ипотечным программам:

🔹 Готовое и строящееся жильё - от 11,8%
🔹 Рефинансирование от 11,8%
🔹 Нецелевой кредит для собственников жилья от 12,5%
*с учетом дисконта при условии комплексного страхования

📈Изменилась надбавка за минимальный ПВ (10%) - до 0,7%

#НовостиИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

Актуальные ставки по ипотеке и наиболее популярные программы:

Ипотека с господдержкой:
🔸Cемейная Ипотека - от 4%
▪️Первоначальный взнос - от 15%
Сумма для регионов до 6 млн.руб., Москва, МО, Санкт-Петербурга и ЛО до 12 млн.руб.

🔸Льготная Ипотека - от 6%
▪️Первоначальный взнос - от 15%
Сумма для регионов до 6 млн.руб., Москва, МО, Санкт-Петербурга и ЛО до 12 млн.руб.

🔸IT ипотека - от 3%
▪️Первоначальный взнос - от 15%

❗Величина процентной ставки зависит от банка и условий.

Что можно приобрести по программам с господдержкой:
▪️Квартиру, дом или таунхаус от застройщика.

▪️Построить дом своими силами или с помощью подрядной организации.

🔸Сельская Ипотека
Ставка от 0,1% до 3% (в зависимости от региона)
▪️Первоначальный взнос - от 10%
▪️Сумма 6 млн.руб. (для супругов - 12 000 000)
Более подробно про данную программу 👉https://tttttt.me/ipotekaclub/1605


Базовые программы:
🔸Ипотека на новостройки/вторичное жильё/апартаменты
▪️Первоначальный взнос - от 10%
▪️Ставка - от 11,8% (средняя ставка при ПВ в 10% = 12,5%)

🔸Ипотека на дом с земельным участком
▪️Первоначальный взнос - от 10%
▪️Ставка - от 12,2% (средняя ставка при ПВ в 10% = 13,9%)

❗Величина процентной базовой ставки зависит от банка, условий программы и первоначального взноса.


Субсидированные ипотечные программы от застройщика:

📍Все совместные программы от застройщиков комбинируются с госпрограммами.

🔸Ипотека без первоначального на квартиру или дом от застройщика.

🔸 Ипотека от 0,01% на определённый срок, далее ставка по одобренной программе.

🔸Ипотека с отсрочкой первоначального взноса до сдачи дома в эксплуатацию, но не более чем на год.

🔸 Траншевая ипотека, размер транша зависит от застройщика и жилого комплекса.

🔸 «Берём проценты на себя» - застройщик оплачивает определённый период за вас процент по ипотеке.

☝️Как Вы можете видеть программ и условий много, даже в условиях повышенной ставки ЦБ можно найти для себя наиболее оптимальный вариант.

Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!

Записывайтесь на консультацию👇
☎️ 8 967 670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub

#СводСтавок
#НовостиИпотеки
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

🟡 Тинькофф ипотека с господдержкой:

Льготная ипотека на новостройки
🔸 Ставка - от 6,9%
🔸 Срок - от 30 лет
🔸 ПВ - от 20%
🔸 Сумма:
▪️12 000 000 ₽ Москва и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
▪️6000 000 ₽
Все остальные регионы РФ
🔸Возраст заёмщика - от 18 - 70 лет

Семейная ипотека по льготной ставке
🔸 Ставка - от 5,1%
🔸 Срок - от 30 лет
🔸 ПВ - от 20%
🔸 Сумма:
▪️12 000 000 ₽ Москва и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
▪️6000 000 ₽
Все остальные регионы РФ
🔸Возраст заёмщика - от 18 - 70 лет

☝️Банк хоть и считается лояльным, но на самом деле проверяет заёмщика на ипотеку очень тщательно😉

Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!

Записывайтесь на консультацию
WhatsApp
☎️ 8 967 670-78-18

#НовостиИпотеки
#СемейнаяИпотека
#ЛьготнаяИпотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

📈 Рост ставок. Теперь так ⤵️

🟥 Условия по госпрограммам остаются без изменений во всех банках.

🟢 Сбербанк 🔺поднял ставки по рыночной ипотеке на 0,8%

Минимальная ставка теперь:
▪️ Новостройки - от 11,4%
▪️ Вторичка - от 11,7%


🅰️ Альфа-банк с 08 августа повышает ставки по стандартным ипотечным программам на 🔺0,5%.

Базовые программы:
▪️Готовое жилье - от 12,39%

▪️Строящееся жилье - от 12,39% (стандартная программа не путать с господдержкой)

▪️Рефинансирование - от 12,49%


☝️Если говорить исключительно про ипотечную ставку, то на сегодняшний день выгодны программы с господдержкой. Но не единой ставкой жива ипотека, также важен размер первоначального взноса и стоимость недвижимости. Всё индивидуально.

Лидеры ипотечного кредитования:
🏆 🟢 Сбербанк
2⃣ 🔵 ВТБ
3️⃣ 🅰️ Альфа-банк

#НовостиИпотеки
#СводСтавок
#НовостиБанков
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

Неделя только началась, а новостей хоть отбовляй. А теперь коротко и по порядку⤵️

🔸 Льготные ипотечные программы в РФ будут продолены.

🗣️ Владимир Путин: - «В значительной степени рекордный урожай жилищного строительства связан с ипотекой, будем всё делать для того, чтобы она продолжалась....».

🗣️ Президент заявил, что в России было построено рекордное количество жилья - 102,7 млн кв. м.

☝️Если всё дело в рекордах, то тогда главное темпы не снижать, а рекорды бить исключительно человейниками состоящими из спухонь (студий).🙃

🗣️ Владимир Путин рассказал, что важно «обеспечить устойчивое, долгосрочное развитие строительного сектора, и прежде всего, нужно поддержать спрос на жилье».

☝️Видимо вся надежда исключительно на "льготную" ипотеку? А поможет ли? 🥴

🔸 В Москве по программе реновации могут появиться 🔥деревянные дома.

Многоэтажки из дерева могут начать строить уже в этом году, сейчас идет согласование по нормам МЧС по этим зданиям. Об этом было сказано во время совещания по вопросам строительства с участием Путина.

🔸 🔵 ВТБ снизил минимальный возраст заёмщика с 21 года до 18 лет.

🔸 🟢 Сбербанк увеличивает максимальную сумму кредита по льготной ипотеке.

Теперь лимиты по льготным программам «Господдержка» и «Семейная ипотека»:
🔺 С 12 до 15 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской областей;
🔺 С 6 до 7,5 млн рублей для других регионов России.

🔸 В России появится единая ипотечная программа для строительства частных домов.

Институт развития в жилищной сфере Дом.РФ предложил создать единую льготную ипотечную программу в России для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Инициативу представил руководитель аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг.


#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

⚡Правительство внесло изменения в условия льготных программ

По ипотечным программам с господдержкой:
   ⬩ повышается минимальный размер первого взноса до 20%;
   ⬩ снижается величина субсидий банкам на 0,5 п.п.

📄 Постановление от 09.09.23 №1474 подписано премьер-министром Михаилом Мишустиным и опубликовано на интернет-портале правовой информации.

❗Постановление вступило в силу.

Новые условия вступили в силу с 9 сентября. Они действительны для жилищных кредитов, оформленных с этой даты.

15 августа Банк России увеличил ключевую ставку сразу на 3,5 п. п. – до 12%. Из-за этого в стране приостановили выдачу сельской ипотеки до стабилизации экономической ситуации. Еще ряд программ по жилищному кредитованию с господдержкой прекратит действовать в середине 2024 г.

Генеральный директор института развития Дом.РФ Виталий Мутко предложил ввести программу отключаемых льгот по ипотеке. По его мнению, субсидии от государства на приобретение жилья должны действовать, когда ключевая ставка Банка России превышает 10%.

#НовостиИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

⚡ ИПОТЕКА с ГОСПОДДЕРЖКОЙ

Новые условия по первоначальному взносу с 20.09.2023 года.

🔸 Семейная ипотека
🔸 Господдержка
🔸 IT - ипотека
🔸 Льготная ипотека на ИЖС
🔸 Льготная ипотека на строительство
🔸 Сельская ипотека (пока на стопе 🛑)

❗Теперь по всем программам минимальный первоначальный взнос от 20% (20,1%)

#НовостиИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

🚀 ПЕРВЫЙ ПОШЁЛ 🚀

Банк ПСБ выдал первый ипотечный кредит по ставке 2% по программе с господдержкой в Мариуполе.

Покупатель в Донецкой народной республике оформил первый договор участия в долевом строительстве жилья с привлечением льготного ипотечного кредита на приобретение "однушки" в строящемся доме в Мариуполе. Площадь квартиры 52 кв.м. Размер кредита составил 5000 000 рублей, первоначальный взнос - 16%, срок кредитования - 60 месяцев.

🤔 И вот, что удивительно так это не сам факт ипотеки, а цена недвижимости. Мы конечно же рады за покупателя и желаем ему всего самого наилучшего! Но нам интересно на сколько адекватна стоимость объекта в 6000 000 рублей. Большой вопрос 🥴

❗Льготной ипотекой в новых регионах могут воспользоваться граждане России для приобретения находящихся на этапе строительства жилых помещений в многоквартирных домах, а также на покупку индивидуальных жилых домов.

Кредиты выдаются под 2% годовых.

#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

🟢 Сбербанк и 🔵 ВТБ повысили ставки по ипотеке

🟢 Сбербанк
Повышение процентных ставок на 0,5 % по вновь принимаемым заявкам с 22.09.2023 по программам:

🔺Приобретение готового жилья
🔺 Акция для застройщиков
🔺 Строительство жилого дома
🔺 Загородная недвижимость
🔺 Гараж
🔺 Коммерческая недвижимость
🔺 Рефинансирование
🔺 Военная ипотека

❗Минимальная ставка по ипотеке с применением дисконтов составляет - 14,2% при первоначальном взносе от - 20%
▪️ Военная ипотека от - 13,6%

❗По заявкам одобренным до 22.09.2023 действуют условия на момент одобрения.

🔵 ВТБ
Повышение ставки по базовым программам на 0,5%.

▪️Готовое и строящееся жильё - 14,6%
▪️Рефинансирование - 14,3%
▪️Военная ипотека - 12,9%

❗Важно: Новые условия применяются на заявки, заведенные с 22.09.2023 (по дате заявки).

#НовостиИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

⚡НОВОСТИ ИПОТЕКИ

⭕ ГД приняла в I чтении законопроект об отмене взыскания на ипотечное жилье, согласно которому при банкротстве гражданина, в т.ч. военнослужащего, взятое в ипотеку единственное жилье не будет изыматься в пользу кредиторов.

Согласно данному законопроекту, предлагается не взыскивать при банкротстве гражданина его единственное ипотечное жилье. Суд будет вправе определить отдельные мировые соглашения или план реструктуризации ипотечного долга банкрота. При этом согласие кредиторов в данном случает не потребуется.

❗Законопроект предполагает, что выплаты по ипотеке за данное жилье должны будут осуществляться третьими лицами или самим банкротом за счет его доходов после завершения процедуры банкротства. При этом третье лицо будет иметь право полностью погасить требования по ипотеке заложенного жилья.


⭕ ГД приняла в I чтении законопроект об использовании маткапитала на ремонт домов блокированной застройки, к которым относятся таунхаусы, а также иных объектов капитального строительства с отдельным выходом на земельный участок.


⭕ Госдума сегодня одобрила в I чтении законопроект о самозапрете на выдачу кредитов, но до 24.10.2023 будут собираться поправки к документу.

Напомним, гражданин сможет устанавливать запрет на заключение с ним договоров потребительского займа с банками и микрофинансовыми организациями (МФО). Для этого ему нужно подать во все квалифицированные бюро кредитных историй (БКИ) соответствующее заявление через Гоуслуги. Если же заявление есть, то кредитная организация должна будет отказать в выдаче кредита. А, если такой кредит при наличии самозапрета будет выдан, то требовать исполнения договора банк не сможет.

Отозвать свое заявление можно, но не раньше, чем через один день после самозапрета.

Запрет можно поставить на заключение договора любого или отдельного вида займа (кредита).

Законопроект также вносит обязанность для кредиторов до заключения договора запросить во всех квалифицированных БКИ информацию о наличии такого ограничения.

#НовостиИпотеки
#МатеринскийКапитал
#КредитнаяИстория
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ