ЦБ всё таки жёстко решил бороться с различными ипотечными схемами от застройщика👇
В России могут полностью запретить ипотечные кредиты от застройщиков.
📊В тоже время объемы программ «околонулевой ипотеки» уже превысили выдачу кредитов с господдержкой, также очень популярна такая программа как ипотека без первоначального взноса от застройщика не смотря на завышение стоимости объекта.
👆Конечно такие программы ведут к удорожанию объекта и заёмщик не сможет в ближайшие 10 лет продать или рефинансировать ипотеку из-за завышенной стоимости, но многие идут СОЗНАТЕЛЬНО на такие условия так как не у всех есть возможность накопить на первоначальный взнос и уж тем более досрочно погасить ипотеку.
💭Напомню про то, что у многих банков есть такая опция как купи свою ставку. За определённый процент можно снизить ставку по ипотеке на весь срок или на определённый. Так вот такая опция также не выгодна если Вы решите досрочно погасить ипотеку или продать недвижимость.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ОдобрениеИпотеки
#ЦБ
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
В России могут полностью запретить ипотечные кредиты от застройщиков.
📊В тоже время объемы программ «околонулевой ипотеки» уже превысили выдачу кредитов с господдержкой, также очень популярна такая программа как ипотека без первоначального взноса от застройщика не смотря на завышение стоимости объекта.
👆Конечно такие программы ведут к удорожанию объекта и заёмщик не сможет в ближайшие 10 лет продать или рефинансировать ипотеку из-за завышенной стоимости, но многие идут СОЗНАТЕЛЬНО на такие условия так как не у всех есть возможность накопить на первоначальный взнос и уж тем более досрочно погасить ипотеку.
💭Напомню про то, что у многих банков есть такая опция как купи свою ставку. За определённый процент можно снизить ставку по ипотеке на весь срок или на определённый. Так вот такая опция также не выгодна если Вы решите досрочно погасить ипотеку или продать недвижимость.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ОдобрениеИпотеки
#ЦБ
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕКА ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ
Ипотека - это система долгосрочных кредитов, которые выдаются на приобретение недвижимости.
Главное преимущество ипотеки состоит в том, что покупателю предоставляется возможность купить недвижимость, при минимальном первоначальном взносе.
Вы покупаете недвижимость не имея полной суммы, но становитесь его полноправным собственником.
Какую недвижимость можно приобрести в ипотеку:
▪️квартиру
▪️дом/таунхаус
▪️апартаменты
▪️емельный участок
▪️коммерческую: офис, торговое помещение, склад, производственные помещения
▪️гараж или машино-место
В среднем, со стандартным первоначальным взносом в 20-30%, ипотечный кредит закрывается в течении 10 лет, а ставка по ипотеке на много меньше чем процентная ставка по потребительским кредитам.
Ипотека - это хороший финансовый инструмент который помогает приобрести недвижимость в собственность имея лишь часть суммы от полной стоимости объекта.
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#ипотека
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Ипотека - это система долгосрочных кредитов, которые выдаются на приобретение недвижимости.
Главное преимущество ипотеки состоит в том, что покупателю предоставляется возможность купить недвижимость, при минимальном первоначальном взносе.
Вы покупаете недвижимость не имея полной суммы, но становитесь его полноправным собственником.
Какую недвижимость можно приобрести в ипотеку:
▪️квартиру
▪️дом/таунхаус
▪️апартаменты
▪️емельный участок
▪️коммерческую: офис, торговое помещение, склад, производственные помещения
▪️гараж или машино-место
В среднем, со стандартным первоначальным взносом в 20-30%, ипотечный кредит закрывается в течении 10 лет, а ставка по ипотеке на много меньше чем процентная ставка по потребительским кредитам.
Ипотека - это хороший финансовый инструмент который помогает приобрести недвижимость в собственность имея лишь часть суммы от полной стоимости объекта.
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#ипотека
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ipoteka.club
IPOTEKA CLUB
Оформление ипотеки | кредита | страхование | рефинансирование. Работаем со всеми регионами России. +7 967 670-78-18
Можно ли получить семейную ипотеку с первоначальным взносом в виде материнского капитала если супруга свежий банкрот.
😉 Можно, но сложно.
В чём заключается сложность такой сделки👇
▪️Банки не кредитуют свежих банкротов, а тем более не одобряют таким заёмщикам ипотеку.
▪️По условиям многих банков если используется материнский капитал в качестве первоначального взноса, то мать обязательно участвует в сделке.
▪️Есть банки которые автоматически ставят отказ если один из супругов прошёл процедуру банкротства и даже исключение из сделки брачным договором не помогает.
Но, мы знаем как правильно сделать так чтобы сделка состоялась!
Итак, задача:👇
Обратилась семейная пара. Супруга официально трудоустроена НДФЛ 43000 рублей, Но прошла процедуру банкротства 3 года назад. Супруг ИП на патенте без подтверждения дохода. Планируют к покупке квартиру по «Семейной» ипотеке, в качестве первоначального взноса материнский капитал.
Что было сделано👇
▪️Ювелирно 😉 подобран банк.
▪️Согласован и одобрен заёмщик.
▪️Помогли подобрать новостройку по приемлемой цене.
▪️Сделали отличное страхование по «вкусному» тарифу (16500 за всё! У мужчин страхование жизни всегда дороже 😐. Несмотря на то, что по условиям семейной ипотеки страхование жизни не обязательно, решили делать комплексно).
Вся сделка проходила удалённо!
Супруга в сделке не участвовала, но так как использовались средства материнского капитала, то у неё будет выделена обязательная доля, к тому же после выплаты ипотеки супруг может подарить часть своей доли.
#ОдобрениеИпотеки
#СемейнаяИпотека
#ипотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
😉 Можно, но сложно.
В чём заключается сложность такой сделки👇
▪️Банки не кредитуют свежих банкротов, а тем более не одобряют таким заёмщикам ипотеку.
▪️По условиям многих банков если используется материнский капитал в качестве первоначального взноса, то мать обязательно участвует в сделке.
▪️Есть банки которые автоматически ставят отказ если один из супругов прошёл процедуру банкротства и даже исключение из сделки брачным договором не помогает.
Но, мы знаем как правильно сделать так чтобы сделка состоялась!
Итак, задача:👇
Обратилась семейная пара. Супруга официально трудоустроена НДФЛ 43000 рублей, Но прошла процедуру банкротства 3 года назад. Супруг ИП на патенте без подтверждения дохода. Планируют к покупке квартиру по «Семейной» ипотеке, в качестве первоначального взноса материнский капитал.
Что было сделано👇
▪️Ювелирно 😉 подобран банк.
▪️Согласован и одобрен заёмщик.
▪️Помогли подобрать новостройку по приемлемой цене.
▪️Сделали отличное страхование по «вкусному» тарифу (16500 за всё! У мужчин страхование жизни всегда дороже 😐. Несмотря на то, что по условиям семейной ипотеки страхование жизни не обязательно, решили делать комплексно).
Вся сделка проходила удалённо!
Супруга в сделке не участвовала, но так как использовались средства материнского капитала, то у неё будет выделена обязательная доля, к тому же после выплаты ипотеки супруг может подарить часть своей доли.
#ОдобрениеИпотеки
#СемейнаяИпотека
#ипотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Сегодня хочу поговорить о том почему не стоит заниматься подбором недвижимости без уже одобренной ипотеки, а тем более давать задаток продавцу.
Исключение только если Вы не планируете приобрести недвижимость за наличные.
📝 Поступила заявка на ипотеку, клиент нашёл подходящий вариант, внёс задаток, подал самостоятельно заявку в 🟢 и 🔵 банки, и получил отказ. Сделка горит, задаток дан, продавец нервничает.
Дано:
▪️Объект недвижимости - квартира вторичка;
▪️Первоначальный взнос минимальный - 10%;
▪️Кредитная история со слов клиента отличная. Были кредиты, но все закрыты, последний кредит был закрыт 2 года назад.
Ну что ж, отлично👌, я клиенту верю😉, но прошу выслать кредитную историю. И что я вижу😁, клиент брал крупный кредит наличными, периодически допускал просрочки от 30+ до❗180 дней. Не смотря на то, что кредит был выплачен - закрыт, для банка такой клиент не благонадёжен. С такими данными оформить ипотеку можно, но первоначальный взнос, а возможно и ставка будут выше. Всё индивидуально и требует чуть больше времени.
Так, что не стоит давать задаток без предварительно одобренной ипотеки. Это приводит к потере времени и денег.
_
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Исключение только если Вы не планируете приобрести недвижимость за наличные.
📝 Поступила заявка на ипотеку, клиент нашёл подходящий вариант, внёс задаток, подал самостоятельно заявку в 🟢 и 🔵 банки, и получил отказ. Сделка горит, задаток дан, продавец нервничает.
Дано:
▪️Объект недвижимости - квартира вторичка;
▪️Первоначальный взнос минимальный - 10%;
▪️Кредитная история со слов клиента отличная. Были кредиты, но все закрыты, последний кредит был закрыт 2 года назад.
Ну что ж, отлично👌, я клиенту верю😉, но прошу выслать кредитную историю. И что я вижу😁, клиент брал крупный кредит наличными, периодически допускал просрочки от 30+ до❗180 дней. Не смотря на то, что кредит был выплачен - закрыт, для банка такой клиент не благонадёжен. С такими данными оформить ипотеку можно, но первоначальный взнос, а возможно и ставка будут выше. Всё индивидуально и требует чуть больше времени.
Так, что не стоит давать задаток без предварительно одобренной ипотеки. Это приводит к потере времени и денег.
_
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ipoteka.club
IPOTEKA CLUB
Оформление ипотеки | кредита | страхование | рефинансирование. Работаем со всеми регионами России. +7 967 670-78-18
Хорошая кредитная история не гарантирует одобрение ипотеки
Обратилась девушка по поводу ипотеки на дом в деревне. Качество кредитной истории хорошее, кредитный рейтинг 830! Казалось бы, что с такими данными получить одобрение проще простого, но есть несколько нюансов которые мы и рассмотрим.
Итак, дано:
▪️Свежее ИП 3 месяца, есть дополнительный доход;
▪️Высокий кредитный рейтинг 830, хорошая структура кредитной истории. Есть опыт в выплате крупных кредитов;
▪️Есть кредитная нагрузка, кредитная карта с лимитом 400 000 рублей. 📍Напоминаю, что банки рассчитывают нагрузку по кредитным картам от 5 - 10% от суммы лимита.
В принципе не смотря на наличие кредитной карты у клиента в работу взять можно, но не всё так просто, дело в том, что девушка планирует ипотеку на дом в деревне❗БЕЗ первоначального взноса. А это уже проблематично и риск отказа на стадии рассмотрения объекта велика и вот почему 👇
1️⃣ Не все банки кредитуют дома, а тем более старые.
2⃣ Не все банки принимают первоначальный взнос по домам в качестве расписки, например в некоторых банках первоначальный взнос при покупке частного дома необходимо разместить на счёт.
3️⃣ Для выдачи полной стоимости объекта, необходимо сделать завышение оценочной стоимости, но данный объект завысить не возможно так как аналогичные объекты в данном населённом пункте стоят +/- одинаково.
❓Какие есть риски.
Основной риск - это объект недвижимости который не пройдёт под завышение, а это значит, что банк данный объект не одобрит или увеличит первоначальный взнос. Другие объекты которые рассматривала клиент также не проходили под завышение. Ну и конечно же ограниченность в выборе банков из-за вводных данных клиента, а именно первоначальный взнос.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ИпотекаБезПВ
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Обратилась девушка по поводу ипотеки на дом в деревне. Качество кредитной истории хорошее, кредитный рейтинг 830! Казалось бы, что с такими данными получить одобрение проще простого, но есть несколько нюансов которые мы и рассмотрим.
Итак, дано:
▪️Свежее ИП 3 месяца, есть дополнительный доход;
▪️Высокий кредитный рейтинг 830, хорошая структура кредитной истории. Есть опыт в выплате крупных кредитов;
▪️Есть кредитная нагрузка, кредитная карта с лимитом 400 000 рублей. 📍Напоминаю, что банки рассчитывают нагрузку по кредитным картам от 5 - 10% от суммы лимита.
В принципе не смотря на наличие кредитной карты у клиента в работу взять можно, но не всё так просто, дело в том, что девушка планирует ипотеку на дом в деревне❗БЕЗ первоначального взноса. А это уже проблематично и риск отказа на стадии рассмотрения объекта велика и вот почему 👇
1️⃣ Не все банки кредитуют дома, а тем более старые.
2⃣ Не все банки принимают первоначальный взнос по домам в качестве расписки, например в некоторых банках первоначальный взнос при покупке частного дома необходимо разместить на счёт.
3️⃣ Для выдачи полной стоимости объекта, необходимо сделать завышение оценочной стоимости, но данный объект завысить не возможно так как аналогичные объекты в данном населённом пункте стоят +/- одинаково.
❓Какие есть риски.
Основной риск - это объект недвижимости который не пройдёт под завышение, а это значит, что банк данный объект не одобрит или увеличит первоначальный взнос. Другие объекты которые рассматривала клиент также не проходили под завышение. Ну и конечно же ограниченность в выборе банков из-за вводных данных клиента, а именно первоначальный взнос.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ИпотекаБезПВ
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Вот ещё про ипотеку без первоначального взноса.
Легальных ипотечных программ без первоначального взноса практически не существует, есть для определённых категорий работников. В остальных случаях все ипотечные программы подразумевают наличие первоначального взноса, так на вторичном рынке минимум 10%, по госпрограммам от 15%.
Многие заёмщики договариваются с продавцами о том, что они показывают первоначальный взнос по расписке, но такая схема работает не всегда, не со всеми объектами и не во всех банках.
Дело в том, что при оформлении ипотеки банк требует сделать оценку объекта недвижимости идущего в залог.
📍При оценке недвижимости есть определённый диапазон цен, то есть в каких то пределах оценщик может вполне легально завысить цену, посчитать её по верхней планке рыночной стоимости в разумных пределах. Но не всегда это возможно и не каждый объект подходит под такую схему.
❗Отчёт об оценке, это достаточно объёмный и серьёзный документ. В отчёте указывается: рыночная стоимость объекта, год постройки, состояние дома, район в котором находится недвижимость, вид из окон квартиры и ещё много различной информации❗
Банк выдаст столько кредитных средств сколько стоит недвижимость за минус сумму первоначального взноса, а не сколько хочет покупатель или продавец. Даже если ипотека одобрена на 10 000 000 рублей, а недвижимость стоит 4000 000 рублей, то банк и выдаст 4000 000 рублей за минус первоначального взноса или предложит увеличить первоначальный взнос.
В банке каждую оценку перепроверяют, иногда реальную стоимость могут занизить и приходится отстаивать объект доказывая его реальную рыночную стоимость. А уж если заподозрят, что оценщик намеренно и на постоянной основе завышает стоимость объектов, то его могут лишить лицензии, а заёмщику отказать или урезать лимит одобренной суммы.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ИпотекаБезПВ
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Легальных ипотечных программ без первоначального взноса практически не существует, есть для определённых категорий работников. В остальных случаях все ипотечные программы подразумевают наличие первоначального взноса, так на вторичном рынке минимум 10%, по госпрограммам от 15%.
Многие заёмщики договариваются с продавцами о том, что они показывают первоначальный взнос по расписке, но такая схема работает не всегда, не со всеми объектами и не во всех банках.
Дело в том, что при оформлении ипотеки банк требует сделать оценку объекта недвижимости идущего в залог.
📍При оценке недвижимости есть определённый диапазон цен, то есть в каких то пределах оценщик может вполне легально завысить цену, посчитать её по верхней планке рыночной стоимости в разумных пределах. Но не всегда это возможно и не каждый объект подходит под такую схему.
❗Отчёт об оценке, это достаточно объёмный и серьёзный документ. В отчёте указывается: рыночная стоимость объекта, год постройки, состояние дома, район в котором находится недвижимость, вид из окон квартиры и ещё много различной информации❗
Банк выдаст столько кредитных средств сколько стоит недвижимость за минус сумму первоначального взноса, а не сколько хочет покупатель или продавец. Даже если ипотека одобрена на 10 000 000 рублей, а недвижимость стоит 4000 000 рублей, то банк и выдаст 4000 000 рублей за минус первоначального взноса или предложит увеличить первоначальный взнос.
В банке каждую оценку перепроверяют, иногда реальную стоимость могут занизить и приходится отстаивать объект доказывая его реальную рыночную стоимость. А уж если заподозрят, что оценщик намеренно и на постоянной основе завышает стоимость объектов, то его могут лишить лицензии, а заёмщику отказать или урезать лимит одобренной суммы.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ИпотекаБезПВ
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
И ещё к теме ипотеки в том числе и без первоначального взноса👇
Многих интересует всегда ли сотрудники банка делают прозвон клиентов при подаче заявки?
И да, и нет. Бывает так, что сотрудник банка может позвонить всем кого указали в анкете, кроме заёмщика, а бывает и так, что звонить вообще ни кому не будут. И это не зависит от способа подачи, наличия документов, суммы первоначального взноса или программы. Но на всякий случай лучше готовиться к звонку из банка.
❗А ещё есть банки которые прозванивают не только заёмщика, но и продавца недвижимости перед сделкой и если сотруднику банка не понравилось как продавец отвечал на вопросы, то могут поставить выбранный объект в отказ 😑.
📌 В общем, ипотека без первоначального взноса плохая идея и не всегда работает.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ИпотекаБезПВ
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Многих интересует всегда ли сотрудники банка делают прозвон клиентов при подаче заявки?
И да, и нет. Бывает так, что сотрудник банка может позвонить всем кого указали в анкете, кроме заёмщика, а бывает и так, что звонить вообще ни кому не будут. И это не зависит от способа подачи, наличия документов, суммы первоначального взноса или программы. Но на всякий случай лучше готовиться к звонку из банка.
❗А ещё есть банки которые прозванивают не только заёмщика, но и продавца недвижимости перед сделкой и если сотруднику банка не понравилось как продавец отвечал на вопросы, то могут поставить выбранный объект в отказ 😑.
📌 В общем, ипотека без первоначального взноса плохая идея и не всегда работает.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ИпотекаБезПВ
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ОКОЛОНУЛЕВАЯ ИПОТЕКА
Не смотря на то, что ЦБ не одобряет и выступает резко против различного рода таких программ они всё таки существуют и весьма пользуются спросом.
Вот какие мы нашли предложения по субсидированной ипотеки и даже без первоначального взноса. Выбор весьма широк, как в супермаркете.
Лидер по таким предложениям как ни странно стал Краснодар😁.
🏆 В Краснодаре у всех застройщиков во всех ЖК действуют различного рода субсидированные программы и ипотека без первоначального взноса как на долевое так и в сданных объектах. Выбор велик, есть с отделкой, мебелью и техникой. Бери😁, не хочу😑.
🥱 По Москве и Санкт-Петербургу предложений с околонулевыми ставками не так много как и без первоначального взноса.
🤫 Ещё в Ростове-на-Дону предлагают ипотеку без первоначального взноса и с околонулевыми ставками, но не массово.
Субсидированные программы:
🔵 ВТБ:
▪️0,01% - 1 год
▪️0,3% - 2 года
Далее стандартная ставка по одобренной программе.
🅰️ Альфа-банк:
▪️от 0,1% - 1 год
Далее стандартная ставка по одобренной программе.
🟢 Сбербанк:
▪️Траншевая ипотека (ранее ипотека за 1 рубль). Первый транш составляет не менее 50% от суммы кредита до ввода дома в эксплуатацию.
🟣 Уралсиб банк:
▪️Отсрочка первоначального взноса на год.
🔴 Банк Санкт-Петербург:
▪️Ипотека в рассрочку. Льготный период от 1 % до ввода объекта в эксплуатацию.
📌 Некоторые застройщики предлагают такую программу как оплата процентов по ипотеке на 1 год.
Субсидированные госпрограммы:
👪 Семейная ипотека от 3,9% - на весь срок.
🏗️ Господдержка от 5,7% - на весь срок.
❗А ещё во многих банках можно купить ставку, выгоду необходимо считать индивидуально.
#НовостиИпотеки
#СемейнаяИпотека
#Господдержка
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Не смотря на то, что ЦБ не одобряет и выступает резко против различного рода таких программ они всё таки существуют и весьма пользуются спросом.
Вот какие мы нашли предложения по субсидированной ипотеки и даже без первоначального взноса. Выбор весьма широк, как в супермаркете.
Лидер по таким предложениям как ни странно стал Краснодар😁.
🏆 В Краснодаре у всех застройщиков во всех ЖК действуют различного рода субсидированные программы и ипотека без первоначального взноса как на долевое так и в сданных объектах. Выбор велик, есть с отделкой, мебелью и техникой. Бери😁, не хочу😑.
🥱 По Москве и Санкт-Петербургу предложений с околонулевыми ставками не так много как и без первоначального взноса.
🤫 Ещё в Ростове-на-Дону предлагают ипотеку без первоначального взноса и с околонулевыми ставками, но не массово.
Субсидированные программы:
🔵 ВТБ:
▪️0,01% - 1 год
▪️0,3% - 2 года
Далее стандартная ставка по одобренной программе.
🅰️ Альфа-банк:
▪️от 0,1% - 1 год
Далее стандартная ставка по одобренной программе.
🟢 Сбербанк:
▪️Траншевая ипотека (ранее ипотека за 1 рубль). Первый транш составляет не менее 50% от суммы кредита до ввода дома в эксплуатацию.
🟣 Уралсиб банк:
▪️Отсрочка первоначального взноса на год.
🔴 Банк Санкт-Петербург:
▪️Ипотека в рассрочку. Льготный период от 1 % до ввода объекта в эксплуатацию.
📌 Некоторые застройщики предлагают такую программу как оплата процентов по ипотеке на 1 год.
Субсидированные госпрограммы:
👪 Семейная ипотека от 3,9% - на весь срок.
🏗️ Господдержка от 5,7% - на весь срок.
❗А ещё во многих банках можно купить ставку, выгоду необходимо считать индивидуально.
#НовостиИпотеки
#СемейнаяИпотека
#Господдержка
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС С 1 ИЮНЯ
Сейчас в различных новостных лентах идёт обсуждение по поводу требований к первоначальному взносу по ипотеке и якобы теперь он будет составлять минимум 20%, на самом деле это не совсем так.
Читаем внимательно, а ниже перевод с банковского на человеческий👇
❗ЦБ опроверг установку требований к первоначальному взносу по ипотеке.
Банк России не устанавливает требования по размеру первоначального взноса по ипотечным кредитам, сообщила пресс-служба регулятора.
"Банк России не устанавливает требования к первоначальному взносу по ипотеке, это делают сами банки", - сказали в пресс-службе, комментируя эти публикации.
Ранее некоторые СМИ сообщили, что с 1 июня Банк России якобы повысит требование к первоначальному взносу по ипотеке до 20%.
🧮 Банк России переутвердил надбавки к коэффициентам риска, оставив их без изменений.
Совет директоров принял такое решение в связи с тем, что с 1 июня 2023 года вступает в силу новый порядок применения надбавок к коэффициентам риска и новые требования к расчету показателя долговой нагрузки (ПДН).
Новый документ, в частности, предусматривает:
📌 надбавки к коэффициентам риска по вновь выданным ипотечным кредитам на строящееся жилье будут применяться еще год после того, как наступит ввод дома в эксплуатацию или государственная регистрация квартиры (по выбору банка)
📌 уточнены условия, при которых не применяются надбавки по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60%, в том числе на строящееся жилье:
▪️ это разрешено делать по кредитам, выданным в рамках отдельных государственных программ поддержки, в том числе «льготной» ипотеки
▪️ первоначальный взнос заемщика должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года, не менее 30% — с 1 января 2024 года
📌 для более точной оценки долговой нагрузки заемщиков кредитные организации смогут оценивать доход клиентов по внутренним моделям
📌 упрощен порядок расчета ПДН: по долгосрочным кредитам среднемесячные платежи будут рассчитывать исходя из срока до погашения по договору, вместо 4 лет
📌 до конца 2023 года при выдаче кредитов до 50 тысяч рублей, а также авто- и мотокредитов по-прежнему можно оценивать доход заемщика по внутренним подходам банка, не утверждая их в Банке России.
🔴 А теперь перевод с банковского на человеческий👇
Первоначальный взнос в 10 - 15% в зависимости от программы остаётся. С 1 июня, банкам теперь придётся формировать больше резервов - резервировать собственные средства на специальном счёте. Возможно это скажется на процентных ставках или будут надбавки по процентам, а возможно, что к заёмщикам с минимальным первоначальным взносом будут более строгие требования. Ну и чем меньше первоначальный взнос, тем менее выгодно банкам выдавать ипотеку из-за формирования большего резерва.
❗На данный момент и сейчас в различных банках разные требования к первоначальному взносу, который варьируется в зависимости от программы, и составляет от 10 - 30%.
🤫 Скажу по секрету, что получить одобрение с первоначальным взносом в 10% и сейчас ОЧЕНЬ трудно.
🧐 Станет ли более сложно оформить ипотеку с минимальным первоначальным взносом?
И да, и нет. С минимальным первоначальным взносом и сейчас проблематично оформить ипотеку, так как банки более тщательно оценивают таких заёмщиков. Так, что если у вас проблемы с кредитной историей, финансовой нагрузкой, то первоначальный взнос лучше увеличить хотя бы до 20% и конечно же для одобрения ипотеки важны и другие параметры, а именно платежеспособность - стабильный доход.
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
#НовостиИпотеки
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Сейчас в различных новостных лентах идёт обсуждение по поводу требований к первоначальному взносу по ипотеке и якобы теперь он будет составлять минимум 20%, на самом деле это не совсем так.
Читаем внимательно, а ниже перевод с банковского на человеческий👇
❗ЦБ опроверг установку требований к первоначальному взносу по ипотеке.
Банк России не устанавливает требования по размеру первоначального взноса по ипотечным кредитам, сообщила пресс-служба регулятора.
"Банк России не устанавливает требования к первоначальному взносу по ипотеке, это делают сами банки", - сказали в пресс-службе, комментируя эти публикации.
Ранее некоторые СМИ сообщили, что с 1 июня Банк России якобы повысит требование к первоначальному взносу по ипотеке до 20%.
🧮 Банк России переутвердил надбавки к коэффициентам риска, оставив их без изменений.
Совет директоров принял такое решение в связи с тем, что с 1 июня 2023 года вступает в силу новый порядок применения надбавок к коэффициентам риска и новые требования к расчету показателя долговой нагрузки (ПДН).
Новый документ, в частности, предусматривает:
📌 надбавки к коэффициентам риска по вновь выданным ипотечным кредитам на строящееся жилье будут применяться еще год после того, как наступит ввод дома в эксплуатацию или государственная регистрация квартиры (по выбору банка)
📌 уточнены условия, при которых не применяются надбавки по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60%, в том числе на строящееся жилье:
▪️ это разрешено делать по кредитам, выданным в рамках отдельных государственных программ поддержки, в том числе «льготной» ипотеки
▪️ первоначальный взнос заемщика должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года, не менее 30% — с 1 января 2024 года
📌 для более точной оценки долговой нагрузки заемщиков кредитные организации смогут оценивать доход клиентов по внутренним моделям
📌 упрощен порядок расчета ПДН: по долгосрочным кредитам среднемесячные платежи будут рассчитывать исходя из срока до погашения по договору, вместо 4 лет
📌 до конца 2023 года при выдаче кредитов до 50 тысяч рублей, а также авто- и мотокредитов по-прежнему можно оценивать доход заемщика по внутренним подходам банка, не утверждая их в Банке России.
🔴 А теперь перевод с банковского на человеческий👇
Первоначальный взнос в 10 - 15% в зависимости от программы остаётся. С 1 июня, банкам теперь придётся формировать больше резервов - резервировать собственные средства на специальном счёте. Возможно это скажется на процентных ставках или будут надбавки по процентам, а возможно, что к заёмщикам с минимальным первоначальным взносом будут более строгие требования. Ну и чем меньше первоначальный взнос, тем менее выгодно банкам выдавать ипотеку из-за формирования большего резерва.
❗На данный момент и сейчас в различных банках разные требования к первоначальному взносу, который варьируется в зависимости от программы, и составляет от 10 - 30%.
🤫 Скажу по секрету, что получить одобрение с первоначальным взносом в 10% и сейчас ОЧЕНЬ трудно.
🧐 Станет ли более сложно оформить ипотеку с минимальным первоначальным взносом?
И да, и нет. С минимальным первоначальным взносом и сейчас проблематично оформить ипотеку, так как банки более тщательно оценивают таких заёмщиков. Так, что если у вас проблемы с кредитной историей, финансовой нагрузкой, то первоначальный взнос лучше увеличить хотя бы до 20% и конечно же для одобрения ипотеки важны и другие параметры, а именно платежеспособность - стабильный доход.
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
#НовостиИпотеки
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🔆 Друзья! А Вы знали что существуют программа Ипотека по паспорту?
🔅Преимущества данной программы в том, что больше не нужны справки и другие документы. Нет дополнительных условий.
🔅Нет надбавки к процентной ставке и первоначальному взносу!
🔅Получите самые выгодные условия и пользуйтесь программой Ипотека по паспорту.
Условия:
✅ ПВ - от 15%
✅ Срок - до 30 лет
✅ Первичка/Вторичка
_
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
🤝 Призываем к взаимовыгодному сотрудничеству.
***
Пишите, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#ОдобрениеИпотеки
#ИпотекаБезСправок
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🔅Преимущества данной программы в том, что больше не нужны справки и другие документы. Нет дополнительных условий.
🔅Нет надбавки к процентной ставке и первоначальному взносу!
🔅Получите самые выгодные условия и пользуйтесь программой Ипотека по паспорту.
Условия:
✅ ПВ - от 15%
✅ Срок - до 30 лет
✅ Первичка/Вторичка
_
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
🤝 Призываем к взаимовыгодному сотрудничеству.
***
Пишите, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#ОдобрениеИпотеки
#ИпотекаБезСправок
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
💼 Неделя выдалась весьма плодотворной.
📃 Много запросов на ипотеку, а всё из-за не правильно понятной новости о требованиях ЦБ к первоначальному взносу. Но мы клиентов успокоили, пороть горячку не стоит.
Запросы поступают в большинстве из регионов на покупку домов или квартир на вторичном рынке, бюджет до 3500 000 р., в качестве первоначального взноса материнский капитал или суммы до 1000 000 р..
👩🎓А ещё с 1 июня и до конца месяца начался обучающий интенсив от банков партнёров. Послушаем, что там новенького😁
🔅В среду получили 2 одобрения 😃 в 🔵 ВТБ!!!
Одобрение по 2-м документам, вторичка, ПВ 20 и 30%.
На той неделе были сплошные провалы😳.
Радоваться пока рано, теперь главное выйти на сделку!
Работаем дальше🤝
#ОдобрениеИпотеки
#РабочиеБудни
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
📃 Много запросов на ипотеку, а всё из-за не правильно понятной новости о требованиях ЦБ к первоначальному взносу. Но мы клиентов успокоили, пороть горячку не стоит.
Запросы поступают в большинстве из регионов на покупку домов или квартир на вторичном рынке, бюджет до 3500 000 р., в качестве первоначального взноса материнский капитал или суммы до 1000 000 р..
👩🎓А ещё с 1 июня и до конца месяца начался обучающий интенсив от банков партнёров. Послушаем, что там новенького😁
🔅В среду получили 2 одобрения 😃 в 🔵 ВТБ!!!
Одобрение по 2-м документам, вторичка, ПВ 20 и 30%.
На той неделе были сплошные провалы😳.
Радоваться пока рано, теперь главное выйти на сделку!
Работаем дальше🤝
#ОдобрениеИпотеки
#РабочиеБудни
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Почему пишу про важность выхода на сделку👇
Дело в том, что после того как ипотека одобрена главное не менять те параметры с которыми Вы подавали заявку и вас одобрил банк. Пока договор не подписан, а деньги не перечислены продавцу, банк имеет право отказать.
Что именно нельзя менять после одобрения:
🔸Нельзя менять место работы даже если сильно хочется. Подписали договор с банком, зарегистрировли сделку в Росреестре и только потом, а до этого НИ, НИ.
🔸Ни в коем случае нельзя брать новых кредитов: кредитные карты и увеличение лимита по имеющимися, карты рассрочек, автокредит, товар в рассрочку. Любое изменение в финансовой нагрузке в большую сторону сулит ❌ отказом.
🔸Нельзя менять ФИО, документы, жениться/разводится.
❗С какими данными одобрились, с такими на сделку и нужно идти.
☝️Мы своих клиентов всегда предупреждаем устно и письменно обо всех этих нюансах, но есть пара случаев о которых хочу рассказать.
📌 Случай 1. Шуба.
Обратился не простой клиент с набором различных нюансов, а именно: ИП серый доход, сложный объект, супруга созаёмщик с кредитной нагрузкой и минимальными отчислениями. Нашли банк, согласовали клиента и объект. Клиента предупредили чтобы ни в коем случае новых кредитов не брал, на что клиент клятвенно обещал!
И вот в день сделки банк ещё раз проверяет клиента и видит у супруги новый кредит и не просто кредит, а МФО на нормальную сумму оформленный неделю назад. Клиент не признаётся, говорит кредитов ни каких не брал, взяли шубу в рассрочку от магазина🥴. Ещё раз объясняем, что это кредит. Сделка под угрозой, банк грозит отказом. Слёзно умоляем перенести сделку, клиент обещает закрыть кредит в течении суток. Чудом удалось уговорить банк перенести сделку на несколько дней. В итоге сделка прошла, но пришлось понервничать всем участникам сделки.
📌 Случай 2. Квартира или автомобиль?
Обратилась семейная пара за помощью одобрения ипотеки, до этого подавали несколько раз самостоятельно заявки и получали отказ. Были нюансы которые проработали, подобрали банк, получили одобрение и за несколько дней до выхода на сделку клиент берёт автокредит. К сожалению выйти на сделку с такой дополнительной финансовой нагрузкой не удалось. А ведь мы предупреждали.
☝️Конечно бывают различные ситуации из-за которых срываются сделки, например: отказ покупателей от покупки по различным причинам, отказ продавцов в продаже, проблемы с документами (кража или утеря паспорта), к счастью такое бывает очень редко. А большинство ипотечных заёмщиков люди ответственные.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Дело в том, что после того как ипотека одобрена главное не менять те параметры с которыми Вы подавали заявку и вас одобрил банк. Пока договор не подписан, а деньги не перечислены продавцу, банк имеет право отказать.
Что именно нельзя менять после одобрения:
🔸Нельзя менять место работы даже если сильно хочется. Подписали договор с банком, зарегистрировли сделку в Росреестре и только потом, а до этого НИ, НИ.
🔸Ни в коем случае нельзя брать новых кредитов: кредитные карты и увеличение лимита по имеющимися, карты рассрочек, автокредит, товар в рассрочку. Любое изменение в финансовой нагрузке в большую сторону сулит ❌ отказом.
🔸Нельзя менять ФИО, документы, жениться/разводится.
❗С какими данными одобрились, с такими на сделку и нужно идти.
☝️Мы своих клиентов всегда предупреждаем устно и письменно обо всех этих нюансах, но есть пара случаев о которых хочу рассказать.
📌 Случай 1. Шуба.
Обратился не простой клиент с набором различных нюансов, а именно: ИП серый доход, сложный объект, супруга созаёмщик с кредитной нагрузкой и минимальными отчислениями. Нашли банк, согласовали клиента и объект. Клиента предупредили чтобы ни в коем случае новых кредитов не брал, на что клиент клятвенно обещал!
И вот в день сделки банк ещё раз проверяет клиента и видит у супруги новый кредит и не просто кредит, а МФО на нормальную сумму оформленный неделю назад. Клиент не признаётся, говорит кредитов ни каких не брал, взяли шубу в рассрочку от магазина🥴. Ещё раз объясняем, что это кредит. Сделка под угрозой, банк грозит отказом. Слёзно умоляем перенести сделку, клиент обещает закрыть кредит в течении суток. Чудом удалось уговорить банк перенести сделку на несколько дней. В итоге сделка прошла, но пришлось понервничать всем участникам сделки.
📌 Случай 2. Квартира или автомобиль?
Обратилась семейная пара за помощью одобрения ипотеки, до этого подавали несколько раз самостоятельно заявки и получали отказ. Были нюансы которые проработали, подобрали банк, получили одобрение и за несколько дней до выхода на сделку клиент берёт автокредит. К сожалению выйти на сделку с такой дополнительной финансовой нагрузкой не удалось. А ведь мы предупреждали.
☝️Конечно бывают различные ситуации из-за которых срываются сделки, например: отказ покупателей от покупки по различным причинам, отказ продавцов в продаже, проблемы с документами (кража или утеря паспорта), к счастью такое бывает очень редко. А большинство ипотечных заёмщиков люди ответственные.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ БАНК НЕ ОДОБРИЛ ИПОТЕКУ
Не паниковать. Нужно спокойно выяснить причины отказа. ❗Учтите, что банки не сообщают причину отказа. Так, что выяснять придётся путём анализа тех данных, что Вы предоставили банку или обратиться к ипотечному брокеру. Благодаря партнёрским отношениям, брокер имеет возможность узнать причину отказа, а также проведёт более детальный анализ заёмщика, выстроит алгоритм действия для получения положительного результата.
❓Что может повлиять на решение банка?
Может быть так, что у вас плохая кредитная история или недостаточный доход, имеется кредитная нагрузка. Или вы где-то просто ошиблись и предоставили неправильные сведения.
☝️Первым делом стоит взять и перепроверить все данные.
📌 Если дело в кредитной истории, то необходимо исправить все недочёты, закрыть действующие кредиты, просрочки, снизить финансовую нагрузку. Кроме того, с ипотекой в таком случае лучше повременить и улучшить свои показатели.
📌 В случае недостаточного дохода следует рассмотреть варианты жилья попроще, подкопить первоначальный взнос или привлечь сотрудника с доходом.
📌 Также на отказ банка могут повлиять неоплаченные задолженности, например, по налогам или штрафам.
📌 В целом, если исправить свои показатели, то в таком случае шанс одобрения будет намного выше.
📌 А лучше всего перед тем как взять ипотечный кредит, вы должны точно понимать свои возможности и оценить все обстоятельства.
Как оценить свои возможности:
▪️Определиться с желаемой суммой кредита;
▪️В любом ипотечном калькуляторе просчитайте примерный ежемесячный платёж;
▪️Идеальное соотношение доходы - расходы 50/50;
▪️Старайтесь откладывать рассчитанную сумму ежемесячно в определённую дату, в течении хотя бы 6 месяцев;
▪️Добавьте также сумму обязательной страховки объекта недвижимости, в среднем 5000-10000 рублей в год и страхование жизни, примерно 5000-10000 рублей в год.
❗Главное правило - платёж должен составлять не более 50-60% от совокупного дохода семьи!
***
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
Записывайтесь на консультацию👇
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
🔴 Работаем БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ. ОПЛАТА ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО результата.
#ОдобрениеИпотеки
#полезное
#фишки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Не паниковать. Нужно спокойно выяснить причины отказа. ❗Учтите, что банки не сообщают причину отказа. Так, что выяснять придётся путём анализа тех данных, что Вы предоставили банку или обратиться к ипотечному брокеру. Благодаря партнёрским отношениям, брокер имеет возможность узнать причину отказа, а также проведёт более детальный анализ заёмщика, выстроит алгоритм действия для получения положительного результата.
❓Что может повлиять на решение банка?
Может быть так, что у вас плохая кредитная история или недостаточный доход, имеется кредитная нагрузка. Или вы где-то просто ошиблись и предоставили неправильные сведения.
☝️Первым делом стоит взять и перепроверить все данные.
📌 Если дело в кредитной истории, то необходимо исправить все недочёты, закрыть действующие кредиты, просрочки, снизить финансовую нагрузку. Кроме того, с ипотекой в таком случае лучше повременить и улучшить свои показатели.
📌 В случае недостаточного дохода следует рассмотреть варианты жилья попроще, подкопить первоначальный взнос или привлечь сотрудника с доходом.
📌 Также на отказ банка могут повлиять неоплаченные задолженности, например, по налогам или штрафам.
📌 В целом, если исправить свои показатели, то в таком случае шанс одобрения будет намного выше.
📌 А лучше всего перед тем как взять ипотечный кредит, вы должны точно понимать свои возможности и оценить все обстоятельства.
Как оценить свои возможности:
▪️Определиться с желаемой суммой кредита;
▪️В любом ипотечном калькуляторе просчитайте примерный ежемесячный платёж;
▪️Идеальное соотношение доходы - расходы 50/50;
▪️Старайтесь откладывать рассчитанную сумму ежемесячно в определённую дату, в течении хотя бы 6 месяцев;
▪️Добавьте также сумму обязательной страховки объекта недвижимости, в среднем 5000-10000 рублей в год и страхование жизни, примерно 5000-10000 рублей в год.
❗Главное правило - платёж должен составлять не более 50-60% от совокупного дохода семьи!
***
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
Записывайтесь на консультацию👇
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
🔴 Работаем БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ. ОПЛАТА ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО результата.
#ОдобрениеИпотеки
#полезное
#фишки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ipoteka.club
IPOTEKA CLUB
Оформление ипотеки | кредита | страхование | рефинансирование. Работаем со всеми регионами России. +7 967 670-78-18
ИПОТЕКА БАНКРОТАМ
Ещё раз, если кто не знает, хотя уже много раз писала.👇
❗Оформить ипотеку человеку прошедшему процедуру банкротства можно! НО НЕ РАНЬШЕ ЧЕМ ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ. И то, для этого надо будет потрудиться, проработать кредитную историю, быть официально трудоустроенным и иметь хороший первоначальный взнос.
❗Вам говорят, что смогут одобрить «свежему» банкроту ипотеку и выйти на сделку, скидывайте нам контакты этого 🧙♂️ волшебника, сами будем к нему обращаться 😁.
❗Просто запомните:
▪️Ипотеку оформить можно не ранее чем через 5 лет после прохождения процедуры банкротства.
▪️Оформить ипотеку можно на супруга, но тоже есть много нюансов. Многие банки не рассматривают такие заявки даже если банкрота вывести брачным договором из сделки.
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
***
Пишите, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#ОдобрениеИпотеки
#ИпотекаДляБанкротов
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Ещё раз, если кто не знает, хотя уже много раз писала.👇
❗Оформить ипотеку человеку прошедшему процедуру банкротства можно! НО НЕ РАНЬШЕ ЧЕМ ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ. И то, для этого надо будет потрудиться, проработать кредитную историю, быть официально трудоустроенным и иметь хороший первоначальный взнос.
❗Вам говорят, что смогут одобрить «свежему» банкроту ипотеку и выйти на сделку, скидывайте нам контакты этого 🧙♂️ волшебника, сами будем к нему обращаться 😁.
❗Просто запомните:
▪️Ипотеку оформить можно не ранее чем через 5 лет после прохождения процедуры банкротства.
▪️Оформить ипотеку можно на супруга, но тоже есть много нюансов. Многие банки не рассматривают такие заявки даже если банкрота вывести брачным договором из сделки.
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
***
Пишите, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#ОдобрениеИпотеки
#ИпотекаДляБанкротов
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ipoteka.club
IPOTEKA CLUB
Оформление ипотеки | кредита | страхование | рефинансирование. Работаем со всеми регионами России. +7 967 670-78-18
«Ох уж эти сказочки, ох уж эти сказочники»👇
КРЕДИТ БЕЗ ПРОВЕРКИ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ
Помощь в получении кредита на выгодных условиях! Пoмoгу клиeнтaм у кoторых испopчена кpедитнaя история, имеются прocрoчки, задoлжeнноcти у ФССП, нет официальной работы!
- Pабoтаю от 100.000 до 5 млн. рублeй.
- Вoзpаст oт 18 дo 75 лeт, обязательно гpаждaнcтвo РФ!
Работаю без предоплат, залогового имущества и поручителей. Гарантирую 100%-ный положительный результат!
☝️Вот такими объявлениями пестрит интернет. Причём обещают 100% результат, предоплату не берут, по крайней мере так пишут, если это так то хорошо.
А, что по факту?
А по факту, с такими данными кредит не светит!
Зачем тогда давать такие объявления?
1️⃣ А вдруг прокатит. Отнюдь не у всех встречается одновременно набор из всех выше перечисленных СТОП-факторов.
2⃣ Если одобрить кредит не удастся, то всегда можно уговорить на МФО.
3️⃣ Если клиент откажется от МФО, то можно продать контактные данные клиента МФО для рассылки предложений.
❗А теперь САМОЕ ВАЖНОЕ❗
Ни один уважающий себя кредитный брокер не возьмёт клиента в работу без изучения его кредитной истории. Мы смотрим ❗3 отчёта из 3-х кредитных бюро: НБКИ, ОКБ, Скоринг бюро. Все кредитные отчёты должны быть свежими, максимум 5 дней.
Почему только свежие отчёты? Потому, что информация в БКИ постоянно обновляется.
❗Доступ к кредитной истории имеет только владелец кредитной истории и посторонний человек самостоятельно получить отчёт не может, даже банк. Банки получают доступ к вашей КИ только после получения согласия от клиента.
Не верьте в заманчивые обещания, чудес в мире финансов не бывает, а бесплатный сыр только в мышеловке.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#Кредит
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
КРЕДИТ БЕЗ ПРОВЕРКИ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ
Помощь в получении кредита на выгодных условиях! Пoмoгу клиeнтaм у кoторых испopчена кpедитнaя история, имеются прocрoчки, задoлжeнноcти у ФССП, нет официальной работы!
- Pабoтаю от 100.000 до 5 млн. рублeй.
- Вoзpаст oт 18 дo 75 лeт, обязательно гpаждaнcтвo РФ!
Работаю без предоплат, залогового имущества и поручителей. Гарантирую 100%-ный положительный результат!
☝️Вот такими объявлениями пестрит интернет. Причём обещают 100% результат, предоплату не берут, по крайней мере так пишут, если это так то хорошо.
А, что по факту?
А по факту, с такими данными кредит не светит!
Зачем тогда давать такие объявления?
1️⃣ А вдруг прокатит. Отнюдь не у всех встречается одновременно набор из всех выше перечисленных СТОП-факторов.
2⃣ Если одобрить кредит не удастся, то всегда можно уговорить на МФО.
3️⃣ Если клиент откажется от МФО, то можно продать контактные данные клиента МФО для рассылки предложений.
❗А теперь САМОЕ ВАЖНОЕ❗
Ни один уважающий себя кредитный брокер не возьмёт клиента в работу без изучения его кредитной истории. Мы смотрим ❗3 отчёта из 3-х кредитных бюро: НБКИ, ОКБ, Скоринг бюро. Все кредитные отчёты должны быть свежими, максимум 5 дней.
Почему только свежие отчёты? Потому, что информация в БКИ постоянно обновляется.
❗Доступ к кредитной истории имеет только владелец кредитной истории и посторонний человек самостоятельно получить отчёт не может, даже банк. Банки получают доступ к вашей КИ только после получения согласия от клиента.
Не верьте в заманчивые обещания, чудес в мире финансов не бывает, а бесплатный сыр только в мышеловке.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#Кредит
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Telegram
ИПОТЕКА КЛУБ | ипотечный и кредитный брокер |
«Ох уж эти сказочки, ох уж эти сказочники»👇
КРЕДИТ БЕЗ ПРОВЕРКИ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ
Помощь в получении кредита на выгодных условиях! Пoмoгу клиeнтaм у кoторых испopчена кpедитнaя история, имеются прocрoчки, задoлжeнноcти у ФССП, нет официальной работы!
-…
КРЕДИТ БЕЗ ПРОВЕРКИ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ
Помощь в получении кредита на выгодных условиях! Пoмoгу клиeнтaм у кoторых испopчена кpедитнaя история, имеются прocрoчки, задoлжeнноcти у ФССП, нет официальной работы!
-…
Актуальные ставки по ипотеке и наиболее популярные программы:
Ипотека с господдержкой:
🔸Cемейная Ипотека - от 4%
▪️Первоначальный взнос - от 15%
Сумма для регионов до 6 млн.руб., Москва, МО, Санкт-Петербурга и ЛО до 12 млн.руб.
🔸Льготная Ипотека - от 6%
▪️Первоначальный взнос - от 15%
Сумма для регионов до 6 млн.руб., Москва, МО, Санкт-Петербурга и ЛО до 12 млн.руб.
🔸IT ипотека - от 3%
▪️Первоначальный взнос - от 15%
❗Величина процентной ставки зависит от банка и условий.
Что можно приобрести по программам с господдержкой:
▪️Квартиру, дом или таунхаус от застройщика.
▪️Построить дом своими силами или с помощью подрядной организации.
🔸Сельская Ипотека
Ставка от 0,1% до 3% (в зависимости от региона)
▪️Первоначальный взнос - от 10%
▪️Сумма 6 млн.руб. (для супругов - 12 000 000)
Более подробно про данную программу 👉https://tttttt.me/ipotekaclub/1605
Базовые программы:
🔸Ипотека на новостройки/вторичное жильё/апартаменты
▪️Первоначальный взнос - от 10%
▪️Ставка - от 11,8% (средняя ставка при ПВ в 10% = 12,5%)
🔸Ипотека на дом с земельным участком
▪️Первоначальный взнос - от 10%
▪️Ставка - от 12,2% (средняя ставка при ПВ в 10% = 13,9%)
❗Величина процентной базовой ставки зависит от банка, условий программы и первоначального взноса.
Субсидированные ипотечные программы от застройщика:
📍Все совместные программы от застройщиков комбинируются с госпрограммами.
🔸Ипотека без первоначального на квартиру или дом от застройщика.
🔸 Ипотека от 0,01% на определённый срок, далее ставка по одобренной программе.
🔸Ипотека с отсрочкой первоначального взноса до сдачи дома в эксплуатацию, но не более чем на год.
🔸 Траншевая ипотека, размер транша зависит от застройщика и жилого комплекса.
🔸 «Берём проценты на себя» - застройщик оплачивает определённый период за вас процент по ипотеке.
☝️Как Вы можете видеть программ и условий много, даже в условиях повышенной ставки ЦБ можно найти для себя наиболее оптимальный вариант.
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
Записывайтесь на консультацию👇
☎️ 8 967 670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#СводСтавок
#НовостиИпотеки
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Ипотека с господдержкой:
🔸Cемейная Ипотека - от 4%
▪️Первоначальный взнос - от 15%
Сумма для регионов до 6 млн.руб., Москва, МО, Санкт-Петербурга и ЛО до 12 млн.руб.
🔸Льготная Ипотека - от 6%
▪️Первоначальный взнос - от 15%
Сумма для регионов до 6 млн.руб., Москва, МО, Санкт-Петербурга и ЛО до 12 млн.руб.
🔸IT ипотека - от 3%
▪️Первоначальный взнос - от 15%
❗Величина процентной ставки зависит от банка и условий.
Что можно приобрести по программам с господдержкой:
▪️Квартиру, дом или таунхаус от застройщика.
▪️Построить дом своими силами или с помощью подрядной организации.
🔸Сельская Ипотека
Ставка от 0,1% до 3% (в зависимости от региона)
▪️Первоначальный взнос - от 10%
▪️Сумма 6 млн.руб. (для супругов - 12 000 000)
Более подробно про данную программу 👉https://tttttt.me/ipotekaclub/1605
Базовые программы:
🔸Ипотека на новостройки/вторичное жильё/апартаменты
▪️Первоначальный взнос - от 10%
▪️Ставка - от 11,8% (средняя ставка при ПВ в 10% = 12,5%)
🔸Ипотека на дом с земельным участком
▪️Первоначальный взнос - от 10%
▪️Ставка - от 12,2% (средняя ставка при ПВ в 10% = 13,9%)
❗Величина процентной базовой ставки зависит от банка, условий программы и первоначального взноса.
Субсидированные ипотечные программы от застройщика:
📍Все совместные программы от застройщиков комбинируются с госпрограммами.
🔸Ипотека без первоначального на квартиру или дом от застройщика.
🔸 Ипотека от 0,01% на определённый срок, далее ставка по одобренной программе.
🔸Ипотека с отсрочкой первоначального взноса до сдачи дома в эксплуатацию, но не более чем на год.
🔸 Траншевая ипотека, размер транша зависит от застройщика и жилого комплекса.
🔸 «Берём проценты на себя» - застройщик оплачивает определённый период за вас процент по ипотеке.
☝️Как Вы можете видеть программ и условий много, даже в условиях повышенной ставки ЦБ можно найти для себя наиболее оптимальный вариант.
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
Записывайтесь на консультацию👇
☎️ 8 967 670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#СводСтавок
#НовостиИпотеки
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Telegram
ИПОТЕКА КЛУБ | ипотечный и кредитный брокер |
А теперь официально👇
Правительство расширило программу 🌾 «Сельская ипотека»
новые условия👇
💰 6 000 000 ₽
(для супругов - 12 000 000)
🔥СТАВКА до 3%🔥
🔸 Первоначальный взнос от 10% (20% при двойном лимите)
🔸 Срок кредитования до 25 лет
Цели:
✅ Покупка дома…
Правительство расширило программу 🌾 «Сельская ипотека»
новые условия👇
💰 6 000 000 ₽
(для супругов - 12 000 000)
🔥СТАВКА до 3%🔥
🔸 Первоначальный взнос от 10% (20% при двойном лимите)
🔸 Срок кредитования до 25 лет
Цели:
✅ Покупка дома…
Сегодня в 10 ч была сделка в 🟢 Сбере, всё удалённо, вернее меня на сделке не было, клиент из Пензы объект и сделка там же! Очень все нервничали и переживали, а не изменит ли нам банк ставку в последний момент или не влепит ли отказ, бывали и такие случаи. На удивление всё прошло гладко!
Данные по сделке:
▪️Дом (вторичка)
▪️Ставка - 12,7% (брали Домклик + и все дополнительные дисконты)
▪️Срок - 20 лет
▪️Первоначальный взнос - 40%
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Данные по сделке:
▪️Дом (вторичка)
▪️Ставка - 12,7% (брали Домклик + и все дополнительные дисконты)
▪️Срок - 20 лет
▪️Первоначальный взнос - 40%
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Сегодня закрыли ещё одну сделку на вторичку под ставку 12,7%! 🎉
Данные по сделке:
▪️Город Орёл 🦅
▪️Квартира (вторичка)
▪️Ставка 12,7% (Домклик + и другие дисконты)
▪️Срок 25 лет
Сделку проводили удалённо, поддерживали по телефону 😁
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Данные по сделке:
▪️Город Орёл 🦅
▪️Квартира (вторичка)
▪️Ставка 12,7% (Домклик + и другие дисконты)
▪️Срок 25 лет
Сделку проводили удалённо, поддерживали по телефону 😁
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
❗Сначала Ипотека, а потом задаток!
Молодой мужчина, сельский житель, решил купить дом по программе 🌾«Сельская ипотека». Что же могло пойти не так? Всё.
Мужчина нашёл дом, дал задаток и пошёл оформлять ипотеку в банк. Подал документы, получил одобрение, отправил документы по объекту и получил отказ. Пошёл в другой банк и опять получил одобрение, предоставил документы по объекту и опять получил отказ. Стал разбираться наш герой с причиной отказа, а ему никто ничего не говорит, а потом и приостановка программы произошла. И вот решил молодой человек обратиться к брокеру, а вдруг поможет. А я смотрю на документы по объекту недвижимости который наш герой собирается купить и понимаю, что человек даже не читал условия сельской ипотеки так как дом 1994 года постройки и не соответствует требованиям программы. А ведь если бы человек изучил условия программы, то смог бы сэкономить время, нервы и деньги, главное деньги так как наш герой дал задаток, а по условиям договора он не возвращается.
Условия по 🌾«Сельской ипотеки» (❌ на данный момент программа на СТОПЕ)
▪️ Сумма кредита до 6 000 000
(для супругов до 12 000 000)
СТАВКА 3%
▪️ Первоначальный взнос от 10% (20% при двойном лимите)
▪️ Срок кредитования до 25 лет
Цели:
✅ Покупка дома от физ.лица (возраст объекта не старше 5 лет)
✅ Покупка дома от юр. лица (возраст объекта не старше 3 лет)
✅ Строительство дома с помощью подрядной компании аккредитованой банком
✅ Покупка квартиры на первичном рынке в домах не более 5 этажей, расположенных в опорных пунктах
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#СельскаяИпотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Молодой мужчина, сельский житель, решил купить дом по программе 🌾«Сельская ипотека». Что же могло пойти не так? Всё.
Мужчина нашёл дом, дал задаток и пошёл оформлять ипотеку в банк. Подал документы, получил одобрение, отправил документы по объекту и получил отказ. Пошёл в другой банк и опять получил одобрение, предоставил документы по объекту и опять получил отказ. Стал разбираться наш герой с причиной отказа, а ему никто ничего не говорит, а потом и приостановка программы произошла. И вот решил молодой человек обратиться к брокеру, а вдруг поможет. А я смотрю на документы по объекту недвижимости который наш герой собирается купить и понимаю, что человек даже не читал условия сельской ипотеки так как дом 1994 года постройки и не соответствует требованиям программы. А ведь если бы человек изучил условия программы, то смог бы сэкономить время, нервы и деньги, главное деньги так как наш герой дал задаток, а по условиям договора он не возвращается.
Условия по 🌾«Сельской ипотеки» (❌ на данный момент программа на СТОПЕ)
▪️ Сумма кредита до 6 000 000
(для супругов до 12 000 000)
СТАВКА 3%
▪️ Первоначальный взнос от 10% (20% при двойном лимите)
▪️ Срок кредитования до 25 лет
Цели:
✅ Покупка дома от физ.лица (возраст объекта не старше 5 лет)
✅ Покупка дома от юр. лица (возраст объекта не старше 3 лет)
✅ Строительство дома с помощью подрядной компании аккредитованой банком
✅ Покупка квартиры на первичном рынке в домах не более 5 этажей, расположенных в опорных пунктах
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#СельскаяИпотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Telegram
ИПОТЕКА КЛУБ | ипотечный и кредитный брокер |
⛔ Выдача 🌾 Сельской ипотеки временно приостановлено.
«В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных…
«В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных…
❗С сегодняшнего дня ипотека по Госпрограммам возможно только с ПВ от 20%! (не ниже 20,1)
•Семейная ипотека
•Господдержка
•IT - ипотека
•Дальневосточная ипотека
•Ипотека с госсертификатом
•Сельская ипотека
По вопросам оформления ипотеки пишите в WhatsApp ⤵️
☎️ 8 967 670-78-18
Одобрение даже в сложной ситуации!
#ипотека
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
•Семейная ипотека
•Господдержка
•IT - ипотека
•Дальневосточная ипотека
•Ипотека с госсертификатом
•Сельская ипотека
По вопросам оформления ипотеки пишите в WhatsApp ⤵️
☎️ 8 967 670-78-18
Одобрение даже в сложной ситуации!
#ипотека
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ