⭕ Пост для тех кто планирует взять ипотеку.
Ранее уже писала и опять напишу.
❗Решили взять ипотеку или просто посетила такая мысль?
📍Первое, что необходимо сделать - это проверить свои шансы на одобрение. 😬Не с поиска объекта надо начинать, а с шанса на одобрение, возможность получить ипотеку!
🤔 Что это значит?
Это значит, что необходимо проверить кредитную историю, не только циферки рейтинга, а именно ВСЕЙ кредитной историей из трёх основных бюро. 📍Рассчитать финансовую нагрузку.
❗Обратились к брокеру?
На консультации не надо скрывать правду или рассказывать легенды, что Вы не в курсе откуда и как взялись эти кредиты, просрочки за исключением когда кредит был оформлен мошенническими действиями. Брокера это не интересует, ему важно выстроить стратегию по исправлению ситуации для достижения положительного решения.
📍Скрывать на консультации о долгах, судимостях не имеет смысла и даже вредно. Всю вашу кредитную нагрузку в том числе и заявки видно в кредитной истории.
⚠️Осведомлённость о судимостях позволит правильно выбрать банк, так как многие банки отказывают в кредите людям имеющим в далёком прошлом простую административку.
❗Поймите правильно, хороший брокер - это как врач, которому важно поставить правильный диагноз и вылечить. Ни кто обсуждать и смеяться над вашей ситуацией не станет, я лично верю в силу бумеранга.
🧐 Задача брокера найти правильное решение и чем больше информации тем проще выстроить стратегию и получить правильный результат 🤝
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
#ипотека
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#КредитнаяИстория
#КредитныйРейтинг
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Ранее уже писала и опять напишу.
❗Решили взять ипотеку или просто посетила такая мысль?
📍Первое, что необходимо сделать - это проверить свои шансы на одобрение. 😬Не с поиска объекта надо начинать, а с шанса на одобрение, возможность получить ипотеку!
🤔 Что это значит?
Это значит, что необходимо проверить кредитную историю, не только циферки рейтинга, а именно ВСЕЙ кредитной историей из трёх основных бюро. 📍Рассчитать финансовую нагрузку.
❗Обратились к брокеру?
На консультации не надо скрывать правду или рассказывать легенды, что Вы не в курсе откуда и как взялись эти кредиты, просрочки за исключением когда кредит был оформлен мошенническими действиями. Брокера это не интересует, ему важно выстроить стратегию по исправлению ситуации для достижения положительного решения.
📍Скрывать на консультации о долгах, судимостях не имеет смысла и даже вредно. Всю вашу кредитную нагрузку в том числе и заявки видно в кредитной истории.
⚠️Осведомлённость о судимостях позволит правильно выбрать банк, так как многие банки отказывают в кредите людям имеющим в далёком прошлом простую административку.
❗Поймите правильно, хороший брокер - это как врач, которому важно поставить правильный диагноз и вылечить. Ни кто обсуждать и смеяться над вашей ситуацией не станет, я лично верю в силу бумеранга.
🧐 Задача брокера найти правильное решение и чем больше информации тем проще выстроить стратегию и получить правильный результат 🤝
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
#ипотека
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#КредитнаяИстория
#КредитныйРейтинг
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ipoteka.club
IPOTEKA CLUB
Оформление ипотеки | кредита | страхование | рефинансирование. Работаем со всеми регионами России. +7 967 670-78-18
🤪 В последнее время приходится читать о том, что банки всё больше отказывают в кредитах, мол причина в более жёстких требованиях, заговоре и так далее.
👉 Так вот - это не так, нет ни какого заговора. ❗Всё зависит только от самого заёмщика.
❗Высокая кредитная нагрузка, низкий доход, неофициальное трудоустройство, плохое качество кредитной истории, профессия, работодатель - всё это влияет на решение банка.
😎 Главное правильно выбрать банк!
Несмотря на то, что банки рассматривают заёмщика по определённым схожим параметрам, всё же отличия в портрете клиента есть и, что для одного банка является 🛑 СТОП - фактором для другого не является причиной для отказа.
***
А Вы хотите узнать шансы на одобрение ипотеки или кредита?
Звоните, пишите, задавайте вопросы👇
☎️ 8 967 670-78-18 (WhatsApp)
👉🏻 Ждем ваши заявки на 📧 [email protected] 🤝🏻
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ВопросОтвет
#кредит
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
👉 Так вот - это не так, нет ни какого заговора. ❗Всё зависит только от самого заёмщика.
❗Высокая кредитная нагрузка, низкий доход, неофициальное трудоустройство, плохое качество кредитной истории, профессия, работодатель - всё это влияет на решение банка.
😎 Главное правильно выбрать банк!
Несмотря на то, что банки рассматривают заёмщика по определённым схожим параметрам, всё же отличия в портрете клиента есть и, что для одного банка является 🛑 СТОП - фактором для другого не является причиной для отказа.
***
А Вы хотите узнать шансы на одобрение ипотеки или кредита?
Звоните, пишите, задавайте вопросы👇
☎️ 8 967 670-78-18 (WhatsApp)
👉🏻 Ждем ваши заявки на 📧 [email protected] 🤝🏻
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ВопросОтвет
#кредит
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Обратился мужчина по вопросу ипотеки. Сказал сразу, что были долги на ФССП, но сейчас они закрыты по 46 статье. Долго пришлось объяснять, что долг не закрыт и кредитор в любой момент может вновь подать на возобновление производства. А пристав закрыл производство по 46 статье так как имущества не найдено и взыскать средства не возможно.
Было решено открывать ипотеку на жену так как, со слов клиента, жена кредитов не имеет и ни когда не имела в общем чиста аки слеза младенца. Ну что ж, прошу кредитную историю супруги и, что я вижу! А вижу я, что супруга не чиста как слеза младенца и даже есть долги на сайте ФССП. И по классике жанра клиенты о кредитных картах и кредите наличными ничего не знали и впервые слышат.
Вот, что я не могу понять, так это то, что когда люди обращаются в банк или к брокеру, они реально не понимают, что их проверять не будут, а денег дадут под честное слово? Не дадут. Проверят. И ведь каждый второй заявляет, что у него доход от 100 000 рублей.
И вот сижу я и думаю, если у человека доход в 100 000 рублей, то почему он не закроет свои кредиты в 10 000 р, 50 000 р. Зачем человеку у которого нормальный доход куча кредитных карт с исчерпанными лимитами, почему эти люди постоянно обращаются в МФО? Загадка.
#РабочиеБудни
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Было решено открывать ипотеку на жену так как, со слов клиента, жена кредитов не имеет и ни когда не имела в общем чиста аки слеза младенца. Ну что ж, прошу кредитную историю супруги и, что я вижу! А вижу я, что супруга не чиста как слеза младенца и даже есть долги на сайте ФССП. И по классике жанра клиенты о кредитных картах и кредите наличными ничего не знали и впервые слышат.
Вот, что я не могу понять, так это то, что когда люди обращаются в банк или к брокеру, они реально не понимают, что их проверять не будут, а денег дадут под честное слово? Не дадут. Проверят. И ведь каждый второй заявляет, что у него доход от 100 000 рублей.
И вот сижу я и думаю, если у человека доход в 100 000 рублей, то почему он не закроет свои кредиты в 10 000 р, 50 000 р. Зачем человеку у которого нормальный доход куча кредитных карт с исчерпанными лимитами, почему эти люди постоянно обращаются в МФО? Загадка.
#РабочиеБудни
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Вчера поступил звонок по поводу оформления ипотеки, но не в этом суть, а вот в чём вопрос 👇
- Скажите, можно ипотеку на жену оформить? Я сам банкрот, а вот у жены кредитов нет, вернее есть, но они на старом паспорте. Она пол года назад паспорт поменяла, мы кредитную историю заказали, а она чистая!😇
🤔 Замена паспорта обнуляет кредитную историю?
Люди с плохой кредитной историей часто думают, что смена паспорта поможет им с этой проблемой.
Смена паспорта предполагает проставление отметки о предыдущем документе так вот по ней легко узнать кредитную историю, привязанную к старому паспорту. Кроме того, заявки на крупную сумму кредита или ипотеку банки более тщательно проверяют не только по паспортным данным, но также по ИНН и СНИЛМ, а эти документы остаются неизменными всю жизнь.
Процесс актуализации паспортных данных состоит из трех этапов:
1️⃣ Клиент сообщает кредитору о смене документа и передает новые реквизиты.
2⃣ Кредитор уведомляет бюро об изменениях вместе с подтверждающими документами.
3️⃣ Сотрудники БКИ производят проверку новых данных и обновляют титульную часть.
Для проверки содержащихся в кредитной истории паспортных данных понадобится узнать, в каких бюро они хранятся.
📍Сведения можно получить дистанционно на сайте Центробанка, портале "Госуслуги" или письменным запросом через Центральный каталог кредитных историй.
📍По закону каждый гражданин вправе дважды в год бесплатно получить сведения о своей кредитной истории и неограниченное количество раз за оплату.
📝 Запрос на изменение персональных данных можно подать оставив заявку на официальном сайте БКИ.
«Обнулить» кредитную историю возможно, но для этого необходимо соблюсти условие.
📍Срок хранения записей кредитной истории по закону составляет 7 лет с момента последних изменений. То есть нужно, чтобы в кредитную
историю в течение семилетнего срока не вносилось никаких дополнений в виде различных запросов, заявок на кредит.
#РабочиеБудни
#КредитнаяИстория
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
- Скажите, можно ипотеку на жену оформить? Я сам банкрот, а вот у жены кредитов нет, вернее есть, но они на старом паспорте. Она пол года назад паспорт поменяла, мы кредитную историю заказали, а она чистая!😇
🤔 Замена паспорта обнуляет кредитную историю?
Люди с плохой кредитной историей часто думают, что смена паспорта поможет им с этой проблемой.
Смена паспорта предполагает проставление отметки о предыдущем документе так вот по ней легко узнать кредитную историю, привязанную к старому паспорту. Кроме того, заявки на крупную сумму кредита или ипотеку банки более тщательно проверяют не только по паспортным данным, но также по ИНН и СНИЛМ, а эти документы остаются неизменными всю жизнь.
Процесс актуализации паспортных данных состоит из трех этапов:
1️⃣ Клиент сообщает кредитору о смене документа и передает новые реквизиты.
2⃣ Кредитор уведомляет бюро об изменениях вместе с подтверждающими документами.
3️⃣ Сотрудники БКИ производят проверку новых данных и обновляют титульную часть.
Для проверки содержащихся в кредитной истории паспортных данных понадобится узнать, в каких бюро они хранятся.
📍Сведения можно получить дистанционно на сайте Центробанка, портале "Госуслуги" или письменным запросом через Центральный каталог кредитных историй.
📍По закону каждый гражданин вправе дважды в год бесплатно получить сведения о своей кредитной истории и неограниченное количество раз за оплату.
📝 Запрос на изменение персональных данных можно подать оставив заявку на официальном сайте БКИ.
«Обнулить» кредитную историю возможно, но для этого необходимо соблюсти условие.
📍Срок хранения записей кредитной истории по закону составляет 7 лет с момента последних изменений. То есть нужно, чтобы в кредитную
историю в течение семилетнего срока не вносилось никаких дополнений в виде различных запросов, заявок на кредит.
#РабочиеБудни
#КредитнаяИстория
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
❗Почему я рекомендую ВСЕМ периодически заказывать кредитную историю даже если Вы не собираетесь брать кредит.
1️⃣ Вы всегда будете в курсе любых изменений в кредитной истории.
2⃣ В кредитных отчётах периодически возникают ошибки: закрытые кредиты числятся открытыми или стоит просрочка. Зная об ошибки её можно оспорить и исправить.
3️⃣ Если мошенники оформили на вас кредит, Вы также узнаете об этом и сможете оспорить.
4️⃣ Неправомерные запросы в БКИ от банков и МФО. Да, да и такое бывает, особенно этим грешат различные МФО и некоторые банки.
📍Могут ли запрашивать кредитную историю без моего согласия?
Текст согласия, скорее всего, будет присутствовать в заявлении или анкете, которое вы заполняете в банке при получении финансового продукта. Чаще всего, при заполнении анкеты на кредит или при открытии банковского счета, дебетовой карты. Вы даже не заметите, как подпишите согласие, поставив «галку» и подпись в нужном месте. А возможно Вы воспользовались агрегаторами для проверки кредитного рейтинга или оформления - расчёта страхового полиса и автоматом согласились с условиями предоставления информации.
❗В феврале, например, под разнос ЦБ попались Альфа-Банка (аж 6 раз), Тинькофф банк (3 раза), Банк Ренессанс кредит (2 раза), МТС Банк, Почта банк, Хоум кредит, Сити банк, Банк Открытие. И это крупные банки.
Я сама попала в неприятную ситуацию которую теперь оспариваю. Заказала в очередной раз КИ, а там....🥴 37 запросов от МФО за месяц😳, а ведь я заявки не подавала, тем более в МФО🤬. Как, откуда и кто понять не могу. Агрегаторами не пользуюсь, КАРТЫ даже дебетовые не открывала. Хорошо хоть кредитов не обнаружено!
❗Следите за кредитной историей, периодически проверяйте информацию на ФССП для избежания неприятных сюрпризов, а в случае ошибок оспаривайте!
«Информирован — значит защищен»
#РабочиеБудни
#КредитнаяИстория
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
1️⃣ Вы всегда будете в курсе любых изменений в кредитной истории.
2⃣ В кредитных отчётах периодически возникают ошибки: закрытые кредиты числятся открытыми или стоит просрочка. Зная об ошибки её можно оспорить и исправить.
3️⃣ Если мошенники оформили на вас кредит, Вы также узнаете об этом и сможете оспорить.
4️⃣ Неправомерные запросы в БКИ от банков и МФО. Да, да и такое бывает, особенно этим грешат различные МФО и некоторые банки.
📍Могут ли запрашивать кредитную историю без моего согласия?
Текст согласия, скорее всего, будет присутствовать в заявлении или анкете, которое вы заполняете в банке при получении финансового продукта. Чаще всего, при заполнении анкеты на кредит или при открытии банковского счета, дебетовой карты. Вы даже не заметите, как подпишите согласие, поставив «галку» и подпись в нужном месте. А возможно Вы воспользовались агрегаторами для проверки кредитного рейтинга или оформления - расчёта страхового полиса и автоматом согласились с условиями предоставления информации.
❗В феврале, например, под разнос ЦБ попались Альфа-Банка (аж 6 раз), Тинькофф банк (3 раза), Банк Ренессанс кредит (2 раза), МТС Банк, Почта банк, Хоум кредит, Сити банк, Банк Открытие. И это крупные банки.
Я сама попала в неприятную ситуацию которую теперь оспариваю. Заказала в очередной раз КИ, а там....🥴 37 запросов от МФО за месяц😳, а ведь я заявки не подавала, тем более в МФО🤬. Как, откуда и кто понять не могу. Агрегаторами не пользуюсь, КАРТЫ даже дебетовые не открывала. Хорошо хоть кредитов не обнаружено!
❗Следите за кредитной историей, периодически проверяйте информацию на ФССП для избежания неприятных сюрпризов, а в случае ошибок оспаривайте!
«Информирован — значит защищен»
#РабочиеБудни
#КредитнаяИстория
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
И опять 46 статья на сайте ФССП.
Ещё раз объясняю, что означает когда судебный пристав прекращает делопроизводство по 46 статье.
📍Окончание исполнительного производства у судебных приставов по статье 46 (ч. 1 п. 3 и 4) означает невозможность вернуть взыскателю долг. Причины — должник или его имущество не обнаружены.
При этом с должника временно снимаются все запреты, установленные судом. Но взыскатель вправе подавать исполнительный лист до тех пор, пока долг не будет погашен. Главное — не пропускать сроки.
Какие долги не простят и нельзя списать даже при банкротстве:
◾долги по алиментам и обязанность их выплачивать;
◾выплаты по субсидиарной ответственности, когда руководство отвечает по долгам компании своими деньгами или имуществом;
◾требования кредиторов по текущим платежам, которые возникли после начала процедуры банкротства;
долги по выплате зарплаты или выходного пособия;
◾любые другие выплаты перед третьими лицами, (например, за нанесенный ущерб или моральный вред).
◾налог на имущество и транспортный налог.
❗Для одобрения ипотеки/кредита на сайте судебных приставов не должно быть вообще ни какой информации. Прекращение исполнительного производства допускает его возобновление.
#РабочиеБудни
#КредитнаяИстория
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Ещё раз объясняю, что означает когда судебный пристав прекращает делопроизводство по 46 статье.
📍Окончание исполнительного производства у судебных приставов по статье 46 (ч. 1 п. 3 и 4) означает невозможность вернуть взыскателю долг. Причины — должник или его имущество не обнаружены.
При этом с должника временно снимаются все запреты, установленные судом. Но взыскатель вправе подавать исполнительный лист до тех пор, пока долг не будет погашен. Главное — не пропускать сроки.
Какие долги не простят и нельзя списать даже при банкротстве:
◾долги по алиментам и обязанность их выплачивать;
◾выплаты по субсидиарной ответственности, когда руководство отвечает по долгам компании своими деньгами или имуществом;
◾требования кредиторов по текущим платежам, которые возникли после начала процедуры банкротства;
долги по выплате зарплаты или выходного пособия;
◾любые другие выплаты перед третьими лицами, (например, за нанесенный ущерб или моральный вред).
◾налог на имущество и транспортный налог.
❗Для одобрения ипотеки/кредита на сайте судебных приставов не должно быть вообще ни какой информации. Прекращение исполнительного производства допускает его возобновление.
#РабочиеБудни
#КредитнаяИстория
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Сегодня хочу поговорить о том почему не стоит заниматься подбором недвижимости без уже одобренной ипотеки, а тем более давать задаток продавцу.
Исключение только если Вы не планируете приобрести недвижимость за наличные.
📝 Поступила заявка на ипотеку, клиент нашёл подходящий вариант, внёс задаток, подал самостоятельно заявку в 🟢 и 🔵 банки, и получил отказ. Сделка горит, задаток дан, продавец нервничает.
Дано:
▪️Объект недвижимости - квартира вторичка;
▪️Первоначальный взнос минимальный - 10%;
▪️Кредитная история со слов клиента отличная. Были кредиты, но все закрыты, последний кредит был закрыт 2 года назад.
Ну что ж, отлично👌, я клиенту верю😉, но прошу выслать кредитную историю. И что я вижу😁, клиент брал крупный кредит наличными, периодически допускал просрочки от 30+ до❗180 дней. Не смотря на то, что кредит был выплачен - закрыт, для банка такой клиент не благонадёжен. С такими данными оформить ипотеку можно, но первоначальный взнос, а возможно и ставка будут выше. Всё индивидуально и требует чуть больше времени.
Так, что не стоит давать задаток без предварительно одобренной ипотеки. Это приводит к потере времени и денег.
_
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Исключение только если Вы не планируете приобрести недвижимость за наличные.
📝 Поступила заявка на ипотеку, клиент нашёл подходящий вариант, внёс задаток, подал самостоятельно заявку в 🟢 и 🔵 банки, и получил отказ. Сделка горит, задаток дан, продавец нервничает.
Дано:
▪️Объект недвижимости - квартира вторичка;
▪️Первоначальный взнос минимальный - 10%;
▪️Кредитная история со слов клиента отличная. Были кредиты, но все закрыты, последний кредит был закрыт 2 года назад.
Ну что ж, отлично👌, я клиенту верю😉, но прошу выслать кредитную историю. И что я вижу😁, клиент брал крупный кредит наличными, периодически допускал просрочки от 30+ до❗180 дней. Не смотря на то, что кредит был выплачен - закрыт, для банка такой клиент не благонадёжен. С такими данными оформить ипотеку можно, но первоначальный взнос, а возможно и ставка будут выше. Всё индивидуально и требует чуть больше времени.
Так, что не стоит давать задаток без предварительно одобренной ипотеки. Это приводит к потере времени и денег.
_
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 [email protected]
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ipoteka.club
IPOTEKA CLUB
Оформление ипотеки | кредита | страхование | рефинансирование. Работаем со всеми регионами России. +7 967 670-78-18
Личная статистика по ипотечному кредитованию за январь - май 2023.
🔸Самый популярный размер первоначального взноса:
▪️до 20%
▪️Без первоначального взноса
🔸Способ подтверждения дохода по форме банка или без подтверждения.
🔸Способ подачи заявки по 2-м документам или по паспорту.
🔸Самая популярная программа ипотечного кредитования в 2023 стала «Семейная ипотека»
▪️Покупка квартиры
▪️Покупка готового дома
▪️Строительство дома
🔸Также много запросов на покупку дома или квартиры на вторичном рынке.
🏡 Регионы лидеры по обращению за ипотекой
🔸 Московская область (строительство, вторичное жильё).
🔸 Москва (вторичное жилье).
🔸 Краснодарский край
▪️Краснодар (новостройки без первоначального взноса)
▪️Станицы (готовые дома, строительство).
🖼️ Портрет заемщика
🔸 Доли мужчин и женщин примерно одинаково. Женщины чуть чаще обращаются за ипотечным кредитом.
🔸Наиболее активно проявляют интерес к ипотеке люди в возрасте от 25 до 45 лет.
🔸 Семейных и холостых также примерно одинаково.
🔸 Участились запросы от людей прошедших процедуру банкротства или когда один из супругов прошёл процедуру банкротства. По таким клиентам есть нюансы.
🔸 Тип трудоустройства. Наиболее частые запросы:
▪️Самозанятый
▪️Не официальное трудоустройство
▪️Минимальные отчисления в ПФР
▪️ИП с минимальными доходами
📂 Состояние кредитной истории
🔸От 5 - 170 баллов, таким клиентам были даны. рекомендации по устранению СТОП - факторов для дальнейшей работы.
🔸До 600 баллов!
🔸Свыше 800 баллов всего 2 запроса. Из двух запросов в работу взяли только одного. У второго клиента, не смотря на хорошую кредитную историю есть СТОП - факторы и риск отказов свыше 90%.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#РабочиеБудни
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🔸Самый популярный размер первоначального взноса:
▪️до 20%
▪️Без первоначального взноса
🔸Способ подтверждения дохода по форме банка или без подтверждения.
🔸Способ подачи заявки по 2-м документам или по паспорту.
🔸Самая популярная программа ипотечного кредитования в 2023 стала «Семейная ипотека»
▪️Покупка квартиры
▪️Покупка готового дома
▪️Строительство дома
🔸Также много запросов на покупку дома или квартиры на вторичном рынке.
🏡 Регионы лидеры по обращению за ипотекой
🔸 Московская область (строительство, вторичное жильё).
🔸 Москва (вторичное жилье).
🔸 Краснодарский край
▪️Краснодар (новостройки без первоначального взноса)
▪️Станицы (готовые дома, строительство).
🖼️ Портрет заемщика
🔸 Доли мужчин и женщин примерно одинаково. Женщины чуть чаще обращаются за ипотечным кредитом.
🔸Наиболее активно проявляют интерес к ипотеке люди в возрасте от 25 до 45 лет.
🔸 Семейных и холостых также примерно одинаково.
🔸 Участились запросы от людей прошедших процедуру банкротства или когда один из супругов прошёл процедуру банкротства. По таким клиентам есть нюансы.
🔸 Тип трудоустройства. Наиболее частые запросы:
▪️Самозанятый
▪️Не официальное трудоустройство
▪️Минимальные отчисления в ПФР
▪️ИП с минимальными доходами
📂 Состояние кредитной истории
🔸От 5 - 170 баллов, таким клиентам были даны. рекомендации по устранению СТОП - факторов для дальнейшей работы.
🔸До 600 баллов!
🔸Свыше 800 баллов всего 2 запроса. Из двух запросов в работу взяли только одного. У второго клиента, не смотря на хорошую кредитную историю есть СТОП - факторы и риск отказов свыше 90%.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#РабочиеБудни
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Хорошая кредитная история не гарантирует одобрение ипотеки
Обратилась девушка по поводу ипотеки на дом в деревне. Качество кредитной истории хорошее, кредитный рейтинг 830! Казалось бы, что с такими данными получить одобрение проще простого, но есть несколько нюансов которые мы и рассмотрим.
Итак, дано:
▪️Свежее ИП 3 месяца, есть дополнительный доход;
▪️Высокий кредитный рейтинг 830, хорошая структура кредитной истории. Есть опыт в выплате крупных кредитов;
▪️Есть кредитная нагрузка, кредитная карта с лимитом 400 000 рублей. 📍Напоминаю, что банки рассчитывают нагрузку по кредитным картам от 5 - 10% от суммы лимита.
В принципе не смотря на наличие кредитной карты у клиента в работу взять можно, но не всё так просто, дело в том, что девушка планирует ипотеку на дом в деревне❗БЕЗ первоначального взноса. А это уже проблематично и риск отказа на стадии рассмотрения объекта велика и вот почему 👇
1️⃣ Не все банки кредитуют дома, а тем более старые.
2⃣ Не все банки принимают первоначальный взнос по домам в качестве расписки, например в некоторых банках первоначальный взнос при покупке частного дома необходимо разместить на счёт.
3️⃣ Для выдачи полной стоимости объекта, необходимо сделать завышение оценочной стоимости, но данный объект завысить не возможно так как аналогичные объекты в данном населённом пункте стоят +/- одинаково.
❓Какие есть риски.
Основной риск - это объект недвижимости который не пройдёт под завышение, а это значит, что банк данный объект не одобрит или увеличит первоначальный взнос. Другие объекты которые рассматривала клиент также не проходили под завышение. Ну и конечно же ограниченность в выборе банков из-за вводных данных клиента, а именно первоначальный взнос.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ИпотекаБезПВ
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Обратилась девушка по поводу ипотеки на дом в деревне. Качество кредитной истории хорошее, кредитный рейтинг 830! Казалось бы, что с такими данными получить одобрение проще простого, но есть несколько нюансов которые мы и рассмотрим.
Итак, дано:
▪️Свежее ИП 3 месяца, есть дополнительный доход;
▪️Высокий кредитный рейтинг 830, хорошая структура кредитной истории. Есть опыт в выплате крупных кредитов;
▪️Есть кредитная нагрузка, кредитная карта с лимитом 400 000 рублей. 📍Напоминаю, что банки рассчитывают нагрузку по кредитным картам от 5 - 10% от суммы лимита.
В принципе не смотря на наличие кредитной карты у клиента в работу взять можно, но не всё так просто, дело в том, что девушка планирует ипотеку на дом в деревне❗БЕЗ первоначального взноса. А это уже проблематично и риск отказа на стадии рассмотрения объекта велика и вот почему 👇
1️⃣ Не все банки кредитуют дома, а тем более старые.
2⃣ Не все банки принимают первоначальный взнос по домам в качестве расписки, например в некоторых банках первоначальный взнос при покупке частного дома необходимо разместить на счёт.
3️⃣ Для выдачи полной стоимости объекта, необходимо сделать завышение оценочной стоимости, но данный объект завысить не возможно так как аналогичные объекты в данном населённом пункте стоят +/- одинаково.
❓Какие есть риски.
Основной риск - это объект недвижимости который не пройдёт под завышение, а это значит, что банк данный объект не одобрит или увеличит первоначальный взнос. Другие объекты которые рассматривала клиент также не проходили под завышение. Ну и конечно же ограниченность в выборе банков из-за вводных данных клиента, а именно первоначальный взнос.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ИпотекаБезПВ
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Вот ещё про ипотеку без первоначального взноса.
Легальных ипотечных программ без первоначального взноса практически не существует, есть для определённых категорий работников. В остальных случаях все ипотечные программы подразумевают наличие первоначального взноса, так на вторичном рынке минимум 10%, по госпрограммам от 15%.
Многие заёмщики договариваются с продавцами о том, что они показывают первоначальный взнос по расписке, но такая схема работает не всегда, не со всеми объектами и не во всех банках.
Дело в том, что при оформлении ипотеки банк требует сделать оценку объекта недвижимости идущего в залог.
📍При оценке недвижимости есть определённый диапазон цен, то есть в каких то пределах оценщик может вполне легально завысить цену, посчитать её по верхней планке рыночной стоимости в разумных пределах. Но не всегда это возможно и не каждый объект подходит под такую схему.
❗Отчёт об оценке, это достаточно объёмный и серьёзный документ. В отчёте указывается: рыночная стоимость объекта, год постройки, состояние дома, район в котором находится недвижимость, вид из окон квартиры и ещё много различной информации❗
Банк выдаст столько кредитных средств сколько стоит недвижимость за минус сумму первоначального взноса, а не сколько хочет покупатель или продавец. Даже если ипотека одобрена на 10 000 000 рублей, а недвижимость стоит 4000 000 рублей, то банк и выдаст 4000 000 рублей за минус первоначального взноса или предложит увеличить первоначальный взнос.
В банке каждую оценку перепроверяют, иногда реальную стоимость могут занизить и приходится отстаивать объект доказывая его реальную рыночную стоимость. А уж если заподозрят, что оценщик намеренно и на постоянной основе завышает стоимость объектов, то его могут лишить лицензии, а заёмщику отказать или урезать лимит одобренной суммы.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ИпотекаБезПВ
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Легальных ипотечных программ без первоначального взноса практически не существует, есть для определённых категорий работников. В остальных случаях все ипотечные программы подразумевают наличие первоначального взноса, так на вторичном рынке минимум 10%, по госпрограммам от 15%.
Многие заёмщики договариваются с продавцами о том, что они показывают первоначальный взнос по расписке, но такая схема работает не всегда, не со всеми объектами и не во всех банках.
Дело в том, что при оформлении ипотеки банк требует сделать оценку объекта недвижимости идущего в залог.
📍При оценке недвижимости есть определённый диапазон цен, то есть в каких то пределах оценщик может вполне легально завысить цену, посчитать её по верхней планке рыночной стоимости в разумных пределах. Но не всегда это возможно и не каждый объект подходит под такую схему.
❗Отчёт об оценке, это достаточно объёмный и серьёзный документ. В отчёте указывается: рыночная стоимость объекта, год постройки, состояние дома, район в котором находится недвижимость, вид из окон квартиры и ещё много различной информации❗
Банк выдаст столько кредитных средств сколько стоит недвижимость за минус сумму первоначального взноса, а не сколько хочет покупатель или продавец. Даже если ипотека одобрена на 10 000 000 рублей, а недвижимость стоит 4000 000 рублей, то банк и выдаст 4000 000 рублей за минус первоначального взноса или предложит увеличить первоначальный взнос.
В банке каждую оценку перепроверяют, иногда реальную стоимость могут занизить и приходится отстаивать объект доказывая его реальную рыночную стоимость. А уж если заподозрят, что оценщик намеренно и на постоянной основе завышает стоимость объектов, то его могут лишить лицензии, а заёмщику отказать или урезать лимит одобренной суммы.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ИпотекаБезПВ
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
И ещё к теме ипотеки в том числе и без первоначального взноса👇
Многих интересует всегда ли сотрудники банка делают прозвон клиентов при подаче заявки?
И да, и нет. Бывает так, что сотрудник банка может позвонить всем кого указали в анкете, кроме заёмщика, а бывает и так, что звонить вообще ни кому не будут. И это не зависит от способа подачи, наличия документов, суммы первоначального взноса или программы. Но на всякий случай лучше готовиться к звонку из банка.
❗А ещё есть банки которые прозванивают не только заёмщика, но и продавца недвижимости перед сделкой и если сотруднику банка не понравилось как продавец отвечал на вопросы, то могут поставить выбранный объект в отказ 😑.
📌 В общем, ипотека без первоначального взноса плохая идея и не всегда работает.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ИпотекаБезПВ
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Многих интересует всегда ли сотрудники банка делают прозвон клиентов при подаче заявки?
И да, и нет. Бывает так, что сотрудник банка может позвонить всем кого указали в анкете, кроме заёмщика, а бывает и так, что звонить вообще ни кому не будут. И это не зависит от способа подачи, наличия документов, суммы первоначального взноса или программы. Но на всякий случай лучше готовиться к звонку из банка.
❗А ещё есть банки которые прозванивают не только заёмщика, но и продавца недвижимости перед сделкой и если сотруднику банка не понравилось как продавец отвечал на вопросы, то могут поставить выбранный объект в отказ 😑.
📌 В общем, ипотека без первоначального взноса плохая идея и не всегда работает.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ИпотекаБезПВ
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
💼 Неделя выдалась весьма плодотворной.
📃 Много запросов на ипотеку, а всё из-за не правильно понятной новости о требованиях ЦБ к первоначальному взносу. Но мы клиентов успокоили, пороть горячку не стоит.
Запросы поступают в большинстве из регионов на покупку домов или квартир на вторичном рынке, бюджет до 3500 000 р., в качестве первоначального взноса материнский капитал или суммы до 1000 000 р..
👩🎓А ещё с 1 июня и до конца месяца начался обучающий интенсив от банков партнёров. Послушаем, что там новенького😁
🔅В среду получили 2 одобрения 😃 в 🔵 ВТБ!!!
Одобрение по 2-м документам, вторичка, ПВ 20 и 30%.
На той неделе были сплошные провалы😳.
Радоваться пока рано, теперь главное выйти на сделку!
Работаем дальше🤝
#ОдобрениеИпотеки
#РабочиеБудни
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
📃 Много запросов на ипотеку, а всё из-за не правильно понятной новости о требованиях ЦБ к первоначальному взносу. Но мы клиентов успокоили, пороть горячку не стоит.
Запросы поступают в большинстве из регионов на покупку домов или квартир на вторичном рынке, бюджет до 3500 000 р., в качестве первоначального взноса материнский капитал или суммы до 1000 000 р..
👩🎓А ещё с 1 июня и до конца месяца начался обучающий интенсив от банков партнёров. Послушаем, что там новенького😁
🔅В среду получили 2 одобрения 😃 в 🔵 ВТБ!!!
Одобрение по 2-м документам, вторичка, ПВ 20 и 30%.
На той неделе были сплошные провалы😳.
Радоваться пока рано, теперь главное выйти на сделку!
Работаем дальше🤝
#ОдобрениеИпотеки
#РабочиеБудни
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Почему пишу про важность выхода на сделку👇
Дело в том, что после того как ипотека одобрена главное не менять те параметры с которыми Вы подавали заявку и вас одобрил банк. Пока договор не подписан, а деньги не перечислены продавцу, банк имеет право отказать.
Что именно нельзя менять после одобрения:
🔸Нельзя менять место работы даже если сильно хочется. Подписали договор с банком, зарегистрировли сделку в Росреестре и только потом, а до этого НИ, НИ.
🔸Ни в коем случае нельзя брать новых кредитов: кредитные карты и увеличение лимита по имеющимися, карты рассрочек, автокредит, товар в рассрочку. Любое изменение в финансовой нагрузке в большую сторону сулит ❌ отказом.
🔸Нельзя менять ФИО, документы, жениться/разводится.
❗С какими данными одобрились, с такими на сделку и нужно идти.
☝️Мы своих клиентов всегда предупреждаем устно и письменно обо всех этих нюансах, но есть пара случаев о которых хочу рассказать.
📌 Случай 1. Шуба.
Обратился не простой клиент с набором различных нюансов, а именно: ИП серый доход, сложный объект, супруга созаёмщик с кредитной нагрузкой и минимальными отчислениями. Нашли банк, согласовали клиента и объект. Клиента предупредили чтобы ни в коем случае новых кредитов не брал, на что клиент клятвенно обещал!
И вот в день сделки банк ещё раз проверяет клиента и видит у супруги новый кредит и не просто кредит, а МФО на нормальную сумму оформленный неделю назад. Клиент не признаётся, говорит кредитов ни каких не брал, взяли шубу в рассрочку от магазина🥴. Ещё раз объясняем, что это кредит. Сделка под угрозой, банк грозит отказом. Слёзно умоляем перенести сделку, клиент обещает закрыть кредит в течении суток. Чудом удалось уговорить банк перенести сделку на несколько дней. В итоге сделка прошла, но пришлось понервничать всем участникам сделки.
📌 Случай 2. Квартира или автомобиль?
Обратилась семейная пара за помощью одобрения ипотеки, до этого подавали несколько раз самостоятельно заявки и получали отказ. Были нюансы которые проработали, подобрали банк, получили одобрение и за несколько дней до выхода на сделку клиент берёт автокредит. К сожалению выйти на сделку с такой дополнительной финансовой нагрузкой не удалось. А ведь мы предупреждали.
☝️Конечно бывают различные ситуации из-за которых срываются сделки, например: отказ покупателей от покупки по различным причинам, отказ продавцов в продаже, проблемы с документами (кража или утеря паспорта), к счастью такое бывает очень редко. А большинство ипотечных заёмщиков люди ответственные.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Дело в том, что после того как ипотека одобрена главное не менять те параметры с которыми Вы подавали заявку и вас одобрил банк. Пока договор не подписан, а деньги не перечислены продавцу, банк имеет право отказать.
Что именно нельзя менять после одобрения:
🔸Нельзя менять место работы даже если сильно хочется. Подписали договор с банком, зарегистрировли сделку в Росреестре и только потом, а до этого НИ, НИ.
🔸Ни в коем случае нельзя брать новых кредитов: кредитные карты и увеличение лимита по имеющимися, карты рассрочек, автокредит, товар в рассрочку. Любое изменение в финансовой нагрузке в большую сторону сулит ❌ отказом.
🔸Нельзя менять ФИО, документы, жениться/разводится.
❗С какими данными одобрились, с такими на сделку и нужно идти.
☝️Мы своих клиентов всегда предупреждаем устно и письменно обо всех этих нюансах, но есть пара случаев о которых хочу рассказать.
📌 Случай 1. Шуба.
Обратился не простой клиент с набором различных нюансов, а именно: ИП серый доход, сложный объект, супруга созаёмщик с кредитной нагрузкой и минимальными отчислениями. Нашли банк, согласовали клиента и объект. Клиента предупредили чтобы ни в коем случае новых кредитов не брал, на что клиент клятвенно обещал!
И вот в день сделки банк ещё раз проверяет клиента и видит у супруги новый кредит и не просто кредит, а МФО на нормальную сумму оформленный неделю назад. Клиент не признаётся, говорит кредитов ни каких не брал, взяли шубу в рассрочку от магазина🥴. Ещё раз объясняем, что это кредит. Сделка под угрозой, банк грозит отказом. Слёзно умоляем перенести сделку, клиент обещает закрыть кредит в течении суток. Чудом удалось уговорить банк перенести сделку на несколько дней. В итоге сделка прошла, но пришлось понервничать всем участникам сделки.
📌 Случай 2. Квартира или автомобиль?
Обратилась семейная пара за помощью одобрения ипотеки, до этого подавали несколько раз самостоятельно заявки и получали отказ. Были нюансы которые проработали, подобрали банк, получили одобрение и за несколько дней до выхода на сделку клиент берёт автокредит. К сожалению выйти на сделку с такой дополнительной финансовой нагрузкой не удалось. А ведь мы предупреждали.
☝️Конечно бывают различные ситуации из-за которых срываются сделки, например: отказ покупателей от покупки по различным причинам, отказ продавцов в продаже, проблемы с документами (кража или утеря паспорта), к счастью такое бывает очень редко. А большинство ипотечных заёмщиков люди ответственные.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ЗАПРОСЫ КАК ПОД КОПИРКУ
Мне иногда кажется, что это одни и те же люди, ну не может же быть, что ситуации настолько схожи или может?
Уже были такие запросы, по моему даже писала про них и вот опять👇
- Здравствуйте, нужен кредит, сможете помочь? Я уже обращался, сказали ИП открыть и счета, но всё равно отказы. Кредитная история испорчена, есть долги, не плачу.
❗Испорченная кредитная история - это когда были просрочки, но их закрыли, а тут человек не платит и ещё денег хочет🙄. Чудес не бывает😉. Это всё равно, что ваш сосед постоянно занимает деньги, но ни кому не отдаёт, займете Вы ему в долг? Не думаю. Так и с банками.
📍Индивидуального предпринимателя рассматривают точно также как и обычного заёмщика так как ИП - это физическое лицо со статусом ИП.
❗Для того чтобы ИП получил кредит на развитие или оборотные средства, у ИП должен быть:
🔹 Бизнес план.
🔹 Оборотные средства на счёте.
Ни один банк не выдаст кредит ИП или ООО с 0 оборотом.
А теперь для чего просят открыть ИП, всё просто, эти компании открывают расчётные счета за которые выплачивают по 500 - 1000 р., как говорится - «с паршивой овцы, хоть шерсти клок».
☝️Это я всё к чему, увидели рекламу, где обещают выдать кредит ВСЕМ и ВСЯ, даже с убитой КИ, без подтверждения дохода, под честное слово. Знайте - это либо мошенники которые будут просить предоплату или слив ваших персональных данных для МФО (звонками и смс достанут).
❗Если кредитная история не очень, с доходами беда, то в 90% одобрить кредит возможно только с обеспечением - залог: недвижимость, автомобиль. Или рефинансировать ипотеку с деньгами сверху. И то, не все банки рассматривают клиентов с испорченной КИ и без подтверждения дохода даже под залог.
#РабочиеБудни
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Мне иногда кажется, что это одни и те же люди, ну не может же быть, что ситуации настолько схожи или может?
Уже были такие запросы, по моему даже писала про них и вот опять👇
- Здравствуйте, нужен кредит, сможете помочь? Я уже обращался, сказали ИП открыть и счета, но всё равно отказы. Кредитная история испорчена, есть долги, не плачу.
❗Испорченная кредитная история - это когда были просрочки, но их закрыли, а тут человек не платит и ещё денег хочет🙄. Чудес не бывает😉. Это всё равно, что ваш сосед постоянно занимает деньги, но ни кому не отдаёт, займете Вы ему в долг? Не думаю. Так и с банками.
📍Индивидуального предпринимателя рассматривают точно также как и обычного заёмщика так как ИП - это физическое лицо со статусом ИП.
❗Для того чтобы ИП получил кредит на развитие или оборотные средства, у ИП должен быть:
🔹 Бизнес план.
🔹 Оборотные средства на счёте.
Ни один банк не выдаст кредит ИП или ООО с 0 оборотом.
А теперь для чего просят открыть ИП, всё просто, эти компании открывают расчётные счета за которые выплачивают по 500 - 1000 р., как говорится - «с паршивой овцы, хоть шерсти клок».
☝️Это я всё к чему, увидели рекламу, где обещают выдать кредит ВСЕМ и ВСЯ, даже с убитой КИ, без подтверждения дохода, под честное слово. Знайте - это либо мошенники которые будут просить предоплату или слив ваших персональных данных для МФО (звонками и смс достанут).
❗Если кредитная история не очень, с доходами беда, то в 90% одобрить кредит возможно только с обеспечением - залог: недвижимость, автомобиль. Или рефинансировать ипотеку с деньгами сверху. И то, не все банки рассматривают клиентов с испорченной КИ и без подтверждения дохода даже под залог.
#РабочиеБудни
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
«Ох уж эти сказочки, ох уж эти сказочники»👇
КРЕДИТ БЕЗ ПРОВЕРКИ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ
Помощь в получении кредита на выгодных условиях! Пoмoгу клиeнтaм у кoторых испopчена кpедитнaя история, имеются прocрoчки, задoлжeнноcти у ФССП, нет официальной работы!
- Pабoтаю от 100.000 до 5 млн. рублeй.
- Вoзpаст oт 18 дo 75 лeт, обязательно гpаждaнcтвo РФ!
Работаю без предоплат, залогового имущества и поручителей. Гарантирую 100%-ный положительный результат!
☝️Вот такими объявлениями пестрит интернет. Причём обещают 100% результат, предоплату не берут, по крайней мере так пишут, если это так то хорошо.
А, что по факту?
А по факту, с такими данными кредит не светит!
Зачем тогда давать такие объявления?
1️⃣ А вдруг прокатит. Отнюдь не у всех встречается одновременно набор из всех выше перечисленных СТОП-факторов.
2⃣ Если одобрить кредит не удастся, то всегда можно уговорить на МФО.
3️⃣ Если клиент откажется от МФО, то можно продать контактные данные клиента МФО для рассылки предложений.
❗А теперь САМОЕ ВАЖНОЕ❗
Ни один уважающий себя кредитный брокер не возьмёт клиента в работу без изучения его кредитной истории. Мы смотрим ❗3 отчёта из 3-х кредитных бюро: НБКИ, ОКБ, Скоринг бюро. Все кредитные отчёты должны быть свежими, максимум 5 дней.
Почему только свежие отчёты? Потому, что информация в БКИ постоянно обновляется.
❗Доступ к кредитной истории имеет только владелец кредитной истории и посторонний человек самостоятельно получить отчёт не может, даже банк. Банки получают доступ к вашей КИ только после получения согласия от клиента.
Не верьте в заманчивые обещания, чудес в мире финансов не бывает, а бесплатный сыр только в мышеловке.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#Кредит
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
КРЕДИТ БЕЗ ПРОВЕРКИ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ
Помощь в получении кредита на выгодных условиях! Пoмoгу клиeнтaм у кoторых испopчена кpедитнaя история, имеются прocрoчки, задoлжeнноcти у ФССП, нет официальной работы!
- Pабoтаю от 100.000 до 5 млн. рублeй.
- Вoзpаст oт 18 дo 75 лeт, обязательно гpаждaнcтвo РФ!
Работаю без предоплат, залогового имущества и поручителей. Гарантирую 100%-ный положительный результат!
☝️Вот такими объявлениями пестрит интернет. Причём обещают 100% результат, предоплату не берут, по крайней мере так пишут, если это так то хорошо.
А, что по факту?
А по факту, с такими данными кредит не светит!
Зачем тогда давать такие объявления?
1️⃣ А вдруг прокатит. Отнюдь не у всех встречается одновременно набор из всех выше перечисленных СТОП-факторов.
2⃣ Если одобрить кредит не удастся, то всегда можно уговорить на МФО.
3️⃣ Если клиент откажется от МФО, то можно продать контактные данные клиента МФО для рассылки предложений.
❗А теперь САМОЕ ВАЖНОЕ❗
Ни один уважающий себя кредитный брокер не возьмёт клиента в работу без изучения его кредитной истории. Мы смотрим ❗3 отчёта из 3-х кредитных бюро: НБКИ, ОКБ, Скоринг бюро. Все кредитные отчёты должны быть свежими, максимум 5 дней.
Почему только свежие отчёты? Потому, что информация в БКИ постоянно обновляется.
❗Доступ к кредитной истории имеет только владелец кредитной истории и посторонний человек самостоятельно получить отчёт не может, даже банк. Банки получают доступ к вашей КИ только после получения согласия от клиента.
Не верьте в заманчивые обещания, чудес в мире финансов не бывает, а бесплатный сыр только в мышеловке.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#Кредит
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Telegram
ИПОТЕКА КЛУБ | ипотечный и кредитный брокер |
«Ох уж эти сказочки, ох уж эти сказочники»👇
КРЕДИТ БЕЗ ПРОВЕРКИ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ
Помощь в получении кредита на выгодных условиях! Пoмoгу клиeнтaм у кoторых испopчена кpедитнaя история, имеются прocрoчки, задoлжeнноcти у ФССП, нет официальной работы!
-…
КРЕДИТ БЕЗ ПРОВЕРКИ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ
Помощь в получении кредита на выгодных условиях! Пoмoгу клиeнтaм у кoторых испopчена кpедитнaя история, имеются прocрoчки, задoлжeнноcти у ФССП, нет официальной работы!
-…
Вот ещё про банкротство и ипотеку👇
На днях обратился мужчина по вопросу оформления ипотеки. Процедуру банкротства завершил в июне, а сейчас хочет оформить ипотеку. Объясняю почему это не возможно и выход один оформить на третье лицо: мама, папа, брат, сестра, дети, жена и т.д.. А сегодня приходит сообщение, что я никчёмный брокер и ему уже оформили, просто те кто ему оформил взяли за услуги чуть больше ну и плюс надо заплатить менеджеру банка🤯.
❗Друзья, менеджеры банков решение не принимают, "чёрных" ходов нет, договориться не возможно.
Попросила скинуть одобрение от банка, но клиент выпал в осадок😁, видимо секретный банк.
ИПОТЕКА И БАНКРОТСТВО
#РабочиеБудни
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
На днях обратился мужчина по вопросу оформления ипотеки. Процедуру банкротства завершил в июне, а сейчас хочет оформить ипотеку. Объясняю почему это не возможно и выход один оформить на третье лицо: мама, папа, брат, сестра, дети, жена и т.д.. А сегодня приходит сообщение, что я никчёмный брокер и ему уже оформили, просто те кто ему оформил взяли за услуги чуть больше ну и плюс надо заплатить менеджеру банка🤯.
❗Друзья, менеджеры банков решение не принимают, "чёрных" ходов нет, договориться не возможно.
Попросила скинуть одобрение от банка, но клиент выпал в осадок😁, видимо секретный банк.
ИПОТЕКА И БАНКРОТСТВО
#РабочиеБудни
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Telegram
ИПОТЕКА КЛУБ | ипотечный и кредитный брокер |
ИПОТЕКА БАНКРОТАМ
Ещё раз, если кто не знает, хотя уже много раз писала.👇
❗Оформить ипотеку человеку прошедшему процедуру банкротства можно! НО НЕ РАНЬШЕ ЧЕМ ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ. И то, для этого надо будет потрудиться, проработать кредитную историю, быть официально…
Ещё раз, если кто не знает, хотя уже много раз писала.👇
❗Оформить ипотеку человеку прошедшему процедуру банкротства можно! НО НЕ РАНЬШЕ ЧЕМ ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ. И то, для этого надо будет потрудиться, проработать кредитную историю, быть официально…
Интересно ☀️жара и 🧲магнитные бури так на людей действуют?
Звонит женщина по вопросу оформления ипотеки: -хочу ипотеку, есть текущие долги, но их платить не буду, за ипотеку буду. Ипотеку хочу без первоначального взноса. В принципе я даже согласна если эта квартира пойдёт в залог банку (это как бы обязательное условие). Что можете предложить?
Объясняю, что ничего в её случае предложить не могу, а если она хочет в дальнейшем пользоваться любыми кредитными продуктами банка, то долги надо закрывать. На, что получаю жуткое возмущение 😁
- это, что мне самой долги закрывать надо, а Вы тогда на что?
🤔 Вопрос конечно интересный 😁
#РабочиеБудни
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Звонит женщина по вопросу оформления ипотеки: -хочу ипотеку, есть текущие долги, но их платить не буду, за ипотеку буду. Ипотеку хочу без первоначального взноса. В принципе я даже согласна если эта квартира пойдёт в залог банку (это как бы обязательное условие). Что можете предложить?
Объясняю, что ничего в её случае предложить не могу, а если она хочет в дальнейшем пользоваться любыми кредитными продуктами банка, то долги надо закрывать. На, что получаю жуткое возмущение 😁
- это, что мне самой долги закрывать надо, а Вы тогда на что?
🤔 Вопрос конечно интересный 😁
#РабочиеБудни
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Сегодня в 10 ч была сделка в 🟢 Сбере, всё удалённо, вернее меня на сделке не было, клиент из Пензы объект и сделка там же! Очень все нервничали и переживали, а не изменит ли нам банк ставку в последний момент или не влепит ли отказ, бывали и такие случаи. На удивление всё прошло гладко!
Данные по сделке:
▪️Дом (вторичка)
▪️Ставка - 12,7% (брали Домклик + и все дополнительные дисконты)
▪️Срок - 20 лет
▪️Первоначальный взнос - 40%
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Данные по сделке:
▪️Дом (вторичка)
▪️Ставка - 12,7% (брали Домклик + и все дополнительные дисконты)
▪️Срок - 20 лет
▪️Первоначальный взнос - 40%
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Сегодня закрыли ещё одну сделку на вторичку под ставку 12,7%! 🎉
Данные по сделке:
▪️Город Орёл 🦅
▪️Квартира (вторичка)
▪️Ставка 12,7% (Домклик + и другие дисконты)
▪️Срок 25 лет
Сделку проводили удалённо, поддерживали по телефону 😁
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Данные по сделке:
▪️Город Орёл 🦅
▪️Квартира (вторичка)
▪️Ставка 12,7% (Домклик + и другие дисконты)
▪️Срок 25 лет
Сделку проводили удалённо, поддерживали по телефону 😁
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
❗Сначала Ипотека, а потом задаток!
Молодой мужчина, сельский житель, решил купить дом по программе 🌾«Сельская ипотека». Что же могло пойти не так? Всё.
Мужчина нашёл дом, дал задаток и пошёл оформлять ипотеку в банк. Подал документы, получил одобрение, отправил документы по объекту и получил отказ. Пошёл в другой банк и опять получил одобрение, предоставил документы по объекту и опять получил отказ. Стал разбираться наш герой с причиной отказа, а ему никто ничего не говорит, а потом и приостановка программы произошла. И вот решил молодой человек обратиться к брокеру, а вдруг поможет. А я смотрю на документы по объекту недвижимости который наш герой собирается купить и понимаю, что человек даже не читал условия сельской ипотеки так как дом 1994 года постройки и не соответствует требованиям программы. А ведь если бы человек изучил условия программы, то смог бы сэкономить время, нервы и деньги, главное деньги так как наш герой дал задаток, а по условиям договора он не возвращается.
Условия по 🌾«Сельской ипотеки» (❌ на данный момент программа на СТОПЕ)
▪️ Сумма кредита до 6 000 000
(для супругов до 12 000 000)
СТАВКА 3%
▪️ Первоначальный взнос от 10% (20% при двойном лимите)
▪️ Срок кредитования до 25 лет
Цели:
✅ Покупка дома от физ.лица (возраст объекта не старше 5 лет)
✅ Покупка дома от юр. лица (возраст объекта не старше 3 лет)
✅ Строительство дома с помощью подрядной компании аккредитованой банком
✅ Покупка квартиры на первичном рынке в домах не более 5 этажей, расположенных в опорных пунктах
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#СельскаяИпотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Молодой мужчина, сельский житель, решил купить дом по программе 🌾«Сельская ипотека». Что же могло пойти не так? Всё.
Мужчина нашёл дом, дал задаток и пошёл оформлять ипотеку в банк. Подал документы, получил одобрение, отправил документы по объекту и получил отказ. Пошёл в другой банк и опять получил одобрение, предоставил документы по объекту и опять получил отказ. Стал разбираться наш герой с причиной отказа, а ему никто ничего не говорит, а потом и приостановка программы произошла. И вот решил молодой человек обратиться к брокеру, а вдруг поможет. А я смотрю на документы по объекту недвижимости который наш герой собирается купить и понимаю, что человек даже не читал условия сельской ипотеки так как дом 1994 года постройки и не соответствует требованиям программы. А ведь если бы человек изучил условия программы, то смог бы сэкономить время, нервы и деньги, главное деньги так как наш герой дал задаток, а по условиям договора он не возвращается.
Условия по 🌾«Сельской ипотеки» (❌ на данный момент программа на СТОПЕ)
▪️ Сумма кредита до 6 000 000
(для супругов до 12 000 000)
СТАВКА 3%
▪️ Первоначальный взнос от 10% (20% при двойном лимите)
▪️ Срок кредитования до 25 лет
Цели:
✅ Покупка дома от физ.лица (возраст объекта не старше 5 лет)
✅ Покупка дома от юр. лица (возраст объекта не старше 3 лет)
✅ Строительство дома с помощью подрядной компании аккредитованой банком
✅ Покупка квартиры на первичном рынке в домах не более 5 этажей, расположенных в опорных пунктах
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#СельскаяИпотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Telegram
ИПОТЕКА КЛУБ | ипотечный и кредитный брокер |
⛔ Выдача 🌾 Сельской ипотеки временно приостановлено.
«В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных…
«В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных…