🎓 Как и когда сальдировать убытки: ежегодная напоминалка
🇷🇺 Глава ФНС Егоров сообщил, что в 2022 году налоги частных инвесторов снизились на 27% в 2022 году из-за того, что прибылей у многих просто не было. По итогам успешного 2023 года тема налогов куда более актуальна. Но у инвестора есть возможность воспользоваться правом зачесть убытки прошлых лет.
Вспомним основные правила сальдирования убытков.
📍 Переносить убытки можно за предыдущие 10 лет, т.е. уменьшить прибыль за 2023г можно за счет убытков 2013-2022 гг. Но только из суммы уплаченного в бюджет за последние 3 года (2020-2023), если у вас была за этот период прибыль. Убытки за несколько лет переносятся в порядке их получения.
📍 Если переносимый убыток больше прибыли текущего года, его можно переносить частями на будущие периоды.
📍 По разным типам активов - разные налоговые базы. Сальдировать можно только активы одного типа: убытки по ценным бумагам с прибылью по ЦБ. К ним нельзя применить убытки по производным финансовым инструментам (ПФИ) - фьючерсам и опционам. Можно сальдировать прибыль и убыток по ЦБ и фондовым ПФИ (в основе которых акции и индексы), если они получены в рамках одного года.
📍 Не сальдируются обращающиеся на бирже инструменты с необращающимися (внебиржа).
📍 Убыток от операций с валютой ни с чем не сальдируется.
📍 Убыток по обычному брокерскому счету нельзя перенести на доход, полученный на ИИС и наоборот.
📍 Перенос убытков прошлых лет производится на основе налоговой декларации 3НДФЛ по итогам года, в котором получен доход. Подается до конца апреля, все расчеты с ФНС до 15 июля.
📍 Прибыли и убытки от сделок по брокерским счетам у одного брокера и в рамках одного периода сальдируются автоматически. Для сальдирования прибылей и убытков, полученных у разных брокеров, в любом случае нужно подавать 3НДФЛ.
📰 Прилагаемые к декларации документы (формат зависит от брокера): справка об убытках, налоговый регистр, расчет налогооблагаемой базы, брокерский отчет за убыточный год, расчет финансового результата у зарубежного брокера (если применимо). При необходимости заполняется поле с вашими пояснениями.
🌐 3НДФЛ по активам у иностранного брокера, даже если нет прибыли, все равно рекомендуется подавать (можно в рамках одной НДФЛ с российскими брокерами): а) для зачета убытков; б) во избежание штрафа от ФНС, т.к. даже страны, с которыми прекращен автоматический обмен финансовой информацией (в т.ч. США), все равно предоставляют её по запросу налоговиков.
💡 Есть лайфхак, который применяется некоторыми инвесторами: продать убыточный актив, сократив налогооблагаемую базу, затем откупить в начале следующего налогового периода, если он перспективный. Не могу рекомендовать его однозначно и для всех, т.к. это не совсем про долгосрочное инвестирование и требует отдельного анализа каждой такой сделки. Да и налог в будущем периоде (в случае продажи) все равно возникает, т.к. откупите вы актив скорее всего дешевле, если он действительно перспективный.
🎥 По теме налогов с инвестиций можно пересмотреть мой стрим с профильным специалистом Никитой Третьяковым.
#сальдирование #убыток #инвестиции
🇷🇺 Глава ФНС Егоров сообщил, что в 2022 году налоги частных инвесторов снизились на 27% в 2022 году из-за того, что прибылей у многих просто не было. По итогам успешного 2023 года тема налогов куда более актуальна. Но у инвестора есть возможность воспользоваться правом зачесть убытки прошлых лет.
Вспомним основные правила сальдирования убытков.
📍 Переносить убытки можно за предыдущие 10 лет, т.е. уменьшить прибыль за 2023г можно за счет убытков 2013-2022 гг. Но только из суммы уплаченного в бюджет за последние 3 года (2020-2023), если у вас была за этот период прибыль. Убытки за несколько лет переносятся в порядке их получения.
📍 Если переносимый убыток больше прибыли текущего года, его можно переносить частями на будущие периоды.
📍 По разным типам активов - разные налоговые базы. Сальдировать можно только активы одного типа: убытки по ценным бумагам с прибылью по ЦБ. К ним нельзя применить убытки по производным финансовым инструментам (ПФИ) - фьючерсам и опционам. Можно сальдировать прибыль и убыток по ЦБ и фондовым ПФИ (в основе которых акции и индексы), если они получены в рамках одного года.
📍 Не сальдируются обращающиеся на бирже инструменты с необращающимися (внебиржа).
📍 Убыток от операций с валютой ни с чем не сальдируется.
📍 Убыток по обычному брокерскому счету нельзя перенести на доход, полученный на ИИС и наоборот.
📍 Перенос убытков прошлых лет производится на основе налоговой декларации 3НДФЛ по итогам года, в котором получен доход. Подается до конца апреля, все расчеты с ФНС до 15 июля.
📍 Прибыли и убытки от сделок по брокерским счетам у одного брокера и в рамках одного периода сальдируются автоматически. Для сальдирования прибылей и убытков, полученных у разных брокеров, в любом случае нужно подавать 3НДФЛ.
📰 Прилагаемые к декларации документы (формат зависит от брокера): справка об убытках, налоговый регистр, расчет налогооблагаемой базы, брокерский отчет за убыточный год, расчет финансового результата у зарубежного брокера (если применимо). При необходимости заполняется поле с вашими пояснениями.
🌐 3НДФЛ по активам у иностранного брокера, даже если нет прибыли, все равно рекомендуется подавать (можно в рамках одной НДФЛ с российскими брокерами): а) для зачета убытков; б) во избежание штрафа от ФНС, т.к. даже страны, с которыми прекращен автоматический обмен финансовой информацией (в т.ч. США), все равно предоставляют её по запросу налоговиков.
💡 Есть лайфхак, который применяется некоторыми инвесторами: продать убыточный актив, сократив налогооблагаемую базу, затем откупить в начале следующего налогового периода, если он перспективный. Не могу рекомендовать его однозначно и для всех, т.к. это не совсем про долгосрочное инвестирование и требует отдельного анализа каждой такой сделки. Да и налог в будущем периоде (в случае продажи) все равно возникает, т.к. откупите вы актив скорее всего дешевле, если он действительно перспективный.
🎥 По теме налогов с инвестиций можно пересмотреть мой стрим с профильным специалистом Никитой Третьяковым.
#сальдирование #убыток #инвестиции
🏗 Перемены на рынке недвижимости: уже скоро
⏳ До окончания льготной ипотечной программы (1 июля 2024г) - чуть более 6 месяцев. Проблемы уже очевидны: у половины заемщиков на выплаты по долгу идет более 80% дохода, т.е. как у клиентов МФО. При этом выросла до 50% доля длинных кредитов от 25 лет, когда срок погашения приходится на пенсионный возраст. Разница в цене первички и вторички достигла в среднем 42% (!).
🧐 Пока просрочка не вышла за рамки (0.6-0.8%), но это - за счет рекордных "свежих" выдач лета - начала осени. ЦБ увеличивает первый взнос и режет банкам коэффициент одобрений. И ЦБ резко против продления льготной программы в текущем виде, т.к. ему отвечать, когда и если пузырь лопнет.
👌 Льготная программа выгодна Минфину и Минстрою: государство тратит бюджет на субсидии банкам, но одновременно получает до трети от стоимости построенного, в виде налога на прибыль, НДС и пр. Прибавьте Минэк - тот бодро отчитается о росте ВВП за счет строительного сектора, а ипотечный пузырь - точно не его проблема 😎.
💼 Частный инвестор тоже может выступать условным бенефициаром, который пользуется льготной ставкой (от 5.4%), абсорбирует долгосрочно слабеющий рубль и диверсифицирует портфель по классам активов. Так поступил и я, на днях провел прием квартиры в Москве - полностью онлайн. Платежи гашу за счет арбитража - ставка купона по облигациям в 2 раза выше ипотечной.
❓ К каким изменениям готовится через полгода? Вот обсуждаемые варианты (могут совмещаться друг с другом).
🔹 Упразднение льготы на новостройки, при сохранении семейной, IT, Арктической, Дальневосточной и т.п.
🔹 Ужесточения: по ПВ (например, 40%), по сумме и доходам, по количеству других кредитов, по требованиям к резервам банков.
🔹 Дифференцированные ставки, в зависимости от дохода заёмщика (уже вижу фейковые 2НДФЛ и справки "О заявленном доходе").
🔹 Сохранение льготы только в регионах, где мало строят (заранее вижу фиаско, т.к. при дефиците объектов вырастет спрос).
🔹 Поднятие льготной ставки (если ключевая сильно выше, эффект будет слабым).
🔮 Скорее всего, будет некая комбинация из этих пунктов. Но ЦБ явно не отступится от цели выпустить пар из котла. Если вы имеете планы на рынке недвижимости, советую заранее учитывать и планы власть предержащих!
#недвижимость #инвестиции #прогнозы
⏳ До окончания льготной ипотечной программы (1 июля 2024г) - чуть более 6 месяцев. Проблемы уже очевидны: у половины заемщиков на выплаты по долгу идет более 80% дохода, т.е. как у клиентов МФО. При этом выросла до 50% доля длинных кредитов от 25 лет, когда срок погашения приходится на пенсионный возраст. Разница в цене первички и вторички достигла в среднем 42% (!).
🧐 Пока просрочка не вышла за рамки (0.6-0.8%), но это - за счет рекордных "свежих" выдач лета - начала осени. ЦБ увеличивает первый взнос и режет банкам коэффициент одобрений. И ЦБ резко против продления льготной программы в текущем виде, т.к. ему отвечать, когда и если пузырь лопнет.
👌 Льготная программа выгодна Минфину и Минстрою: государство тратит бюджет на субсидии банкам, но одновременно получает до трети от стоимости построенного, в виде налога на прибыль, НДС и пр. Прибавьте Минэк - тот бодро отчитается о росте ВВП за счет строительного сектора, а ипотечный пузырь - точно не его проблема 😎.
💼 Частный инвестор тоже может выступать условным бенефициаром, который пользуется льготной ставкой (от 5.4%), абсорбирует долгосрочно слабеющий рубль и диверсифицирует портфель по классам активов. Так поступил и я, на днях провел прием квартиры в Москве - полностью онлайн. Платежи гашу за счет арбитража - ставка купона по облигациям в 2 раза выше ипотечной.
❓ К каким изменениям готовится через полгода? Вот обсуждаемые варианты (могут совмещаться друг с другом).
🔹 Упразднение льготы на новостройки, при сохранении семейной, IT, Арктической, Дальневосточной и т.п.
🔹 Ужесточения: по ПВ (например, 40%), по сумме и доходам, по количеству других кредитов, по требованиям к резервам банков.
🔹 Дифференцированные ставки, в зависимости от дохода заёмщика (уже вижу фейковые 2НДФЛ и справки "О заявленном доходе").
🔹 Сохранение льготы только в регионах, где мало строят (заранее вижу фиаско, т.к. при дефиците объектов вырастет спрос).
🔹 Поднятие льготной ставки (если ключевая сильно выше, эффект будет слабым).
🔮 Скорее всего, будет некая комбинация из этих пунктов. Но ЦБ явно не отступится от цели выпустить пар из котла. Если вы имеете планы на рынке недвижимости, советую заранее учитывать и планы власть предержащих!
#недвижимость #инвестиции #прогнозы
Цифровой рубль: разбираем мифы и домыслы
⏳ Появление в нашей жизни цифрового рубля (далее ЦР) неотвратимо приближается. С августа 2023 г. началось тестирование на реальных клиентах в 13 банках. В их числе: ВТБ, ГПБ, Альфа, ПСБ, Совкомбанк, Росбанк и др. Посредством ЦР уже пробовали оплатить товары и услуги по QR-коду, снять себе на смартфон в банкомате и т.д. Пока все в рамках лимита 5 тыс. руб.
🌐 Десятки стран продвинулись в разработке цифровых валют CBDC (Central Bank Digital Currencies). Китай уже применил цифровой юань на Олимпиаде в Пекине.
👻 Между тем интернет кишит конспирологией и теориями заговора. Разберем их по пунктам. Будет понятнее - чего и когда нам ждать.
⚠️ ЦР - это блокчейн, на котором будет работать крипторубль.
- Это заблуждение. Цифровые валюты контролируются из единого центра, в отличие от децентрализованных криптовалют. ЦБ на своей платформе использует лишь элементы технологии блокчейн.
⚠️ Государство напечатает новые ЦР, чтобы финансировать расходы, это приведет к инфляции.
- Ничего подобного не будет, ЦР - всего лишь третья форма денег: наличная - безналичная - цифровая, в рамках одной и той же денежной массы. На курс рубля к другим валютам это тоже никак не влияет.
⚠️ Мы все проснёмся 1 января в новой реальности!
- Нет (проснёмся, конечно 😉), но будет переходный период, который растянется на годы. В 2024-м к пилоту присоединятся еще 16 банков (в т.ч. возможно Сбер) и т.д. Точно не переведут всех скопом. Скорее по аналогии с картой МИР - бюджетников. Остальным гражданам (надеюсь) на первых этапах дадут выбор.
⚠️ Придётся изучать новые технологии и заново пересчитывать семейный бюджет.
- Пользователь ничего особо не заметит, ЦР будет интегрирован в привычное банковское приложение. В электронных кошельках не запутаетесь, он, как предполагается, будет один - на платформе ЦБ, а банки будут иметь к нему доступ.
⚠️ Будем жить в лучах Всевидящего Ока Саурона - всё до копейки будет поставлено на контроль.
- Технически - так и есть. Но ни один регулятор не в силах уследить за каждой транзакцией, да ему и не надо. Но при необходимости всё можно проверить и если что - откатить назад. Кстати, тотальный контроль вводится и без всякого ЦР - кто имеет дело с банками, тот в курсе.
⚠️ Нас всех взломают или обманут мошенники
- Один из плюсов в том, что мошенники уже не смогут действовать так нагло, как сейчас. Хотя финансовую безграмотность их жертв наличие ЦР не отменяет.
⚠️ Коррупция исчезнет из нашей жизни.
- Бюджетные потоки и правда станут прозрачнее - все целевые транши будут проходить под своим ID. Но коррупция имеет не техническую, а политическую природу. Под светом фонаря окажутся в первую очередь чиновники низшего звена.
❓ Кто бенефициар внедрения ЦР?
- Тот, кто его внедряет: ЦБ, Минфин и государство в целом: собираемость налогов, экономия на бумагообороте, управляемость финансовой системы. Выиграет часть бизнеса: ритейл получит эквайринг под 0.3% вместо 2-2.5%. Для граждан, имеющих прозрачные доходы, - удобство и экономия на транзакциях.
❓ Кто теряет?
- В первую очередь банки: комиссионный доход снизится, а обслуживать клиентов всё равно придётся им. Будет сокращение среди бухгалтеров и юристов. Также - численность чиновников, обслуживающих бюджетные потоки (но это не точно 🤨).
❓ Переходить ли частному инвестору на ЦР?
- Зависит от массы личных обстоятельств, стратегии и профиля. Во всяком случае, ЦР - это не самостоятельный инструмент, а лишь одно из средств оперирования денежными средствами.
🎓 Надеюсь, нам удалось развеять некоторые сомнения и заблуждения относительно цифрового рубля. Используйте свою финансовую грамотность и передавайте знания другим людям!
#рубль #цифра #внедрение
⏳ Появление в нашей жизни цифрового рубля (далее ЦР) неотвратимо приближается. С августа 2023 г. началось тестирование на реальных клиентах в 13 банках. В их числе: ВТБ, ГПБ, Альфа, ПСБ, Совкомбанк, Росбанк и др. Посредством ЦР уже пробовали оплатить товары и услуги по QR-коду, снять себе на смартфон в банкомате и т.д. Пока все в рамках лимита 5 тыс. руб.
🌐 Десятки стран продвинулись в разработке цифровых валют CBDC (Central Bank Digital Currencies). Китай уже применил цифровой юань на Олимпиаде в Пекине.
👻 Между тем интернет кишит конспирологией и теориями заговора. Разберем их по пунктам. Будет понятнее - чего и когда нам ждать.
⚠️ ЦР - это блокчейн, на котором будет работать крипторубль.
- Это заблуждение. Цифровые валюты контролируются из единого центра, в отличие от децентрализованных криптовалют. ЦБ на своей платформе использует лишь элементы технологии блокчейн.
⚠️ Государство напечатает новые ЦР, чтобы финансировать расходы, это приведет к инфляции.
- Ничего подобного не будет, ЦР - всего лишь третья форма денег: наличная - безналичная - цифровая, в рамках одной и той же денежной массы. На курс рубля к другим валютам это тоже никак не влияет.
⚠️ Мы все проснёмся 1 января в новой реальности!
- Нет (проснёмся, конечно 😉), но будет переходный период, который растянется на годы. В 2024-м к пилоту присоединятся еще 16 банков (в т.ч. возможно Сбер) и т.д. Точно не переведут всех скопом. Скорее по аналогии с картой МИР - бюджетников. Остальным гражданам (надеюсь) на первых этапах дадут выбор.
⚠️ Придётся изучать новые технологии и заново пересчитывать семейный бюджет.
- Пользователь ничего особо не заметит, ЦР будет интегрирован в привычное банковское приложение. В электронных кошельках не запутаетесь, он, как предполагается, будет один - на платформе ЦБ, а банки будут иметь к нему доступ.
⚠️ Будем жить в лучах Всевидящего Ока Саурона - всё до копейки будет поставлено на контроль.
- Технически - так и есть. Но ни один регулятор не в силах уследить за каждой транзакцией, да ему и не надо. Но при необходимости всё можно проверить и если что - откатить назад. Кстати, тотальный контроль вводится и без всякого ЦР - кто имеет дело с банками, тот в курсе.
⚠️ Нас всех взломают или обманут мошенники
- Один из плюсов в том, что мошенники уже не смогут действовать так нагло, как сейчас. Хотя финансовую безграмотность их жертв наличие ЦР не отменяет.
⚠️ Коррупция исчезнет из нашей жизни.
- Бюджетные потоки и правда станут прозрачнее - все целевые транши будут проходить под своим ID. Но коррупция имеет не техническую, а политическую природу. Под светом фонаря окажутся в первую очередь чиновники низшего звена.
❓ Кто бенефициар внедрения ЦР?
- Тот, кто его внедряет: ЦБ, Минфин и государство в целом: собираемость налогов, экономия на бумагообороте, управляемость финансовой системы. Выиграет часть бизнеса: ритейл получит эквайринг под 0.3% вместо 2-2.5%. Для граждан, имеющих прозрачные доходы, - удобство и экономия на транзакциях.
❓ Кто теряет?
- В первую очередь банки: комиссионный доход снизится, а обслуживать клиентов всё равно придётся им. Будет сокращение среди бухгалтеров и юристов. Также - численность чиновников, обслуживающих бюджетные потоки (но это не точно 🤨).
❓ Переходить ли частному инвестору на ЦР?
- Зависит от массы личных обстоятельств, стратегии и профиля. Во всяком случае, ЦР - это не самостоятельный инструмент, а лишь одно из средств оперирования денежными средствами.
🎓 Надеюсь, нам удалось развеять некоторые сомнения и заблуждения относительно цифрового рубля. Используйте свою финансовую грамотность и передавайте знания другим людям!
#рубль #цифра #внедрение
🏦 Два года назад Positive Technologies стала первой и единственной компанией из сферы кибербезопасности на Мосбирже. За время публичной истории акции компании выросли в три раза, вошли в индекс IMOEX, а количество акционеров POSI превысило 200 тысяч.
📅Сегодня пройдет день инвестора Positive Technologies, на котором компания расскажет о своих целях и планах на ближайшее будущее.
👨💻 Трансляция пройдет с 16:00 до 18:30 и её можно будет посмотреть в официальном телеграм-канале IT's positive investing. Учитывая, что компания единственная в своем секторе с интересом слежу за её отчетностью, планирую посмотреть трансляцию.
📅Сегодня пройдет день инвестора Positive Technologies, на котором компания расскажет о своих целях и планах на ближайшее будущее.
👨💻 Трансляция пройдет с 16:00 до 18:30 и её можно будет посмотреть в официальном телеграм-канале IT's positive investing. Учитывая, что компания единственная в своем секторе с интересом слежу за её отчетностью, планирую посмотреть трансляцию.
🧘♂️ Немного релакса на серьёзную тему
😉 По случаю прихода пятницы, отвлечемся ненадолго от отчетов и прогнозов, и вспомним о главном в нашей стратегии. Каждый из нас стал долгосрочным инвестором по разным причинам. Одни - прочитали правильные книги, другие - взяли в пример успешных коллег, а кто-то продлил свой горизонт поневоле, оказавшись надолго в убытке по своим позициям.
🫂 Но всех нас объединяет потребность в необходимых качествах: терпение, выдержка, дисциплина, умение контролировать эмоции. Сформировать в себе умение ничего не делать, игнорируя внешний шум и преодолевая собственную импульсивность - одна из самых сложных задач.
👨🎓 Напротив, новичка часто выдают страх упустить прибыль, излишняя поспешность и скороспелые выводы. А еще - жажда действия под влиянием стресса, эйфории, или наоборот - долгого отсутствия новостей. Вспомним слова Баффетта: "Фондовый рынок — это механизм перевода денег от нетерпеливых к терпеливым".
🎓 Опыт великих инвесторов говорит нам, что правильные психологические установки оказываются важнее для финансового результата, чем десятки книг по экономике и ночи, проведенные за анализом. Главное - видеть впереди пункт назначения, то самое "Тридевятое царство", добраться до которого стоит терпения. Установив ориентир, придётся придерживаться принятых ранее решений и не отклоняться от заданного направления.
#инвестиции #стратегия #психология
😉 По случаю прихода пятницы, отвлечемся ненадолго от отчетов и прогнозов, и вспомним о главном в нашей стратегии. Каждый из нас стал долгосрочным инвестором по разным причинам. Одни - прочитали правильные книги, другие - взяли в пример успешных коллег, а кто-то продлил свой горизонт поневоле, оказавшись надолго в убытке по своим позициям.
🫂 Но всех нас объединяет потребность в необходимых качествах: терпение, выдержка, дисциплина, умение контролировать эмоции. Сформировать в себе умение ничего не делать, игнорируя внешний шум и преодолевая собственную импульсивность - одна из самых сложных задач.
👨🎓 Напротив, новичка часто выдают страх упустить прибыль, излишняя поспешность и скороспелые выводы. А еще - жажда действия под влиянием стресса, эйфории, или наоборот - долгого отсутствия новостей. Вспомним слова Баффетта: "Фондовый рынок — это механизм перевода денег от нетерпеливых к терпеливым".
🎓 Опыт великих инвесторов говорит нам, что правильные психологические установки оказываются важнее для финансового результата, чем десятки книг по экономике и ночи, проведенные за анализом. Главное - видеть впереди пункт назначения, то самое "Тридевятое царство", добраться до которого стоит терпения. Установив ориентир, придётся придерживаться принятых ранее решений и не отклоняться от заданного направления.
#инвестиции #стратегия #психология
YouTube
Мы уже приехали Ос л из Шрека 480x360
Что важного и интересного было на этой неделе?
🇷🇺 Российский рынок акций уже 4 месяца в боковике, возле отметки 3200 п., и для выхода из него пока не вижу веских оснований. Поддержкой служат отчеты, особенно в банковском секторе, а также дивидендный сезон. В частности, на этой неделе драйвером стали рекордные дивиденды Татнефти. Главные препятствия для роста - укрепление рубля и высокая ставка. Безрисковая доходность на долговом рынке, в депозитах и фондах ликвидности притягивает все больше симпатий инвесторов. А инфляция между тем продолжает ускоряться, повышение ставки в декабре выглядит неотвратимым. На этом фоне продолжаю мониторить рынок, но воздерживаюсь от покупок.
💲 Рубль укрепляется 7 недель подряд, в моменте ниже отметки 88 к доллару, к юаню до 12.30. Сказывается в первую очередь усиление контроля за продажей валютной выручки экспортерами. Под конец недели доллар пытался взять реванш и ушел выше 89, но впереди еще пик налогового периода, когда экспортерам предстоит выплатить более 1 трлн руб. Удержаться на текущих уровнях рублю будет сложно, хотя бы по причине резкого роста бюджетных расходов в 2024 году. Пользуюсь каждым циклом укреплением рубля для докупки валюты и замещающих облигаций.
🏆 Топ событий недели
🔸 Акции Полиметалла потеряли 30% за 2 дня из-за опасений делистинга бумаг с Мосбиржи, после завершения обмена акций на бумаги с листингом в Казахстане.
🔸 Акции Южуралзолота (ЮГК) и Евротранса после IPO удержались в районе цены размещения.
🔸 СД Магнита рекомендовал долгожданные дивиденды из нераспределенной прибыли прошлых лет 412.13 руб./акц, (ДД=6.5%) ВОСА 28 декабря.
🔸 TCS Group за 9мес нарастил чистую прибыль по МСФО в 5.7 раза г/г.
🔸 Фондовый индекс Аргентины вырос на 25% после победы на выборах либертарианца Хавьера Милея, обещающего ликвидировать ЦБ и перейти с песо на USD.
💥 Всем хороших выходных!
#неделя #рынки #события
🇷🇺 Российский рынок акций уже 4 месяца в боковике, возле отметки 3200 п., и для выхода из него пока не вижу веских оснований. Поддержкой служат отчеты, особенно в банковском секторе, а также дивидендный сезон. В частности, на этой неделе драйвером стали рекордные дивиденды Татнефти. Главные препятствия для роста - укрепление рубля и высокая ставка. Безрисковая доходность на долговом рынке, в депозитах и фондах ликвидности притягивает все больше симпатий инвесторов. А инфляция между тем продолжает ускоряться, повышение ставки в декабре выглядит неотвратимым. На этом фоне продолжаю мониторить рынок, но воздерживаюсь от покупок.
💲 Рубль укрепляется 7 недель подряд, в моменте ниже отметки 88 к доллару, к юаню до 12.30. Сказывается в первую очередь усиление контроля за продажей валютной выручки экспортерами. Под конец недели доллар пытался взять реванш и ушел выше 89, но впереди еще пик налогового периода, когда экспортерам предстоит выплатить более 1 трлн руб. Удержаться на текущих уровнях рублю будет сложно, хотя бы по причине резкого роста бюджетных расходов в 2024 году. Пользуюсь каждым циклом укреплением рубля для докупки валюты и замещающих облигаций.
🏆 Топ событий недели
🔸 Акции Полиметалла потеряли 30% за 2 дня из-за опасений делистинга бумаг с Мосбиржи, после завершения обмена акций на бумаги с листингом в Казахстане.
🔸 Акции Южуралзолота (ЮГК) и Евротранса после IPO удержались в районе цены размещения.
🔸 СД Магнита рекомендовал долгожданные дивиденды из нераспределенной прибыли прошлых лет 412.13 руб./акц, (ДД=6.5%) ВОСА 28 декабря.
🔸 TCS Group за 9мес нарастил чистую прибыль по МСФО в 5.7 раза г/г.
🔸 Фондовый индекс Аргентины вырос на 25% после победы на выборах либертарианца Хавьера Милея, обещающего ликвидировать ЦБ и перейти с песо на USD.
💥 Всем хороших выходных!
#неделя #рынки #события
Приходите за вдохновением 🌟
«Бизнес Фест» от Сбера — это идеальная возможность познакомиться с такими же яркими предприниматеями, как вы!
💚 Санкт-Петербург, DАA EXPO, 30 ноября — с 10 утра и до 9 вечера
Вы сможете:
▪️ получить консультацию от больших боссов шоу «Теперь Я Босс!»
▪️ разобрать успешные кейсы и тренды и получить совет, применимый именно к вашему бизнесу
▪️ принять участие в фабрике талантов — воркшопах и интерактивах
▪️ пообщаться с единомышленниками и предпринимателями, которые уже зарабатывают миллионы
Регистрируйтесь на бесплатное мероприятие, приходите и проведите время с пользой для вашего бизнеса📈
P. S. А ещё для вас выступят Therr Maitz.Только никому не говорите!
#реклама #тексприслан
«Бизнес Фест» от Сбера — это идеальная возможность познакомиться с такими же яркими предприниматеями, как вы!
💚 Санкт-Петербург, DАA EXPO, 30 ноября — с 10 утра и до 9 вечера
Вы сможете:
▪️ получить консультацию от больших боссов шоу «Теперь Я Босс!»
▪️ разобрать успешные кейсы и тренды и получить совет, применимый именно к вашему бизнесу
▪️ принять участие в фабрике талантов — воркшопах и интерактивах
▪️ пообщаться с единомышленниками и предпринимателями, которые уже зарабатывают миллионы
Регистрируйтесь на бесплатное мероприятие, приходите и проведите время с пользой для вашего бизнеса📈
P. S. А ещё для вас выступят Therr Maitz.
#реклама #тексприслан
🎬 #кино для ленивых инвесторов
🗣 Одни называют его пророком, другие - фантазёром. Жак Фреско - философ-визионер, автор проекта "рая на земле", с претензией на планетарный масштаб. Размах и смелость идей Фреско мало кого оставят равнодушным. Но и вопросов к его теории немало, что только подогревает интерес. Предлагаю сегодня посмотреть его авторское видео "Рай или забвение".
🌐 На планете достаточно ресурсов для всех жителей Земли, чтобы каждый жил в изобилии и в ладу с окружающей средой. Вся проблема в деньгах: их дефицит порождает конфликты, войны, финансовые кризисы и бедность. Жак Фреско считает современную систему, построенную на деньгах и принуждении, полностью устаревшей. Он предлагает упразднить границы между странами, зарплату для работников, вместо этого ставить им "интересные задачи".
❓ У меня тоже есть вопросы. Например, какую интересную творческую задачу может решать тот, кто выполняет монотонную и однообразную работу? Или чем будет мотивирован прилежно учиться, а затем развиваться и конкурировать на рынке труда человек, если он он априори всем беспечен, как при коммунизме? Не приведет ли путь в светлое будущее к новому насилию, как уже не раз бывало в истории?
💬 Оставлю видео без дальнейших комментариев, пусть каждый сам ответит на вопросы Фреско, которые он обращает к человечеству
🗣 Одни называют его пророком, другие - фантазёром. Жак Фреско - философ-визионер, автор проекта "рая на земле", с претензией на планетарный масштаб. Размах и смелость идей Фреско мало кого оставят равнодушным. Но и вопросов к его теории немало, что только подогревает интерес. Предлагаю сегодня посмотреть его авторское видео "Рай или забвение".
🌐 На планете достаточно ресурсов для всех жителей Земли, чтобы каждый жил в изобилии и в ладу с окружающей средой. Вся проблема в деньгах: их дефицит порождает конфликты, войны, финансовые кризисы и бедность. Жак Фреско считает современную систему, построенную на деньгах и принуждении, полностью устаревшей. Он предлагает упразднить границы между странами, зарплату для работников, вместо этого ставить им "интересные задачи".
❓ У меня тоже есть вопросы. Например, какую интересную творческую задачу может решать тот, кто выполняет монотонную и однообразную работу? Или чем будет мотивирован прилежно учиться, а затем развиваться и конкурировать на рынке труда человек, если он он априори всем беспечен, как при коммунизме? Не приведет ли путь в светлое будущее к новому насилию, как уже не раз бывало в истории?
💬 Оставлю видео без дальнейших комментариев, пусть каждый сам ответит на вопросы Фреско, которые он обращает к человечеству
YouTube
РАЙ ИЛИ ЗАБВЕНИЕ | Жак Фреско | Проект Венера | документальный фильм
Фильм раскрывает реальные причины искажения системы ценностей человека и губительные последствия, порожденные настоящей системой общества. Авторы проекта знакомят зрителя с ресурсо-ориентированной экономикой — новой социально-экономической моделью, которая…
📅 Важные события на предстоящей неделе
28 ноября
📌 РусГидро (#HYDR) - финансовые результаты по МСФО за 3кв 2023г.
29 ноября
📌 Аэрофлот (#AFLT) - финансовые результаты по МСФО за 3кв 2023г.
📌 INARCTICA (#AQUA) - ВОСА по промежуточным дивидендам (19 руб/акц).
📌 SFI (#SFIN) - ВОСА по промежуточным дивидендам (39,42 руб/акц).
30 ноября
📌 Газпромнефть (#SIBN) - СД по вопросу приобретению акций АО.
📌 Позитив (#POSI) - последний день с дивидендами за 9мес 2023г (15,8 руб/акц).
📌 Ростелеком (#RTKM) - последний день с дивидендами за 9мес 2023г (5,4465 руб/акц).
📌 Селигдар (#SELG) - Банк Кузнецкий (KUZB) - ВОСА по промежуточным дивидендам
📌 Банк Кузнецкий (#KUZB) - ВОСА по промежуточным дивидендам (0,0016 руб/акц).
1 декабря
📌 Куйбышевазот (#KAZT) - ВОСА по промежуточным дивидендам 9мес (14 руб/акц).
📌 Вуш Холдинг (#WUSH) - последний день для покупки с дивидендом (10.25 руб/акц).
🇺🇸 🇨🇳 Иностранные акции - сезон отчетностей за 3кв:
28 ноября: Intuit (#INTU), Meituan (#3690), CrowdStrike (#CRWD).
29 ноября: Salesforce (#CRM), Snowflake (#SNOW), Dollar Tree (#DLTR).
30 ноября: Dell (#DELL), Kroger (#KR).
1 декабря: Marvell (#MRVL).
👀 За чем следить на этой неделе
⚔️ Геополитика. Пауза для обмена пленными и заложниками в Газе. Дискуссии в Конгрессе США относительно выделения помощи Украине. Позиция нового президента Аргентины по вступлению в БРИКС.
🌐 Санкции. Разблокирование активов на СПб бирже. Согласование 12 пакета ЕС.
🇷🇺 ЦБ РФ, рубль. Риторика ЦБ в отношении инфляции, ключевой ставки и курса рубля. Промпроизводство (октябрь) - 29 ноября 19:00мск.
🇺🇸 ФРС. Инфляция в США - PCE Price index (октябрь) - 30 ноября 16:30мск. Выступление главы ФРС Пауэлла - 1 декабря 19:00мск.
🇨🇳 Китай. Стимулирующие меры властей, в т.ч. "спасение" застройщиков от дефолта. Отток/приток западного капитала. Промпроизводство (октябрь) - 27 ноября 04:30мск. Индекс деловой уверенности PMI - 30 ноября 04:30мск.
✊ Всем продуктивной недели!
#неделя #события
28 ноября
📌 РусГидро (#HYDR) - финансовые результаты по МСФО за 3кв 2023г.
29 ноября
📌 Аэрофлот (#AFLT) - финансовые результаты по МСФО за 3кв 2023г.
📌 INARCTICA (#AQUA) - ВОСА по промежуточным дивидендам (19 руб/акц).
📌 SFI (#SFIN) - ВОСА по промежуточным дивидендам (39,42 руб/акц).
30 ноября
📌 Газпромнефть (#SIBN) - СД по вопросу приобретению акций АО.
📌 Позитив (#POSI) - последний день с дивидендами за 9мес 2023г (15,8 руб/акц).
📌 Ростелеком (#RTKM) - последний день с дивидендами за 9мес 2023г (5,4465 руб/акц).
📌 Селигдар (#SELG) - Банк Кузнецкий (KUZB) - ВОСА по промежуточным дивидендам
📌 Банк Кузнецкий (#KUZB) - ВОСА по промежуточным дивидендам (0,0016 руб/акц).
1 декабря
📌 Куйбышевазот (#KAZT) - ВОСА по промежуточным дивидендам 9мес (14 руб/акц).
📌 Вуш Холдинг (#WUSH) - последний день для покупки с дивидендом (10.25 руб/акц).
🇺🇸 🇨🇳 Иностранные акции - сезон отчетностей за 3кв:
28 ноября: Intuit (#INTU), Meituan (#3690), CrowdStrike (#CRWD).
29 ноября: Salesforce (#CRM), Snowflake (#SNOW), Dollar Tree (#DLTR).
30 ноября: Dell (#DELL), Kroger (#KR).
1 декабря: Marvell (#MRVL).
👀 За чем следить на этой неделе
⚔️ Геополитика. Пауза для обмена пленными и заложниками в Газе. Дискуссии в Конгрессе США относительно выделения помощи Украине. Позиция нового президента Аргентины по вступлению в БРИКС.
🌐 Санкции. Разблокирование активов на СПб бирже. Согласование 12 пакета ЕС.
🇷🇺 ЦБ РФ, рубль. Риторика ЦБ в отношении инфляции, ключевой ставки и курса рубля. Промпроизводство (октябрь) - 29 ноября 19:00мск.
🇺🇸 ФРС. Инфляция в США - PCE Price index (октябрь) - 30 ноября 16:30мск. Выступление главы ФРС Пауэлла - 1 декабря 19:00мск.
🇨🇳 Китай. Стимулирующие меры властей, в т.ч. "спасение" застройщиков от дефолта. Отток/приток западного капитала. Промпроизводство (октябрь) - 27 ноября 04:30мск. Индекс деловой уверенности PMI - 30 ноября 04:30мск.
✊ Всем продуктивной недели!
#неделя #события
⚠️ СПБ Биржа якобы подала на банкротство в Арбитражный суд. В картотеке действительно есть такое дело от 24 ноября. Акции площадки на Мосбирже обвалились в моменте до -40%. Так они не падали даже 2 ноября, когда были введены санкции.
🤦♂️ Спустя 10 минут представители биржи опровергли сообщение: «СПБ Биржа не подавала документы на банкротство. СПБ Биржа обладает устойчивым финансовым состоянием, признаков банкротства нет». Акции резко отыграли падение, на 10:30мск уже -7.35%. Кстати, само по себе банкротство компании не влияет на активы инвесторов - они отделены.
🧐 Однако такие качели вызывают массу вопросов: то ли ТАСС («Телеграфное агентство Советского Союза», если что) выдает непроверенные факты, то ли решения самой биржи меняются на ходу, то ли иск о банкротстве подали третьи лица - например, инвесторы-активисты, или кредитор. Позже биржа и вовсе заявила, что иск подали мошенники. С каждым часом жизнь все интереснее и играет новыми красками!
❗️Как бы там ни было на самом деле, это тот случай, когда молчание обходится слишком дорого. Рынок ждёт от биржи внятных комментариев со 2 ноября. Их вполне можно было дать, даже если они негативные - доверие важнее!
👉 И вот молчание наконец прервано, не прошло и месяца. СПБ Биржа информирует, что с 27 ноября устанавливается запрет на подачу Заявок, предметами которых являются ценные бумаги с валютой цены и валютой расчетов доллары США, евро, гонконгские доллары, китайские юани. Это и так было понятно, но хоть что-то...
#SPBE #банкротство #опровержение
🤦♂️ Спустя 10 минут представители биржи опровергли сообщение: «СПБ Биржа не подавала документы на банкротство. СПБ Биржа обладает устойчивым финансовым состоянием, признаков банкротства нет». Акции резко отыграли падение, на 10:30мск уже -7.35%. Кстати, само по себе банкротство компании не влияет на активы инвесторов - они отделены.
🧐 Однако такие качели вызывают массу вопросов: то ли ТАСС («Телеграфное агентство Советского Союза», если что) выдает непроверенные факты, то ли решения самой биржи меняются на ходу, то ли иск о банкротстве подали третьи лица - например, инвесторы-активисты, или кредитор. Позже биржа и вовсе заявила, что иск подали мошенники. С каждым часом жизнь все интереснее и играет новыми красками!
❗️Как бы там ни было на самом деле, это тот случай, когда молчание обходится слишком дорого. Рынок ждёт от биржи внятных комментариев со 2 ноября. Их вполне можно было дать, даже если они негативные - доверие важнее!
👉 И вот молчание наконец прервано, не прошло и месяца. СПБ Биржа информирует, что с 27 ноября устанавливается запрет на подачу Заявок, предметами которых являются ценные бумаги с валютой цены и валютой расчетов доллары США, евро, гонконгские доллары, китайские юани. Это и так было понятно, но хоть что-то...
#SPBE #банкротство #опровержение
TACC
Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск о банкротстве СПб-биржи
По данным на 10:20 мск, бумаги компании на Московской бирже потеряли более 30%
Forwarded from СберИнвестиции
🏆 Вложитесь в ПИФы на 1000 ₽ — и получите паи на 1000 ₽ сверху!
День рождения у Сбера, а подарки вам. Если до 17:00 мск 8 декабря 2023 года вложитесь в паи фондов УК «Первая», получите паи на 1000 рублей кешбэком за свои инвестиции!
Просто купите в СберБанк Онлайн паи одного из инвестиционных фондов, который участвует в акции, на любую сумму от 1000 рублей. Вот и всё — с 31 января 2024 года по 15 февраля получите паёв этого фонда ещё на 1000 рублей. 💰
🔍 Какие фонды участвуют в акции:
— «Фонд российских облигаций»
— «Фонд российских акций»
— «Природные ресурсы»
— «Локальный»
— «Сбалансированный»
— «Накопительный»
📰 Кто может получить кешбэк
Только новые клиенты. Все, кто ещё не покупал фонды УК «Первая» и не заключал с компанией договор доверительного управления.
☝️Что важно знать:
— Призовой фонд — 40 000 000 рублей. Акция может закончиться досрочно, если все деньги уйдут на кешбэк раньше времени.
— Купить паи фонда нужно только в СберБанк Онлайн и на сумму больше 1000 рублей за один раз.
— Паи разных фондов не суммируются — нужно выбрать один.
— Получить кешбэк можно только один раз.
— До 31 января 2024 года не подавайте заявки на погашение или обмен паёв. Иначе не сможем начислить вам кешбэк.
Если остались вопросы.
⏭ Успейте поучаствовать!
Дисклеймер
День рождения у Сбера, а подарки вам. Если до 17:00 мск 8 декабря 2023 года вложитесь в паи фондов УК «Первая», получите паи на 1000 рублей кешбэком за свои инвестиции!
Просто купите в СберБанк Онлайн паи одного из инвестиционных фондов, который участвует в акции, на любую сумму от 1000 рублей. Вот и всё — с 31 января 2024 года по 15 февраля получите паёв этого фонда ещё на 1000 рублей. 💰
🔍 Какие фонды участвуют в акции:
— «Фонд российских облигаций»
— «Фонд российских акций»
— «Природные ресурсы»
— «Локальный»
— «Сбалансированный»
— «Накопительный»
📰 Кто может получить кешбэк
Только новые клиенты. Все, кто ещё не покупал фонды УК «Первая» и не заключал с компанией договор доверительного управления.
☝️Что важно знать:
— Призовой фонд — 40 000 000 рублей. Акция может закончиться досрочно, если все деньги уйдут на кешбэк раньше времени.
— Купить паи фонда нужно только в СберБанк Онлайн и на сумму больше 1000 рублей за один раз.
— Паи разных фондов не суммируются — нужно выбрать один.
— Получить кешбэк можно только один раз.
— До 31 января 2024 года не подавайте заявки на погашение или обмен паёв. Иначе не сможем начислить вам кешбэк.
Если остались вопросы.
⏭ Успейте поучаствовать!
Дисклеймер
Forwarded from Ленивые инвестиции | Самое важное
❗️ СПБ Биржа планирует обратиться в правоохранительные органы для расследования инцидента о заявлении о банкротстве, якобы поданном СПБ Биржей.
Официальный комментарий: "Обращаем внимание, что мошенники могут использовать актуальную новостную повестку для реализации преступных действий. СПБ Биржа просит аккуратно воспринимать любую информацию, которая может появляться в отношении биржи и приводить к импульсивным действиям".
#SPBE #банкротство #мошенники
Официальный комментарий: "Обращаем внимание, что мошенники могут использовать актуальную новостную повестку для реализации преступных действий. СПБ Биржа просит аккуратно воспринимать любую информацию, которая может появляться в отношении биржи и приводить к импульсивным действиям".
#SPBE #банкротство #мошенники
РБК Инвестиции
СПБ Биржа обратится к правоохранителям из-за заявления о банкротстве
Утром в акциях площадки началась масштабная распродажа — в картотеке арбитража появилось заявление о признании СПБ Биржи банкротом. Сама площадка заявила, что не подавала его. Однако в суде заявили, что вернули его бирже ...
Тинькофф предлагает проводить досуг правильно — и для этого обновил торговый терминал... Креативно, конечно, подошли к рассказу о новых фичах, оцените ролик со звуком.
P.S. Из нового в терминале Тинькофф, например, обезличенные сделки, трейлинг стоп и торговые виджеты
P.S. Из нового в терминале Тинькофф, например, обезличенные сделки, трейлинг стоп и торговые виджеты
Telegram
Тинькофф Инвестиции
Некогда объяснять. Просто послушайте, что ОНА говорит 😍
Полиметалл: то в жар, то в холод
⚡️ Акции Polimetal бросает то в жар, то в холод: после -30% на прошлой неделе +17% вчера. Такую экстремальную волатильность не объяснишь техникой или случайностью. Вопросов вижу много, интерес подогревается брокерами. Например, БКС настойчиво продвигает рекомендацию "покупать", ссылаясь на перепроданность (P/E = 3, при средней за последние годы = 10).
Разложим эту странную историю по полочкам.
🔹 После введения санкций на НРД в 2022 г. бумаги заблокированы, возможности платить дивиденды нет.
🔹 В мае 2023 года Polimetal Plc начал процесс редомициляции с о. Джерси в Казахстан. Параллельно запущен процесс делистинга в Лондоне.
🔹 В том же мае 2023 г. против АО Полиметалл введены санкции США.
🔹 Polimetal изучает варианты продажи российского Полиметалла, со всеми дочками, чтобы стать казахстанским.
🔹 В июле 2023-го торги акциями #POLY на Мосбирже приостановлены из-за переезда, 19 сентября возобновлены.
🔹 23 ноября Polimetal предложил до сентября 2024 г. обмен бумаг с листингом на Мосбирже на казахстанские 1:1, с перспективой платить дивиденды.
❓ Что имеем на сегодня?
Акции без дивидендов на Мосбирже после отскока стоят в районе 500 руб, в Астане 365 руб ($4.10) - дисконт более 25% (я брал там еще дешевле). Это стало причиной обвала. К этому добавились слухи о делистинге с Мосбиржи после обмена (компания это отрицает).
❓ Что думаю я?
Фундаментальный анализ здесь не поможет, слишком многое завязано на геополитику. В т.ч. разрешение ситуации с продажей российских активов. Акции на Мосбирже еще покидает, я такие игры предпочитаю наблюдать с забора.
💼 Рискнуть имело бы смысл на ценовом дне, но при такой болтанке нащупать его нереально, да и занятие это не для долгосрочного инвестора. Решение об обмене зависит от вашей стратегии, а еще от брокеров - не все дают доступ в Казахстан.
#POLY #акции #обмен
⚡️ Акции Polimetal бросает то в жар, то в холод: после -30% на прошлой неделе +17% вчера. Такую экстремальную волатильность не объяснишь техникой или случайностью. Вопросов вижу много, интерес подогревается брокерами. Например, БКС настойчиво продвигает рекомендацию "покупать", ссылаясь на перепроданность (P/E = 3, при средней за последние годы = 10).
Разложим эту странную историю по полочкам.
🔹 После введения санкций на НРД в 2022 г. бумаги заблокированы, возможности платить дивиденды нет.
🔹 В мае 2023 года Polimetal Plc начал процесс редомициляции с о. Джерси в Казахстан. Параллельно запущен процесс делистинга в Лондоне.
🔹 В том же мае 2023 г. против АО Полиметалл введены санкции США.
🔹 Polimetal изучает варианты продажи российского Полиметалла, со всеми дочками, чтобы стать казахстанским.
🔹 В июле 2023-го торги акциями #POLY на Мосбирже приостановлены из-за переезда, 19 сентября возобновлены.
🔹 23 ноября Polimetal предложил до сентября 2024 г. обмен бумаг с листингом на Мосбирже на казахстанские 1:1, с перспективой платить дивиденды.
❓ Что имеем на сегодня?
Акции без дивидендов на Мосбирже после отскока стоят в районе 500 руб, в Астане 365 руб ($4.10) - дисконт более 25% (я брал там еще дешевле). Это стало причиной обвала. К этому добавились слухи о делистинге с Мосбиржи после обмена (компания это отрицает).
❓ Что думаю я?
Фундаментальный анализ здесь не поможет, слишком многое завязано на геополитику. В т.ч. разрешение ситуации с продажей российских активов. Акции на Мосбирже еще покидает, я такие игры предпочитаю наблюдать с забора.
💼 Рискнуть имело бы смысл на ценовом дне, но при такой болтанке нащупать его нереально, да и занятие это не для долгосрочного инвестора. Решение об обмене зависит от вашей стратегии, а еще от брокеров - не все дают доступ в Казахстан.
#POLY #акции #обмен
🏗 "Схемы" застройщиков и банков - риски покупателя
📉 Ипотечный рынок начинает охлаждаться. Банки отчитываются о сокращении выдач, даже по льготной первичке, условия по которой ужесточаются. На вторичке бум сделок тоже миновал, он держался на выдачах по одобренным заявкам со старой ставкой (одобрение действует 3 месяца).
👉 Но терять темпы продаж ни застройщикам, ни банкам не хочется. Не секрет, что несмотря на противодействие регулятора, продолжает использоваться реклама супер-мега привлекательных условий. Очевидно, когда льготная госпрограмма после 1 июля 2024 г. будет урезана, изобретательность маркетологов только повысится.
Перечислю лишь некоторые приёмы введения в заблуждение с помощью рекламы.
❗️ "Околонулевая" ипотека. Застройщик завышает цену объекта на 15-30% и компенсирует банку выпадающие процентные доходы, в виде агентской комиссии. Если покупатель решит продавать жильё, то столкнётся с тем, что цены на вторичке сильно ниже. Кроме того, теряется налоговый вычет по уплаченным процентам (по закону до 390 тыс.).
❗️ Ипотека "ноль-ноль-ноль" и т.п. При чтении мелкого шрифта выясняется, это только на первые год-два, дальше ставка резко повышается. Сегодня такая реклама - нарушение Закона о полной стоимости кредита (ПСК), принятого в июле 2023. Но пути обхода будут искать, и в том или ином виде найдут.
❗️ Банк предлагает заплатить за уменьшение ставки: в виде комиссии, сбора за электронную регистрацию, навязанного страхования жизни и пр. Например, в случае со страховкой риск в том, что кредит вы погасите досрочно, а возвращать неиспользованную стоимость полиса банк вам не обязан, да и мораторий на выход из договора еще может действовать.
❗️Субсидирование ставки банком ради привлечения клиентов, но уже без участия застройщика. Риск покупателя тот же, что и в первом случае - цена объекта завышена. Банк реализует совместные программы с застройщиком и одновременно занимается его проектным финансированием. Поэтому банк не только "дарит" вам проценты, но и закрывает глаза на манипуляции с ценой - помогает корпоративному клиенту улучшить финансовое положение. Кроме того, проценты компенсируются банком не на весь срок, чаще всего на время строительства объекта.
🎓Совет на такие случаи - не бином Ньютона, но следуют ему не все: внимательно читать, а лучше уточнять в банке и у застройщика детали программы. Условия удорожания объекта, как они коррелируют со ставкой - не военная тайна. Не лениться считать: например, не дороже ли вам обойдется полис страхования, чем взять ипотеку по обычной программе?
#ипотека #ставки #схемы
📉 Ипотечный рынок начинает охлаждаться. Банки отчитываются о сокращении выдач, даже по льготной первичке, условия по которой ужесточаются. На вторичке бум сделок тоже миновал, он держался на выдачах по одобренным заявкам со старой ставкой (одобрение действует 3 месяца).
👉 Но терять темпы продаж ни застройщикам, ни банкам не хочется. Не секрет, что несмотря на противодействие регулятора, продолжает использоваться реклама супер-мега привлекательных условий. Очевидно, когда льготная госпрограмма после 1 июля 2024 г. будет урезана, изобретательность маркетологов только повысится.
Перечислю лишь некоторые приёмы введения в заблуждение с помощью рекламы.
❗️ "Околонулевая" ипотека. Застройщик завышает цену объекта на 15-30% и компенсирует банку выпадающие процентные доходы, в виде агентской комиссии. Если покупатель решит продавать жильё, то столкнётся с тем, что цены на вторичке сильно ниже. Кроме того, теряется налоговый вычет по уплаченным процентам (по закону до 390 тыс.).
❗️ Ипотека "ноль-ноль-ноль" и т.п. При чтении мелкого шрифта выясняется, это только на первые год-два, дальше ставка резко повышается. Сегодня такая реклама - нарушение Закона о полной стоимости кредита (ПСК), принятого в июле 2023. Но пути обхода будут искать, и в том или ином виде найдут.
❗️ Банк предлагает заплатить за уменьшение ставки: в виде комиссии, сбора за электронную регистрацию, навязанного страхования жизни и пр. Например, в случае со страховкой риск в том, что кредит вы погасите досрочно, а возвращать неиспользованную стоимость полиса банк вам не обязан, да и мораторий на выход из договора еще может действовать.
❗️Субсидирование ставки банком ради привлечения клиентов, но уже без участия застройщика. Риск покупателя тот же, что и в первом случае - цена объекта завышена. Банк реализует совместные программы с застройщиком и одновременно занимается его проектным финансированием. Поэтому банк не только "дарит" вам проценты, но и закрывает глаза на манипуляции с ценой - помогает корпоративному клиенту улучшить финансовое положение. Кроме того, проценты компенсируются банком не на весь срок, чаще всего на время строительства объекта.
🎓Совет на такие случаи - не бином Ньютона, но следуют ему не все: внимательно читать, а лучше уточнять в банке и у застройщика детали программы. Условия удорожания объекта, как они коррелируют со ставкой - не военная тайна. Не лениться считать: например, не дороже ли вам обойдется полис страхования, чем взять ипотеку по обычной программе?
#ипотека #ставки #схемы
“Замещайки”: надо было раньше…
🎓 Замещающие облигации (ЗО) - замена заблокированным евробондам наших эмитентов. Погашение и купоны - в рублях по курсу ЦБ на дату выплаты. В известной мере это защита от риска санкций, но с доходностью до 7-10% годовых в долларах, т.е. хедж от ослабления рубля. По сути, доступная альтернатива безналичному доллару или евро .
⚡️ Не могу сказать, что они совсем без риска: если введут санкции на НКЦ, это ударит по замещайкам. Заблокировать их не могут, но “слетит” курсообразование купона в отсутствие торгов на валютной секции Мосбиржи. В чью пользу посчитают курс - вопрос на засыпку. Могут ли ввести санкции на НКЦ? Полностью исключать ничего нельзя.
🔮 Конечно, прогнозировать такие события - это как заявлять, что за неделю до попадания СПБ биржи в SDN list вы знали об этом, но почему-то молчали, и при этом сами из активов не вышли (чтоб никто не догадался!). Тем не менее ЗО - это гораздо безопаснее, чем доллары или иностранные бумаги на российском счете (им там вообще не место).
🤨 Инструмент набирает популярность, но есть нюанс: в последние 2 месяца спрос на ЗО резко пошел вверх. Это видно на графике индекса, отражающего их стоимость👇. Доходности к погашению, соответственно, поползли вниз. Даже самые ликвидные выпуски не всегда можно найти в стакане.
Причины:
🔹 Рубль укрепился, сделав вход в ЗО более комфортным;
🔹 Начали покупать те, кто а) не знал б) знал, но не до конца понимал; в) знал, но ждал момента;
🔹 Спрос предъявляют УК, запустившие фонды на ЗО.
📅 До 1 января все евробонды по закону должны быть замещены, и это по идее должно создать навес предложения, удовлетворить спрос и сбить цены. Но компании либо добиваются для себя разрешений не замещать евробонды (как НЛМК), либо тянут с выпуском, либо предлагают короткие сроки, что в перспективе снижения ставки ФРС не очень выгодно.
💼 Есть ли смысл входить? Если вы, как и я, верите будущее ослабление рубля. Возможно, стоит подождать новых выпусков. Для тех, кто не уверен в своей экспертизе, есть вариант в виде фондов на ЗО. Но они съедают часть доходности из-за комиссий. Пример: у Тинькофф 1.8% от СЧА в год - на расходы фонда + 1.5% - вознаграждение УК. Не так велик выбор, чтобы “доверять его профессионалам” - портфель из 3-4-х выпусков можно составить и самостоятельно.
#облигации #замещение #евробонды
🎓 Замещающие облигации (ЗО) - замена заблокированным евробондам наших эмитентов. Погашение и купоны - в рублях по курсу ЦБ на дату выплаты. В известной мере это защита от риска санкций, но с доходностью до 7-10% годовых в долларах, т.е. хедж от ослабления рубля. По сути, доступная альтернатива безналичному доллару или евро .
⚡️ Не могу сказать, что они совсем без риска: если введут санкции на НКЦ, это ударит по замещайкам. Заблокировать их не могут, но “слетит” курсообразование купона в отсутствие торгов на валютной секции Мосбиржи. В чью пользу посчитают курс - вопрос на засыпку. Могут ли ввести санкции на НКЦ? Полностью исключать ничего нельзя.
🔮 Конечно, прогнозировать такие события - это как заявлять, что за неделю до попадания СПБ биржи в SDN list вы знали об этом, но почему-то молчали, и при этом сами из активов не вышли (чтоб никто не догадался!). Тем не менее ЗО - это гораздо безопаснее, чем доллары или иностранные бумаги на российском счете (им там вообще не место).
🤨 Инструмент набирает популярность, но есть нюанс: в последние 2 месяца спрос на ЗО резко пошел вверх. Это видно на графике индекса, отражающего их стоимость👇. Доходности к погашению, соответственно, поползли вниз. Даже самые ликвидные выпуски не всегда можно найти в стакане.
Причины:
🔹 Рубль укрепился, сделав вход в ЗО более комфортным;
🔹 Начали покупать те, кто а) не знал б) знал, но не до конца понимал; в) знал, но ждал момента;
🔹 Спрос предъявляют УК, запустившие фонды на ЗО.
📅 До 1 января все евробонды по закону должны быть замещены, и это по идее должно создать навес предложения, удовлетворить спрос и сбить цены. Но компании либо добиваются для себя разрешений не замещать евробонды (как НЛМК), либо тянут с выпуском, либо предлагают короткие сроки, что в перспективе снижения ставки ФРС не очень выгодно.
💼 Есть ли смысл входить? Если вы, как и я, верите будущее ослабление рубля. Возможно, стоит подождать новых выпусков. Для тех, кто не уверен в своей экспертизе, есть вариант в виде фондов на ЗО. Но они съедают часть доходности из-за комиссий. Пример: у Тинькофф 1.8% от СЧА в год - на расходы фонда + 1.5% - вознаграждение УК. Не так велик выбор, чтобы “доверять его профессионалам” - портфель из 3-4-х выпусков можно составить и самостоятельно.
#облигации #замещение #евробонды