Вице-премьер Марат Хуснуллин считает увеличение цен на стройматериалы в России критичным.
С 2021 года средний рост цен на стройматериалы составил почти 64%. Строить объективно стало дороже.
Как бороться с ростом цен на стройматериалы, я пока даже не знаю.
Юридического механизма, который позволит предотвратить рост цен, пока нет.
С 2021 года средний рост цен на стройматериалы составил почти 64%. Строить объективно стало дороже.
Как бороться с ростом цен на стройматериалы, я пока даже не знаю.
Юридического механизма, который позволит предотвратить рост цен, пока нет.
Ипотека и недвижимость
На совещании с президентом РФ Владимиром Путиным Ирек Файзуллин Ключевая задача – сделать приобретение и строительство своего дома таким же простым и понятным, как покупка квартиры. С начала 2024 года введено 43,6 млн кв. м, или 314 тыс. индивидуальных…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Про цены на жилье от Restate
Сочи – новый лидер: жилье дороже, чем в Москве и Петербурге.
Главная неожиданность – Краснодар. Город, популярный среди жителей северных регионов. Инвесторы, покупающие жилье под будущий переезд, ранее стабильно толкали вверх цены на местные новостройки. А в 2024 году они, напротив, снизились на 8% - до 157 тыс. рублей за кв. метр.
Последние пару месяцев цены и на первичке, и на вторичке, в целом "стоят". Это видно из графиков Restate.
Что как по городам смотрите в прикрепленной табличке.
@ipotekahouse
#жилье #недвижимость
Сочи – новый лидер: жилье дороже, чем в Москве и Петербурге.
Главная неожиданность – Краснодар. Город, популярный среди жителей северных регионов. Инвесторы, покупающие жилье под будущий переезд, ранее стабильно толкали вверх цены на местные новостройки. А в 2024 году они, напротив, снизились на 8% - до 157 тыс. рублей за кв. метр.
Последние пару месяцев цены и на первичке, и на вторичке, в целом "стоят". Это видно из графиков Restate.
Что как по городам смотрите в прикрепленной табличке.
@ipotekahouse
#жилье #недвижимость
Банк России:
Произошло более существенное ужесточение денежно-кредитных условий, чем предполагало октябрьское решение по ключевой ставке. Этому способствовали автономные от денежно-кредитной политики факторы.
По оценке Банка России, с учетом значительного роста процентных ставок для конечных заемщиков и охлаждения кредитной активности достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели, несмотря на повышенный текущий рост цен и высокий внутренний спрос.
Но! ЦБ будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом дальнейшей динамики кредитования и инфляции.
#цбрф #ключеваяставка
Произошло более существенное ужесточение денежно-кредитных условий, чем предполагало октябрьское решение по ключевой ставке. Этому способствовали автономные от денежно-кредитной политики факторы.
По оценке Банка России, с учетом значительного роста процентных ставок для конечных заемщиков и охлаждения кредитной активности достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели, несмотря на повышенный текущий рост цен и высокий внутренний спрос.
Но! ЦБ будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом дальнейшей динамики кредитования и инфляции.
#цбрф #ключеваяставка
Forwarded from Frank Media
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Роль аффирмаций в макроэкономике пока переоценить сложно. Столько людей жаждут понижения ставки, а она пока только растет.
@frank_media
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⏰Заседания ЦБ РФ по ключевой ставке в 2025 году:
14 февраля
21 марта
25 апреля
6 июня
25 июля
12 сентября
24 октября
19 декабря
@ipotekahouse #цбрф
14 февраля
21 марта
25 апреля
6 июня
25 июля
12 сентября
24 октября
19 декабря
@ipotekahouse #цбрф
ЦБ: Годовая инфляция снизится до 4% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.
С 20 декабря
В программу Кредит под залог недвижимости вводится новая цель - рефинансирование кредитов ГПБ/иных банках, кроме КК (кредитных карт)
Условия:
◾️Рассматриваются все виды залога, кроме жилых домов/таунхаусов с земельным участком.
◾️Доступно рефинансирование не более 5 кредитов (ГПБ/иных банков)
◾️Все виды кредитов, кроме КК (ПК, АК, ипотека, в т. ч. потребительский кредит под залог недвижимости)
#гпб #ипотека #кпзн
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📶 Выдачи потребительских кредитов падают (собственно, как и по ипотеке) — в октябре они снизились почти на треть относительно предыдущего месяца, пишут Известия со ссылкой на ОКБ.
Уровень одобрений заявок на потребительские ссуды в ноябре опустился до 22,5% против пиковых 40% в марте 2024-го.
@ipotekahouse
#кредиты #статистика
Уровень одобрений заявок на потребительские ссуды в ноябре опустился до 22,5% против пиковых 40% в марте 2024-го.
@ipotekahouse
#кредиты #статистика
Ипотека и недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банк России следит за финансовым состоянием крупнейших девелоперов, оно разное, возможно перераспределение на рынке застройщиков.
"Что касается девелоперов, мы смотрим за финансовым состоянием крупнейших девелоперов, и ситуация у разных девелоперов разная. То есть были те, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку, а были те, кто агрессивно достаточно развивался в виде повышенного спроса, но, прежде всего, за счет наращивания долга, и они оказались в сложной ситуации. Я думаю, что будут, скорее, элементы продажи активов каких-то, такое перераспределение на рынке застройщиков"
#застройщики
"Что касается девелоперов, мы смотрим за финансовым состоянием крупнейших девелоперов, и ситуация у разных девелоперов разная. То есть были те, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку, а были те, кто агрессивно достаточно развивался в виде повышенного спроса, но, прежде всего, за счет наращивания долга, и они оказались в сложной ситуации. Я думаю, что будут, скорее, элементы продажи активов каких-то, такое перераспределение на рынке застройщиков"
#застройщики
Путин предложил разрешить в некоторых регионах покупать вторичное жилье в рамках получения льготной семейной ипотеки под 6%.
«Давайте договоримся так, что это будет вторичный рынок в тех населённых пунктах, где практически не строится новое жилье».
Справедливости ради напомним, что подобное поручение официально уже давалось Президентом в апреле т.г.
#семейнаяипотека
«Давайте договоримся так, что это будет вторичный рынок в тех населённых пунктах, где практически не строится новое жилье».
Справедливости ради напомним, что подобное поручение официально уже давалось Президентом в апреле т.г.
#семейнаяипотека
Ипотека и недвижимость
Путин предложил разрешить в некоторых регионах покупать вторичное жилье в рамках получения льготной семейной ипотеки под 6%. «Давайте договоримся так, что это будет вторичный рынок в тех населённых пунктах, где практически не строится новое жилье». Справедливости…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📆 Новости ипотеки за неделю 16-20 декабря. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Хуснуллин: «Даже если допускать вероятность, что кто-то может не достроить, — человек свои деньги не потеряет» (речь про эскроу)
🔘 ПРО БАНКИ:
Семейная ипотека. Сбер и Уралсиб возобновили сделки.
ВТБ теперь дает по ИЖС семейную и ит ипотеки только в рамках комбо ипотеки.
Рыночные программы:
Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - Банк Кубань кредит.
АК Барс банк в залог теперь принимает только квартиры (речь про КПЗН)
МКБ начал принимать в первый взнос любые жилищные сертификаты.
ТКБ перестал принимать в залог жилые дома с землей (речь про КПЗН).
👉Банки снижают сроки кредита по рыночным программам. Почему так объясняли тут. Некоторые банки делают в графике неравные платежи, обращайте внимание. Рассказывали тут.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы
➡️ Военная ипотека на вторичном рынке. Кто дает, ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Президент поручил проработать вопрос введения вторичного жилья в семейную ипотеку (где малый объем стройки)
➖СФ одобрил закон про озлаждающие фразы в рекламе кредитов
➖СФ одобрил законопроект про необходимость предварительной оценки жилья (дома) при использовании маткапитала
➖Ко 2 и 3 чтению неожиданно в ФЗ, который обсуждался ранее и был рассмотрен в 1 чтении про права бывших и отметку о них в ЕГРН, внесли некоторые изменения в 214-ФЗ о долевом строительстве. Которые в т.ч. снова снижают ответственность застройщиков и вводят собственные стандарты застройщиков на отделку новостроек.
➖Про внедрение системы защиты прав застрахованных лиц при отзыве лицензии у страховщика (законопроект, 3 чтение)
➖О продлении маткапитала до 2030 года (законопроект)
▪️Другие новости:
➖Прошла прямая линия с Президентом. Почитайте, тезисы в постах от 19.12.
➖После прямой линии Минфин решил отменить лимиты на семейную ипотеку. Как мы понимаем, речь все про тот же общий котел, про который уже решено, но другими словами.
➖ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21% несмотря на то, что инфляция все ускоряется.
➖ЦБ решил стимулировать банки запрашивать официальные документы о доходе заемщиков. Пока речь только о потребах. А еще готов ввести тестирование на финграмотность при получении ипотеки.
➖Хуснуллин отметил критичное подорожание стройматериалов, заявил, что государство не будет оказывать финансовую поддержку застройщикам, но риска коллапса наверху не видят.
➖Минстрой хочет ввести мораторий на некоторые положения ипотечного стандарта, который вступает в силу с января.
➖Думский профильный комитет заявил, что готов проработать с ЦБ вопрос повышения страхового покрытия эскроу счетов с 10 млн до 20/30 млн.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Цитата недели:
Хуснуллин: «Даже если допускать вероятность, что кто-то может не достроить, — человек свои деньги не потеряет» (речь про эскроу)
🔘 ПРО БАНКИ:
Семейная ипотека. Сбер и Уралсиб возобновили сделки.
ВТБ теперь дает по ИЖС семейную и ит ипотеки только в рамках комбо ипотеки.
Рыночные программы:
Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - Банк Кубань кредит.
АК Барс банк в залог теперь принимает только квартиры (речь про КПЗН)
МКБ начал принимать в первый взнос любые жилищные сертификаты.
ТКБ перестал принимать в залог жилые дома с землей (речь про КПЗН).
👉Банки снижают сроки кредита по рыночным программам. Почему так объясняли тут. Некоторые банки делают в графике неравные платежи, обращайте внимание. Рассказывали тут.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Президент поручил проработать вопрос введения вторичного жилья в семейную ипотеку (где малый объем стройки)
➖СФ одобрил закон про озлаждающие фразы в рекламе кредитов
➖СФ одобрил законопроект про необходимость предварительной оценки жилья (дома) при использовании маткапитала
➖Ко 2 и 3 чтению неожиданно в ФЗ, который обсуждался ранее и был рассмотрен в 1 чтении про права бывших и отметку о них в ЕГРН, внесли некоторые изменения в 214-ФЗ о долевом строительстве. Которые в т.ч. снова снижают ответственность застройщиков и вводят собственные стандарты застройщиков на отделку новостроек.
➖Про внедрение системы защиты прав застрахованных лиц при отзыве лицензии у страховщика (законопроект, 3 чтение)
➖О продлении маткапитала до 2030 года (законопроект)
▪️Другие новости:
➖Прошла прямая линия с Президентом. Почитайте, тезисы в постах от 19.12.
➖После прямой линии Минфин решил отменить лимиты на семейную ипотеку. Как мы понимаем, речь все про тот же общий котел, про который уже решено, но другими словами.
➖ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21% несмотря на то, что инфляция все ускоряется.
➖ЦБ решил стимулировать банки запрашивать официальные документы о доходе заемщиков. Пока речь только о потребах. А еще готов ввести тестирование на финграмотность при получении ипотеки.
➖Хуснуллин отметил критичное подорожание стройматериалов, заявил, что государство не будет оказывать финансовую поддержку застройщикам, но риска коллапса наверху не видят.
➖Минстрой хочет ввести мораторий на некоторые положения ипотечного стандарта, который вступает в силу с января.
➖Думский профильный комитет заявил, что готов проработать с ЦБ вопрос повышения страхового покрытия эскроу счетов с 10 млн до 20/30 млн.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
21 декабря отмечается День риэлтора.
Точнее, каждую третью субботу декабря в России отмечают День риэлтора. В 2024 году этот день выпал на 21 декабря.
Инициатором данного профессионального праздника выступила «Московская ассоциация риелторов» (МАР) в 1996 году.
Напомним, у риэлторов есть два дня рождения. Еще одну дату вспомним 8 февраля. Эта дата была назначена «Национальным советом гильдии риелторов России» в 2008 году.
Обе даты неофициальные.
С праздником всех причастных!🎉 @ipotekahouse
***Кстати, вы когда празднуете свой день, если вы риэлтор?
Точнее, каждую третью субботу декабря в России отмечают День риэлтора. В 2024 году этот день выпал на 21 декабря.
Инициатором данного профессионального праздника выступила «Московская ассоциация риелторов» (МАР) в 1996 году.
Напомним, у риэлторов есть два дня рождения. Еще одну дату вспомним 8 февраля. Эта дата была назначена «Национальным советом гильдии риелторов России» в 2008 году.
Обе даты неофициальные.
С праздником всех причастных!🎉 @ipotekahouse
***Кстати, вы когда празднуете свой день, если вы риэлтор?
С 23 декабря
Внесены изменения в программы:
◾️«Ипотека с господдержкой для семей
с детьми» (семейная ипотека)
◾️«Ипотека с господдержкой для ИТ» (ИТ ипотека)
Суть изменений:
При выборе клиентом цели кредита - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), клиент сможет взять кредит только в сочетании с «Комбинированной ипотекой».
Минимальная сумма кредита для цели ИЖС:
◾️«Ипотека с господдержкой для семей с детьми»:
• для МиМО и СПбиЛО - 13,5 млн руб.
•остальные регионы - 7 млн
◾️«Ипотека с господдержкой для ИТ» - 10,5 млн руб.
В случае выбора клиентом объекта на проектном финансировании Банка выдача ипотеки на цели ИЖС возможна без совмещения с «Комбинированной ипотекой».
Важно: Клиенты с одобренными решениями могут выйти на сделку до 28.12.2024. С 29.12.2024 условия по заявкам будут изменены.
#втб #ипотека #семейнаяипотека #итипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM