На прямой линии с Президентом России на заднем фоне всплывают разные вопросы. Например, вот такой

#ипотека

Прямая линия с Президентом. 19.12.2024.

***Продолжение. Начало тут

В Арктическом регионе мы сохранили льготную ипотеку под 2%. В новых регионах тоже.

Единое пособие для семей с детьми действует эффективно. Наше уникальное изобретение — материнский капитал, который мы постоянно пополняем.

Семейная ипотека под 6% сохраняется.

Программа поддержки будет создана для регионов, где наблюдается низкий уровень рождаемости, сейчас таких регионов около 35.

Не должно быть никаких лимитов для семейной ипотеки.

Семейная и сельская ипотека - очень важный инструмент поддержки строительства жилья. Несколько десятков миллиардов не критично для бюджета.

Про ИТ-ипотеку. Смысла прикрывать ее нет...<сильно на бюджет не влияет>

Объемы жульничества с хищением средств граждан путем кредитов зашкаливают, это вызывает тревогу. Банки обязаны проверять платежеспособность граждан перед выдачей кредитов. Необходимо ограничить выдачу кредитов в России размером от 50 тыс рублей через период охлаждения для принятия решения. Такой период мог бы составить от нескольких часов до нескольких дней.

Денег на эскроу-счетах достаточно, чтобы достроить всё строящееся в России жильё.

Я говорил, что 110 млн кв. м было построено в прошлом году. В этом году будет построено чуть поменьше — где-то 105 млн кв. м. Но это тоже очень хороший показатель.

***ниже есть еще посты с прямой линии

@ipotekahouse
#жилье
#недвижимость
#ипотека
#доходы

Комитет ГД по строительству и ЖКХ законодательно отработает ситуацию с лимитами по семейной ипотеке, сообщил зампред комитета Сергей Колунов.

"Демография – главная задача, президент не раз об этом говорил. И наша задача, задача всех, кто связан со строительной отраслью, – поддержать улучшение жилищных условий молодых семей, семей с детьми, многодетных. Здесь, конечно, лимиты на получение льготной семейной ипотеки пора снимать. Комитет по строительству и ЖКХ Госдумы поручение нашего лидера отработает законодательно"

@ipotekahouse
#семейнаяипотека

Путин:

«Набиуллина не говорит мне, какая завтра будет ключевая ставка, скорее всего, она и сама не знает. Решения принимаются советом директоров ЦБ, и, я надеюсь, завтрашнее решение по ключевой ставке будет взвешенным»

@ipotekahouse
#ключеваяставка

"О доме надо думать". Владимир Путин рассказал анекдот.

@rgrunews

Минфин отреагировал на слова президента РФ, сообщив, что подготовит изменения в правила "Семейной ипотеки", чтобы исключить из программы механизм лимитов.

Лимиты, пишет Минфин, это техническая величина, определяющая объем кредитов, которые банки могут выдать в рамках программы. Их основная цель — прогнозирование расходов бюджета.

Сейчас все банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается, сообщили в Минфине.

#семейнаяипотека

Ипотека стала одной из самых популярных тем обращений на прямую линию с президентом

Нейросеть GigaChat проанализировала миллионы запросов. И ипотечное кредитование прочно входит в топ самых острых проблем, более того – вопросы про жилье оказались на первом месте.

Представленные искусственным интеллектом данные помогли обратить на это внимание. Владимир Путин подчеркнул, что никаких лимитов со стороны государства по семейной ипотеке быть не должно. И молодая пара из Краснодара сможет решить свою проблему, как и остальные россияне.

@ipotekahouse
#жилье
#недвижимость
#ипотека

Минфин: на сегодня более 770 тысяч многодетных семей воспользовались господдержкой в виде выплаты суммы на погашение ипотеки в размере 450 тысяч рублей, в т.ч. в 2024 году – 159 тысяч семей.

#450тыс

Вдруг вы передумали свой прогноз по ключевой ставке (уже завтра все случится) после прямой линии с президентом. Поправьте себя. Можно отменить голос и переголосовать :))

Кстати, Президент не знает, какую ставку завтра назначат...

Минстрой совместно с Минфином и ЦБ рассмотрит дальнейшие пути совершенствования механизма и программ льготной ипотеки, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин.

"С учетом задачи, определенной президентом, совместно с Минфином России, Центральным банком и всеми причастными коллегами из правительства рассмотрим дальнейшие возможные пути развития и совершенствования механизма и программ льготной ипотеки, чтобы люди могли спокойно планировать свое будущее и быть уверенными, что государство их поддержит"

В России начнут работу над новыми программами льготной ипотеки.

Об этом сообщил глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, отметив, что "по крайней мере в виде консультаций с участниками рынка и экспертным сообществом".

"Скорее всего новые программы будут региональными — то есть мы будем анализировать потребности каждого региона, смотреть, какая у него основная производственная база, в каких специалистах он нуждается, и уже под них формировать конкретные меры поддержки. ...Заодно, я думаю, это позволит привлечь народ в отдаленные регионы, о чем президент сегодня в ходе прямой линии также упоминал".

При оформлении ипотечного кредита в Совкомбанке взнос за страхование жизни можно оплатить частями

Совкомбанк предлагает новую опцию для ипотечных клиентов – оплату полиса страхования жизни равными частями в течение года.

С середины декабря 2024 года при оформлении ипотечного кредита в банке оплатить страхование жизни можно частями. Стоимость страхового полиса делится на 12 равных частей и добавляется к ежемесячному платежу по ипотеке в график. Благодаря этому клиенту не нужно сразу вносить значительную сумму для оплаты страхования жизни.

Опция оформляется без комиссий и не требует от клиента никаких дополнительных действий в процессе обслуживания ипотечного кредита. Кроме того, для заемщиков, которые воспользовались этой опцией при выдаче кредита, оплата полиса страхования жизни частями будет доступна в течение всего срока действия кредитного договора.

В настоящее время опция доступна только по вновь выдаваемым ипотечным кредитам. Совкомбанк планирует расширить возможность ее применения и для действующих кредитов.

Год подходит к концу, а вместе с ним встают вопросы: как будет развиваться рынок жилья после серьезного роста ставок, смогут ли застройщики адаптироваться к новым реалиям?

Пока прогнозы оставляют больше вопросов, чем ответов, девелоперы тестируют креативные подходы. ГК ФСК, например, провела эксперимент: квартиру в ЖК «Режиссер» протестировали на стрессоустойчивость и уют с помощью корги Лаки — маскота компании.

Праздничная тусовка в условиях реального хаоса показала, как жилье справляется с нагрузками. Это не просто маркетинг, а, возможно, способ увидеть, как пространство работает в действии.

💬 Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью РБК:

Строим мы по эскроу-счетам, то есть все деньги защищены. Даже если допускать вероятность, что кто-то может не достроить, — человек свои деньги не потеряет, как это было раньше с обманутыми дольщиками.

У нас на эскроу-счетах лежат 7 трлн руб., которые собраны жителями. То есть за эти деньги дома будут достроены. ...у нас денег в принципе хватает.

Даже если упадут продажи на 50–70%, что уже действительно есть в некоторых регионах, все равно наличие хотя 25% на эскроу-счетах хватит для завершения стройки. Поэтому базовой проблемы мы на 2025–2026 годы не видим. Да, наверное, у отдельных предприятий – слабых или с очень агрессивной политикой заимствований – будут какие-то вопросы.

Мы всех застройщиков держим на контроле. Разные ситуации. Но на фоне всей страны этот процент [где чего то не хватает] очень маленький, на уровне арифметической погрешности. Пока риска коллапса мы не видим. Но это на сегодняшний день. Что будет дальше, посмотрим.

Новые стройки не начинают – это факт. Сегодня, пока инфляция не снизится, никто не будет начинать строить. Те же подрядчики, те же девелоперы думают: слушайте, инфляция не прогнозируемая, если она будет 10% в стройке, а она у нас меньше не получается в последние годы, то в проект заходить опасно. Поэтому сейчас все ждут охлаждения рынка. Да, эта мера – повышение ставки – необходима, чтобы рынок охладить, в том числе и для строителей.

Мы 2025 и 2026 годы прокатим на том, что есть, но 2027–2028 годы начнем ощущать.

Вопрос в том, резким или плавным будет это снижение, а также с какого момента мы будем падать, а когда опять начнем расти.

Я всегда это говорил и скажу сейчас: для того чтобы страна стабильно развивала жилищное строительство, ставка по ипотеке должна быть 5%.

Нам резкие скачки тоже не нужны. Мне, как человеку, отвечающему за отрасль, не нужен резкий всплеск увеличения спроса: когда спрос и предложение не балансируются, цена растет. Но когда денег не хватает, развития нет. Поэтому наша задача – найти золотую середину.

Про нацпроекты. Мы хотим поддерживать темп ввода жилья не меньше 100 млн кв. м в год. Самый большой рост дает малоэтажное строительство. И малоэтажка нам обходится с точки зрения поддержки дешевле всего. Нужно поддерживать.

Если мы эти все планы выполним, то у нас каждый «пятый метр» жилья будет не старше десяти лет.


#новостройки